(sulh hukuk mah.) satış memurluğu taşınmazın açık artırma ilanı

T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2016/3 SATIŞ
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, 4639 Parsel Nolu, Halkalı
Mah. / Halkalı Mevkii, Cilt No:53, 5161 sayfa Nolu, 1. Kat, 1/3 arsa paylı, Bavul El
Çantacılık Deri Mamülleri Atölyesi bağımsız bölüm nitelikli, 3 Nolu Bağımsız Bölümün
tamamı satışa konudur.
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre "Satışa konu
taşınmaz İstanbul, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Merkez Mah., Egemen Sokakta
Tapunun 4639 parsel numarasında kayıtlı ve Egemen Sokaktan 6 dış kapı numarası
alan 1.513,00 m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli, bahçeli kargir üç katlı
bina vasıflı taşınmazda 1/3 arsa paylı 1. Kat (3) bağımsız bölüm numaralı Bavul El
Çantacılık Deri Mamulleri Atölyesi vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Bodrum
kat + zemin kat+1 normal kattan müteşekkil, B.A.K tarzda, 2. Sınıf malzeme ve işçilik
kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesisat ve yük asansörü mevcut, bodrum
ve zemin katında müstakil girişli birer adet işyeri ile 1.normal katında bina ortak
merdiveninden girişli, ayrıca yol cephesinden demir merdiven ile girişi de bulunan
bir adet işyeri olmak üzere üç bağımsız bölümlü ana binanın 1. Normal katında
yer alan 3 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, dış ölçüleri itibariyle 922 m2 alana
sahip, 850 m2 kullanım alanlı, beton zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, kısmen
fayans kaplıdır. Taşınmaz dahilinde elektrik ve sıhhi tesisatlar ile WC-Lavabo mevcut
olup, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış durumda, her türlü
belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören ticaret
ve konut sahasında yer almaktadır." denilmektedir.
Arsa Payı
: 1/3
İmar Durumu : Dosyada mevcut Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de
Şehircilik Müdürlüğü Durum Şefliğinin 04/02/2016 tarih, 4280 sayılı imar durumu
yazısına göre Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Merkez Mah., 1 Pafta, 4639 parsel sayılı
taşınmaz; 22.06.2005 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Halkalı Revizyon Uygulama
İmar planında, maxh:7.50mt yükseklikte Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında
kalmakta iken; 21.07.2014 tarihinde onaylanan plan tadilatı ile T+K (Ticaret + Konut)
alınmış olup, parsellerinde içinde yer aldığı alanda plan şartlarına göre 18. Madde
uygulaması sınırları içine alınmıştır. Ancak 05.08.2014 tarih ve 2015/910 sayılı İstanbul
3. İdare Mahkemesi kararı ile 21.07.2014 tasdik tarihli plan tadilatının olduğu kısma
yürütmeyi durdurma kararı alındığından imar durumu tanzim edilememektedir
denilmiştir.
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Beyan Yönetim Planı: 14/11/1994
1. Satış Günü : 16/06/2016 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 12/07/2016 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Küçükçekmece Adliyesi B Blok Hukuk Bölümü 1. Bodrum Kat
İcra Daireleri Koridoru Satış Masası Küçükçekmece / İstanbul
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden,
artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden
elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50
sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı
ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün
sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle
alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey
akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin
para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın
aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde
dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas
Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra
ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri
teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve
ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt
faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa
öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup
gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş
sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/3 Satış sayılı dosya numarasıyla
müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/04/2016
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(Basın: 320751)