T.C. KARTAL BELEDİYE BAŞKANLIĞI İSTANBUL 4. TOPLANTI YILI

T.C.
KARTAL BELEDİYE BAŞKANLIĞI
İSTANBUL
4. TOPLANTI YILI
MECLİS KARARIDIR
Karar No : 2012/123
Karar Tarihi : 10.08.2012
KARARIN ÖZÜ :
Kartal, 139 Pafta, 1101 Ada, 224 Parsel.
TEKLİF :
Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 30.07.2012 tarih M.34.3.KAR.0.29.604.01.04-2012/ P.Ş:601
sayılı teklifi.
BAŞKANLIK MAKAMI’NA; İLGİ: 11.06.2012 Gün ve M.34.6.KAR.0.17.01-2012/63865037 sayılı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısı.
İlgi yazıya konu Yakacık, Kartal, 139 Pafta, 1101 Ada, 224 Parsel 1/5.000 ölçekli
16.04.2005 tt’li Kartal E-5 Kuzeyi Nazım İmar Planı kapsamında 550k/ha K5 yoğunluklu
konut alanında, bu doğrultuda hazırlanan 04.05.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Kartal E-5 Kuzeyi
İmar Planında belirlendiği üzere H:15,50 m. irtifada Kitle yapılanma şartlarında konut
alanında kalmaktadır.
19.06.2012 gün ve M.34.6.KAR.0.17.01-2012/6386 sayılı İmar Müdürlüğü yazısı eki
11.06.2012 günlü Başkanlık Olurunda; “139 Pafta, 1101 Ada, 224 Parsele 19.07.2011/9472
sayı ile mimari proje onayı yapılarak 16.09.2011/4-50 ile yapı ruhsatı verildiği, 1101 ada
225 parsele ise 20.05.2008/6049 sayı ile mimari proje onayı yapılarak 19.06.2008/3-63
sayı ile yapı ruhsatı verildiği, 1101 ada 224 parsele kitle imar planı gereği ön bahçe
mesafesi sıfır olarak ruhsat verilirken, 1101 ada 225 parsel için plan 5.00 m ön bahçe
mesafesi öngördüğünden ruhsatın bu şekilde verildiği, 1101 ada 225 parseldeki binanın
1101 ada 224 parselden geride kalacak olması sebebiyle mağduriyet yaşandığı
belirtilerek plan açısından konunun tekrar değerlendirilmesi talep edilmektedir.1101
Ada, 224 parsele yapı ruhsatı ile verilen inşaat alanı hakkı korunmak kaydıyla,
04.05.2006 T.T’li Kartal E-5 Kuzeyi İmar Planı ile verilen kitlenin ön bahçe mesafesinin
(güney cephesinde) ve H:15.50 m. irtifanın plan tadilatı yapılması açısından
incelenmesi” istenilmiştir.
Müdürlüğümüzce yapılan incelemede, 1101 ada 224 Parselde; mevcut teşekkül ve 225
parsele verilen röperli kroki de dikkate alınarak, 224 parsel malikinin muvafakatının da
bulunduğu görüldüğünden, 04.05.2006 tt’li Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planındaki
toplam inşaat alanı korunacak şekilde, konut fonksiyonunda planda belirlendiği şekli ile
H:18,50 m irtifada kitle verilerek,
 “139 pafta,1101 ada, 224 parsel kitlesi planda belirlenmiş H:18.50 m. İrtifada konut
alanındadır.
 224 parseldeki kitleye güney ve batı yönlerinde 1 m., güney yönünde ise 225
parselden 2 m. Çekmek kaydı ile 1.20 m. çıkma yapılabilir.”
Plan notları eklenmiştir.
1
T.C.
KARTAL BELEDİYE BAŞKANLIĞI
İSTANBUL
4. TOPLANTI YILI
MECLİS KARARIDIR
Karar No : 2012/123
Karar Tarihi : 10.08.2012
Müdürlüğümüzce hazırlanmış plan değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun’un 7b ve
14. ve yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere göre değerlendirilerek karar alınmak üzere
Meclise havalesini arz ederim. (Teknik Başkan Yardımcısı)
RAPOR :
İmar Komisyonu’nun 09.08.2012 tarihli 33 sayılı raporu.
BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞI’NA KARTAL; KONUNUN ÖZÜ: Kartal139 Pafta,
1101 Ada, 224 Parsel. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Komisyonumuza gönderilen dosya
incelenmiş Müdürlüğünden geldiği şekli ile uygun görülmüştür. Meclisin Onayına Arz
Olunur. (İmar Komisyonu Başkanı ve Üyeler.)
SONUÇ :
Kartal, 139 Pafta, 1101 Ada, 224 Parsel ile ilgili teklifin İmar Komisyonu Raporu
doğrultusunda KABULÜNE Kartal İlçe Belediye Meclisi’nin 2012/AĞUSTOS AYI
TOPLANTISININ 10.08.2012 TARİHLİ 3.BİRLEŞİMİNDE OYBİRLİĞİ İLE KARAR
VERİLDİ.
TANER ÖZDEMİR
BELEDİYE MECLİS
1.BAŞKAN VEKİLİ
ATİLLA DUMAN
MECLİS KATİBİ
GÖRÜLDÜ
...../08/2012
Ergun ÖZTANER
Belediye Başkan Vekili
2
NİZAMETTİN ALTINTAŞ
MECLİS KATİBİ