Layout 2

T.C. İZMİR 6. İCRA DAİRESİ’NDEN
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2004/2197 ESAS
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli
özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
1- Adresi: Çemberciler Sokak No: 2 (A Blok) Kat: 4 Daire: 12 Narlıdere- İzmir
2- Tapu Kaydı: İzmir ili, Narlıdere İlçesi, Narlıdere TM, Narlıdere Mahallesinde
kain tapunun; Cilt 22, Sayfa 2102, ada 6421, parsel 5’de kayıtlı 1.239.00 m2
yüzölçümlü "ARSA" vasıflı taşınmazda; 60/2400 arsa paylı A BLOK 4. KAT 12 B.B.
NO'LU MESKENİN; tam payı borçlu lehine Kat İrtifaklıdır. (Satış-03.12.1998- 2349
yev.)
BEYAN: YÖNETİM PLANI TARİHİ: 27.05.1998 ,
(AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir)
3- İmar Durumu: İzmir ili, Narlıdere, 81 pafta, 6421 ada, 5 parsel sayılı taşınmaz;
Bitişik nizam, 5 kat, 15.80 mt (Çatı katsız) gabarili yapı adasında kalmaktadır.
Taşınmaz; İzmir ili, Narlıdere İlçesinde tapu kaydına göre Narlıdere, belediye
kayıtlarına göre Çamtepe mahallesinde, Çemberciler Sokaktan 2 numara alan (A
blok) apartmanın Zemin üstü 4. Katında yer alan 12 b.b. no'lu meskendir. Parsel
kuzeyinde Mithatpaşa Caddesine, doğusunda Çemberciler Sokağa cepheli olup
diğer yönlerde diğer parsellere komşudur. Parsel üzerindeki taşınmaz A ve B
Bloklardan ibaret olup b.a. karkas yapı tarzında, yığma tuğla duvarlı ve asansörlü
inşa edilmiş olup normal katlar 3'er dairelidir.
Narlıdere Belediyesi imar arşiv kayıtlarına göre parsel üzerindeki taşınmazın
ruhsatlı inşa edilmiş olup A Blok 4. Katta 12 b.b. no'lu meskenin 200.00 m2 alanlı
ve yapı kullanma izin belgesinin 17.02.2000 tarihli olup meskenin yapı kullanma
izin belgesi ve keşif tarihi itibariyle 14 yaşında, 11-15 yaş arası b.a. yapılar için %15
yıpranma paylı olduğu tespit edilmiştir. Tasdikli projesi üzerinden yapılan
incelemeye göre A Blok 4. Katta 12 no'lu mesken; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc,
ebeveyn banyosu, kömürlük, antre-hol ve 3 balkondan ibaret olup 1. Balkon salona,
2. Balkon çalışma odasına, 3. Balkon mutfak ile 1 yatak odasına bağlantılıdır.
Mesken borçlu tarafından iskan edilir haldedir. Meskenin 3 oda, salon, mutfak,
banyo, wc, ebeveyn banyosu, kiler, antre-hol ve 3 balkondan ibaret olup balkonların
salon, çalışma odası, mutfak + 1 odaya bağlantılı olduğu, meskenin binanın güney
doğu köşesinde yer almış olup doğusunda Çemberciler Sokağa, güneyinde ise B
Blok ile A Blok arasındaki boşluğa baktığı, meskende döşeme kaplamalarının salon
ve odalarda ahşap rabıta, diğer mahallerde mermer, duvar kaplamalarının ıslak
hacimlerde fayans, diğer mahallerde ve tavanlarda sıvalı ve badanalı olduğu,
mutfağında ahşap mutfak bankosu ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda kabinsiz
küvet, alafranga hela taşı ve Hilton lavabo, ebeveyn banyosunda kabinsiz duş
teknesi, alafranga hela taşı, wc’de alafranga hela taşı ve lavabo, balkonlarda demir
korkuluk bulunduğu, daire giriş kapısının çelik, iç kapıların ahşap, pencerelerin pvc
doğramalı olduğu, elektrik ve suyu mevcut olan meskenin belediye hizmetlerinden
yararlanmakta olduğu, ısıtmanın kat kaloriferi ile yapıldığı anlaşılmaktadır. Taşınmaz
bulunduğu konum itibariyle; Polis Karakoluna 83 mt, Oğuzhan İlk Öğretim Okuluna
136 mt, M. Seyfi Erol Tay Ticaret Meslek Lisesine 223 mt, Merkez Camiine 56 mt,
İzmir- Çeşme Otoyoluna 309 mt direkt ve yürüme mesafesindedir. Belediye
hizmetlerinden yararlanmakta olan taşınmaza ulaşım kolaydır.
B-SONUÇ VE KANAAT: Günün ekonomik şartları, paranın satın alma gücü,
taşınmazın yeri, mevkii, alanı, imar durumu, yapı tarzı, sınıfı, yaşı ve yıpranma payı,
malik hisseleri, parsel civarındaki yapılaşma ve yerleşme yoğunluğu, belediye
hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı hususları, ulaşım ve yol durumu, değerini
etkileyebilecek diğer hususların da dikkate alınması neticesinde İzmir ili, Narlıdere
ilçesi, Narlıdere TM, Narlıdere Mahallesinde kain tapunun; Cilt 22, Sayfa 2102, ada
6421, parsel 5’de kayıtlı 1.239.00 m2 yüzölçümlü "ARSA" vasıflı taşınmazda;
60/2400 arsa paylı A BLOK 4. KAT 12 B.B. NO'LU MESKENİN; tam payının değeri
350.000,00TL'dir.
Yüzölçümü: 1.239,00 m2
Arsa Payı: 60/2400
Kıymeti: 350.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kayındaki gibidir.
1. Satış Günü: 27/08/2015 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü: 08/10/2015 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri: İZMİR ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜKLERİ MÜZAYEDE SALONU
BAYRAKLI/İZMİR
Satış Şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün
öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu
artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa
alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi
veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para
iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın
aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde
dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas
Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra
ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı
ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu
fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup
gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş
sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2004/2197 Esas sayılı dosya
numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 06/05/2015
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
gelmektedir.
(Basın: 80583 www.bik.gov.tr)
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de.