Kerevitas Gida San ve Ticaret AS

YATIRIMCI NOTU
BİR BAKIŞTA SAF GYO
BIST Kodu: SAFGY
(Bloomberg: SAFGY TI | Reuters: SAFGY IS)
Piyasa Değeri*: 806.807.519 TL
Ödenmiş Sermaye: 886.601.669
Mali Yıl Sonu: 31 Aralık
SAF GYO HAKKINDA
SAF GYO 2011 yılında Sağlam GYO ve Saf Gayrimenkul Geliştirme Sektör: GYO
İnşaat ve Ticaret A.Ş.’nin birleşmesi* ile oluşmuştur. 30.09.2014 Toplam Portföy Değeri**: 1.5 Milyar TL
itibarıyla Borsa İstanbul’da işlem gören piyasa değeri açısından
*30 Eylül 2014 kapanışı itibarıyla
altıncı büyük gayrimenkul yatırım ortaklığıdır.
**30 Eylül 2014 itibarıyla
Türkiye’nin
güçlü
ekonomisinden
yararlanarak,
dünya
standartlarında projeleri geliştirip yöneterek, Türkiye gayrimenkul YATIRIM STRATEJİLERİ
piyasasındaki değişime ve ilerlemeye ivme kazandırmak vizyonu
ile hareket eden SAF GYO, 1.5 milyar TL portföy değerine sahip • Gelişen ve dinamik piyasada faaliyette bulunmak
üst kaliteli ve yüksek gelir yaratan ticari varlıkları portföyünde • Türkiye’de gelişmekte olan konut piyasası
• Emlak piyasası ve GYO sektöründe tecrübe sahibi güçlü
barındırmaktadır (30 Eylül 2014 itibarıyla)
grup ve ortaklık yapısı
* Türkiye gayrimenkul sektörü tarihinde kendi kategorisinin en • Muhtelif seçkin konut projeleri
büyük birleşmesi gerçekleşerek SAFGYO sermayesi 886.601.669 • Uzun dönemli finansal kiralama kontratları
TL’ye, kayıtlı sermaye tavanı ise 2.000.000 TL’ye ulaşmıştır.
• Güçlü kiracılar
SEKTÖRELGELİŞMELER
• İstanbul Anadolu Yakası’nın seçkin semti ve merkezinde, niş
2013 yılı ilk yarıyıl itibarıyla Türkiye perakende pazarı toplam
alışveriş merkezini de içinde barındıran büyük proje
kiralanabilir alanı (TKA), 2012 yılı sonuna kıyasla 22 alışveriş
merkezinde 581.000 m²’lik bir artış göstererek, 336 alışveriş
PORTFÖY ÖZETİ*
merkezinde 8.9 milyon m²’ye ulaşmıştır.Bu alışveriş
Varlıklar:
5
merkezlerinin 6’sı, toplam stokun %38’lik payına sahip olan
Toplam Portföy Değeri:
1.5 Myr TL
İstanbul’da yer almaktadır.2016 yılı sonuna kadar inşaatı
Faaliyette Olan:
161.959 m2
tamamlanması beklenen toplam 88 alışveriş merkezinin yaklaşık
Faaliyet Doluluk Oranı:
100 %
3.1 milyon m²’lik toplam kiralanabilir alan sunması
Portföy Dağılımı:
beklenmektedir.
İnşaat
halinde
olan
projelerin
•Ticari:
69%
tamamlanmasıyla, toplam kiralanabilir alanın 424 alışveriş
•Konut:
31%
merkezinde 12 milyon m²’ye ulaşacağı tahmin edilmektedir.
*30 Eylül 2014 itibarıyla
87.828 m2 kiralanabilir alana sahip Akasya AVM’nin yıllık 45
milyon USD net kira geliri elde edeceği öngörülmektedir.
VARLIKLAR & PROJELER
•
•
Kiralanabilir Varlık Portföyü Özeti
 Rozi Fabrika Binası
 Mecidiyeköy İş Merkezi
 Fecir İş Merkezi
 Akasya Projesi (Konut & AVM)
İştirakler
 Ottoman Gayrimenkul
 Akyaşam Yönetim Hizmetleri A.Ş.
YASAL NOT
İşbu dokümanda yer alan bilgiler SAF Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (SAF GYO yada Şirket) tarafından hazırlanmıştır. Bu dokümanda yer alan bilgiler dokümanın hazırlandığı tarihte
elde bulunan genel bilgileri içermekte olup zaman içerisinde değişebilir. Bilgilerin zaman içerisinde değişmesi durumunda bir bildirim yükümlülüğü bulunmamaktadır. Şirket işbu
dokümanda yer alan bilgileri güvenilir olduğuna inandığı kaynaklardan temin etmiş olup bilgilerin doğruluğu veya eksiksiz olduğuna dair bir garanti vermemektedir. Bu doküman herhangi
bir menkul alımı ya da taahhüdü teklifine teşviki içermemektedir. Herhangi bir amaç veya benzeri için bu sunumda yer alan bilgilere, veya bu bilgilerin eksiksizliğine veya doğruluğuna
güvenilerek işlem yapılamaz. Burada yer alan bilgiler tasdike, tamamlanmaya veya değişime açıktır. Şirket, Şirket’in hissedarları, yöneticileri, çalışanları veya herhangi başka biri bu
dokümanın veya içeriğinin veya benzerinin kullanımı ile ortaya çıkabilecek kayıplardan veya benzeri durumlardan sorumlu değildir
FINANCIAL SNAP SHOT
AKASYA PROJESİ
YÖNETİM KURULU
Akasya Projesi, Development Design Group Inc. yöneticisi
ve dünyaca ünlü mimar Roy Higgs ve ekibi tarafından
dizayn edilmiştir ve İstanbul’da yer almaktadır.
Avni Çelik, Yönetim Kurulu Başkanı
Raif Ali Dinçkök, Yönetim Kurulu Başkan Vekili
Abdullah Tivnikli,Yönetim Kurulu Üyesi
Ahmet Özokur, Yönetim Kurulu Üyesi
Gamze Dinçkök Yücaoğlu, Yönetim Kurulu Üyesi
Mehmet Ali Berkman, Yönetim Kurulu Üyesi
Murat Ülker, Yönetim Kurulu Üyesi
Özlem Ataünal, Yönetim Kurulu Üyesi
Rifat Hasan, Yönetim Kurulu Üyesi
Zeki Ziya Sözen, Yönetim Kurulu Üyesi
Ekrem Pakdemirli, Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi
Yalçın Öner, Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi
Akasya projesi ekspertiz değeri 1.4 milyar TL’dir.
Proje Akasya Göl, Akasya Koru ve Akasya Kent olmak üzere
3 konut etabından ve bir alışveriş merkezinden
oluşmaktadır.
Projenin Koru ve Göl etaplarında yer alan konutların hepsi
2012 yılında teslim edilmiş ve bu iki etap yerleşime
açılmıştır. Mülkiyeti şirketimize ait olan sosyal tesis binası
3.991 m2 kapalı alana sahiptir, Kira ekspertiz değeri ise
aylık 49.888TL’dir.
* ORTAKLIK YAPISI
Akasya Kent etabının ise 30 Eylül 2014 tarih itibarıyla %98’i
satılmış olup, konutlarının sahiplerine teslim edilmesi
planlanmaktadır.
Alışveriş merkezi 324.459 m2‘lik inşaat alanı üzerine kurulu
471 bağımsız bölümden oluşmaktadır ve 6 Mart 2014
tarihinde faaliyete geçmiştir.
*30 Eylül 2014 itibarıyla
GENEL MÜDÜRLÜK
SAF Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.S.
Ankara Devlet Yolu Haydarpaşa Yönü 4. Km.
Çecen Sokak
Acıbadem/Üsküdar/İstanbul
Tel: + 90 (216) 325 03 72
Şirket ve Proje hakkında daha detaylı bilgi için;
www.safgyo.com