— 45 — masrafları aşmadığı takdirde kamu idaresince teferruğ edilinceye kadar gayrimenkul haciz altında kalır. Bu müddette tahsil dairesine her hangi bir istekli müracaat ettiği takdirde, bu müracaat. alacaklı kamu idaresince uygun görülmek şartiyle, satış için 7 günlük bâr ilân- yapılarak gayrimenkul 164 neü madde hükümleri daire­ sinde en çok artırana ihale olunur. Gayrimen­ kul tefarruğ edilinceye kadar hiçbir istekli çık­ madığı takdirde tahsil dairesd mahcuz malı uy­ gun gördüğü zamanlarda satışa çıkarabilir. Bu takdirde satış ve ilân hakkında'yukardaki hü­ kümler ve ihale için de 164 ncü madde hüküm­ leri uygulanır. Gayrimenkul satış bedelinin tahsili MADDE 166. — Gayrimenkul kendisine iha­ le olunan kimse, derhal veya alacaklı kamu idaresince belli edilecek en çok 7 günlük süre içerisinde bedelini yatırmazsa ihale bozulur. Bu alıcıdan önce en yüksek teklifte bulu­ nan kimseye razı olursa ihale yapılır. O da ra­ zı olmazsa veya bulunajnazsa gayrimenkul 7 gün müddetle artırmaya çıkarılarak ihale en çok artırana yapılır. Bu artırma bir defa Hân edilir ve ilân keyfiyeti ilgililere ayrıca (bildiril­ mez. Yukarda gösterilen her iki halde de gayri­ menkul kendisine ilk defa ihale edilmiş olan kimse iki ihale arasındaki farktan, diğer zarar­ lardan ve % 5 faizden sorumludur. îki ihale arasındaki fark ve zararlar temi­ nattan mahsup edilir. Teminat bu fark ve za­ rarları karşılamadığı takdirde bakiyesi bu ka­ nun hükümlerine göre bir hükme hacet kalmak­ sızın kovuşturulur ve tahsil olunur. İkinci iha­ le bedeli kamu alacağını karşıladığı takdirde feshedilen birinci ihale ile ikinci ihale arasın­ daki farkı birinci ihale yapılan kimseden tahsil edebilmek üzere kamu borçlusuna tahsil dairesi tarafından bir vesika verilir. Kamu borçlusu (bu vesikaya müsteniden ve İcra ve iflâs Kanu­ nunun Î33 ncü maddesi mucibince farkın tah­ silini takip edebilir. kere daha satışa çıkarıldığı halde satılmasına im­ kân bulunmadığı takdirde alacaklı kamu idaresi­ nin talebi üzerine ve satış komisyonu karariyle teferruğ edilebilir. Teferruğ bedeli, gayrimen­ kulun biçilen rayiç değerinin % 50 sidir. Teferuğ muamelesinin ikmalini mütaakip, kovuşturma ve teferruğ masrafları düşüldükten sonra artan bedel borca mahsup edilir. Teferruğ edilen gayrimenkul teferruğ kararı tarihinden iti­ baren l?ir yıl müddetle satışa çıkarılamaz. Borçlu satış komisyonunun teferruğ karan tarihinden başlıyarak bir yıl içinde kamu alaca­ ğını, gecikme zamları ile birlikte ödediği takdir­ de gayrimenkul kendisine geri verilir. Ferağ masrafı borçluya aittir. Teferruğ karan verilmeden evvel hariçten, bi­ çilen rayiç bedelinin % 75 i veya fazlasiyle ta­ lip çıkarsa alacaklı kamu idaresi' teferruğdan vaz geçer. Tescü MADDE 168. — Gayrimenkul ihale edilip de bedeli tamamen tahsil olununca veya teferruğ edilince kendisine ihale yapılan kimse veya teferruğda bulunan alacaklı kamu idaresi o gayri­ menkulun mülkiyetini iktisap etmiş olur. Bu tak­ dirde keyfiyet tapu dairesine bildirilir. Tapu dai­ resi bu bildirme üzerine tescil muamelesini yapar. Dördüncü Bölüm t flâş yoliyle kovuşturma ve konkordato İflâs yoliyle kovuşturma MADDE 174. — Kamu alacaklarının tahsili için İcra ve İflâs Kanunu hükümleri dairesinde kamu borçlusunun iflâsı istenebilir. İflâs dairesi, kamu alacaklanmn iflâs, masa­ sına geçirilmesini temin için hakkında iflâs açı­ lan kimseleri ve basit ve âdi tasfiye şekillerinden hangisinin uygulanacağını bulunduğu yerdeki kamu idarelerine zamanında bildirmekle ödevli­ dir. Konkordato Gayrimenkutlerin teferruğu ve geri verilmesi MADDE 167. — İkinci artırma tarihinden başlıyarak bir yıl içinde gayrimenkul en az bir MADDE 175. — Kamu idaresi tarafından if­ lâs talebinde bulunulsa dahi tasdik edilen kon­ kordato kamu alacakları için mecburi değildir. ( S . Şayi!ısı: 286)