TSKB GYO, 2010 yılında halka açılan ilk GYO olmuş, 150 milyon TL

18
TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU
TSKB GYO’nun 2010 Yılı Faaliyetlerinin
Değerlendirilmesi
TSKB GYO, 2010 yılı Nisan ayında halka açılmıştır.
TSKB GYO, 2010 yılında halka açılan ilk
GYO olmuş, 150 milyon TL’lik sermayesinin
%38’ini halka arz etmiştir. Şirketin halka
arzı, hem yurt içinden hem yurt dışından
büyük oranda ilgi görmüştür. TSKB GYO,
halka arzında topladığı ve kotanın yaklaşık 4
katına ulaşan taleple büyük bir başarıya imza
atmıştır. Şirket’in hisse senetleri 9 Nisan 2010
tarihinde İMKB Kurumsal Ürünler Pazarı’nda
işlem görmeye başlamıştır.
19
TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU
Pay başına nihai satış fiyatının 1,05 TL olarak belirlendiği arz sonunda ek satış hakkının da kullanımıyla
Şirketin halka açıklık oranı %38,33 olarak gerçekleşmiştir. TSKB GYO’nun halka arzında payların
%48’i yurtdışı kurumsal yatırımcılara, %50’si yurt içi bireysel yatırımcılara, %2’si ise yurtiçi kurumsal
yatırımcılara satılmıştır.
Pendorya Alışveriş Merkezi’nin işletme faaliyetleri hız kazanmıştır.
2010 yılı TSKB GYO’nun İstanbul Pendik İlçesi’nde 17 Aralık 2009 tarihinde hizmete açtığı Pendorya
Alışveriş Merkezi’nin kiralama ve işletme faaliyetlerinin başarıyla sürdürüldüğü ve düzenli kira
getirisinin arttığı bir yıl olmuştur. Yeni işletmeye alınan bir varlık olması nedeniyle, 2009 yılı sonunda
%76 seviyesinde olan doluluk oranı, 2010 yılı sonunda %90 düzeyine ulaşmıştır.
Pendorya’nın açılış döneminde ortaya çıkan ihtiyaçları karşılamak amacıyla etkin ve verimli bir işletmenin
gerektirdiği önlem ve çalışmalara 2010 yılı boyunca devam edilmiştir. 2011 yılının, artan dolulukla
beraber kira gelirlerin yükseldiği, buna karşılık açılış döneminin geride kalmasıyla birlikte giderlerin
düşmesi sonucu kârlılığın arttığı bir dönem olması hedeflenmektedir.
TSKB GYO’dan sürdürülebilir bir yatırım projesi daha: Adana Otel Projesi
Stratejisi kira getirisi sağlayacak ticari gayrimenkul projeleri gerçekleştirmek olan TSKB GYO, Anadolu’da
potansiyel vaat eden bölgelerde yatırımlar yapma fikrinden hareketle Adana Otel Projesi’nin
çalışmalarına başlamıştır.
Adana şehir merkezinde bulunan 3.608 m2 büyüklüğündeki arsa üzerinde geliştirilmesi planlanan otel
yatırımı ile ilgili olarak, mimari ve mühendislik projelerinin ve proje izinlerine ilişkin yasal prosedürle ilgili
çalışmalara devam edilmektedir. Diğer taraftan, TSKB GYO ile Palmira Turizm Ticaret A.Ş. (DİVAN Grubu)
arasında 5 Ağustos 2010 tarihinde, ilgili arsa üzerinde geliştirme çalışmaları sürdürülen 5 yıldızlı ve
yaklaşık 200 odalı otelin inşası, işletmeye hazır hale getirilmesi ve işletmeci şirket tarafından işletilmesi
işinin; hukuki, ticari, teknik ve sair esaslarının belirlenmesine yönelik bir Niyet Mektubu imzalanmıştır.
Taraflar, söz konusu Niyet Mektubu’nun amacı kapsamında işbirliğine gitmek üzere müzakerelere ve
proje geliştirme çalışmalarının aşamaları ile sonuçlarını araştırmak üzere bir fizibilite çalışması yapmaya
başlamışlardır. 31.12.2010 tarihine kadar geçerli olan Niyet Mektubu, ilgili tarihte 3 ay süreyle uzatılmış
olup, taraflar arasında işletme sözleşmesi müzakerelerine geçilmiştir.
Şirket, bu faaliyetlere ilave olarak, ticari gayrimenkul ağırlıklı olmak üzere yeni proje geliştirmeye
yönelik çalışmaları sürdürmektedir. Bu çerçevede, İstanbul ve gayrimenkul projeleri açısından ilgi
çekici diğer şehirlerde otel, rezidans, ofis binaları ve alışveriş merkezi gibi yatırım alternatiflerinin
değerlendirilmesine devam edilmektedir.