Altınordu ilçesi Akçatepe Mah. Uygulama İmar Planı Değişikliği

T.C. ORDU BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Rapor No: 2014/119 Rapor Tarihi: 03/12/2014 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU KONU: Altınordu ilçesi Akçatepe Mah. Uygulama İmar Planı Değişikliği Yapılması.
KOMİSYON İNCELEMESİ:
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13/11/2014 tarihli 2014 Yılı Kasım Ayı Toplantısı’nda 34. gündem
maddesi olarak görüşülüp, incelenerek rapora bağlanmak üzere komisyonumuza havale edilen; İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığı’nın, Altınordu İlçesi, Akçatepe Mahallesi sınırları içerisinde, G-39-B-05-D, G39-B-05-A nazım, G-39-B-05-D-2-A, G-39-B-05-A-3-D uygulama imar planı paftası, 1261 ada, 1 nolu
parselde hazırlanan uygulama imar planı değişikliğine ilişkin 06./11/2014 tarih ve 2803 sayılı teklifi
komisyonumuzca incelenmiştir.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ:
Komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde; İlimiz, Altınordu İlçesi, Akçatepe Mahallesi, G-39-B-05D, G-39-B-05-A nazım, G-39-B-05-D-2-A, G-39-B-05-A-3-D uygulama imar planı paftası, 1261 ada 1 nolu
parsel mevcut uygulama imar planında; Ayrık Nizam 4 kat ve TAKS: 0,25 yapılaşma koşullarına sahiptir.
U.İ.P-102,15 Plan İşlem Numaralı plan tadilatıyla; Emsal:1,50, Yençok:30,50 metre konut alanı olması ve
parsel etrafındaki 7 metrelik imar yollarının 12 metrelik taşıt yolu olarak değiştirilmesi talep edilmektedir.
Yapılan inceleme neticesinde; Altınordu Belediyesi İmar plan notlarının 33. Maddesi gereği E:1,50
Hmaks:30,50 yapılaşma koşulları uygulanan konut bölgesinde kalmakta olup, bahçede ortak kullanım alanının
daha fazla olması ve mimari açıdan daha estetik çözümler elde edilmesi, çıkmasız ve statik açıdan depreme
dayanıklı yapıların oluşması amacıyla hazırlanmıştır. Plan değişikliği ile 7 metrelik imar yolları 12 metrelik
taşıt yolu olarak yeniden planlanması talep edilmektedir. Söz konusu yolların genişletilmesi sonucu oluşacak
yeni parsel üzerinde verilecek inşaat emsali kamuya terkten önceki tapu alanı üzerinden hesaplanacağı ve ilgili
parselde Plan Revizyonu aşamasında meydana gelen küçülmede, yine Altınordu belediyesi imar plan notlarının
9.maddesi gereği inşaat emsali eski tapu alanı üzerinden hesaplanacağı belirlenmiştir.
Söz konusu uygulama imar planı değişikliği teklifi, nazım imar planı ana kararları ile temel planlama
prensiplerine aykırılık teşkil etmediği belirlendiğinden 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği
komisyonumuzca uygun görülmüştür.
5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7-b ve 14. Maddesine göre işbu rapor Meclis’e
sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza altına alınmıştır.
Eki : 1-Dosya (1 adet)
Süleyman TOMAKİN
Komisyonu Başkanı
Reşit EROL
Üye
Ahmet ÇORUH
Komisyonu Bşk.V.
Salih ÇELEBİ
Üye
Aydın GÜNDOĞDU
Üye