tc devlet demiryolları işletmesi genel müdürlüğü

TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
T.C.
DEVLET DEMİRYOLLARI İŞLETMESİ
GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
3. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ
EMLAK VE İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
KAMULAŞTIRMA KANUNU KAPSAMINDA TAŞINMAZ DEĞERLEMESİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
2016
HAZIRLAYAN
ONAY
Evrak No : 1
Değiştirme No : Değiştirme Tarihi : Hazırlanma Tarihi :18.03.2016
Murat ŞENSÖZ
3/XVIII Harita Mühendisi
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
Sayfa 1 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
İÇİNDEKİLER
12.1.İŞ DENEYİM BELGELERİNE AİT KRİTERLER
12.2.MESLEKİ VE TEKNİK YETERLİĞE İLİŞKİN BELGELER
12.3.BENZER İŞ OLARAK KABUL EDİLECEK İŞLER
12.4.YAKLAŞIK MALİYET HESABI
12.5.TEKLİF FİYATIN İÇERİĞİ
12.6.EN UYGUN TEKLİF
MADDE 13.TEKLİFLERE İLİŞKİN DÜZENLEMELER
13.1.İŞİN YAPILACAĞI YERİN GÖRÜLMESİ
13.2.TEKLİF MEKTUBUNUN ŞEKLİ VE İÇERİĞİ
13.3.ALT YÜKLENİCİLER
13.4.KISMİ TEKLİF VERİLMESİ
13.5.AVANS VERİLMESİ ŞARTLARI VE MİKTARI
13.6.FİYAT FARKI
13.7.TEKLİFLERİN TÜRÜ
BİRİNCİ BÖLÜM
GENEL KONULAR
MADDE 01.AMAÇ
MADDE 02.KAPSAM
MADDE 03.YASAL DAYANAK
MADDE 04.TANIMLAR VE KISALTMALAR
MADDE 05.BİLDİRİMLER
MADDE 06.KONTROL VE DENETİM
MADDE 07.KOORDİNASYON
MADDE 08.YETKİ VE SORUMLULUK
MADDE 09.YÜKÜMLÜLÜKLER
09.1.İDARENİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
09.2.YÜKLENİCİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
SÖZLEŞMEYE İLİŞKİN BİLGİLER ve DÜZENLEMELER
İKİNCİ BÖLÜM
İŞE İLİŞKİN BİLGİLER ve DÜZENLEMELER
MADDE 10.İŞE İLİŞKİN BİLGİLER
10.1.İŞİN KONUSU
10.1.1.İŞİN TANIMI
10.1.2.İŞİN ADI
10.1.3.İŞİN KAPSAMI
10.1.3.1.İŞİN NİTELİĞİ
10.1.3.2.İŞİN TÜRÜ
10.1.3.3.İŞİN NİCELİĞİ (MİKTARI)
10.1.3.4.İŞİN YAPILMA YERİ
10.1.3.5.İŞİN GEREKÇESİ
10.2. İŞ VE/VEYA İŞYERİ TESLİMİ VE TARİHİ
10.3.İŞİN BAŞLAMA VE BİTİŞ TARİHİ İLE İŞİN SÜRESİ
10.3.1.İŞE BAŞLAMA TARİHİ
10.3.2.İŞİ BİTİRME TARİHİ
10.3.3.İŞİN SÜRESİ
MADDE 11.İŞE İLİŞKİN DÜZENLEMELER
11.1.PERSONEL VE EKİPMAN DURUMU
11.2.YÜKLENİCİ ÇALIŞANLARININ HAKLARI VE ÇALIŞMA ŞARTLARI
11.2.1. ÇALIŞANLARIN ÖZLÜK HAKLARI
11.2.2.ÇALIŞANLARIN SAĞLIK İŞLERİ
11.2.3.ÇALIŞANLARIN KAZAYA UĞRAMALARI
11.2.4.ÇALIŞANLARIN YİYECEĞİ VE İÇECEĞİ
11.2.5.ÇALIŞANLARIN İZİN HAKKI
11.3.YÜKLENİCİNİN KENDİ İHTİYACI İÇİN KULLANACAĞI YERLER
11.4.YÜKLENİCİNİN İŞ BAŞINDA BULUNMASI
11.5.İŞİN YÜRÜTÜMÜ
11.6.İŞİN DEVAMLILIĞI
11.7.MEVZUATA UYGUNLUK
11.8.GİZLİLİK
11.9.KAMU DÜZENİNE VE MALLARINA ZARAR VERME
11.10.İŞİN/İŞYERİNİN KORUNMASI, GÜVENLİĞİ VE SİGORTALANMASI
11.11.YÜKLENİCİNİN KUSURU DIŞINDAKİ HASAR VE ZARARLAR
11.12.YÜKLENİCİNİN HATALI, KUSURLU VE EKSİK İŞLERİ
11.13.İŞ PROGRAMI
11.14.FİKRİ VE SINAÎ MÜLKİYET HAKLARI
11.15.DİĞER YÜKLENİCİLERE OLANAK SAĞLANMASI
11.16.EKİPMAN VE İŞÇİLİK KALİTESİ
11.17.ALT YÜKLENİCİLERE İLİŞKİN BİLGİLER VE SORUMLULUKLAR
11.18.SÜRE UZATIMI VERİLEBİLECEK HALLER VE ŞARTLARI
11.19.İŞLERİN BAKIMI VE DÜZELTİLMESİ
11.20.İŞYERLERİNİN TEMİZLENMESİ VE TESİSLERİN KALDIRILMASI
11.21.İŞİN DENETİMİ
11.22.İŞLE İLGİLİ KAYIT ve TUTANAKLAR
11.23.İŞİN TESLİMİ
11.24.İŞİN KONTROLÜ
11.25.İŞİN KISMİ KABULÜ
11.26.İŞİN KABULÜ
11.27.KESİN HESAP RAPORU
11.28.YÜKLENİCİNİN BAŞVURUDA BULUNMAMASI
11.29.HAKEDİŞLERİN DÜZELTİLMESİ
11.30.ÖDEMELER İÇİN GEREKLİ BELGELER
11.31.ÖDEME ŞARTLARI
11.32.ÖDEME YERİ
11.33.DESTEK HİZMETLERİNE AİT ŞARTLAR
11.34.GARANTİYE İLİŞKİN ŞARTLAR
11.35.MALI/İŞİ TESLİM ETME VE TESLİM ALMA ŞEKİL VE ŞARTLARI
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
TEKLİFLERE İLİŞKİN BİLGİLER ve DÜZENLEMELER
MADDE 12.TEKLİFLERE İLİŞKİN BİLGİLER
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
MADDE 14.SÖZLEŞMEYE İLİŞKİN BİLGİLER
14.1.SÖZLEŞME YAPILMASI
14.2.SÖZLEŞME BEDELİNE DAHİL OLAN GİDERLER
14.3.SÖZLEŞMENİN BAŞLAMA VE BİTİŞ TARİHİ İLE SÜRESİ
14.4.SÖZLEŞMENİN TÜRÜ, BEDELİ VE EKLERİ
14.4.1.SÖZLEŞMENİN TÜRÜ
14.4.2.SÖZLEŞMENİN BEDELİ
14.4.3.SÖZLEŞMENİN EKLERİ
14.5.SÖZLEŞME VE EKLERİNE UYMAYAN İŞLER
14.6.TEMİNAT
14.6.1.TEMİNAT OLARAK KABUL EDİLECEK DEĞERLER
14.6.2.KESİN TEMİNAT
14.6.3.EK KESİN TEMİNAT
14.6.4.KESİN TEMİNAT VE EK KESİN TEMİNATIN GERİ VERİLMESİ
14.7.SÖZLEŞME KAPSAMINDA YAPTIRILABİLECEK İŞ ARTIŞLARI,
İŞ EKSİLİŞİ VE İŞİN TASFİYESİ
MADDE 15.SÖZLEŞMEYE İLİŞKİN DÜZENLEMELER
15.1.SÖZLEŞMEDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASI
15.2.SÖZLEŞMENİN DEVRİ
15.3.SÖZLEŞMENİN FESHİ VE İŞİN TASFİYESİ
15.4.YÜKLENİCİNİN KISITLILIĞI
15.5.FİYATI BELLİ OLMAYAN İŞLERDE YENİ BİRİM FİYAT TESPİTİ
BEŞİNCİ BÖLÜM
TEKNİK KONULARA İLİŞKİN BİLGİLER ve DÜZENLEMELER
MADDE 16.TEKNİK KONULARA İLİŞKİN BİLGİLER
16.1.İDARENİN YÜKLENİCİYE TESLİM EDECEĞİ DOKÜMANLAR
16.2.YÜKLENİCİNİN İDAREYE TESLİM EDECEĞİ DOKÜMANLAR
16.3.KONTROL TEŞKİLATININ GÖREV VE YETKİLERİ
16.4.TEKNİK MEVZUAT
MADDE 17.TEKNİK KONULARA İLİŞKİN DÜZENLEMELER
17.1.TEKNİK İŞLER
ALTINCI BÖLÜM
DİĞER KONULAR
MADDE 18.DİĞER KONULAR
18.1.CEZALAR VE KESİNTİLER
18.2.ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ
18.3.KONTROL TEŞKİLATI İLE YÜKLENİCİ ARASINDAKİ ANLAŞMAZLIKLAR
18.4.İTİRAZ HAKLARI
18.5.HÜKÜM BULUNMAYAN HALLER
18.6.ÇEŞİTLİ KONULAR
18.7.YÜRÜRLÜK
BİRİNCİ BÖLÜM
GENEL KONULAR
MADDE 01. AMAÇ
01.1.Bu teknik şartnamenin amacı; sözleşmeye bağlanan hizmet işlerinin yürütülmesi
ve neticelendirilmesi için uygulanacak esas ve usulleri düzenlemektir.
01.2.Bu teknik şartname uyarınca yapılacak çalışmaların amacı; İdare tarafından
tamamen veya kısmen kamulaştırılacak ve/veya irtifak hakkı tesis edilecek ve/veya
geçici olarak kullanılacak taşınmazların; arazi, arsa, ürün, ağaç, yapı ve varlık
bedellerinin parsel düzeyinde değerlerinin takdiri ve bedellerinin belirlenmesi, gerekli
olan veri ve belgelerin temin edilmesi ve/veya üretilmesi için yürürlükteki tüm Kanun
(Kamulaştırma, İmar, Kadastro, Kamu İhale, İş, Sosyal Güvenlik Kanunu, vd.), KHK,
Tüzük, Yönetmelik, Kararname, Genelge, Tebliğ ve diğer ilgili mevzuat hükümlerinde
belirtilen yöntemlerle objektif esaslara göre tespit edilmesidir.
MADDE 02. KAPSAM
02.1.Bu teknik şartnamede belirtilen iş ve işlemlerin doğru ve eksiksiz olarak
yapılması, uygulanması, yürütülmesi, tamamlanması, neticelendirilmesi ve İdareye
Sayfa 2 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
teslim edilmesi ile ilgili olarak; yetki, sorumluluk, temin, üretim, yetkili mercilere ait
imza ve onay, yazışma, dosyalama, tespit, kontrol, kabul, bedel, tescil, bildirim ve
benzeri konulara ilişkin uygulanacak esas ve usulleri kapsar.
02.2.Bu teknik şartname, ihale dokümanları ile sözleşmenin eki ve ayrılmaz bir
parçasıdır.
MADDE 03. YASAL DAYANAK
03.1.Bu teknik şartnamede belirtilen iş ve işlemlere ait esasların düzenlenmesi,
yapımı, uygulanması, yürütülmesi, tamamlanması, neticelendirilmesi ve işlerde
olabilecek kusurların düzeltilmesine ilişkin yürürlükteki tüm Kanun (Kamulaştırma,
Kadastro, İmar, İş, Sosyal Güvenlik, Kamu İhale Kanunu ve diğerleri), KHK, Tüzük,
Yönetmelik, Kararname, Genelge, Tebliğ ve diğer ilgili mevzuat hükümleridir.
03.2.Aliağa-Bergama Demiryolu Projesi kapsamında, yeni demiryolu güzergahına
isabet eden taşınmazların ve üzerindeki muhdesatların kamulaştırılması için, 4650
sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 5. maddesinin (b) bendi
gereğince Yönetim Kurulumuzca alınan 06.12.2013 tarih ve 26/267 sayılı Kamu
Yararı Kararı, yine aynı kanunun 6. maddesinin (g) bendine göre Ulaştırma Denizcilik
ve Haberleşme Bakanlığı’nın 16.01.2014 tarih ve 18871403/752.01.01/148 sayılı olur
yazısı ile onaylanmıştır. Söz konusu projenin Aliağa kısmı için kamulaştırma
işlemlerinin uygulanmasına Emlak ve İnşaat Dairesi Başkanlığının 28.12.2015 tarih
ve 83791716-752.01.01/E.169231 sayılı yazısı ve ekindeki 24.12.2015 tarih ve
83791716-752.01.01/E.163423 sayılı Genel Müdürlük Oluru ile karar verilmiştir. Söz
konusu proje Bergama kısmı için kamulaştırma işlemlerinin uygulanmasına Emlak ve
İnşaat Dairesi Başkanlığının 02.02.2016 tarih ve 83791716-752.01.01/E.69993 sayılı
yazısı ve ekindeki 02.02.2016 tarih ve 83791716-752.01.01/E.67546 sayılı Genel
Müdürlük Oluru ile karar verilmiştir.
MADDE 04. TANIMLAR VE KISALTMALAR
04.1.Bu teknik şartnamede belirtilen iş ve işlemlere ilişkin olarak yürürlükteki tüm
Kanun (Kamulaştırma, Kadastro, İmar, İş, Sosyal Güvenlik, Kamu İhale Kanunu ve
diğerleri), KHK, Tüzük, Yönetmelik, Kararname, Genelge, Tebliğ ve diğer ilgili
mevzuat hükümlerinde yer alan tanımlar ve kısaltmalar aynen geçerlidir.
04.2.Bu teknik şartnamede sıklıkla kullanılan tanımlardan,
İDARE: Türkiye Cumhuriyeti Devlet Demiryolları (TCDD) İşletmesi Genel Müdürlüğü
ve 3.Bölge Müdürlüğünü,
FİRMA: Sözleşme konusu işle ilgili olarak ihale dosyası hazırlayarak teklif veren
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK)’ na kayıtlı şirketi,
YÜKLENİCİ: İhale neticesinde kendisi ile sözleşme akdedilen hizmet sunucusu kişiyi
veya firmayı,
YÜKLENİCİ VEKİLİ: İdarenin kabulü üzerine Sözleşme konusu işle ilgili olarak
yükleniciyi temsil eden ve Yükleniciden noterce düzenlenmiş bir vekaletname ile tam
yetki almış gerçek kişiyi,
ALT YÜKLENİCİ: İdarenin onayıyla Sözleşme konusu işin nev’i itibarıyla bir kısmını
gerçekleştirmek üzere Yüklenici adına ve ona bağlı olarak çalışan gerçek veya tüzel
kişiyi,
ORTAK: Yüklenici ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturanlardan her
birini,
ÜÇÜNCÜ KİŞİ: İdare ve Yüklenici dışındaki kişileri,(Kamu Tüzel Kişileri (Kamu
Kurum ve Kuruluşları) ve/veya Özel Tüzel Kişileri (Firmalar, Anonim, Limited Şirketler
vd.) ve/veya Özel Kişileri)
PERSONEL: Sözleşme kapsamında gerçekleştirilen hizmetleri beden ve zihin gücü
ile yapan çalışanları, (Yüklenici personeli, elemanı, çalışanı, işçisi (ve TCDD Hizmet
Alımı Personeli) olarak da tanımlanabilir.)
TARAF: Duruma göre İdare veya Yüklenici, taraflar ise her ikisini,
EKİPMAN: Hizmetlerin gerçekleştirilip tamamlanması için gerekli olan her türlü tüm
malzeme, araç-gereç, taşıt, mal, tesis, teknik donanım ve yazılımları ve diğerleri,
İŞ: Yükleniciye ihale edilen ve artışlar dahil sözleşme kapsamında gerçekleştirilen;
sürekli (belli dönemler itibariyle tekrarlanmak suretiyle ifa edilen) nitelikteki hizmetleri
veya belli bir çalışma sonrasında tamamlanarak (bir defada) ortaya çıkarılan
hizmetleri,
İŞYERİ: İşin meydana getirildiği yerler ile iş süresince geçici ve/veya sürekli olarak
kullanılan diğer yerleri,
İHALE YETKİLİSİ: TCDD Yönetim Kurulunu veya yetki devri yaptığı unvandaki
görevlileri,
İHALE: Yürürlükteki Kamu İhale Kanunu ve ilgili mevzuatı hükümlerince hizmet alımı
işlerinin, istekliler arasından seçilecek birisi üzerine bırakıldığını gösteren ve İhale
Yetkilisinin onayını müteakip sözleşmenin imzalanması ile tamamlanan işlemleri,
ifade eder.
İHALE KOMİSYONU: İdare tarafından, işlerin denetimi için İdare içinden
görevlendirilmiş personelleri,
KONTROL TEŞKİLATI (KONTROLLÜK): İdare tarafından, işlerin yürütülmesi,
kontrolü ve denetimi için İdare içinden görevlendirilmiş bir personel veya bir komisyon
ve/veya İdare dışından bu işleri yapmak üzere görevlendirilecek gerçek veya tüzel
kişi veya kişileri,
SÖZLEŞME: İdare ile Yüklenici arasında yapılan yazılı anlaşmayı,
GÜN: Takvim gününü,
UYGULAMA AYI: İdarece onaylanmış iş programına uygun olarak işlerin
gerçekleştirildiği ayı,
YIL: Takvim yılını,
YAKLAŞIK MALİYET: Yürürlükteki Kamu İhale Kanunu ve ilgili mevzuatı hükümleri
gereğince, ihaleden önce her türlü fiyat araştırması yapılarak tespit edilen KDV hariç
tahmini bedeli,
TEKNİK DOKÜMAN: Sözleşme uyarınca İdare ve/veya Yüklenici tarafından temin
edilerek ve/veya düzenlenerek imzalı ve onaylı olarak karşılıklı sunulan, tüm plan,
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
proje, harita, bilgi, belge ve diğerleri,
PROJE: İdare tarafından mevcut ve/veya yeni demiryolu güzergahlarında ve/veya
sahalarında ve/veya çevresinde yapılacak veya ihale yoluyla yaptırılacak her türlü
yapım, üretim ve işletim [Demiryolu, hızlı tren, demiryoluna bağlantı yolu, demiryolu
güzergahı yenileme, sanat yapıları, stok sahaları, lojistik merkezler, trafo merkezleri,
tesis, teknik bina, sinyalizasyon, telekomünikasyon, elektrifikasyon, ihatalar, servis
yolları, harita vd.] işlerini,
PROJE PAKETİ: İdare tarafından yapılacak veya ihale yoluyla yaptırılacak birden
fazla projeyi,
PROJE ALANI: Proje ve/veya Proje Paketi sınırları içerisinde kalan arazi parçasını,
PLAN: TCDD 3. Bölge Emlak ve İnşaat Müdürlüğünün vermiş olduğu Kamulaştırma
taslak planını,
KAMULAŞTIRMA SINIRI: İdarece verilen onaylı plan veya projelerde inşaat
alanlarını kapsayacak şekilde İdarece belirlenen sınırları,
KAMULAŞTIRMA ALANI: İdarenin ihtiyaç duyduğu taşınmazların kamulaştırma
sınırları içerisinde kalan arazi parçasını,
KAMULAŞTIRMA PLANI: Kamulaştırma ve kamulaştırma yolu ile üzerinde irtifak
hakkı kurulacak taşınmazların sınırlarını, yüzölçümlerini, cinsini ve maliklerini gösterir
haritayı,
MÜCAVİR ALAN: İmar Mevzuatına göre belediyelerin kontrol ve sorumluluğu
altındaki alanlar,
APLİKASYON: Detay noktalarının araziye uygulanmasını,
KİLOMETRAJ: 12+345.67 şeklinde yazılır ve oniki artı üçyüz kırkbeşe altmışyedi
diye okunan kilometreleri,
GÜZERGAH ELEMANLARI:
GÜZERGAH EKSENİ: Araziye aplike edilmiş ekseni
ALİYMAN: Güzergâh ekseninin doğru parçalarını,
DEVELOPMAN (KURP): Yatay ve düşey eksendeki doğru parçalarını, birleştiren
dairesel kesimi,
REKORTMAN (GEÇİŞ EĞRİSİ): Yön veya eğim değişikliklerini güvenlik ve konfor
gereksinimlerine uygun bir süreklilik ve hızda gerçekleştirmek ve merkezkaç kuvveti
etkisine karşı ani olmayan düzenli bir geçiş sağlamak amacıyla aliyman ile kurp
arasına yerleştirilen eğri parçasını (klotoid ve diğer),
DEVER: Merkezkaç kuvveti nedeniyle savrulmayı önlemek için demiryolu
platformuna uygulanan enine eğimi,
SOME (S): Aliymanların kesişme noktası,
SAPMA (Δ): Aliymanların gidişe göre sağa veya sola dönüldüğünde meydana gelen
dönüklük açısı.
TO: Kurbun aliyman ile ortak (teğet) noktasına, kurbun başlangıç noktasını,
TF: Kurbun aliyman üzerindeki son teğet noktasına kurbun bitim noktasını,
TANJANT (T): Kurbun başlangıç ve bitim noktaları ile some arasında kalan doğru
parçasını,
BİSEKTRİS (B): Somede içteki açının açıortayının, kurbu kestiği noktaya noktasını,
ŞEV: Yarma ve dolgularda platform kenarının doğal zeminle bağlantısını sağlamak
amacıyla oluşturulan eğimli zemini,
VARYANT: Demiryolunun bir kısmının veya tamamının çeşitli nedenlerle değiştirilmiş
kısmını,
PİKETAJ: Demiryolu ekseninin zeminde belirlenmesi için yer kontrol noktalarına
bağlı olarak zorunlu (TO, TF ve diğer) ve serbest (Örneğin 20 m.) aralıklarla araziye
noktaların (Kritik kesimler, TO, TF, AÜN ve diğer) tesisini (işaretlenmesi, çakılması ve
diğer),
DRESAJ: Demiryolu eksenindeki kaçıklıkların düzeltilmesi işlemini,
RİPAJ (KAYDIRMA): Heyelan, inşaat zorluğu, arazi kullanma, topografik yapının
elverişsizliği ve sanat yapılarının problemli hale gelmesi vb. gibi sebeplerle demiryolu
güzergahının projede kaydırılması anlamında kullanıldığı gibi, dresaj sırasında
rayların değiştirilmeden eğilip bükülmesidir.
DEPLASE: Demiryolu koridorunda kalan unsurların (enerji ve sulama hatları ve
diğer) güvenlik ve diğer nedenlerle yerinin değiştirilmesi,
ARAZİNİN TOPOGRAFYASI: İklim ve özellikle suyun etkilerini hızlandıran veya
yavaşlatan arazi şekillerini içeren, arazinin düz, hafif dalgalı ve dağlık biçimlerini,
ARAZİNİN (NEVİ) TÜRÜ: Sürekli olarak aynı tarım kültürüne ayrılan tarla arazisi
(sulu ve kuru), meyve bahçesi, bağ, zeytinlik, çayır arazisi ve meyvesiz ağaçlıklarla
kaplı arazi gibi toprak parçalarını,
ARAZİ PARSELİ: Tarım kültürüne ayrılan farklı biçim ve oluşumlardaki boyu ve
genişliği belirli arazi parçasını,
TARIM ARAZİSİ: Orman arazisi, mera arazisi, yerleşim alanı ve diğer amaçlarla
kullanılan araziler hariç, fiilen tarımsal üretime ayrılmış veya boş bırakılmış olan I.VII. Sınıflar arasındaki arazileri,
ARSA: Kamulaştırma gününde imar planı içinde kalan taşınmazlar ile değerlendirme
tarihinde (Kamulaştırmanın tebliğ veya dava günü) imar planı içinde olmamakla
birlikte, belediye mücavir alanı sınırları içinde olan, belediye hizmetlerinin
tamamından yararlanan ve etrafı meskun olan yerler veya arazi parçalarını,
KAMULAŞTIRMA DEĞERİ (D): Her bir proje alanında bulunan tarım arazilerinin
nevileri, üretim yönü ve topografik özellikleri dikkate alınarak, arazinin yıllık ortalama
net gelirinin kapitalizasyon faiz oranına bölünmesi ile tespit edilecek olan arazi
değerini ve arsalarda ise, kamulaştırma tarihinden önce özel amacı olmayan emsal
satış değerleri dikkate alınarak elde edilecek arazi pazar değerlerini,
GELİR VEYA GELİRLERİN KAPİTALİZASYONU YÖNTEMİ: Arazilerde yıllık
ortalama net gelirlerin kapitalizasyon faizine bölünmesi veya gelecek yıllarda
arazilerden elde edilebilecek olan net gelirlerin yürürlükteki kapitalizasyon faizine
göre, bugüne biriktirilmesi esasına dayanan gelirlerin kapitalizasyonu yöntemini,
ARAZİNİN YILLIK ORTALAMA NET GELİRİ (R): Net gelir, toprak veya arazi rantı,
Sayfa 3 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
yıllık ortalama net gelir veya arazinin payına düşen net gelir eş anlamlı olup, gayrisafi
hasıla veya gayrisafi üretim değerinden arazi kirası hariç üretim masraflarının
çıkartılması ile kalan değeri,
GAYRİSAFİ ÜRETİM DEĞERİ (GSÜD): Tarım arazilerinden elde edilen ana ve yan
ürünlerin üretim miktarlarının çiftçi eline geçen ürün fiyatları ile çarpılması ve buna
üretimdeki gerçek değer artışlarının ilave edilmesi ile bulunacak olan brüt üretim
değerini,
KAPİTALİZASYON FAİZ ORANI (f): Tarım arazilerinin (kuru tarla, sulu tarla, meyve
bahçeleri, bağ, zeytinlik, meyvesiz ağaç, çayır vb.) yıllık ortalama net geliri ile arazinin
gerçek pazar (fiilen gerçekleşmiş alım-satım) değeri arasındaki oranı,
ÜRETİM MASRAFLARI: Bir birim mal veya hizmet üretebilmek için kullanılan arazi,
iş gücü ve sermaye gibi üretim faktörlerinin miktar ve değer olarak ifadesi olmakla
birlikte, değer takdirinde arazi kirası hariç bütün üretim masraflarını,
ARAZİ KİRASI: Tarım arazilerinin koşullarına göre getirebileceği kira geliri veya
üretim faaliyetlerinden arazinin payına düşen net geliri,
MÜNAVEBE SİSTEMİ: Tarla arazilerinde belirli bir düzen içinde yıllara göre birbirini
izleyen tarla ürünleri ekim nöbeti sistemini,
ÇİFTÇİ ELİNE GEÇEN ÜRÜN FİYATI: Tarım ürünleri satış fiyatlarından stopaj ve
fonlar, Yaş Meyve ve Sebze Hallerinde ödenmesi zorunlu komisyon ve rüsumlar ile
kooperatif, birlik ve derneklere ürün fiyatı üzerinden ödenen komisyon ve aidatların
çıkarılması ile bulunan üretici eline geçen net ürün fiyatını,
ARAZİNİN İŞLETME BİÇİMİ: Tarım arazilerinin mal sahibi, kiracılık ve ortakçılık ile
işletilme yöntemlerinden her birini,
ARAZİNİN ÜRETİM YÖNÜ: Tarım arazilerinin tarla tarımı ve çayır arazilerinde
olduğu gibi yıllık veya meyve bahçeleri, bağ ve meyvesiz ağaçlıklarla kaplı arazilerde
olduğu gibi periyodik gelir getirme durumunu,
YILLIK (SENELİK) GELİR: Birçok yıl için her yıl sonunda tarla arazileri, çayırlar vb.
her arazi nevi ile binalardan elde edilen yıllık net geliri,(en az 30 parsel)
PERİYODİK GELİR: Her (n) yıl veya her periyot sonunda meyve bahçeleri, bağ ve
meyvesiz ağaçlıklar vb. ile kaplı tarım arazilerinden sağlanan geliri, (en az 30 parsel)
ÜRÜN BEDELİ: Ürünlerin içinde bulundukları gelişme dönemlerine bağlı olarak,
gelişme periyodunun ilk dönemlerindeki ürünlere söz konusu tarihe kadar yapılan
masraflar (fiilen yapılan masraflar, faiz ve genel yöntem giderleri dahil) ve hasat
zamanına yaklaşmış olan ürünlerde ise, hasat edilebilecek ürünün Pazar değeri
(gayrisafi üretim değeri-tasarruf edilen masraflar) üzerinden hesaplama bedelleri,
YEREL ARAZİ ALIM-SATIM DEĞERİ (D): Tarım arazilerinin topografik koşulları ve
nevilerine ve arsalarda ise, mevki koşullara göre, yerel pazarlarda oluşmuş gerçek
alım ve satım değerleri olup, yerel (İl, İlçe ve Köy) düzeylerde; İl/İlçe Tapu Sicil
Müdürlükleri, Sanayi ve Ticaret Odaları, Mal Müdürlükleri, yerel emlak ofisleri ve yerel
yönetimlerden (özellikle köylerde köy senedi ile yapılan satışlar dahil) toplanacak
belge ve yerel gözlemler çerçevesinde tespit edilecek değerleri,
PAZAR DEĞERİ: Yerel emlak pazarlarında, kamulaştırmadan önce gerçekleşmiş
alım-satım değerleri esas alınarak, araziye (arsaya) değer takdir edilmesi ile elde
edilen değerleri,
İRTİFAK HAKKI BEDELİ: Taşınmaz malın mülkiyetinin kamulaştırılması yerine amaç
için yeterli olduğu takdirde (boru hattı, iletim hattı, iletişim hattı, tünel, viyadük, vd.)
taşınmaz malın belirli bir kesimi, yüksekliği, derinliği veya kaynak üzerinde irtifak
hakkı kurulması nedeniyle oluşabilecek gelir kaybı ve artan risklere (kapitalizasyon
faiz oranına) bağlı olarak takdir edilen arazi yararlanma bedellerini,
MÜCAVİR ALAN: İmar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve sorumluluğu
altındaki alanı (Mücavir alanın ilgili belediye sınırına bitişik olması gerekmez. Ayrıca
bu alanlar köyleri de içerebilir. İmar kanununa göre tespit edilir.),
KÖY YERLEŞİM ALANI: Köy ve mezraların cami, köy konağı gibi köy ortak yapıları
ile köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlar tarafından, yapımı tarihinde
yürürlükte bulunan mevzuat hükümlerine göre uygun olarak inşa edilmiş yapıların
toplu olarak bulunduğu yerlerde mevcut binaların en dışta olanlarının dış
kenarlarından geçirilen çizginin içinde kalan alanı,
İMAR DURUMU BELGESİ (KROKİSİ VEYA ÇAPI): Bir parselde inşa edilecek yapı
veya yapıların İmar Kanunu, imar planı ve imar yönetmeliği ile öngörülen proje yapım
koşullarını, yazı ve kroki ile belirten, ilgili belediyelerce tanzim ve onaylanan yapı
ruhsatına esas belgeyi,
YAPI (İNŞAAT) RUHSATI: İmar Kanunu kapsamına giren bütün yapılar için, mücavir
alanlar içerisinde ruhsata tâbi olan herhangi bir yapının inşaatına başlanabilmesi için
belediyelerce, mücavir alan sınırları dışında Valiliklerce verilen izin belgesini,
KAT İRTİFAKI: Bir arsa üzerinde yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir veya
birden çok yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, salon ve depo gibi ayrı ayrı
ve başlı başına kullanmaya elverişli bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra
geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, o arsanın maliki veya paydaşları
tarafından arsa payına bağlı olarak kurulan irtifak hakkını,
KAT MÜLKİYETİ: Bir yada daha çok kişinin bir yapının belirli bir bölümüne sahip
olmasını, diğer bir deyişle bir yapının kat, daire, iş bürosu, mağaza, mahzen, depo
gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinden o
taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından yasal olarak kurulan bağımsız
mülkiyet hakkını,
AYRIK NİZAM: Hiçbir yanından komşu binalara bitişik olmayacak şekilde, bir parsel
üzerine, inşaat edilmiş veyahut edilecek yapı düzenini,
BİTİŞİK NİZAM: Bir veya birden fazla komşu parsellerdeki binalara bitişik olan yapı
düzenini,
BLOK NİZAM: İmar planı veya imar yönetmeliğinde cephe uzunluğu, derinliği ve
yüksekliği belirlenmiş tek yapı kitlesinin bir veya birden fazla parsel üzerine oturduğu
bahçeli düzeni,
EBATLI KROKİ: Parseller ile üzerindeki yapılar ve müştemilatların kenar
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
uzunluklarının gösterildiği uygun ölçekli krokiyi,
EMSAL DURUMU TABLOSU (CETVELİ): Değerleme nedeniyle tapu sicil
müdürlüklerinden vs. temin edilen emsal satış parselleri ile bu parsellere ait tapu,
kadastro, imar ve satış bilgilerini gösterir tabloyu,
EMSAL DURUMU HARİTASI: Emsal durum tablosundaki parsellerin ve
kamulaştırılan parsellerin 1:25000, 1:10000 veya istenilen uygun ölçekteki harita
üzerinde koordinatlı olarak gösterir haritayı (Ayrıca hava fotoğrafı üzerinde de aynı
şekilde gösterilebilir),
ifade eder.
06.3.Bu teknik şartnamede sıklıkla kullanılan kısaltmalardan,
HGK: Harita Genel Komutanlığını,
TCDD: Türkiye Cumhuriyeti Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğünü,
TKGM: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünü,
TMMOB: Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliğini,
HKMO: Harita ve Kadastro Mühendisleri Odasını,
BÖHHBÜY: Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliğini,
TE-KO YÖNETMELİĞİ: Tescile konu olan harita ve planlar Yönetmeliğini,
STFHY YÖNETMELİĞİ: 1/5000 ölçekli Standart Topografik Fotogrametrik Harita
Yapımına ait Teknik Yönetmeliğini,
YKN: Yer Kontrol Noktalarını, (TUTGA,C1,C2,C3 ve C4,Nivelman)
ST: Standart Topografik Haritayı,
STK: Standart Topografik Kadastral Haritayı,
KH: Kadastral Haritayı,
GPS: (Global Positioning System) Global Konum Belirleme Sistemini,
KM: Kilometreyi,
KTR: Kıymet Takdir Raporunu,
SER: Savunmaya Esas Raporunu,
MBKR: Mahkeme Bilirkişi Raporunu,
SKG: Standart Kamulaştırma Genişliğini,
KYK: Kamu Yararı Kararını,
KİBK: Kamulaştırma İşlemine Başlama Kararını,
İKN: İhale Kayıt Numarasını,
SSGSSK: Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanununu,
SGK: Sosyal Güvenlik Kurumunu,
SN: Sıra Numarasını,
KN: Kod Numarasını,
PN: Poz Numarasını ifade eder.
MMADDE 05. BİLDİRİMLER
05.01.İdare ve Yüklenici arasındaki her türlü iletişim (sözleşmeye göre bir izin, onay,
belge, tebligat ve olur verilmesi, tespit yapılması, emir, ihbar, çağrı, davette
bulunulması ve diğer) taraflar aksini kararlaştırmadıkça yazılı olacaktır.
05.02.Taraflar, yazılı tebligatı daha sonra süresi içinde yapmak kaydıyla, elden
teslim, posta (posta, posta kuryesi, kargo ve benzeri) ve elektronik haberleşme
(teleks, telefon, faks, elektronik posta ve benzeri) gibi yollarla bildirimde bulunabilirler.
Ancak, bildirimin yazılı olarak belgelenerek teyit edilmesi zorunluluğu, bildirim
tarihinin fiili tebliğ tarihi sayılıp sayılmayacağı ve bildirimin kabul edilip edilmeyeceği
hususları İdare tarafından belirlenecektir.
05.03.Yüklenici ve İdarenin birbirlerine bildirdikleri adreslerini tebligat adresi olarak
kabul etmişlerdir. Adres değişiklikleri usulüne uygun şekilde karşı tarafa tebliğ
edilmedikçe en son bildirilen adrese yapılacak tebliğ ilgili tarafa yapılmış sayılır.
Yüklenici tebligat adresi değişikliğini İdareye bildirmek zorundadır. İdarece yapılan
yazılı tebligatların Yüklenicinin adreste bulunulmaması hallerinde de tebligat yapılmış
sayılacaktır.
MADDE 06. KONTROL VE DENETİM
06.1.Bu teknik şartnamede belirtilen iş ve işlemlerin kontrolleri ve denetimleri,
İdarenin görevlendirdiği eleman(lar) (Kontrol Mühendisi, Kontrol Teşkilatı ve diğer)
tarafından yapılacaktır.
MADDE 07. KOORDİNASYON
07.1.İdare ile Yüklenici arasındaki koordinasyon, İdarenin görevlendirdiği eleman(lar)
(Kontrol Mühendisi, Kontrol Teşkilatı ve diğer) ile Yüklenicinin görevlendirdiği
eleman(lar) (İş Sorumlusu Ekip Yöneticisi, Arazi ve Büro Yöneticisi, irtibat personeli
ve diğer) tarafından sağlanacaktır.
MADDE 08. YETKİ VE SORUMLULUK
08.1.Haritaların (Halihazır, kadastro, kamulaştırma, imar, vb.)Yapımı ile Sınırlarının
Tespit ve İşaretlenmesi işlerinde yetki ve sorumluluk yasal yetkiye haiz bir Jeodezi ve
Fotogrametri (Geomatik, Harita, Harita ve Kadastro vb.) Mühendisi tarafından
üstlenilir. Yapımı İnşaat İşleri ve/veya Proje Mühendislik Hizmetleri ihaleleri
muhtevasında yaptırılması düşünülen işler için de aynı şart geçerlidir.
08.2.Tamamen veya kısmen kamulaştırılacak ve/veya irtifak hakkı tesis ve/veya
geçici olarak kullanılacak taşınmazların, arazi, arsa, ürün, ağaç, yapı ve varlık
bedellerinin parsel düzeyinde değerlerinin takdiri ve bedellerinin belirlenmesi,
kamulaştırma alanı içerisindeki taşınmazların arsa-arazi ayrımlarının yapılması ve
arsaların yerel ortalama alım-satım değerleri araştırılarak ortaya konulması işlerinde
yetki ve sorumluluk ilgili konuya göre yasal yetkiye haiz Ekip Yöneticisi ile Arazi ve
Büro Yöneticisi, (İnşaat Mühendisi, Jeodezi ve Fotogrametri (Harita) Mühendisi,
Mimar, Şehir Bölge Plancısı, Ziraat Mühendisi ve Avukat) tarafından üstlenilir. Proje
Mühendislik Hizmetleri bünyesinde yaptırılması düşünülen değerleme işleri için de
aynı şart geçerlidir.
MADDE 09. YÜKÜMLÜLÜKLER
MADDE 09.1. İDARENİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
09.1.1.İdare, Sözleşme konusu iş ve işlemlerde kullanılmak üzere gerekli olan her
türlü fiziksel ve/veya sayısal verileri (plan, proje, harita, bilgi, belge, klişe, form ve
Sayfa 4 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
diğerleri) Yükleniciye tek seferde veya kısım kısım teslim edecektir. Gerekirse yapılan
teslimatlar için tutanak tutacaktır.
09.1.2.İdare, sözleşmede tanımlanan işlerin yapılması, yürütülmesi, tamamlanması
ve neticelendirilmesine yönelik olarak; Yetki Belgesi yazısı düzenleyerek Yükleniciye
verecektir.
09.1.3.Sözleşme konusu işle ilgili gerekli izin, ruhsat, kontrol ve onaylardan İdarenin
yükümlülüğünde olanların alınması ve/veya bu konuda Yükleniciye gerekli
yardımların yapılması İdarenin yükümlülüğü altındadır.
09.1.4.Yüklenicinin yükümlüğündeki işlerin yapılması sırasında ihtiyaç duyulması
halinde ilgili merciler ile irtibata geçilmesi ve yazışma yapılması İdare tarafından
yapılacaktır.
09.1.5. İdare; işin konusunu, miktarını, süresini ve Yüklenici ile ilgili diğer bilgileri, ilgili
Vergi Dairesine ve/veya SGK Müdürlüğüne yazı ile bildirecektir.
09.1.6.Yaklaşık maliyetin hazırlanması, incelenmesi ve onaylanması, işin ilanı ve
ihale edilmesi, sözleşmelerin imzalanması, devri, feshi ve işin tasfiyesi, Kontrol ve
Kabul heyetlerinin, komisyonlarının teşkili ve tayini, yer teslimi yapılması, iş
programlarının incelenmesi ve onaylanması, süre uzatımı verilmesi, geçici ve kesin
kabullerin yapılması ve kabul tutanaklarının onaylanması, hakedişlerin ödenmesi,
yeni fiyat tutanaklarının onaylanması, iş bitirme ve denetleme belgelerinin verilmesi,
teminatlarla ilgili işlemler ve Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) ile olan ilişkilerin
yürütülmesi ve diğer hususlar İdarenin yetki ve sorumluluğundadır.
09.1.7.İdare, Yüklenicinin İdare içerisinde çalışmasına olanak sağlayan
düzenlemeleri (gerekirse işin yapılacağı, Yüklenici personelinin çalışacağı ve
işyerinde kullanılacak Yüklenici ekipmanın konulacağı yerleri Yükleniciye bir
tutanakla teslim edecek) yapacaktır.
MADDE 09.2. YÜKLENİCİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
09.2.1.Yüklenici, iş ile ilgili ihtiyaçların uygun şartlarla ve zamanında karşılanmasını,
kaynakların verimli kullanılmasını, saydamlığı, eşit muameleyi, güvenirliği ve gizliliği,
sağlamakla sorumludur.
09.2.2.Yüklenici, sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirirken ve
hizmetleri ifa ederken genel kabul görmüş teknik ve uygulamalara uygun azami
itinayı gösterecek, randımanlı çalışacak, ekonomi ilkeleriyle hareket edecek, sağlıklı
yönetim ve ileri teknoloji ile birlikte güvenilir ve etkin ekipman ve yöntemleri
kullanacaktır.
09.2.3. Yüklenici, bu şartnamede belirtilen yükümlülükler ve tüm Kanun ve mevzuat
hükümlerinin ihlal edilmesi nedeniyle İdareye, Kamu Tüzel Kişiler (Kamu Kurum ve
Kuruluşları), Özel Tüzel Kişiler ve Özel Kişilere verdiği tüm zarar, ziyan, ceza,
tazminat ve diğer konulardan dolayı bizzat sorumludur ve bunların mali
sonuçlarından doğacak tüm giderleri karşılamak zorundadır.
09.2.4.Yüklenici, mevzuatı gereği kayıtlı olduğu oda tarafından mesleki faaliyetten
men edilip edilmediğinin belirlenmesini teminen mesleki faaliyetini sürdürdüğünü ve
teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ihalenin gerçekleşeceği yıl itibarıyla (TMMOB
ve/veya HKMO, İlgili Ticaret Odası ve diğer) onaylı belgeleri İdareye verecektir.
09.2.5.Yüklenici, sözleşme yapılmadan önce İdareye ait ayrı bir işyeri numarasını
SGK ’dan alacaktır.
09.2.6.Yüklenici, İdarenin her türlü alacağını kendisine ödenecek teminatından
ve/veya varsa diğer alacaklarından ve/veya hakedişinden mahsup edileceğini kabul
edecektir.
09.2.7.Yüklenici, yapmış olduğu işlerde ortaya çıkabilecek kusur veya hatalardan
dolayı 10 yıl süre ile İdareye karşı sorumludur.
09.2.8.Yüklenici, hazırladığı kıymet takdirlerinin güncelleştirmesinden sözleşmenin
bitim tarihine kadar sorumludur. Güncellemeler ilgili mali yılların verileri dikkate
alınarak yapılacaktır.
09.2.9.Yüklenici, işe başlamasından önce, işin yürütümü sırasında ve işin süresi
boyunca, İdare adına araştırmaya katılacak personeline ve firma bünyesine katacağı
her bir yeni personeline, projenin tanıtımı ile arazide ve büroda yapılacak çalışmalar
hakkındaki eğitimleri, kendisi tarafından gerçekleştirecektir.
09.2.10.Yüklenici, güzergahta mahkemece belirlenen gün ve saatlerdeki keşiflere
kendi personeli ve vasıtası ile birlikte katılacaktır.
09.2.11.Yüklenici işin yürütümü sırasında ve işin süresi boyunca, İdarenin yazılı ve
şifahi talebi doğrultusunda, İdarenin belirleyeceği yer ve tarih ile gerekirse işin
mahallinde bilgilendirme toplantıları ve brifingler düzenlemek zorundadır.
09.2.12.Yüklenici, görevlendirdiği araştırma ekibi tarafından her bir proje alanında
arazi sınıflaması yaptıracaktır. Bu sınıflama sayesinde, arazinin topografik özellikleri
ve nevilerine göre ayrımı ile arsa-tarım arazisi özelliği taşıyan alanlar genel olarak
saptanmış olacaktır. Tarım arazisi niteliği taşıyan parseller için kapitalizasyon faizi ve
arazinin net geliri araştırılacaktır.
09.2.13.Yüklenici, bir bütün olarak araştırmada kullanılacak en uygun veri toplama
araçları ve yöntemleri ile analiz ve değerlendirme yöntemlerini belirleyecektir.
Araştırma ekibi tarafından yapılacak çalışmalarda Tarımsal Ekonomik Araştırmalar
Anket Formu kullanılması görüşme yöntemlerinin esasını oluşturacaktır. Anket formu,
amaç için yeterli veri toplanmasına olanak vermesi durumunda, nihai araştırmalarda
kullanılacaktır.
İKİNCİ BÖLÜM
İŞE İLİŞKİN BİLGİLER ve DÜZENLEMELER
MADDE 10. İŞE İLİŞKİN BİLGİLER
10.1.İŞİN KONUSU: TCDD İşletmesi Genel Müdürlüğünce yürütülen Kamulaştırma
Projeleri kapsamında, 3.Bölge Müdürlüğü sorumluluk sahasında kamulaştırılmasına
karar verilen taşınmazların Kıymet Takdir Raporlarının (KTR) ve her türlü yargı
aşaması için Savunmaya Esas Raporlarının (SER) hazırlanması işidir.
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
10.1.1.İŞİN TANIMI:
10.1.1.1.TCDD İşletmesi Genel Müdürlüğünce yürütülen Kamulaştırma Projeleri
kapsamında, 3.Bölge Müdürlüğü sorumluluk sahasında kamulaştırılmasına karar
verilen taşınmazların Kamulaştırma İşlerine ait arazi ve büro çalışmalarında
Kamu Hizmeti Faaliyetlerinin aksamaması, taşınmazların gerek yerinde, gerek
merkezde, gerekse taşınmazlar ve malikleri ile ilgili bilgilerin bulunduğu yerlerde,
yürürlükteki Kanun ve mevzuatların İdaremize yüklediği ödev ve sorumlulukların hızlı,
doğru, eksiksiz ve tekniğine uygun olarak ikmali, yürütülmesi ve neticelendirilmesi,
proje kapsamında kalan taşınmazlarda demiryolu inşaatı çalışmalarına başlanılması
ve projenin belirlenen sürede tamamlanmasını teminen İdarenin proje alanında kalan
taşınmazlar için; arazi, arsa ve yapıların (bina, yerüstü ve yeraltı düzenleri)
değerlemesi,
 Kıymet Takdir Raporlarının (KTR)
o arazilerin kıymet takdirine yönelik kapitalizasyon faiz oranının tespiti için; arazi
nevileri ve arazinin topografyası esas alınarak ürün deseni, münavebe sistemi,
üretim miktarı, ürün satış fiyatları, üretim maliyetleri, net gelir, arazi kiraları ve
arazi satış fiyatları gibi fiziki ve mali verilerin anket yoluyla doğrudan
üreticilerden toplanması ve kamu kurum ve kuruluşlarından veri toplanması,
o her bir arsa niteliğindeki taşınmazın öncelikle Belediye yada Mücavir alan
sınırları içerisinde olup olmadığı, Belediye hizmetlerinden (Belediyece meskun
olduğu için yada meskun hale getirileceği için sunulan yol, su, elektrik, ulaşım,
çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vs.) yararlanıp yararlanmadığı ve
meskun yerler arasında yer alıp almadığı hususları ile kamulaştırma gününden
önceki özel amacı olmayan emsal satışların tespit edilmesi,
o her bir, kullanım türü konut, endüstriyel, ticari, tarımsal vb. olan, bina ve
müştemilatların daha önce krokilendirilmiş ölçülerin kontrol ölçülerinin yapılarak
yeniden krokilendirilmesi, fotoğrafların çekilmesi, yaş ve yıpranmalarının
belirlenmesi, yapı bedellerinin hesaplanması, ölçülen tüm unsurların ölçü
krokisinin hazırlanması ile kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan
emsal satışların tespit edilmesi,
 Savunmaya Esas Raporların (SER)
o ilgili Yerel ve Üst Mahkemelerde (Yargıtay, Danıştay vb.) yapılacak duruşmalar
ile her türlü yargı safhasında (Bilirkişi Tespitleri, Mahkeme Ara Kararları, Kesin
Mahkeme Kararları, Üst Mahkeme Kararları)
hazırlanması, düzenlenmesi ve gerekli olan veri ve belgelerin temin edilerek ve/veya
üretilerek TCDD arşiv standartlarında arşivlenmesi ve İdareye teslim edilmesine ait
yürürlükteki Kamu İhale Kanunu ve mevzuatı hükümleri gereğince etüt, proje ve
danışmanlık hizmet alımının yaptırılması işidir.
10.1.1.2.İdaremizce kamulaştırılmasına karar verilen;
 Aliağa-Bergama Demiryolu Projesinin Aliağa Kısmı Yapım İşi Kapsamında,
o İzmir İli, Aliağa İlçesi, Aliağa Merkez Mahallesinde 140 Adet,
o İzmir İli, Aliağa İlçesi, Çaltılıdere Mahallesinde 12 Adet,
o İzmir İli, Aliağa İlçesi, Kalabak Mahallesinde 66 Adet,
o İzmir İli, Aliağa İlçesi, Hacıömerli Mahallesinde 27 Adet,
o İzmir İli, Aliağa İlçesi, Bahçedere Mahallesinde 2 Adet,
o İzmir İli, Aliağa İlçesi, Yukarışakran Mahallesinde 55 Adet,
o İzmir İli, Aliağa İlçesi, Aşağışakran Mahallesinde 106 Adet,
olmak üzere TOPLAM 408 ADET TAŞINMAZ
 Aliağa-Bergama Demiryolu Projesinin Bergama Kısmı Yapım İşi Kapsamında,
o İzmir İli, Bergama İlçesi, Zeytindağ Mahallesinde 187 Adet,
o İzmir İli, Bergama İlçesi, Tekkedere Mahallesinde 10 Adet,
o İzmir İli, Bergama İlçesi, Yenikent Mahallesinde 5 Adet,
o İzmir İli, Bergama İlçesi, Kurfallı Mahallesinde 109 Adet,
o İzmir İli, Bergama İlçesi, Bozköy Mahallesinde 74 Adet,
o İzmir İli, Bergama İlçesi, Eğrigöl Mahallesinde 39 Adet,
o İzmir İli, Bergama İlçesi, Karahıdırlı Mahallesinde 3 Adet,
o İzmir İli, Bergama İlçesi, Ertuğrul Mahallesinde 179 Adet,
o İzmir İli, Bergama İlçesi, Atatürk Mahallesinde 69 Adet,
o İzmir İli, Bergama İlçesi, Fevzipaşa Mahallesinde 57 Adet,
olmak üzere TOPLAM 732 ADET TAŞINMAZ
olmak üzere GENEL TOPLAMDA 1140 ADET TAŞINMAZ
bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazların kamulaştırma planları mevcuttur.
10.1.1.3.Bu nedenle, söz konusu projeler kapsamında, kamulaştırılmasına karar
verilen; toplam 1140 adet taşınmazın Kıymet Takdir Raporları (KTR) ile
Savunmaya Esas Raporlarının (SER) fiziksel ve sayısal ortamda hazırlanarak
İdareye teslim edilmesine ait etüt, proje ve danışmanlık hizmet alımının yaptırılması
işidir.
10.1.1.4.TCDD 3. Bölge Müdürlüğü sorumluluk sahasına ait harita, teknik şartname
ekindedir. (EK:1)
10.1.2.İŞİN ADI: Aliağa-Bergama Demiryolu Projesinin Yapım İşi Kapsamında
kamulaştırılacak toplam 1140 adet taşınmazın Kıymet Takdir Raporlarının (KTR) ve
her türlü yargı aşaması için Savunmaya Esas Raporlarının (SER) hazırlanması ve
tüm çalışmaların fiziksel ve sayısal ortamda İdareye teslim edilmesine ait etüt, proje
ve danışmanlık hizmet alımının yaptırılması işidir.
10.1.3.İŞİN KAPSAMI: İdaremiz tarafından belirlenecek iş kalemlerini kapsar.
10.1.3.1.İŞİN NİTELİĞİ: Mühendislik hizmeti niteliğindedir.
10.1.3.2.İŞİN TÜRÜ: Demiryolu projesi kapsamında Taşınmaz Değerlemesidir.
10.1.3.3.İŞİN NİCELİĞİ (MİKTARI): 1 adet
10.1.3.4.İŞİN YAPILMA YERİ: İşin özelliği gereği Yüklenici ve İdare iş yerleri ile işle
ilgili tüm yerlerde yapılabilecektir.
10.1.3.5.İŞİN GEREKÇESİ:
10.1.3.5.1.Mevcutta işlemlerine devam edilen kamulaştırma projelerine yeni projelerin
Sayfa 5 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
eklenmesi nedeniyle; kamulaştırılmalarına karar verilen taşınmazların ve maliklerinin
sayıları artmıştır.
10.1.3.5.2. Kamulaştırmalar ile ilgili iş yoğunluğunun artması, işin özelliği bakımından
farklı meslek kollarından yeterli sayıda kalifiye personelin bulunmayışı ve işlerin
aciliyeti nedeniyle söz konusu işin hizmet alımı yapılmak suretiyle tamamlanması
uygun görülmüştür.
10.2. İŞ VE/VEYA İŞYERİ TESLİMİ VE TARİHİ
10.2.1.Sözleşmenin imza tarihinden en geç 10 (On) iş günü içerisinde İdare işi
ve/veya işyerini ve/veya yeri bir tutanak ve varsa ekleri ile birlikte Yükleniciye teslim
(işin özelliğine göre tamamı veya kısımlar halinde) edecektir. Teslim tutanağı İdare ve
Yüklenici yetkilileri tarafından imzalanacaktır.
10.1.2.Tutanağın düzenlenme tarihi İşin/İşyerinin/Yerin Yükleniciye teslim tarihidir.
10.1.3.İdare, sözleşmenin imzalanmasından sonra işe başlama yazısı ile işin
yapılacağı yeri Yüklenicinin kullanımına hazır hale getirecektir. İdare, gerekirse,
Yüklenici personelinin İdare içerisinde çalışmasına olanak sağlayan düzenlemeleri
yapacaktır. Yüklenici ise işe başlayacağı tarihe kadar iş ve işyeri ile ilgili tüm
hazırlıklarını tamamlayacaktır.
10.1.4.İdare, Yükleniciye ek mali yük getirmemesi kaydıyla işin yapılacağı yeri her
zaman değiştirebilir. Yüklenicinin iş yerinin değişikliğine yönelik talebinin ise İdare
tarafından uygun görülmesi zorunludur.
10.1.5.Zorunluluk halinde Yükleniciye teslim edilmiş işyerlerinde değişiklik yapılması
gerektiğinde, Yüklenici iş yerine getirdiği ekipmanlarını yeni işyerine taşır ve kurar.
Yüklenici taşınma ve yeniden kurulma işlerini bizzat yürütmek veya bu işlere nezaret
etmekle yükümlüdür. Taşınma ve yeniden kurulma sırasında meydana gelecek her
türlü hasar Yüklenicinin sorumluluğunda olup, bunun için ayrıca bedel ödenmez.
10.1.6.Yüklenici; gösterilen yerin, sözleşmenin ifasına engel teşkil edecek nitelikte
olduğunu veya teknik açıdan yetersiz olduğunu ileri sürerse, bu husustaki görüşlerini,
talimat veya belgelerin teslim tarihinden başlayarak 5 (beş) iş günü içinde İdareye
yazı ile bildirmek zorundadır.
10.3.İŞİN BAŞLAMA VE BİTİŞ TARİHİ İLE İŞİN SÜRESİ
10.3.1.İŞE BAŞLAMA TARİHİ: İdarece işin ve/veya işyerinin ve/veya yerin teslim
edildiği tarih Yüklenicinin işe başlama tarihidir.
10.3.2.İŞİ BİTİRME TARİHİ: İşin tamamlanması ve kesin kabulünün yapılmasından
sonra sözleşmesinde belirlenen zamanda İdareye teslim edildiği tarih işin bitiş
tarihidir.
10.3.3.İŞİN SÜRESİ: Bu teknik şartnamede tanımlanan işin süresi, Yüklenicinin işe
başlama tarihinden itibaren 180 (Yüzseksen) takvim günüdür.
MADDE 11.İŞE İLİŞKİN DÜZENLEMELER
11.1. YÜKLENİCİ PERSONELİ VE EKİPMANI
11.1.1.PERSONEL VE EKİPMAN DURUMU
11.1.1.1.Yüklenici, sözleşme süresince üstlenmiş olduğu işin önemine ve iş
programına uygun olarak, işlerin yapılması için gerekli ve İdarece istenilen nitelik ve
sayıda personeli ve her türlü ekipmanı temin etmek, her an iş başında bulundurmak,
korunmasıyla ilgili önlemleri almak zorundadır.
11.1.1.2.Yüklenici, ekipmanların sürekli bakımı, onarımı ve düzeltilmesini sağlamak,
personel ve ekipman durumuna ilişkin istediği her türlü bilgi, belge ve dosyaların
asıllarını veya onaylı kopyalarını öngörülen şekilde, sıklıkta ve belirtilen sürede bir
yazı ekinde İdareye vermek ve belirtilen tüm işleri noksansız ve kusursuz olarak
yerine getirmekle yükümlüdür.
11.1.1.3.Yüklenici, İdarenin yazılı talimatlarını yerine getirilmediği takdirde, İdare söz
konusu iş kayıplarının bedelini Yüklenicinin teminatından ve/veya varsa diğer
alacaklarından ve/veya hakedişinden kesecektir.
11.1.1.4.Yüklenici tarafından temin edilen ekipmanların tamamı işyerine
getirildiğinde, yalnızca hizmetlerin gerçekleştirilmesinde kullanılacak sayılır ve
Yüklenici, bunların tamamını veya bir kısmını, işyeri içinde taşınması hariç, Kontrol
Teşkilatı olurunu almadan nakledemez. Ancak, Yüklenici personelini ve ekipmanını
işyerine getirecek veya işyerinden götürecek vasıtalar için olur almaya gerek yoktur.
11.1.2.PERSONEL DURUMU
11.1.2.1.Yüklenici, sözleşme süresince işin yapılması için ünvanı, mesleki deneyim
süresi, görevi ve adedi İdarece belirtilen personeli bünyesinde bulundurmak
zorundadır.
11.1.2.1.a.Yüklenici, sözleşme süresince ihale konusu işin niteliği esas alınarak,
İdarece istenilen ve çalıştırılması öngörülen aşağıda ünvanı, mesleki deneyim süresi
ve görevi belirtilen nitelik ve sayıdaki personeli işin yönetilmesi için
görevlendirecektir.
SN KN
1
2
Y1
Y2
MESLEKİ
ÜNVANI
Mühendis
Mühendis
MESLEKİ
DENEYİMİ
3 (Üç) Yıl
3 (Üç) Yıl
BENZER İŞ
DENEYİMİ
3 (Üç) Yıl
3 (Üç) Yıl
GÖREVİ
ADET
Ekip Yöneticisi (*)
Arazi ve Büro Yöneticisi (*)
TOPLAM
1
1
2
(*) Ekip Yöneticisi ve Arazi ve Büro Yöneticisi tarım arazilerinin değer takdiri ile
arazi ve arsa piyasalarındaki değerleme çalışmalarına katılmış ve konu hakkında iş
deneyimine sahip olması ve bu konuda Kamu veya Özel Kuruluşlardan eğitim almış
olmaları ve bunu belgelendirmeleri gerekmektedir. Ekip Yöneticisi ve Arazi ve Büro
Yöneticisi, Yüklenici ve İdare tarafından birlikte belirlenecektir.
11.1.2.1.b.Yüklenici, sözleşme süresince ihale konusu işin niteliği esas alınarak,
İdarece istenilen ve çalıştırılması öngörülen aşağıda ünvanı, mesleki deneyim süresi
ve görevi belirtilen nitelik ve sayıdaki personeli işin yürütülmesi için
görevlendirecektir.
SN
KN
MESLEKİ ÜNVANI
1
2
A1
İ1
Avukat
İnşaat Mühendisi
MESLEKİ
DENEYİMİ
3 (Üç) Yıl
3 (Üç) Yıl
BENZER İŞ
DENEYİMİ
3 (Üç) Yıl
3 (Üç) Yıl
GÖREVİ
ADET
Arazi ve Büro
Arazi ve Büro
1
1
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
3
4
5
6
7
H1
Ş1
Z1
D1
N1
Harita Mühendisi
Şehir Plancısı
Ziraat Mühendisi
Destek Personel
Anketör
3 (Üç) Yıl
3 (Üç) Yıl
3 (Üç) Yıl
3 (Üç) Yıl
3 (Üç) Yıl
3 (Üç) Yıl
3 (Üç) Yıl
3 (Üç) Yıl
3 (Üç) Yıl
3 (Üç) Yıl
Arazi ve Büro
Arazi ve Büro
Arazi ve Büro
Arazi ve Büro
Arazi ve Büro
TOPLAM
1
1
1
2
2
9
AÇIKLAMA(LAR):
AVUKAT: Üniversitelerin Avukatlık bölümlerinden mezun olmuş, lisans diplomalı
kişidir. Avukatın, kamulaştırmada bedel takdiri ve bilirkişilik konusunda eğitim almış,
en az 3 (üç) yıl mesleki deneyim ve yargı kademesinde pratik deneyime sahip olması
gerekmektedir.
İNŞAAT MÜHENDİSİ: Üniversitelerin İnşaat Mühendisliği bölümlerinden mezun
olmuş, lisans diplomalı kişidir. İnşaat Mühendisinin, en az 3 (üç) yıl pratik mesleki
deneyime sahip olması gerekmektedir.
HARİTA MÜHENDİSİ: Üniversitelerin ilgili bölümlerinden mezun olmuş, lisans
diplomalı kişidir. Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisi, Harita Mühendisi, Geomatik
Mühendisi, Harita ve Kadastro Mühendisi veya Yüksek Mühendisi ifadeleri de
geçerlidir. Harita Mühendisinin, yurt içinde kamulaştırma sınırlarının tespit ve
işaretlenmesi ve/veya kamulaştırma planlarının hazırlanması (Karayolu, Demiryolu,
Boru Hatları, Enerji Nakil Hatları, Sulama Kanalı vb.) konularında en az 3 (üç) yıl
çalışmış ve pratik mesleki deneyime sahip olması gerekmektedir.
ŞEHİR PLANCISI: Üniversitelerin Şehir Plancısı bölümlerinden mezun olmuş, lisans
diplomalı kişidir. Şehir Plancısının, en az 3 (üç) yıl pratik mesleki deneyime sahip
olması gerekmektedir.
ZİRAAT MÜHENDİSİ: Üniversitelerin ilgili bölümlerinden mezun olmuş, lisans
diplomalı kişidir. Ziraat Mühendisi veya Ziraat Yüksek Mühendisi ifadeleri de
geçerlidir. Ziraat Mühendisinin gerekmektedir.
DESTEK PERSONEL: Üniversitelerin ilgili bölümlerinden mezun olmuş, lisans
diplomalı kişidir. Değerlemesi yapılacak proje alanının özelliğine göre Mühendis
(Makine, Endüstri, Elektrik, Elektronik, Maden, Jeoloji, Jeofizik ve diğer), Mimar ve
diğer meslek (Bilgisayar, İstatistik, Matematik, Eğitim, Sağlık, Sosyal ve diğer bilimler)
ünvanlarında çalışmalara katılacak personel yüklenici tarafından İdareye sunulması
gerekmektedir.
ANKETÖR: Üniversitelerin ilgili bölümlerinden mezun olmuş, ön lisans veya lisans
diplomalı kişidir. Değerlemesi yapılacak proje alanının özelliğine göre çalışmalara
katılacak personel Yüklenici ve İdare tarafından birlikte belirlenecektir.
NOT(LAR):
(1) Açıklamalarda belirtilen personellerin, ayrıca taşınmaz değerleme konusunda
Kamu veya Özel Kuruluşlardan eğitim almış, yurt içinde, Kamu Kurum ve
Kuruluşlarınca yapılan kamulaştırmalar için bedel takdiri konusunda araştırma
ve değerlendirme yapan firmalarda çalışmış, arazi ve arsa piyasaları için
yapılacak değerleme çalışmalarına katılmış olması ve bu konulardaki
faaliyetlerini belgelendirmeleri gerekir.
(2) Taşınmaz Değerlemesi alanında yüksek lisans ve doktora yapan/yapmış
personelin en az 3 (üç) adet değerleme raporu ve/veya değer tespit raporu
ve/veya bilirkişi raporu hazırlamış olması ve bu konulardaki faaliyetlerini
belgelendirmeleri gerekir.
(3) Sermaye Piyasası Kurulu mevzuatına göre Değerleme Uzmanlığı Lisans Belgesi
sahibi personelin, son 3 (üç) yıl içinde 3 (üç) farklı yılda en az 3 (üç) adet
değerleme raporu ve/veya değer tespit raporu ve/veya bilirkişi raporu hazırlamış
olması ve bu konulardaki faaliyetlerini belgelendirmeleri gerekir.
(4) İlgili ihtisas odasınca düzenlenen bilirkişi meslek içi eğitim kursunu başarı ile
tamamlayarak bilirkişi yetki belgesi almış veya denkliği kabul edilen belgeye
sahip personelin, bilirkişilik yaptığı alanda en az 3 (üç) yıldır fiilen meslekî
faaliyetini icra ediyor olması ve bu konulardaki faaliyetlerini belgelendirmeleri
gerekir.
(5) Ayrıca Değerleme Rapor örneği sunulması zorunlu olup, raporlar yetkililerce
düzenlenmiş açıklayıcı yazı ile birlikte verilecektir.
(6) Personelin benzer iş deneyimlerinin değerlendirilmesinde ihale tarihinden geriye
doğru geçen yıllarda yaptıkları işler ve iş kısımları dikkate alınacaktır.
(7) Personelin ihale konusu hizmetin uzmanı olduğu ilgili kurumlar tarafından
verilmiş iş denetleme, iş yönetme belgeleri ve / veya tevsik edici belge ile
belgelenecektir.
11.1.2.2.Bu teknik şartname kapsamında çalıştırılan tüm personelin her türlü özlük ve
sosyal (sağlık işleri, izinler, maaş ödemeleri ve diğer) hakları ile çalışma şartları,
yürürlükteki tüm Kanunlar (Sosyal Sigortalar, İş, Sağlık ve Güvenlik ve diğer) ve ilgili
mevzuat hükümleri ile diğer mesleki etik değerler doğrultusunda korunması ve gerekli
önlemlerin alınması konusundaki tüm hukuki sorumluluk Yükleniciye aittir.
11.1.2.3.Yüklenici, çalıştıracağı personellerin bilgilerini (sözleşme süresince hangi
personelin bünyesinde çalışmaya devam edeceğini, yeni işe alacağı personeli, şirket
ortağı olduğu, nitelikleri, özgeçmişleri ve diğer) ve İdarece belirtilen deneyim
süresince mesleki bir faaliyet alanında çalıştığını gösterir onaylı belgeleri ihale
sürecinde İdarenin isteyeceği zamanlarda (ihale tarihinden önce, sözleşmenin
imzalanmasının ardından işe başlanmadan önce ve diğer) İdareye sunacaktır.
11.1.2.4.Deneyim süresi mezuniyet tarihi esas alınarak mezuniyete ilişkin belgeler
(diploma ve diğer), özgeçmiş, referans mektubu, SGK belgeleri ve diğer onaylı
belgeler ile belgelendirilecektir.
11.1.2.5.Özel sektörde geçen deneyim süresi ilgili meslek odasına üye kaydı ile
birlikte personel adına prim ödendiğini ve personelin işe alındığını gösteren onaylı
sosyal güvenlik kurumu belgeleriyle, Kamuda geçen deneyim süresi ise ilgili meslek
odasına üye kaydı ile birlikte onaylı hizmet çizelgesi belgeleriyle ispatlanarak İdareye
sunulacaktır.
11.1.2.6.İdare, Yükleniciden çalıştırılmasında veya işyerinde bulunmasında engel
Sayfa 6 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
durumu olduğunu tespit ettiği, uygunsuz davrandığı veya görevlerini yerine
getirmekte yetersiz olduğunu tespit ettiği veya işyerinde çalıştırılmasında sakınca
gördüğü her kademe ve nitelikteki elemanların iş başından veya işyerinden
uzaklaştırılmasını talep etme hakkına sahiptir. Yüklenici, bu talebi İdare tarafından
yapılacak tebligatta belirtilen süre içerisinde yerine getirmek zorundadır.
Uzaklaştırılmaları istenilen elemanlar, İdarenin izni ve onayı alınmaksızın bir daha
sözleşme kapsamındaki işlerde görev alamaz. Yüklenicinin bu yükümlülüğü verilen
süre içinde yerine getirmemesi halinde, söz konusu kişiler İdare tarafından
uzaklaştırılır veya uzaklaştırılmaları sağlanır. Yüklenici, uzaklaştırılan kişilerin yerine
3 (Üç) gün içerisinde uygun nitelikli başkalarını getirmek zorundadır.
11.1.2.7.İhale yoluyla yapılacak hizmet alımlarında; Yüklenici Firmanın istihdam ettiği
işçinin muhatabı İdare olmayacaktır.
11.1.2.8.Yüklenici, işlerin yürütülmesinde İdarenin istediği tüm personel için, gerektiği
şekilde eğitim ve öğretim görmüş, diplomalı, sertifikalı vb. kalifiye personeli
çalıştıracak ve bunları her zaman diğerlerine tercih edecektir.
11.1.2.9.Yüklenici, fiilen işe başladığı tarihten itibaren İdarede çalıştıracağı her
personel için kişisel özlük dosyası düzenleyecek ve
(a)Nüfus cüzdanı (TC kimlik numaralı) fotokopisi veya sureti (onaylı),
(b)Savcılıktan alınmış sabıka kaydı (iyi hal kâğıdı),
(c)İkametgâh belgesi,
(d)SGK Bildirgeleri ve diğer belgelerin fotokopileri, (işe giriş bildirgesi, sigorta kimlik
kartı ve diğer)
(e)En son bitirdiği okul diploması fotokopisi,
(f)İdarece istenirse temin edilecek diğer bilgi ve belgeler (firma elemanı olduğuna dair
kimlik kartı, iş yapmasına engel teşkil etmediğini beyan eden sağlık raporu, sürücü
belgesi fotokopisi, bonservis ve referanslar, vergi numarası, zimmet tutanakları,
vesikalık fotoğraf ve diğer)
özlük dosyasında bulunduracak, muhafaza edecek ve istenirse bir suretini İdareye
verecektir. Yüklenici, her yeni personel için de işe girdiği gün aynı belgeleri içeren
kişisel özlük dosyasını tanzim edecektir. Dosyalara sonradan eklenen, yenilenen
veya güncellenen tüm belgelerin personel dosyalarına ikmal edilmesinden Firma
sorumlu olacaktır.
11.1.2.10.Yüklenici, sözleşme süresi boyunca arazide ve büroda bulunduracağı
sözleşmede belirtilen şartlara haiz personeller için yürürlükteki kanun ve mevzuat
hükümlerine aykırı olmamak üzere akdedeceği yazılı iş sözleşmelerinin bir suretini
TCDD’ye işe başlama tarihinde sunacaktır.
11.1.2.11.İdarenin yazılı onayı alınmadıkça, personelde herhangi bir değişikliğe
gidilmeyecektir. Yüklenicinin makul kontrolü dışındaki herhangi bir nedenden ötürü
Personelde değişikliğe gidilmesi gerektiği takdirde, Yüklenici bu elemanların yerine
aynı ya da daha üstün niteliklere sahip elemanlar görevlendirecektir.
11.1.2.12.Yıllık, mazeret ve hastalık izinleri ile ilgili iş ve işlemler İş Kanununun ilgili
hükümleri gereğince Yüklenici tarafından yerine getirilecektir. Hastalık, mazeret izni
ve benzeri nedenlerle personelin işe gelmemesi halinde çalışan sayısı toplam
personel sayısının altında olmayacaktır. Bu konuda gerekli tedbirleri alma ve
gerektiğinde yedek personel bulundurma yükümlülüğü ile yedek personellerin ve
gaybubetten dolayı yerine mesaiye kalan personellerin her türlü hak ve sorumlulukları
(maaş, sigorta, fazla mesai ücretleri ve diğer) Yüklenici’ ye ait olacaktır.
11.1.2.13.Yüklenici personelleri İdare tarafından şehirlerarası görevlere
gönderildiğinde, bu seyahatlerdeki yiyecek, içecek ve diğer giderleri Yükleniciye aittir.
Yüklenici personeli görevli gidilen yerlerde, İdare imkanlarından (Misafirhanede
konaklama, kahvaltı ve tabldot ve diğer) yürürlükteki yönetmelikler çerçevesinde
bedeli karşılığında faydalanabilecektir.
11.1.3.EKİPMAN DURUMU
11.1.3.1.Yüklenici, sözleşme süresince işin yapılması için niteliği, yeterlilik kriterleri ve
adedi İdarece belirtilen ekipmanı bünyesinde bulundurmak zorundadır.
SN KN
NİTELİK
YETER KRİTERLERİ
ADET
1
B1 Bilgisayar
Masa üstü
5
2
B2 Bilgisayar
Diz üstü
4
3
D2 Flash Bellek
8 GB
9
4
Y1 Yazıcı
A4 yazıcı
1
5
Y2 Yazıcı
A3 yazıcı
1
6
F1 Fotoğraf Makinesi
10 mega pixel (Dijital)
2
7 G1
GPS
1
8 A1 Taşıt
Binek, Arazi vd. araçlar
1
11.1.3.1.Tüm ekipman İdare tarafından kabul edilecek nitelikte, yeni ve kullanılmamış
olacaktır. Tüm ekipmanın firma adına düzenlenmiş faturalarının firma yetkilisi veya
vekili tarafından imzalanmış ve firma kaşesi bulunan birer sureti işe başlama tarihinde
İdareye teslim edilecektir.
11.1.3.2.Ekipmanlarda meydana gelen arızalar Yüklenici Firma tarafından en fazla 5
(beş) iş günü içerisinde giderilecektir. Ancak, arıza giderilmesine kadarki 5 (beş) iş
günü içerisinde işlerin aksamaması için arızalı ekipmanın ayarında ve İdare
tarafından kabul edilecek nitelikte yeni ekipman geçici olarak temin edilecektir.
11.1.3.3.Ekipmanlar firma tarafından düzenlenecek bir belge ile sorumlu personel
adına zimmetlenecek ve zimmet tutanakları personel özlük dosyalarında muhafaza
edilerek, bir sureti de istenirse İdareye verilecektir.
11.1.3.4.Yüklenici, ekipmanın kendi malı olduğunu ruhsat, fatura, demirbaş ve
amortisman defteri kayıtları ile belgelendirilecek ve onaylı birer suretini İdarece
belirtilen tarihte ve istenirse teslim edecektir. Yüklenici, kendi malı olmayan ekipmanı
sözleşme süresince bünyesinde bulunduracağına dair taahhütname verecektir.
11.1.3.5.Yüklenici firmanın tesis edeceği büro ortamı, toplanan verilerin analizi ve
raporlanması için uygun olacaktır.
11.1.3.6.Yüklenici firma arazi çalışmalarında kullanılmak üzere yeteri kadar (en az iki
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
adet GPS, elektronik ölçüm cihazları, dijital kamera ve diğer donanımlar) ekipmanı
temin edecektir.
11.1.3.7.Yüklenici, veri analizinde kullanılmak üzere büroda yeteri kadar (bilgisayar
(PC), uygun paket programlar ile bilgisayar destekli tasarım (CAD) programlarının)
ekipmanı bulunduracaktır.
11.1.3.5.TAŞIT
11.1.3.5.1.Yüklenici, hizmet işlerinin gerçekleşmesi için işe başlama tarihinden
itibaren en az 4 (Dört) kapılı ve 4 (Dört) kişi oturma kapasiteli olmak şartı ile İdare
tarafından kabul edilecek nitelikte ve modelde taşıtı (binek, arazi ve diğer araçlar)
iş süresince bulundurmak zorundadır.
11.1.3.5.2.Aracın iş süresince İdare emrinde görevli olarak kullanımı esnasında,
Yüklenici personeli şoförün; yürürlükteki Trafikle ilgili Kanunlar ve mevzuatlarına
uyulmaması, sözleşmede belirtilen hükümlere aykırı olarak davranılması, dikkatsizliği,
aracın arızalanması, trafik kazasına karışılması, trafik kazasına sebebiyet verilmesi,
trafik kazasına maruz kalınması ve benzeri nedenler ile; diğer taşıtlara, İdare
personeline ve 3.şahıslara karşı meydana gelebilecek tüm zararlar ile 3.şahıslarca
açılacak her türlü dava, zarar, ziyan ve tazminat talepleri ile aracın trafik ve kasko
sigortası gibi eksikliklerinden dolayı trafik, maliye vb. Kurumlardan doğabilecek her
türlü cezai ve/veya maddi, manevi sorumlulukların muhatabı Yüklenici Firma olacak
ve uygulanacak cezalar Yüklenici tarafından ödenecektir. İdare, bu kabil dava,
şikayet ve benzeri konulara hiçbir şekilde taraf ve muhatap değildir ve Yüklenici, bu
ve benzeri nedenlerle İdareden her ne nam adı altında olursa olsun maddi veya
manevi herhangi bir tazminat, ücret ve ödeme talebinde bulunulamayacağı gibi, tüm
masrafların karşılanması ve İdareye tevdi edilecek tazminatlar ile yasal her türlü
maddi, manevi tazminatların ödenmesinden de sorumludur. Bu konuda İdareye tevdi
edilecek her türlü tazminat Yükleniciye rücu edilecektir.
11.1.3.5.3. Aracın yakıt, tamir, bakım, onarım, yedek parça, oto lastiği, akü, servis,
fenni ve egzoz muayenesi, trafik cezası, motorlu taşıt vergileri, trafik, kasko, sürücü
ve yolcu sigortası, otopark ücretleri, her türlü geçiş ücretleri (köprü, otoban, tünel,
vapur, feribot v.b.) şoförlü (maaşı dahil) ve/veya şoförsüz araç kiralama ve benzeri
her türlü işletme giderleri Yükleniciye aittir. Bu gider işlemleri ile ilgili belgelerin
ve/veya faturaların fotokopilerinden birer sureti Yüklenici tarafından düzenlenecek
araç dosyasına konulacak ve istenirse İdareye verilecektir.
11.1.3.5.4.Sözleşmenin çalışma süresi içerisindeki tüm günlerinde; aracın kaloriferleri
ile klimasının mevsimlere göre sürekli çalışır vaziyette ve normal ısıyı temin edecek
şekilde olmasından, seyahat edilecek yerin, iklim ve yol koşullarına uygun lastik
kullanılmasından ve yakıt deposunun en az ½ (yarım depo)’ sinin dolu olarak
tutulmasından Yüklenici sorumludur.
11.2.YÜKLENİCİ ÇALIŞANLARININ HAKLARI VE ÇALIŞMA ŞARTLARI
11.2.1. ÇALIŞANLARIN ÖZLÜK HAKLARI
11.2.1.1.Yüklenici, söz konusu işte çalıştırdığı elemanların özlük haklarını
yürürlükteki Sosyal Sigortalar, İş, Sağlık ve Güvenlik Kanunları ile diğer ilgili Kanun
ve mevzuatları gereği belirtilen hükümler doğrultusunda ikmal etmek zorundadır.
11.2.1.2.Yüklenici, söz konusu işte çalıştırdığı tüm elemanlarına ait ücret, yan
ödeme, harcırah vb. hakedişlerini yürürlükteki kanunlar ve mevzuatlar gereği kendisi
ödeyecektir.
11.2.1.3.İdare, çalışanlar arasında Yüklenici tarafından ücretleri ödenmeyenlerin
bulunup bulunmadığını, İdarece belirlenen ücret ödemelerinin çalışanlara ödenip
ödenmediğini kontrol ederek veya bu konuda kendisine gelen talep ve ihbarları
değerlendirerek, Yükleniciden istenecek bordrolara göre bu ücretlerin Yüklenicinin
hakedişinden ödenmesini sağlama yetkisine sahiptir.
11.2.2.ÇALIŞANLARIN SAĞLIK İŞLERİ
11.2.2.1.Yüklenici bütün giderleri kendisine ait olmak üzere hizmetinde çalışanlar için
yürürlükteki Sosyal Sigortalar, İş, Sağlık ve Güvenlik Kanunları ile diğer ilgili Kanun
ve mevzuatları hükümlerine uygun olarak her türlü sağlık önlemlerini almak ve
çalışanların yerel şartlara göre hastalıklardan korunmaları, hastalık veya bir kaza
halinde tedavileri konularında ilgili mevzuat hükümlerine ve İdarenin kendisine
vereceği talimatlara uymak zorundadır.
11.2.3.ÇALIŞANLARIN KAZAYA UĞRAMALARI
11.2.3.1.Yüklenicinin önlemler almasına rağmen olabilecek kazalarda, Yüklenicinin
işçi ve personelinden kazaya uğrayanların tedavilerine ilişkin giderlerle kendilerine
ödenecek tazminat Yükleniciye aittir. Ayrıca çalışanların iş başında veya işe bağlı
nedenlerle ölenlerin defin giderleri ile ailelerine ödenecek tazminatın tümü de
Yüklenici tarafından karşılanır. Yüklenici bu hususta, yürürlükte bulunan genel
hükümlere uyacaktır.
11.2.4.ÇALIŞANLARIN YİYECEĞİ VE İÇECEĞİ
11.2.4.1.Yüklenici, hizmet işinde çalışan tüm personelinin, özellikle mahrumiyet ve
yerleşim merkezlerinden uzak yerlerde, yiyeceğini ve içeceğini sağlamak üzere
gereken bütün önlemleri almak zorundadır. Ancak bu sağlama işi, hiçbir şekilde
zorlama halini almayacak ve çalışanların dilediği herhangi bir yerden yiyeceğini ve
içeceğini sağlamak hususundaki serbestliklerini bozmayacaktır.
11.2.4.2.Yüklenicinin işyerinde yiyecek ve içecek satım ve temininden doğan her türlü
hukuksal mükellefiyet ve sorumluluk, kendisine aittir. Yüklenici, kendisi adına üçüncü
kişilere yaptırdığı satım ve teminden de müteselsilen sorumludur.
11.2.5.ÇALIŞANLARIN İZİN HAKKI
11.2.5.1.Yüklenici personelinin izinleri, yürürlükteki Sosyal Sigortalar, İş, Sağlık ve
Güvenlik Kanunları ile diğer ilgili Kanun ve mevzuatları hükümlerinde belirtilen Yıllık
Ücretli İzin Hakkı ve İzin Süreleri ile ilgili hükümler doğrultusunda ve İdarenin görüşü
de dikkate alınarak kullandırılacaktır.
11.3.YÜKLENİCİNİN KENDİ İHTİYACI İÇİN KULLANACAĞI YERLER
11.3.1.Yüklenicinin kendi ihtiyacı için kullanacağı yerlerin bedelsiz olarak verilmesi
sözleşme veya eklerinde yazılı değil ise, yer temini için gereken bütün giderler
Sayfa 7 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
Yükleniciye ait olacaktır. Ancak bu yerler için resmi işlemler gerektirdiği takdirde bu
yerlere ilişkin harita, plan ve cetvelleri Yüklenici tarafından hazırlanmak şartı ile İdare
tarafından yapılır. İdare, gerekli gördüğü takdirde, Yükleniciye ait malzeme, ekipman
ve araçlar için Yüklenicinin kullanacağı en uygun yeri kendisi seçerek Yükleniciye
gösterebilir. Yüklenici, İdarenin gösterdiğinden başka yerleri ancak sahipleri ile
anlaşmak ve İdareden bu kullanım karşılığı olarak bir bedel talep etmemek şartı ile
kullanabilir.
11.4.YÜKLENİCİNİN İŞ BAŞINDA BULUNMASI
11.4.1.Yüklenici veya İdare tarafından kendi yerine kabul edilecek vekili, üstlenmiş
olduğu işin devamı süresince, işlerle ilgili denetimler, kontroller, çalışmalar ile ihtiyaç
duyulduğu hallerde ve istendiği zaman İdarenin ilgili birimleri ile birlikte hazır
bulunmak, iş yerinden ayrılmalarını gerektiren zorunlu hallerde, kontrol teşkilatından
izin almak ve işlerin gecikmesine veya durmasına hiçbir şekilde yol açmamak şartı ile
vekil bırakarak iş başında bulunmak zorundadır.
11.5.İŞİN YÜRÜTÜMÜ
11.5.1.Yüklenici, fiili olarak işe başlama tarihinden itibaren üstlenmiş olduğu işin
önemine ve iş programına uygun olarak, işlerin yapılması için, gerekli nitelik ve
sayıda personeli ve ekipmanı temin etmek, korunmasıyla ilgili önlemleri almak ve
sözleşme süresince her an iş başında bulundurmak zorundadır. Yüklenici, bu
hususta kendisine yapılacak tebligat tarihinden başlamak üzere 10 (on) gün içinde
bunları istenen nitelik ve sayıya çıkarmak zorundadır. Aksi takdirde, söz konusu iş
kayıpları hakediş ödemesinden kesilecektir.
11.5.2.Yüklenici, işin yürütülmesi için gerekli personel ve ekipman durumuna ilişkin
olarak İdarenin isteyeceği bilgileri, İdarece öngörülen şekilde ve sıklıkta vermekle
yükümlüdür.
11.6.İŞİN DEVAMLILIĞI
11.6.1.Yüklenici, üstlenmiş olduğu yükümlülük süresince taahhüt ettiği personel ve
ekipmanı işin devamı süresince, iş başında bulundurmak ve personel ve ekipmanının
iş başından ayrılmalarını gerektiren zorunlu haller ile konu ile ilgili yaşanan sorunları,
İdareye yazılı olarak bildirmek ve izin almak zorundadır. Yüklenici, yürürlükteki İş
Kanunu ve mevzuatı hükümlerine de aykırı olmamak koşuluyla İdarenin onayını
almadan hiçbir şekilde personel ve ekipman değişikliği yapmayacaktır. Ancak,
Yüklenici İdarenin onayının alınması kaydıyla işlerin gecikmesine ve/veya durmasına
hiçbir şekilde yol açmamak şartı ile çalışan personel ve ekipmanların yerlerine, İdare
tarafından kabul edilebilecek nitelikteki personel ve ekipmanı çalıştırabilecektir.
11.7.MEVZUATA UYGUNLUK
11.7.1.Yüklenici, bütün bildirimlerin ve bütün ödemelerin yapılması da dahil olmak
üzere; işlerin yürütülmesine, tamamlanmasına ve işlerde olabilecek kusurların
düzeltilmesine ilişkin olarak, yürürlükteki tüm Kanun, KHK, Tüzük, Yönetmelik,
Kararname, Genelge, Tebliğ ve diğer ilgili mevzuatlara, malları ve/veya hakları, işler
dolayısıyla herhangi bir şekilde etkilenen ve/veya etkilenebilecek olan üçüncü kişilerin
yasal hakları ile Kamu Kurum ve Kuruluşlarının düzenlemelerine uyacak ve bu
hükümlerin ihlali nedeniyle ortaya çıkabilecek bütün sorumluluk ve cezalardan dolayı
İdarenin zararını karşılayacaktır.
11.8.GİZLİLİK
11.8.1.Yüklenici ve alt yükleniciler ile bunların personeli, işle ilgili olarak elde ettiği her
tür bilgi ve dokümanı özel ve gizli tutacak ve İdarenin önceden yazılı izni olmaksızın
sözleşmeye ait her hangi bir detayı ifşa etmeyecek veya yayınlamayacaktır. Türk
yargı mercilerinin kararları saklı kalmak kaydıyla hem bu Sözleşme süresince hem de
Sözleşmenin sona ermesinden sonra, İdarenin yazılı izni olmaksızın, bu Sözleşmeye
ilişkin hiçbir bilgiyi ve İdarenin ticari faaliyet ve işlemlerine ilişkin bilgileri
açıklayamazlar. Gizlilik yükümlülüğü, sözleşmenin herhangi bir nedenle sona
ermesinden sonra da devam eder.
11.9.KAMU DÜZENİNE VE MALLARINA ZARAR VERME
11.9.1.Hizmet işinin gereği gibi yerine getirilmemesi nedeniyle İdare herhangi bir
zarara, zarar tehlikesine ve/veya hak kaybına uğrarsa, bu nedenle uğradığı her türlü
zararı diğer hakları saklı kalmak üzere (yoksun kalınan kar ve kaçırılan fırsatlar dahil)
Yükleniciden tahsil ve tazmin edecektir. Yüklenici işlerin yürütülmesi, tamamlanması
ve işlerde olabilecek aksaklıkların giderilmesi için gereken bütün işlemlerde,
sözleşme koşullarına uygun davranma yükümlülüğü içerisinde; Kamu düzenine ve
kamusal yaşamın gereklerine uygun davranacak ve Kamu hizmetinde kullanılan
taşınır ve/veya taşınmaz mallara zarar vermeyecektir. Belirtilen hükümlerin ihlal
edilmesi nedeniyle İdarenin maruz kalabileceği tüm zarar, ceza, tazminat ve benzeri
sorumluluklar ile bunların mali sonuçlarından doğacak giderler Yüklenici tarafından
karşılanacaktır.
11.10.İŞİN/ İŞYERİNİN KORUNMASI, GÜVENLİĞİ VE SİGORTALANMASI
11.10.1.Yüklenici, işin/ işyerinin korunması, güvenliği ve sigortalanması için gerekli
tüm sigortalama işlerinden sorumludur.
11.10.2.Yüklenici, işin başlamasından kabul belgesinin verilmesine kadar, işin
devamı süresince yapılacak çalışmalarda, taahhüt ettiği her türlü ekipmanın,
elemanların ve sözleşme konusu işin korunmasından, sigortalanmasından ve her
türlü güvenlik önleminin alınmasından sorumludur. Ayrıca Yüklenici, işin yapımı
sırasında ve işyerinde olabilecek her türde kazalardan korunma usullerini ve
önlemlerini çalışanlarına öğretmek zorundadır. Bu konularda gerek İdare tarafından
istenen ve gerekse Yüklenicinin kendi arzusu ile uyguladığı güvenlik ve koruma
önlemlerine ilişkin giderlerin tümü Yükleniciye aittir. Bu önlemlerin alınmaması
nedeniyle doğabilecek hasar ve zararın ödenmesinden Yüklenici sorumludur.
Yüklenici, kazaların, zarar ve kayıpların meydana gelmesini önlemek amacı ile
gereken bütün önlemleri almak ve İdare tarafından kaza, zarar ve kayıp ihtimallerini
azaltmak için verilecek talimatların hepsine uymak zorundadır.
11.10.3.Yüklenici, taahhüt ettiği işe ait ekipman için düzenlenen sigorta poliçelerinde,
uygulanacak sigorta türü veya türleri ve teminat limitleri günün koşullarına uygun
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
olmak şartıyla yaptırmak ve sigortalara ilişkin limitlerin işe başlama tarihinin yıl
dönümündeki güncel değerlere yükseltilmesi Yüklenicinin sorumluluğunda olup,
kıymetler tam değer üzerinden sigorta ettirmelidir. Belirli süreli olarak (günlük,
haftalık, aylık, vb.) düzenlenen sigorta poliçelerinde, İdare işveren sıfatıyla, Yüklenici
ise işi gerçekleştiren sıfatıyla yer alacak ve kıymetler tam değer üzerinden sigorta
ettirilecektir. Yüklenici, İdarece istenen sigortalara ilişkin poliçeleri ve ödeme
kanıtlarını, istenirse İdareye vermek zorundadır. Sigortalar tamamlanmadığı sürece
avans ve hakediş ödemesi yapılmaz. Yüklenicinin kusurlu olduğu hallerde, sigorta
poliçelerinde belirlenen kusur nedeniyle sigortanın karşılamadığı bedeller için
Yüklenici, İdareden bir istekte bulunamaz. Sigorta yükümlülüğünün kabul süresinin
sonuna kadar olan süreçte devam edip etmeyeceği veya ne ölçüde devam edeceği,
İdare tarafından belirlenir. Sözleşmenin feshi veya işin/hesabın tasfiyesi halinde bu
sigortalar, iş yeni Yükleniciye ihale edilinceye kadar devam ettirilir ve bu süreye ilişkin
sigorta giderleri ilk Yükleniciye ait olur. Ancak bu süre, fesih veya tasfiye tarihinden
başlamak üzere 3 (üç) ayı geçemez.
11.11.YÜKLENİCİNİN KUSURU DIŞINDAKİ HASAR VE ZARARLAR
11.11.1.Olağanüstü haller ve doğal afetlerin işyerlerinde ve yapılan işlerde meydana
getireceği hasar ve zararlar ile sigortalanabilir riskler sigorta kapsamında olsun veya
olmasın Yüklenicinin sorumluluğunda bulunan ekipman ve elemanların uğrayacağı
bu tür hasar ve zararlar için İdareden hiçbir bedel isteyemeyecektir. Ancak bu hasar
ve zararlar nedeniyle meydana gelecek gecikmeler için Yükleniciye gerekli süre
uzatımı verilecektir. Sigortalanması mümkün olmayan türden riskler ile İdarenin
işlerin tamamlanmış kısımlarını teslim alarak kullanmasından dolayı doğacak riskler
İdareye aittir.
11.12.YÜKLENİCİNİN HATALI, KUSURLU VE EKSİK İŞLERİ
11.12.1.İdare, Yüklenici tarafından yapılmış olan işin eksik, hatalı ve kusurlu
olduğunu veya ekipmanın şartnamesine uygun olmadığını gösteren belirtiler ve
kanıtlara ulaştığı takdirde, gerek işin yapımı sırasında ve gerekse kabule kadar olan
sürede bu gibi eksiklik, hata ve kusurların incelenmesi ve tespiti için Yüklenicinin
yapması gerekenleri kendisine tebliğ edecektir. Bu incelemeler Yüklenici veya Vekili
ile birlikte yapılacaktır. Yüklenici veya Vekili bu konuda yapılacak çağrıya uymazsa
incelemeler İdare tarafından tek taraflı olarak yapılıp durum bir tutanakla tespit
edilecektir. Bu gibi inceleme ve araştırmaların giderleri, işlerin hatalı ve kusurlu
olduğunun anlaşılması halinde Yükleniciye ait olacaktır. Sorumluluğunun Yükleniciye
ait olduğu anlaşılan hatalı, kusurlu ve ekipmanı kötü işlerin bedelleri, geçici
hakedişlere girmiş olsa bile, işin gerçekleştirilme şekil ve durumuna göre Yüklenicinin
daha sonraki hakedişlerinden veya kesin hakedişinden veya teminatından kesilir.
11.13.İŞ PROGRAMI
11.13.1.Yüklenici, işe başlama tarihinden itibaren, sözleşme veya eklerinde
belirlenen süre içinde üstlenilen işler için İdarece verilmesi gereken bilgilerin,
esasların ve talimatın, kendisine en geç hangi tarihlerde verilmesi gerektiğini,
kendisinden istenilen hizmete ilişkin proje, rapor, teknik belgeler vb. belgelerin
İdareye hangi sıra ile ve hangi tarihlerde verileceğini belirttiği, işin yürütülmesi için
uygulamayı önerdiği metotlar ve düzenlemeler hakkında genel bir açıklamayı da
içerecek şekilde İdarece talep edilen biçimde ve detaylarda ayrıntılı bir iş programı
düzenleyecek ve uygun görüşe sunacaktır. Kontrol teşkilatı, iş programını olduğu gibi
veya gerekli gördüğü değişiklikleri yaparak İdarenin onayına sunacaktır. İdare, iş
programını olduğu gibi veya gerekli gördüğü değişiklikleri yaparak onaylayacak ve
onaylı bir nüshasını Yükleniciye verecektir İş programları İdarenin onayı ile geçerli
olacaktır. Yüklenici, İdarece onaylanmış iş programına aynen uymak zorundadır.
Ancak zorunlu hallerde İdarenin uygun görüşü ile İş Programında değişiklik
yapılabilecektir. İdare, işe ilişkin olarak herhangi bir zamanda işlerin fiili ilerlemesinin
onay verilmiş programa uymadığı görüşüne vardığı takdirde, Yüklenici İdarenin talebi
üzerine 10 (on) gün içinde işlerin öngörülen tamamlanma süresi içinde bitirilmesini
sağlamak üzere bir revize program hazırlanacaktır. Revize program, İdarenin uygun
görüşü ve onayı ile yürürlüğe girer. İş programlarının İdareye sunulması ve İdarenin
onayının alınması Yükleniciyi Sözleşme gereği yüklendiği görev veya
sorumluluklarından kurtarmaz.
11.14.FİKRİ VE SINAÎ MÜLKİYET HAKLARI
11.14.1.İdare, sözleşme hükümleri çerçevesinde Yüklenici tarafından üstlenilen işin
ifası sırasında veya ifası nedeniyle meydana getirilen üretimler üzerindeki fikri ve
sınaî mülkiyete konu haklar (marka, patent, endüstriyel tasarımlar, faydalı modeller,
dijital iletişim, ticaret unvanları ile diğer ad ve işaretler, coğrafi ad ve işaretler,
açıklanmamış bilgiler ve diğerleri) yürürlükteki ilgili Kanunlar ve Mevzuatların
emredici hükümleri saklı kalmak, ürünün ve/veya üretimin mahiyet ve hususiyetini
bozmamak ve ürün sahibinin şeref ve itibarını zedeleyecek şekilde kullanılmamak
kaydıyla münhasıran İdareye ait olacaktır.
11.14.2.Yüklenici üstlendiği yükümlülükleri yerine getirmesi sırasında veya getirmesi
nedeniyle, ilgili mevzuat hükümleri gereğince koruma altına alınmış fikri ve/veya sınai
mülkiyet konusu olan bir hak ve/veya menfaatin ihlal edilmesi halinde, bundan
kaynaklanan her türlü idari, hukuki, cezai ve mali sorumluluk kendisine aittir.
Yüklenici bu konuda İdareden herhangi bir talepte bulunamaz. Buna rağmen İdare
hukuksal bir yaptırımla karşı karşıya kalırsa, diğer hakları saklı kalmak kaydıyla
Yükleniciye rücu eder. İdarenin talebi üzerine Yüklenici, sözleşme imzalanmadan
önce, üstleneceği hizmetin fikri ve sınai mülkiyet konusu olup olmadığını, eğer bu
kapsamda ise konuya ilişkin kendisine ve üçüncü kişilere ait hak ve yükümlülükleri,
İdareye tam olarak bildirmek ve belgelendirmek zorundadır.
11.14.3.Yüklenici, hizmet sonucu ortaya çıkan fikri ve/veya sınai mülkiyet konusu hak
veya eser üzerindeki haklarına ilişkin devir ve/veya muvafakatnameleri İdarenin talebi
doğrultusunda verecektir.
11.14.4.Yüklenici, fikri ve/veya sınai mülkiyet konusu hak veya eser üzerindeki
hakların lisanslarını İdare adına temin edecektir.
Sayfa 8 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
11.14.5.İdare tarafından geliştirilmiş yeni bir patent, tasarım, buluş, faydalı model ve
benzeri kapsamda olması halinde Yüklenici, bu fikri ve sınai haklara tecavüz
etmeyeceğini, kendisine teslim edilen proje veya teknik belgelere dayalı olarak
herhangi bir sınai mülkiyet iddiasında bulunmayacağını kabul ve taahhüt eder.
11.15.DİĞER YÜKLENİCİLERE OLANAK SAĞLANMASI
11.15.1.Yüklenici, İdarenin isteklerine uygun olarak; İdare tarafından istihdam edilen
diğer bütün Yüklenicilere ve onların personellerine, İdarenin personellerine ve
sözleşme konusu işlerle bağlantılı olarak veya bu işlerin görülmesine yardımcı olması
amacıyla İdarenin bizzat yürüttüğü veya bir başka sözleşme uyarınca başka
Yükleniciler tarafından yürütülen veya sözleşmenin kapsamında yer almayan
herhangi bir iş sözleşmesi nedeniyle, bu işin niteliği gereği işyerinde veya işyeri
yakınında çalıştırılması gereken ve usulünce yetkilendirilmiş kişiler ile bunlara tabi
personele, görevli veya yükümlü oldukları işleri yapmaları için gereken bütün makul
imkanları sağlayacaktır. Yüklenici ve personeli, aynı mekan içerisinde çalışan İdare
personeli ve/veya diğer Yüklenicilerin personeli ile uyumlu çalışmak zorundadır.
11.16.EKİPMAN VE İŞÇİLİK KALİTESİ
11.16.1.Sözleşmede ve eklerinde belirtilen Yükleniciye ait tüm ekipmanlar ile işe ait
işçilik kalitesi İdarenin talimatlarına uygun standartlarda olacak ve bu konuda
işyerinde ya da sözleşmede öngörülen başka herhangi bir yerde İdarenin talep
edeceği zamanlarda denetim ve kontrollere tabi tutulacaktır.
11.17.ALT YÜKLENİCİLERE İLİŞKİN BİLGİLER VE SORUMLULUKLAR
11.17.1.Söz konusu işin tamamı veya bir kısmı, alt yüklenicilere yaptırılamaz.
11.18.SÜRE UZATIMI VERİLEBİLECEK HALLER VE ŞARTLARI
11.18.1.İşin bir kısmının veya tamamının zamanında bitirilmesini etkileyen bir
mazeret nedeniyle işin süresinde gecikme olması durumunda işin süresi, gecikmeyi
karşılayacak şekilde işin ilgili kısmı veya tamamı için İdarece uzatılacaktır.
11.18.2.Yüklenicinin kusuru olmaksızın, [ İşin İdaredeki ve diğer Kamu Kurum ve
Kuruluşlarındaki işlemleri (Yasal süreler, hizmet standartları, denetim, kontrol,
ruhsat, olur, imza, onay ve diğer) ve mücbir sebepler (doğal afetler, Kanuni grev,
genel salgın hastalık, kısmi veya genel seferberlik ilanı, gerektiğinde Kamu İhale
Kurumu tarafından belirlenecek benzeri diğer haller) nedeni ile ] işin süresi içinde
bitirilmesinin mümkün olmaması, bu durumun taahhüdün yerine getirilmesine engel
nitelikte olması ve Yüklenicinin bu engeli kaldırmaya gücünün yetmemesi kaydıyla,
Yüklenici sürenin uzatılmasını gerektiren sebebin meydana geldiği tarihi izleyen 20
(yirmi) gün içinde, olayların ayrıntılarını, sonuçlarını ve iş süresinin ne kadar
uzatılması gerektiğini, uzatılacak sürenin belirlenmesi o anda mümkün değilse bunun
nedenlerini içeren ve durumla ilgili yetkili mercilerden temin edilen belgeleri ile birlikte
bir yazı ile konuyu İdareye bildirecektir. Durum İdarece incelenerek işi engelleyici
sebeplere ve yapılacak işin niteliğine göre işin süresi, gecikmeyi karşılayacak şekilde
işin ilgili kısmı veya tamamı için uzatılacaktır. İdare süre uzatımı ve şartları ile ilgili
bilgileri Yükleniciye gerektiğinde yazı ile bildirecektir.
11.18.3.İşin, ilgisinin bulunduğu Kanunlar ve mevzuatları gereğince, yasal sürelere ve
hizmet standartlarına göre yapılması, denetim, kontrol, ruhsat, olur, imza, onay ve
diğer işlemleri için İdarede ve ilgisi bulunan Kamu, Kurum ve Kuruluşlarında geçen
süreleri, belgelendirilmek koşuluyla işin süresi dışında değerlendirilecektir.
11.18.4.Yüklenici tarafından zamanında yapılmayan başvurular dikkate alınmaz ve
Yüklenici başvuru süresini geçirdikten sonra süre uzatımı isteğinde bulunamaz.
Zorunlu nedenlerin devamı sırasında yapılacak başvuru, işin süresini geciktiren
sebebin ortaya çıktığı tarihinden geçerli olmak üzere dikkate alınacaktır.
11.18.5.Yüklenici süre uzatma sebeplerinin etkisinden kurtulduktan sonra bu durumu
İdareye bildirmek zorundadır.
11.18.6.Yükleniciye süre uzatımı verilmesi halinde, yüklenici Yeni iş sürelerini gösterir
iş programını en geç 5 (beş) iş günü içinde İdareye bildirecektir.
11.18.7.Yüklenici süre uzatımı nedeniyle sözleşme bedelinin artırılmasını veya
sözleşmede öngörülenler dışında kendisine bir ödemede bulunulmasını isteyemez.
11.19.İŞLERİN BAKIMI VE DÜZELTİLMESİ
11.19.1.Yüklenici, taahhüt ettiği bütün işlerin, ekipmanların ve ilgili tesislerin bakım ve
özeninden sözleşme süresince sorumlu olacaktır. Yüklenici, taahhütleri çerçevesinde
kusurlu veya standartlara uygun olmayan malzeme seçilmesi, verilmesi veya
kullanılması, tasarım hatası, uygulama yanlışlığı, denetim eksikliği, taahhüdün
sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirilmemesi ve benzeri
nedenlerle ortaya çıkan zarar ve ziyandan doğrudan sorumludur. Bu zarar ve ziyanlar
Yükleniciye ikmal ve tazmin ettirilir.
11.19.2. Yüklenici, gerek ekipmanının kötülüğünden ve gerekse işlerin kusur ve
eksikliklerinden dolayı, İdarece gerekli görülecek bütün onarım ve düzeltmeler ile
sürekli bakım işlerini kendi hesabına derhal yapmak zorundadır. Yüklenici bu
zorunluluğa uymadığı takdirde, İdare kendisinden bir yazı ile yükümlülüklerini yerine
getirmesini isteyecektir. Bu talimatın yükleniciye tebliği tarihinden başlamak üzere işin
özelliğine göre, talimat yazısında İdarece daha uzun bir süre verilmemişse, yüklenici
on (10) gün içinde yükümlülüklerini yerine getirmeye fiilen başlamadığı veya başlayıp
da belirlenen süre içinde teknik gereklerine göre işi bitirmediği takdirde İdare, söz
konusu onarım, düzeltme ve bakım işlerini bir başkasına yaptırarak bu yapılan işlerin
bedeli için, yüklenicinin teminatından veya varsa diğer alacaklarından ödeme
yapmaya yetkilidir.
11.19.3.Yapılan işlerde, yüklenicinin kusurundan kaynaklanan ve ivedilikle ele
alınması gereken aksaklıklar meydana geldiğinde, Yüklenicinin o anda işle ilgilenip
konuyu ele alma imkanı yoksa bu takdirde İdare, yazılı olarak haber vermek suretiyle
Yüklenici adına bu aksaklığı giderir.
11.20.İŞYERLERİNİN TEMİZLENMESİ VE TESİSLERİN KALDIRILMASI
11.20.1.Yüklenici, işlerin yürütülmesi süresince işyerini gereksiz her türlü çalışma
artıklarından, bütün engellerden ve çöplerden temizleyecek, artık ve gereksiz
ekipmanlarını işyerinden kaldıracak, kendi ihtiyaçları için kurduğu ekipmanı işin
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
sonunda sökecek ve götürülecektir. Bu işler ilgili mevzuatının öngördüğü şekilde
yapılacak ve Yükleniciye hiçbir bedel ödenmeyecektir. Yüklenicinin yükümlülüğü olan
bu işlerin yapılmaması veya eksik yapılması halinde İdarenin takdir edeceği bir bedel
Yüklenicinin hakedişinden, hakediş kalmamışsa teminatından kesilir.
11.21.İŞİN DENETİMİ
11.21.1.İdare, işin sözleşme ve eklerinde belirtilen standartlara, kalite ve özelliklere
göre yapılıp yapılmadığını, işin her aşamasında ve istenilen aralıklarda ilgili
birimlerince denetlemeye yetkilidir.
11.22.İŞLE İLGİLİ KAYIT VE TUTANAKLAR
11.22.1. Söz konusu işin, sözleşme ve ekleri ile iş programına uygun olarak
yapılmasının temini ve kontrolüne ilişkin kayıtlar İdarenin isteği üzerine ve belirttiği
sıklıkta, Yüklenici ve/veya ilgili Yüklenici personelleri tarafından da imzalanmak
şartıyla, işin kısım kısım tamamlandığı dönemler itibariyle İdare ile birlikte tutulacaktır.
Kayıtlara itiraz da kayıtların tutulduğu sırada yapılacaktır. İşin yürütülmesi sırasında
tutulan kayıtlar, işin o dönem içerisinde yapılan kısmının teslimi anlamına gelir.
Kayıtlardan imzalı birer kopya istenirse Yükleniciye de verilecektir.
11.22.2.Yüklenici, bu belgeler ve kayıtları imzalamış olmakla içindekileri ve yapılan
tespitleri ve hesapların doğruluğunu kabul etmiş olacaktır. Ancak, Yüklenici kayıt
tutmaktan ve/veya tutulan kayıtları imzalamaktan imtina ve/veya ihtirazı kayıtla
imzalarsa karşı görüşlerini yazılı olarak bildirmesi için, kayıt ve belgelerin kendisine
gösterildiği tarihten başlamak üzere, 10 (on) gün süre verilecektir. Bu süre içinde
karşı görüşlerini yazı ile bildirmezse belgelerin ve defterlerin içinde kayıtlı hususları
kabul ve imza etmiş sayılacak ve bu durumu tespit eden bir tutanak düzenlenerek
kayıtlara eklenecektir. Bu kayıtlarda işin sözleşme ve eklerine uygun olarak yapılıp
yapılmadığı, işlerdeki hata, kusur ve eksiklikler, kaç kişinin çalıştığı ve hangi makine
ve ekipmanın kullanıldığı ve İdare tarafından gerek görülen diğer hususlar
belirtilecektir. Bu kayıt ve itirazlar hem hakediş ödemelerinde, hem de sözleşmenin
sona erdiği tarihte gerçekleştirilecek kabul işlemlerinde esas alınacaktır.
11.23.İŞİN TESLİMİ
11.23.1.Yüklenici, sözleşme konusu işin dönemleri itibariyle tamamlanan kısımlarının
teslim alınarak kontrol ve kabul işlemlerinin yapılmasını isteyen bir yazı ve ekinde
ibraz edeceği belgeler ile birlikte İdareye başvuracaktır. Her türlü masrafı Yükleniciye
ait olmak üzere başvuru yazısı ve ekleri İdare evrak kaydı ile teslim alındıktan sonra
kontrol ve kabul işlemlerine başlanılacaktır. Yüklenici, işin teslimi için sözleşme ve
ekleri uyarınca üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmemesi nedeniyle oluşan
zarardan sorumludur. Yapılan iş, Yüklenici tarafından İdareye teslim edilmedikçe
kontrol ve kabul işlemleri yapılmaz.
11.23.2.Yüklenici, sözleşme konusu hizmet işinin parsel bazında tamamlanan
kısımlarını, köy ve/veya mahalle bazında hazırlanan iş programına ve/veya İdarenin
belirteceği öncelik sırasına ve hazırlayacağı bir tutanağı da eklemek suretiyle İdareye
yazılı olarak işi teslim edecektir.
11.24.İŞİN KONTROLÜ
11.24.1.Yapılan işler, İdarece verilecek talimat üzerine ön incelemeden geçirilecektir.
Bu inceleme sonucunda istenilen şartlara ve standartlara uymayan dokümanlar
kontrol için kabul edilmeyerek iade edilecektir.
11.24.2.İşin Kontrol Teşkilatı tarafından yapılan kabul kontrolü sırasında, hizmetin
fonksiyonelliğine ve İdarenin ihtiyacının karşılanması açısından engel teşkil edecek
nitelikteki hatalar, noksanlıklar ve kusurlar; yeterli sayıda düzenlenen ve Kontrol
Teşkilatı ve Yükleniciye tarafından imzalanan bir tutanakla tespit edilir ve kabul
aşamasına geçilmez. Bu hataların, kusurların ve noksanlıkların açıkça gösterildiği ve
tamamlanmaları için verilen sürenin belirtildiği tutanak üzerine İdare durumu
Yükleniciye yazı ile bildirir.
11.24.3.İdare uygun gördüğü takdirde, yapılan işlerin tamamını veya bir bölümünü
İdare adına Uzman Kurum ve Kuruluşlara kontrol ettirebilecektir. Bu kontrol işlemleri
Yüklenici tarafından takip edilerek sonuçlandırılacaktır. Kontrol ve Muayene işlerine
ilişkin tüm masraflar Yükleniciye aittir.
11.25.İŞİN KISMİ KABULÜ
11.25.1. Sözleşmesi gereği dönemler halinde (günlük, haftalık, aylık, vb.) yapılan
sürekli nitelikteki hizmet işinin kısmen ve/veya değişik zamanlarda tamamlanması
durumlarında (resmi bayram tatilleri vb.) İdarenin görüşü doğrultusunda kısmi
hakediş ödemesi yapılabilir. Sözleşmede belirlenen tarihte, işin tamamlandığının
tespit edilebilmesi ve kabul işleminin yapılabilmesi için Yüklenicinin İdareye
zamanında başvurması gereklidir.
11.26.İŞİN KABULÜ
11.26.1.Yüklenicinin yeniden başvurusu ile İdarece teslim alınan işin kontrol ve kabul
işlemleri, Kontrol Teşkilatınca yapılan ön inceleme sonucunda; hataların,
noksanlıkların ve kusurların giderilerek işin tamamlandığının tespiti ve bu tespitin,
tutanağın altına yazılmasından sonra, işin kabule uygun bulunduğu tarih kabul tarihi
olarak esas alınarak yapılır.
11.26.2.Yüklenicinin, iş nedeniyle İdareye karşı herhangi bir yükümlülüğünün
kalmadığı tespit edilirse, kabul belgesi düzenlenir ve bir nüshası Yükleniciye verilir.
Eğer Yüklenicinin İdareye karşı olan yükümlülüklerinden herhangi birini yerine
getirmediği tespit edilirse, buna ilişkin sözleşmesinde belirtilen ceza ve kesintiler
uygulanır ve kabul belgesi bundan sonra verilir. Kabul tarihten itibaren 1 (Bir) işgünü
içinde kesin hakediş hesabı raporu çıkarılır.
11.26.3.Kabul belgesini alan Yüklenici, ibraz edeceği belgeleri de eklemek suretiyle
yazılı olarak İdareden hakediş talebinde bulunabilir. Kesin hakediş hesabı raporu
yetkili makam tarafından onaylandıktan sonra geçerli olur ve kabul işlemi
tamamlanmış sayılır.
11.27.KESİN HESAP RAPORU
11.27.1.İbraz edilen belgeler İdarece kontrol edilir ve İdarenin denetimleri (Kontrol
teşkilatının iş kalemleri için tuttuğu ve diğer) sonucu hazırlanan kayıtlar ve tutanaklar
Sayfa 9 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
esas alınarak ve Yükleniciye yapılan ödemelere ilişkin belge ve kayıtların
tamamlandığı tespit edildikten sonra kesin hakediş raporu hazırlanacaktır. İdare,
sözleşmenin uygulanması aşamasında aylık prim ve hizmet belgelerindeki prim
oranının prim tarifesine uygun olup olmadığını kontrol edecektir.
11.27.2.İdare, söz konusu iş için, Kesin Hesap Raporunda sözleşme gereği kesin
olarak muaccel hale gelen ve ödenmesi gereken tutar (prim ve gecikme zammı
borçları ve diğer), İdare tarafından daha önce ödenmiş bulunan bütün meblağlar ve
İdarenin Sözleşme ile hak kazandığı bütün alacaklar yürürlükteki ilgili yönetmelik
hükümleri gereği Yüklenicinin hakedişinden kesilecektir. Duruma göre İdarenin
Yükleniciye ya da Yüklenicinin İdareye borçlu kaldığı bakiye (varsa) ve varsa diğer
hususlar belirtilecektir. Kesin hakediş hesabı raporu yetkili makam tarafından
onaylandıktan sonra geçerli olacak ve kabul işlemi tamamlanmış sayılacaktır.
11.28.YÜKLENİCİNİN BAŞVURUDA BULUNMAMASI
11.28.1. Yüklenici başvurusunda gecikmiş olur veyahut işi süresinde kabule elverişli
duruma getiremezse, sözleşmeye göre işin bitmesi gereken tarihte iş, İdarece
incelenerek o günkü durum bir tutanakla tespit edilecektir. Bu inceleme sırasında
Yüklenicinin veya Vekilinin de hazır bulunması gereklidir. Yükleniciye yapılacak
tebligata rağmen kendisi veya vekili gelmezse İdare bu incelemeyi tek taraflı olarak
yapar ve düzenlenen tutanakta bu husus belirtilir. Yapılan işte kusur ve eksikliklerin
bulunması halinde, bunlar 5 (beş) iş günü içinde giderilecektir. Bu sürenin sonunda,
Yüklenici başvuruda bulunsun veya bulunmasın, durum kontrol teşkilatı tarafından
düzenlenecek bir tutanakla tespit edilecektir.
11.29.HAKEDİŞLERİN DÜZELTİLMESİ
11.29.1.Hazırlanan ve iki tarafça imzalanmış bulunan hakediş raporu, tahakkuk işlemi
yapılıncaya kadar, yetkili makamlar tarafından düzeltilebilir. Ancak bu düzeltme
sırasında eski rakam ve yazıların okunabilir şekilde çizilmiş olarak hakediş raporunda
bulunması ve düzeltme yapan yetkililerin imzasını taşıması gereklidir. Ancak bu
düzeltmeler yeniden sayfa düzenlemeyi gerektirecek ölçüde fazla ise, esas sayfa
üzerinde düzeltmenin yapıldığına ilişkin açıklama bulunmak şartı ile yeniden ayrı bir
sayfa düzenlenip hakediş raporuna eklenir.
11.29.2.İdare, herhangi bir ara hakedişte, daha önce kendisi tarafından çıkarılmış
eski bir hakedişe yönelik değişiklikler ve/veya düzeltmeler yapabilir ve herhangi bir
hata tespit ederse, bu hata değerini bir ara hakedişten düşürmeye veya tamamen
çıkarmaya yetkilidir.
11.30.ÖDEMELER İÇİN GEREKLİ BELGELER
11.30.1.Yüklenici, hakediş düzenlenirken İdareye ibraz edeceği aşağıda belirtilen
belgeleri bir yazı ile birlikte İdareye teslim edecektir.
(a) Firma faturası (asıl),
(b) Bu iş yerine ait Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Sigorta Primleri borcu
yoktur yazısı,
(c) Firmanın bağlı olduğu Vergi Dairelerinden alınan Vergi borcu yoktur yazısı,
(d) Sigorta Primlerinin Sosyal Güvenlik Kurumu ’na ödendiğini gösterir makbuzları
(İşsizlik Sigortası Primi, Kısa ve Uzun Vadeli Sigorta Kolları Primi, Genel Sağlık
Sigortası Pirimi, Sosyal Güvenlik Destek Primi ve varsa diğer sigorta primleri
dahil),
(e) İdarece istenilen diğer belgeler.
11.30.2.Yüklenicinin hizmet işini kontrol için İdareye teslim etmesi, işin Kontrol
Teşkilatınca kabul edilmesi ve hakediş bedellerinin ödenmesi için ibraz edilecek
belgelerin kontrol işlemlerinin tamamlanması ve hakedişin İdarece tanzim
edilmesinden sonra, ödemelere esas fatura Yüklenici tarafından kesilecektir.
11.30.3.Sözleşmede işin ödemeye esas aşamaları ve bu aşamaların tamamlanması
halinde yapılan iş kısmı için sözleşme bedelinin % kaçının ödeneceğini öngören
tutarları belirtilmiş ise hakedişler, ödeme cetvelinde belirtilen şartların gerçekleşmesi
üzerine hazırlanacak ve ödenecektir.
11.30.4.Hakediş ödemeleri parsel başına düşen miktar tutarında iş kalemine ait
belgeler teslim edildiğinde ve bu teslimata ait Yüklenici ve İdare yetkilileri arasında
hazırlanan tutanağın yazı ekinde İdareye teslimine müteakip yapılacaktır.
11.30.5.Yüklenici köy bazında İdarenin iş akışı göz önünde bulundurularak belirteceği
öncelik sırasına göre iş teslimi yapacaktır.
11.30.6.Savunmaya Esas Rapor (SER) Düzenlenmesi işleminde parsel bazında ve
her parsel için ayrı ayrı rapor düzenlenmek kaydıyla İdareye gerekli raporlar için
hazırlanan tutanağın yazı ekinde İdareye teslimine müteakip hakedişi ödenecektir.
11.30.7.İlgili Yerel Mahkemeler için düzenlenecek Savunmaya Esas Raporların(SER)
hakediş bedeli, TCDD tarafından belirlenen toplam parsel adedi dikkate alınarak
İdare ile Yüklenici arasında imzalanan sözleşme bedelinin % 8,00 ‘ini
oluşturmaktadır. İdare bu iş kalemine ait hakediş ödemesini yaparken, ilgili yerel
mahkemede yargılaması yapılan parsel adedine karşılık gelen hakediş bedelini
Yükleniciye ödeyecektir. İlgili yerel mahkemede yargılaması yapılmayan parsellerin
ödemesi yapılmayacaktır.
11.30.8.Üst Mahkemeler için düzenlenecek Savunmaya Esas Raporların(SER)
hakediş bedeli, TCDD tarafından belirlenen toplam parsel adedi dikkate alınarak
İdare ile Yüklenici arasında imzalanan sözleşme bedelinin % 2,00 ‘sini
oluşturmaktadır. İdare bu iş kalemine ait hakediş ödemesini yaparken, üst
mahkemede yargılaması yapılan parsel adedine karşılık gelen hakediş bedelini
Yükleniciye ödeyecektir. Üst mahkemede yargılaması yapılmayan parsellerin
ödemesi yapılmayacaktır.
11.30.9.Temyize gerek kalmayan dosyalar için ise temyize gidilmesine gerek
olmadığı Hukuk Müşavirliğinden alınacak belge ile tespit edildikten sonra taraflar
arasında tutulan tutanağa istinaden herhangi bir hakediş ödemesi yapılmayacaktır.
11.31.ÖDEME ŞARTLARI
11.31.1.Ödemeler, hata, kusur ve eksikliklere ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla,
öngörülen plan ve yürürlükteki ilgili Kanunlar ve mevzuatları hükümleri gereğince izin
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
verilen şartlar çerçevesinde Yüklenicinin yazılı talebi üzerine yapılacaktır.
11.31.2.Yüklenici yapılan işe ilişkin hakediş ve alacaklarını İdarenin yazılı izni
olmaksızın başkalarına devir veya temlik edemez. Temliknamelerin noterlikçe
düzenlenmesi ve İdare tarafından istenilen kayıt ve şartları taşıması zorunludur.
11.31.3.Her hakediş tutarına, yürürlükteki ilgili Kanun ve mevzuatlara göre
hesaplanacak Katma Değer Vergisi (KDV) eklenir.
Bu miktardan sözleşmede yazılı kesintiler, varsa Yüklenicinin İdareye olan borçları ve
cezalar ile Kanunen alınması gereken vergiler ve tevkifatlar kesilir. Ayrıca, eğer varsa
bir önceki hakedişte sehven yapılan fazla ve/veya eksik ödeme tutarları mahsup
edilir.
11.31.4.Hazırlanan hakediş raporu İdare ve Yüklenici tarafından imzalanır ve
onaylanır. Bundan sonra, ödemelere esas fatura Yüklenici tarafından kesilecektir.
11.32.ÖDEME YERİ
11.32.1.Ödemeler, İdarenin ilgili birimi (TCDD 3.Bölge Mali İşler Müdürlüğü)
tarafından yapılacaktır.
11.33.DESTEK HİZMETLERİNE AİT ŞARTLAR
11.33.1.Yüklenici, montaj, işletmeye alma, eğitim, bakım-onarım, yedek parça ve
diğer destek hizmetleri hususunda İdarenin görüşünü almak zorundadır.
11.34.GARANTİYE İLİŞKİN ŞARTLAR
11.34.1.Yüklenici, İdare tarafından istenilen garanti süresi ve şartlarını yerine
getirecektir.
11.35.MALI/İŞİ TESLİM ETME VE TESLİM ALMA ŞEKİL VE ŞARTLARI
11.35.1.İdare, arazi işlerini mahallinde, büro işlerini Bölge Müdürlüğünde taraflarca
imzalanan tutanakla Yükleniciye teslim eder. Bu sözleşme ile temin edilecek hizmet
alımı, sözleşme ve eklerinde belirtilen detaylara uygun şekilde teslim edilecektir.
11.35.2.Yüklenici, sözleşme konusu işin dönemleri itibariyle tamamlanan kısımlarının
teslim alınarak kontrol ve kabul işlemlerinin yapılması isteyen bir yazı ve ekinde ibraz
edeceği belgeler ile birlikte İdareye başvuracaktır. Her türlü masrafı Yükleniciye ait
olmak üzere başvuru yazısı ve ekleri İdare evrak kaydı ile teslim alındıktan sonra
kontrol ve kabul işlemlerine başlanılabilecektir.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
TEKLİFLERE İLİŞKİN BİLGİLER ve DÜZENLEMELER
MADDE 12.TEKLİFLERE İLİŞKİN BİLGİLER
12.1.İŞ DENEYİM BELGELERİNE AİT KRİTERLER
12.1.1.İş Deneyim Belgeleri, Yüklenicinin, yurt içinde ve/veya yurt dışında kamu
ve/veya özel sektörde gerçekleştirdiği İdarece kusursuz kabul edilen hizmet işi
konusu ve/veya benzer hizmet işlerindeki deneyimini gösteren (İş Bitirme Belgesi
ve İş Durum Belgesi) belgelerdir.
12.1.2.İş deneyimi olarak ibraz edilen belgelerin incelenmesi, söz konusu işe
benzerlik ve öngörülen asgari tutarı sağlayıp sağlamadıkları yönünden yapacakları
yeterlik değerlendirme işlemleri ve güncellenmesi yürürlükteki Kamu İhale Kanunu ve
mevzuatında yer alan esaslara göre yapılır.
12.1.3.İdare, ibraz edilen iş deneyimiyle ilgili belgelerdeki bilgilerin incelenmesi
amacıyla; iş deneyimine ilişkin sözleşme, kabul tutanağı, ödeme belgeleri ve varsa iş
artış olurları, ek sözleşme ve devir sözleşmesi, iş ortaklığı sözleşmesi gibi
belgelerden gerekli gördüklerini, yurt dışında iş yapanlardan da bu belgelerin
muadillerini isteyebilir.
12.1.4.Yüklenici verdiği belge ve bilgilerin doğruluğundan sorumludur. İş deneyim
belgeleri, belge sahibi gerçek veya tüzel kişiler dışındaki istekliler tarafından
kullanılamaz, devredilemez, kiraya verilemez ve satılamaz.
12.1.5.İstenilmesi halinde iş deneyim belgelerinin taahhüdün gerçekleştirildiği İdare
tarafından düzenlenmiş ve sözleşmeyi yapan yetkili makam tarafından onaylanmış
asıllarının, sözleşme imzalanmadan önce İdareye ibraz edilmesi gerekir.
12.1.6.İstekliler teklif ettikleri bedelin, son 5 (beş) yıl içinde söz konusu hizmet işinin
aynısı veya benzeri hizmet işine ait tek seferde yapılmış sözleşme bedelinin en az %
25’i oranını karşılaması koşulu ile iş bitirme belgesi verecektir. Devam eden işlerde
ise bitmiş ve kabulü yapılmış kısmı %70’lik kısmı olmak kaydıyla teklif ettiği bedelin
en az %50’lik kısmı tutarında olmalıdır. Bu tespitin iş deneyim belgeleri üzerinden
yapılamadığı durumlarda; o işe ait düzenlenmiş ödeme belgeleri ve faturalar esas
alınacaktır.
12.1.7.Yüklenicinin tek başına gerçekleştirdiği işlere ait iş deneyim belgeleri tam
olarak, iş ortaklıklarındaki ortak olarak gerçekleştirdikleri işlere ait iş deneyim
belgeleri ise o iş ortaklığındaki hissesi oranında değerlendirilir. İş deneyiminin
belgelendirilmesinde tek sözleşmeye dayalı olarak alınmış iş deneyim belgeleri
değerlendirilir. Birden fazla iş deneyim belgesinin tutarı, toplanarak dikkate alınmaz.
12.2.MESLEKİ VE TEKNİK YETERLİĞE İLİŞKİN BELGELER
12.2.1.İstenilmesi halinde mesleki ve teknik yeterliliğe ilişkin belgelerin taahhüdün
gerçekleştirildiği İdare tarafından düzenlenmiş ve sözleşmeyi yapan yetkili makam
tarafından onaylanmış asıllarının, sözleşme imzalanmadan önce İdareye ibraz
edilmesi gerekir.
12.2.2.Yüklenici tarafından projede görev verilecek personelin tamamının hizmetleri
ve yeterliliklerinin, daha önce en az bir projeye katılmış olmaları ve bu alanda
hazırladıkları belgelerle belgelendirilmesi İdare tarafından tercih sebebidir.
12.2.3.Yüklenici çalışanlarının mesleki ve teknik yeterlilikleri, daha önce benzer proje
işlerinde çalıştıkları süreler ve bu alandaki hizmetlerin sözleşmeleri (tercihen Kamu
Kurum ve Kuruluşları ile üniversitelerle yapılan) ve SSK prim ödeme çizelgeleriyle
belgelendirilmesi dikkate alınarak değerlendirilecektir.
12.3.BENZER İŞ OLARAK KABUL EDİLECEK İŞLER
12.3.1.Kamu Kurum ve Kuruluşları veya Özel Sektörde nitelik ve nicelik bakımından
benzerlik gösteren Kamulaştırma Kanununa kapsamında parsel düzeyinde Kıymet
Sayfa 10 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
Takdir Raporları (KTR) ile Savunmaya Esas Raporlarının (SER) fiziksel ve sayısal
ortamda hazırlanarak İdareye teslim edilmesine ait etüt, proje ve danışmanlık hizmet
alımı işini, Yüklenici olarak yapmış olmak benzer iş olarak kabul edilecektir.
12.3.2.Yüklenici firma, daha önce benzer iş yapmış ise bu alandaki deneyimini iş
bitirme belgesiyle belgelendirmelidir. Kamulaştırma işlerini izleme ve değerlendirme
çalışmaları, iş deneyimi olarak sayılamaz.
12.4.YAKLAŞIK MALİYET HESABI
12.4.1.İhale konusu hizmeti oluşturan iş kalemlerinin ve/veya gruplarının ve bunlara
ilişkin miktar, esas ve fiyatlarının tespiti ile yaklaşık maliyetin hesaplanması
önceki yıllarda bitirilmiş benzer nitelikteki işlerde oluşan fiyatların piyasa fiyatları ile
karşılaştırılması suretiyle bulunan fiyatlar veya benzer nitelikteki hizmetlerde
uzmanlık ve deneyimini kanıtlamış kamu ve özel sektör kuruluşları ile gerçek
kişilerden soruşturularak oluşturulan fiyatlar kullanılarak İdare tarafından tespit
edilmiştir.
12.5.TEKLİF FİYATIN İÇERİĞİ
12.5.1.İstekliler;
(1) PERSONEL GİDERLERİ
(a) ÜCRET: Çalıştıracağı personelin, brüt aylık ücretleri (İdarece istenilmiş ise
bildirilen Brüt Asgari Ücret tutarından Yüzde Oranı (%) Fazlalıkları ile
birlikte), fazla çalışma ücretleri ve yasal kesintileri (sigorta, vergi, resim, harç ve
diğer giderleri),
(b) FİYAT FARKI: Bakanlar Kurulunca belirlenen oran tutarında asgari ücret fiyat
farkı giderleri,
(c) YEMEK: Günlük brüt tutarı İdarece belirlenecek ve ayda çalışılan gün üzerinden
hesaplanarak personele nakdi olarak ödenecek yemek giderleri,
(d) ULAŞIM: Günlük brüt tutarı İdarece belirlenecek ve ayda çalışılan gün
üzerinden hesaplanarak personele nakdi olarak ödenecek ulaşım giderleri,
(e) GİYECEK: Ayni olarak öngörülen giyecek gideri,
(2) EKİPMAN GİDERLERİ
(a) Adları, miktarları ve teknik özellikleri İdarece belirtilerek istenilen ekipmanların ve
taşıtın her türlü işletme (servis, tamir, bakım, onarım, muayene, amortisman,
lisanslama, değiştirilme, yenileme, güncelleştirme, koruma, güvenlik, sigorta,
vergi, resim, harç, ceza, sarf malzemesi, yedek parça, oto lastiği, akü, fenni ve
egzoz muayenesi, trafik cezası, motorlu taşıt vergileri, trafik, kasko, sürücü ve
yolcu sigortası, her türlü geçiş ücretleri, otopark ücretleri, şoförlü (işveren payı
ve asgari işçilik ücreti dahil) ve/veya şoförsüz araç kiralama, yakıt ve diğer)
gideri bedelleri,
(b) ve diğer tüm masrafları,
(3) DİĞER GİDERLERİ
Sözleşme konusu işin yapılabilmesi için her türlü
(a) Mühendislik hizmetleri giderleri (proje, tesis, ölçü, hesap, çizim, işçilik, kontrollük,
kırtasiye, nakliye, konaklama ve diğer)
(b) Her türlü, bilgi, belge, plan, proje, harita ve diğer verilerin temin giderleri
(c) Teklif hazırlama ve sunma giderleri,
(d) Toplam işçilik maliyeti üzerinden hesaplanan % 4 sözleşme ve genel giderler
payını (damga vergileri, harç, kik payı, noter masrafları gibi),
(e) Her türlü vergi, resim, harç, ceza ve diğer bilumum giderleri,
(4) YÜKLENİCİ PAYINI (en fazla %20),
teklif fiyatlarına dahil edeceklerdir.
12.5.2.Taahhüdün yerine getirilmesine ilişkin sözleşmenin uygulanması sırasında
teklif fiyatın içeriği kısmında belirtilen gider kalemlerinin ve diğer masrafların
ödenmesiyle ilgili bedelleri sözleşme süresince Yüklenici tarafından karşılanacaktır.
12.5.3.Yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunları ile diğer ilgili kanunlar ve mevzuat
hükümleri gereği, Yüklenici tarafından yerine getirilmesi gereken tüm yükümlülükler,
gerekli önlem, işlem ve masraflar, işveren ve işçi arasındaki kısa vadeli sigorta
hükümleri (İş kazası, hastalık ve analık hali, meslek hastalığı) ve uzun vadeli sigorta
hükümleri (Malüllük, yaşlılık, ölüm) tüm Sigorta Primleri ve meblağlar ile çalışanlara
ait her türlü hukuki ve cezai sorumluluk, her türlü yardımlar ve İşsizlik sigortası
kesintisi ile çalışanların tazminatları (kıdem, ihbar vb.) Yükleniciye ait olacaktır.
12.5.4.İstekliler tarafından, ihale dokümanının içeriği dikkatli bir şekilde
incelenmelidir. Teklifin verilmesine ilişkin şartların yerine getirilmemesinden
kaynaklanan sorumluluk teklif verene aittir. İhale dokümanında öngörülen kriterlere
ve şekil kurallarına uygun olmayan teklifler değerlendirmeye alınmaz.
12.5.5.Tekliflerin hazırlanması ve sunulması ile ilgili bütün masraflar isteklilere aittir.
İdare, ihalenin seyrine ve sonucuna bakılmaksızın, isteklinin üstlendiği bu
masraflardan dolayı hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. İhaleyi kazanan Firma ile İdare
arasında yapılan sözleşmenin düzenlenmesine ilişkin her türlü vergi, resim ve harçlar
ile sözleşmeye ilişkin diğer tüm giderler de Yükleniciye aittir. Ayrıca, gider
kalemlerinde artış olması ya da benzeri yeni gider kalemlerinin oluşması hallerinde,
teklif edilen fiyatın bu tür artış ya da farkları karşılayacak payı içerdiği kabul
edilecektir. Yüklenici, bu artış ve farkları ileri sürerek herhangi bir hak talebinde
bulunamaz.
12.5.6. Sözleşme konusu işin bedelinin ödenmesi aşamasında yürürlükteki İlgili
Kanun ve mevzuatı hükümlerince doğacak ve hesaplanacak Katma Değer Vergisi
(KDV) sözleşme bedeline dahil olmayıp, yürürlükteki ilgili Kanunlar ve mevzuatları
çerçevesinde İdare tarafından Yükleniciye ayrıca ödenir.
12.5.6.İdare, sözleşmeye bağlanan hizmet işinin ve işlemlerinin herhangi bir
aşamasında tamamlanan kısmının kontrol ve kabulünden sonra bedelini Yükleniciye
ödeyerek, tamamlanmayan kısımları ise tespit edip geri kalan kısmını yaptırıp
yaptırmamakta veya iptal etmekte serbesttir.
12.5.7.İdarenin bilgisi dahilinde, Yüklenici tarafından temin edilemeyen her türlü, bilgi,
belge, plan, proje, harita ve diğer verilerin temin gideri bedelleri, Yüklenici hakediş
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
ödenmesinden düşülmesi koşuluyla İdarece tarafından ödenecektir.
12.5.8.Yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunları ile diğer ilgili kanunlar ve mevzuat
hükümleri gereği, bu hizmet işinin İşkolu kodu, işin tehlike sınıfı ve prim nispetleri
İdare tarafından Yükleniciye bildirilecektir.
12.6.EN UYGUN TEKLİF
12.6.1.İşe götürü bedel üzerinden teklif verilecektir.
12.6.1.Personel ve ekipman şartlarını sağlayan tekliflerin mali incelemesinde Teklif
Tutarı en küçük olan Firma en uygun teklifi veren Firma olacaktır.
12.6.3.İdare tarafından sözleşme konusu iş için öngörülen çalışmalar sonunda
hakediş ödemelerine esas olacak İş tanımı, İş kaleleri ve İş Açıklamaları aşağıdaki
çizelgelerde gösterilmiştir.
ÖLÇÜ
BİRİM
TEKLİF
BİRİMİ
FİYAT (2)
TUTARI
SN
İŞ
(1)
(TL/Parsel
(3)
(Parsel
)
(TL)
Adedi)
Parsel Bazında Veri Toplanması,
1
PA X
BF
= “T”
Üretimi ve Teslimi
PARSEL ADEDİ = PA
BİRİM FİYAT = BF
TOPLAM TEKLİF BEDELİ = (T) = PA*BF
olmak üzere toplam yapılacak hakediş ödeme tutarı “T” TL. olacaktır.
(1) Veri toplanması, üretimi ve teslimi yapılacak toplam parsel adedidir.
(2) İdarece öngörülerek yaklaşık maliyet hesaplamasında kullanılan parsel bazında
birim fiyattır.(Yüklenici Karı, Sözleşme ve Genel Giderler, TÜM; Ücretler,
Kullanım Bedelleri, Vergiler, Sigortalar, Maliyetler, Tazminatlar DAHİL ve
Hizmet KDV 'si HARİÇ)
(3)Yüklenici birim fiyatlarına göre hesaplanan işin tamamına ait teklif ve aynı
zamanda hakediş ödeme tutarı genel toplamıdır. (Yüklenici Karı, Sözleşme ve
Genel Giderler, TÜM; Ücretler, Kullanım Bedelleri, Vergiler, Sigortalar,
Maliyetler, Tazminatlar DAHİL ve Hizmet KDV 'si HARİÇ)
SIRA
NO
1
2
3
4
SN
POZ
NO
POZ
NO
1
2
3
4
İŞ KALEMİ
(%)'si
Verilerin Toplanması, Üretilmesi ve Teslimi
KTR’ in Üretilmesi ve Teslimi
Yerel Mahkeme SER’ in Üretilmesi ve Teslimi
Üst Mahkeme SER’ in Üretilmesi ve Teslimi
YÜZDE TOPLAM
70,00%
20,00%
8,00%
2,00%
100,00%
İŞ AÇIKLAMASI
Taşınmazların Sınırlarının ve Kamulaştırma Sınırlarının Arazide ve Büroda
Tespiti
b Taşınmazlara ait Tapu Sicil Kayıtlarının Temini ve/ve Güncellenmesi
1 c Taşınmazlara ait Malik ve Adres Bilgilerinin Tespiti ve/veya Güncellenmesi
d Taşınmalara ait Verilerin Toplanması
Taşınmazlara ait Verilerin Analizi ve Değerlendirilmesi ile Ölçü, Hesap,
e
Kroki ve Özet Çizelgelerinin Üretilmesi, Kontrolü ve Teslimi
Taşınmazlara ait Kıymet Takdirinin Analizi ve Değerlendirilmesi ile
a
Hesaplanması
2
Taşınmazlara ait Kıymet Takdir Raporlarının Üretilmesi, Kontrolü ve
b
Teslimi
a Mahkeme Bilirkişi Raporlarının Analizi ve Değerlendirilmesi
3
Mahkeme Savunmaya Esas Raporların Yazılı ve/veya Sözlü olarak
b
Hazırla ması, Kontrolü, Teslimi ve Sunumu
a Üst Mahkeme Bilirkişi Raporlarının Analizi ve Değerlendirilmesi
4
Üst Mahkeme Savunmaya Esas Raporların Yazılı ve/veya Sözlü olarak
b
Hazırlanması, Kontrolü, Teslimi ve Sunumu
YÜZDE TOPLAM
a
1
2
3
4
SN
1
2
Sayfa 11 / 20
POZ
İŞ AÇIKLAMALARI
NO
POZ Taşınmazların sınırlarının e kamulaştırma sınırlarının arazide ve büroda
1a tespiti ile sayısal ortamda değerlendirilmesi ve koordinatlarının belirlenmesi
Taşınmazların mevcut tapu sicil kayıtlarının analizi ve değerlendirilmesi ile
POZ
tapu sicil kaydı bulunmayan ve/veya eksik ve/veya hatalı olan
1b
taşınmazların yeni tapu sicil kayıtlarının temini ve güncellenmesi
Taşınmazların mevcut malik ve adres bilgilerinin analizi ve
POZ değerlendirilmesi ile taşınmazların maliklerindeki değişikliklerin tespiti ve
1c adres bilgileri bulunmayan ve/veya eksik ve/veya hatalı olan taşınmazların
yeni adres bilgile inin temini ve güncellenmesi ile
Münavebe sistemi, ürün deseni, miktarı ve satış fiyatları, üretim maliyetleri,
net gelir, taşınmaz kiraları ve satış fiyatları ile yapım, tesis, işletme vb.
POZ maliyetler gibi fiziki ve mali verilerin ilgili Kamu Tüzel Kişilikleri (Kamu
1d Kurum ve Kuruluşları) ile Özel Hukuk Tüzel (Gayrimenkul Şirketleri,
Emlakçı vb.) ve Özel Kişiliklerden (Üretici, Tüketici vb.) doğrudan ve/veya
anket formu ve/veya yazışmalar yoluyla toplanması
Taşınmazlar için toplanan verilerin analizi ve değerlendirilmesinden sonra,
kamulaştırma sahasında kapitalizasyon faiz oranının ve net gelir hesabının
tespitine yönelik arazi çeşidine ve topografik durumuna göre ayrı ayrı
kapitalizasyon faiz oranlarının tespit edilmesi ile TCDD tarafından
POZ belirlenen ve uygulanan tablo ve yazı normlarında taşınmazlar için
1e toplanan tüm verilerin, hesaplamaların ve çizelgelerin her basamağında
gerekli hesap ve veri kontrollerinin yapılması ve TCDD tarafından
belirlenen ve uygulanan tablo ve yazı normlarda İdareye, ilgili Kamu Tüzel
Kişiliklerine (Kamu Kurum ve Kuruluşları) ile Özel Hukuk Tüzel ve Özel
Kişiliklerine teslimi
POZ Tüm verilerin tekrar gözden geçirilmesi ve anket formları üzerinden
2a hesaplamalarının yapılması
Taşınmazlar için Yürürlükteki Kamulaştırma Kanunu ve mevzuatı esasları
POZ
dahilinde TCDD tarafından belirlenen ve uygulanan tablo ve yazı
2b
normlarında raporların üretilmesi ile TCDD tarafından belirlenen ve
(%)'si
TOPLAM
(%)'si
5,00%
5,00%
5 00%
25,00%
70,00%
30,00%
10,00%
20,00%
10,0 %
4,00%
4,00%
8,00%
1,00%
1,00%
2,00%
100,00%
100,00%
(%)’si
TOPLAM
(%)’si
5,00%
5,00%
5,00%
25,00%
70,00%
30,00%
10,00%
10,00%
20,00%
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
POZ
3a
3
POZ
3b
POZ
4a
4
POZ
4b
uygulanan tablo ve yazı normlarında Kıymet Takdir Raporlarının her
basamağında gerekli hesap ve veri kontrollerinin yapılması ile taşınmazlar
için üretilen kıymet takdir raporlarının TCDD tarafından belirlenen ve
uygulanan tablo ve yazı normlarda İdareye, ilgili Kamu Tüzel Kişiliklerine
(Kamu Kurum ve Kuruluşları) ile Özel Hukuk Tüzel ve Özel Kişiliklerine
teslimi
İlgili Mahkemelerce görevlendirilen Bilirkişi Kurullarınca hazırlanan tüm
raporların analizi ve değerlendirilmesi
TCDD’ce Mahkemelere delil olarak sunulacak Mahkeme Savunmaya Esas
Raporların yazılı ve/veya sözlü olarak hazırlanması, kontrolü ve Kurum
avukatı ile birlikte Mahkemelerde savunma ve sunumlarının yapılması ile
Taşınmazlar için üretilen Mahkeme savunmaya esas raporların TCDD
tarafından belirlenen ve uygulanan tablo ve yazı normlarda İdareye, ilgili
Kamu Tüzel Kişiliklerine (Kamu Kurum ve Kuruluşları) ile Özel Hukuk Tüzel
ve Özel Kişiliklerine teslimi
İlgili Mahkemelerce görevlendirilen Bilirkişi Kurullarınca hazırlanan tüm
raporların analizi ve değerlendirilmesi
Birinci kademe Mahkemelerin verdiği kararlara itiraz amacıyla üst
Mahkemeye gönderilmek üzere TCDD adına sunulacak Savunmaya Esas
Raporların yazılı ve/veya sözlü olarak hazırlanması, kontrolü ve
düzenlenmesi ile Taşınmazlar için üretilen üst Mahkeme savunmaya esas
raporların TCDD tarafından belirlenen ve uygulanan tablo ve yazı
normlarda İdareye, ilgili Kamu Tüzel Kişiliklerine (Kamu Kurum ve
Kuruluşları) ile Özel Hukuk Tüzel ve Özel Kişiliklerin teslimi
4,00%
8,00%
4,00%
1,00%
2,00%
1,00%
100,00% 100,00%
12.6.4.İhale komisyonu tarafından yaklaşık maliyet teklif tutarı, son yazılı fiyat
teklifleri ile birlikte açıklanır. Bu aşamadan önce yaklaşık maliyet açıklanamaz ve ilan
edilemez.
MADDE 13.TEKLİFLERE İLİŞKİN DÜZENLEMELER
13.1.İŞİN YAPILACAĞI YERİN GÖRÜLMESİ
13.1.1.İdare, İstekli veya temsilcilerinden işin yapılacağı yerin görülmesiyle ilgili bir
talep geldiğinde, bu kişilerin işin yapılacağı binaya ve/veya araziye girmesi için
gerekli izni verecektir. İşin yapılacağı yeri ve çevresini gezmek; inceleme yapmak,
yeterlik başvurusu ile teklifini hazırlamak ve taahhüde girmek için gerekli olabilecek
tüm bilgileri temin etmek isteklinin sorumluluğundadır. İş yeri ve çevresinin görülmesi
ile ilgili tüm masraflar isteklilere aittir. İstekli işin yapılacağı yeri ve çevresini
gezmekle; iş yerinin şekline ve mahiyetine, iklim şartlarına, işin gerçekleştirilebilmesi
için yapılması gerekli çalışmaların ve kullanılacak ekipmanın miktar ve türü ile
işyerine ulaşım ve yiyecek/içecek imkanlarına ilişkin hususlarda maliyet ve zaman
bakımından bilgi edinmiş; teklifini etkileyebilecek riskler, olağanüstü durumlar ve
benzeri diğer hususlara ilişkin her türlü bilgiyi almış sayılacaktır. Yeterlik başvuruları
ve tekliflerin değerlendirilmesinde, isteklinin işin yapılacağı yeri incelediği ve yeterlik
başvurusu ile teklifini buna göre hazırladığı kabul edilir.
13.2.TEKLİF MEKTUBUNUN ŞEKLİ VE İÇERİĞİ
13.2.1.Teklif mektupları, yazılı ve imzalı olarak sunulacaktır. Teklif Mektubunda;
a)İdarenin talepleri ile ilgili dokümanların tamamen okunup kabul edildiğinin
belirtilmesi,
b)Teklif edilen bedelin rakam ve yazı ile birbirine uygun olarak açıkça yazılması,
c)Üzerinde kazıntı, silinti, düzeltme bulunmaması,
d)Teklif mektubunun ad soyad ve/veya ticaret unvanı yazılmak suretiyle yetkili
kişilerce imzalanmış ve kaşelenmiş olması, zorunludur.
13.2.2.Ortak girişim olarak teklif veren isteklilerin teklif mektuplarının, ortakların
tamamı tarafından veya yetki verdikleri kişilerce imzalanması gerekir. Konsorsiyum
olarak teklif verecek isteklilerin teklif mektuplarında, Konsorsiyum ortaklarının işin
uzmanlık gerektiren kısımları için teklif ettikleri bedeller ayrı ayrı yazılacaktır.
Konsorsiyum ortaklarının işin uzmanlık gerektiren kısımları için teklif ettikleri
bedellerin toplamı, konsorsiyumun toplam teklif bedelini oluşturacaktır.
13.3.ALT YÜKLENİCİLER
13.3.1.İşin tamamı veya bir kısmı, alt yüklenicilere yaptırılamaz.
13.3.1.Bu işte Alt Yüklenici çalıştırılmayacak ve işlerin tamamı Yüklenicinin kendisi
tarafından yapılacaktır.
13.4.KISMİ TEKLİF VERİLMESİ
13.4.1. Bu teknik şartname kapsamındaki işin tamamı için teklif verilecektir.
13.5.AVANS VERİLMESİ ŞARTLARI VE MİKTARI
13.5.1.Yükleniciye, bu işteki taahhüdünü gerçekleştirmesi için herhangi bir avans
verilmeyecektir.
13.6.FİYAT FARKI
13.6.1.Bu hizmet işi için Yükleniciye fiyat farkı verilmeyecektir. Ancak, Yüklenici
personeline Bakanlar Kurulunca belirlenen oran tutarında sadece asgari ücret fiyat
farkı verilecektir.
13.6.2.Yüklenici, süre uzatımı da dahil olmak üzere sözleşme süresince, sözleşmenin
tamamen ifasına kadar, vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülüklerde artışa
gidilmesi veya yeni mali yükümlülüklerin ihdası gibi nedenlerle fiyat farkı verilmesi
talebinde bulunamaz.
13.7.TEKLİFLERİN TÜRÜ
13.7.1.Teklif bedeli, her bir iş kalemi için teklif edilen birim fiyatlarının miktarlarla
çarpımı sonucu bulunan toplam bedel üzerinden teklif birim fiyat şeklinde
vereceklerdir.
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
SÖZLEŞMEYE İLİŞKİN BİLGİLER ve DÜZENLEMELER
MADDE 14.SÖZLEŞMEYE İLİŞKİN BİLGİLER
14.1.SÖZLEŞME YAPILMASI
14.1.1.İdare tarafından belirlenen şartlara uygun olarak hazırlanan sözleşme, İdare
ve Yüklenici tarafından imzalanır. Yüklenicinin ortak girişim olması halinde, sözleşme
ortak girişimin bütün ortakları tarafından imzalanır. Sözleşme Notere tescil
ettirilmeyecek ve onaylatılmayacaktır. Sözleşmenin düzenlenmesine ilişkin her türlü
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
vergi, resim ve harçlar ile sözleşmeye ilişkin diğer tüm giderler Yükleniciye aittir.
14.2.SÖZLEŞME BEDELİNE DAHİL OLAN GİDERLER
14.2.1.Taahhüdün yerine getirilmesine ilişkin iş için teklif edilen sözleşme bedeline;
ekipman, nakliye, taşıma, yükleme, boşaltma, her türlü vergi, resim, harç, belge,
komisyon, pay giderleri, personel ücret, ulaşım, yemek, giyim giderleri, her türlü
zarar, ziyan, hasar, ceza, sigorta giderleri dahildir. Belirtilen bu giderlerin tümü
Yükleniciye aittir. İlgili mevzuatı uyarınca hesaplanacak Katma Değer Vergisi
sözleşme bedeline dahil değildir. Katma Değer Vergisi tevkifat düşüldükten sonra
İdare tarafından Yükleniciye ödenecektir.
14.3.SÖZLEŞMENİN BAŞLAMA VE BİTİŞ TARİHİ İLE SÜRESİ
14.3.1.Sözleşmenin imzalandığı tarih sözleşmenin başlama tarihi ve Yüklenicinin
kesin teminatının iade edildiği tarih ise sözleşmenin bitiş tarihidir. Sözleşmenin
süresi, imzalandığı tarihinden itibaren işin teslim ve kabulünü müteakip, kesin
teminatın iade edildiği tarihe kadar geçen toplam takvim günü sayısı kadardır.
14.4.SÖZLEŞMENİN TÜRÜ, BEDELİ VE EKLERİ
14.4.1.SÖZLEŞMENİN TÜRÜ
14.4.1.1.İdare ile Yüklenici arasında imzalanan sözleşme, birim fiyat sözleşmesidir.
14.4.2.SÖZLEŞMENİN BEDELİ
14.4.2.1.İdarece hazırlanmış yaklaşık maliyet hesabında yer alan her bir iş kaleminin
miktarı ile bu iş kalemleri için Yüklenici tarafından teklif edilen birim fiyatların çarpımı
sonucu bulunan tutarların toplamı olan bedel üzerinden akdedilir. Yapılan işlerin
bedellerinin ödenmesinde, birim fiyat teklif cetvelinde Yüklenicinin teklif ettiği ve
sözleşme bedelinin tespitinde kullanılan birim fiyatlar ile varsa, sonradan tespit edilen
yeni birim fiyatlar esas alınır.
14.4.2.2.Sözleşmede belirtilen birim fiyatlar sözleşme sonuna kadar devam edecek
bir fiyat artışına gidilmeyecektir.
14.4.3.SÖZLEŞMENİN EKLERİ
14.4.3.1.İhale dökümanında yer alan bütün belgeler sözleşmenin eki ve ayrılmaz
parçası olup İdareyi ve Yükleniciyi bağlar. Ancak, sözleşme hükümleri ile ihale
dokümanını oluşturan belgelerdeki hükümler arasında çelişki veya farklılık olması
halinde, ihale dokümanında yer alan hükümler esas alınır. İhale dokümanını
oluşturan belgeler Teknik Şartname, Sözleşme Tasarısı, Yazılı Açıklamalar, Planlar,
Bilgi ve Belgeler ile diğerleridir.
14.5.SÖZLEŞME VE EKLERİNE UYMAYAN İŞLER
14.5.1.Yüklenici sözleşme ve şartnamelere uymayan veya eksik ve kusurlu oldukları
tespit edilen işleri, İdarenin talimatı ile belirlenen süre içinde bedelsiz olarak
değiştirmek veya düzeltmek zorundadır. Bundan dolayı bir gecikme olursa bu
sözleşmenin gecikme cezasına ilişkin hükümleri uygulanır.
14.5.2.Yüklenici projelerde ve işe ilişkin diğer teknik dokümanlarda, kendiliğinden
hiçbir değişiklik yapamaz. Boyutları, kullanma şekli ve durumu proje ve şartnamelere
uymayan, kötü ve kusurlu oldukları tespit edilen işleri, Yüklenici, İdarenin talimatı
üzerine, belirlenen süre içinde bedelsiz olarak değiştirmek veya bozup yeniden
yapmak zorundadır. Bundan dolayı bir gecikme olursa sorumluluğu Yükleniciye aittir.
14.5.3.Yüklenici tarafından proje ve şartnameden farklı olarak önerilen işler,
ekipmanlar ve yöntemler ancak teknik kurallara, yürürlükteki ilgili Kanun ve
mevzuatlara, istenen yeterlilik kriterleri ve şartlara uygunluğu ile mevcudundan daha
iyi özelliklere sahip olduğu İdare tarafından onaylanması halinde kabul edilebilir.
Ancak bu takdirde Yüklenici, ilave bedel isteyemez.
14.5.4.İdare, sözleşmede belirtilen ekipman özelliklerinden daha iyi özelliklere sahip
olması ve Yüklenicinin kabul etmesi koşuluyla işe ilişkin herhangi bir değişiklik
talebinde bulunabilir.
14.6.TEMİNAT
14.6.1.TEMİNAT OLARAK KABUL EDİLECEK DEĞERLER
14.6.1.1.Tedavüldeki Türk parası, bankalar ve özel finans kurumları tarafından
verilen teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma
Senetleri ve bu senetler yerine düzenlenen belgelerden nominal değere faiz dahil
edilerek ihraç edilenler, anaparaya tekabül eden satış değeri üzerinden teminat
olarak kabul edilecektir. İlgili mevzuatına göre Türkiyede faaliyette bulunmasına izin
verilen yabancı bankaların düzenleyecekleri teminat mektupları ile Türkiye dışında
faaliyette bulunan banka veya benzeri kredi kuruluşlarının kontrgarantisi üzerine
Türkiye’de faaliyette bulunan bankaların veya özel finans kurumlarının
düzenleyecekleri teminat mektupları da teminat olarak kabul edilir. Teminat mektubu
verilmesi halinde, bu mektubun kapsam ve şeklinin Kamu İhale Kurumunun belirlediği
esaslara uygun olması gerekir. Bu esaslara aykırı olarak düzenlenmiş teminat
mektupları geçerli kabul edilmez. Gerek görüldüğünde teminat mektuplarının ilgili
bankanın genel müdürlüğünden veya şubesinden teyidi İdarece yapılabilir. Yapılan
teyitlerde, bankanın en az 2 (iki) yetkilisinin imzasının bulunması gerekir. Yüklenici
tarafından verilen kesin ve ek kesin teminatlar, teminat olarak kabul edilen değerlerle
değiştirilebilir. İsteklinin ortak girişim olması halinde toplam teminat miktarı, ortaklık
oranına veya işin uzmanlık gerektiren kısımlarına verilen teklif tutarlarına
bakılmaksızın ortaklardan biri veya birkaçı tarafından karşılanabilir. Her ne surette
olursa olsun, İdarece alınan teminatlar haczedilemez ve üzerine ihtiyati tedbir
konulamaz.
14.6.2.KESİN TEMİNAT
14.6.2.1.Aksi bildirilmedikçe, Yükleniciden sözleşme imzalanmadan önce, teklif ettiği
bedelin toplam tutarı üzerinden % 3 (üç) ila % 6 (altı) oranı arasında kesin teminat
alınacaktır.
14.6.2.2.Kesin teminat, İdarenin belirttiği veznelere makbuz karşılığı tedavüldeki Türk
parası karşılığı peşin veya İdarece kabul edilebilir Banka Teminat Mektubu olarak
kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat alınacaktır.
14.6.2.3.Söz konusu hizmet işinin ortak girişim olarak yapılması halinde, toplam kesin
teminat miktarı, ortakların hisseleri oranında veya işin uzmanlık gerektiren kısımlarına
Sayfa 12 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
verilen teklif tutarlarına göre verilebileceği gibi, isteklilerin bu tercihlerine
bakılmaksızın ortaklardan biri veya birkaçı tarafından da karşılanabilir.
14.6.2.4.Kesin teminatın mektup olarak verilmesi halinde; verilecek kesin teminat
mektubunun süresi, sözleşme süresinden en az 6 (altı) ay fazla olacaktır.
14.6.3.EK KESİN TEMİNAT
14.6.3.1.Fiyat farkı ödenmesi gereken durumlarda, fiyat farkı olarak ödenecek
bedelin, sözleşme bedelinde artış meydana gelmesi halinde ise bu artış tutarının % 3
(üç) ila % 6 (altı) oranı arasında, teminat olarak kabul edilen değerler üzerinden ek
kesin teminat alınacaktır. Fiyat farkı olarak ödenecek bedel üzerinden hesaplanan ek
kesin teminat, hak edişlerden kesinti yapılmak suretiyle de karşılanabilir. Ek kesin
teminatın, teminat mektubu olarak alınması halinde ek kesin teminatın süresi, kesin
teminatın süresinden az olmamak üzere İdarece belirlenir.
14.6.4.KESİN TEMİNAT VE EK KESİN TEMİNATIN GERİ VERİLMESİ
14.6.4.1.Taahhüdün, sözleşme ve İdare dokümanları hükümlerine uygun olarak
yerine getirildiği ve Yüklenicinin ayrı bir işyeri numarası aldığı sözleşme konusu işler
nedeniyle İdareye herhangi bir borcunun olmadığı, tespit edildikten ve Sosyal
Güvenlik Kurumundan ve ilgili Vergi Dairesinden ilişiksiz belgesinin getirildiği
saptandıktan sonra; alınmış olan kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tamamı
Yükleniciye iade edilecektir. Yüklenicinin bu iş nedeniyle İdareye ve Sosyal Güvenlik
Kurumuna olan borçları ile ücret ve ücret sayılan ödemelerden yapılan kanunî vergi
kesintilerinin kabul tarihine veya varsa garanti süresinin bitimine kadar ödenmemesi
hâlinde, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın kesin ve varsa ek
kesin teminat yürürlükteki mevzuat hükümlerine göre paraya çevrilerek borçlarına
karşılık mahsup edilir, varsa kalanı Yükleniciye geri verilir. Mahsup işlemi
yapılmasına gerek bulunmayan hallerde; işin bitim tarihinden itibaren 2 (iki) yıl içinde
İdarenin yazılı uyarısına rağmen talep edilmemesi nedeniyle iade edilemeyen kesin
teminat mektupları hükümsüz kalır ve düzenleyen banka veya özel finans kurumuna
iade edilir. Teminat mektubu dışındaki teminatlar sürenin bitiminde Hazineye gelir
kaydedilir.
14.7.SÖZLEŞME KAPSAMINDA YAPTIRILABİLECEK İŞ ARTIŞLARI, İŞ EKSİLİŞİ
VE İŞİN TASFİYESİ
14.7.1.İdare, öngörülemeyen durumlar nedeniyle sözleşme konusu işte bir iş artışının
zorunlu olması halinde, artışa konu olan işin; sözleşmeye esas iş tanımı içinde
kalması ve İdareyi külfete sokmaksızın asıl işten ayrılmasının teknik veya ekonomik
olarak mümkün olmaması ve yüklenicinin sözleşme bedelinin %50’sini tamamlamış
olması şartlarıyla, fiyat farkları hariç sözleşme bedelinin % 20’sine kadar oran
dahilinde, sözleşme ve ihale dokümanındaki hükümler çerçevesinde aynı Yükleniciye
yaptırılması konusunda yetkilidir. İş artışının zorunlu olması halinde ilave iş ve
sözleşme bedelinin yükseltilmesi hususunda İhale Makamından onay alınır. İlave iş
verilmesi hâlinde Yüklenici ile ana sözleşme hükümlerinin aynen geçerli olduğunu
ifade eden ve ilave iş şartlarının belirlendiği bir ek sözleşme yapılır. Bu durumda
Yükleniciye, ayrıca artışla orantılı olarak işin ilgili kısmı veya tamamı için işle orantılı
veya işin gereği miktarında süre verilerek işin süresi uzatılır. İşin bu şartlar dahilinde
tamamlanamayacağının anlaşılması durumunda ise artış yapılmaksızın hesabı
tasfiye edilir. Ancak bu durumda, işin tamamının ihale dokümanı ve sözleşme
hükümlerine uygun olarak yerine getirilmesi zorunludur.
14.7.2.İdare, yine benzer şekilde sözleşme konusu işi, sözleşme bedelinin %20’si
oranında azaltabilir.
14.7.3.Sözleşme bedelinin altında işin tamamlanacağının anlaşılması halinde ise,
gerçekleşen iş kadar Yükleniciye ödeme yapılır ve sözleşme gerçekleşen miktar / iş
üzerinden kapatılır.
14.7.4.İşin sözleşme bedelinin %80’inden daha düşük bedelle tamamlanacağı
anlaşıldığında Yüklenici işi bitirmek zorundadır. Bu durumda Yükleniciye, yapmış
olduğu gerçek giderleri ve Yüklenici kârına karşılık olarak, sözleşme bedelinin %80’i
ile sözleşme fiyatlarıyla yaptığı işin tutarı arasındaki bedel farkının %5’i, kabul
tarihindeki fiyatlar üzerinden ödenir.
14.7.5.İş artışı veya eksilişi işleminin, sözleşme konusu iş kalemlerinin her biri için
ayrı ayrı oranlanarak gerçekleştirilmesi söz konusu olmayıp asıl olan, ilave verilen
veya eksik kalan tutarın, sözleşme bedeline göre olan oranıdır.
MADDE 15.SÖZLEŞMEYE İLİŞKİN DÜZENLEMELER
15.1.SÖZLEŞMEDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASI
15.1.1.Sözleşme imzalandıktan sonra, sözleşme bedelinin aşılmaması ve tarafların
anlaşması kaydıyla, işin yapılma veya teslim yeri, işin süresinden önce yapılması
veya teslim edilmesi kaydıyla işin süresi ve bu süreye uygun olarak ödeme şartlarına
ait hususlarda sözleşme hükümlerinde değişiklik yapılabilir. Bu hallerin dışında
sözleşme hükümlerinde değişiklik yapılamaz ve ek sözleşme düzenlenemez.
15.2.SÖZLEŞMENİN DEVRİ
15.2.1.Sözleşme, zorunlu hallerde İdarenin yazılı izni ile başkasına devredilebilir.
15.2.2.İdare, sözleşmenin devredilmesine ilişkin talepleri yürürlükteki Kamu İhale
Kanunu ve mevzuatı hükümleri gereğince değerlendirecektir. İdarece gerekli iznin
verilmesinin ardından düzenlenecek devir sözleşmesinde ihale yetkilisi, devreden ve
devir alanın imzaları ile devreden ve devir alanın Kamu İhale Kanunu ve mevzuatı
hükümleri gereğince vermesi gereken beyanlarının bulunması ve devir alacakların ilk
ihaledeki şartları gerçekleştirmesi zorunludur. Devir sözleşmelerinde, devralan
yüklenicinin devreden yüklenicinin yaptığı sözleşmeden doğan tüm yükümlülüklerini
devredenin tabi olduğu veya olacağı kapsam ve içeriği ile yüklendiği hususu yer alır.
Sözleşmenin devrinin İdare tarafından onaylanması, devredeni, devir tarihine kadar
yapmış olduğu işlere ilişkin sorumluluktan kurtarmaz. Devir tarihinde, işyerindeki
geçerli iş sözleşmeleri bütün hak ve borçları ile birlikte devralana geçer ve her iki
işverenin müteselsil sorumluluğu, devir tarihinden itibaren 2 (iki) yılla sınırlıdır.
Devralan veya devreden işveren, bu işlemden dolayı iş sözleşmesini feshedemez.
15.2.3.İdare, sözleşmenin devredilmesine ilişkin talepleri değerlendirir ve yürürlükteki
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
ilgili kanun ve mevzuatlarına engel bir durumun olup olmadığını tespit eder. İdarece
gerekli iznin verilmesi üzerine devir sözleşmesi imzalanmadan önce, sözleşmeyi
devralan Yüklenici, sözleşme bedelinin % 6’sı oranında kesin teminatı İdareye
vermek zorundadır. Bu durumda İdare, devredenden almış olduğu kesin teminatı,
devir sözleşmesinin imzalanmasını takip eden ilk iş günü içinde kendisine iade eder.
Daha sonra ihale yetkilisi, devreden ve devir alan arasında devir sözleşmesi
imzalanır. Ancak, devir alacaklarda ilk ihaledeki şartların aranması zorunludur.
Sözleşmenin devrinin ihale yetkilisi tarafından onaylanması, devredeni, devir tarihine
kadar yapmış olduğu işlere ilişkin sorumluluktan kurtarmaz.
15.2.4.Sözleşmenin izinsiz devredilmesi veya isim ve statü değişikliği gereği yapılan
devirler hariç olmak üzere, bu sözleşmenin devredildiği tarihten itibaren ileriye veya
geriye dönük olarak 3 (üç) yıl içinde Yüklenici tarafından başka bir sözleşmenin
devredildiği veya devralındığının İdare tarafından belirlenmesi halinde, sözleşme
feshedilerek, devreden ve devir alan hakkında yürürlükteki Kamu İhale Kanunu ve
mevzuatının ilgili hükümleri uygulanır.
15.3.SÖZLEŞMENİN FESHİ VE İŞİN TASFİYESİ
15.3.1.Yüklenicinin mali acz içinde bulunması nedeniyle sözleşmenin feshi
halinde Yüklenicinin fesih talebinin İdareye intikali, Yüklenicinin taahhüdünü ihale
dokümanı ve sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işi
süresinde bitirmemesi durumunda İdarenin noter aracılığı ile nedenleri ve
sonuçlarını açıkça belirterek göndereceği ihtarnamede belirlenen ve Yükleniciye
tebliğ edildiği tarihten başlayarak 10 (on) günden aşağı olmamak üzere verilen ihtarlı
sürenin bitimi (Verilen bu süre, sözleşme süresini etkilemeyeceği gibi gecikme cezası
uygulanmasını da engellemez.), sözleşmenin uygulanması sırasında Yüklenicinin
yürürlükteki ilgili kanunlar ve mevzuatları hükümlerine göre yasak fiil veya
davranışlarda bulunduğunun tespit edilmesi ile ihale sürecinde yürürlükteki ilgili tüm
kanunlar ve mevzuatları hükümlerine göre yasak fiil veya davranışlarda
bulunduğunun sözleşme yapıldıktan sonra tespit edilmesi hallerinde ise tespit
tarihi itibariyle, ayrıca protesto çekmeye gerek kalmaksızın kesin teminat ve varsa ek
kesin teminatlar gelir kaydedilir ve sözleşme feshedilerek hesabı genel hükümlere
göre tasfiye edilir. Bu tarihleri izleyen 7 (yedi) gün içinde İdare tarafından fesih kararı
alınır. Bu karar, karar tarihini izleyen 5 (beş) gün içinde Yükleniciye bildirilir.
15.3.2.Fesihten önce çekilmesi gerekli ihtar veya ihtarların çekilmesi ve fesih kararına
ait evrakın düzenlenmesi İdarenin ilgili birimlerince yürütülür. Söz konusu kararda;
işin ihale kayıt numarası, işin adı, sözleşmenin imza tarihi, sözleşme bedeli, yüklenici
adı, varsa bu iş nedeniyle İdarenin uğradığı ve tazmini gereken zarar ziyanın tespiti,
güncelleme dahil irat kaydedilecek teminat miktarı, sözleşmenin hangi maddeye göre
feshedildiği, yasaklama yapılıp yapılmayacağı ve dayandığı mevzuat açıkça belirtilir.
Sözleşmenin feshi, yürürlükteki Kamu İhale Kanunu ve mevzuatının ilgili hükümleri
gereği ihale yetkilisinin fesih kararını onaylamasıyla gerçekleştirilir. Fesih kararı
onayına müteakip, vakit geçirilmeksizin İdarenin ilgili birimine intikal ettirilir.
15.3.3.Sözleşmenin feshi veya tasfiyesinden sonra hesap kesme hakedişi İdarece
belirlenecek bir süre içinde Yüklenici ile birlikte yapılır. Böylece yüklenicinin İdare ile
ilişkisi kesilmiş olur. Bunun için de sözleşmenin bozulmasına ait onay tarihinde işlerin
mevcut durumu, İdarece görevlendirilecek bir komisyon tarafından Yüklenici veya
vekili ile birlikte tespit edilerek bir “Durum Tespit Tutanağı” düzenlenir. Yüklenici
gelmediği veya yetkili bir vekil göndermediği takdirde, bu husus tutanakta belirtilir ve
İdare, hakedişi tek taraflı olarak yapar. Yüklenicinin bu hususta hiçbir itiraz hakkı
olamaz.
15.3.4.Sözleşmenin feshi halinde, Yüklenicinin kesin teminatı ve varsa ek kesin
teminatı, tedavüldeki Türk parası ise doğrudan doğruya, teminat mektubu ise
düzenleyen kurumdan tahsil edilerek, Devlet tahvilleri ve Hazine kefaletini haiz
tahviller ise paraya çevrilmek suretiyle, gelir kaydedilir. Gelir kaydedilen kesin teminat
yüklenicinin borcuna mahsup edilemez. İdare fesih işleminden sonra işi Kamu İhale
Kanunda belirlenen usullerden uygun olan biri ile ihale etmekte serbesttir. Geri kalan
işlerin başka bir Yükleniciye ihalesinden dolayı, Yüklenici hiçbir hak iddiasında
bulunamaz.
15.3.5.Yüklenici ile İdarenin, tasfiyenin İdare lehine olduğunun açık ve objektif bir
hesaplama ile belli edildiği durumlarda, yürürlükteki Borçlar Kanunu ve mevzuatı
hükümleri çerçevesinde karşılıklı anlaşması halinde sözleşme tasfiye edilir. Tasfiye
halinde, işin yüklenici tarafından yapılmış kısımları için, tasfiye onay tarihi kabul tarihi
sayılmak üzere, normal şekilde bitirilmiş işlerde olduğu gibi aynen uygulanır. Ancak
işin yapılmış kısmının son hakkedişindeki miktarına göre hesaplanacak kesin teminat
miktarından fazlası, tasfiye protokolünün imzasından sonra Yükleniciye geri verilir.
15.3.6.İDARENİN SÖZLEŞMEYİ FESHETMESİ: İdare, Yüklenicinin taahhüdünü
ihale dokümanı ve sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işi
süresinde bitirmemesi üzerine, ihale dokümanında belirlenen oranda gecikme cezası
uygulanmak üzere, İdarenin en az 10 (on) gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen
ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi ve sözleşmenin uygulanması sırasında
Yüklenicinin yürürlükteki Kamu İhale Kanunu ve mevzuatı hükümlerinde belirtilen
yasak fiil ve davranışlarda bulunduğunun tespit edilmesi, hallerinde ayrıca protesto
çekmeye gerek kalmaksızın kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar gelir
kaydedilir ve sözleşme feshedilerek hesabı tasfiye edilir. Sözleşme yapıldıktan sonra
yüklenicinin taahhüdünden vazgeçmesi veya taahhüdün, şartname ve sözleşme
hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi halinde, İdarenin noter aracılığı ile
göndereceği bir uyarı yazısı ile ve nedenleri açıkça belirtilerek gereğinin yapılması
için kendisine 20 (yirmi) günden az olmamak üzere belirli bir süre verilir. Verilen bu
süre, sözleşme süresini etkilemeyeceği gibi gecikme cezasının uygulanmasını da
engelleyemez. Bu süre içinde Yüklenici, uyarı yazısındaki talimata uymazsa ayrıca
protesto çekmeğe ve hüküm almağa gerek kalmaksızın İdare, sözleşmeyi feshetmek
hak ve yetkisine sahip olur. Kesilen cezaların toplamı sözleşme bedelinin üçte birini
geçmeyecektir. Geçmesi halinde İdare sözleşmeyi fesh etmekte serbesttir.
Sayfa 13 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
15.3.7.SÖZLEŞMEDEN ÖNCEKİ YASAK FİİL VEYA DAVRANIŞLAR NEDENİYLE
FESİH: Yüklenicinin, yürürlükteki Kamu İhale Kanunu ve mevzuatına göre yasak fiil
veya davranışlarda bulunduğunun sözleşme yapıldıktan sonra tespit edilmesi
halinde, kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar gelir kaydedilir ve sözleşme
feshedilerek hesabı tasfiye edilir.
15.3.8.MÜCBİR SEBEPLERDEN DOLAYI SÖZLEŞMENİN FESHİ: Mücbir
sebeplerden dolayı İdare veya Yüklenici sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir.
Sözleşmenin feshedilmesi halinde, hesabı tasfiye edilerek kesin teminat ve varsa ek
kesin teminatlar iade edilir.
15.3.9.YÜKLENİCİNİN KISITLILIĞINDAN DOLAYI SÖZLEŞMENİN FESHİ VE İŞİN
TASFİYESİ
15.3.9.1.Yüklenicinin ölümü halinde iş tasfiye edilir. İdare, yapılmış olan işlerin kesin
hesabını, yürürlükteki Kamu İhale Kanunu ile konuyla ilgili diğer Kanunlar ve
mevzuatları hükümleri gereğince çıkararak, Yüklenicinin kesin teminatı ve varsa ek
teminatlar dahil ile varsa diğer alacakları mirasçılarına ve/veya aynı şartları taşıyan
ve talepte bulunan mirasçılardan yeterli gördüklerine, ölüm tarihinden başlamak
üzere 30 (otuz) gün içinde taahhüdün tamamı için gerekli kesin teminatı vermeleri
şartı ile sözleşmeyi devredebilir. Yüklenicinin iflas etmesi halinde, yürürlükteki Kamu
İhale Kanunu ile konuyla ilgili diğer Kanunlar ve mevzuatları hükümleri gereğince
sözleşme feshedilerek, kesin hesabın tasfiyesi yapılır. Sözleşmenin yerine
getirilmesine engel olacak derecede ağır hastalık, tutukluluk veya hürriyeti bağlayıcı
bir cezaya mahkumiyeti nedeni ile Yüklenicinin taahhüdünü yerine getirememesi
halinde, bu durumun oluşundan başlamak üzere 30 (otuz) gün içinde Yüklenicinin
teklif edeceği ve İdarenin kabul edeceği birinin vekil tayin edilmesi koşuluyla
taahhüde devam edilebilir. Eğer yüklenici, kendi serbest iradesi ile vekil tayin etmek
imkanından mahrum ise, yerine ilgililerce aynı süre içinde bir yasal temsilci tayin
edilmesi istenebilir. Aksi takdirde, sözleşme feshedilip, kesin hesabın tasfiyesi
yapılır.
15.3.9.2.Ortak Girişimlerce yerine getirilen taahhütlerde, pilot veya koordinatör
ortağın ölümü halinde sözleşme feshedilmek suretiyle yapılmış olan işler tasfiye
edilerek kesin teminat iade edilir. Bu durumun oluşumunu izleyen 30 (otuz) gün
içinde diğer ortakların teklifi ve İdarenin uygun görmesi halinde de, teminat dahil o iş
için pilot ortağın yüklenmiş olduğu sorumlulukların üstlenilmesi kaydıyla sözleşme
yenilenerek işe devam edilebilir. Ortak girişimi oluşturan kişilerden pilot veya
koordinatör ortak dışındaki ortaklardan birinin ölümü, iflası, ağır hastalığı, tutukluluğu,
özgürlüğü kısıtlayıcı bir cezaya mahkum olması veya dağılması sözleşmenin
devamına engel olmaz. Bu durumda, diğer ortaklar teminat dahil işin o ortağa
yüklediği sorumlulukları da üstlenerek taahhüdü yerine getirirler.
15.4.YÜKLENİCİNİN KISITLILIĞI
15.4.1.Yüklenicinin (veya ortak girişim olması halinde) ölümü, iflası, ağır hastalığı,
tutukluluğu veya özgürlüğü kısıtlayıcı bir cezaya mahkumiyeti hallerinde yürürlükteki
ilgili Kanunlar ve mevzuatları hükümlerine göre işlem tesis edilir.
15.5.FİYATI BELLİ OLMAYAN İŞLERDE YENİ BİRİM FİYAT TESPİTİ
15.5.1.İşin devamı sırasında, yapılması İdarece istenen veya sözleşme kapsamında
ilave olarak yaptırılacak ve birim fiyat cetvelinde yer almayan yeni iş kalemlerine ait
birim fiyatlar; İdarede veya diğer idarelerde mevcut olan ve benzerlik gösteren iş
kalemlerine ait analizler, İdarede ve diğer idarelerde mevcut rayiçler ile Yüklenicinin
teklifinin ekinde İdareye verdiği teklif rayiçler, varsa diğer analizler, İdarece kabul
edilmek şartıyla ilgisine göre, Ticaret ve/veya Sanayi Odasınca veya meslek
odasınca onaylanmış memleket rayiçleri, kullanılarak yukarıdaki öncelik sırasına göre
kontrollük ile Yüklenici tarafından tespit edilir. Bu hususta düzenlenen yeni fiyat
tutanağı İdarenin onayına sunulur ve onaydan sonra geçerli olur. Fiyat tutanağının
İdarenin onayına sunulduğu tarihten itibaren 30 (otuz) gün içerisinde taraflar yeni
birim fiyatlar üzerinde anlaşma sağlayamazlarsa bu hususta bir anlaşmazlık zaptı
düzenlenerek taraflarca imzalanır ve konu sözleşmedeki anlaşmazlıkların çözümüne
ilişkin hükümlere göre çözümlenir. Ancak bu süre içinde Yüklenici, İdare tarafından
tespit edilen birim fiyatın uygulanması şartı ile işe devam etmek zorundadır. İdare
istediği takdirde sözleşme ve ekleri kapsamında bulunmayıp ayrıca bir Yükleniciye
yaptırılması mümkün olan işi başkasına da yaptırabilir, bundan dolayı Yüklenici
herhangi bir hak talebinde bulunamaz.
BEŞİNCİ BÖLÜM
TEKNİK KONULARA İLİŞKİN BİLGİLER ve DÜZENLEMELER
MADDE 16.TEKNİK KONULARA İLİŞKİN BİLGİLER
16.1.İDARENİN YÜKLENİCİYE TESLİM EDECEĞİ DOKÜMANLAR
16.1.1.İdarenin bu şartnamede belirtilen işlerde kullanılmak üzere Yükleniciye bir
tutanakla tek seferde veya kısım kısım teslim edeceği her türlü fiziksel ve/veya
sayısal veriler (bilgi, belge, harita, plan, proje vd.) şunlardır:
(1) İdarede var ise aynı yerde daha önce; tesis edilmiş YKN/HGK/TUTGA vd.
noktalara ait koordinatlar,
(2) Yapılmış ve/veya yapılması düşünülen her türlü bilgi, belge, harita, plan ve
projeler [Güzergah, Halihazır, Kadastro, Kamulaştırma, İmar, Yapım (İnşaat,
Mimari, Tesisat vd. projeleri), Sınırlar (Mülkiyet, Kamulaştırma, İrtifak), Yetki
Belgesi, İşe Başlama Belgesi, Kamu Yararı Kararı, Resmi Gazete vd.],
(3) gerekli klişe, form ve diğerleri.
(4) İhale edilen her bir proje veya proje paketi ile ilgili olarak her türlü proje
dokümanları, kamulaştırma planları, halihazır haritalar, Tescil Bildirim
(Beyanname) belgeleri, koordinat özet çizelgeleri,
(5) Proje veya proje paketi içinde geçmiş yıllarda İl/İlçe Kıymet Takdir
Komisyonlarınca veya İdarece yapılan kıymet takdir raporları ve bunların
düzenlenmesine esas bilgi ve belgeler,
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
(6) Proje veya proje paketi içinde kalan parsellerin listesi ve bunları ilişkin varsa
yapılan kıymet takdir raporları veya İdareye gelmiş ise fiziksel ve sayısal
ortamdaki Bilirkişi raporları,
(7) Kamulaştırmada bedel takdiri ile ilgili bütün kamu ve özel kuruluşlara yönelik
İdare tarafından yapılan her türlü resmi yazışmalar ve bu yolla elde edilen bütün
belge ve bilgiler,
16.1.2.Yüklenici, sözleşme konusu işi, kendisine teslim edilen teknik dokümana ve
detaylarına uygun olarak yapacaktır. Bununla birlikte Yüklenici, kendisine teslim
edilen teknik dökümanın, işyerinin, malzemelerin ve talimatların, sözleşme ve
eklerindeki hükümlere aykırı olduğunu, teknik ve sanat kurallarına uymadığı
hususundaki karşı görüşlerini İdareye yazı ile bildirecektir. Yüklenicinin iddia ve
itirazlarına rağmen, İdare işi kendi istediği gibi yaptırdığı takdirde bu kararın olağan
sonucu olarak ortaya çıkan eksiklik, kusur, kalitesizlik ve benzeri olumsuz hallerden
ve/veya teknik dökümanların Yükleniciye teslimindeki her türlü gecikmelerden
Yüklenici sorumlu olmayacaktır.
16.2.YÜKLENİCİNİN İDAREYE TESLİM EDECEĞİ DÖKÜMANLAR
16.2.1.Yüklenici, temin ettiği, hazırladığı ve ürettiği her türlü fiziksel ve/veya sayısal
verileri (bilgi, belge, harita, plan, proje vd.) sözleşme ve eklerinde belirlenen şartlar
çerçevesinde ve sürelerde kontrol edilmek, imzalanmak ve onaylanmak üzere
İdareye teslim edecektir. Teslim edilen verilerde İdarece yanlışlık, eksiklik ve kusurlar
tespit edildiği takdirde, Yüklenici İdarenin yazılı emri üzerine ve verilen süre içinde,
ayrıca bir bedel ödenmesini istemeksizin bunları düzeltmek zorundadır.
16.2.2.Yüklenicinin İdareye teslim edeceği dökümanlar aşağıda belirtilmiştir.
(1) Proje Nihai Raporu (4 takım ciltli + CD)
(2) Kamulaştırılacak parsellerin güncel takyidatlı tapu kayıtları, diğer kayıtlar, özet
çizelgeleri, İdarenin veri tabanına parsel bazında verilerin girilmesini sağlayacak
çizelgeler vd. (2 takım + CD).
(3) Parsel bazında Kıymet Takdir Raporları ve ekleri (tespit formu, yapı ve
müştemilat krokileri, parsel ve yapı fotoğrafları, arsa değer takdir föyü, anket
formları vd.) (2 takım ciltli + CD) (2 takım + CD)
(4) İşlem yapılması durumunda, parsel bazında Savunmaya Esas Raporları ve
ekleri (2 takım ciltli + CD) (2 takım + CD)
(5) İdarenin istediği diğer dökümanlar
16.3.KONTROL TEŞKİLATININ GÖREV VE YETKİLERİ
16.3.1.Kontrol teşkilatı; büro ve arazide yapılan hizmet işlerinin sözleşme ve
eklerindeki hükümlere aykırı olmamak şartı ile tespit edilen standartlara (kalite ve
özelliklere) göre yerine getirilmesi ve yürütülmesi konusunda talimat vermeye ve
uygulamaya, her türlü denetimi, tespiti ve kontrolü yapmaya, sözleşmesinde onaya
sunulması gerektiği belirtilen işleri, yüklenici personelini ve ekipmanını onaylamaya
veya reddine, ödeme miktarlarının tespitine, saptanan eksiklikler ile kötü, kusurlu ve
hatalı yapıldıkları kesin olarak anlaşılan işleri yeniden yaptırmaya ve düzelttirmeye,
kontrol işlemlerine ilişkin ölçü, hesap, inceleme ve yorumlar hakkında ayrıntılı rapor
düzenlemeye yetkilidir.
16.3.2.Kontrol Teşkilatı; fesih, tasfiye, süre uzatımı, iş artışı, iş eksilişi, kabul,
Yüklenici nam ve hesabına iş yaptırma ve Alt Yüklenicileri onaylama hususlarında ise
İdareye görüş bildirmeye yetkilidir.
16.3.3.Yüklenici, bütün işleri İdarece görevlendirilen Kontrol Teşkilatının vereceği
talimata göre yapmak zorundadır. Herhangi bir işin, Kontrol Teşkilatının denetimi
altında yapılmış veya işe onay verilmiş olması, Yüklenicinin üstlenmiş olduğu işi
bütünüyle projelerine, sözleşme ve şartnamelerine, teknik ve sanat kurallarına uygun
olarak yapmak hususundaki yükümlülüklerini ve bu konudaki sorumluluğunu ortadan
kaldırmaz.
16.4.TEKNİK MEVZUAT
16.4.1. Bu teknik şartnamede belirtilen iş ve işlemlere ait esasların düzenlenmesi,
yapımı, uygulanması, yürütülmesi, tamamlanması, neticelendirilmesi ve işlerde
olabilecek kusurların düzeltilmesine ilişkin yürürlükteki tüm Kanun (Kamulaştırma,
Kadastro, İmar, İş, Sosyal Güvenlik, Kamu İhale Kanunu ve diğerleri), KHK, Tüzük,
Yönetmelik, Kararname, Genelge, Tebliğ ve diğer ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir.
MADDE 17.TEKNİK KONULARA İLİŞKİN DÜZENLEMELER
17.1.TEKNİK İŞLER
17.1.1.TCDD ile sözleşmeye bağlanan hizmet işinde Yüklenicinin işin yapılması
sırasında, İdarenin belirleyeceği şartlar doğrultusunda ve/veya yürürlükteki
Kamulaştırma Kanunu ve diğer ilgili Kanunlar ile mevzuatları gereğince; arazi ve
büroda yapacağı iş ve işlemler aşağıda belirtilmiştir:
(01) Niteliği arazi olarak tanımlanan alanlarda yapılacak çalışmalar :
a. Arazilerde yaygın olarak yetiştirilen ürün münavebe sistemlerinin tespit edilmesi,
b. Münavebe sistemine giren ürünlerin yıllık ortalama verimlerinin araştırılması ve
ürün birim fiyatlarının belirlenmesi,
c. Ürünlerin pazar satış fiyatları ve çiftçi eline geçen fiyatların saptanması,
d. Ürünlerin tesis ve üretim maliyetlerinin araştırılması,
e. Ürünlerin net gelirleri ve arazinin yıllık ortalama net gelirinin saptanması,
f. Arazi üzerindeki ürün, ağaç ve diğer varlıkların bedellerinin takdiri,
g. Arazi cins ve türlerine göre geçerli kapitalizasyon oranlarının araştırılması,
h. Kamulaştırma alanları üzerindeki ürünler, meyveli veya meyvesiz ağaçlar ve diğer
varlıkların (su kuyusu, sera, özel kanal ve çit gibi) değerlerinin, kamulaştırma
mevzuatı, bilimsel esaslar ve genel kabul görmüş deneyim ve uygulama esaslarına
göre takdir edilmesi,
i. Arazilerde parsel yüzeyinde birim değerlerin ve kamulaştırma bedellerinin takdir
edilmesi ve İdare bünyesindeki kıymet takdir komisyonlarına parsel düzeyinde
kullanıma uygun raporların sunulması,
(02) Niteliği arsa olarak tanımlanan alanlarda yapılacak çalışmalar:
 Arsalarda değeri etkileyebilecek faktörlerin tanımlanması,
Sayfa 14 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
 Emsal satış araştırmasının yapılması,
 Emsallerin değerlerini (artış/eksiliş) etkileyen özelliklerin araştırılması,
 Kamulaştırma tarihinden önce özel amacı olmayan arsa alım-satım değerlerine
göre ortalama pazar değerlerinin araştırılarak, kamulaştırılacak arsaların birim
değerlerinin takdir edilmesi,
 Arsa ve arsa üzerindeki tamamlayıcı parçaların cins ve türlerine göre geçerli
kapitalizasyon oranlarının araştırılması,
 Varsa arsa üzerindeki tamamlayıcı parçaların değerlerinin takdiri ve bütün
araştırma sonuçlarının raporlanması,
 Yapılı arsalarda yapıların envanterinin çıkartılması ve toplam kamulaştırma
bedellerinin takdir edilmesi ve sonuçların kıymet takdiri komisyonlarına parsel
düzeyinde raporlanması,
(03) Çalışma yapılan arsa ve arazilerde parsel düzeyinde Kıymet Takdiri
Komisyonuna rapor üretilmesi ve rapor ekinin hazırlanması sağlanacaktır. Bu
amaçla İdare tarafından hazırlanan ve kullanılan Kıymet Takdiri Komisyonu
raporu geliştirilecek ve kullanıma sunulacaktır.
(04) Savunmaya esas rapor üretilmesi aşamasında yapılacak çalışmalar:
 İdare tarafından tespit edilen ve Yükleniciye bildirilen proje alanı ile ilgili olarak
açılan (ilk derece mahkemelere ve temyiz mahkemelerine (Yargıtay’a)) davalarda,
bilirkişi raporları incelenmesi ve İdarenin avukatlarına savunmaya esas rapor
ve/veya ek rapor üretilmesi,
 Araştırma yapılan proje alanında uzlaşma sağlanamayan malikler ve kadastro
görmemiş parsellerle ilgili olarak açılan davalarda seçilen bilirkişi kurulları
tarafından hazırlanan bilirkişi raporlarının incelenmesi, İdare adına savunmaya
esas delillerin toplanması,
 Mahkemelere sunulan bilirkişi raporlarına karşı savunmaya esas örnek ek
raporların hazırlanması (açılan bütün davalar ile temyiz edilen davalar için)
 Mahkeme ve üst mahkemelerdeki açılan davalarda İdareye savunmaya esas teşkil
edebilecek raporların parsel düzeyinde üretilmesi, hazırlanması ve sunulması,
 Mahkemelere sunulan bilirkişi raporunun denetlenmesi, incelenmesi ve İdare adına
savunmaya esas raporun üretilmesi ile ilgili bilimsel esasların kavranması ve İdare
bünyesinde uygulamaya taşınması, Mahkemece belirlenen günlerdeki keşiflere
İdare avukatlarıyla birlikte katılımın sağlanması ve verilerin ilgili Mahkemeler, İdare
ve uzmanlar tarafından doğru kullanılmasının temini,
 İlk derece mahkemelere ve temyiz mahkemelerine (Yargıtay’a) delil olarak ve/veya
belge olarak sunulabilecek rapor ve/veya ek raporların oluşturulması,
Mahkemelere sunulan bir bilirkişi raporunun denetlenmesi, incelenmesi ve İdare
adına savunmaya esas raporun üretilmesi ile ilgili bilimsel esasların kavranması ve
İdare bünyesinde uygulamaya taşınmasının sağlanması, İlk derece mahkemelere
ve temyiz mahkemelerine (Yargıtay’a) delil olarak ve/veya belge olarak
sunulabilecek raporların sunulması,
 Mahkemeler tarafından seçilen bilirkişilerin de kıymet takdiri hususunda konunun
içeriğine ilişkin eksiklikleri olabileceğinden verilen raporların incelenmesi ve İdare
lehine gerekli itirazların yapılması,
 Raporların savunulabilmesi için benzer kararların bulunarak İdareye sunulması, bu
delillerin mümkün olduğu kadar farklı sorunların yaşandığı davalar arasından
seçilmesi, bu kapsamda İdare personelinin benzer dosyalar için savunmaya esas
rapor hazırlanması hususunda destek verilmesi ve İdarenin talebi ve uygun şartlar
hazırlaması durumunda kamulaştırma işlerinde görev alan mahkeme ve bilirkişi
heyetlerinin de bilgilendirilmesi,
 Taşınmazlar için toplanan verilerin ve üretilen Kıymet takdir raporlarının, Mahkeme
ve/veya üst Mahkeme sunulmak amacıyla hazırlanan savunmaya esas raporların
TCDD tarafından belirlenen ve uygulanan tablo ve yazı normlarda İdareye, ilgili
Kamu Tüzel Kişiliklerine (Kamu Kurum ve Kuruluşları) ile Özel Hukuk Tüzel ve
Özel Kişiliklerine teslimi
 Mahkeme bilirkişi raporlarına ve İdarenin savunmasına olabilecek itirazlara ilişkin
savunma ve raporların hazırlanması,
(05) Kamulaştırılacak taşınmazların arsa ve arazi olarak sınıflandırılması, tarım
arazilerin net gelirleri ile yerel arsa-arazi alım-satım değerlerinin tespiti ve
değerleri olumlu ve/veya olumsuz yönde etkileyebilecek faktörlerin tanımlanarak
objektif değer kriterlerinin ortaya konulması ve kapitalizasyon faiz oranlarının
hesap edilmesi,
(06) Kısmen kamulaştırılan taşınmazların kamulaştırmadan arta kalan kısmında
meydana gelebilecek değer azalışı ve/veya değer artışlarının araştırılması,
maliklerin diğer kamulaştırma sorunlarının yerinde incelenmesi ve gerekirse buna
göre söz konusu parsellerin tamamen kamulaştırılmasının gerekli olup
olmadığına karar verilmesi ve bu yolla ulaşılan sonuçların İdareye raporlanması,
(07) Taşınmazların gerek yerinde, gerek merkezde, gerekse taşınmazlar ve malikleri
ile ilgili bilgilerin bulunduğu yerlerde, yürürlükteki Kanun ve mevzuatların
Kuruluşumuza yüklediği tüm teknik, idari, mali ve hukuki ödev ve
sorumluluklarının hızlı, doğru, eksiksiz ve tekniğine uygun olarak, yürütülmesi,
ikmali, neticelendirilmesi ve arazi, tarla ve arsaların kamulaştırma bedellerinin
yürürlükteki kanunlar (Kamulaştırma vb.) ve mevzuatlarında belirtilen hükümler
gereğince öngörülen yöntemler kullanılarak objektif esaslara göre gerekli olan
norm veri ve belgelerin üretilmesi,
(08) Yüklenici ve görevlendirdiği araştırma ekibi tarafından her bir proje alanında;
 Kamulaştırma kanunundaki kriterler esas alınarak arazilerin gerçek değerlerinin
hesaplanmasına esas olacak verilerin toplanması, analizi ve raporlanması,
 Arazi nevilerine göre geçerli kapitalizasyon oranlarının tespiti,
 Arazi nevilerine göre üretim maliyetleri, brüt ve net gelirlerin analizi,
 Arazi değerlerinin takdir edilmesi,
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ

Kamulaştırmadan arta kalan kısımdaki değer azalmalarının hesaplanması ve
arta kalan kısmın da kamulaştırılması ile ilgili kriterlerin tespiti,
 Arsaların değerlerini etkileyen olumsuz/olumlu faktörlerin araştırılması, ortalama
alım-satım değerlerinin ve pazar değerlerinin tespiti,
 Yapı ve müştemilat değerlerinin tespiti,
 İdare bünyesindeki kıymet takdiri komisyonu için kıymet takdiri komisyonu
tutanağının hazırlanması ve parsel düzeyindeki birim değerlerin raporlanması,
işlemlerinin yapılması,
(09) Temin edilen ve/veya üretilen her türlü harita ve planlar ile teknik bilgi, tapu kayıt
bilgisi, belge, doküman ve benzeri verilerin sayısal ve/veya fiziksel ortamdaki
bilgilerin belirli dönemlerde (gün, hafta, ay, vb.) ve formatta istenilen sayıda
manyetik ortam kaydı (CD,DVD,vb.) olarak ve/veya istenirse fiziksel ortamda
sunulması ve TCDD arşiv standartlarında arşivlenmesi,
(10) Büro ve arazide yapılan hizmet işlerinin sözleşme ve eklerindeki hükümlere
aykırı olmamak şartı ile tespit edilen standartlara (kalite ve özelliklere) göre
yerine getirilmesi ve yürütülmesi amacıyla her türlü denetimi, tespiti ve
kontrolünün yapılması, ödeme miktarlarının tespit edilmesi, saptanan eksiklikler
ile kötü, kusurlu ve hatalı yapıldıkları kesin olarak anlaşılan işleri yeniden
yapılması ve düzeltilmesi, kontrol işlemlerine ilişkin ölçü, hesap, incelenme ve
yorumlar hakkında ayrıntılı rapor düzenlemesi,
(11) Kamulaştırma güzergâhındaki taşınmazların değer takdirlerinde, doğrudan
kullanılabilecek yeterli ve güvenilir norm verilerin temini ve/veya üretilmesi
(12) Mevcut kamulaştırma haritalarındaki yapılması gereken zorunlu değişiklikler
nedeniyle ek kamulaştırma yapılması durumunda, değişiklikler ile ilgili ek teknik
bilgi, belge ve planların tekrar hazırlanması,
(13) İşlerin takibi ve kontrolü açısından gerekli olan ve İdarece istenilen yönetici notu,
bilgi ve brifing notlarının hazırlanması,
(14) Değerleme işleri ile ilgili olarak, Kuruluşumuzca yetki belgesi verilmesi koşuluyla,
TCDD adına düzenlenecek tüm bilgi, belge ve her türlü planların imza karşılığı
ve/veya yazı ile teslim alınması ve/veya teslim edilmesi,
(15) Mülkiyete esas olan parsellerin yanı sıra, güzergah boyunca yer alması halinde
ormanlık sahalar, tescil harici vb. yerler de gözetilmek suretiyle her biri için
kesintisiz İdari dosya numarası verilmesi, kamulaştırılan tescil harici sahaların
değerlerinin tespiti ve ihdasen tescil işlemleri için gerekli olan malik (yasal Kamu
Kurum ve Kuruluşu) bilgilerinin tespiti,
(16) Kamulaştırma konusunda yargı aşamasında devam eden anlaşmazlıkların
asgari düzeye indirilmesi ve İdarenin bu yolla gereğinden fazla tazminat ödeme
yükümlülüğünden kurtarılması için İdare ile ilişkisi bulunan tüm Kamu Tüzel
Kişilikler (Kamu Kurum ve Kuruluşları) ile Özel Hukuk Tüzel Kişilikleri ve Özel
Kişilikler (Uzmanlar vb.) arasındaki ilişkilerin güçlendirilerek değerleme işlerinin
tespiti, yürütülmesi, ikmali ve neticelendirilmesi,
(17) Kamulaştırılacak taşınmazların değerleme işleri ile ilgili olarak, Kuruluşumuzca
yetki belgesi verilmesi koşuluyla, yürürlükteki hukuki mevzuatlar gereği yapılan
idari, hukuki, mali ve teknik işlemler ile ilgili TCDD adına düzenlenecek tüm bilgi,
belge ve her türlü planların imza karşılığı ve/veya yazı ile teslim alınması ve/veya
teslim edilmesi,
(18) Kamulaştırma ve irtifak sınırları içinde kalan parsellerin ve bu parsellere komşu
parsellerin listelerinin Yüklenici tarafından hazırlanarak İdareye teslim edilmesi,
(19) Kamulaştırılacak taşınmazların tapu kaydı üzerindeki her türlü şerhi ve beyanları
da gösteren tapu sicil kayıt suretlerinin çıkartılması ve Tapu Sicil Müdürlüğünce
imzalanarak onaylanmasının temini,
(20) İdare bünyesinde oluşturulan kıymet takdiri komisyonu için gerekli olan altlığın
oluşturulması ve İdare bünyesinde yapılan değer takdiri işlemlerinin rasyonel
esaslara uygun olarak yapılmasına katkıda bulunulması, buna ilave olarak
Yüklenici firmanın araştırma ekibi gerektiğinde uzlaşma komisyonu tarafından
yapılacak malikle görüşmelere katılması, değer takdiri işlemleri konusunda
açıklama yapmasının sağlanması ve böylece malikle uzlaşma olanaklarının
yükseltilmesine katkıda bulunulması,
(21) İdare tarafından Yükleniciye verilen proje paketi içerisinde bulunan kadastrosu
yapılmış olsun veya olmasın her türlü taşınmazların mevki ve koşullarına göre
kullanımı, belediye ve mücavir alan sınırları içinde veya dışında olması ve
arsa/arazi özelliği taşıma durumlarının tespiti, tarım arazileri için kapitalizasyon
faiz oranları ve arazi gelirleri ile arazi üzerindeki tamamlayıcı parçaların
değerlerinin takdiri işleri ile arsa değerlerinin takdiri için gerekli olan norm veri ve
piyasa araştırmalarının yapılması,
(22) Teknik şartname ve eklerinde yer almayan değerleme çalışmalarına ilişkin
hususlar ve düzenlenmesi gereken belge ve çizelge formları konusunda, ilgili
mevzuatındaki ve/veya İdarece verilen formlar kullanılacaktır.
(23) Araştırma yapılacak yörelerde İdare bünyesindeki Kıymet Takdiri
Komisyonlarına İl/İlçe/Belde ve Köy düzeylerinde ve hatta parsel düzeylerinde
rapor üretilmesi ile Komisyonların daha hızlı ve verimli çalıştırılması ve seri
kamulaştırma yapılmasının sağlanması,
(24) Her bir yatırım güzergâhı üzerinde yapılan araştırmaların bütün sonuçları
raporlanarak İdareye sunulması, araştırmanın telif hakları İdareye ait olmakla
birlikte, Yüklenicinin yapılan çalışma ve araştırma sonuçlarını ulusal ve uluslar
arası bilimsel kongre ve sempozyumlarda tartışmaya açmak için bildiri (tebliğ)
olarak sunulması ve bunun için İdareden izin alınması,
(25) Kamulaştırma bedellerinin belirlenmesi işleminin hazırlanma süresi ve sırasının
İdarenin isteği doğrultusunda ve İdarenin yargı sürecinde sıkıntıya
uğratılmayacak şekilde olmasının temin edilmesi,
(26) Söz konusu kıymet takdirlerinin, konunun uzmanı olan kişiler ve Kuruluşlar
tarafından yapılması,
Sayfa 15 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
(27) Arazi ve Büro çalışmaları ile bu çalışmaların değerlendirilmesi ilgili
yönetmeliklerdeki esaslara uygun olarak yapılması,
(28) Yüklenici, işe başlarken öncelikle, İdare’nin vereceği onaylı projede belirlenen
aplikasyon değerlerine göre tespit edilen kamulaştırma sınır çizgilerini dikkate
alarak çalışmaların ve hesaplamaların yapılması,
(29) Bu şartnameye göre yaptırılacak işlerde, güzergah üzerindeki arazilerin
tamamen ve kısmen kamulaştırılması, arazi üzerinde tesis edilecek geçici
kullanım veya irtifak hakkı bedellerinin ortaya konulması yanında, aşağıdaki
hizmetlerin de üretilmesi amaçlanmaktadır:
(a) Kamulaştırma alanlarındaki parseller üzerindeki ürünler, meyveli ve meyvesiz
ağaçlar ve diğer varlıkların (su kuyusu, sera, özel kanal ve çit gibi) değerlerinin,
kamulaştırma mevzuatı, bilimsel esaslar ve genel kabul görmüş deneyim ve
uygulama esaslarına göre takdir edilmesi,
(b) Arazi nevileri ve münavebe sistemlerine göre, kamulaştırma alanı içindeki
parsellerin birim değerlerinin hesaplanması ve İdare bünyesindeki Kıymet Takdiri
Komisyonuna hazır arazi kamulaştırma değerlerinin raporlanması ve sunulması,
(c) Kısmen kamulaştırılan parsellerde, kamulaştırmadan arta kalan kısımların
değerlerinde olabilecek kayıpların ve/veya değer artışlarının araştırılması ve buna
göre söz konusu parsellerin tamamen kamulaştırılmasının gerekli olup olmadığına
karar verilmesi ve bu yolla ulaşılan sonuçların İdareye raporlanması,
(d) İdare tarafından oluşturulan Uzlaşma Komisyonu ile malikleri arasında yapılan
görüşmelere; İdarenin talep etmesi durumunda, yüklenici firma yetkililerinin
(değerleme çalışmalarında bulunan) katılımı sağlanacaktır.
(e) İdare teknik personeli gerekli görüldüğü takdirde Yüklenici firma tarafından
oluşturulan araştırma ekibi ile yapılan çalışmalara katılabilecektir.
Şartname kapsamında, tanımlanan amaçların gerçekleştirilmesi için bir dizi
araştırmanın yapılması gerekecektir. Yürütülecek arazi araştırmaları ve büro
çalışmaları kapsamında, yapılacak işler aşağıdaki gibidir:
 İdare tarafından yapılacak veya yaptırılacak her bir proje veya proje paketi içinde
bulunan, kadastrosu yapılmış olsun veya olmasın her nevi tarım arazileri için
kapitalizasyon faiz oranları ve münavebe sistemlerine göre arazilerin yıllık ortalama
net gelirlerinin belirlenmesinde kullanılabilecek norm verilerin ortaya konulması,
 Arazi kamulaştırma bedelleri, geçici kullanım ve irtifak hakkı bedelleri, ağaç, ürün
ve varlık bedellerinin il, ilçe, köy ve parsel bazında takdir edilmesi,
 Kamulaştırma alanı içindeki taşınmazların arsa, arazi ayrımlarının yapılması,
 Arsaların ortalama alım-satım değerleri üzerinden değerlerinin takdir edilmesi,
 Kamulaştırma bedelleri üzerinde İdare ve malik arasında anlaşma yapılamaması
halinde, hazırlanacak detaylı raporların mahkemeye delil olarak verilmesi ve İdare
tarafından mahkemede gerekli olan bütün çalışmaların yapıldığının açıkça ortaya
konulması,
 İdare tarafından oluşturulması gereken kıymet takdiri ve uzlaşma komisyonu
üyelerinin kamulaştırma bedellerinin tespiti ve malikler ile uzlaşmaya gidilmesi
aşamalarında karşılaşabilecek olası sorunlar ve bunların çözüm yollarının
belirlenebilmesi bakımından yüklenici firma yetkililerinin (değerleme çalışmalarında
bulunan) ve idare yetkililerinin katılımıyla proje üzerinde nihai sonuç için çalışma
yapılması.
(30) Faaliyetler ve İzlenecek Metodoloji
(A) Veri Toplama, Hazırlık Çalışmaları ve Araştırmanın Organizasyonu:
Yüklenici, ihale edilen işlerin nasıl organize edileceğini ve araştırmanın genel
organizasyonu ile arazi ve büro çalışmalarından kimlerin sorumlu olacağını öncelikle
tespit edecek ve bunu İdareye bildirecektir. Yüklenici firma, bu amaçla İdarenin
istediği niteliklere haiz ve yeterli sayıda teknik eleman çalıştırmak zorundadır.
Araştırma ekibi tarafından her bir proje alanında parsel bazında öncelikle arazi
sınıflaması ve arsa-arazi ayrımı yapılacaktır. Buna göre niteliği arazi olarak saptanan
taşınmazlardan, doğrudan gayeli örnekleme yöntemi ile seçilenlerin malikleri ve/veya
kullanıcıları ile görüşülerek veri toplanacaktır. Alandan toplanan veriler mahallinde
ekip sorumlusu tarafından kontrol edilecek ve düzeltilecektir.
Her bir proje güzergâhında yapılacak araştırmada, değer takdiri tekniğine uygun veri
toplama, analiz ve değerlendirme yöntemleri kullanılacaktır. Veri toplamada yaygın
olarak anket ve karşılıklı görüşme yöntemi kullanılmakla birlikte, bunu desteklemek
için ilgili kuruluşların kayıtlarından da yararlanılacaktır. Firma tarafından
görevlendirilen araştırma yöneticisi ve araştırma ekibi tarafından, daha önce benzer
çalışmalarda kullanılan Tarımsal Ekonomik Araştırmalar Anket Formunu, coğrafi
bölgelere göre farklılaştırılarak geliştirilecek ve bu anket formu kullanılarak tarım
arazilerinin ekonomik ve teknik özellikleri, üretim maliyetleri ve gelirler ile yerel arazi
piyasası ile ilgili veriler toplanacaktır.
Her bir proje alanı ve her bir arazi nevi için yeter sayıda parselin maliki ve/veya
işletmecisinden (veya kullanıcısından) anket yoluyla ile veri toplanacaktır. Arazi
çalışmaları sırasında veri toplanacak parsel sayısının saptanmasında; arazinin
topografyası (düz, hafif dalgalı ve dağlık gibi) ve arazi nevileri [tarla arazisi (sulu ve
kuru), meyve bahçesi, bağ, zeytinlik, çayır arazisi, ağaçlık arazi gibi] esas alınacaktır.
Ayrıca anket uygulanan ve veri toplanan arazilerin, kamulaştırma alanını temsil
edebilme özellikleri, alanın İdare tarafından araştırma ekibine verilecek topografik
haritalar ve kamulaştırma planları üzerinde parsellerin dağılımları da göz önünde
bulundurularak kontrol edilecektir.
Her bir proje alanında parsel bazında malik ve/veya kullanıcılar ile arazi-alım satımı
yapan kişi ve kuruluşların yöneticileri ile yüz yüze görüşmeler yoluyla veri temin
edilecektir. Bu kapsamda aşağıdaki çalışmaların yapılması beklenmektedir:
(a) Kamulaştırma alanındaki il, ilçe ve köylerde parsel düzeyinde arazi varlığının
envanterinin yapılması, arazi kullanımı ve arazi üzerinde yetiştirilen bitkisel ürünlerin
detaylı olarak tanımlanması ve yetiştiricilik özelliklerinin incelenmesi,
(b) Son birkaç yılda üretim faaliyetlerine ilişkin fiziki ve parasal veriler ile bir
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
münavebe dönemine ilişkin ürün deseni ve bu ürünlere ilişkin fiziki verilerin
belirlenmesi,
(c) Kamulaştırılacak parsellerde yetiştirilen tek ve çok yıllık bitkisel üretim
faaliyetlerinde, girdi kullanım düzeyleri, ürünlerin pazara arz yöntemleri, satış
koşulları, üretim girdilerinin temini ve fiziki girdi kullanım düzeylerinin saptanması,
(d) Kamulaştırma alanı ve çevresindeki parsellerde yaygın olarak yetiştirilen bitkisel
ürünlerin üretim masrafları, ürün verimleri, yaygın münavebe sistemleri, ürünlere göre
malik ve/veya kullanıcıların eline geçen ürün fiyatları ve ürünlerin gayri safi üretim
değerlerinin hesaplanması,
(e) Proje alanlarında tarım arazilerinin nevilerine göre kira değerleri, ortakçılık
koşulları, net gelirleri ve arazilerin nevilerine göre gerçekleşmiş satış değerlerinin
ortaya konulması,
(f) Görüşülen arazi malikleri ve/veya kullanıcıların arazilerinin kamulaştırılması ile ilgili
düşünceleri, eğilimleri ve arazi kamulaştırma değeri konusundaki beklentilerinin
araştırılması ve konularla ilgili olarak toplanan verilerin değerlendirilmesi.
Her bir proje alanında doğrudan arazi malikleri ve/veya kullanıcılarından
(karşılıklı görüşme ve anket yoluyla) toplanan birincil verilere ilave olarak,
aşağıdaki veriler de toplanacak ve değerlendirilecektir:
(a) Her bir proje alanında alım ve satımı yapılmış arazilerin gerçek pazar değerleri;
İl/İlçe Tapu Sicil Müdürlükleri, mahalli emlak alım ve satımı yapan bürolar, Ziraat
Odaları ile Sanayi ve Ticaret Odaları’nın kayıtları, bölgeyi iyi tanıyan çiftçiler ve teknik
elemanlardan sorularak da belirlenecektir. Toplanan arazi satış fiyatları
değerlendirilerek, yatırım alanları, il, ilçe ve köy geneli için belirli bir rant verilebilecek
tarım arazinin ortalama satış değerleri ile yerel ortalama arsa alım-satım değerleri
bulunacaktır.
(b) Yerel düzeylerde yapılan çalışmalarda, serbest olarak taraflar arasında pazarlık
yapılarak arazi alım-satımı gerçekleşen arazilerin değerleri değerlendirmeye
alınacaktır. Kayıtlarda satış olarak gösterilen; mahkeme kararıyla satış, intikal-satış
ve akrabalar arasında yapılan alım-satımlar, ipoteğin paraya çevrilmesi ile tarım
arazilerinin tarım dışı amaçlar için kullanılmak üzere satılması gibi durumlarda oluşan
satış değerleri dikkate alınmayacaktır.
(c) Güzergâhı üzerindeki yerleşim birimlerinde arazilerin zilyetlik yoluyla işlenmesi
halinde, tapu kayıtlarından alım-satımı yapılan parsellerle ilgili bilgilerin elde
edilmesine imkan olmayacaktır. Bu amaçla serbest olarak taraflar arasında pazarlıkla
yapılan arazi alım-satımları değerlendirmeye alınacaktır. Ayrıca fiilen alım-satımı
yapılan, ancak yerel olarak tapu devri yapılmayan arazi satışları veya özellikle
zilyetlikle işlenen arazilerin köy senedi gibi yollarla yapılan satışlar da, amaç için
uygun olduğu hallerde değerlendirmede kullanılabilecektir.
(d) Her bir proje alanında toplanan birincil verilerin kontrolü ve veri kalibrasyonunun
yapılmasında, Tarım ve Köy işleri Bakanlığı, Tarımsal Araştırma Enstitüleri ve
Üniversiteler tarafından yerel alanda yürütülmüş tarla denemelerinin sonuçları,
bunlara ulaşılabildiği ölçülerde kullanılabilecektir. Veri kalibrasyonundan sonra, veriler
tek tek gözden geçirilecek ve toplanan veriler analize uygun hale getirilecektir.
(e) Taşınmazların mevcut durumlarına ilişkin olarak; kamulaştırma değerinin tespit
etmek amacıyla arazide inceleme tarihindeki genel görünümünü gösterir fotoğrafları
çekilecektir.
(f) Taşınmazların mevcut durumlarına ilişkin olarak; kamulaştırma değerinin tespit
etmek amacıyla arazide inceleme tarihinde fiilen tarımsal üretim yapılıp yapılmadığı,
yapılıyor ise ürünlerin cinsi belirlenecektir.
(B) Kamulaştırma Sınırının ve Kamulaştırılan Parsel Üzerindeki Müştemilatın
Tespiti.
(1) Kamulaştırma sınırının araziye aplikasyonu ile Kıymet Takdir çalışmaları
sırasında değerlendirilmesi gereken her tür ve sınıftaki yapının ve
müştemilatlarının, mütemmim cüzlerin, sanayi, tarımsal yapıları, maden
işletmeleri ile sahalarının, yer altı, yer üstü düzenleri (çevre duvarı, telçit,
kanalizasyon, drenaj, saha betonlaması, kuyu, sondaj kuyusu vb. gibi) ile çevre
düzenlemesi (peyzaj) ve altyapı ile ilgili yapıların ölçüsü ve tespiti yapılacak
uygun ölçekli ebatlı krokisi tanzim edilecektir. Arazide yapılan çalışmalar
sonucunda yapılan tespite ilişkin hazırlanan tutanak hazır bulunan firma
temsilcisi, mülk sahibi, kontrol mühendisi ve muhtar tarafından imza altına
alınacaktır. Başkası adına tapulu, sahipsiz ve/veya zilyedi tarafından iktisap
edilmemiş yerin asgari levazım bedeli hesaplanacaktır.
(2) Kamulaştırma planının ve cetvelinin, kadastro paftasının ve tapu kayıtlarının son
durumuna göre güncellenmesi, ölü maliklerin tespiti, nüfus kayıtlarının
çıkartılması ve adres araştırması;
(a) Yüklenici tarafından kamulaştırma planları kadastro paftası ile çakıştırılarak
kadastro parsellerinin (ifraz ve tevhid olan) en son durumu tespit edilecek,(İdarece
istenirse değişiklik olan parsellere ait pafta esasına göre beyannameler hazırlanarak
İdareye yazılı olarak bildirilecektir. İdare değişikliğe uğrayan (ifraz ve tevhid)
parsellerin son durumunu kamulaştırma planına işleterek planı güncelleyecektir.)
(b) Yüklenici tarafından, güncellenen kamulaştırma planına göre parsellerin Tapu
Müdürlüklerindeki kütüklerinden, üzerindeki takyitleri (her türlü ipotek, Şerh vs.) ile
birlikte kayıtlarının, hissedarlarının ve hisselerinin çıkarılarak (Tapu Müdürlüklerince
onaylanmış) İdareye teslim edecektir. İdare son tapu kayıtlarına göre ilgili evraklarda
gerekli düzeltme işlemini yapacaktır.
(c) Yüklenici tapu kayıtlarındaki maliklerin ölü/sağ olduklarını nüfus kayıtlarından
(Nüfus Aile Tablosu) tespit ederek aile tablolarından ölü olanların varisleri çıkartılarak
İdareye teslim edecektir.(maliklerin ölü/sağ oldukları İdarece istenmesi halinde ayrıca
mahallinde yapılan araştırma ile tespit edilerek, mahalle/köy muhtarına tasdik
ettirilerek İdareye teslim edecektir). İdare plan cetvelindeki malikin adı-soyadının
sonuna (ölü) olduğunu belirtecektir. Nüfus Aile Tablolarından maliklerin TC Kimlik
Numaralarını da alınarak İdareye teslim edilecektir.
Sayfa 16 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
(d) Yüklenici tarafından nüfus kayıtlarının (kimlik numarası varsa adresleri dahil)
çıkarılarak İdareye teslimi. (Kimlik Paylaşımı Sistemi Uygulama Yönetmeliği
çerçevesinde İdareden temini)
(e) Kamulaştırılacak taşınmazların (Güncellenmiş durumuna göre) maliklerinin
tebligata esas adreslerinin ve telefon numaralarının haricen araştırılması ile tespiti.
(7201 sayılı Tebligat Kanunu hükümlerine uygun olarak kamulaştırılacak
taşınmazların maliklerinin mahallinde yapılacak harici araştırma ile adreslerinin tespit
edilmesi, muhtarlığa tasdik ettirilmesi )
(C) Toplanan Verilerin Genel Analiz Çerçevesi ve Temel Yaklaşım
Her bir proje alanında parsel bazında toplanan birincil ve ikincil verilerin analizi ile
arazi nevileri ve arazinin topografik özelliklerine göre; arazinin gayrisafi üretim değeri,
üretim masrafları, yıllık ortalama net geliri, ortalama alım-satım değerleri ve
kapitalizasyon faiz oranları hesaplanır. Ayrıca yerel düzeylerde gerçekleşmiş olan
arazi alım-satım değerleri de araştırılır ve bunlar kamulaştırmada bedel takdirinde,
yasal düzenlemeler çerçevesinde kullanılır. Bu amaçla kullanılacak analiz çerçevesi
ve araştırma metodolojisinin ana hatları aşağıda verilmiştir:
Arazinin Net Geliri ve Satış Değerlerinin Hesaplanması: Her bir proje alanında
parsel bazında toplanan verilerin analizi ile arazi nevileri ve topografik özelliklerine
göre; yetiştirilen ürünlerin gayrisafi üretim değerleri ve üretim masrafları, değer takdiri
tekniğine uygun olarak hesaplanır. Bu amaçla parsel düzeyinde karşılıklı görüşme ve
anket tekniği ile toplanan ve ilgili kamu kuruluşlarının verileri ile kalibre edilen fiziki ve
parasal veriler kullanılır.
Her bir proje alanında araştırmanın yapıldığı zaman, mevki ve koşullarda, tarım
arazilerinin olduğu gibi kullanılması durumunda; tarım arazilerinin topografik
özellikleri ve araziler üzerinde uygulanan yaygın olan tarım tekniği esas alınarak
gayrisafi üretim değerleri ve bireysel tarım ürünlerinin üretim maliyetlerinin tespiti için
toplanan veriler analiz edilir ve değerlendirilir. Gayrisafi üretim değerinin
hesaplanmasında kullanılan ürün verimlerinin (ana ve yan ürün verimleri) mümkün
olduğunca birkaç yılı kapsayan ortalama verimler olmasına dikkat edilir. Üretim
maliyetinin tespitinde ise; arazi kirası hariç üretimin bütün sabit ve değişen
masraflarının dikkate alınmış olması gerekir.
Bu işlemde kullanılan fiziki ve parasal verilerin yeter sayıda parsele ait olması,
ortalama veriler üzerinden değerlendirme yapılması, kesit verilerden oluşan serilerde,
ekstrem değerlerin olup olmadığı ve varsa bunların nedenleri araştırılır. Her bir
özelliğe ilişkin verilerin basit ortalama ve proje alanı için yapılacak değerlendirmenin
ise, arazi nevilerinin payına göre saptanacak tartılar kullanılarak, proje alanı için
ortalama değerlere de ulaşılabilir.
Kapitalizasyon Faiz Oranlarının Hesaplanması: Her bir proje alanında il, ilçe ve
köy düzeylerinde geçerli kapitalizasyon faiz oranı, yıllık ortalama net gelirin arazi
alım-satım değerlerine oranlanması ile saptanır. Arazinin değerinin takdirinde
kullanılan gelir kavramı, toprağın net geliri, arazini net kirası veya arazi rantını ifade
eder.
Temel kapitalizasyon formülü ile hem taşınmazların değeri saptanmakta, hem de
tanınmazların net geliri ile pazar değer, arasındaki (f =R/D) ilişkiden yararlanılarak,
pazar yaklaşımına göre kapitalizasyon faiz oranı bulunur. Bu formül ile bulunacak
kapitalizasyon faiz oranı, ortalama olarak hesaplanır. Bu oran, belirli bir proje
güzergahı veya il ve ilçenin genel özelliklerini yansıtır. Belirlenen ortalama
kapitalizasyon faiz oranının bireysel arazilere göre düzeltilmesinde, uzmanlar,
arazinin kapitalizasyon faiz oranını olumlu/olumsuz etkileyebilecek özelliklerini
dikkate alacaklardır. Bu amaçla yapılacak değerlendirme metodolojisinin detayları
ise, firma tarafından verilecek teknik teklifte detaylı olacak açıklanır.
Arazinin yıllık ortalama net geliri veya rantının saptanması, tarım arazisinin mal
sahibi, ortakçı veya kiracı tarafından işletilmesine göre değişiklik gösterir. Ayrıca rant
hesabı, arazilerin nevileri veya kalite grupları (tarla arazileri (kuru ve sulu), meyve
bahçeleri, orman alanı, çayır arazileri gibi) için de ayrı ayrı hesaplanır. Arazi
nevilerine ve arazinin topografyasına göre kapitalizasyon faiz oranları ayrı ayrı tespit
edildikten sonra, söz konusu alanda arazi nevilerinin ortalama işletme arazisi içindeki
payları göz önüne alınarak, tartılı ortalama yöntemi ile bölge için ortalama
kapitalizasyon faiz oranı hesaplanır. Bu yolla her bir proje alanı veya il, ilçe veya köy
düzeylerinde kullanılabilecek ortalama kapitalizasyon oranı tespit edilir.
Arazi, Ürün, Ağaç ve Varlık Değeri: Her bir proje veya proje paketinde parsel
bazında toplanan verilerin analizi ile arazi nevileri ve arazinin topografik özelliklerine
göre; yetiştirilen ürünlerin gayrisafi üretim değerleri ve üretim masrafları hesaplanır.
Arazinin yıllık ortalama net geliri; münavebe sistemlerine göre hesaplanan ortalama
gayrisafi üretim değeri ile arazi kirası hariç üretim masrafları arasındaki fark kadar
olacaktır. Arazinin yıllık ortalama net geliri, parselin niteliklerine göre düzeltilmiş
kapitalizasyon faiz oranına bölünerek, arazinin çıplak toprak değeri hesaplanır. Bu
değere varsa arazi üzerindeki tamamlayıcı parçaların değerleri de ilave edilir.
Arazi üzerindeki tek yıllık ürünler ile meyveli ve meyvesiz ağaçların bedeli ise, söz
konusu bitkilerin içinde oldukları gelişme dönemlerine uygun olarak maliyet veya gelir
yaklaşımı üzerinden takdir edilir. Özellikle meyveli ve meyvesiz ağaçlarda, her bir yaş
veya yaş grubundaki ağacın değeri, gelir üzerinden tek tek hesaplanır ve bu
hesaplamanın nasıl yapıldığı raporlarda bütün açıklığı ile verilir. Yüklenici firma
İdareye sunacağı teknik teklifte, gelişme dönemlerine göre tek ve çok yıllık ürünler,
meyveli ve meyvesiz ağaçlara değer takdirinde kullanılacak metodolojinin detaylarını
ve bunlar için gerekli olan veri kaynakları ve veri toplama yöntemlerini kapsamlı
olarak ortaya koyar.
Yerel Arazi Piyasası ve Pazar Fiyatlarının Araştırılması: Proje alanında fiilen alımsatımı yapılmış arazilerin pazar değerlerinin; TKGM İl/İlçe Tapu Sicil Müdürlükleri,
yerel emlak büroları, Ziraat Odaları ile Sanayi ve Ticaret Odaları gibi kuruluşların
kayıtlarından derlenen veriler ile bu kayıtlardaki değerlerin arazi araştırmaları ile
kontrol edilmesi (alım-satımı bizzat yapan taraflar ile alım-satım değeri konusunda
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
görüşme yapılarak) ile tespit edilir. Buna ilave olarak yerel düzeyde fiilen satılmış
olup, köy senedi yapılan veya hiç belge düzenlenmemiş araziler de, muhtar
tarafından yazılı beyan ve onay verilmesi halinde, araştırmada satış değeri olarak
dikkate alınabilir. Bu amaçla mümkün olduğunca fiilen gerçekleşen ve son iki üç yıla
ilişkin alım-satım değerlerinin tespit edilmiş olmasına dikkat edilir.
(D) Kamulaştırma Sınırı İçerisindeki Arsaların Değerlemesi
(1) Arsa-Arazi Ayrımı
(a) Değerlemeye esas parsellerin imar planı içerisinde ve mücavir alan içerisinde
kalıp kalmadığı ile mücavir alan içerisinde kalanların belediye hizmetlerinin tümünden
yararlandığına dair bilgi ve belgelerle taşınmazın arsa vasfı taşıyıp taşınmadığının
belirlenmesi.
(b) İmar planı içerisinde kalan parsellere ait onaylı imar durumu belgelerinin (krokisi,
çapı) ilgili belediyesinden veya özel idare müdürlüklerinden temini ve tanzimi,
(c) Emsal parsellere ait imar durumu belgelerinin, tablosu ile haritasının tanzimi.
İlgili mevzuat çerçevesinde ilgili kurum ve kuruluşlardan ve harici araştırmalar
sonucunda temin edilen emsaller ile bu emsallerin satış, tapu ve kadastro durumu
bilgileri (yüzölçümü, cinsi, parsel derinliği, cephesi vs) ile imar durumu belgelerindeki
bilgilerin (TAKS, KAKS, çekme mesafeleri, bina yükseklikleri, yapı nizamı, kat adedi
vs.) emsal durumu tablosu ile emsal durumu haritasında gösterilmesidir. Burada
emsal alınan parselin üzerinde bina olup olmadığı, bina bedelinin toplam satış
bedelinin içinde olup olmadığına dikkat edilmelidir.
(d) Her taşınmaz özgün koşullara sahip olduğundan değerlemede özel olarak her
taşınmazın incelenmesi ve analizi gerekir. Bu nedenle alınan emsallerin,
kamulaştırılacak parsellere göre imardaki kullanım kararı (konut, ticaret alanı vb.
gibi), TAKS, KAKS (Emsal),Hmax, yapı nizamı (ayrık, bitişik, blok nizam vs), parsel
durumu (köşe, orta),Yapı yaklaşma mesafesi, parsel cephesi, parsel derinliği,
yüzölçümü vs. gibi hususların dikkate alınarak mukayeselerinin yapılarak, uygun
emsallerin seçilmesi ile değerlendirmelerin yapılması. Ayrıca kamulaştırılacak
parsellerin uygun emsallere göre gruplandırılarak ayrı tablo ve harita üzerinde
gösterilmesi.
(e) Bir taşınmazın arsa vasfında değerlendirilmesinde Yargıtay İçtihatları Birleştirme
Büyük Genel Kurulu Kararında belirlenen niteliklerin dikkate alınarak değer takdiri
yapılması,
(2) Arsa Değerlemesinde Dikkate Alınması Gereken Kriterler Arsa değer tespitinde
dikkat edilmesi gereken ölçütler aşağıda verilmiştir:
• İlk olarak arsalara ait tapu senetleri ve çap incelenerek, mevcut durum ile uygunluğu
saptanır.
• Arsanın değerinin tespitinde, ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü, Tapu-Kadastro Müdürlüğü,
Emlak Müdürlüğü veya Muhtarlıklara gidilerek, yöredeki arsa fiyatları hakkında bilgi
toplanır. Tapu-Kadastro Müdürlüğünden değer tespitine esas arsaların ipotek durumu
hakkında da bilgi alınabilir. Arsalar üzerinde ipotek varsa bu durum miktarları ile
birlikte raporda belirtilmelidir.
• Komşu arsa sahipleri ve yöredeki emlakçılardan da bilgi alınması faydalıdır.
Emsal ile kamulaştırılan taşınmazın karşılaştırılması yapılırken,
a) İşyerlerine ve meskûn yerlere mesafesi ve ulaşım durumu,
b) Bulunduğu meydan, sahil, cadde ve sokak itibariyle mevkisi,
c) Belediye hizmetlerinden faydalanıp faydalanmadığı,
d) Hangi tür bina inşaatına uygun olup olmadığı,
e) İmar ve istikamet planlarındaki durumu,
f) Bina ve inşaat sahası büyüklüğü,
g) Zemin yapısı,
h) Parselin şekli ve boyutu,
i) Cephe kullanımı,
j) Manzarası,
k) Sosyo-ekonomik yapısı dikkate alınması
l) İmar planında öngörülen nüfus yoğunluğu gibi unsurlar ayrı ayrı değerlendirilir.
(E) Bina ve Müştemilat Değerlemesi öncelikle bu değerlemeye esas hassas ölçülmüş
büyük ölçekli yapı krokileri, fotoğrafları, hesaplamaları ve yapı ruhsat bilgilerini içerir
dokümanlar hazırlanacaktır.
Değerleme sürecinde, binanın tanımı ve büyüklüğü, tasarımı veya yerleşimi, yapı
bileşenleri, inşaat malzemeleri, teçhizat ve mekanik sistemleri hakkındaki belirli
bilgilerin ortaya konması önemlidir. Bu bağlamda bir binanın tanımında dikkate
alınması gereken noktalar:
 Binanın temsil ettiği kullanım türü (endüstriyel, konut, ticari, tarımsal vb.),
 Bu kullanımı etkileyen Şartname ve yönetmelikler (imar Şartlarının getirdiği
kullanım kısıtları vb.),
 Bina büyüklüğü (brüt bina alanı, bitirilmiş bina alanı, kullanılabilir bina alanı gibi),
planı ve inşaatı,
 Binanın dış biçimi (altyapı ve temeller, karkas, yalıtım, havalandırma, dış duvar ve
kapılar vb.),
 Mimari stili,
 Teçhizat ve mekanik sistemlerin detaylarıdır.
Bina kalitesi ve işçilik, değer tespitinde en önemli faktörlerdendir Bina
Değerlemesinde Dikkate Alınması Gereken Kriterler:
1) Kullanış tarzlarına göre:
a) Konutlar
b) İş yerleri
c) Özellik gösteren diğer yapılar
2) Binanın yaşı
3) Binanın toplam kapalı alanı
4) Konumlarına göre:
a) Alış veriş merkezlerine olan mesafe,
Sayfa 17 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
b) Kamu hizmeti veren alanlara ulaşım ve yakınlık,
c) Eğitim ve ibadet alanlarına olan mesafe,
d) Tarihi ve rekreasyon alanlarına olan mesafe,
e) Gürültü
5) İnşaat nevilerine göre:
a) Çelik karkas,
b) Betonarme karkas,
c) Yığma kagir,
d) Ahşap,
e) Yığma yarı kagir,
f) Taş duvarlı,
g) Gecekondu tarz ve vasfında,
h) Kerpiç ve diğer basit binalar.
6) İnşaat sınıflarına göre
a) Lüks inşaat,
b) Birinci sınıf İnşaat,
c) İkinci sınıf İnşaat,
d) Üçüncü sınıf inşaat,
e) Basit İnşaat.
(31) Yasal hükümlerin dikkate alınmasına göre
(1) (Ek fıkra: 26.05.2004 - 5177 S.K./35. md.) Başkası adına tapulu, sahipsiz
ve/veya zilyedi tarafından iktisap edilmemiş yerin kamulaştırmasında binaların asgari
levazım bedeli, ağaçların ise 11 inci madde çerçevesinde takdir olunan bedeli
zilyedine ödenir. Hükmü yer almaktadır. Bu tür araziler üzerindeki değerlemelerin bu
hükme göre yapılması, yapıların kamulaştırma ve levazım bedellerinin ayrı ayrı
hesaplanması,
Yine 4706 sayılı Kanunun Madde-5 (Değişik madde 03.07.2003-4916 S.K./4.md) 6.
Fıkrasında 31.12.2000 tarihinden sonra Hazineye ait taşınmazlar üzerinde yapılan
her türlü yapı ve tesisler, başka bir işleme gerek kalmaksızın Hazineye intikal eder.
Yapı ve tesisleri yapanlar herhangi bir hak ve tazminat talep edemezler
denilmektedir. Bu itibarla yapılarda değerlendirme yapılırken bu hükümlerin dikkate
alınarak levazım bedellerinin de belirlenmesi, yine yapıların ruhsat bilgileri ve
mahallinde yapılan araştırmalardan yapıldıkları tarih belirlenerek 31.12.2000
tarihinden sonra Hazineye ait taşınmazlar üzerinde inşa edilmiş yapıların
değerlendirilmesi yapılacak ancak, İdareye bu husus da bilgi verilecektir. Her iki
hüküm çerçevesi kapsamında kalan yapıların normal kamulaştırmaya göre
değerlemesi ayrıca yapılacaktır.
(2) Kamulaştırma koridoru içerisinde kalan yapılarla ilgili imar, kadastro, tapu, yapı
ruhsatı, ruhsatsız binalar için mahkemece alınmış yıkım kararının olup, olmadığı ve
benzeri bilgi ve belgelerin ilgili Kadastro, Tapu, Belediye, Valilik (Özel İdare) ve diğer
kuruluşlardan temini ile cetvel veya tabloların hazırlanması,
(3) Taş duvar, beton duvar, kaplama vb. gibi müştemilatlar; yapım şekli ve tarzı
dikkate alınarak ve Bayındırlık Birim Fiyatları kullanılarak değerlendirilecektir.
(4) Tel çit (beton direkli, demir direkli, vs.), çakma, keson ve sondaj kuyusu
hesaplamaları analiz yapılarak ve birim bedelleri belirlenerek değerlendirilecektir.
(32) Proje alanları için tespit edilecek kapitalizasyon faiz oranları ve arazi net
gelirinin kontrolünde aşağıdaki hususlar incelenir:
a) Her bir proje alanı için yeterli sayıda örnek parsel ve bunların malik ve/veya
kullanıcılarının seçilmesi ve bunların proje alanının özelliklerini temsil edebilme
olanakları ve araştırmanın amaçları için yeterliliğin incelenmesi,
b) Her bir proje alanı için geçerli olan arazinin topografik özellikleri, arazinin kullanım
durumu, münavebe sistemi, ürün verimleri, girdi kullanım düzeyleri ile girdi ve
ürünlerin çiftlik avlusu fiyatlarının belirlenmesi,
c) Her bir proje alanında araştırmanın yapıldığı zamanda tarım arazilerinin olduğu
gibi kullanılması ile sağlanabilecek gayrisafi üretim değeri ve üretim maliyetinin tespit
edilmesi ve buna göre yıllık ortalama net gelirlerin belirlenmesi,
d) Her bir proje alanında fiilen alım-satımı yapılmış araziler ile ilgili bilgilerin
toplanması ve yerel arazi piyasasının özelliklerinin belirlenmesi,
e) Her bir proje alanı için toplanan verilerin analizi, değerlendirilmesi ve sorgulanması
tekniğinin değerlendirilmesi,
f) Her bir proje alanı için toplanan veriler kullanılarak yörede geçerli olduğu saptanan
kapitalizasyon faiz oranları ve arazi net gelirlerine dayalı olarak hesaplanan arazi,
ürün, ağaç ve varlık değerlerinin tutarlılığı ile arazilerin kamulaştırılma bedellerinin
tespitinde kullanılabilirliğinin değerlendirilmesi,
g) Yerel düzeylerde yapılan arsa ve tarım arazilerinin pazar değerlerinin
araştırılmasında, şartnamede detaylı olarak açıklanan bütün kişi ve kuruluşlarla ilgili
kapsamlı ve tekniğine uygun piyasa araştırmalarının yapılıp yapılmadığı ve bunların
amaca uygun olarak analiz edilme durumlarının incelenmesi.
(33) Arsa vasfı taşıyan taşınmazlar ile yapıların değer tespitinde aşağıdaki
hususlar incelenir:
a) Değerlemeye esas parsellerin imar planı içerisinde ve mücavir alan içerisinde kalıp
kalmadığı ile mücavir alan içerisinde kalanların belediye hizmetlerinin tümünden
yararlandığına dair bilgi ve belgelerle taşınmazın arsa vasfı taşıyıp taşınmadığının
incelenmesi,
b) İmar planı içerisinde kalan parsellere ait imar durumu belgelerinin (krokisi, çapı)
imar planlarına uygunluğu, (Aynı şekilde değerlemede emsal parsellerin (emsal
alınsın alınmasın) imar durumu belgesi de belediyesinden talep edilir.)
c) Emsal parsellere ait imar durumu, tapu, kadastro vs. belgelerinin emsal tablosu ile
haritasındaki bilgilerin ve emsallerin uygunluğu,
Burada emsal alınan parselin üzerinde bina olup olmadığı, bina bedelinin toplam
satış bedelinin içinde olup olmadığına dikkat edilmelidir.
d) Her taşınmaz özgün koşullara sahip olduğundan değerlemede özel olarak
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
taşınmazın incelenmesi ve analizi gerekir. Bu bağlamda verilerin toplanması,
düzenlenmesi ile analizlerinin (özellikle arsa-arazi analizlerinin) ilgili mevzuatlara
uygun olarak yapılıp yapılmadığına,
e) Yapılarda ölçülerin, tanımların, türlerinin (yığma, karkas vs.), sınıflandırma (konut,
ticari vs.),aşınma ve amortismanlarının ve analizlerinin ilgili mevzuatlara uygun olarak
yapılıp yapılmadığına,
f) Yer altı ve yer üstü düzenleri (çevre duvarı, tel çit, kanalizasyon, drenaj, saha
betonlaması, kuyu, sondaj kuyusu vb. gibi) ile çevre düzenlemesi ve altyapı ile ilgili
yapıların ölçü, tespit ve analizlerinin doğruluğu ile ilgili mevzuatlarına uygun olarak
yapılıp yapılmadığı,
g) Sanayi, Tarımsal yapılar, maden işletmeleri ile sahalarının ölçü, tespit ve
analizlerinin doğruluğu ile ilgili mevzuatlarına uygun olarak yapılıp yapılmadığı,
h) Makine-Teçhizat ve tesisat tespit ve analizlerinin doğruluğu ile ilgili mevzuatlarına
uygun olarak yapılıp yapılmadığı,
(34) Diğer hususlar;
a) Ek kamulaştırma işlemlerinde mevcut (eski) kamulaştırma hudutları ve ek
kamulaştırma hudutlarının araziye aplikasyonu ile ek kamulaştırma sınırları ile eski
kamulaştırma hudutları içerisinde kalan mütemmim cüzilerin ayrı ayrı tespit edilip
edilmediği ile ek kamulaştırma sınırları içerisindeki mütemmim cüzilerin değerlemeye
alınıp alınmadığının kontrolü, (Mükerrer kamulaştırma bedeli ödenmemesi
bakımından bu çalışma büyük önem arz etmektedir.)
b) Kontrollük işlemlerinde; İdarenin genel emir yazılarında belirtilen hususlar da
dikkate alınacaktır.
c) (Ek fıkra: 26.05.2004 - 5177 S.K./35. md.) Başkası adına tapulu, sahipsiz ve/veya
zilyedi tarafından iktisap edilmemiş yerin kamulaştırmasında binaların asgari
levazım bedeli, ağaçların ise 11 inci madde çerçevesinde takdir olunan bedeli
zilyedine ödenir. Hükmü yer almaktadır. Bu tür araziler üzerindeki değerlemelerin bu
hükme göre yapılıp yapılmadığının kontrolü,
Yine 4706 sayılı Kanunun Madde-5 (Değişik madde 03.07.2003-4916 S.K./4.md) 6.
Fıkrasında 31.12.2000 tarihinden sonra Hazineye ait taşınmazlar üzerinde yapılan
her türlü yapı ve tesisler, başka bir işleme gerek kalmaksızın Hazineye intikal eder.
Yapı ve tesisleri yapanlar herhangi bir hak ve tazminat talep edemezler
denilmektedir. Binalarda değerlendirme yapılırken bu hükümlerin dikkate alınıp
alınmadığının kontrolü yapılmalıdır. Yüklenici tarafından yapılan çalışmalar sırasında
belirlenen bu tür yapılar için ilgili Kurumlara (Milli Emlak Müdürlüklerine) bu durum
yazılı olarak İdarece bildirilerek 4706 sayılı Yasının bu hükmü çerçevesinde işlem
tesis edilmesi ve İdaremize de bu husus da bilgi verilmesi istenecektir.
d) Kamulaştırma koridoru içerisinde kalan yapılarla ilgili imar, kadastro, tapu, yapı
ruhsatı, ruhsatsız binalar için mahkemece alınmış yıkım kararının olup, olmadığı ve
benzeri bilgi ve belgelerin ilgili Kadastro, Tapu, Belediye, Valilik (Özel İdare) ve diğer
kuruluşlardan temini ile hazırlanacak cetvel veya tabloların kontrolü yapılır.
(35) Verilerin İşlenmesi ve Sunulması
Toplanan verilerin uygun bir biçimde tablolaştırılması ve İdarenin taleplerine göre
hazırlanarak raporlanması gerekir. Proje alanında arazilerin topografik özellikleri ve
arazi nevilerine göre toplanan verilerin uygun bilgisayar programı kullanılarak
(Microsoft Excel, SPSS vb.) tanımlanan çizelgelere işlenmesi, işlenen verilerden
ortalama verim, gayrisafi üretim değeri, fiyatlar, ürün maliyetleri ve yıllık ortalama net
gelirin hesaplanması ve ortalama arazi değerleri ile bunların değişim genişliklerinin
uygun formatta hazırlanması ve sunulması istenir.
Her bir proje alanında yüklenici firma tarafından görevlendirilen araştırma
koordinatörü ve araştırma ekibi tarafından yapılan arazi sınıflamasına uygun olarak
arsa-tarım arazisi özelliği taşıyan taşınmazlar ile bunların değerlerinin takdiri için
gerekli olan norm veriler üretilir. Tarım arazisi niteliği taşıyan parseller için
kapitalizasyon faizi ve arazinin net geliri araştırılarak, gelir yöntemine ve arsa
özelliğine sahip olan taşınmazlara ise, ortalama alım-satım değerleri üzerinden parsel
birim değerleri takdir edilir. Arsa ve arazi üzerindeki tamamlayıcı parçaların değerleri
ise, araştırma yöntemleri bölümünde genel esasları açıklanan yöntemlere göre tespit
edilir. Her bir proje veya proje paketi ile ilgili olarak analiz edilen veriler ve araştırma
sonuçları, aşağıda detayları verilen raporlar olarak İdareye teslim edilir.
(36) Araştırma Sonuç Raporları ve Sunulması
İdare tarafından belirli kilometrelere ayrılarak verilen her bir iş ayrı bir proje olarak
raporlanır. İhale edilen her bir işin zamanlaması İdare ve yüklenici firma arasında
belirli bir takvime bağlanacak, arazi ve büro çalışmaları işin yoğunluğuna ve İdarenin
gereksinimlerine bağlı olarak eş zamanlı olarak yürütülebilecektir.
Her bir iş için hazırlanacak raporlar, takvime uygun olarak İdareye teslim edilecektir.
Her bir proje alanı için kapitalizasyon faiz oranları, arazilerin net gelirleri, arazi
değerleri ve yerel arazi alım-satım değerlerinin saptanmasından sonra hazırlanan
raporlar, nihai araştırma raporuna dönüştürülerek, İdare tarafından belirlenen tarihte
ilgililerin katıldığı toplantıda sunulur ve saptanan araştırma sonuçları tartışılır. Buna
göre varsa gerekli düzeltmeler ve ilaveler yapılarak rapor nihai haline getirilerek,
İdare veya taşra teşkilatına sunulur.
Projenin nihai raporunda aşağıdaki hususlar yer alır:
a) Konunun önemi ve amaçları,
b) Araştırmada kullanılan bütün materyaller ve izlenen araştırma yöntemlerinin
detaylarının açıklanması,
c) Kamulaştırılan tarım arazileri ve arsaların değerlerinin takdirinde konu ile ilgili yargı
kararlarının değer takdiri yönünden değerlendirilmesi,
d) Her bir proje alanı için saptanan tarım arazisi varlığı, arazi kullanımı, ürün deseni
ve münavebe sistemi, yetiştirilen ürünlerin verimleri ve üretim maliyetleri, çiftçi eline
geçen ürün fiyatları, gayrisafi üretim değerleri, arazi kiraları ve satış değerleri ile
araştırma bulguları,
e) Her bir proje alanında arazi nevileri ve arazinin topografik özelliklerine göre tespit
Sayfa 18 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
edilen kapitalizasyon faiz oranları ile ortalama kapitalizasyon faiz oranları ile ilgili
araştırma bulguları,
f) Proje alanlarında belirlenen kapitalizasyon faiz oranlarının arazi nevileri ve
arazilerin topografik özelliklerine göre il, ilçe ve köy düzeylerindeki değişimin
değerlendirilmesi,
g) Her bir proje alanı için saptanan arsa vasfındaki taşınmazlar için; mevkii, konumu
ve vasfı ile ilgili bilgiler, kurum ve kuruluşlardan alınan bilgi ve belgelerin analizi,
emsal tanınmazlara ait bilgi ve belgeler, kamulaştırılacak tanınmazlarla emsallerin
değerlendirilmesi,
h) Her proje alanında bilirkişiler ve kıymet takdiri komisyonu üyelerine kamulaştırılan
arsa ve arazilerin değerlerinin takdirinde karşılaştıkları sorunların incelenmesi ve
çözüm önerilerinin geliştirilmesi.
Nihai proje raporu yüklenici firma tarafından CD’ye yazdırılır ve yeterli sayıda
çoğaltılarak İdareye teslim edilir. İdare, sunulan nihai raporları inceler ve gerekli
gördüğü her türlü düzetmeyi yüklenici firmadan isteyebilir.
Araştırma sonuçlarına göre takdir edilen arazi değerleri ile cari piyasa fiyatları ve
taşınmazların maliklerinin beklentilerinin uyuşmaması da önemli bir risk
oluşturacaktır. Proje düzeyinde, kamulaştırma alanı içindeki tarım arazileri ve
arsaların değerlerinin piyasa değerleri ile kontrolü ve maliklerin değer beklentileri
konusunda araştırmaların yapılması ile bu riskin azaltılması sağlanacaktır. Bunun için
kapitalizasyon faiz oranları ve arazi net gelirleri kullanılarak bulunacak arazi değerleri
ile cari pazar değerlerinin karşılaştırılması yapılır. Bu değerlendirmede; arazinin kente
yakınlığı, imarlı olabilme durum ve geleceğe yönelik olumlu beklentilerin neden
olabileceği değer artışları ile maliklerin beklentileri ve eğilimleri de gözden
geçirilecektir. Genel olarak gelir yönetimine göre saptanan değer ile pazar değeri
arasında büyük farklılıkların olması durumunda, İdare tarafından araştırma ekibinden
sonuçların yeniden incelemesi ve değerlendirilmesi istenebilir.
ALTINCI BÖLÜM
DİĞER BİLGİLER VE DÜZENLEMELER
MADDE 18.DİĞER KONULAR
18.1.CEZALAR VE KESİNTİLER
18.1.1.Hizmetin, İdarenin yetkili denetim elemanlarınca kontrol edilmesi sırasında
hizmet eksikliği görülür veya hizmetlerinin eksik olduğu tespit edilirse, gerekli ikaz
yapılmak suretiyle hizmetlerin istenilen düzeyde olması sağlanacaktır. İdare
tarafından kabul edilebilir zorunlu haller dışında, Yüklenici ikaza rağmen hizmeti
zamanında bitirmediği takdirde, İdarenin tespit ettiği tarihten başlamak üzere her
takvim günü için, Yükleniciye ödenecek aylık hakediş tutarının 30’a bölünmesiyle
bulunacak günlük hakediş tutarı, ceza olarak Yüklenicinin hak edişinden düşülecektir.
Bu durumun aralıksız 3 (üç) iş günü tekrarlaması halinde sözleşmenin fesih
hükümleri uygulanır.
18.1.2.Yüklenici herhangi bir sebeple hizmeti yapamadığı veya tespit edilen
noksanlığı tamamlayamadığı takdirde İdare dilerse bu hizmeti kendisi yapabilecek
ve/veya 3.şahıslara yaptırtabilecektir. Her iki durumda da işin yaptırılması ile ilgili
bütün masrafların tutarı, ceza olarak Yüklenicinin hakedişinden düşülecektir.
18.1.3.Yüklenici, taahhüdünü yerine getirmesi sırasında gerek kendisi gerekse
çalışanları tarafından İdare’ye, İdare’ye ait malzemelere, İdare çalışanlarına, Kamu
Tüzel Kişilerine (Kamu Kurum ve Kuruluşları) ve/veya Özel Tüzel Kişilerine (Firmalar,
Anonim, Limited Şirketler ve diğer) ve Özel Kişilere verilecek her türlü zarar, ziyan ve
tazminattan sorumludur. Yüklenici oluşacak zarar, ziyan ve tazminatı 5 (beş) takvim
günü içinde ödemekle yükümlüdür. Ödemediği takdirde; İdare oluşan bu zarar, ziyan
ve tazminatı Yüklenicinin hakedişlerinden kesmeye ve Yükleniciye rücu etmeye
yetkilidir.
18.1.4.Yüklenicinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya işi yarım bırakması
halindeki fesih durumlarında, Yüklenici tarafından sözleşmenin geri kalan süresine
tekabül eden hakedişin 2 (iki) katı tutarında tazminat ödeyecektir. Ancak, ödenecek
tazminat tutarı sözleşme bedelinden fazla olamaz.
18.1.5.Yüklenici yürürlükteki Sosyal Sigortalar, İş, Sağlık ve Güvenlik Kanunları ile
diğer ilgili Kanun ve mevzuatları hükümlerine uymaya mecburdurlar. Bu Kanunlar ile
diğer hukuki mevzuatlara uyulmaması neticesinde doğabilecek her türlü cezai
ve/veya maddi, manevi sorumlulukların muhatabı Yüklenici Firma olacak ve
uygulanacak cezalar Yüklenici tarafından ödenecektir. Yüklenici, bu ve benzeri
nedenlerle İdareden her ne nam adı altında olursa olsun maddi veya manevi
herhangi bir tazminat, ücret ve ödeme talebinde bulunulamaz.
18.1.6.Sözleşme yapıldıktan sonra taahhüdün şartname ve sözleşme hükümlerine
göre kısmen veya tamamen yerine getirilmemesi durumunda Yüklenici yazılı olarak
uyarılacaktır. Uygunsuzluğun tekerrürü veya başka bir uygunsuzluk halinde o aya ait
hakedişinin % 10’ u, uygunsuzluğun durumuna bakılmaksızın 3.(üçüncü) tekrarında
% 20’ si, 4.(dördüncü) kez tekrarında ise % 50’ si ceza olarak Yüklenicinin hak
edişinden düşülecektir. Aynı durumun devam etmesi halinde ayrıca protesto
çekmeye ve hüküm altına almaya gerek kalmaksızın kesin teminatı gelir kaydedilir ve
sözleşme feshedilerek hesabı tasfiye edilir.
18.1.7.İdare, iş tamamlandıktan ve kabul işlemi yapıldıktan sonra tespit edilmiş olsa
dahi suç teşkil eden fiil veya davranışlarda bulunan Yüklenici ile o işteki ortak veya
vekilleri hakkında ceza kovuşturması yapılmak üzere yetkili Cumhuriyet Savcılığına
suç duyurusunda bulunabilir.
18.1.8. Hizmetin eksik elemanla yapılması durumunda her bir eksik eleman için
günlük brüt ücretin (işveren katkı payı dahil) %50’si fazlası tutarı, ceza olarak
Yüklenicinin hakedişinden düşülecektir.
18.1.9. Sözleşmesinde belirtilmiştir.
18.2.ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ
18.2.1.Sözleşmenin imzalanarak yürürlüğe girmesine kadar olan süreçte doğacak
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
ihtilaflar, İdari Yargıda dava konusu edilebilecektir. Bu sözleşme ve eklerinin
uygulanmasından doğabilecek her türlü anlaşmazlığın çözümünde ise İZMİR
Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
18.3.KONTROL TEŞKİLATI İLE YÜKLENİCİ ARASINDAKİ ANLAŞMAZLIKLAR
18.3.1.İşin yürütülmesi sırasında ve/veya kesin hesapların çıkarılmasında Kontrol
Teşkilatı ile Yüklenici arasında çıkabilecek anlaşmazlıklar, sözleşme ve eklerindeki
hükümler dikkate alınmak suretiyle İdare tarafından çözüme bağlanacaktır. Yüklenici,
anlaşmazlığa neden olan konuda, bu durumun ortaya çıktığı günden başlamak üzere
10 (On) gün içinde itiraz ve şikayetini maddi ve hukuki gerekçeleriyle birlikte
açıklayan bir dilekçe ile İdareye başvuracaktır. İdare, bu dilekçeyi aldığı tarihten
itibaren en çok 2 (iki) ay içinde konuyu inceleyip bu husustaki kararını Yükleniciye
bildirecektir. Bu süre içinde kendisine bir cevap verilmediği veya verilen karara razı
olmadığı takdirde Yüklenicinin, anlaşmazlıkların çözümüne dair sözleşmede belirtilen
çözüm yöntemini harekete geçirme hakkı saklıdır.
18.4.İTİRAZ HAKLARI
18.4.1.İDARE VE KONTROL TEŞKİLATININ İTİRAZ HAKKI
18.4.1.1.İdare ve Kontrol Teşkilatı, Yükleniciden çalıştırılmasında veya işyerinde
bulunmasında engel durumu olduğunu tespit ettiği, uygunsuz davrandığı veya
görevlerini yerine getirmekte yetersiz olduğu kanısında olduğu veya işyerinde
çalıştırılmasında sakınca gördüğü her kademe ve nitelikteki elemanların iş başından
veya işyerinden uzaklaştırılmasını talep etme hakkına sahiptir. Yüklenici, bu talebi
İdare tarafından yapılacak tebligatta belirtilen süre içerisinde yerine getirmek
zorundadır. Yüklenicinin bu yükümlülüğü verilen süre içinde yerine getirmemesi
halinde, söz konusu kişiler İdare tarafından uzaklaştırılır veya uzaklaştırılmaları
sağlanır. Uzaklaştırılmaları istenilen elemanlar, İdarenin izni ve onayı alınmaksızın bir
daha sözleşme kapsamındaki işlerde görev alamaz. Yüklenici, uzaklaştırılan kişilerin
yerine 3 (Üç) gün içerisinde uygun nitelikli başkalarını getirmek zorundadır.
18.4.1.2.Kontrol teşkilatı, uygun olmayan ekipmanları işyerinden uzaklaştırılmasını
talep hakkına sahiptir. Yüklenici, söz konusu ekipmanlar İdare veya Kontrol
Teşkilatınca kabul edilebilir olanlarla değiştirecektir.
18.4.2. İDARE VE YÜKLENİCİNİN İTİRAZ HAKKI
18.4.2.1.İşin yürütülmesi sırasında ve kesin hesapların çıkarılmasında İdare ile
Yüklenici arasında çıkabilecek anlaşmazlıklar, sözleşme ve eklerindeki hükümler
dikkate alınmak suretiyle İdare tarafından çözüme bağlanacaktır. Yüklenici,
anlaşmazlığa neden olan konuda, bu durumun ortaya çıktığı günden başlamak üzere
10 (On) gün içinde itiraz ve şikayetini maddi ve hukuki gerekçeleriyle birlikte
açıklayan bir dilekçe ile İdareye başvuracaktır. İdare, bu dilekçeyi aldığı tarihten
itibaren en çok iki ay içinde konuyu inceleyip bu husustaki kararını Yükleniciye
bildirecektir. Bu süre içinde kendisine bir cevap verilmediği veya verilen karara razı
olmadığı takdirde Yüklenicinin, anlaşmazlıkların çözümüne dair sözleşmede belirtilen
çözüm yöntemini harekete geçirme hakkı saklıdır.
18.5.HÜKÜM BULUNMAYAN HALLER
18.5.1.Sözleşme ve eklerinde hüküm bulunmayan hallerde, ilgisine göre yürürlükteki
tüm Kanun (Kamulaştırma, Kadastro, İmar, İş, Sosyal Güvenlik, Kamu İhale Kanunu
ve diğerleri), KHK, Tüzük, Yönetmelik, Kararname, Genelge, Tebliğ ve diğer ilgili
mevzuatı hükümleri ile diğer emredici hukuk kuralları geçerlidir.
18.6.ÇEŞİTLİ KONULAR
18.6.1.TEKNİK ŞARTNAMENİN TARAFLARI: İdare (TCDD 3.Bölge Emlak ve İnşaat
Müdürlüğü) ile Yüklenici (ihale kendisinde kalan firma) bu şartnamede yazılı şartların
taraflarıdır.
18.6.2.BAŞLIKLAR VE YORUM: Bu teknik şartnamedeki bölüm ve madde kenar
başlıkları ile numaraları, teknik şartnamenin bir parçası olarak kabul edilecek ve
teknik şartnamenin, ilgili ihale dokümanının ve sözleşmesinin yorumlanmasında göz
önüne alınacaktır. Bu teknik şartnamede ilgili hükmün konuluş ve düzenleme
amacına aykırı düşmediği veya bu amacı değiştirmediği sürece, hükmün metnindeki
tekil manaya gelen kelimelerin çoğullarını ve çoğul manaya gelen kelimelerin de
tekillerini içerdiği kabul edilecektir. Bu teknik şartnamede ilgili hükmün konuluş ve
düzenleme amacına aykırı düşmediği veya bu amacı değiştirmediği sürece, hükmün
metnindeki tekil manaya gelen kelimelerin çoğullarını ve çoğul manaya gelen
kelimelerin de tekillerini içerdiği kabul edilecektir. Bu teknik şartnamede kişileri veya
tarafları belirten kelime ve terimler, taşıdığı ada veya tabi olduğu hukukun tüzel kişilik
tanıyıp tanımadığına bakılmaksızın tüm firma, şirket, kurum, kuruluş ve benzerleri ile
tabi olduğu hukukun kendisine hukuksal varlık tanıdığı her türlü oluşum, kişi, mal ve
sermaye topluluklarını ifade eder.
18.6.3.DİL: Bu teknik şartname ve ekleri ile yazışmaların dili Türkçe ‘dir.
18.6.4.TEKLİF VE ÖDEMELERDE GEÇERLİ PARA BİRİMİ: Teklif fiyatı ve bunların
tutarları Türk parası ile belirtilecektir. Sözleşme konusu işin ödemelerinde de bu para
birimi kullanılır.
18.6.5.TELİF HAKLARI: Araştırma sonucunda toplanan verilerin ve hazırlanan
raporun telif hakları İdareye ait olacaktır. Araştırmacılar, ancak İdareden yazılı veya
sözlü izin alarak araştırma sonuçlarını bilimsel toplantılarda tartışmaya açabilecekler
veya bu konuda yapacakları yayınlarda kullanabileceklerdir.
18.7.YÜRÜRLÜK
18.7.1.Bu teknik şartname, 6 (Altı) Bölüm ve 18 (Onsekiz) maddeden ibaret olup,
İdare ve Yüklenici tarafından tam olarak okunup anlaşıldıktan sonra sözleşme imza
tarihinde 1 (Bir) nüsha olarak taraflarca imzalanarak yürürlüğe girmiştir. İdare, “aslına
uygun onaylı suretini” düzenleyip Yükleniciye verecektir.
Sayfa 19 / 20
TCDD 3.BÖLGE EMLAK ve İNŞAAT MÜDÜRLÜĞÜ
YÜKLENİCİ
İDARE
TCDD
3.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ
EK:1 3.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ SORUMLULUK SAHASI
TCDD GENEL KAMULAŞTIRMA İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ
Sayfa 20 / 20
ALİAĞA-BERGAMA DEMİRYOLU PROJESİ KAPSAMINDA KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZLARIN DURUMUNU GÖSTERİR LİSTE
İli
İlçesi
Köy / Mah.
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Mevki
Pafta
Kilometre
Cinsi
Ada
No
Parsel No
19K-4D
0+900.00
0+800.00
0+951.00
1+000.00
1+050.00
1+100.00
1+100.00
1+150.00
1+175.00
1+200.00
1+200.00
1+200.00
1+220.00
1+240.00
1+245.00
1+250.00
1+300.00
1+300.00
1+341.00
1+400.00
1+400.00
1+450.00
1+450.00
1+500.00
1+500.00
1+530.00
1+550.00
1+560.00
1+550.00
1+550.00
1+540.00
1+560.00
1+600.00
1+630.00
1+638.00
1+650.00
1+630.00
1+900.00
2+100.00
2+150.00
1+900.00
4+050.00
4+100.00
4+500.00
4+600.00
4+600.00
4+600.00
4+700.00
4+750.00
4+800.00
4+800.00
4+800.00
4+900.00
5+000.00
5+100.00
5+300.00
5+400.00
5+500.00
5+300.00
5+250.00
5+700.00
5+600.00
5+800.00
5+900.00
5+900.00
5+950.00
5+955.00
5+700.00
5+955.00
6+000.00
6+000.00
6+050.00
6+030.00
6+050.00
6+050.00
6+080.00
6+100.00
6+100.00
6+120.00
6+150.00
6+150.00
6+150.00
6+160.00
6+180.00
6+180.00
6+180.00
6+190.00
6+200.00
6+200.00
6+200.00
6+205.00
6+210.00
6+220.00
6+220.00
6+250.00
6+250.00
6+250.00
6+250.00
6+280.00
6+300.00
Arsa
Yol
Arsa
Arsa
Dokuz Adet Kargir Beş Katlı Onşar Daireli Bina
Tarla
Park
Tarla
Tarla
Yol
Yol
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Yol
Arsa
Bodrumlu Zemin Üstü Beş Katlı Bina ve Bahçesi
Arsa
Arsa
Bahçeli Altı Katlı Kargir Apartman
Arsa
Arsa
Yol
Yol
Yol
Arsa
Avlulu Ev
Ev
Arsa
Avlulu Ev
Yol
Arsa
Yol
Zemin Üstü İki Katlı Bina ve Bahçesi
Orman
Park
Yol
Park
Tarla
Tarla
Tarla
Orman
Tarla
Tarla
Orman
Yol
Orman
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Arsa
Tarla
Tarla
Tarla
Yol
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Yirmisekiz Zeytin Ağaçlı Tarla
Mera
Yol
İçinde Yüz Zeytin Fidanı Olan Tarla
Tarla
Tarla
Dere
Yol
Tarla
Yol
Tarla
Tarla
Yol
Tarla
Tarla
Tarla
Yol
Arsa
Yol
Sedde
Arsa
Tarla
Yol
Tarla
Yol
Tarla
Tarla
Tarla
Direk Yeri
Yol
Tarla
Sedde
Sedde
Yol
Tarla
801
694
694
693
437
436
436
436
436
436
435
299
427
427
299
299
428
979
979
979
979
1016
1006
-
1
Yol1
1
2
1
6191
Park1
6195
6193
Yol2
Yol3
1
1
2
3
4
5
Yol4
1
1
2
1
2
3
1
Yol5
Yol6
Yol7
4
3
2578
2
1
Yol8
4
Yol9
4
Orman1
Park2
Yol10
Park2
862
854
3167
Orman2
842
841
Orman3
Yol11
Orman4
3166
3251
3250
3249
3248
7204
7203
836
7726
Yol12
834
7727
830
828
827
821
8147
Yol13
820
822
823
Dere1
Yol16
8021
7954
501
502
7956
535
539
538
Yol14
7955
7958
1976
7957
7959
7960
604
Yol17
605
537
7961
8087
Yol15
541
1977
1978
7962
8049
19K-4D
19K-4D
19K-4D
K17B33B
K17B33B
K17B33B
19K-4C
19K-4C
19K-4C
19K-4C
19K-4C
19K-4C
19K-4C
19K-4C
19K-4C
19K-4C
19K-4C
19K-4C
19K-4C
19K-4C
19K-4C
8
19K-4C
19K-4C
19K-4C
19K-4C
K17B32C
K17B32C
K17B32C
K17B32C
K17B32C
K17B32C
K17B32C
K17B32C
K17B32C
K17B32C
K17B32C
K17B32C
K17B32C
K17B32C
K18A41D
K17B32C
K18A41D
K18A41D
K18A41D
K18A41D
K18A41D
K18A41D
K18A41D
K18A41D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
Sayfa 1 / 12
İrtifak Kamulaştırma
/Kamu. Alanı (m2)
Tapu Alanı
(m²)
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
11,301.00
6,065.11
672.00
4,465.00
6,770.00
1,898.00
2,454.78
45.00
735.00
81.92
4,889.09
939.00
909.00
854.00
1,300.00
1,300.00
1,040.00
7,414.67
6,785.00
1,031.00
394.00
359.00
456.00
701.00
7,225.00
546.76
289.10
224.43
523.00
1,091.00
28.16
855.00
321.00
153.91
428.40
49.23
240.00
303,129.64
251.07
67.60
533.55
11,750.00
9,000.00
7,950.00
1,604.53
6,450.00
6,450.00
255.39
678.35
4,540.25
21,350.00
5,000.00
23,350.00
7,250.00
7,775.00
9,250.00
9,250.00
28,375.00
18,469.00
1,621.16
24,125.00
6,156.00
15,875.00
12,375.00
14,875.00
5,514.00
2,982,875.00
129.93
14,125.00
17,375.00
18,750.00
2,861.91
1,805.44
990.00
672.00
3,750.00
7,625.00
527.00
3,800.00
20,375.00
1,450.00
2,728.83
7,203.00
992.00
5,500.00
6,348.00
4,248.00
2,200.00
2,911.00
478.96
3,349.50
3,859.50
10,800.00
169.00
566.08
17,700.00
637.50
574.00
514.00
510.00
4,557.39
6,065.11
672.00
4,465.00
822.83
874.26
2,454.78
45.00
735.00
81.92
4,889.09
53.88
214.82
294.76
586.43
722.00
665.35
7,414.67
6,096.83
1,031.00
394.00
359.00
456.00
701.00
2,721.04
546.76
289.10
224.43
523.00
1,091.00
28.16
855.00
321.00
153.91
161.55
49.23
240.00
303,129.64
251.07
67.60
533.55
4,903.68
5,748.28
3,474.43
1,604.53
1,334.53
3,462.07
255.39
678.35
4,540.25
11,034.71
2,964.31
10,111.40
3,019.93
3,169.23
3,665.70
3,526.75
4,036.27
7,996.39
1,621.16
10,120.77
159.22
5,039.21
3,086.91
2,498.27
568.12
6,528.83
129.93
456.63
6,597.55
1,699.05
2,861.91
1,805.44
990.00
672.00
2,179.17
844.00
527.00
3,800.00
3,070.08
1,450.00
2,728.83
3,775.20
992.00
4,802.97
4,482.13
4,248.00
2,200.00
121.05
478.96
308.50
3,859.50
10,800.00
169.00
566.08
17,700.00
637.50
574.00
465.88
510.00
Yapı Taban
2
Yapı İnşaat Alanı (m )
Alanı (m2)
0.00
0.00
60.89
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
199.71
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
155.65
184.17
0.00
0.00
106.80
282.27
552.19
0.00
0.00
0.00
63.04
136.21
123.40
82.80
82.85
0.00
428.40
0.00
79.30
755.67
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
65.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
60.89 Trafo
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
1,997.11 10KBina
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
311.29 2KBina
552.50 3KBina
0.00
0.00
534.00 5KBina
1,411.35 5KBina
3,313.12 6KBina
0.00
0.00
0.00
63.04 1KEv
136.21 1KEv
123.40 1KEv
82.80 1KEv
82.85 1KEv
0.00
1,285.20 5KBina
0.00
237.89 5KBina
755.67 11A1KEv
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
65.00 BağEvi
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-
Eklenti (m )
Kamu/
Özel
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
77.89 Su Deposu
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-
Kamu
Kamu
Kamu
Özel
Kamu
Özel
Kamu
Özel
Kamu
Kamu
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Kamu
Özel
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Özel
Özel
Kamu
Kamu
Özel
Özel
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Kamu
Özel
Özel
Özel
Kamu
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Kamu
Kamu
Özel
Kamu
Kamu
Özel
Özel
2
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
Merkez M.
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Merkez M.
Çaltılıdere K.
Çaltılıdere K.
Çaltılıdere K.
Çaltılıdere K.
Çaltılıdere K.
Çaltılıdere K.
Çaltılıdere K.
Çaltılıdere K.
Çaltılıdere K.
Çaltılıdere K.
Çaltılıdere K.
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Çaltılıdere M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
6+300.00
6+300.00
6+300.00
6+350.00
6+400.00
6+400.00
6+410.00
6+420.00
6+450.00
6+460.00
6+500.00
6+550.00
6+550.00
6+600.00
6+620.00
6+640.00
6+650.00
6+680.00
6+700.00
6+750.00
6+780.00
6+800.00
6+850.00
6+920.00
6+850.00
6+990.00
6+980.00
7+000.00
7+010.00
7+030.00
7+050.00
7+150.00
7+100.00
7+110.00
7+200.00
7+230.00
7+200.00
7+300.00
7+450.00
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1B
K18-A4-1B
K18-A4-1B
7+500.00
7+550.00
7+630.00
7+690.00
7+770.00
7+900.00
7+950.00
7+900.00
8+120.00
8+500.00
10+700.00
11+100.00
Tarla
Mera
Askeri Füze Alanı
Ham Toprak
-
11+150.00
11+100.00
11+100.00
11+100.00
11+100.00
11+100.00
11+200.00
12+000.00
11+800.00
11+800.00
11+900.00
12+300.00
12+400.00
12+750.00
12+650.00
12+650.00
12+650.00
12+680.00
12+690.00
12+680.00
12+680.00
12+650.00
12+650.00
12+650.00
12+650.00
12+710.00
12+760.00
12+750.00
12+850.00
12+850.00
12+830.00
12+800.00
12+780.00
12+780.00
12+800.00
12+830.00
12+810.00
12+900.00
12+900.00
12+900.00
12+900.00
12+900.00
12+900.00
12+900.00
12+900.00
12+900.00
12+900.00
12+900.00
12+900.00
12+900.00
12+850.00
12+900.00
13+050.00
13+050.00
13+050.00
13+000.00
Hali Arazi
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Yol
Mera
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Yol
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
143
143
143
143
143
144
144
144
144
144
144
145
146
146
131
131
131
131
131
131
131
131
132
126
126
126
126
126
126
126
126
127
127
127
127
111
111
111
110
110
110
110
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18-A4-1D
K18A41B
K18A41B
K18A41B
K18A41B
K18A42C
K18A42C
K18A42A
K18A42A
K18A42A
K18A42A
K18A42A
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Yol
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Yol
Tarla
Tarla
Tarla
-
544
592
8086
543
591
545
546
547
586
587
588
589
585
584
590
629
583
580
581
582
634
635
636
637
Yol18
578
640
641
642
643
644
645
3246
3247
650
Yol19
8105
648
649
Dere
Dere2
527
484
483
482
481
477
476
401
922
944
970
Halihazır.1
848
847
846
845
844
Yol20
1171
1194
1195
1196
1197
1199
Yol21
6
5
4
3
2
1
2
3
4
5
6
1
1
12
1
2
3
4
5
6
7
8
1
1
2
3
4
5
6
7
8
1
8
7
6
3
4
5
1
2
3
4
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Sayfa 2 / 12
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
6,460.00
2,385.00
9,832.48
940.93
3,920.00
2,621.66
4,523.57
5,462.86
3,620.00
3,390.00
6,656.05
1,171.13
6,980.00
6,200.00
6,732.30
1,439.08
10,241.13
581.50
9,220.83
13,900.00
5,300.00
5,980.00
7,924.31
295.76
763.72
139.76
2,660.27
1,073.20
2,949.71
4,001.70
7,321.80
10,537.34
931.07
10,466.00
1,597.95
371.87
1,703.53
19,325.16
247.48
4,575.43
6,460.00
4,240.00
12,131.00
9,600.00
3,920.00
6,740.00
5,760.00
5,780.00
3,620.00
3,390.00
8,420.00
4,240.00
6,980.00
6,200.00
10,000.00
9,800.00
13,000.00
6,600.00
16,100.00
13,900.00
5,300.00
5,980.00
16,000.00
6,300.00
763.72
17,400.00
16,800.00
6,400.00
19,200.00
10,400.00
11,200.00
12,100.00
5,234.00
10,466.00
6,800.00
371.87
39,980.82
44,000.00
19,100.00
4,575.43
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
1107.21
200.71
5,437.70
5,513.35
11,314.60
2,788.08
179.64
307.52
204,887.10
57,829.67
32,168.09
276.02
27,550.00
3,955,811.00
251,923.00
1,578,815.00
276.02
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
1,178.40
1,059.25
405.65
228.78
292.78
1,066.92
105,241.16
2,488.08
8,661.50
1,253.71
7,502.74
1,231.68
12,529.45
28.64
151.96
460.00
459.89
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
2,920.02
460.00
187.65
460.00
460.00
460.00
264.56
112.49
460.00
460.00
460.00
1,011.36
208.04
459.87
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
83.63
250.68
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
2,125.00
1,750.00
1,250.00
1,250.00
1,750.00
1,066.92
1,787,975.00
14,720.00
10,100.00
16,560.00
8,400.00
15,000.00
12,529.45
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
5,247.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
2,162.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
13,450.00
16,150.00
12,600.00
17,450.00
11,500.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
1001.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
1001.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Kamu
AA
-
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Davalı
Kamu
Kamu
Kamu
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Özel
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Özel
Özel
Özel
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
Kalabak M.
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
K18a-12d-3a
13+000.00
12+900.00
12+950.00
13+100.00
13+050.00
13+100.00
13+100.00
13+100.00
13+100.00
13+100.00
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
Arsa
110
110
110
110
109
107
107
107
107
108
5
6
7
8
1
1
2
3
4
1
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Kalabak M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Hacıömerli M.
Bahçedere M.
Bahçedere M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Yukarışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
K18a-12d-3a
13+100.00
13+120.00
13+200.00
13+300.00
13+350.00
13+400.00
13+850.00
13+550.00
13+600.00
14+200.00
14+200.00
14+300.00
14+300.00
14+500.00
14+600.00
14+750.00
14+750.00
14+850.00
14+850.00
14+870.00
14+890.00
14+850.00
14+900.00
15+000.00
15+000.00
15+120.00
15+200.00
15+400.00
15+750.00
15+850.00
16+300.00
16+350.00
16+450.00
16+550.00
16+450.00
16+560.00
16+600.00
16+800.00
16+750.00
16+750.00
16+850.00
16+850.00
16+800.00
16+800.00
16+950.00
17+050.00
17+100.00
17+150.00
17+170.00
17+200.00
17+190.00
17+200.00
17+250.00
17+500.00
17+650.00
17+800.00
17+800.00
17+950.00
18+100.00
18+100.00
18+250.00
18+250.00
18+400.00
18+400.00
18+450.00
18+480.00
18+500.00
18+550.00
18+600.00
18+650.00
18+650.00
18+700.00
18+750.00
18+760.00
18+800.00
18+800.00
18+850.00
18+900.00
18+900.00
18+950.00
19+050.00
19+050.00
19+100.00
19+150.00
19+150.00
19+150.00
19+150.00
19+200.00
19+320.00
19+350.00
19+400.00
19+380.00
19+420.00
19+450.00
19+450.00
19+520.00
Arsa
Yol
Mera
108
129
-
4
Yol22
1067
868
869
870
193
Yol23
871
882
884
885
883
190
907
908
Yol24
932
933
934
935
936
937
938
942
943
944
189
30
Yol25
854
834
833
831
Dere3
832
Yol26
855
828
Dere4
829
802
801
800
819
812
816
815
817
Dere5
818
821
822
666
768
Yol27
767
944
1202
722
1203
1204
711
714
712
Yol28
513
511
512
Yol29
Dere6
429
428
430
431
438
437
433
436
434
435
1641
1640
1639
Yol30
646
2132
648
Yol31
649
650
Yol32
658
659
660
661
12
11
11
11
10
11
10
10
10
10
10
10
10
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
17
17
17
17
17
17
17
17
17
17
8
17
17
17
17
17
17
17
17
17
19
19
19
14
14
14
14
14
14
14
7
9
9
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
18
18
18
18
18
18
18
18
18
Tarla
Yol
Tarla
Tarla
Tarla
Mera
Yol
Tarla
Mera
Yol
Mera
Tarla
Zeytinlik
Mera
Dere
Zeytinlik
Yol
Mera
Tarla
Dere
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Mera
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Dere
Tarla
Tarla
Tarla
Mera
Tarla
Yol
Tarla
Mera
Müfrez Tarla
Tarla
Müfrez Tarla
Müfrez Tarla
Zeytinlik
Zeytinli Tarla
Zeytinlik
Yol
Tarla
Tarla
Tarla
Yol
Dere
Tarla
Tarla
Tarla
Zeytinlik
Tarla
Tarla
Tarla
Tarla
Zeytinlik
Tarla
Zeytinlik
Tarla
Tarla
Yol
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Yol
Zeytinlik
Zeytinlik
Yol
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Sayfa 3 / 12
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
105.89
460.00
437.00
278.45
460.00
437.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
460.00
437.00
437.00
460.00
437.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
9,360.58
3,795.28
7,352.67
3,233.42
3,327.34
47,228.05
736.84
2,221.47
3,086.05
2,418.33
442.99
5,179.58
12,260.45
3,579.22
3,388.83
9,594.46
195.35
175.28
73.31
81.51
3,408.84
4,818.51
6,339.47
125.94
4,878.57
57,829.67
70,080.54
9,360.58
492,455.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-
Kamu
Kamu
Davalı
Davalı
Özel
Davalı
Kamu
Davalı
Davalı
Davalı
Özel
Davalı
Kamu
Davalı
Davalı
Kamu
Davalı
Davalı
Özel
Davalı
Davalı
Davalı
Davalı
Davalı
Davalı
Davalı
Davalı
Kamu.
Kamu.
29,353.37
131.63
17,600.00
131.63
0.00
0.00
0.00
0.00
-
0.00
0.00
-
Kamu
Kamu
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
46,092.47
5,048.07
4,081.80
89.99
1,322.63
20,485.38
964.67
30,001.85
2,065.74
534.76
953.78
1,017.44
2,284.14
1,003.54
13,968.10
2,862.04
6,875.00
188.11
750.00
2,844.37
841.49
5,100.18
5,000.00
24,198.43
16,588.98
238.90
3,465.38
2,705.14
4,071.73
1,212.69
13,600.40
11,175.00
3,715.76
288.57
1,240.00
720.86
3,631.71
845.65
5,974.73
449.28
866.00
6,109.51
100.57
2,048.93
3,809.49
396.40
2,320.00
1,284.65
568.38
6,525.31
2,291.74
61.22
4,051.25
82.01
278.15
288,400.00
11,000.00
10,800.00
11,600.00
1,322.63
36,400.00
964.67
78,400.00
18,600.00
534.76
9,375.00
4,250.00
7,062.00
5,375.00
68,200.00
12,300.00
6,875.00
2,875.00
750.00
2,844.37
2,250.00
13,600.00
5,000.00
322,600.00
60,000.00
238.90
24,000.00
3,120,000.00
37,080.00
19,720.00
19,120.00
22,520.00
6,120.00
8,280.00
1,240.00
720.86
10,000.00
4,840.00
10,240.00
449.28
866.00
12,920.00
7,840.00
3,440.00
7,140.00
2,640.00
2,320.00
10,240.00
9,920.00
10,320.00
12,520.00
4,864.00
6,304.00
6,624.00
278.15
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-
Kamu
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Kamu
Kamu
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Kamu
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
51.57
994.40
7,153.73
199.86
3,447.49
5,426.65
694.83
833.40
1,020.00
6,378.11
960.00
1,000.00
5,220.00
18,600.00
199.86
6,280.00
6,760.00
694.83
5,400.00
1,020.00
7,200.00
960.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
18,400.00
736.84
5,400.00
23,800.00
97,000.00
9,594.46
4,000.00
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
İzmir
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aliağa
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
Aşağışakran M.
İzmir
Aliağa
18
18
48
19
19
19
19
19
12
12
41
42
42
42
42
42
42
42
42
19+520.00
19+520.00
19+520.00
19+600.00
19+680.00
19+750.00
19+750.00
19+750.00
19+900.00
19+900.00
19+950.00
20+000.00
20+020.00
20+080.00
20+120.00
20+220.00
20+250.00
20+250.00
20+250.00
20+300.00
20+200.00
20+400.00
20+450.00
20+450.00
20+450.00
20+600.00
20+620.00
20+700.00
20+720.00
20+800.00
20+800.00
20+920.00
20+950.00
20+950.00
20+980.00
21+050.00
21+050.00
21+350.00
21+420.00
21+550.00
21+520.00
21+550.00
21+600.00
21+600.00
21+700.00
21+750.00
21+780.00
21+820.00
21+780.00
21+650.00
21+750.00
21+850.00
21+780.00
21+800.00
21+850.00
21+880.00
21+880.00
21+950.00
21+950.00
21+900.00
21+880.00
21+880.00
21+900.00
21+950.00
21+950.00
21+920.00
22+000.00
22+000.00
22+050.00
21+950.00
22+100.00
22+050.00
21+680.00
22+120.00
22+080.00
22+180.00
22+200.00
22+300.00
22+450.00
22+600.00
22+600.00
22+700.00
22+800.00
22+900.00
22+950.00
22+700.00
22+780.00
22+820.00
22+850.00
22+880.00
22+900.00
22+950.00
23+000.00
23+100.00
Aşağışakran M.
42
23+150.00
Zeytinlik
-
1748
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
Kamu.
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
104
0+000.00
Zeytinlik
-
4951
Kamu.
4,237.47
21,268.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
104
23+100.00
Zeytinlik
-
4950
Kamu.
891.79
21,267.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_99
Kamu.
200.47
200.47
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Dere
-
TH_1
Kamu.
1,182.77
1,182.77
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_2
Kamu.
1,490.01
1,490.01
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
104
23+200.00
Zeytinlik
-
3219
Kamu.
718.73
5,800.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
104
23+200.00
Zeytinlik
-
3218
Kamu.
1,006.25
1,280.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
104
23+235.00
Zeytinlik
-
3217
Kamu.
289.21
555.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
104
23+273.00
Zeytinlik
-
3216
Kamu.
1,323.10
4,240.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
104
23+345.00
Zeytinlik
-
3213
Kamu.
5,076.38
5,520.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
104
23+330.00
Zeytinlik
-
3214
Kamu.
3,001.38
4,000.00
Özel
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
11
11
11
11
11
11
9
9
9
9
9
9
9
9
6
6
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
41
41
41
1
1
1
44
41
41
41
41
44
43
43
43
43
42
Zeytinlik
Zeytinlik
Çam Ormanı
Zeytinlik
Direk Yeri
Zeytinlik
Zeytinlik
Direk Yeri
Zeytinlik
Zeytinlik
Yol
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Kuyu ve Meydan
Tarla
Müfrez Zeytinlik
Yol
Zeytinlik
Zeytinli Tarla
Tarla
Tarla
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Yol
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Yol
Zeytinlik
Dere
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinli Tarla
Tarla
Zeytinli Tarla
Zeytinlik
Zeytinlik
Yol
Şantiye Sahası
Zeytinlik
Zeytinlik
Şantiye Sahası
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Yol
Zeytinlik
Zeytinlik
Müfrez Zeytinlik
Müfrez Zeytinlik
Kavaklık
Dere
Bağ
Bağ
Bahçe
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Yol
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
90 Ağaç Zeytinlik
Zeytinlik
110 Sak Zeytinlik
Yol
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Zeytinlik
Müfrez Zeytinlik
Müfrez Zeytinlik
Zeytinlik
-
Sayfa 4 / 12
662
663
651
670
2917
2916
2914
2915
480
479
Yol33
472
476
473
471
470
467
465
455
2116
Yol34
410
409
411
412
405
407
406
Yol35
321
320
323
324
316
310
312
311
284
Yol36
202
Dere7
11
10
9
16
17
18
19
15
Yol38
3010
2981
2995
3008
2985
2976
2975
2984
2983
Yol37
4
2072
2071
2070
2
Dere8
1629
1630
1631
23
22
21
1788
Yol39
1661
1660
1659
2918
1785
1765
1764
1763
1762
1752
Yol40
1667
1674
1673
1675
1676
1677
2189
2188
1749
840.00
560.00
3,533.88
16,248.98
16.00
20,190.88
3,214.17
16.00
1,380.37
3,500.00
395.26
12,480.00
1,548.64
792.84
2,556.96
75.85
2,209.65
900.00
170.14
5,486.37
738.01
4,168.16
1,327.08
228.16
222.69
9,271.19
4,624.10
1,776.61
281.93
907.53
12,644.24
1,140.00
941.39
4,497.76
211.54
1,760.02
1,570.68
19,199.14
482.60
3,639.99
496.09
672.20
846.63
7,120.00
1,932.20
1,793.82
2,351.02
5,317.53
318.92
1,024.75
556.85
72.42
179.00
978.83
4,603.17
202.00
1,678.00
602.00
3,336.27
1,866.81
196.23
1,797.73
1,229.00
684.19
99.63
1,018.28
406.56
698.78
43.90
2,460.00
4,675.62
359.75
6,365.58
289.85
1,660.00
4,380.83
239.34
6,202.23
7,789.71
1,481.53
5,600.00
2,566.38
3,694.51
1,901.85
3,705.91
2,916.59
772.67
349.87
418.02
334.56
759.56
1,506.12
729.71
2,277.48
722.60
840.00
560.00
123,100.00
21,240.00
16.00
28,824.00
23,984.00
16.00
4,260.00
3,500.00
395.26
12,480.00
9,400.00
2,520.00
3,280.00
4,160.00
5,880.00
900.00
8,400.00
13,720.00
738.01
10,520.00
18,420.00
4,520.00
5,180.00
24,840.00
29,260.00
15,120.00
281.93
4,340.00
26,784.00
1,140.00
2,980.00
30,880.00
4,460.00
4,640.00
4,440.00
81,900.00
482.60
18,680.00
496.09
4,200.00
9,440.00
7,120.00
7,360.00
5,840.00
6,080.00
10,280.00
14,660.00
1,024.75
18,686.00
7,366.00
179.00
6,948.00
22,415.00
202.00
1,678.00
602.00
12,678.00
1,866.81
5,440.00
7,000.00
4,700.00
3,940.00
3,280.00
1,018.28
3,160.00
4,400.00
720.00
2,460.00
7,720.00
5,580.00
38,080.00
289.85
1,660.00
6,840.00
3,440.00
28,144.00
15,320.00
6,400.00
5,600.00
10,520.00
9,000.00
6,400.00
3,705.91
14,240.00
1,740.00
1,720.00
1,000.00
600.00
1,720.00
10,720.00
11,360.00
13,400.00
8,960.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-
Özel
Özel
Kamu
Özel
Kamu
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Özel
Kamu
Özel
Kamu
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Kamu
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
104
23+270.00
Zeytinlik
-
3215
Kamu.
1,056.38
2,480.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
102
23+245.00
Zeytinlik
-
3184
Kamu.
2,027.19
2,420.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
102
23+290.00
Zeytinlik
-
3185
Kamu.
776.30
1,040.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
102
23+306.00
Zeytinlik
-
3186
Kamu.
321.61
3,200.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
102
23+284.00
Zeytinlik
-
3182
Kamu.
1,595.45
5,840.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
104
23+250.00
Zeytinlik
-
3294
Kamu.
2,309.95
4,520.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
104
23+322.00
Zeytinlik
-
3295
Kamu.
656.01
1,940.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
104
23+365.00
Zeytinlik
-
3299
Kamu.
1,575.72
3,420.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
105
23+405.00
Zeytinlik
-
4408
Kamu.
988.66
5,535.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
102
23+441.00
Zeytinlik
-
3209
Kamu.
1,221.20
1,720.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
102
23+456.00
Zeytinlik
-
3210
Kamu.
4,400.00
4,400.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_3
Kamu.
5,849.88
5,849.88
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+479.00
Arsa
128
2
Kamu.
196.13
322.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+515.00
Arsa
125
4
Kamu.
134.22
270.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+507.00
Arsa
125
5
Kamu.
343.00
343.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+495.00
Arsa
125
6
Kamu.
39.22
347.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+556.00
Arsa
124
1
Kamu.
425.00
425.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+550.00
Arsa
124
2
Kamu.
321.00
321.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+555.00
Arsa
124
3
Kamu.
330.00
330.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+550.00
Arsa
124
4
Kamu.
339.00
339.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+545.00
Arsa
124
5
Kamu.
447.00
447.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+526.00
Arsa
124
6
Kamu.
419.00
419.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+530.00
Arsa
124
7
Kamu.
305.00
305.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+531.00
Arsa
124
8
Kamu.
322.00
322.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+548.00
Arsa
124
9
Kamu.
157.73
406.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+605.00
Arsa
123
1
Kamu.
396.00
396.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+605.00
Arsa
123
2
Kamu.
306.00
306.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+605.00
Arsa
123
3
Kamu.
317.00
317.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+605.00
Arsa
123
4
Kamu.
390.00
390.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+585.00
Arsa
123
5
Kamu.
343.00
343.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+585.00
Arsa
123
6
Kamu.
296.00
296.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+585.00
Arsa
123
7
Kamu.
291.00
291.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+583.00
Arsa
123
8
Kamu.
275.00
275.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1C
23+588.00
Arsa
123
9
Kamu.
394.00
394.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1B
23+657.00
Arsa
122
1
Kamu.
325.00
325.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1B
23+675.00
Arsa
122
2
Kamu.
318.00
318.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1B
23+657.00
Arsa
122
3
Kamu.
348.00
348.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1B
23+635.00
Arsa
122
4
Kamu.
338.00
338.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1B
23+635.00
Arsa
122
5
Kamu.
271.00
271.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1B
23+635.00
Arsa
122
6
Kamu.
274.00
274.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1B
23+635.00
Arsa
122
7
Kamu.
300.00
300.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
101
23+650.00
Zeytinlik
-
4138
Kamu.
6,865.44
19,080.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
101
23+750.00
Zeytinlik
-
4139
Kamu.
24,074.44
39,680.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_4
Kamu.
370.21
370.21
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
K18A07A1B
23+793.00
Arsa
117
1
Kamu.
134.65
449.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
101
23+920.00
Zeytinlik
-
3193
Kamu.
9,560.00
9,560.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
101
24+060.00
Zeytinlik
-
3191
Kamu.
2,453.30
4,780.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_5
Kamu.
498.56
498.56
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
101
24+000.00
Zeytinlik
-
3198
Kamu.
3,638.50
11,280.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
101
24+110.00
Yüzon Ağaç Zeytinlik
-
3194
Kamu.
6,448.41
26,200.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_6
Kamu.
211.53
211.53
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
100
24+270.00
Zeytinlik
-
4477
Kamu.
8,922.42
12,570.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
101
24+240.00
Zeytinlik
-
3082
Kamu.
1,696.02
3,080.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
100
24+320.00
Zeytinlik
-
3081
Kamu.
948.42
5,400.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
100
24+390.00
Zeytinlik
-
3079
Kamu.
648.10
1,520.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
100
24+390.00
Otuzbeş Ağaçlık Zeytinlik
-
3059
Kamu.
2,060.86
3,440.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Dere
-
TH_7
Kamu.
601.76
601.76
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
24+450.00
Zeytinlik
-
2929
Kamu.
3,711.73
22,200.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
24+530.00
Zeytinlik
-
2933
Kamu.
9,340.83
13,520.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
24+595.00
Zeytinlik
-
2934
Kamu.
1,160.00
1,160.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
24+540.00
Zeytinlik
-
2931
Kamu.
231.15
2,600.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
91
24+623.00
Zeytinlik
-
2838
Kamu.
704.89
4,800.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
24+624.00
Oniki Ağaç Zeytinlik
-
3896
Kamu.
233.53
527.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
24+625.00
Oniki Ağaç Zeytinlik
-
3897
Kamu.
302.75
527.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
24+625.50
Oniki Ağaç Zeytinlik
-
3898
Kamu.
628.83
770.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
24+640.00
Oniki Ağaç Zeytinlik
-
3899
Kamu.
1,176.00
1,176.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_8
Kamu.
2,995.21
2,995.21
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
94
24+600.00
Zeytinlik
-
2935
Kamu.
1,162.60
4,960.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
24+850.00
Zeytinlik
-
2932
Kamu.
298.08
2,800.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
24+790.00
Zeytinlik
-
2826
Kamu.
1,143.18
4,240.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
24+680.00
Zeytinlik
-
2835
Kamu.
522.63
2,320.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
24+717.00
Zeytinlik
-
2836
Kamu.
7,811.41
10,440.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
91
24+755.00
Zeytinlik
-
2827
Kamu.
1,062.44
1,320.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
24+730.00
Zeytinlik
-
2828
Kamu.
60.53
1,440.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
24+640.00
Tarla ve Kuyu
-
2829
Kamu.
577.13
800.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
91
24+830.00
Zeytinlik
-
2825
Kamu.
2,640.00
2,640.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
91
24+800.00
Zeytinlik
-
2844
Kamu.
3,970.13
12,920.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
24+860.00
Zeytinlik
-
2821
Kamu.
107.19
5,200.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
91
24+900.00
Zeytinlik
-
2822
Kamu.
6,081.63
12,000.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
91
24+870.00
Zeytinlik
-
2824
Kamu.
4,800.00
4,800.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
91
24+967.00
Zeytinlik
-
2823
Kamu.
3,680.00
3,680.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
91
24+950.00
Müfrez Zeytinlik
-
4020
Kamu.
956.51
4,040.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
91
24+995.00
Müfrez Zeytinlik
-
4019
Kamu.
189.87
1,080.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_9
Kamu.
872.12
872.12
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
89
25+040.00
Zeytinlik
-
2743
Kamu.
3,208.75
6,920.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
25+120.00
Zeytinlik
-
2742
Kamu.
9,310.40
38,000.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
89
25+130.00
Zeytinlik
-
2746
Kamu.
1,987.33
13,800.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
89
25+210.00
Zeytinlik
-
4119
Kamu.
349.02
3,960.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
25+242.00
Zeytinlik
-
3749
Kamu.
518.86
70,250.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
25+330.00
Zeytinlik
-
3748
Kamu.
8,306.23
62,250.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
93
25+510.00
Zeytinlik
-
3747
Kamu.
16,234.34
91,000.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Dere
-
TH_10
Kamu.
368.87
368.87
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
89
25+690.00
Zeytinlik
-
2708
Kamu.
2,563.73
5,800.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
89
25+730.00
Zeytinlik
-
2709
Kamu.
658.50
6,880.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
88
25+800.00
Zeytinlik
-
2706
Kamu.
17,031.13
34,060.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
88
25+920.00
Zeytinlik
-
4421
Kamu.
928.92
3,030.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
88
25+930.00
Zeytinlik
-
4422
Kamu.
894.79
5,010.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
88
25+930.00
Zeytinlik
-
5156
Kamu.
248.67
5,011.65
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_11
Kamu.
678.80
678.80
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_101
Kamu.
54.31
54.31
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Zeytinlik
-
2705
Kamu.
1,192.45
25,160.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_12
Kamu.
5,878.23
5,878.23
Kamu
88
25+625.00
Sayfa 5 / 12
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
85
25+900.00
123 Ağaçlı Zeytinli Tarla
-
4852
Kamu.
12,596.88
27,600.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
85
25+960.00
123 Ağaçlı Zeytinli Tarla
-
5132
Kamu.
12,950.84
32,903.89
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_102
Kamu.
651.45
651.45
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_13
Kamu.
2,426.55
2,426.55
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_103
Kamu.
551.60
551.60
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_104
Kamu.
1,092.36
1,092.36
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
83
26+040.00
Zeytinlik
-
5140
Kamu.
2,515.82
13,783.14
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
83
26+024.00
Zeytinlik
-
5181
Kamu.
2,309.25
2,309.25
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
83
26+045.00
Zeytinlik
-
5111
Kamu.
890.58
3,161.33
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
83
26+130.00
Zeytinlik
-
2613
Kamu.
10,423.71
24,600.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
83
26+230.00
Zeytinlik
-
2614
Kamu.
1,620.43
10,240.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
83
26+270.00
İkiyüz Kırkdört Ağaçlı Zeytinlik
-
2615
Kamu.
12,935.30
34,900.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
83
26+430.00
Zeytinli Tarla
-
4998
Kamu.
15,464.25
74,821.59
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
83
26+667.00
Tarla
-
4999
Kamu.
48.18
20,000.61
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
83
26+560.00
Zeytinlik
-
2619
Kamu.
4,110.40
7,360.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
83
26+620.00
Zeytinlik
-
2618
Kamu.
3,600.00
3,600.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
83
26+665.00
Zeytinlik
-
2617
Kamu.
1,262.09
32,720.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_14
Kamu.
1,548.09
1,548.09
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Tarla
-
4213
Kamu.
1,250.00
7,000.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Dere
-
TH_15
Kamu.
968.49
968.49
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
80
26+045.00
Zeytinlik
-
2511
Kamu.
1,753.17
9,800.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
80
26+750.00
Zeytinlik
-
2484
Kamu.
5,957.29
9,200.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
80
26+735.00
Zeytinlik
-
2482
Kamu.
1,016.09
8,960.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
80
26+867.00
Zeytinlik
-
2483
Kamu.
167.17
760.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
80
26+900.00
Zeytinlik
-
2528
Kamu.
5,092.42
13,680.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
80
26+940.00
Zeytinlik
-
2486
Kamu.
77.53
2,520.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
80
26+970.00
Zeytinlik
-
2485
Kamu.
494.53
960.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
80
26+985.00
Zeytinlik
-
2496
Kamu.
2,752.72
21,120.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
80
27+050.00
Zeytinlik
-
2493
Kamu.
5,329.79
9,680.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
80
27+085.00
Zeytinlik
-
2495
Kamu.
638.17
9,720.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
80
27+100.00
Zeytinlik
-
2492
Kamu.
1,577.43
5,320.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
80
27+135.00
Bölünmüş Zeytinlik
-
3699
Kamu.
2,881.29
5,000.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
80
27+210.00
Bölünmüş Zeytinlik
-
3697
Kamu.
3,488.95
11,000.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
80
27+210.00
Bölünmüş Zeytinlik
-
3698
Kamu.
3,771.65
9,000.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_16
Kamu.
437.51
437.51
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
79
27+340.00
Zeytinlik
-
5000
Kamu.
4,303.89
33,838.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
79
27+340.00
Zeytinlik
-
5182
Kamu.
1,333.59
10,708.82
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
79
27+500.00
Zeytinlik
-
2469
Kamu.
16,971.98
20,320.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
79
27+680.00
Zeytinlik
-
2457
Kamu.
7,383.44
37,400.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_17
Kamu.
730.99
730.99
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
79
27+760.00
Zeytinlik
-
2372
Kamu.
551.29
22,160.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
78
28+000.00
Mera
-
2360
Kamu.
35,661.33
135,797.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
78
28+075.00
Zeytinlik
-
2361
Kamu.
1,462.73
16,960.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
77
28+085.00
Zeytinlik
-
2355
Kamu.
48.56
2,200.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
77
28+200.00
Zeytinlik
-
2353
Kamu.
4,872.41
19,600.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
77
28+260.00
Bölünmüş Delicelik
-
3819
Kamu.
3,105.65
14,000.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
77
28+350.00
Bölünmüş Delicelik
-
3820
Kamu.
5,929.28
15,600.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
77
28+410.00
Zeytinlik
-
2351
Kamu.
2,724.39
11,000.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
77
28+448.00
Zeytinlik
-
2350
Kamu.
222.23
10,360.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_18
Kamu.
1,965.27
1,965.27
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
77
28+415.00
Zeytinlik
-
2340
Kamu.
1,465.68
3,800.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
77
28+468.00
Zeytinlik
-
2341
Kamu.
2,676.38
4,040.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
77
28+540.00
Zeytinlik
-
2342
Kamu.
7,026.24
9,200.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
77
28+590.00
Zeytinlik
-
2343
Kamu.
92.57
2,000.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
77
28+620.00
Zeytinlik
-
2344
Kamu.
108.96
1,380.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Dere
-
TH_19
Kamu.
145.25
145.25
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_20
Kamu.
4,809.85
4,809.85
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_21
Kamu.
214.82
214.82
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
71
28+630.00
Tarla
-
2195
Kamu.
202.85
1,140.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
71
28+630.00
Zeytinlik
-
2196
Kamu.
2,193.59
23,960.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
71
28+660.00
İçinde Tavuk Çiftliği Binası Olan Tarla
-
4482
Kamu.
3,736.45
17,605.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_22
Kamu.
1,567.11
1,567.11
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
166
28+700.00
Arsa
-
166_1
Kamu.
185.33
709.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
71
28+730.00
Tarla
-
4484
Kamu.
2,080.96
17,989.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
71
28+775.00
Tarla
-
4485
Kamu.
2,960.55
16,005.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
71
28+860.00
Zeytinlik
-
2209
Kamu.
1,269.81
11,240.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
71
28+850.00
Zeytinlik
-
2201
Kamu.
2,070.22
15,880.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_23
Kamu.
1,504.57
1,504.57
Kamu
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
69
29+000.00
Tarla
-
2123
Kamu.
8,213.70
18,800.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
69
29+100.00
Tarla
-
2122
Kamu.
7,876.50
44,700.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
69
29+210.00
Tarla
-
2121
Kamu.
4,023.55
7,920.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
69
29+300.00
Tarla
-
2120
Kamu.
1,522.90
5,600.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
69
29+300.00
Tarla
-
2119
4,365.25
5,920.00
Özel
İzmir Bergama
Zeytindağ M.
Yol
-
TH_24
Kamu.
Kamu.
725.37
725.37
İzmir Bergama
Tekkedere K.
10
29+450.00
Müfrez Tarla
-
778
Kamu.
12,172.21
38,000.00
Özel
İzmir Bergama
Tekkedere K.
10
29+610.00
Çok Amaçlı İçerisinde Köy Konağı Bulunan Tarla
-
282
Kamu.
7,713.25
49,040.00
Kamu
İzmir Bergama
Tekkedere K.
29+695.00
Yol
-
TH_25
Kamu.
2,386.77
2,386.77
Kamu
İzmir Bergama
Tekkedere K.
29+772.00
Yol
-
TH_26
Kamu.
1,193.95
1,193.95
Kamu
İzmir Bergama
Tekkedere K.
10
29+730.00
Tarla
-
828
Kamu.
3,127.44
17,441.41
Özel
İzmir Bergama
Tekkedere K.
11
29+767.00
Zeytinlik
-
829
Kamu.
14.32
17,441.41
Özel
İzmir Bergama
Tekkedere K.
11
29+780.00
Tarla
-
328
Kamu.
599.02
37,200.00
Kamu
İzmir Bergama
Tekkedere K.
21
29+950.00
Orman
-
330
Kamu.
7,396.15
649,000.00
Kamu
İzmir Bergama
Tekkedere K.
11
29+930.00
Tarla
-
271
4,384.63
20,720.00
Özel
İzmir Bergama
Tekkedere K.
19
30+120.00
Tavşantepe Devlet Ormanı
-
518
Kamu.
Kamu.
25,297.94
1,020,600.00
İzmir Bergama
Yenikent M.
J18D22D
Orman
-
2081
Kamu.
593,900.00
İzmir Bergama
Yenikent M.
40
Tarla
-
1736
Kamu.
20,400.00
İzmir Bergama
Yenikent M.
40
Tarla
-
1735
Kamu.
25,200.00
İzmir Bergama
Yenikent M.
40
Mera
-
1721
137,500.00
İzmir Bergama
Yenikent M.
40
-
1722
Kamu.
Kamu.
İzmir Bergama
Kurfallı K.
24
31+180.00
Tarla
-
632
Kamu.
5,873.54
7,120.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
24
31+220.00
Tarla
-
631
Kamu.
2,114.11
6,880.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
24
31+370.00
Tarla
-
685
Kamu.
13,539.55
54,200.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+285.00
İçinde Ofis ve İşyerleri Bulunan Betonarme Bina ve Arsası
-
1155
Kamu.
127.10
4,065.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+290.00
Tarla
-
622
Kamu.
606.13
1,060.00
Kamu
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+275.00
Tarla
-
623
Kamu.
121.04
25,040.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+260.00
Tarla
-
624
Kamu.
92.11
360.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+300.00
Zeytinlik
-
625
Kamu.
1,155.59
2,400.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+340.00
Zeytinlik
-
626
Kamu.
851.24
1,100.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
31+300.00
Dere
-
TH_29
Kamu.
15.04
15.04
Kamu
İzmir Bergama
Kurfallı K.
31+259.00
Yol
-
TH_30
Kamu.
2,721.37
2,721.37
Kamu
İzmir Bergama
Kurfallı K.
31+440.00
Dere
-
TH_31
Kamu.
1,031.47
1,031.47
Kamu
İzmir Bergama
Kurfallı K.
31+500.00
Tarla
-
684
Kamu.
652.27
44,300.00
Özel
80
28
26+705.00
Sayfa 6 / 12
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
İzmir Bergama
Kurfallı K.
31+500.00
Yol
-
TH_32
Kamu.
2,719.78
2,719.78
Kamu
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+367.00
Zeytinlik
-
627
Kamu.
1,112.32
1,360.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+378.00
Zeytinlik
-
628
Kamu.
504.02
760.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+400.00
Zeytinlik
-
629
Kamu.
1,437.65
2,900.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+452.00
Zeytinlik
-
630
Kamu.
1,435.64
2,920.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+420.00
Zeytinlik
-
633
Kamu.
549.71
2,420.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+475.00
Zeytinlik
-
710
Kamu.
1,103.08
2,240.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+475.00
Zeytinlik
-
711
Kamu.
1,420.00
1,420.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+550.00
Zeytinlik
-
712
Kamu.
4,849.33
12,520.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+610.00
Zeytinlik
-
713
Kamu.
3,152.26
7,400.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+495.00
Zeytinlik
-
714
Kamu.
1,030.14
1,600.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+550.00
Zeytinlik
-
715
Kamu.
7,380.00
7,380.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+600.00
Zeytinlik
-
716
Kamu.
2,480.00
2,480.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+620.00
Yirmi Altı Zeytinlik
-
717
Kamu.
2,000.00
2,000.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+665.00
Zeytinlik
-
718
Kamu.
2,840.00
2,840.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+700.00
Zeytinlik
-
719
Kamu.
1,720.00
1,720.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+700.00
Tarla
-
720
Kamu.
1,301.84
1,480.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
24
31+500.00
Tarla
-
677
Kamu.
3,119.89
9,240.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
24
31+670.00
Tarla
-
678
Kamu.
659.48
13,640.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
31+725.00
Yol
-
TH_33
Kamu.
4,037.04
4,037.04
Kamu
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+700.00
Zeytinlik
-
613
Kamu.
2,086.99
4,660.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+750.00
Zeytinlik
-
612
Kamu.
3,758.79
4,680.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+760.00
Zeytinlik
-
721
Kamu.
2,245.99
2,740.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+770.00
Zeytinlik
-
722
Kamu.
2,220.00
2,220.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+830.00
Zeytinlik
-
723
Kamu.
1,120.00
1,120.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+830.00
Zeytinlik
-
724
Kamu.
940.00
940.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+830.00
Zeytinlik
-
725
Kamu.
1,263.71
3,880.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+810.00
Zeytinli Tarla
-
608
Kamu.
1,557.10
14,800.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+875.00
Zeytinlik
-
727
Kamu.
1,986.46
10,660.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+910.00
Zeytinli Tarla
-
607
Kamu.
2,053.16
16,360.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+955.00
Zeytinli Tarla
-
605
Kamu.
197.52
14,480.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+915.00
Zeytinlik
-
741
Kamu.
237.56
2,080.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+940.00
Zeytinlik
-
742
Kamu.
1,170.07
1,660.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+940.00
Zeytinlik
-
743
Kamu.
1,430.00
1,430.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+960.00
Zeytinlik
-
744
Kamu.
940.00
940.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+975.00
Zeytinlik
-
745
Kamu.
200.00
200.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
32+000.00
Zeytinlik
-
746
Kamu.
960.98
1,440.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
32+000.00
Zeytinlik
-
747
Kamu.
1,150.00
1,150.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
31+963.00
Zeytinlik
-
748
Kamu.
320.00
320.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
32+070.00
Zeytinlik
-
749
Kamu.
6,755.40
11,140.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
32+020.00
Zeytinli Tarla
-
603
Kamu.
358.64
16,240.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
32+120.00
Tarla
-
601
Kamu.
520.70
6,960.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
32+140.00
Halihazır
-
TH_34
Kamu.
1,310.24
1,310.24
Kamu
İzmir Bergama
Kurfallı K.
20
32+165.00
Tarla
-
598
Kamu.
1,324.73
7,160.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
22
32+175.00
Zeytinlik
-
750
Kamu.
1,607.58
1,820.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
22
32+205.00
Zeytinlik
-
751
Kamu.
1,056.70
1,440.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
22
32+240.00
Zeytinlik
-
753
Kamu.
449.26
780.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
22
32+367.00
Zeytinlik
-
754
Kamu.
938.24
2,860.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
22
32+238.00
Tarla
-
597
Kamu.
2,928.70
8,400.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
32+280.00
Yol
-
TH_35
Kamu.
383.19
383.19
İzmir Bergama
Kurfallı K.
32+400.00
Zeytinlik
-
596
Kamu.
11,079.59
36,800.00
İzmir Bergama
Kurfallı K.
32+490.00
Dere
-
TH_36
Kamu.
222.55
222.55
İzmir Bergama
Kurfallı K.
22
32+500.00
Tarla
-
1070
Kamu.
737.22
2,840.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
22
32+550.00
Tarla
-
586
Kamu.
6,728.57
18,400.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
22
32+640.00
Tarla
-
583
Kamu.
10,020.09
10,880.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
32+645.00
Yol
-
TH_37
Kamu.
10,658.19
10,658.19
Kamu
İzmir Bergama
Kurfallı K.
15
32+635.00
Zeytinlik
-
525
Kamu.
89.43
2,860.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
15
32+700.00
180 Ağaçlı Zeytinlik
-
526
Kamu.
4,406.05
9,600.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
27
32+770.00
Mera
-
527
Kamu.
3,395.76
147,100.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
15
32+815.00
Zeytinlik
-
513
Kamu.
222.90
2,340.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
15
32+825.00
Zeytinlik
-
1048
Kamu.
3,083.89
3,920.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
15
32+880.00
Zeytinlik
-
1047
Kamu.
2,640.00
2,640.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
32+950.00
Tarla
-
464
Kamu.
3,595.31
36,300.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
15
32+925.00
Zeytinlik
-
503
Kamu.
700.00
700.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
15
32+930.00
Zeytinlik
-
504
Kamu.
875.14
1,520.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
15
32+960.00
Zeytinlik
-
499
Kamu.
221.88
480.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
15
32+973.00
Zeytinlik
-
498
Kamu.
530.00
530.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
15
33+020.00
27 Ağaç Zeytinlik
-
497
Kamu.
908.03
4,540.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
33+030.00
Tarla
-
463
Kamu.
1,081.06
12,600.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
33+055.00
Tarla
-
462
Kamu.
1,501.43
12,000.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
33+110.00
Tarla
-
461
Kamu.
5,505.88
25,000.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
33+280.00
Tarla
-
459
Kamu.
3,015.35
13,200.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
33+250.00
Tarla
-
468
Kamu.
12,315.84
65,500.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
33+400.00
Tarla
-
456
Kamu.
3,431.61
10,200.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
33+400.00
Taşlık
-
TH_38
Kamu.
549.66
549.66
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
33+470.00
Tarla
-
444
Kamu.
7,063.68
17,400.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
33+610.00
Tarla
-
453
Kamu.
12,544.40
38,600.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
33+710.00
Tarla
-
1126
Kamu.
1,069.96
4,070.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
33+735.00
Tarla
-
1125
Kamu.
2,172.42
4,805.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
33+775.00
Tarla
-
1124
Kamu.
2,305.14
4,120.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
33+750.00
Tarla
-
1123
Kamu.
1,173.61
3,640.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
33+850.00
Tarla
-
450
Kamu.
8,339.05
16,300.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
33+930.00
Tarla
-
449
Kamu.
4,241.36
12,800.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
33+900.00
Yol
-
TH_39
Kamu.
163.46
163.46
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
33+900.00
Deliceli Tarla
-
479
Kamu.
61.26
25,600.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
27
34+038.00
Tarla
-
477
Kamu.
7,588.90
36,200.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
27
34+350.00
Mera
-
867
Kamu.
34,535.57
175,800.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
34+200.00
Tarla
-
445
Kamu.
598.88
25,200.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
34+210.00
Yol
-
TH_40
Kamu.
295.51
295.51
İzmir Bergama
Kurfallı K.
13
34+250.00
Tarla
-
1161
Kamu.
512.70
7,815.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
14
34+490.00
Zeytinli Tarla
-
1050
Kamu.
1,795.00
2,780.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
14
34+540.00
Zeytinli Tarla
-
1049
Kamu.
3,295.11
8,000.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
14
34+590.00
Zeytinlik
-
473
Kamu.
2,033.52
7,680.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
14
34+620.00
Zeytinlik
-
474
Kamu.
399.30
8,020.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
14
34+600.00
Zeytinli Tarla
-
868
3,856.10
10,155.00
Özel
İzmir Bergama
Kurfallı K.
34+360.00
Dere
-
TH_41
Kamu.
Kamu.
1,044.42
1,044.42
Kamu
İzmir Bergama
Bozköy K.
25
34+710.00
Zeytinlik
-
1115
Kamu.
2,845.56
9,220.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
25
34+710.00
Zeytinlik
-
1116
Kamu.
9,420.00
9,420.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
25
34+805.00
Zeytinlik
-
958
Kamu.
2,975.33
5,660.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
25
34+865.00
Tarla
-
890
Kamu.
4,791.81
15,800.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
34+940.00
Yol
-
TH_42
Kamu.
1,943.44
1,943.44
Kamu
İzmir Bergama
Bozköy K.
35+000.00
Otlakiye
-
864
Kamu.
1,184.46
5,240.00
Özel
22
1
24
Sayfa 7 / 12
Kamu
Özel
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
İzmir Bergama
Bozköy K.
İzmir Bergama
Bozköy K.
İzmir Bergama
Bozköy K.
İzmir Bergama
24
35+000.00
Zeytinlik
-
1146
Kamu.
2,946.06
23,920.00
35+045.00
Yol
-
TH_43
Kamu.
469.56
469.56
23
35+100.00
90 Ağaç Zeytinlik
-
860
Kamu.
6,510.45
11,600.00
Özel
Bozköy K.
23
35+160.00
Eski Mezar Devlet Ormanı
-
844
Kamu.
631.88
110,000.00
Kamu
İzmir Bergama
Bozköy K.
23
35+150.00
Müfrez Zeytinlik
-
1029
Kamu.
154.64
4,340.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
23
35+160.00
Zeytinlik
-
858
Kamu.
171.51
1,000.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
23
35+175.00
Zeytinlik
-
857
Kamu.
1,121.45
3,000.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
23
35+205.00
Zeytinlik
-
856
Kamu.
2,212.36
7,360.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
23
35+255.00
188 Ağaç Zeytinlik
-
850
Kamu.
2,844.59
5,600.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
23
35+305.00
188 Ağaç Zeytinlik
-
849
Kamu.
2,356.08
5,200.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
23
35+345.00
Tarla
-
848
Kamu.
1,652.02
6,000.00
Kamu
İzmir Bergama
Bozköy K.
35+365.00
Yol
-
TH_44
Kamu.
743.82
743.82
Kamu
İzmir Bergama
Bozköy K.
35+365.00
Yol
-
TH_45
Kamu.
204.40
204.40
Kamu
İzmir Bergama
Bozköy K.
23
35+400.00
151 Ağaç Zeytinlik
-
823
Kamu.
1,809.45
8,920.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
23
35+405.00
Zeytinlik
-
825
Kamu.
4,675.76
6,800.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
23
35+445.00
Zeytinli Tarla
-
829
Kamu.
825.34
4,800.00
Kamu
İzmir Bergama
Bozköy K.
23
35+550.00
Delicelik
-
828
Kamu.
8,737.52
20,400.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
23
35+470.00
Zeytinlik
-
827
Kamu.
3,600.00
3,600.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
23
35+470.00
50 Ağaç Zeytinlik
-
826
Kamu.
3,200.00
3,200.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
23
35+470.00
50 Ağaç Zeytinlik
-
824
Kamu.
402.98
6,600.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
23
35+480.00
90 Ağaç Zeytinlik
-
846
Kamu.
2,894.94
10,920.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
22
35+470.00
Mera
-
845
Kamu.
1,556.60
8,600.00
Kamu
İzmir Bergama
Bozköy K.
22
35+700.00
Koca Çam Devlet Ormanı
-
821
Kamu.
9,497.19
90,000.00
Kamu
İzmir Bergama
Bozköy K.
20
35+850.00
Zeytinli Tarla
-
820
Kamu.
9,008.88
40,200.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
20
35+965.00
Zeytinli Tarla
-
694
Kamu.
1,210.51
21,440.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
35+987.00
Dere
-
TH_46
Kamu.
453.83
453.83
İzmir Bergama
Bozköy K.
36+000.00
Zeytinlik
-
677
Kamu.
644.88
6,400.00
İzmir Bergama
Bozköy K.
36+020.00
Yol
-
TH_47
Kamu.
934.79
934.79
İzmir Bergama
Bozköy K.
20
36+000.00
Zeytinli Tarla
-
661
Kamu.
400.95
19,680.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+050.00
Zeytinlik
-
672
Kamu.
1,800.00
1,800.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+070.00
40 Ağaç Zeytinlik
-
663
Kamu.
1,766.03
4,520.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+110.00
162 Ağaç Zeytinlik
-
673
Kamu.
8,450.67
12,720.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+165.00
Zeytinlik
-
674
Kamu.
516.48
18,040.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+215.00
Tarla
-
675
Kamu.
3,360.00
3,360.00
Kamu
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+215.00
Zeytinlik
-
676
Kamu.
1,372.65
9,320.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+260.00
71 Ağaç Zeytinlik
-
667
Kamu.
8,840.93
11,660.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+210.00
Zeytinlik
-
933
Kamu.
7,036.84
7,680.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+300.00
58 Ağaç Zeytinlik
-
666
Kamu.
695.17
4,280.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+350.00
Zeytinlik
-
671
Kamu.
6,000.00
6,000.00
Kamu
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+350.00
Zeytinlik
-
690
Kamu.
1,426.06
8,360.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+300.00
Tarla
-
691
Kamu.
880.00
880.00
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+375.00
Zeytinlik
-
692
Kamu.
2,600.00
2,600.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+405.00
Bölünmüş Zeytinlik
-
978
Kamu.
405.95
1,548.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+405.00
Zeytinlik
-
670
Kamu.
2,400.00
2,400.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+450.00
Zeytinlik
-
693
Kamu.
4,360.00
4,360.00
Kamu
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+450.00
Zeytinlik
-
689
Kamu.
4,795.78
11,760.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+500.00
Otlakiye
-
688
Kamu.
1,280.00
1,280.00
Kamu
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+505.00
Zeytinlik
-
687
Kamu.
620.41
2,800.00
Kamu
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+470.00
172 Ağaç Zeytinlik
-
669
Kamu.
2,898.24
5,920.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
15
36+405.00
Zeytinlik
-
659
Kamu.
590.23
6,440.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
36+530.00
Yol
-
TH_48
Kamu.
4,854.99
4,854.99
Kamu
İzmir Bergama
Bozköy K.
7
36+440.00
Zeytinlik
-
357
Kamu.
801.82
15,880.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
7
36+500.00
Zeytinlik
-
362
Kamu.
145.81
20,040.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
7
36+600.00
Zeytinlik
-
355
Kamu.
8,789.70
13,880.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
7
36+610.00
Zeytinli Tarla
-
354
Kamu.
80.00
80.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
7
36+535.00
Zeytinlik
-
353
Kamu.
170.69
16,280.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
36+665.00
Yol
-
TH_49
Kamu.
518.08
518.08
İzmir Bergama
Bozköy K.
7
36+710.00
8 Ağaçlı Zeytinli Tarla
-
351
Kamu.
881.96
17,500.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
7
36+780.00
Zeytinlik
-
350
Kamu.
1,245.56
16,560.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
7
36+690.00
Zeytinlik
-
974
Kamu.
1,630.26
5,800.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
7
36+735.00
Zeytinlik
-
975
Kamu.
1,347.76
5,160.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
7
36+770.00
Zeytinlik
-
976
Kamu.
1,128.83
4,480.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
7
36+805.00
Zeytinlik
-
977
Kamu.
1,923.76
6,880.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
7
36+875.00
Tarla
-
348
Kamu.
5,698.19
28,200.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
7
37+000.00
Tarla
-
347
Kamu.
7,704.84
18,400.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
37+080.00
Yol
-
TH_50
Kamu.
12,189.15
12,189.15
Kamu
İzmir Bergama
Bozköy K.
7
37.050.00
Tarla
-
171
1,475.87
15,400.00
Özel
İzmir Bergama
Bozköy K.
4
37.080+00
Tarla
-
172
Kamu.
Kamu.
1,750.00
1,750.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
16
37+026.00
Tarla
-
573
Kamu.
55.82
5,154.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
16
37+075.00
Zeytinli ve Palamutlu Tarla
-
370
Kamu.
2,561.41
42,000.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
1
37+200.00
Zeytinli ve Palamutlu Tarla
-
2
Kamu.
24,276.77
27,400.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
1
37+320.00
Tarla
-
3
Kamu.
10,480.00
10,480.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
1
37+320.00
Tarla
-
4
Kamu.
5,607.87
11,060.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
1
37+470.00
Tarla
-
8
Kamu.
21,200.00
21,200.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
1
37+320.00
Tarla
-
9
Kamu.
979.59
4,680.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
1
37+470.00
Tarla
-
10
Kamu.
8,087.37
15,760.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
37+600.00
Yol
-
TH_51
Kamu.
16,292.62
16,292.62
Kamu
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
1
37+565.00
Tarla
-
372
Kamu.
880.00
880.00
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
1
37+600.00
Eski Su Seddi
-
407
Kamu.
3,260.00
3,260.00
Kamu
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
8
37+650.00
Tarla
-
182
Kamu.
5,861.64
16,700.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
8
37+760.00
Tarla
-
614
Kamu.
7,288.82
11,937.50
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
8
37+930.00
Tarla
-
615
Kamu.
3,249.83
11,937.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
8
37+790.00
Harman Yeri
-
156
Kamu.
8,440.81
20,500.00
Kamu
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
8
37+850.00
Tarla
-
157
Kamu.
5,800.00
5,800.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
37+930.00
Yol
-
TH_52
Kamu.
956.44
956.44
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
8
38+000.00
Tarla
-
452
Kamu.
3,044.22
14,000.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
8
38+065.00
Tarla
-
454
Kamu.
1,456.53
4,000.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
8
38+020.00
Tarla
-
438
Kamu.
750.00
750.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
8
38+060.00
Tarla
-
437
Kamu.
3,516.67
16,150.00
Kamu
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
8
38+065.00
Tarla
-
159
Kamu.
1,840.00
1,840.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
8
38+100.00
Zeytinlik
-
160
Kamu.
248.52
2,040.00
Kamu
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
38+190.00
Dere
-
TH_53
Kamu.
3,780.01
3,780.01
Kamu
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
9
38+260.00
Tarla
-
94
Kamu.
4,324.66
25,100.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
9
38+370.00
Harman Yeri
-
93
Kamu.
4,411.95
33,900.00
Kamu
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
7
38+420.00
Tarla
-
96
Kamu.
267.15
14,320.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
7
38+500.00
Tarla
-
139
Kamu.
5,362.28
18,160.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
38+560.00
Yol
-
TH_54
Kamu.
327.53
327.53
Kamu
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
7
38+630.00
Harman Yeri
-
138
Kamu.
2,523.79
4,320.00
Kamu
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
7
38+700.00
Tarla
-
137
Kamu.
5,532.68
34,380.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
6
38+850.00
Tarla
-
108
Kamu.
7,887.71
22,740.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
6
38+950.00
Tarla
-
109
Kamu.
2,586.50
39,120.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
6
39+000.00
Tarla
-
130
Kamu.
1,390.13
4,400.00
Özel
15
Sayfa 8 / 12
Özel
Kamu
Kamu
Özel
Kamu
Kamu
Kamu
Özel
Kamu
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
6
39+050.00
Tarla
-
129
Kamu.
2,922.61
7,200.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
6
39+105.00
Tarla
-
134
Kamu.
2,112.12
10,000.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
6
39+200.00
Tarla
-
128
Kamu.
4,817.61
33,960.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
6
39+275.00
Tarla
-
127
1,196.29
29,500.00
Özel
İzmir Bergama
Eğrigöl K.
39+310.00
Dere
-
TH_55
Kamu.
Kamu.
4,977.95
4,977.95
Kamu
İzmir Bergama
Karahıdırlı K.
39+385.00
Tarla
-
53
Kamu.
3,395.28
8,250.00
Özel
İzmir Bergama
Karahıdırlı K.
39+500.00
Tarla
-
54
11,874.28
28,400.00
Özel
İzmir Bergama
Karahıdırlı K.
39+500.00
Tarla
-
55
Kamu.
Kamu.
704.00
6,500.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
39+600.00
Dere
-
TH_56
Kamu.
3,525.80
3,525.80
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
15 H
39+650.50
Tarla
103
93
Kamu.
4,232.80
22,112.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
15 H
39+780.40
Tarla
103
45
Kamu.
4,641.86
26,327.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
15 H
39+870.25
Tarla
103
95
Kamu.
739.73
58,471.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
15 H
40+000.00
Tarla
103
44
Kamu.
7,340.30
55,850.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
15 H
40+89.25
Tarla
103
43
Kamu.
4,259.21
56,013.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
15 H
40+200.00
Sedde
103
73
Kamu.
125.31
1,797.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
15 H
40+210.50
Sedde
103
72
Kamu.
1,436.79
4,436.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
16 H
40+280.00
Tarla
103
102
Kamu.
6,553.83
17,530.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
16 H
40+450.00
Tarla
103
103
Kamu.
8,682.16
17,519.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
16 H
40+570.25
Tarla
103
1
Kamu.
3,385.10
12,864.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
40+488.00
Yol
-
TH_57
Kamu.
7,142.00
7,142.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
15H
40+490.50
Damı Olan Tarla
103
79
Kamu.
42.27
42,900.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
16 H
40+600.00
Tarla
103
104
Kamu.
4,054.65
17,501.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
16 H
40+600.00
Tarla
103
3
Kamu.
4,053.85
24,804.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
16 H
40+700.00
Evi Olan Tarla
103
99
Kamu.
4,307.00
18,695.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
40+745.00
Yol
-
TH_59
Kamu.
378.78
378.78
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
40+632.00
Yol
-
TH_58
Kamu.
1,107.88
1,107.88
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
16 H
40+640.00
Arsa
1538
1
Kamu.
96.21
12,209.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
16 H
40+837.09
Tarla
124
31
Kamu.
11,927.18
21,481.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
16 H
41+000.00
Tarla
124
32
Kamu.
5,562.32
29,226.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
16 H
41+180.00
Tarla
124
33
Kamu.
3,208.75
24,871.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
16 H
41+230.00
Tarla
124
19
Kamu.
472.80
16,565.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
41+220.00
Yol
-
TH_60
Kamu.
272.36
272.36
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
16 H
41+350.00
Tarla
124
18
Kamu.
5,980.01
31,407.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
16 H
41+345.00
Tarla
124
44
Kamu.
45.81
5,121.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
16 H
41+420.00
Tarla
124
41
Kamu.
6,311.17
18,805.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
16I
41+450.00
Tarla
124
10
Kamu.
1,257.38
28,639.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
41+500.00
Tarla
124
40
Kamu.
8,157.20
18,805.50
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
41+462.00
Yol
-
TH_61
Kamu.
347.42
347.42
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
16H-17 H
41+450.00
Arsa
1362
1
Kamu.
524.80
4,525.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 H
41+470.00
Arsa
1362
2
Kamu.
1,019.00
1,019.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 H
41+478.00
Arsa
1362
3
Kamu.
204.63
3,020.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
41+650.00
Tarla
124
34
Kamu.
27,603.76
49,558.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
41+750.00
Arsa
1363
3
Kamu.
610.55
1,114.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
41+780.00
Arsa
1363
4
Kamu.
1,273.84
3,258.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
41+800.00
Yol
-
TH_62
Kamu.
181.99
181.99
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
41+822.00
Park
-
TH_63
Kamu.
947.00
947.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
41+805.00
Yol
-
TH_64
Kamu.
485.79
485.79
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
41+890.00
Dere
-
TH_65
Kamu.
321.19
321.19
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
41+820.00
Tarla
124
25
Kamu.
1,768.18
2,802.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
41+920.00
Kanal
124
24
Kamu.
2,948.00
2,948.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
41+765.00
Yol
-
TH_66
Kamu.
1,173.72
1,173.72
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
41+850.00
İçinde Depo ve İşyeri Olan Tarla
123
16
Kamu.
5,567.00
5,567.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
41+850.00
Tarla
123
17
Kamu.
10,136.21
30,744.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
41+840.00
Tarla
123
18
Kamu.
1,233.30
9,236.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
41+835.00
Tarla
123
19
Kamu.
1,026.84
9,234.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
41+837.00
Tarla
123
20
Kamu.
152.61
9,995.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
41+920.00
Tarla (Kanal)
123
13
Kamu.
2,056.64
6,910.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
41+861.00
Dere
-
TH_69
Kamu.
296.11
296.11
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
41+840.00
Tarla (Kanal)
122
28
Kamu.
785.47
3,928.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
41+952.00
Tarla (Kanal)
122
27
Kamu.
138.17
608.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
41+939.00
Dere
-
TH_67
Kamu.
974.90
974.90
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
41+947.00
Yol
-
TH_68
Kamu.
584.71
584.71
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
41+958.00
Tarla
122
26
Kamu.
600.00
600.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
41+980.00
İçinde Kargir Damı Bulunan Tarla
122
20
Kamu.
337.15
9,352.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
42+080.00
İçinde Kargir Damı Bulunan Tarla
120
2
Kamu.
6,383.40
26,783.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
42+139.00
Dere
-
TH_70
Kamu.
489.54
489.54
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
42+180.00
Tarla
119
5
Kamu.
1,712.53
7,580.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
42+250.00
Tarla
119
6
Kamu.
3,522.56
9,109.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
42+290.00
Tarla
119
2
Kamu.
1,767.64
4,167.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
42+340.00
Tarla
119
3
Kamu.
1,916.87
3,788.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
42+380.00
Tarla
119
4
Kamu.
4,014.70
7,756.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
42.424.00
Dere
-
TH_71
Kamu.
475.89
475.89
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
42+445.00
Yol
-
TH_72
Kamu.
4,474.16
4,474.16
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
42+470.00
Arsa
1469
3
Kamu.
1,002.42
6,568.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
42+470.00
İçinde Kargir Evi Bulunan Tarla
122
24
Kamu.
891.35
20,045.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
42+533.00
Dere
-
TH_73
Kamu.
175.25
157.25
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
42+600.00
Tarla
89
15
Kamu.
6,200.00
6,200.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
42+630.00
Tarla
89
14
Kamu.
122.17
5,500.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
42+800.00
Tarla
89
19
Kamu.
12,524.39
51,140.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
42+750.00
Tarla
89
17
Kamu.
3,976.29
10,380.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
42+950.00
Tarla
89
20
Kamu.
1,929.04
10,000.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
43+000.00
Tarla
89
2
Kamu.
2,740.00
2,740.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
43+030.00
Tarla
89
3
Kamu.
749.82
5,180.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
43+026.00
Yol
-
TH_74
Kamu.
2,796.39
2,796.39
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
43+040.00
Tarla
90
7
Kamu.
290.27
50,015.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
43+100.00
Tarla
90
6
Kamu.
5,693.05
11,365.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
43+200.00
Tarla
90
4
Kamu.
8,366.60
19,121.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
43+243.40
Tarla
90
13
Kamu.
88.19
19,078.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 I
43+330.00
Tarla
90
5
Kamu.
2,616.80
8,377.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
43+373.00
Yol
-
TH_75
Kamu.
863.50
863.50
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+400.00
Tarla
88
7
Kamu.
3,462.04
7,566.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+367.00
Kapanmış Yol
91
6
Kamu.
61.07
6,194.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+390.00
Tarla
91
8
Kamu.
1,713.96
21,480.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+472.00
Yol Fazlası
88
8
Kamu.
613.00
613.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+472.00
Sedde
67
10
Kamu.
702.84
7,322.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+510.00
Sedde
67
9
Kamu.
3,381.00
3,381.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+500.00
Sedde
67
20
Kamu.
1,354.00
1,354.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+545.00
Kanal
86
9
Kamu.
44.74
456.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+570.00
Kanal
86
8
Kamu.
1,084.00
1,084.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+580.00
Tarla
86
7
Kamu.
5,918.88
9,387.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+655.00
Kanal
86
10
Kamu.
323.00
323.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+660.00
Tarla
86
11
Kamu.
654.00
654.00
Özel
Sayfa 9 / 12
Özel
33.59
33.59
Bağ Evi
-
-
Özel
Özel
Kamu
Özel
85.65
85.65
Bağ Evi
182.37 Müştemilat Özel
Kamu
Kamu
Kamu
1500.00
1500.00
Depo
-
-
Özel
Özel
175.00
175.00
Depo
-
-
Kamu
Özel
25.00
25.00
Bağ evi
Özel
Özel
Kamu
Kamu
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+700.00
Sedde
67
21
Kamu.
2,515.16
6,440.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+710.00
Sedde
83
5
Kamu.
208.00
208.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+730.00
Arsa
1442
1
Kamu.
1,474.28
16,022.68
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
43+679.00
Yol
-
TH_76
Kamu.
2,202.03
2,202.03
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
43+765.00
Kanal
-
TH_77
Kamu.
617.54
617.54
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
43+900.00
Dere
-
TH_78
Kamu.
5,653.07
5,653.07
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+850.00
Mera
85
2
Kamu.
1,281.87
5,976.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+940.00
Mera
85
3
Kamu.
2,088.51
6,070.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+820.00
Tarla
82
1
Kamu.
1,429.67
3,021.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
43+930.00
Tarla
82
2
Kamu.
410.48
20,800.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
44+180.00
Tarla
82
4
Kamu.
20,015.12
66,603.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
44+430.00
Tarla
82
5
Kamu.
8,019.49
56,022.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
44+600.00
Kanal
-
TH_79
Kamu.
3,651.62
3,651.62
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
44+650.00
Tarla
82
6
Kamu.
6,468.49
66,523.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
44+510.00
Tarla
82
65
Kamu.
1,132.84
37,116.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
44+680.00
Tarla
82
63
Kamu.
3,859.05
45,204.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
44+840.00
Tarla
82
117
Kamu.
4,069.65
22,522.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
44+923.00
Kanal
82
118
Kamu.
2,588.78
5,440.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
44+800.00
Tarla
82
102
Kamu.
2,720.91
18,940.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
44+871.00
Tarla
82
111
Kamu.
160.15
1,389.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
44+900.00
Kanal
82
110
Kamu.
362.28
1,829.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 J
44+880.00
Tarla
82
78
Kamu.
443.00
443.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
44+920.00
Kanal
82
77
Kamu.
245.09
397.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+000.00
Tarla
82
119
Kamu.
6,393.42
24,391.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+120.00
Tarla
82
57
Kamu.
6,417.19
18,804.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+270.00
Tarla
82
132
Kamu.
6,734.07
19,180.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+300.00
Tarla
82
133
Kamu.
746.45
2,793.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
45+388.00
Yol
-
TH_80
Kamu.
2,099.34
2,099.34
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+370.00
Tarla
74
25
Kamu.
2,511.34
5,020.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+330.00
Tarla
80
51
Kamu.
252.00
252.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+353.00
Tarla
80
52
Kamu.
1,250.97
16,844.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+420.00
Tarla
80
4
Kamu.
2,555.34
7,213.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+500.00
Ondört Adet Zeytini Havi Tarla
80
8
Kamu.
3,960.44
7,907.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+600.00
Kargir Evi ve Otuz Üç Adet Zeytini Olan Tarla
80
9
Kamu.
5,135.87
20,926.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+658.00
Zeytinlik
80
10
Kamu.
2,201.32
3,810.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+730.00
İçinde İki Zeytin Ağacı Bulunan Tarla
80
11
Kamu.
4,971.67
7,614.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
45+787.00
Yol
-
TH_81
Kamu.
248.69
248.69
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+785.00
Kanal
79
93
Kamu.
52.50
765.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+820.00
Tarla
79
94
Kamu.
867.13
8,564.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+830.00
İçinde Ev ve Havuzu Olan Zeytinli Tarla
79
103
Kamu.
3,096.72
7,090.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+790.00
Kanal
79
96
Kamu.
136.76
287.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+000.00
Zeytinli Tarla
79
120
Kamu.
10,283.91
24,509.50
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+949.00
Tarla
79
121
Kamu.
107.27
10,904.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
45+970.00
Tarla
79
112
Kamu.
803.08
9,610.49
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+050.00
Zeytinli Tarla
79
8
Kamu.
171.58
5,965.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+130.00
Zeytinli Tarla
79
9
Kamu.
3,293.22
4,644.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+170.00
Zeytinli Tarla
79
10
Kamu.
2,956.00
2,956.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+190.00
Zeytinli Tarla
79
110
Kamu.
359.29
5,855.50
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+180.00
İçinde İki Evi Olan Tarla
79
116
Kamu.
1,095.14
9,633.93
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
46+197.00
Yol
-
TH_82
Kamu.
1,899.55
1,899.55
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+205.00
Kanal
78
179
Kamu.
68.69
1,788.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+206.00
Kanal
78
162
Kamu.
814.65
2,414.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+216.00
Kanal
78
188
Kamu.
459.36
776.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+238.00
Tarla
78
189
Kamu.
137.63
3,097.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+250.00
Tarla
78
185
Kamu.
2,655.33
3,638.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+210.00
Kanal
78
186
Kamu.
810.00
810.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+197.00
Tarla
78
187
Kamu.
71.00
71.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
26+270.00
Tarla
78
115
Kamu.
2,502.73
3,804.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+215.00
Kanal
78
114
Kamu.
262.81
843.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+200.00
Tarla
78
113
Kamu.
145.00
145.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+203.00
Kanal
78
111
Kamu.
135.02
1,765.50
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+201.00
Zeytinli Tarla
78
110
Kamu.
137.50
137.50
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+198.00
Bağ ve Tarla
78
142
Kamu.
304.00
304.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+204.00
Kanal
78
143
Kamu.
1,005.31
2,386.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+352.00
İçinde Evi Olan Tarla
78
177
Kamu.
2,595.57
5,950.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17 K
46+400.00
İçinde Evi Olan Tarla
78
13
Kamu.
3,197.75
8,618.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
46+408.00
Yol
-
TH_83
Kamu.
18.12
18.12
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17L-17 K
46+500.00
Evi Olan Zeytinli Tarla
78
131
Kamu.
3,982.37
5,707.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17L
46+500.00
Zeytinli Tarla
78
175
Kamu.
1,372.81
3,878.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17L
46+500.00
Zeytinlik ve Tarla
78
157
Kamu.
778.83
1,491.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17L
46+562.00
Kanal
78
158
Kamu.
332.99
790.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17L
46+554.53
Kanal
78
133
Kamu.
66.22
489.00
Kamu
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17L
46+563.25
Zeytinli Tarla
78
132
Kamu.
19.35
1,520.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17L
46+590.00
Havuzlu ve Zeytinli Bağ
78
19
Kamu.
2,895.69
5,122.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
46+627.00
Yol
-
TH_84
Kamu.
413.32
413.32
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17L
46+623.43
Evi Olan Bağ ve Tarla
78
32
Kamu.
366.27
7,067.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17L
46+669.23
Tarla
77
41
Kamu.
3,731.72
5,183.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
46+711.00
Yol
-
TH_85
Kamu.
379.67
379.67
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17L
46+739.00
İçinde Evi Olan Bağ ve Meyve Bahçesi
78
42
Kamu.
2,116.49
7,173.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17L
46+734.00
Yol Fazlası (Meyve Bahçesi)
78
50
Kamu.
58.98
457.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17L
46+850.00
İçinde Evi Olan Meyve Bahçesi ve Tarla
78
146
Kamu.
5,321.53
9,578.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17L
46+888.00
Kanal
78
147
Kamu.
160.00
160.00
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17L
46+800.00
İçinde Evi Olan Bağ
78
48
Kamu.
1,051.67
3,359.00
Özel
İzmir Bergama
Ertuğrul M.
17L
46+847.00
İçinde Evi Olan Bağ ve Zeytinlik
78
47
6,278.00
Özel
Ertuğrul M.
46+888.00
Yol
-
TH_86
Kamu.
Kamu.
706.43
İzmir Bergama
617.65
617.65
Kamu
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
46+900.00
Kanal
60
56
Kamu.
488.05
2,065.00
Kamu
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
46+931.00
Tarla
60
57
Kamu.
82.53
405.00
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
46+905.00
Kanal
60
60
Kamu.
1,217.43
3,397.00
Kamu
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
46+924.00
İçinde Ev ve Bağ Olan Tarla
60
61
Kamu.
858.38
10,152.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
46+927.00
Yol
-
TH_87
Kamu.
40.59
40.59
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
46+950.00
İçinde İki Evi Olan Tarla ve Zeytinlik
60
83
Kamu.
2,941.60
12,136.00
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+000.00
İçinde Evi Olan Tarla
60
2
Kamu.
2,921.39
6,479.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+052.00
Tarla
60
3
Kamu.
2,728.07
6,299.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+100.00
İçinde Ev ve Bağ Olan Zeytinlik
60
4
Kamu.
2,894.03
3,613.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+110.00
Zeytinlik
60
7
Kamu.
275.62
5,399.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+151.00
İçinde Ev ve Bağ Olan Tarla
60
5
Kamu.
2,317.71
4,066.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+210.00
İçinde Ev ve Zeytinlik Olan Tarla
60
6
Kamu.
5,173.85
11,012.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
47+259.00
Yol
-
TH_88
Kamu.
411.62
411.62
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+300.00
İçinde Evi Olan Zeytinlik
61
163
Kamu.
1,023.67
4,989.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+275.00
İçinde Evi Olan Bağ ve Tarla
61
161
Kamu.
2,844.55
5,951.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+275.00
İçinde Evi Olan Tarla
61
162
Kamu.
241.25
4,007.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+340.00
İçinde Evi Olan Zeytinlik
61
160
Kamu.
3,239.46
5,329.00
Özel
Sayfa 10 / 12
Kamu
Özel
138.71
138.71
Ev
40.58
Havuz
Özel
Kamu
Özel
Özel
114.52
114.52
Ev
-
-
Özel
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Kamu
Özel
Kamu
150.00
150.00
Ev
-
-
Özel
Kamu
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+410.00
İçinde Evi Olan Bağ
61
288
Kamu.
2,779.73
4,572.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+474.00
İçinde Evi Olan Bağ, Zeytinlik
61
75
Kamu.
2,856.97
7,508.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+515.00
İçinde Evi Olan Bağ
61
169
Kamu.
129.96
4,029.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+540.00
İçinde Evi Olan Bağ
61
72
Kamu.
2,831.19
3,226.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+520.00
İçinde Evi Olan Bağ
61
73
Kamu.
1,010.77
2,967.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+570.00
İçinde Ev ve Bağ Olan Tarla
61
170
Kamu.
757.21
4,543.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+610.00
Tarla
61
308
Kamu.
1,644.58
2,759.00
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+640.00
İçinde Ev Olan Tarla
61
171
Kamu.
2,037.02
3,922.00
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+630.00
İçinde Ev Olan Tarla
61
293
Kamu.
96.10
4,930.00
İzmir Bergama
Atatürk M.
47+669.00
Yol
-
TH_89
Kamu.
94.46
94.46
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+690.00
İçinde Evi Olan Tarla
61
67
Kamu.
90.61
1,874.00
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+670.00
Direk Yeri
61
310
Kamu.
21.60
21.60
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+730.00
Evi Olan Tarla
61
309
Kamu.
4,137.52
5,312.40
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+760.00
İçinde Evi Olan Tarla
61
238
Kamu.
177.80
5,067.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+762.00
Kanal
61
239
Kamu.
80.59
255.00
Kamu
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+762.00
Kanal
61
257
Kamu.
349.06
488.00
Kamu
İzmir Bergama
Atatürk M.
47+770.00
Yol
-
TH_90
Kamu.
459.71
459.71
Kamu
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+805.00
Kanal
142
90
Kamu.
1,673.35
2,911.00
Kamu
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+780.00
Kanal
142
104
Kamu.
1,066.24
2,018.00
Kamu
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+795.00
İçinde Evi Olan Bağ
142
103
Kamu.
302.96
1,701.00
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+820.00
İçinde Ev Olan Tarla
142
91
Kamu.
960.00
960.00
İzmir Bergama
Atatürk M.
47+803.00
Yol
-
TH_91
Kamu.
50.80
50.80
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+829.00
İçinde Ev ve Bağ Olan Tarla
142
66
Kamu.
160.34
2,039.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+870.00
İçinde Ev ve Bağ Olan Tarla
142
88
Kamu.
2,237.00
2,237.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+873.00
Kanal
142
87
Kamu.
1,852.67
2,589.00
Kamu
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+890.00
İçinde Evi Olan Tarla
142
14
Kamu.
520.02
11,596.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+930.00
İçinde Evi Olan Tarla
142
119
Kamu.
1,124.11
3,038.00
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
47+950.00
Kanal
142
118
Kamu.
3,760.83
6,067.00
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
48+000.00
İçinde Evi Olan Tarla
142
117
Kamu.
2,088.75
7,050.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
48+050.00
İçinde Evi Olan Zeytin ve Meyve Bahçesi
142
128
Kamu.
3,921.47
6,429.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
48+099.00
Direk Yeri
142
129
Kamu.
49.00
49.00
Kamu
İzmir Bergama
Atatürk M.
48+125.00
Yol
-
TH_92
Kamu.
460.76
460.76
Kamu
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
48+120.00
İçerisinde İki Katlı Bina Olan Tarla
142
7
Kamu.
37.56
2,749.00
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
48+120.00
İçinde Evi Olan Bağ
139
62
Kamu.
352.81
3,593.00
İzmir Bergama
Atatürk M.
17 L
48+165.00
İçinde Ev ve Bağ Olan Zeytinlik
139
63
Kamu.
2,813.15
7,127.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
18L-III-17-L
48+225.00
İçinde Ev ve Bağ Olan Zeytinlik
139
64
Kamu.
2,795.19
13,038.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
18L-III
48+300.00
Tarla
139
65
Kamu.
1,751.17
5,107.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
18L-III-17-L
48+300.00
İçinde Ev Olan Tarla
139
83
Kamu.
2,077.54
11,035.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
18-M-IV
48+385.00
Tarla
139
10
Kamu.
629.87
9,368.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
18L-III-18-M-IV
48+400.00
İçinde Ev Olan Tarla
139
114
Kamu.
4,038.93
9,327.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
18M-IV
48+456.00
İçinde Ev Olan Zeytinlik
139
9
Kamu.
2,810.18
8,844.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
18L-III-18-M-IV
48+405.00
İçinde Ev Olan Tarla
139
113
Kamu.
523.92
1,604.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
18L-III
48+405.00
Kanal
139
112
Kamu.
349.68
880.00
İzmir Bergama
Atatürk M.
18L-III
48+405.00
İçinde Ev Olan Tarla
139
111
Kamu.
503.59
7,610.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
18L-III
48+446.00
İçinde Evi ve Bağ Olan Tarla
139
131
Kamu.
394.74
2,698.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
18M-IV-18-L-III
48+446.00
Kanal
139
132
Kamu.
263.00
263.00
Kamu
İzmir Bergama
Atatürk M.
18M-IV
48+446.00
Tarla
139
133
Kamu.
199.00
199.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
18M-IV
48+480.00
İçinde Ev Bağ Olan Tarla
139
125
Kamu.
1,239.56
5,722.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
18M-IV
48+477.00
Kanal
139
126
Kamu.
540.00
540.00
Kamu
İzmir Bergama
Atatürk M.
18M-IV
48+475.00
Tarla
139
127
Kamu.
333.00
333.00
Özel
İzmir Bergama
Atatürk M.
48+489.00
Yol
-
TH_93
1,050.24
1,050.24
Kamu
İzmir Bergama
Atatürk M.
48+489.00
Yol
-
TH_94
Kamu.
Kamu.
471.14
471.14
Kamu
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+510.00
Zeytinli Tarla
190
93
Kamu.
2,151.84
4,846.00
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+520.00
Derin Kuyu ve Terfi Merkezi
190
296
Kamu.
142.93
275.00
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+530.00
Kerpiç Evi Olan Zeytinli Tarla
190
295
Kamu.
316.10
1,387.00
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+520.00
Kanal
190
277
Kamu.
285.00
285.00
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+521.00
Kerpiç Evi Olan Zeytinli Tarla
190
278
Kamu.
984.70
1,900.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+577.00
Kerpiç Evi Olan Zeytinli Tarla
190
92
Kamu.
5,286.94
7,004.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+562.00
Kerpiç Evi Olan Zeytinli Tarla
190
306
Kamu.
1,757.97
5,843.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
48+610.00
Yol
-
TH_95
Kamu.
1,718.33
1,718.33
Kamu
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+640.00
Dört Adet Zeytin Ağacı Olan Tarla
190
297
Kamu.
2,764.84
8,273.70
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+650.00
Zeytinli Tarla
190
56
Kamu.
5,042.00
5,042.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+670.00
Bahçeli Kargir Ev ve Zeytinlik
190
256
Kamu.
2,040.00
2,040.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+650.00
Bahçeli Kargir Ev ve Zeytinlik
190
255
Kamu.
906.00
906.00
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+650.00
Bahçeli Kargir Ev ve Zeytinlik
190
254
Kamu.
3,152.98
3,657.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+720.00
Kerpiç Evi Olan Zeytinli Tarla
190
26
Kamu.
859.98
6,660.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+750.00
Bahçe
190
207
Kamu.
1,410.00
1,410.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+730.00
Kanal
190
206
Kamu.
730.00
730.00
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+730.00
Bahçeli Kerpiç Ev
190
205
Kamu.
6,053.00
6,053.00
98.00
98.00
Ev
65.00 Müştemilat Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+740.00
Kerpiç Evi Olan Tarla
190
232
Kamu.
2,029.09
6,015.00
98.00
98.00
Ev
15.00 Müştemilat Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+795.00
Kerpiç Evi Olan Zeytinli Tarla
190
30
Kamu.
253.83
5,960.00
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+850.00
Kargir Evi Olan Bağ ve Tarla
190
266
Kamu.
7,863.41
8,355.00
45.00
45.00
Bağ Evi
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+805.00
Kanal
190
265
Kamu.
648.19
1,025.00
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+800.00
Tarla
190
267
Kamu.
100.00
100.00
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+800.00
Bahçeli Kerpiç Ev
190
27
Kamu.
2,570.00
2,570.00
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
48+833.00
Yol
-
TH_96
Kamu.
281.55
281.55
Kamu
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+840.00
Tarla
190
264
Kamu.
93.65
400.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+835.00
İçinde Kerpiç Evi Olan Bağ
190
29
Kamu.
633.49
2,060.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+970.00
Kerpiç Evi Olan Bağ ve Zeytinlik
190
204
Kamu.
1,774.51
4,970.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+948.00
Kanal
190
203
Kamu.
865.00
865.00
Kamu
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+932.00
Tarla
190
202
Kamu.
55.00
55.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+975.00
Kerpiç Evi Olan Zeytinli Tarla
190
22
Kamu.
1,666.03
4,347.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-I-18M-IV
49+000.00
Zeytinli Tarla
190
21
Kamu.
1,595.30
14,158.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-I
49+000.00
Zeytinli Tarla
190
20
Kamu.
422.06
4,739.00
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-I
49+000.00
Zeytinli Tarla
190
19
Kamu.
255.16
5,899.00
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-I
49+000.00
Tarla
190
18
Kamu.
210.29
3,100.00
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+988.00
Kerpiç Evi Olan Zeytinli Bağ
190
274
Kamu.
159.02
4,552.00
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+990.00
Kanal
190
275
Kamu.
208.00
208.00
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+987.00
Kerpiç Evi Olan Zeytinli Bağ
190
279
Kamu.
30.87
1,964.00
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+990.00
Kanal
190
280
Kamu.
86.00
86.00
Kamu
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+990.00
Kanal
190
246
Kamu.
123.00
123.00
Kamu
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+990.00
Kanal
190
284
Kamu.
120.64
767.00
Kamu
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
48+990.00
Kerpiç Evi Olan Zeytinli Tarla
190
285
Kamu.
229.85
4,663.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
49+008.00
Yol
-
TH_97
Kamu.
4,761.72
4,761.72
Kamu
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
49+005.00
Tarla
378
210
Kamu.
796.70
3,707.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
49+005.00
Kerpiç Evi Olan Zeytinli Tarla
378
211
Kamu.
798.55
4,413.00
Kamu
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
49+020.00
Kerpiç Evi Olan Zeytinli Tarla
378
446
Kamu.
2,837.89
6,463.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
49+020.00
Kanal
378
445
Kamu.
212.25
283.00
Kamu
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-IV
49+020.00
Kanal
378
420
Kamu.
111.21
583.00
Kamu
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-I-18M-IV
49+050.00
Tarla
378
419
Kamu.
5,018.80
8,538.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-I
49+035.00
Kargir Evi Olan Zeytinlik Tarla ve Bağ
378
222
Kamu.
1,677.78
6,226.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-I
49+035.00
Zeytinli Tarla
378
223
Kamu.
880.62
9,824.00
Özel
Sayfa 11 / 12
Özel
35.00
35.00
Bağ evi
-
-
Özel
Özel
Kamu
Özel
Kamu
Özel
50.00
50.00
Ev
-
-
Özel
Kamu
Özel
140.00
140.00
Depo
-
-
Kamu
Özel
96.00
96.00
Ev
83.00 Müştemilat Özel
Kamu
Özel
Kamu
Özel
Kamu
Kamu
Kamu
Özel
-
-
Özel
Kamu
Özel
32.00
32.00
Bağ Evi
-
-
Özel
Özel
Özel
64.00
64.00
Ev
-
-
Özel
Özel
Kamu
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
İzmir Bergama
18M-I
49+035.00
Kargir Evi Olan Tarla
378
173
Kamu.
507.88
13,550.00
49+107.00
Yol
-
TH_98
Kamu.
31.65
31.65
18M-I
49+150.00
Tarla
378
220
Kamu.
1,526.01
2,478.00
Özel
Fevzipaşa M.
18M-I
49+140.00
Kerpiç Evi Olan Tarla
378
219
Kamu.
1,169.00
1,169.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-I
49+110.00
Tarla
378
218
Kamu.
77.45
2,588.00
Özel
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-I
49+240.00
Tarla
378
237
2,373.98
19,322.00
Kamu
İzmir Bergama
Fevzipaşa M.
18M-I
49+320.00
Kerpiç Evi Olan Zeytinli Tarla
378
234
Kamu.
Kamu.
3,122.31
4,637.00
Özel
Sayfa 12 / 12
Özel
Kamu