(İnşaat Ruhsatı) Almak İçin Teklif Projede Bulunması Gerekenler

PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ’ne göre Yapı İzin Belgesi
almak için Yönetmelik gereği teklif projelerde bulunması gerekenler:
A- Mimari Proje: 6 (altı) takım (1 takım kat irtifakı için) mimar tarafından imzalı
olacak ve aşağıdaki özellikleri kapsayacaktır;
 Vaziyet Planı,
 Kat irtifakına ve kat mülkiyetine esas paylaşım tablosu,
 Metrekare cetveli,
 Bodrum katlar dahil olmak üzere bütün kat planları,
 Çatı Planı,
 En az iki kesit, (1 kesitin merdivenlerden geçmesi gerekmektedir)
 Görünüşler,
 Toprak kazı hesabı,
 Gerektiğinde sistem kesitleri ve nokta detayları bulunan avan proje ve tatbikat
projeleri,
 Yapı aplikasyon projeleri: parsele ait aplikasyon krokisine dayanılarak ve
vaziyet planına göre yapının araziye aplikasyonunu sağlamak üzere yapı
yaklaşma mesafelerinin, yapı projesine göre köşe koordinatlarının ülke
koordinat sistemine işlenmek üzere harita mühendislerince hazırlanıp
imzalanan proje,
 Mimari projelerin ilk sayfasında;
- Arsanın yeri
- Tapu kaydı
- Pafta – ada – parsel numaraları
- Arsa alanı
- Varsa mevcut yapılar
- Yapının taşıyıcı sisteminin niteliği
- Yapının kat adedi
- Emsal hesabına ait parsel alanı
- Yapı İnşaat alanı
- Toplam inşaat alanı
- Kullanım amacı
- Yapı sahibi
- Yapı müteahhidi
- Proje müellifleri
- Proje denetimini yapan denetçi mimar ile yapı denetim kuruluşu tarafınca
projelerin imzalanması,
B- Statik Proje: 5 (beş) takım inşaat mühendisince onaylı olacak ve aşağıdaki
özellikleri kapsayacaktır;
 Statik proje esas teşkil edecek zemin etüt raporu,
 Mimari ve zemin etüdüne uygun olarak, ölçekleri yapının büyüklüğüne ve
özelliklerine göre belirlenen; betonarme, yığma, çelik ve benzeri yapı türüne
göre taşıyıcı sistemi gösteren projeler, bodrum kat dahil olmak üzere kat
planları, çatı planları ve bunların kesitleri – detayları ve hesapları,
1
-
 Statik projelerin ilk sayfalarında;
Arsanın yeri
Tapu kaydı
Pafta – ada – parsel numaraları
Arsa alanı
Varsa mevcut yapılar
Yapının taşıyıcı sisteminin niteliği
Yapının kat adedi
Emsal hesabına ait parsel alanı
Yapı İnşaat alanı
Toplam inşaat alanı
Kullanım amacı
Yapı sahibi
Yapı müteahhidi
Proje müellifleri
Proje denetimini yapan denetçi inşaat mühendisi ile yapı denetim kuruluşu
tarafınca projelerin imzalanması,
C- Mekanik Tesisat Projeleri: 5 (beş) takım mimari projeleri uygun olarak
makine mühendislerince imzalanacak ve projeler aşağıdaki özellikleri
kapsayacaktır;
 Ölçekleri yapının büyüklüğüne ve özelliğine göre belirlenen;
- Sıhhi tesisat
- Kalorifer ve kat kaloriferi veya benzeri ısıtma projeleri,
- Soğutma projeleri,
- Havalandırma projeleri,
- Isı yalıtım raporu ve projesi,
- Elektrik mühendisleri ile beraberce hazırlanan asansör projeleridir.
 Mekanik tesisat projelerinin ilk sayfasında;
- Arsanın yeri,
- Tapu kaydı,
- Pafta – ada – parsel numaraları,
- Arsa alanı,
- Varsa mevcut yapılar,
- Yapının taşıyıcı sisteminin niteliği,
- Yapının kat adedi,
- Emsal hesabına ait parsel alanı,
- Yapı İnşaat alanı,
- Toplam inşaat alanı,
- Kullanım amacı,
- Yapı sahibi,
2
- Yapı müteahhidi,
- Proje müellifleri,
Proje denetimini yapan denetçi makine mühendisi ile yapı denetim kuruluşu
tarafınca projelerin imzalanması
D- Elektrik tesisat projeleri: 5 (beş) takım mimari projelere uygun olarak elektrik
mühendislerince imzalanacak ve projeler aşağıdaki özellikleri taşıyacak;
 Ölçekleri yapının büyüklüğüne ve özelliğine göre belirlenen;
- Kuvvetli ve zayıf akıma ilişkin elektrik iç tesisatı,
- Makine mühendisi ile beraberce hazırlanacak asansör projeleridir;
 Elektrik tesisat projelerinin ilk sayfasında;
- Arsanın yeri,
- Tapu kaydı,
- Pafta – ada – parsel numaraları,
- Arsa alanı,
- Varsa mevcut yapılar,
- Yapının taşıyıcı sisteminin niteliği,
- Yapının kat adedi,
- Emsal hesabına ait parsel alanı,
- Yapı İnşaat alanı,
- Toplam inşaat alanı,
- Kullanım amacı,
- Yapı sahibi,
- Yapı müteahhidi,
- Proje müellifleri,
Proje denetimini yapan denetçi elektrik mühendisi ile yapı denetim kuruluşu
tarafınca projelerin imzalanması.
*Yukarıda belirtilenlerin içinden eksik evrak veya teklif proje bulunmaması halinde mimari
projeler incelenmeyecektir.
*Teklif projelerin içerik ve çizim teknikleri Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği şartlarını
taşıyacaktır. Bununla ilgili olarak gerekli bilgileri web sayfamızda bulabilirsiniz.
3