İHALENİN UYGULANMASINA DAİR BİLGİ NOTU

İHALENİN UYGULANMASINA DAİR BİLGİ NOTU
- Rakam olarak belirtilen alış fiyat teklifi, eklemeler ve şartlar içeremez
(örneğin “verilen en üst teklif üzerine 1.000,- Euro ilave teklifte
bulunuyorum” gibi)
- Teklife, satılık objeye ilişkin finansman olanağını gösteren belge
eklenmelidir.
- Alıcı adayı teklifine en az 2 ay bağlı kalmalıdır
- Alış fiyatı, sözleşmenin imzalanmasıyla tek ödeme ile muaccel olur.
- Gecikmeli ödemede satıcı zararı belgelemeden borç miktarının faizini
talep edebilir. Hukuki işlemlerde gecikme faiz tutarı;
- alıcının bir tüketici olması durumunda (tüketici kavramı için, Alman
Medeni Kanununun 13. Maddesine bakınız) Federal Almanya Merkez
Bankası tarafından altı ayda bir açıklanan, taban faiz oranı üzerinden %
5 puandır (bkz. Alman Medeni Kanununun 288. Maddesi, 1. bendi)
- alıcının bir tüketici olmaması durumunda, Alman Medeni Kanununun
14. Maddesinde belirtilen işletmeci (örneğin tüccar, serbest meslek
sahibi, (küçük ölçekli) esnaf, çiftçi veya sanatkar) katılımı söz konusu ise;
taban faiz oranı üzerinden % 8 puandır (bkz. Alman Medeni Kanununun
288. Maddesi, 2.bendi). Ancak bu durum gayrimenkul malın alıcının
mesleki alanına girmesi koşuluyla geçerlidir. Belirlenemeyen durumlarda,
girişimci sıfatı kabul edilir.
- Bunun dışında alıcı; belgelenebilir diğer gecikmeden doğan zararı
tazmin etmekle yükümlüdür. Bu zararın karşılanması için, daha önce
belirtilen faiz oranı ile giderlerin karşılanması için Almanya Federal
Cumhuriyetinin belirlemiş olduğu, daha yüksek oranlı bir kredi faizi
arasındaki fark oranı da buna dahildir. Her bir ihtar yazısı için – tutar
farkının belgelenmesi koşuluyla – 10,00 Euro genel masraf avansı olarak
ödenir (veya ülkenin para birimindeki karşı değeri).
- Satış sözleşmesinin akdi ve yürürlüğe girmesinden kaynaklanan tüm
masraflar alıcıya aittir.
- Alıcı yetkili olan Konak Belediyesi’nden binaya ait plan değişikliği
talebinde bulunmak zorundadır. Binanın her türlü inşaat projesine ilişkin
İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Korunmasına ilişkin Bölge
Kurulundan gerekli izin alınmalıdır.