çobanbeyl* esk* *stasyon b*nasının rölöve

TCDD İŞLETMESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
DEMİRYOLU YAPIM DAİRESİ BAŞKANLIĞI
ESKİŞEHİR YÜKSEK HIZLI TREN (YHT) GAR VE
İSTASYON TESİSLERİNİN TİP PROJE, KEŞİF- METRAJ,
ŞARTNAME VE İHALE DOSYALARI İLE PERONALTGEÇİT, MEYDAN VE OTOPARK DÜZENLEMESİ,
VİDEO ANİMASYON, 3 BOYUTLU GÖRSELLERİN
HAZIRLANMASI İŞİNE AİT
ÖZEL VE TEKNİK ŞARTNAME
XII Daire Başkanı
XII Bşk. Şube
Müdürü
M. Orhan Çevik
XII Bşk. Başmimar
Nuri SANDIKCIOĞLU
Hazırlayanlar
Sayfa Sayısı
ONAY
XII Bşk. Mimar
Özlem ERKAN
XII Bşk. Mühendis
Kürşad BAŞATAÇ
Toplam 28 Sayfa (Kapak dahil)
XII Daire Bşk. Yrd.
Düzenleme Tarihi
24.12.2012
ESKİŞEHİR YÜKSEK HIZLI TREN (YHT) GAR VE İSTASYON TESİSLERİNİN TİP
PROJE, KEŞİF- METRAJ, ŞARTNAME VE İHALE DOSYALARI İLE PERONALTGEÇİT, MEYDAN VE OTOPARK DÜZENLEMESİ, VİDEO ANİMASYON,
3 BOYUTLU GÖRSELLERİN HAZIRLANMASI İŞİNE AİT
ÖZEL VE TEKNİK ŞARTNAME
İÇİNDEKİLER
Sayfa
1.
AMAÇ ....................................................................................................................................... 2
2.
KAPSAM................................................................................................................................... 3
3.
GENEL HUSUSLAR ............................................................................................................... 3
4.
HAZIRLANACAK TİP PROJELER VE GAR- İSTASYON TESİSLERİNE AİT
İHTİYAÇ PROGRAMLARI ................................................................................................. 4
5.
MİMARİ ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ ........................................................................... 5
6.
PEYZAJ PROJELERİ ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ .................................................. 17
7.
STATİK ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ .......................................................................... 21
8.
TESİSAT PROJE TEKNİK ŞARTNAMESİ ...................................................................... 25
8.1.
MEKANİK TESİSAT PROJELERİ ................................................................................ 25
8.2.
ELEKTRİK TESİSAT PROJELERİ ............................................................................... 26
8.2.1. KUVVETLİ AKIM PROJELERİ ..................................................................................... 27
8.2.2. ZAYIF AKIM PROJELERİ .............................................................................................. 27
8.2.3. ORTA-YÜKSEK GERİLİM TRAFO PROJELERİ ....................................................... 27
9.
YAPILACAK ALTYAPI, TESİS VE BİNALARA AİT PROJELERİN KEŞİFLERİNİN
VE İHALE DOSYASININ HAZIRLANMASI .................................................................. 28
10.
YÜKLENİCİNİN TCDD’YE KARŞI DİĞER YÜKÜMLÜLÜKLERİ ............................ 28
11.
TCDD’nin YÜKLENİCİYE KARŞI YÜKÜMLÜLÜKLERİ ............................................ 28
12.
HAZIRLANACAK PROJE VE DOKÜMANLARDA DİKKAT EDİLECEK
HUSUSLAR ........................................................................................................................... 28
13.
VİDEO VE ANİMASYON .................................................................................................... 29
14.
ÜÇ BOYUTLU GÖRSELLERİN HAZIRLANMASI ........................................................ 29
15.
MAKET HAZIRLANMASI .................................................................................................. 29
16.
PROJELERİN ÇOĞALTILMASI………………………………………………………...29
1. AMAÇ
“Eskişehir YHT Gar ve İstasyon Tesisleri”nin TCDD’nin ihtiyaçları ve işletmecilik gerekleri doğrultusunda,
TCDD’nin yeni vizyonu ve hızlı tren konseptini yansıtacak, yapıldığı yörenin doğal ve kültürel özelliklerini göz önünde
bulunduracak şekilde tasarlanması ile gerekli olan her türlü bina –tesis ve gar sahasına ait tip proje, hesap, rapor, keşifmetraj ve ihale dosyalarının bütüncül bir şekilde temin edilmesidir.
2
2.
KAPSAM
“Eskişehir YHT Gar ve İstasyon Tesisleri” için, TCDD tarafından onaylı peron ve hat yerleşimlerini gösterir proje
doğrultusunda aşağıda yer alan ihtiyaç programları doğrultusunda yapılacak Gar Binası ve ilgili tesislerin; mimari, statiktesisat, peyzaj tip projelerinin hazırlanması ile gar ve istasyonlara ait tevsiat projesi kapsamındaki alanda yer alması
gereken altyapı (Doğalgaz, drenaj ve kanalizasyon sistemleri, ısı merkezi- trafo- yakıt depoları, saha aydınlatmaları,
peron ve rampalar, ihata duvarları, alt ve üst geçitler, saha betonlamaları, bina- depo sahası ve rampalara ulaşımı
sağlayacak karayolu, otoparklar …. vb) işlerine ait her türlü avan (3 adet öneri proje), uygulama- detay tip projeleri ve
hesap, rapor- analiz- keşif- metrajları- yaklaşık maliyet hesapları- pursantaj listeleri ile ihale dosyalarının hazırlanması
işlerini kapsar.
Bu kapsamda yapılacak işler aşağıdaki gibidir;
 Eskişehir YHT Gar Binası için yürürlükteki imar planına uygun olarak 3 adet öneri avan proje ve 3 boyutlu
görsellerinin hazırlanması, (Projelendirme aşamasında imar planlarında değişiklik olması halinde yapılan
değişikliğe uygun proje çalışmalarının da yapılması)
 TCDD’nin seçeceği avan projenin ilgili Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulu’na (KTVKK) sunulması,
 KTVKK’dan olumlu görüş gelmesi halinde avan projeler doğrultusunda yukarıda belirtilen kapsamda tüm
uygulama projeleri ile ihale dosyalarının hazırlanması, KTVKK’dan olumsuz görüş gelmesi halinde Kurul
görüşleri doğrultusunda uygun avan projelerin hazırlanması,
 Projelendirme aşamasında TCDD tarafından yaptırılacak/yapılan altgeçitler ve peronlara uyum sağlanması,
 Mevcut Gar binası ile yeni yapılacak YHT binası arasında bağlantıyı sağlayan cam tünel vb. yapılar ile gerekli
düzenlemelerin yapılması,
 YHT Garı ile ulaşım modları arasında gerekli bağlantıların yapılması,
 Aşağıda verilen yolcu kapasitesine göre gerekli tüm mekan, hacim,…vb. hesaplamalarının yapılması,
 Peron- altgeçit ve/veya üstgeçitlerin mimari ve statik projelerinin hazırlanması, Markizlere ait avan çelik
projelerinin hazırlanması, (Çelik uygulama projeleri imalat sırasında inşaat yüklenicisi tarafından
hazırlanacaktır.)
 YHT Gar binası için gerekli belediye ve ilgili kuruluşlara ait mevcut altyapının (temiz su, kanalizasyon ve
yağmur suyu, doğalgaz, elektrik, telefon… vb.) bağlantı noktalarının tespit edilmesi ve bunlar için gerekli proje
ve maliyet çalışmalarının yapılması,
 Projenin hazırlanacağı gar sahasında gerekli olması durumunda hâlihazır harita alımı yapılması,
 YHT Gar binası önü ve çevresinde peyzaj düzenlemesi yapılması, (Proje bütünlüğü açısından gerekli görülmesi
halinde peronlarda da düzenleme yapılması)
 3 boyutlu görseller ve video animasyon sunuları ile 1/200 ölçeğinde detaylı maket hazırlanması,
3. GENEL HUSUSLAR
a) Yüklenici tarafından hazırlanacak projeler “tip proje” olarak kabul edilecektir. TCDD bu “tip proje”lerin bir kısmını
veya tamamını aynen ve değiştirerek başka bir yerde de kullanabilir. Firma bu nedenden dolayı herhangi bir hak
iddiasında bulunamaz. Tip Projelerin kullanım hakkı tamamıyla TCDD’ye ait olacak ve elde edilen projeler bundan
sonra TCDD’nin projeleri olarak anılacaktır.
b) Bu iş kapsamındaki her türlü tip proje, hesap, rapor, keşif- metrajlar ile ihale dosyalarının hazırlanmasında, sözleşme
ekinde bulunan teknik ve idari şartnameler ile yürürlükteki kanun ve yönetmeliklerdeki hususlara harfiyen
uyulacaktır.
c) Bina, tesis ve altyapılara ait her türlü proje, hesap, rapor, keşif- metraj ve ihale dosyalarının hazırlanması sürecinde
Yüklenici, TCDD ile koordineli olarak çalışacaktır. Yapılacak bilgilendirme toplantıları ile taslak projeler,
standartlar, hesaplamalar ile işin ilerleyişi, sorunlar, kullanılan metot ve teknik hakkında Yüklenici tarafından
TCDD’ye bilgi verilecektir.
d) Hazırlanacak projelerde Gar Sahalarının güvenliğinin sağlanması dikkate alınacak ve gerekli güvenlik sistemleri
ayrıca projelendirilecektir.
e) Proje, yeterli miktarda anlaşılır, günün teknolojisine uygun bilgilendirme ve yönlendirme sistemleri olacak şekilde
hazırlanacaktır.
f) Yapılacak açık ve/veya kapalı otoparklar yeterli kapasiteye sahip ve giriş- çıkışları denetimli olacaktır.
g) Hazırlanacak keşifler inşaat, elektrik, tesisat vb. olarak ayrı ayrı metrajlı olarak hazırlanacak, analiz olarak
düzenlenen fiyatların açıklamalı analizleri de bulunacaktır.
h) Projelerin hazırlanması esnasında, ilgili Belediyeler ile kamu kurum/kuruluşları ile gerekli olması halinde görüşmeler
yapılması, izin ve onayların alınması Yüklenici tarafından yapılacaktır.
i) Her türlü konaklama, ulaşım, iaşe… vb. masraflar Yüklenici Yükleniciye aittir. Yüklenici, sözleşme bedeli haricinde
herhangi bir bedel talep etmeyecektir.
3
j) İdare, işlerle ilgili proje vb. teknik belgelerde gerekli göreceği her türlü değişikliği yapmaya yetkilidir. Yüklenici,
işlerin devamı sırasında gerekli görülecek bu değişikliklere uygun olarak işe devam etmek zorundadır.
k) Yüklenici tarafından hazırlanan proje ve hesapların zamanında verilmemesinden ve verilen proje ve hesabın teknik
eksiklik ve yanlışlıklarından dolayı, idarece onaylanmaksızın geri verilmiş olmalarından kaynaklanan zaman
kayıpları sonucunda ortaya çıkan bütün gecikmelerden Yüklenici sorumludur.
l) Proje değişiklikleri iş süresini etkileyecek nitelikte ise Yüklenicinin bu husustaki süre isteği de İdare tarafından ayrıca
dikkate alınır.
m) Hizmet işlerinde müteahhidin hazırlayacağı projeler onaylanmak üzere İdareye teslim edilirken, İdarece yapılacak
incelemeleri kolaylaştıracak ve projelerin, teklif edilen şekli ile sözleşme veya eklerinde belirlenen şartlar
çerçevesinde, amaca en uygun olduğunu gösterecek bilgilerin de diğer teknik belgelerle birlikte Yüklenici tarafından
verilmesi gereklidir.
n) Yüklenici, yaptığı ve yapacağı projelerin ve hesapların eksik ve yanlışlıklarından ve bunların bütün sonuçlarından
sorumludur. Projelerin idare tarafından görülmüş ve onaylanmış olması Yükleniciyi bu sorumluluktan kurtarmaz.
o) Yüklenici sözleşme bedeli haricinde herhangi bir bedel talep etmeyecektir.
p) Proje müellifi hazırladığı projelerinden uygulama sonuçlanana kadar sorumlu olacak, uygulama sırasında gerekli olan
değişiklikleri bila bedel yapacaktır. Bu durumun süresi azami 5 yıl olacaktır.
4. HAZIRLANACAK TİP PROJELER VE GAR- İSTASYON TESİSLERİNE AİT
İHTİYAÇ PROGRAMLARI
TCDD tarafından onaylı güzergâh planı kapsamında; yeni kurulacak YHT gar ve istasyon sahasında yer alması
gerekli bina ve tesislere ait ihtiyaç programı aşağıda belirtilmektedir.
Gar Binasının 14.675.000 kişi/yıl kapasitesinde olması planlanmaktadır. Yüklenici firma bu kapasite
doğrultusunda gerekli mekân ve hacim hesaplamalarını yapacak ve idareye sunacaktır.
Garlarda yer alacak mahallerin adet ve ölçüleri aşağıda belirtilen yolcu potansiyeli dikkate alınarak
belirlenecektir. Ayrıca, gerekli tesisat birim ve mahalleri hesaplamalar ve ihtiyaçlar doğrultusunda belirlenecektir.
ESKİŞEHİR YHT GARI (Yolcu kapasitesi 14.675.000 kişi/yıl)
İdari Birimler için; Gar Müdürü, YHT Yolcu Hizmetleri Müdürü, YHT Kontrol Hizmet Birimi, 3 adet Gar
Müdür Yardımcısı, Hareket Memuru, Tren Teşkil Memuru odaları, Gar Bürosu, Personel dinlenme ve soyunma odaları
(bay- bayan), personel WC- duş mahalleri, Emniyet ve güvenlik güçleri odası, arşiv, temizlik ve demirbaş odaları (3
Adet), taşıyıcı hizmetleri odası, trenlere ikmal depo alanları, yemekli hizmetleri için soğuk hava depolu malzeme odası,
yemekhane, toplantı ve eğitim salonu, kayıp eşya bürosu ve ardiyesi, asker/ polis merkezi,
Yolcu İhtiyaçları için; bilet gişeleri ve ofisi, danışma, rezervasyon bürosu, yolcu bekleme salonu, otomatik
bilet satış makinesi, sıramatik, bankamatik, emanet dolapları alanları, pastane, çocuk emzirme odası, bay- bayan kuaför
salonu, hediyelik eşya satış alanları, aperatif yiyecek (fastfood) yerleri, lokanta, büfe, bay/bayan mescit, gazete kitap
bayii, PTT, kargo, bay/bayan ve engelli WC`leri, engelli irtibat noktası, alış-veriş merkezleri, sinema ve toplantı salonu,
reklâm ve duyuru alanları, resim sergi alanları, gösteri alanı, kafe, VIP - CIP salonu, çocuk oyun salonu, seyahat acente
büroları, araç kiralama büroları, turizm enformasyon bürosu, sağlık birimi, peronlar, alt ve üstgeçitler, tren kabul ve sevk
yolları, gare yolları, açık ve kapalı otopark (kısa süreli park alanı, yolcu, personel otoparkı) yürüyen merdivenler,
asansör, bagaj için hareketli bant, taksi durağı, internet kafe/ internet erişim alanı, lounge salonları, diğer ulaşım
modlarına irtibat için bağlantı alanları (Banliyö, otobüs, raylı sistemler)
Ayrıca tüm gar bina ve tesislerinin özürlü yolcuların erişimlerine uygun olacak şekilde projelendirilmesi
gerekmektedir.
Bedensel Engellilere Yönelik Düzenlemeler
 Yaya ve Bedensel Engellilere yönelik WC’ler,
 Yürüyen Merdivenler ve asansör tesisleri (Pompa Odaları dahil)
 Merdivenlere özürlü platformlarının konulması,
 Rampalar,
 Görme engelliler için dokulu kaplama malzemeleri, sesli ikazlar
 Peron kenarı ikaz bantları…vb
Ayrıca, peron ve/veya altgeçit/ üstgeçitlerde
 Anons Sistemi,
 Kamera ve güvenlik sistemleri konulacaktır.
4
Yüklenici tasarım aşamasında TCDD’ye 3 adet öneri avan proje getirecektir. Öneriler ayrıca sunu halinde 3 boyutlu
görselleri de içerecektir. TCDD’nin öneri projelerden birini seçmesini müteakip, ilgili KTVKK ile sözlü ve yazılı
görüşmeler yapılacaktır. Olumlu görüş alınması halinde seçilen avan projelerin uygulama projelerinin hazırlanması
aşamasına geçilecektir. İlgili KTVKK’nın ön imar görüşmelerinde avan projeleri uygun bulmaması halinde KTVKK
görüşleri doğrultusunda gerekli düzeltme ve tadilatlar firma tarafından bilabedel yapılacaktır.
Yüklenici tasarım aşamasından sonra bina, peron- altgeçit/üstgeçit ve diğer tesislere ait aşağıdaki projeleri TCDD’ye
teslim edecektir.
YHT Gar Binası, peron- markiz ve üstgeçitlere ait,
 Mimari projeler ve detaylar,
 Statik projeleri,
 Mekanik Tesisat projeleri,
 Elektrik Tesisatı projeleri,
 Çevre düzenlemesi ve peyzaj projeleri,
 Altyapı Projeleri, (Zemin iyileştirme çalışmaları, kazı- dolgu işleri, drenaj ve yağmur suyu projeleri ile binalar
için gerekli doğalgaz, elektrik, içme ve kullanma suyu, telefon hatları, kanalizasyon hatları …vb)
 Gar Sahası aydınlatma projesi,
 Güvenlik Sistemi Projesi,
 İşaret ve Yönlendirme Sistemi Projesi,
 Yaya ve trafik akışını, çevresel bağlantıları gösterir şema,
 Analiz, Keşif ve metrajlar,
 Hesaplamalar ve Raporlar,
 Özel ve Teknik Şartnameler,
 Yaklaşık Maliyetler ve Pursantaj Listeleri,
 İhale dosyası ve ilgili dokümanlar.
Yukarıda belirtilen projeler için öncelikle 1/1000, 1/500 vaziyet planları ve 1/200 ölçekli avan proje hazırlanacak,
TCDD ve ilgili Resmi Kurumlar tarafından onaylandıktan sonra 1/50 ölçekli uygulama projeleri hazırlanacaktır.
Uygulama projeleri TCDD tarafından onaylandıktan sonra 1/20, 1/10, 1/5, 1/1 ölçekli detay projeleri
hazırlanacaktır.
Enformasyon ve yönlendirme panolarının hazırlanmasında TCDD’nin kurumsal kimlik Kılavuzu doğrultusunda
çalışma yapılacaktır.
Demiryolu vasıtaları için yapılacak tesislerde vagon ve elektrifikasyon gabarileri dikkate alınacaktır.
5. MİMARİ ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ
Mimari projelerin hazırlanması esnasında; tüm binalar birbirleri ve çevresi ile bütüncül olarak ele alınarak,
TCDD’nin ihtiyaçları ve İşletmecilik gerekleri doğrultusunda, TCDD’nin yeni vizyonu ve hızlı tren konseptini
yansıtacak şekilde, yapıldığı yörenin doğal ve kültürel özellikleri göz önünde bulunduracak şekilde modern, estetik,
işlevsel ve ekonomik olarak tasarlanmasına dikkat edilecektir.
Firma avan proje aşamasında TCDD ye alternatifli projeler sunacaktır. Uygulama ve detay projelerine avan
projelerin kabul edilerek onaylanmasını müteakip başlanacaktır.
Anahtar Teslimi Götürü Bedelli olarak yapım ihalesine çıkılacak olması göz önüne alınarak, tüm projeler
halihazır arazi kotlarına ve zemin özelliklerine uygun olarak hazırlanacak ve yapılması gerekli tüm dolgu, kazı, sanat
yapıları (istinat duvarları, palye vb.) mimari ve ilgili projelere işlenmiş olacaktır.
Projede gösterilen tüm yapı elemanlarına ait gerekli detaylar ile fiyatlandırmaya yönelik, analiz, tarif ve
şartnameler Yüklenici tarafından yapılacaktır.
Bina ve tesislerin projelendirilmesinde TCDD’nin yapı gabarisine dikkat edilecektir.
Projeler; 1/500, 1/200, 1/100 avan, 1/50 tatbikat ve 1/20, 1/10, 1/5, 1/1 ölçeklerinde detay projeleri
hazırlanacaktır. Proje ve detaylarının hazırlanmasında;
 İmar yönetmeliklerine,
 Mimari Proje Çizim Ve Sunuş Standartlarına,
 Türk ve Uluslararası standartlara,
 TS 12186 Yer Üstü İstasyon Tesisleri Tasarım Kuralları,
 TS 12127 Yer Altı İstasyon Tesisleri Tasarım Kuralları,
 TS 12527 İstasyon Platformu Oturma Elemanları- Tasarım - Yerleştirme Kuralları,
 Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Genel Şartnamelerine,
 Isı Yönetmeliğine ve Hava Kirliliğinin Önlenmesi Yönetmeliğine,
 Otopark ve Sığınak Yönetmeliğine,
5






Deprem Yönetmeliğine,
Çevre Kirliğinin ve Gürültünün Azaltılması Yönetmeliğine,
Yangın Yönetmeliğine,
Bedensel Engellilere Yönelik Düzenlemelere,
Yürürlükte olan diğer geçerli tüm şartname ve yönetmeliklere uyulacaktır.
Mahallerde kullanılacak malzemeler projelerde gösterilecek, ayrıca mahal listesi yapılacaktır.
MİMARİ PROJE ÇİZİM VE SUNUŞ STANDARTLARI
MİMAR, mesleğini uygularken, çalışmalarında tasarımını çizili belgelerle ifade eder. Tasarladığı binanın eksiksiz ve
kusursuz uygulanmasını sağlamak için çizili olarak oluşturduğu belgelerin yanı sıra yazılı belgelerle de bunu destekler.
Bu çizili ve yazılı belgeler MİMAR'ın tasarımını ifade etme araçlarıdır.
MİMAR tarafından kullanılan bu araçların aynı norm ve standartlarda olması, hem mimardan hizmet bekleyenlerin onu
daha kolay kavramalarına ve ortaya koyduğu tasarımı daha iyi algılamalarına ve dolayısıyla mimara karşı
yükümlülüklerinde doğru olarak yerine getirmelerine olanak sağlar, hem de mimarın bu hizmetlerine onay verenlerin
işlerini kolaylaştırır ve mimarlar arasında dil birliğini sağlar.
MİMAR'ın hizmetlerini tam ve mükemmel alarak sunması esastır. Bu esasa uygun olarak MİMAR'ın çalışmalarını ifade
ettiği belgelerde aranacak asgari koşullar bu "STANDART" ile belirlenmiştir.
BELGELERIN ÇOĞALTILMASI ve SUNULMASI
MİMAR, Hazırladığı çizili ve yazılı belgeleri özenle düzenler ve düzgün, dayanıklı ve içindekilerin yıpranmasını ve
dağılmasını önleyecek dosyalar içerisinde TCDD’ye sunar.
1-MİMAR'ın hazırladığı yazılı ve çizili belgelerinin çoğaltılması:
MlMAR, hazırladığı çizili ve yazılı belgeleri; en az:
A:Hazırlık ve Teklif Çalışmaları aşamasında:
-Hazırlık etüdleri Raporunu 2 nüsha
-Mimarlık Hizmetleri Sözleşmesini 3 nüsha
-Fikir Projesi belgelerini 2 nüsha
B: ön proje belgelerini: 2 nüsha
C: Uygulama Projeleri çalışmaları aşamasında:
C-1: Kesin proje belgelerini 2 nüsha
C-2: Uygulama projesi belgelerini 3 nüsha
C-3: Sistem ve Montaj Detayı Belgelerini 2 nüsha
C-4: İmalat Detayları Belgelerini 2 nüsha
C-5: Teknik Şartname Belgelerini 3 nüsha
D: İhale Aşamasında
D-1: Metraj- Keşif- Maliyet Analizi belgelerini 2 nüsha
D-2: İhale dosyası belgelerini 2 nüsha
D-3: İhale yapılması belgelerini
E: Uygulama Denetimi aşamasında
E-1: Mesleki Kontrollük Talimat Belgelerini 3 nüsha
E-2: Fenni Mesuliyet Talimat Belgelerini 3 nüsha
E-3: Yapıldı Projelerini 2 nüsha
E-4: Kesin Hesapları 3 nüsha
F: Kabul ve Teslim aşamasındaki belgeleri 3 nüsha olarak çoğaltarak TCDD`ne teslim etmek yükümlülüğündedir.
2- Belgelerin daha fazla sayıda çoğaltılması:
TCDD, herhangi bir nedenle MİMAR'dan yükümlü olduğu nüshadan fazla çoğaltma isterse, bunun karşılığı bedelin % 30
fazlasını MİMAR'a ödemesi durumunda, MlMAR bu belgeleri çoğaltarak TCDD’ye teslim etmek zorundadır.
3- MIMAR, hazırladığı çoğalttığı belgeleri düzgün ve dayanıklı dosyalar içerisinde teslim eder.
Sunuş dosyaları, kapağında, sırtlığında ve üzerinde:
İşin (projenin) ismi
Proje numarası
TCDD'nin ismi ve adresi
MİMAR'ın ismi ve adresi belirtilmelidir.
4- MİMAR, hazırladığı tüm projelerin sayısal kopyalarını CD içerisinde TCDD’ye teslim edecektir.
PAFTA BOYUTLARI
Mesleki Denetim ve Uygulama Vizesi için M.D.B.na verilen projeler ve yazılı belgelerin tümü A-4 normu (21x29.7 cm)
veya katlarının boyutlarında olacaktır.
6
Bilgi için:
A0: 84.0 cm 119.2 cm
A1: 59.4 cm 84.0 cm
A2: 42.0 cm 59.4 cm
A3: 29.7 cm 42.0 cm
A4: 21.0 cm 29.7 cm
Pafta boyut standardının sağlanabilmesi için B normu boyutlarında ya da diğer boyutlarda kağıt kullanılmaması tercih
edilmelidir.
PROJENİN SUNULUŞ ESASLARI
Proje Sunuluşunda çizili belgeler aşağıdaki şekilde sıralanır.
1. Genel Bilgi Paftaları
1-1: Proje Başlığı, (Birinci sahife olarak)
Proje Başlığında şu bilgiler yer alır. (Bakınız örnek no:1 )
- İşin İsmi
- Mimarın veya Mimarlık bürosunun,ortaklığının şirketinin
-İsmi Soyadı,
-Ünvanı,
-Sicil nosu,
-Yetki Belge No'su ( Eski Büro Tescil No'su)
-Adresi
-Vergi dairesi ve vergi no’su
- TCDD'nin
-İsmi Soyadı,
-Ünvanı,
-Adresi,
-Vergi Dairesi ve Vergi no’su
-Proje bedelini hesaplamaya ilişkin bilgiler,
-İnşaat alanı
-İnşaat türü
-Kullanma amacı
-M2.maliyet bedeli
-Yapı Yaklaşık Maliyeti ,
-Yapı sınıfı
-Mimari Hizmet sınıfı
-Zorluk kriterleri katsayısı
-Şube tarife katsayısı
-İş numarası
-M harfi (Mimari proje çizimi olduğunu belirlemek üzere)
-Copyright bilgileri, (Mimarın izni olmadan çoğaltılamayacağı)
-Ortak müellif olan mimarların bilgileri ve imzaları
-Müellif mimara ait bilgiler ve tadilat iznine dair olur imzası
-Müellifi belli olmayan yapılara ait TCDD'nin verdiği taahhütname noter onay tarih ve no'su
1-2: Onay başlığı (ikinci sahife olarak)
Projenin başında Belediye ya da ilgili kuruluşun onayı için sahife düzenlenir. (Bakınız örnek No: 2)
1-3: Mimarlar Odası M.D.B. onay sahifesi (Üçüncü sahife olarak)
M.O.M.D.B.'nin yapacağı denetim ile ilgili bilgilerin yazılacağı sahifeler düzenlenir. (Bakınız örnek No: 3)
1-4: Numerotaj krokisi
2- Vaziyet Planı
Bu. paftada, belirtilen standartlara uygun ve üzerinde gerekli bilgileri içeren vaziyet planı yer alır.
3- Yerleşim Planı
Bu paftada,belirtilen standartlara uygun ve üzerinde .gerekli bilgileri içeren yerleşim planı ve aynı ölçekte kesitler yer
alır.
4- Planlar (en alt kattan en üst kata doğru)
5-Kesitler (A,A) Kesiti, B,B.Kesiti,. n-n Kesiti olarak)
6- Cepheler (ön cephe, arka cephe ve yan cepheler)
7- Sistem Detayları (Proje dizinine girmesi isteniyorsa)
8- Mahal listesi yer alır.
Gerektiğinde ya da MİMAR uygun görürse, mahal listeleri her paftanın sağ üst köşelerinde verilebilir
9- Otopark hesabı
10- Teknik Bilgiler (Isı yalıtım hesapları ve detayları, şantiye tabelası, şantiye koruma iskele ve perdesi vb.)
7
PAFTA BAŞLIĞI
Pafta Başlığında şu bilgiler yer alır: (Bakınız örnek No: 4)
- Mimarın İsmi Soyadı, ünvanı, sicil no'su, Tescil no'su, adresi
- İşin ismi
- Proje numarası
- Pafta adı
- Çizim ölçeği
- Çizim tarihi
- Pafta nosu
- Blok no
- Tasarlayanın adı
- Çizenin adı
- Paftaya kontrol edenin adı
- M harfi (Mimari proje çizimi olduğunu belirlemek üzere)
PAFTA DÜZENİ
Pafta düzeni aşağıdaki şekilde yapılır.
-"Pafta Başlığı" paftanın sağ alt köşesinde yer alır.
- Hakim rüzgar, manzara ve Kuzey yönü aynı yerde toplu olarak, paftanın sağ üst köşesinde gösterilir.
- Paftanın revizyon durumları pafta başlığı üzerine yazılır
- Revizyon notlarında şu bilgiler yer alır.
- Revizyon sıra no"su
- Revizyon nedeni
- Revizyonun açıklanması
- Revizyonu yapanın ismi- soyadı
- Revizyonu yapanın imzası
- Pafta üzerindeki çizimle ilgili açıklayıcı bilgiler verilecekse, bu bilgiler paftanın sağ tarafına,
Başlık+ Revizyon notları üzerinde ve Kuzey işareti altında kalan bölümde yer alır.
- Planlar paftaları üzerinde aynı bakış yönünde yer alır.
PROJEYE NUMARA VERİLMESİ:
Mimar her yaptığı işe ve hazırladığı projeye bir numara vermelidir. Proje no: 023 veya 94- 023 veya B- 024 gibi
Bu numaralama,
Birinciden sonuncuya sıra numarası olarak
Sözleşme yılı ve tüm işlerin birinciden sonuncuya sıra numarası olarak
Sözleşme yılı ve o yılda yapılan işlerin birinciden sonuncuya sıra numarası olarak
İŞ gurubu/ yapıtırı ve tüm işlerin birinciden sonuncuya sıra numarası olarak
İŞ gurubu/ yapıtırı ve gurubun/ yapı türünün birinciden sonuncuya sıra numarası olarak
veya diğer bir şekilde verilebilir.
Mimarın hazırladığı çizili ve yazılı belgeler ile yazışmalarının aynı işe ait olanları mutlaka o işin /projenin numarasını
taşımalıdır.
PAFTALARA NUMARA VERİLMESİ
1- Paftalar ya da diğer çizili ve yazılı belgeler numaralanırken iş aşamaları belirtilmelidir.
İş aşamalarının pafta numaralarında kullanılacak kısaltılmış şekilleri şöyledir.
Fikir projesi :FP
Ön Proje :ÖP
Kesin Proje :KP
Uygulama Projesi :UP
Sistem Detayı :SD
Imalat Detayı :ID
Keşif- Metraj :KM
İhale Dosyası :IH
Mesleki Kontrolluk :MK
8
Kabul Teslim :TM
2- Paftalar aşağıdaki şekilde numaralanır :
Fikir projesi: iş aşaması :FP-Ol,FP-02,...FP-n
Ön proje iş aşaması :ÖP-Ol,ÖP-02,..öP-n
Kesin proje iş aşaması :KP-Ol,KP-02,...KP-n
Uygulama projesi iş aşaması :UP-Ol,UP-02,...UP-n
Sistem Detayları iş aşamasında paftalara numara verilirken "Yapı Bölümleri ve yapı elemanlarına göre guruplarına'
yapılır ve Gurup harfi ilave edilir.
SD-A:l, SD-A-02,... SD-A-n
SD-B-Ol, SD-B-02,...SD-B-n
SD-Z-01,SD-Z-02,...SD-Z-n
İmalat Detayları iş aşamasında Sistem Detaylarındaki prensip uygulanır.
SD-A-Ol, 1D-A-02,...SD-A-n
SD-B-O, 1D-B-02,...SD-B-n
i D-Z-01, ID-Z-02, ...lD-Z-n
3- Proje ayrı ayrı bloklardan oluşuyorsa Blok numarası ya da harfi paftanın adına ve bunun için ayrılmış yere yazılır.
Pafta numarasına blok numara ya da harfi verilmez. Bina tek bir blok.ise blok numarası ya da harfi verilmez.
YAPI BÖLÜMLERİ VE YAPI ELEMANLARINA GRUPLAMA
MİMAR'ın tasarladığı binayı çizimleri ile en anlaşılır şekilde ifade etmesi gerekir.
Tasarladığı binayı bölümlerine (Temeller, Karkas, çatı vb.) ya da yapı elemanlarına (Kapı, pencere, sağlık donatımı vb.)
göre ayırarak tanımlaması projesini kolay anlaşılabilir olmasını ve kolay bulunup, tasnif edilmesini sağlayacaktır.
Bu kodlama, uluslararası Sbf Sisteminden yararlanarak Y.A.E. (Yapı Araştırma Enstitüsü TÜBITAK) tarafından
hazırlanmış ve kabul edilmiş bir sistemdir).
A: Alt Yapı-Çevre Düzenleme
B: Temeller
C: Strüktür, Karkas
Ç: Çatı Konstüksiyonu
D: Döşemeler Merdivenler, Rampalar
E: Dış ve İç Duvarlar
F: Duvar dış kaplamaları
G: İç duvar kaplamaları
H: Döşeme ve merdiven kaplamaları
I: Tavan kaplamaları- Asma tavanları
İ: Yalıtımlar, (su, ısı, ses)
J: Çatı örtüleri
K: Kapılar
L: Pencereler
M: Parmaklık- Korkuluklar
N: Stor, pancur, kepenk, güneş kırıcıları
0: Çatıda açıklıklar, çatı fenerleri
Ö: Bacalar
P: (Boş)
R: Sağlık Donatım, Pis- Temiz su, Çöp Atık-Gaz
S: Isıtma Havalandırma
T: Soğutma- iklimlendirme
U: Elektrik Donatımı
Ü: Mekanik Ulaşım (Asansör, montşarj, yürüyen merd.)
V: Döşem (Sabit Tefriş, mobilye)
Y: Hareketli Tefriş
Z: Prefabrikasyon (ön yapımlı yapı elemanları)
9
PROJELERDE KULLANILACAK ÖLÇEKLER
MİMAR-.Projelerini düzenlerken aşağıdaki ölçeklerden birisini kullanır. Projesinin tereddüt uyandırmayacak şekilde
kolay anlaşılmasını sağlayacak ölçeği MİMAR kendisi seçer. Projenin plan kesit ve görünüşlerinin; anlaşılma kolaylığı
sağlaması bakımından, aynı ölçekte olması tercih edilmelidir,
Aşağıda projenin iyi ifade edilebilmesi için plan ve projelerde kullanılan ölçekler verilmiştir. Koyu yazılı olanlar en çok
kullanılan ölçeklerdir.
Vaziyet Planları: 1/2000, 1/1000, 1/500
Yerleşim Planları: 1/1000, 1/500, 1/200
Fikir Projeleri: 1/500, 1/200
Ön projeler: 1/200, 1/100, 1/50
Uygulama Projeleri: 1/100, 1/50
Sistem Detayları: 1/20, 1/10, 1/5
İmalat Detayları: 1/5, 1/2, 1/1
Vaziyet planları: Tasarlanan binanın üzerinde inşa edileceği imar parselinde ya da imar adasındaki konunu ve imar
parselinin çevresine ait bilgileri içeren bu belge genellikle 1/1000 ölçeğinde imar planı paftalarından yararlanılarak
çizilir. Projenin büyüklüğüne ve elde edilen bilgi paftalarının ölçeğine göre 1/2000 ve 1/500 ölçekleri kullanılabilir.
Yerleşim Planları: Tasarlanan binanın üzerinde inşa edileceği imar parselinde ya da imar adasındaki konumunu gösteren
bu belge genellikle 1/200 ölçeğinde çizilir. Projenin büyüklüğüne ve elde edilen bilgi paftalarının ölçeğine göre 1/100 ve
1/500 ölçekleri kullanılabilir.
Fikir Projeleri: Bir binanın fikir projeleri genellikle 1/200 ölçeğinde çizilir. Ancak, MİMAR isterse 1/100 ya da 1/50
ölçeklerini ya da diğer uygun gördüğü ölçeği kullanabilir.
Ön projeler: Bir binanın ön projeleri genellikle 1/100 ölçeğinde çizilir. Ancak, içerdiği bilgiler ve çizim tekniği aynı
kalmak koşulu ile MİMAR 1/200 ya da 1/50 ölçeklerini ya da diğer uygun gördüğü ölçeği kullanabilir.
Kesin Projeler: Bir binanın kesin projeleri genellikle 1/100 ölçeğinde çizilir. Ancak, içerdiği bilgiler ve çizim tekniği aynı
kalmak koşulu ile MiMAR 1/50 ölçeğini kullanabilir.
Uygulama Projeleri: Bir binanın uygulama projeleri genellikle 1/50 ölçeğinde çizilir. Ancak, içerdiği bilgiler ve çizim
tekniği aynı kalmak koşulu ile MİMAR 1/100 ölçeğini kullanabilir.
Sistem Detayları: Sistem Detayları genellikle 1/20 ölçeğinde çizilir. Ancak, verilmek istenen bilgiler gerektiriyorsa 1/10
ya da 1/5 ölçekleri kullanabilir.
İmalat Detayları: İmalat Detayları genellikle 1/1 ölçeğinde çizilir. Ancak, içerdiği bilgiler ve çizim tekniği aynı kalmak,
koşulu ile MİMAR 1/2 ya da 1/5 ölçeklerini ya da diğer uygun görüldüğü ölçeği kullanabilir.
PROJELERE ÖLÇÜ VERİLMESİ
Projelerde yer alması gereken en az ölçüler aşağıda belirlenmiştir. MİMAR, gerekli görürse projesini daha iyi
tanımlayabilmek üzere daha fazla ölçü verebilir.
Projelerde verilen ölçülerin doğru; birbirleri-ile tutarlı olması esastır. ölçü yanlışlıklarından doğacak inşaat ve imalat
hatalarından MİMAR sorumludur. Bu nedenle; projelere ölçü verildikten sonra birbiri ile (her mahalde, toplam ve alt
eleman ölçülerinin, plan, kesit ve görünüşler arasında) tutarlı olması kontrol edilmelidir.
VAZİYET PLANLARINDA:
Vaziyet Planlarına ölçü verilmez.
YERLEŞIM PLANLARINDA:
Yerleşim Planında, binanın ya da blokların parsel içindeki yerleşimini gösteren tüm ölçekler verilir.
Binanın ya da blokların parsel sınırlarına uzaklıkları ölçülendirilir.
Binanın ya da blokların dış ölçüleri verilir.
Binanın ya da blokların korunacak binalara uzaklıkları gerekiyorsa konum açıları, uygulamaya esas, olacak şekilde
verilir. Korunması istenen ve öneri yapıların, yol, yeşil alan vb. bir röpere bağlanır ve uzaklıkları gösterilir.
FİKİR PROJELERiNDE:
Fikir projelerinde ölçü verilmesi zorunluluğu yoktur. MİMAR, fikrini tam olarak ifade etmesi için gerekli görürse
projesini ölçülendirir.
10
ÖN PROJELERDE:
Planlarda:
- Dış ölçüler, dıştan bina cephesine doğru,1. çizgide blok ölçüsü, 2. çizgide bina hareketleri, 3. çizgide taşıyıcı akslar
olmak üzere gösterilir. Bu ölçüler binanın tüm cephelerinde verilir.
- İç ölçüler tüm mahallerin alanlarının kolayca hesaplanacağı şekilde 2 yönde verilir.
- İnşai elemanların (pencere, duvar vb.) kalınlıkları hareketleri ölçülendirilir
- Doluluk ve boşlukların (pencere,kapı vb.) ölçüleri ile bunların duvarlardan uzaklıkları verilir.
- İç ölçüler, herhacimde enine ve boyuna birer ölçü çizgisi üzerinde gösterilir. 1. çizgilerde, hacmin net en ve boyu kaba
yapı (duvar gövdesinden, duvar gövdesine) verilir. 2. çizgi üzerinde kapı, pencere, kolon vb. elemanların genişlikleri ile
duvar üzerindeki yerlerinin komşu duvara uzuklıkları yazılır, duvar kaplaması (sıva dahil) kalınlıkları verilir.
Kesitlerde:
- Bina dışında üç ölçü çizgisi üzerinde dıştan bina cephesine doğru 1. çizgide bina toplam yüksekliği,2 çizgide bina kat
bina kat yükseklikleri 3. çizgide doluluk ve boşluklar olmak üzere verilir, yanlarına döşeme üzeri kotlar yazılır. Bu
ölçüler binanın tüm cephelerine verilir.
- Bina içinde 1 ölçü çizgisi üzerinde döşeme üzerinden döşeme üzerine kaba inşaat kat yükseklikleri verilir.
- 2. ölçü çizgisi üzerinde döşeme kalınlıkları, döşeme ve tavan kaplamalarının kalınlıkları katın net kullanma yüksekliği,
- 3. ölçü çizgisi üzerinde doluluk ve boşlukların (kapı, pencere vb) ile ankastre imalatların ( mutfak dolapları vb ) ile
farklı duvar kaplamalarının (fayans, meremer, lambri) bölme duvarı yükseklikleri ile lento tavan mesafesi taşıyıcı sistem
kalınlıkları ve yükseklikleri yer alır
Görünüşlerde:
-Ölçü verilmez, bina yükseklikleri, kat yükseklikleri, pencere, kapı, parapet yükseklikleri ile ilgili kotlar yazılır.
MİMAR, tasarımını uygulamaya yönelik olarak tam olarak ifade etmesi için gerekli görürse görünütlere ölçü verir.
SİSTEM DETAYLARINDA:
Sistem detaylarındaki ölçülerin uygulama projelerindeki ölçülerle aynı olması gerekir.
Sistem detayında gösterilen farklı imalatların her biri ayrı ayrı ölçülendirilir.
Detayı verilen imalatların yerine kolayca monte edilebilmesi için tüm ölçüler eksiksiz verilir.
İMALAT DETAYLARINDA:
Detayı verilen imalatın kolayca imal edilebilmesi için tüm ölçüler eksiksiz verilir.
PROJELERE KOT VERİLMESİ
Genel olarak;
- Yapının esas girişi önündeki tretuvar kotu; - /+ 0.00 olarak kabul edilir.
- Plan, kesit ve görünüşler bu kota göre kotlandırılır.
- Ayrıca - /+ 0.00 kotu altına plan kote veya yol kırmızı kotuna göre değeri yazılarak bina kotları düzenlenecek zemin
kotu ile ilişkilendirilir
- Yapılar birden fazla ise, her bina girişi önündeki tretuvar kotu ± 0.00 olarak kabul edilir.
Bu kotlar yol kotu ve plan kote röper kotuna göre değerlendirilerek altına yazılır. Birbirine bağlı binalar bir bina olarak
kabul edilir.
Ön projelerde:
- Esas giriş önü tretuvar kotu - /+ 0.00 kabul edilerek, bütün kat döşemelerinin kaba yapı kotları verilir.
- Kotlar planlarda merdiven, rampa başlangıç ve bitiş yerlerine, kesitlerde bina içine, görünüşlerde bina dışına yazılır.
- Çatı saçağı ve mahyası ile baca şapkalarının üstlerine kotları yazılır.
Uygulama Projelerinde:
- Esas giriş önü tretuvar kotu - /+ 0.00 kabul edilerek, bütün kat döşemelerinin kaba yapı kotları verilir.
- Kotlar planlarda merdiven; rampa başlangıç ve bitiş yerlerine, kesitlerde bina içine, görünüşlerde_bina dışına yazılır.
- Kesitlerde kaba yapı ve ince yapı kotları ayrı ayrı verilir. Tüm farklı yüksekliklere (parapet, düşük döşeme, basamak
vb) kot yazılır.
- Çatı saçağı ve mahyası ile baca şapkalarının üstlerine kotları yazılır.
- Birbirini tekrar eden ve planı çizilmemiş katların kotları çizili olan plana yan yana yazılır.
Kot işaretleri:
Planda kullanılacak kot işareti:
Kesit ve görünüşlerde kullanılacak kot işareti çizgi üzerine proje düzenleme kotu yazılır.
Çizgi altına doğal kot yazılır.
11
PROJE BİLGİLERİNİN EŞGÜDÜMÜ
MIMAR, çizili tüm belgeleri arasında gerekli açıklamaları yazarak eşgüdümü sağlamalıdır. Uygulama.projesi şu
eşgüdüm bilgilerine sahip olmalıdır.
Uygulama projelerinde çizilmiş Sistem Detayları pafta numaraları, Sistem detayı ile ilgili kısıma planda ve kesitte
yazılmalıdır.
Örnek: Merdiven Sistem Detayı için Uygulama projesi plan ve kesitine (Bak: SD-D-06) yazılmalıdır.
Çizilen Sistem Detayı paftalarına, sistem detayının görüldüğü uygulama projesi pafta numaraları yazılmalıdır. Örnek:
Merdiven Sistem Detayı paftasının sağ kenarına,
(Bak pafta: UP-01: Zemin Kat Planı
UP-02: Normal Kat Planı
UP-08: A-A Kesiti.... gibi)
YAPI ELEMANLARINA REFERANS NUMARASI VERİLMESİ
Binada kullanılan, aynı türde olup farklı boyut ve özelliklere sahip yapı elemanlarına (örneğin Kapılar, Pencereler, Sabit
Tefriş Elemanları Hareketli Tefriş elemanları merdivenler vb) özellik ve boyutlarını ayırt edici şekilde referans
numaraları verilir.
Merdivenler: Ml,M2...Mn şeklinde
Kapılar : Kl,K2,...Kn şeklinde
Camlı Kapılar: CKl, CK2,.... CKn şeklinde
Camekanlar: CMKl, CMK2,... CMK n şeklinde
Penceler: Pl,P2,... Pn şeklinde
Giriş Kapıları: GKl, GK2,..: GKn şeklinde
Gömme Dolaplar: GDl, GD2,... GDn şeklinde numaralandırılır
Boyutları belirtilecek yapı.elemanları şu şekilde gösterilir.
Çizgi üzerinde yükseklik yazılır
Çizgi altında genişlik yazılır
MAHAL NUMARALARI VERİLMESİ
Tasarlanan binanın tüm mahallerine numara verilir. Mahal numaraları bu mahalle ilişkili her türlü çizili ve yazılı belge ve
bilgilendirmede kullanılır.
Bodrum kattaki Mahaller : B-01,B-02,...B-n şeklinde
Zemin kattaki mahafler : Z-O1,Z-02,...Zn şeklinde
Birinci kattaki mahaller : 101,102,...1n şeklinde
.n'ci kattaki mahaller : n01, n02,...nn şeklinde numaralandırılır.
Mahal numaraları şu şekilde verilir:
Mahaf numaralı elips içerisine alınarak yazılır
ALAN HESAPLARI
Binaların alanlarının hesaplanmasında farklı yaklaşımlar vardır. Farklı yaklaşımlar dilbirliğini ortadan kaldırmakta ve
yanlış anlaşmalara yol açmaktadır. Bu kargaşayı ortadan kaldırmak için alan hesapları aşağıdaki şekilde yapılmalı ve
anlaşılmalıdır.
Bina inşaat alanı=brüt alan=yapı alanı
Bina perde ve duvarlarının dışından varsa duvar sıvalarının ve çıkmaların dış konturu esas alınarak bina kat alanlarının
tamamının alanı hesaplanır. 1 m2'den küçük boşluklar düşülmez. Zemine oturan açık alan düzenlemelerinde (akaryakıt
istasyonu, spor tesisleri, manej, marina v.b.) düzenlenen alanın %25'i hesaplanır, yapı alanı olarak kabul edilir.
Emsale dahil ve emsal harici alanların tümü bina inşaat alanı olarak kabul edilir.
Bina net alanı=Net alan=Net kullanma alanı
Bina içindeki kullanılan mahallerin her birinin bitmiş duvar kaplamasından ölçülerek bulunan alanlarının toplamıdır. 1
m2'den küçük boşluklar düşülmez. Zemine oturan üstü açık teraslar hesaplanmaz. Balkonlar ayrıca hesaplanır ve tamamı
alana dahil edilir. Kapı açıklıkları alana dahil edilir. Gömme dolapların düşey düzlemdeki alanları ayrıca hesaplanır ve
gösterilir.
Emsale dahil alan :
İmar planı hükümlerine göre (e=Emsal) ya da (T.A.K.S.=Taban alanı katsayısı) uygulaması olan imar parsellerinde,
parsel alanına göre (e) ya da (K.A.K.S) değerinin çarpılması ile bulunan bina brüt inşaat alanı.
12
Bitişik düzen, blok düzen ya da gabari belirtilerek hükme bağlanmış imar durumlarında inşa edilmiş tüm alanlar emsale
dahil alanlardır.
Emsale harici alan :
Emsale dahil alan dışında inşa edilmesine ve kullanılmasına izin verilen (sığınak, depo, ısıtma ya da tesisat merkezi,
otopark v.b. gibi) alanlar.
PROJELERİN İÇERECEĞİ BİLGİLER VE ÇİZİM STANDARTLARI
Mimar ön projelerini en az aşağıda yazılı çizim ve çizili ifade standartlarına uygun olarak hazırlar.
VAZİYET PLANI:
Üzerinde bina inşaatı yapılacak imar parselinin kent içerisindeki ya da imar planı sınırları içerisindeki yerini gösteren
plandır. Tasarlanan bina kütlesi dış konturları ile. ve Yerleşme Planındaki konumuna uygun olarak gösterilir.
Vaziyet Planı'nda yaya ve taşıt ulaşım aksları, sokak ve cadde isimleri, toplu taşınım durak ve istasyon yerleri işaretlenir.
Mevcut durum: (Yapılar, sınırlar, yollar, yeşil örtü) imar sınırları önerilen yapı konumları ve çevre düzenlemeye ait
çizgiler farklı teknikle çizilir.
Binanın en gayri müsait duruma göre çevresini gölgeleme durumu ölçekli olarak işaretlenir.
Vaziyet planı bütün iş aşamaları için aynı standartta hazırlanır.
Vaziyet planı ÖN PROJE aşamasında düzenlenir
YERLEŞME PLANI ÖN PROJE AŞAMASINDA:
Mevcut durum: (Yapılar, sınırlar, yollar, yeşil örtü) imar sınırları önerilen yapı konumları ve çevre düzenlemeye ait
çizgiler farklı teknikle çizilir
Kadastro ve imar sınırları çaplarına uygun olarak yerleşme planı üzerine işlenir.
Bloklar kodlanır (isimlendirilir) Blok kodları içi A;B;...N şeklinde harfler, aynı blokların tekrarlarında A-1., A-2,...A-n
şeklinde harf ve rakam tercih edilmelidir.
Yüksek bloklar yükseldikçe kalınlaşan çizgilerle belirtilir.
Blokların içine kat adetleri, dışına blok dış boyutları yazılı, zemine oturma alanları işaretlenir.
Paftanın uygun yerine, blokların kat adetleri, gabarileri, her kat alanı, toplam inşaat alanları yazılır.
Blokların, yol ve komşu binalara, parsel sınırlarına röper noktalarına, korunacak yapılara uzaklıklara, gerekiyorsa konum
açıları, eksiksiz ölçülendirilir.
Blok köşeleri, arsa içi servis yolları, istinad duvarları, meyil rampa ve merdivenlerin başlangıç ve bitiş noktaları, servis
avluları, zemin altındaki tesisler ve gerekli başka noktalar plankote röper kotuna göre kotlandırılır ve bu kotların altına
ayırt edilebilecek şekilde hali hazır duruma ait kot yazılır.
Kanal belgesine ya da Fen işlerinde alınan kanal bilgilerine uygun olarak kanal yeri, kotu ve ölçüleri yerleşme planına
işlenir, öneri bağlantı yeri belirtilir.
Otopark yönetmeliğine uygun olarak parsel içinde düzenlenen otopark yerleri belirtilir, ölçülendirilir ve m2'leri yazılır:
Paftanın bir köşesine otopark alanı ihtiyacı hesabı yazılır.
Elektrik, su havagazı, PTT girişleri, kofre, braşman kutu yerleri yerleşme planında gösterilir ve yanlarına kapasiteleri
yazılır.
Yerleşme planı paftasının bir köşesine yapı yaklaşık maliyeti hesabı, yapı zorluk sınıfı, yapı türü- türleri cetvel şeklide
yazılır.
UYGULAMA PROJESİ AŞAMASINDA:
Ön proje aşamasında düzenlenen Yerleşim Planı üzerindeki bilgilere ilave olarak aşağıdaki bilgilerin de gösterilmesi
gerekir.
Mevcut durum (bina, sınır, yol yeşil örtü vb) imar sınırları, önerilen yapı konumları ve saha düzenlenmesine ait çizgiler
vaziyet planına işlenir. Korunması istenen ve korunmayan kısımları farklı çizimlerle gösterilir. Korunmayan binaların
yıkılma sınırları bloklar üzerinde belirlenir. Mevcuda bitişik ilaveler yeni blok çizgileri ile çizilerek vaziyet planında
gösterilir. Korunması istenen ve öneri yapıların, yol, yeşil alan vb: bir röpere bağlanır ve uzaklıkları gösterilir.
Mevcut sınırları ve yollara göre büyük farklılık getiren imar planı uygulaması söz konusu ise, girişlerin, . mevcut yollara
göre geçici olarak kullanılma olanakları vaziyet planında belirtilir.
Binanın önemi gerektiriyorsa çevreyi de içeren, gerektirmiyorsa parsel sınırlarına kadar iki kesit ya da siluet çizilir. (Aynı
ölçekte)
Silüet ya da kesitlerin yanına ya da altına doğal ve önerilen zemin kotları belirtilir ve hafriyat miktarı hesaplanarak m3
olarak yazılır,
Fosseptik yapılacaksa yeri ve ölçüleri belirlenir.
Vaziyet planında su şebekesi ile su bağlantı yeri belirlenir.
13
Vaziyet planında, elektrik temin yeri ve şekli belirlenir.
Drenaj kanalları vaziyet planına işlenir ve kotlanıp, ölçülendirilir.
PLANLAR
ÖN PROJE AŞAMASINDA:
- İhtiyaç programının tam olarak gerçekleştirildiği benzer katların biri ile diğer katların. tümü çizilir. Tekrar eden katlar
için açıklama yazılır.
- Bloklar kodlanır, içerdikleri üniteler yazılır.
- Her kat planında kesit geçirilen yerlerden kesit çizgisi ve bakış yönü gösterilir.
- Dilatasyonlar her katta gösterilir.
- Her mahalin içine mahal no'su mahal ismi ve net m² alanı yazılır.
- Modüller ve inşai akslar belirtilir.
- Inşai elemanlar, kolon, perde duvar pano vb. ayrı ,çizim tekniği ile çizilir.
- Pano, camlı, bölme gibi mahal ya da bina ayırım elemanları eksiksiz gösterilir, gerekli açıklamalar yazılır:. Bütün
hacimlar, birbirini tekrarlayan hacimlerin biri, ihtiyaç programına ve ölçekli olarak tefriş edilir.
- Merdiven ve rampaların çıkış yönleri işaretlenir, başlangıç ve bitiş kotları yazılır.
- Asansör ve monttjarjlar kapasitelerine uygun olarak ve m2 alanı olarak belirlenir.
- Zemin kat planlarında çevre düzenlemesi, (trotuvar, bağlantı yolları, giriş platoları vb.) gerektiği kadar işlenir,
kuranglez görünüşleri çizilir, çiçeklikler, bordürler gösterilir.
- Asma tavan yapılacak mahallere işaretlenir.
- Bacalar ait oldukları ve devam ettikleri katlarda eksiksiz gösterilir.
- Kapıların açılış yönleri belirtilir.
- Plan paftalarının köşelerine, maliyet tavanına ve bundan sonraki, iş aşamalarındaki kararlara esas omak üzere yapıdaki
ana malzemeleri gösterir mahal listesi düzenlenir.
- Yapının donatımları ile ilgili tüm özellikler planlarda şematik olarak gösterilir ve gerekli açıklama notları yazılır.
UYGULAMA PROJESI AŞAMASINDA:
- Bütün kat planları ile benzer kat planlarının bir çizilir, tekrar eden katlar için açıklama yazılır yığma inşaatlarda temel
planı ilave edilir.
- Taşıyıcı,aks sistemi, statik projeye uygun harf ve sayılarla (kordinat sistemi esaslarına göre X ekseni üzerinde, harfler,
Y ekseni üzerinde sayılar olmak üzere ) belirtilir.
- Bloklar, katlar ve katlardaki her mahal kodlandırılır ve mahal isimleri yazılır.
- Kat planlarının kesit geçirilen yerlerinde kesit çizgisinin tümü ve akış yönü gösterilir.
- Dilatasyonlar ve bacalar her katta gösterilir ve ölçülendirilir.
- Modüller, inşai akslar ve kesişme noktaları belirtilir.
- Taşıyıcı elemanlar (kolon, perde, duvar, pano vb.) ayrı çizim tekniği ve gerçek boyutları gösterilir, içleri koyulaştırılır.
- Pano camlı bölme, alçak duvar vb. gibi mahal ve bina ayırım elemanları eksiksiz gösterilir şematik açıklamalar yapılır,
yükseklikleri yazılır.
- Mutfak, ofis, laboratuvar, çamaşırhane, banyo, WC vb. gibi hacimlerde bütün tezgahlar, lavabo, eviye, banyo ve duş
tekneleri, pisuvar ve WC taşları sağlık donatımı ile doğalgaz kullanımına açık bölgelerde (kombinin yeri) mekanda
ısıtma amaçlı soba kullanılıyor ise doğalgaz sobasının yeri ve bunların olduğu mekanlarda bacanın projelerine ve imalat
tariflerine uygun çizilmesi gerekir.
- Düşey donatımla ilgili borular, kanallar yerlerinde ve ölçülerinde ve tam adetlerinde çizilir, şematik olarak kapladıkları
alan ölçülendirilerek verilir. Donatımların, yapının mimarisini ilgilendiren ısıtıcı soğutucu, iklimlendirici aydınlatıcı,
kanal ağzı gibi cihazları donatım projelerindeki gerçek boyutlarına uygun olarak ve şematik olarak çizilir.
- Varsa döşemelerdeki desenler,eğimler süzgeç yerleri, döşeme kaplaması malzemelerinin derz yerleri belirtilir.
- Bütün doğramalar detayına uygun ve şematik olarak çizilir, açılan kanatları belirtilir, aksları gösteren çizgiler üzerinde
en ve yükseklik (kaba yapı boşluğu K790/220) gibi gösterilir.
- Tavandaki kirişlerin sarkıntıları, nervür ve kasetler nokta nokta (ifade edecek kadar) gösterilir. Betonarme projesindeki
ölçüleri yazılır, kolon isimleri ve ölçüleri yazılır.
- Esas giriş önü trotuvar kotu 0.00 kabul edilerek, döşemelerdeki bütün kot farklarına ait değerler bitmiş ve kaba yapı
kotu olarak ayrı ayrı gösterilir.
- Merdivenler konstrüksiyönlarına uygun olarak çizilir, merdiven numarası, basamak adedi, genişlik've rıht yüksekliği
yazılır. Merdiven ve sahanlık aksını gösteren çizginin basamakları kestiği noktalar çıkış yönünde numaralanır ve bu çizgi
en son basamakta ok ucu olarak bitirilir, korkuluklar çizilir, merdiven genişliği ölçüleri verilir. Başlangıç ve bitiş
noktalarında ve sahanlıklarda kaba ve bitmiş döşeme kotları verilir. Rampaların çıkış yönü okları, eğimleri, korkulukları,
başlangıç ve bitiş noktalarının kaba ve bitmiş döşeme kotları yazılır ve tüm ölçüleri verilir.
- Asansör, yürüyen merdiven, montşarjlar kapasitelerine ve donatım projelerine uygun olarak çizilir.
14
- Zemin kat planları da çevre tanzimi, (trotuvar, bağlantı yolları, giriş platoları, çiçeklikler vb.) gerektiği kadar. işlenir.
Kaba ve bitmlş kotları verilir, yapı ile ilişkili olarak ölçülendirilir.
-Asma tavan yapılması gerekli mahaller belirtilir. Malzemesi mahal listesinde gösterilir.
- Asma tavan kaplaması alt yüzü kotu yazılır.
- Planın geçtiği düzlem ile tavan arasında kalan imalat nokta nokta işlenir. (Saçak ara kat çıkma vb'.)
-Çarpık eğri imalatların gerçek ölçüleri hesaplanarak üzerlerine yazılır.
-Çatı planı çizilir. Meyiller su toplama yerleri, dereler tesisat ve asansör çıkıntıları, bacalar çatı çıkış delikleri gösterilir
ve' gerekli kotlar verilir.
- Yağmur iniş boruları gerçek boyutlarında çizilir ve ölçüleri yazılır
-Zemin kat planlarında kuranglozlerin görünüşleri konstrüksiyonlarına uygun çizilir, ölçülendirilir.
- Sabit röpere göre tüm kotlamalar bağlanır.
KESİTLER:
ÖN PROJE AŞAMASlNDA:
- En az iki kesit çizilir. Biri merdivenden, diğeri yapının konstrüktif özelliği olan yerlerde en çok bilgi verecek şekilde
geçirilir.
- Kesitin geçtiği yerdeki mahallerin kodları ve isimleri yazılır.
- Yapının inşai ve dekoratif elemanları net ve şematik çizgilerle belirtilir.
- Düşük döşemeler, asma tavan, alçak bölmeler ayrıca ölçülendirilir.
- Pencere altları, parapetler belirtilir
- Giriş saçakları, meyili çatılar, çatı örtüleri kaplamaları belirtilir. Çatı yalıtım sistemi yazılır.
- Bodrum duvarlarında ve temelde yalıtım gerekiyorsa sistem açıklanır.
- Zemin suyu minimum ve maksimum kotları yazılır.
- Kuranglezler çizilir.
- Doğal zemin nokta nokta öneri zemin devamlı çizgi ile gösterilir ve her ikisine ait gerekli kodlandirma eksiksiz yapılır.
- Cephe elemanlarının malzeme açıklamaları yapılır.
- Çatı meyili ve örtü malzemeleri , dereler, yağmur inişleri belirtilir. Malzeme açılımları yazılır. Dere mahya, saçak
kuleler kodlandırılır.
- Kesit düzlemi arkasında kalan bina görünüşleri çizilir.
- Yapının donatımları ile ilgili tüm özellikler kesitte şematik olarak gösterilir ve gerekli açıklamalar yapılır.
UYGULAMA PROJESİ AŞAMASINDA:
- Her blokdan en az iki kesit çizilir. Biri merdivenden, diğeri yapıda konstrüktif özelliği olan yerlerden en çok bilgi
verecek şekilde geçirilir. Gerektiği durumlarda kesit sayısı çoğaltılır.
- Kesitin geçtiği yerdeki mahallerin kodları ve isimleri yazılır.
- Yapının strüktürü ile ilgili ve dekoratif elemanları detaylarına uygun ve şematik olarak çizilir. Malzeme açılımları
yapılır.
- Asma tavan yapılan mahallerde, asma tavan içindeki tesisat gerçek boyutları ile gösterilir. Asma tavan alt yüzü ile
bitmiş döşeme arasındaki net kat yüksekliği ayrı bir ölçü çizgisi ile verilir.
- Pencere altı dolu kısımlarının yapım şekli açık olarak belirtilir. Kiriş bitişi, duvar dolgusu ayrı ayrı kodlandırılır,
radyatör yüksekliği gösterilir. Parapet- Denizlik detaylarına uygun çizilir. Su toplama şekli gösterilir.
- Giriş saçakları ve balkonlar eğimleri, örtü ve yalıtım, malzeme açılımları yazılarak sistem ve imalat detaylarına uygun
çizilir. Malzeme isimleri yazılır.
- Bodrum döşeme ve duvarlarında yalıtım gerekiyorsa, sistemi hakkında açıklama yapılır.
- Zemin suyunun minimum ve maksimum kotları gösterilir.
- Kuranglezler konstrüksiyonlarına ve detaylarına uygun olarak çizilir. Su toplama şekli ve yatılım hususları ile diğer
malzeme açılımları verilir, kot ve ölçüleri yazılır.
- Drenaj sistemi gösterilir, malzeme açılım yapılır, kotlandırılır. Yol ve tretuvarlar çizilir.
- Açılımları ve kotları yazılır ve ölçülendirilir.
- Doğal zemin nokta nokta, önerilen zemin devamlı çizgi ile gösterilir ve her ikisine ait gerekli kotlandırma eksiksiz
yapılır.
- Bütün kotlar, sabit röper kotu ile bağlantılandırılır.
- Cephelerdeki elemanlar güneş kırıcılar detaylarına uygun olarak çizilir, malzemeleri ve kotları yazılıp ölçülendirilir.
- Cephelerdeki hareketler işlenir, gerekirse not yazılır. Pencere altlarında sıva 3 cm içeridedir gibi.
- Çatı konstrüksiyonu gerçek şekil ve ölçüleri ile detaylarına uygun olarak çizilir. Kullanılan bütün malzemelerin isim e
ölçüleri ile derelerin, mahyaların, asansör ve diğer çıkıntıların, bacaların kotları ile çatı eğimi yazılır.
- Kesit düzleminin arkasında kalan ve görünen kısımları, görünüşlerde istenen hususlara uygun çizilir,
- Planlarda görülmeyen ölçüler verilir.
15
GÖRÜNÜŞLER:
ÖN PROJE AŞAMASINDA:
- Yapı tek blok ise dört görünüşü de çizilir. Birbirinin aynı olan görünüşler çizilmez. Bitişik düzendeki yapıların görünen
cepheleri çizilir. Yapı birkaç bloktan meydana geliyorsa yapının mimarisini açıklayan tüm görünüşler çizilir.
- Doğal zemin çizgi çizgi, önerilen zemin ise devamlı çizgi-ile gösterilir ve kotlandırılır.
- Zemin çizgisi altında kalan yapı kısmının dış hatları, kesik çizgilerle belirtilir.
- Kullanılan dış duvar kaplama malzemeleri yazılır.
- Yağmur olukları inişleri paratoner inişleri gösterilir.
- Çevre düzenleme unsurlarından cepheleri etkileyenler görünüş olarak gösterilir.
- Cephe paftasının bir köşesine dış duvar açıklıklarının ısı yönetmeliğine uygun hesabı gösterilir.
UYGULAMA PROJESİ AŞAMASINDA:
- Bütün görünüşler çizilir. Bulundukları düşey düzlemelere göre farklı çizim tekniği ile gösterilir.
- Mimari ile ilgilisi olmayan çizgilere yer verilmez.
- Doğal zemin nokta nokta, önerilen zemin devamlı çizgi ile gösterilir ve kotlandırılır.
- Zemin altında kalan yapı kısımlarının dış hatları kesik çizgilerle belirtilir ve kotlandırılır.
- Cepheye arkadan bağlanan bütün duvar ve döşemeler nokta nokta (ifade edecek kadar) işlenir.
- Cephe kaplama malzemesi ve renkler yazılır. Cephelerdeki hareketler belirtilir, gerekiyorsa not yazılır.
- Yağmur inişleri ve olukları, paratoner inişleri gösterilir.
- Kapı ve pencere görünüşleri, korkulukları detaylarına uygun olarak çizilir, açılan kanatlar işaretlenir.
- Saçaklar, balkonlar, döşeme denizlik altı, lento altı, kalkan duvarları, oluk, mahya, baca ve çıkıntılarına kot verilir. Plan
ve kesitlerde gösterilemeyen ölçüler yazılır. (Saçak kalınlığı, balkon korkuluğu yüksekliği, konsollar vb.)
KESİN PROJE ÇİZİM STANDARTLARI:
Kesin projelerin düzenlenmesi, ön projeler düzenleme esaslarına uygun olarak yapılır. Ancak, bu aşamada
kesinleştirilmiş ve ön projede belirlenmeyen hususların tümü kesin projelerde gösterilir.
Ön projeleri tamamlanmış statik, B.A. strüktür ve donatım projelerinin tüm bilgileri mimari kesin projelere yansıtılır. Ön
projelerde gösterilmemiş yapının inşai sistemi ile ilgili özellikleri olan kısımların açıklama detayları bu aşamada verilir.
SİSTEM DETAYLARI ÇİZİM STANDARTLARI:
- Her projenin Uygulama Projesi iş Aşamasına geçildiği zaman ilgili sistem detayları listesi hazırlanır.
- Sistem Detayı'nın planı, kesiti ve görünüşü aynı ölçekte, olanaklı ise aynı paftaya çizilir.
- Değişik malzeme, imalat ya da yapı elemanlarının tüm birleşme özellikleri şematik olarak gösterilir, ayrıntı imalat
detayında verilir.
- Tüm malzeme isimleri yazılır, malzeme açılımları yapılır.
- Malzeme isimlerinin yanlarına, gerekiyorsa poz no'ları ya da referans no'ları yazılır.
- İmalat detaylarını referans numaraları ve bulundukları pafta numaraları yazılır.
- Sistem detayının yer aldığı mahal no'ları ve uygulama projesi pafta no'ları yazılır.
İMALAT DETAYLARI ÇİZİM STANDARTLARI:
İmalat Detayları mimar tarafından hazırlanacak ise:
Bir imalat detayının hazırlanmasında, herhangi bir yapıda ve herhangi bir sistem içerisinde kullanılma olanağı göz
önünde tutulur. Detayın ilgili olduğu imalat dışında başka bir malzeme ya da imalat ile birleşme şekilleri gösterilmez ya
da şematik olarak gösterilir.
- Her projenin Sistem Detayları İş Aşamasında geçildiği zaman ilgili İmalat Detayları listesi hazırlanır.
- İmalat detayının planı, kesiti ve görünüşü aynı ölçekte, olanaklı ise aynı paftaya çizilir.
- Değişik malzeme, imalat ya da yapı elemanlarının tüm birleşme özellikleri şematik olarak gösterilir, ayrıntı İmalat
Detayında verilir.
- Tüm malzeme isimleri yazılır, malzeme açılımları yazılır.
- Malzeme isimlerinin yanlarına, gerekiyorsa poz no'ları ya da referans no'ları yazılır.
- Özelliği olan imalatlar için açıklama notları yazılır.
16
- İmalat detaylarının referans numaraları ve bulundukları pafta numaraları yazılır.
- Paftanın köşesine imalatta dikkat edilecek hususlar yazılır.
MİMARİ RAPOR:
Mimari rapor, işverence verilen kesin ihtiyaç programı arsa ve doğa verilerinin, konunun tasarlanmasında ele alınış ve
değerlendirilişi belirtilir. B iş aşaması, ön proje çalışmaları sırasında araştırılarak belirlenen tüm özellikler, koşullar
kısıtlamalar ve olanakların değerlendirilmesi ve tasara yansıtılma şekli mimari raporda ayrı ayrı belirtilir. Yapının
ekonomisi, maliyet tavanı, seçilen yapım sistemi ve kullanılacak yapım teknikleri hakkında bilgi verilir, seçilen malzeme
ve özellikleri belirtilir. Genel mimari planlama ile maliyet tavanına uyum yönünde çözüm hakkında geniş bilgi verilir.
Isı, ses, su yalıtımları güneş önlemleri, özellik gösteren donatımlar ve ekipman için açıklamalar yapılır, tercihlerin
nedenleri açıklanır. Mimari raporun hazırlanmasında kolaylık ve eşgüdüm sağlanması amacı ile düzenlenen "Mimari
Açıklama Raporu Planı" aşağıdaki şekildedir.
- Tasarıma genel yaklaşım
- Hazırlık ve ön etüd aşamasında elde edilen bilgilerin değerlendirilmesi
- İmar durumu ve yönetmelik yorumları
- İmar durumu ve yönetmelik bilgileri ve diğer verilerin tasara yansıtılma şekli
- Tasara yansıtılan mimari özellikler
- İşlevlerin ilişkileri ve kurgusu, ihtiyaçların tasara yansıtılması
- İnşai özellikler, kullanılabilecek inşaat teknikleri ve ekipmanları
- Tasarı ile sağlanan ekonomi
- Yakı yaklaşık maliyeti
- İnşaat için sağlanan kolaylıklar
- Kullanılması düşünülen malzemeler
MAHAL LİSTESİ:
Örneğine uygun olarak mahal listesi düzenlenir. Ön proje ( yapılmamışsa kesin proje) aşamasında belirlenen mahal
listesinde değişiklik yapılmışsa mahal listesi yeniden düzenlenir.
Mahal listesinde şu bilgiler yer alır:
-Dış duvar kaplamaları
-İç duvar kaplamaları
-Döşeme kaplamaları
-Tavan kaplamaları
-Asma tavanlar,
-Kapılar
-Pencereler,
-Kasalar,
-Süpürgelikler,
-Denizlikler, harpuştalar,
-Çatı kaplama malzemeleri,
-Camlar.
6. PEYZAJ PROJELERİ ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ
YHT Gar ve İstasyon sahalarında yapılacak peyzaj projeleri; 1/500 vaziyet planı, 1/50 -1/100 tatbikat ve 1/20,
1/10, 1/5, 1/1 ölçeklerinde detay projeleri şeklinde hazırlanacaktır.
AMAÇ VE KAPSAM:
*
*
*
*
*
“Eskişehir YHT Gar ve İstasyon Tesisleri” işi kapsamında Yapılacak Gar ve İstasyon sahasında;
Gar Sahasında Yer Alan Binaların ve Tesislerin Çevresel Olarak Düzenlemelerinin Yapılması,
Otopark Düzenlemelerinin Yapılması,
Yaya ve Araç Yollarının Düzenlenmesi,
Oturma ve Dinlenme Gruplarının Oluşturulması,
Su ve Doğa Öğelerinin Kullanılarak Yaşanılır Bir Çevre Elde Edilmesi, amacıyla hazırlanacak Peyzaj Projesini
kapsar.
17
Bu kapsamda tasarlanacak “Peyzaj Projesi” uygulamaya yönelik her tür fiziki, mekânsal düzenlemelere ilişkin
hedef, ilke, yaklaşım ve tekniklerin belirlenmesini, yönetim modellerinin saptanmasını içerir. Bu projelerin
(koruma amaçlı veya diğer) uygulama planları doğrultusunda hazırlanmaları esastır.
GENEL HUSUSLAR:

Bu iş kapsamındaki her türlü proje, hesap, rapor, keşif-metrajlar ile ihale dosyalarının hazırlanmasında,
sözleşme ekinde bulunan teknik ve idari şartnameler ile yürürlükteki kanun ve yönetmeliklerdeki hususlara
harfiyen uyulacaktır.

Peyzaj Projeleri 3386 ve 5226 sayılı Yasalar ile değişik 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma
Kanunu, Yönetmelikleri ve Yüksek Kurul İlke kararları ile Koruma Kurulu kararları ve ilgili tüm mevzuata
uygun olarak hazırlanır.

Koruma amaçlı imar planı veya uygulama imar planı hükümlerine aykırı olarak yeni yapı veya yapılaşma
koşulu oluşturulamaz.

Projeler; yasal, yönetsel, ekonomik ve teknik yönlerden uygulanabilir ve uygulama sürecinde yer alan
eylemlerin tasarım ve programlamasını içerir.

Projelerin hazırlanması esnasında ilgili belediyeler ile diğer kamu kurum / kuruluşları ile gerekli olması halinde
görüşmeler yapılması, izin ve onayların alınması Yüklenici tarafından yapılacaktır.

Peyzaj Projesi içindeki tescilli yapıları bütünüyle ilişkilendirerek, TCDD’ye gelir getirecek nitelikte yeni
işlevlerin öneri olarak verilmesi gerekmektedir.

Tarihi binalarda müstecirlere ait eklentilerin kesinlikle kaldırılması beklenmektedir.
PROJE HAZIRLANMASINA İLİŞKİN ESASLAR:

Projelendirme sürecinde çevreye uyumlu tasarımlarla çevre kalitesini yükseltmek amaçlanır.

Bu alandaki tüm kültürel ve doğal değerlerin korunması, hazırlanacak projelerde temel ilke olmalıdır.

Projelendirme sürecinde doğal çevreye (iklim, toprak, su, doğal yapı, flora, fauna vb.) ilişkin faktörler
belirlenerek, yapılanmış çevre( yapılar, binalar, kültürel varlıklar, vb.) ve sosyal (yaşam, çalışma, dinlenme
olanakları, vb.) çevre üzerindeki etkileri ve birbirleri arasındaki etkileşimleri saptanır ve bu verilere dayanarak
koruma kullanma dengesi sağlanır.

Çevre ve yörenin doğal, kültürel, tarihi, ekonomik, estetik, görsel değerlerini ve özgün kimliğini koruyarak ön
plana çıkaran bir projelendirme anlayışıyla hareket edilir.

Yapılacak tasarımlarda ekolojik dengenin korunması ve sürdürülmesi hedeflenir. (doğal bitki örtüsünün
kullanılması ve bitkisel tasarımın ekolojik sürdürülebilirliğinin sağlanması)

Projeler alandaki her türlü mimari, arkeolojik ve doğal öğelerin aplikasyonlu, ölçülü olarak işlendiği, onaylı
güncel hâlihazır ve kadastral harita ve plan kote üzerinde hazırlanır.

Proje alanı ile kent bütünü veya çevresi arasında yaya ve taşıt ulaşımında, işlevsel, mekânsal, vb. olarak
bütünlük ve süreklilik sağlanır.

Proje alanının ulaşılabilirliği arttırılırken ulaşım ve dolaşım sistemi, kültürel ve doğal değerler ile
geleneksel/yapılaşmış dokuya zarar vermeden, ana yaya ve taşıt ulaşımı olabildiğince ayrıştırılmış ve servis
olanakları sağlanmış biçimde, çağdaş yaklaşımlarla çözümlenir.

Kullanıcı profili belirlenerek, kullanıcılara göre tasarım yapılır, ayrıca engelli, çocuk, yaşlı, vb. dezavantajlı
kullanıcıların gereksinimlerine yönelik düzenlemeler yer alır.

Açık ve kapalı mekanlarda gerekli doğal ve yapay aydınlık seviyesi ve bu mekanlarda iklime uygunluk
yönünden optimum koşulları sağlanır.

Elektrik ve telefon direklerinin, reklâm panolarının, altyapı hatlarının ve benzerlerinin yaratacağı karmaşıklığın
giderilmesi yönünde düzenlemelere gidilir. Hâlihazırda bulunan yangın, elektrik v.b şeylerin yer değişikliği
önerisi beklenmektedir.

Temiz su, pis su, atık, çöp, yangın vb. altyapı sistemlerinin yeterliliği ve etkililiği sağlanmalıdır
18

Proje, yeterli miktarda anlaşılır, günün teknolojisine uygun bilgilendirme ve yönlendirme sistemleri olacak
şekilde hazırlanacaktır.
DİĞER HUSUSLAR:

Bu alanda yer alacak olan büfe, dükkan, çay bahçesi v.b. birimlerin proje ve keşiflerinin ayrı olarak
hazırlanması (TCDD yukarıda bahsi geçen birimlerin yapımını 3. şahıslara/kiracılara yaptıracağı için
keşiflerinin ayrı hazırlanması) önem arz etmektedir. Bu birimlere kiralama yönünden talep gelmeme olasılığı
alternatif projede değerlendirilecektir.
PEYZAJ PROJESİ HAZIRLAMA SÜRECİ (YAZILI VE ÇİZİLİ BELGELER)
ETÜD-ARAŞTIRMA:

Üst düzey plan ve projelerin irdelenmesi, alanın çevre ile ekonomik, sosyal, fiziki ilişkilerinin tanımlanması,
kullanıma ilişkin verilerin saptanması, kullanıcıların özellik, eğilim, talep, ihtiyaçlarının belirlenmesi, mülkiyet,
maliyet, mevcut sorunların ve olanakların saptanması, yönetim, iklim, toprak analizi ve kalitesi, flora, jeolojik
etüt, zemin raporu vb. konularda araştırmaları içerir. Konut, trafik, yaya ulaşımı vb. gibi nasıl çözüldüğüne
yönelik leke plan şeklinde rapor sunulması beklenir.

Bu çalışmalar anket, fotoğraf, harita, grafik vb. belgelerle desteklenerek bir rapor halinde sunulur. Projelere esas
olmak üzere rölöve, plankote, kesit, perspektif, görünüş, kot, yol profilleri, vb. veriler yoksa bu aşamada
düzenlenir.

Verilen harita, plan, proje ve ilgili yazılı, çizili sayısal ortam dokümanlarında olası uyumsuzlukların giderilmesi,
proje çalışmalarına baz oluşturacak nihai dokümanların oluşturulması gerekmektedir.
ÖN PROJE:

Ön Proje, proje alanının ihtiyaç programı ve alan verileri doğrultusunda açık mekânların ve açık mekânların
kapalı mekânlarla birlikte düzenlemelerini, genel ulaşım-dolaşım, kısa ve uzun süreli park sorunlarının
çözümünü, altyapıya ilişkin önerileri, çevre yapılarla ilişkilerin kurulmasını ve her türlü düzenlemenin temel
ilkelerinin belirlenmesini içerir.

İklime, makro ve mikro klimaya uygun, tasarıma yönelik bitkisel komposizyonun sağlandığı, malzeme ve
kullanım isimlerinin yer aldığı; uygun ölçekte hazırlanmış, tasarımı en iyi şekilde anlatacak teknikte ve
sunumda “Vaziyet Planı” nın hazırlanması, tasarımı açıklayıcı ve destekleyici siluet, kesit, görünüş ve/veya
perspektiflerin hazırlanması,

Proje alanında kullanımı tasarlanan yapısal ve bitkisel malzemelerin belirlendiği özet listelerin hazırlanması,

Ön projelerin tanımlanmasını içeren ve yapılması düşünülen standart ve özel imalatların, bitkisel materyallerin,
teknik tasarım özelliklerini açıklayan Ön proje Raporu’nun hazırlanması,

Hâkim rüzgâr, manzara, çizgisel ölçek ve kuzey yönü işaretlerinin, projelerde aynı yerde gösterilmesi ve
yapılması düşünülen imalatların TSE standartlarında olması beklenir.

Yukarıda belirtilen ilkeler ve etüt-araştırma sırasında saptanan veriler doğrultusunda en az iki alternatif
hazırlanır. İdarece başka bir ölçekte istenmediği takdirde ön proje 1/5000, 1/1000, 1/500 ve/veya 1/200 ölçekte
düzenlenir ve ön proje raporu hazırlanır.
KESİN PROJE:

Kesin proje üzerinde anlaşmaya varılan (uygun görülen/onaylanan) kullanımların geliştirilip nihai çözümlerin
ortaya çıkarıldığı, onanmış ön projeye dayalı proje aşamasıdır. Bu aşamada, proje alanındaki ulaşım-dolaşıma,
açık alanlara ilişkin tasarımlar, bitkilendirmenin genel karakteri, tüm elemanların ölçülendirilmesi, malzemenin
belirlenmesi (malzemelere ilişkin öneri detaylar/malzeme görünüşleri), altyapıya ilişkin mevcut ve öneri sistem
çözümlerini, mevcut yapılar ve/veya çevre yapıların, etkilenme alanlarının ve doğal özelliklerine karşı alınan
önlemlerin, proje alanında kullanılacak yapısal ve bitkisel malzemeler, mahal listelerinin kesinleştirilmesi ve
tasarımı açıklayıcı en az iki kesit ve siluetin hazırlanması, gerekli görülmesi halinde kapalı mekânların
projelendirilmesi ve yönetim planı hazırlık çalışmalarını içerir. Ayrıca detay listesi, aydınlatma elemanları,
yönlendirme ve tanıtım levhaları, çöp kutuları vb. kent mobilyalarına ait ve kesin proje raporu hazırlanır.
Kesin proje, idarece başka bir ölçekte istenmediği takdirde 1/500 ve 1/200 ve/veya 1/100 ölçekte düzenlenir.
19
UYGULAMA PROJESİ:

Çevre Düzenleme Projelerinde, proje alanının onanmış kesin projesine göre, uygulama projesi için istenen
ölçeğin elverdiği kot ve ölçüleri içeren projenin her aşamasında büro ve şantiyede kullanılabilecek nitelikte
uygun mimari ve mühendislik detay referanslarını, malzemelerini, peyzaj elemanlarını, donatılarını ve bitkisel
düzenlemeleri (kesin proje ortaya konulan ilkeler doğrultusunda estetik ve fonksiyonel ilişkiler kurularak, uygun
görülen bitki tür ve boylarına göre yer konum ve miktarlar belirlenecek, paftalarda kullanılan miktarlar
verilecektir.) belirleyen, 1/100 ve/veya 1/200 ölçekte, ayrıca öneri yapıların 1/50 uygulama projeleri de detay
referanslarını içeren projedir.

Yapısal ve Bitkisel Uygulama projelerinin teknik raporu hazırlanır. Uygulama Projesi Raporu ile birlikte verilir.
Projenin uygulanmasına ilişkin eylem programı, işin zamanlaması ile birlikte raporda açıklanır.
Yapısal ve Bitkisel peyzaj uygulama projesi arasında yapı ulaşım sirkülasyonuyla doğru orantılı çözülebilecek
bir bütünsellik beklenmektedir.
Yapısal Peyzaj Uygulama Projesi:
Yapısal unsurların; mimari üniteler, duvarlar, taşıt/servis/yaya yolları ve bağlantıları, toplanma mekânları, su
oyunları, plastik ve/veya sanatsal öğeler, mobilyalar vb. kullanımların, uygulamaya yönelik olarak
isimlendirilmesi, kotlandırılması, ölçülendirilmesi ve/veya koordinatlarının tespiti, listelemesi,
Tüm yapısal elemanlar, kent ve bahçe mobilyaları ile aydınlatma elemanlarının tasarım sisteminin ve yerlerinin
tespiti,
Arazi biçimlendirme,
Yüzey drenajının sağlanması (mazgal, rögar vb.) otomatik/manüel sulama, havuz, çeşme, sıhhi tesisat vb. alt
yapı sistemlerinin üst yapıya yansıyan tüm verileri ile tasarıma ilişkin sistem önerilerini,
Mahal listeleri, kesitler ve görünüşleri kapsar.
Bitkisel Peyzaj Uygulama Projesi:
Önceki proje safhalarında kesinleştirilmiş, genel tasarımı yapılmış ve onanmış olan bitkisel düzenlemeler,
bilimsel ve teknik veriler doğrultusunda ortalama büyüklüğüne ulaşabileceği zaman dilimi göz önüne alınarak,
İğne yapraklı ağaç ve ağaççıklar/ibreli bitkiler,
Yapraklı ağaç ve ağaççıklar,
Yaprak döken ve her dem yeşil çalılar,
Sarılıcılar (sarmaşıklar),
Mevsimlik ve çok yıllık (perenniyal) çiçekler/yer örtücüler,
Su içi ve kıyısı bitkiler,













Başlıkların da olmak üzere uygulama projesinde uygun semboller ile yerleri tespit edilir, Latince ismi veya standart
kotlaması (cins ve tür adlarının ilk iki harfleri, varyetesi, varsa ilk harfi) ile adedi yazılır,

Bitkilerin Latince ve Türkçe isimlerinin, varsa kotlaması, adedi, boy, yaş, gövde çapı/çevresi, gerekirse sembolü
ve diğer teknik standartlarının olduğu “bitki listesi/tablosu” ve mahal listesi hazırlanır.
DETAY PROJELERİ:



Uygulama projesinin, kesin proje ve uygulama projelerinde listesi ve referansları yer alan yer döşemeleri, kent
mobilyaları, mimari elemanlar, vs. ilişkin sistem ve nokta detaylarının belirtilen ölçeklerde (1/20, 1/10, 1/5, 1/1
ölçeklerinde, imalata yönelik tüm sistem detaylarını ve açıklamalarını kapsar.), yoruma imkân vermeyecek
yeterli açıklıkta hazırlandığı aşamadır.
ALTYAPI PROJELERİ:
Ön proje safhasında varsa mevcut durum saptaması yapılarak, sorun ve çözüm önerileriyle projelendirme
ilkelerinin belirlendiği bir rapor hazırlanacaktır. Belirlenen ilkeler doğrultusunda altyapı ve tesisat projeleri (yol,
su, elektrik, gaz, makine, pis su, drenaj, istinat duvarı, telekomünikasyon, içme, kullanma ve sulama suyu,
yangın, yağmur suyu, vb.) proje çalışmalarını kapsar. Hazırlanacak projelerde kanal kazı derinliği, boru-kablo
çapı, güzergâh, eğim, bağlantı yerleri, vb. konularında açıklayıcı şema, çizim ve rapor bulunur.
Yukarıda belirtilen tüm yazılı ve çizili belgeler sayısal ortamda hazırlanır.
FOTOĞRAF ALBÜMÜ:
Fotoğraf albümü sayısal ortamda hazırlanır, CD’ye kaydedilir ve renkli, A4 formunda basılır ve:
 Proje alanı ve yakın çevresini değişik açılardan gösterir genel (panaromik) fotoğraflarını,
 Proje alanı içindeki doğal ve kültürel varlıkların fotoğrafların,
 Proje alanını tanımlayacak detay fotoğraflarını içerir.

İHALE DOSYASI DÜZENLEMESİ HİZMETLERİ (PİD)
Yaklaşık maliyetin hesaplanmasına esas olacak metrajın yapılması
20


Yaklaşık maliyetin hesaplanmasına esas olacak mahal listesi hazırlanması
Uygulamaya esas özel teknik şartname taslağının düzenlenmesi
Peyzaj mimarı 4734 sayılı yasa hükümlerine göre hareket eder.
İşlerini kapsayan yazılı ve çizili belgeleri içerir. İdare PİD Hizmetlerini işin ihaleye çıkarılması aşamasında aynen
kullanıp kullanmamakta serbesttir.
7. STATİK ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ
Bu şartname, TCDD Genel Müdürlüğü ile üzerine ihale yapılan Yüklenicinin yapacağı inşaat mühendisliği
hizmetlerinin kapsamını belirlemek amacıyla hazırlanmıştır.
Yüklenici, hesap ve projelerin yapımında Türk Standart ve normlarına, bunlarda bulunmayan hususlar için DIN
standartlarına uyacaktır. Proje Çizim ve Sunuşlarının, yürürlükteki şartnamelere, yönetmeliklere, yasalara ön görülmüş
hususlara uygun olarak yapılmasını ve yürütülmesini sağlar.
Yüklenici, yapıların tasarımı, statik sisteminin seçimi ve seçilecek yapı türü için gerekli tüm hazırlık
çalışmalarını yapar, yürütür, değerlendirir, bunları tasarım ile tasarım çalışmalarında görev alanlara aktarır.
Yüklenici, kabul ettiği ve üstlendiği inşaat mühendisliği hizmetlerini eksiksiz ve kusursuz olarak gerçekleştirmek
için gerekli tüm olanaklarını seferber eder.
Yüklenici’nin üstlendiği inşaat mühendisliği hizmetleri, TCDD tarafından yeterince anlaşılabilmesi ve onun
onayına esas olabilmesi için gerekli her türlü bilgiyi içermelidir. Statik hesapların başında yapılan kabuller ve
faydalanılan eserlere ait izah notu bulunacaktır. Statik hesapların TCDD tarafından kontrol edilebilmesi için, dataların
hazırlanması ile ilgili gerekli bilgiler, hesapların dışında, TCDD’nin tercihine göre kağıt, CD veya DVD ortamında
hazırlanmış olarak verilecektir.
Yüklenici, üstlendiği proje ile ilgili her iş aşamasına ait çizili ve yazılı olarak veya dijital (CD, DVD ya da
benzeri dijital depolama araçları) ortamda hazırlanmış belgeleri; istenildiği takdirde, belgelerin oluşturuldukları ortam
formatında, TCDD’nin onayına sunmakla yükümlüdür.
Yüklenici tarafından yapılmış, kâğıt üzerinde veya CD, DVD ya da benzeri dijital depolama araçları içerisinde,
her türlü statik hesap, çizim, yazılı belgelerin orijinalleri TCDD’ye teslim edilir.
Yüklenici, üstlenmiş olduğu inşaat mühendisliği hizmetlerinin eksiksiz ve kusursuz olarak yapılması ve
tamamlanmasından sorumludur.
Yüklenici, TCDD ile yaptığı görüşmelerde, TCDD’ ye bile bile yanıltıcı bilgiler veremez ya da yapacağı işi,
olduğundan farklı gösteremez. Bu konudaki bilgi eksikliğini kötüye kullanamaz.
Yüklenici, yapı üretiminde kullanılacak yapı sistemini seçer, teknikleri tayin eder, kullanılacak malzemeye karar
verir.
İNŞAAT MÜHENDİSLİĞİ HİZMETLERİNİN TANIMLARI
Yüklenici, yürürlükteki inşaat mühendisliği ile ilgili tüm yasa, tüzük, yönetmelik, şartname ve standartlar ile
İnşaat Mühendisleri Odası’nın inşaat mühendisliği mesleğinin uygulanmasına ilişkin kararlarına uymak zorundadır.
Bir yapının vücut bulması için Yüklenici tarafından yapılan çalışmalar;
Hazırlık ve Ön Etüt Çalışmaları (bilgilenme, belgelenme, araştırma, yorumlama)
Yapı tasarımı ve statik sisteminin seçimi (yapı, müştemilatı ve çevresi) aşamalarını kapsayan bir bölümdür.
Yüklenici, yapacağı tasarım, statik hesap ve proje çizim çalışmalarını yürürlükte olan standartlara uygun olarak
düzenleyecektir.
HAZIRLIK VE ÖN ETÜT ÇALIŞMALARI
Hazırlık çalışmaları, TCDD’ nin olanaklarının, ihtiyaçlarının ve taleplerinin belirlenmesi, gerekli belgelerin
derlenmesi, tasarım ve uygulama aşamalarında izlenecek yol ve uygulanacak çalışma yönteminin kararlaştırılması,
tasarım ve uygulama çalışmalarına Yüklenicinin yardımcısı olarak katılacak mimarlar, mühendisler ve diğer uzmanların
yapacağı çalışmaların ve bunların koordinasyon şeklinin saptanması amacı ile Yüklenici tarafından yapılan
çalışmalardır.
 TCDD tarafından temin edilen idari, hukuki ve teknik belge ve bilgilerin incelenmesi,
 İnşaat yapılacak yerin görülmesi ve incelenmesi,
 Mevcut yapılardaki tadilat işlerinde basit ve şematik röleve çıkarılması ya da TCDD’nin verdiği projelerin
incelenmesi,
 TCDD’nin karar vermesine yardımcı olacak açıklıkta hazırlayacağı ön etütlerini ÖNERİ RAPORU şeklinde
somutlar ve sunar.
Bu dosyada yapıya ait strüktürü belirten
 Etüt
21


Şema ve açıklamalar
Seçilen sistemlerin emniyet, ekonomik ve benzeri faktörler yönünden karşılaştırılmalarını kapsayan raporlar,
yer alır.
ÖN PROJE ÇALIŞMALARI
Bu aşamada yapılan tasarlama çalışmaları, uygulama projelerinin hazırlanmasına geçilmeden önce, hazırlık ön
etüt çalışmalarında belirlenmiş, yorumlanmış ve değerlendirilmiş bilgilerin projede yansıtılması amacını taşır.
Kaynak kaybının önlenmesi, ekonomik, sağlam, güvenli, kullanışlı, çevresi ile uyumlu yapıların
gerçekleştirilmesi amacıyla; uygulama projelerinin hazırlanmasına geçilmeden önce, hazırlık ve ön etüt çalışmaları
sonrasında öneri raporu mutabakatı ile ön proje çalışmaları, TCDD tarafından yapı sisteminin seçimine yönelik
mutabakatların sağlandığı iş aşamasıdır.
Yeni yapılara ait ön projelerde;




Statik ön projenin hazırlanması
Yapı tesislerinin genel hatlarla belirtilmesi
Yaklaşık metraj ve maliyet hesaplarının hazırlanması
Gerekli hallerde teknik açıklama düzenlenmesi
Mevcut yapı tadilatı ise;




Tadilat ön projelerinin hazırlanması
Yaklaşık metraj ve maliyet hesaplarının hazırlanması
Projelerle ilgili teknik açıklamaların düzenlenmesi
Röleveler, (Röleve çizimleri TCDD tarafından sağlanmamışsa), yer alır.
UYGULAMA PROJESİ
İnşaat mühendisliği alanına giren hizmetlerin tüm yapım ve ölçülerini, yapıda yer alan tüm donatım sistemlerinin
yapıyı etkileyen bütün elemanlarını, sistem detaylarının ve imalatlarla ilgili tüm bilgileri ve referansları, montaj
özelliklerini içeren, gerekli tüm ölçülerin ve malzemelerin yazıldığı, büro ve şantiyede her türlü imalat aşamasında
kullanılabilecek nitelikte ve yeterlikte, kolayca anlaşılabilir çizim tekniği ile onaylanmış öneri raporu ve ön projeye
uygun olarak hazırlanmış projelerdir.
Uygulama projesi, aynı zamanda koordinasyon projesidir. Hizmet sınırları içerisinde yer alan tüm malzemeler,
imalatlar, bileşenler, donatımlarla ilgili bilgilerin referans ya da kodlarını içerir. Mimari, tesisat, elektrik mühendisleri ya
da diğer teknik uzmanlar tarafından hazırlanmış projelerde, yapıyı etkileyen kısımların bilgileri uygulama projesinde
şematik olarak gösterilir.
Uygulama projesi, yapıda kullanılan tüm imalat ve malzemelerin kullanıldığı yerleri, birleşme şekillerini,
biçimlerini ve özelliklerini yansıtır, ilgili sistem ve montaj detaylarıyla, imalat detaylarının referansların içerir, imalat
pozlarını belirler.
Uygulama projesi, yapıda yer alan değişik işçiliklerin birbirleri ile sorumluluk sınırlarını belirleyen belgedir ve
yapının maliyet tavanının belirlenmesi amacıyla yapılan metraj ve YYM hesaplarının esasını teşkil eder. Yüklenici –
yapımcıların hiçbir şekilde tereddüt etmeden ve hataya düşmeden yapım (inşaat) tekliflerini hazırlayabilecekleri bilgileri,
açıklamaları ve ayrıntıları içerir. Sistem, montaj, imalat detayları ve iş aşamaları ile birlikte yürütülür ve bir bütündür.
SİSTEM VE MONTAJ DETAYLARI
Uygulama projesi çalışmaları ile birlikte yürütülen, uygulama projelerine uygun olarak hazırlanan, yapının
kolayca inşa edilebilmesi için özellik gösteren ve özen gösterilerek yapılması istenen bölümleri ile bu bölümlerde
kullanılan malzeme ve imalatların açılımları, özellikleri, birleşme detayları, ayrıntılı ölçüleri ve detaylarla ilgili tüm
referansları içeren, büroda ve şantiyede kullanılabilecek nitelikte ve kolayca anlaşılabilir çizim tekniği ile standartlara
uygun olarak hazırlanmış ve çizilmiş resimlerdir.
İMALAT DETAYLARI
Uygulama projeleri ile birlikte yürütülen, uygulama projelerine, sistem ve montaj ve detaylarına uygun olarak
yapımı tamamlanacak olan yapının, şantiyede ve şantiye dışında, atölyelerde, fabrikalarda imal edilerek yerine montajı
yapılacak yapı elemanlarının, imalatlarının yapılabilmesi için hazırlanan ayrıntılı çizimleridir.
İmalat detayları standartlara uygun olarak hazırlanır. İmalatı ilgilendiren malzemelerin değişik noktalardaki
şekilleri ve birleşme biçimleri ayrı ayrı gösterilir. Tüm imalat boyutları verilir, malzemeleri yazılır, malzeme açılımları
gösterir. Kullanılan malzemelere ait referans numaraları ya da poz no’ları verilir.
22
BETONARME STATİK PROJE HAZIRLAMA ESASLARI
Proje Hesapları
Hesaplar düzgün, kolay anlaşılır biçimde izahlı olacak ve dosyalanacaktır. Hesapların başında yapılan kabuller ve
faydalanılan eserleri belirten izah notu bulunacaktır. Keza sırası geldikçe sözü geçen eserlerden faydalanıldığı yerlerde
parantez içinde eserin ismi, sayfaları ve kaçıncı baskısı olduğu belirtilecektir.
Statik ve dinamik mukavemet hesapları bilgisayarla yapıldığı takdirde, kullanılan bilgisayar programının ismi ve
sürümü belirtilmelidir. Ayrıca hesapların program girdi ve çıktı verileri ile, analizlere ilişkin bütün datalar, hesapların
her aşamasında, TCDD tarafından aynı program altında bilgisayardan takip edilip yeniden analiz yapılabilecek şekilde
CD, DVD vb. araçlarla TCDD’ye verilmelidir. Bilgisayar aracılığıyla yapılan statik ve dinamik mukavemet
hesaplarında, ana taşıyıcı elemanların yeterlilikleri ile ilgili yapılacak kontroller, bilgisayar programından elde edilen
kesit tesirlerinin el ile kağıt üzerinde gösterilmesiyle yapılacaktır. Ana taşıyıcı eleman yeterlilik kontrolleri bilgisayar
programı ile yapılmayacaktır.
Binada seçilecek dilatasyon, mimari projelerde gösterildiği yerde olacaktır.
Uygulama ve Detay Projeleri
Uygulama projeleri 1/50; kiriş, kolon, temel vs. bütün tafsilat ve detay resimleri 1/20 ölçeğinde olacaktır. 1/20
ölçekli betonarme donatı resimlerinde demirler, kolon ve kirişin içine montaj edilmiş şekilde gösterilip her kolon yanına
veya her kirişin altına ayrıca tek tek çizilecektir. Bu demir resimleri ile döşeme donatısı resimlerindeki demirlerde parça
boyları birer birer gösterilecek ve üstlerine demir boyları (L) ve poz no.ları yazılacaktır.
Plan ve kesitlerde tesisat delikleri ebatları ile gösterilecektir. Kalıp ve donatı planları ayrı ayrı paftalara çizilecek,
malzeme cinsi ve deprem parametreleri paftaların her birine yazılacak, her paftanın demir metrajı sağ kenarında usulüne
göre tanzim edilmiş olacaktır.
Projeler bilgisayar ortamında çizilecektir.
Binalar karkas olarak hesaplanacak, çerçeveler düşey yükleme halinde mutlaka en gayri müsait yüklemeler
düşünülerek ve translasyon tesirleri göz önüne alınarak bütün olarak çözülecektir. Yatay yükleme halinde de çerçeveler
bütün olarak çözülecektir.
Temel hesapları
Temel hesabında normal ve yatay kuvvetle birlikte temele gelen momentler de göz önünde buldurulacaktır.
Bilgisayar programı ile yapılan elastik temel hesaplarında kullanılacak zemin yatak katsayısı gibi parametrelerin alındığı
zemin raporunun ilgili sayfaları, hesap dosyasına eklenecektir. Ayrıca bilgisayar programı ile yapılan elastik temel
hesabında, sonlu eleman düzenine göre temelin bölüneceği parça ebatları ve her düğüm noktası için hesaplanan yay
katsayıları, el ile kağıt üzerinde hesaplanıp detaylı bir şekilde gösterilecektir.
Temel Resimleri
Burada, yapının temellere bağlanış şekli ve temellerin statik hesap neticesine göre alacağı form ve teçhizatı ile
temellerin birbirine olan bağlantıları gösterilir. Temel paftasında malzeme cinsi, malzeme ve zemin emniyet gerilmeleri,
deprem parametreleri başlık üstünde ayrıca belirtilir.
Temel Aplikasyon Planları
Temellerin genel durum aplikasyonunu gösteren bir temel aplikasyon resmi, plan, boy, en kesit ve görünüş olarak
1/20- 1/50 ölçeğinde hazırlanır. Bu resim yapının tamamına ait temel bloklarını, duvar hatıl ve kirişlerini, deprem
kuşaklarını gösterir. Bütün genel aksların birbiri ile olan irtibatları ölçülendirilir. Ankraj deliklerinin yeri ve istikameti
işaretlenir. Lüzumlu kotlar verilir.
ÇELİK KONTRÜKSİYON PROJE HAZIRLAMA ESASLARI
Proje hesaplarının hazırlanmasına göz önünde tutulacak genel prensipler
Proje hesapları, Türk Standartları Enstitüsü tarafından yayınlanmış TS 648 ve diğer ilgili TS’lere göre tanzim
edilecek, burada belirtilmemiş hususlar için Alman (DIN) normları esas alınacaktır.
Kullanılacak Malzeme
Çelik konstrüksiyon projelerde kullanılacak bütün profil ve malzemeler, öncelikle Karabük Demir Çelik imalatı
veya standartlara uygun, piyasadan kolayca temin edilebilecek mamuller olacaktır.
Proje Hesapları
23
Hesapların başında bir izah notu bulunacak; burada hesapların yapılışında yararlanılan esaslar ve normlar,
malzeme (cins-kalite-emniyet gerilmeleri) ile hesap sistemi hakkında bilgi verilecektir. Hesaplar, düzgün kolay anlaşılır
biçimde ayrıntılı olacak ve dosyalanacaktır.
Kesiti tayin ve tahkik edilmiş her çubuk veya elemanın kesme kuvveti, eğilme momenti ve burulma momenti
diyagramları çizilmeli, kafes sistemlerde ise çubuk kuvvetleri tabloları tertiplenmeli, hesaplanan kısımların
konstrüksiyon sistemi şematik olarak gösterilmelidir.
Hesaplarda, konstrüksiyonun alt yapı ile olan irtibatı gösterilmiş olmalıdır.
Sistemin çözümünde, hesapların gerektirdiği en ekonomik elemanlar kullanılmalıdır.
Uygulama ve Detay Projeleri
Çizim, statik hesapların sonucuna göre yapının statik sistemini, stabilitesini, mimari stilini ve konsrüktif esaslarını
gösteren ve detay imalat resimlerinin hazırlanmasına esas teşkil edecek mahiyette 1/50, 1/20, 1/10 ölçekte
tertiplenmelidir.
Detay projeleri ise, inşaat için lüzumlu her hususu halledecek nitelikte olacak, yerine göre, 1/5 – 1/10 ölçeğinde
tertiplenecektir. Detay imalat resmi paftaları, yapının, bütün halinde mütalaa edilebilecek aksamından birini veya
birkaçını tamamen ihtiva edecek şekilde olacaktır. Resimler, bilgisayar ortamında çizilecek ve pafta büyüklüğü Türk
Standartlarına uygun olacaktır.
Her paftaya ait malzeme metrajı, ya o pafta üzerinde veya hangi paftaya ait olduğu belirtilmek suretiyle ayrı
föylerde gösterilmiş olacaktır.
Profil veya levha standart boylarından daha uzun olan elemanlar için boy eki detayları, nakliye ve montaj
bakımından parçalı olması gerekli olan elemanlar için montaj eki detayları yapılmalı ve onlara ait hesaplar statik hesapta
gösterilmiş olmalıdır.
Bulon İşaretleri ve Ölçülendirme
Her parçanın kesin ölçülerinden başka, deliklerin mesafeleri parçanın yakın ucuna itibar edilmek suretiyle ayrı
ayrı gösterilmeli, delik çapları sembollerine göre okunaklı ve muntazam şekilde işaretlenmelidir.
Deliklere takılacak bulonlar ve boyutları resim üzerine yazılacaktır.
Kaynak İşaretleri ve Ölçülendirme
Kaynaklar DIN 1912 ye göre işaretlenmeli ve her kaynağın kalınlığı ve boyu ölçülendirilmelidir.
Gerektiği yerde, özel kaynak ağzı hazırlığı için DIN 9551’e göre detay çizilmelidir.
Bayrak Şablonları
Üzerinde yatay ve dik eksenlerden başka, bu eksenler ile açı teşkil edecek eğik eksenleri bulunan delikli
bayraklar için, ayrıca 1/5 ölçeğinde bayrak şablonlarına ait paftalar çizilecek ve üzerinde de delik ölçüleri bulunacaktır.
Poz Numarası Verilişi
Yapının bir bütün teşkil eden aksamında, malzemeye pafta sırasına göre birden başlamak üzere poz numarası
verilecektir. Bu sırada kaynak türü veya bulon delik adedi veya mesafeleri değişik elemanların poz numarası farklı
olacaktır.
Resimlerin Birbirine Bağlanması
Birbiri ile ilgili olan paftaların kaşelerinde bu husus belirtilmiş olmalıdır.
Genel Konstrüksiyon veya Montaj Resimleri
Genel konstrüksiyon veya montaj resimleri yapının tamamına ait mimarisini, konstrüktif esaslarını ve muhtelif
ünitelerini komple gösteren resimlerdir. Bu resimlere, yapının dıştan boy ve en görünüşleri, plan görünüşleri, plan
kesitleri, hakiki görünüşleri ve büyüklükleri ile uygun olarak çizilir. Ana sistem ve aks ölçüleri ve kotları verilir, aks
numaraları işaret edilir. Bu resimler 1/20 – 1/50 veya en küçük 1/100 ölçeğinde olur.
Genel konstrüksiyon resimlerinde, o yapı için çizilmiş bulunan bütün resimlerin bir listesi bulunmalıdır.
Temel Resimleri
Burada, yapının temellere bağlanış şekli ve temellerin statik hesap neticesine göre alacağı form ve teçhizatı ile
temellerin birbirine olan bağlantıları gösterilir. Temel paftasında malzeme cinsi, malzeme ve zemin emniyet gerilmeleri
ile deprem parametreleri başlık üstünde ayrıca belirtilir.
Yapının değişik tipteki her kolon tabanının, temellere ankrajını gösteren detaylar çizilir. Kolon veya mesnet
aksları ile temel blok aksları arasındaki bağlantılar ile temellere intikal eden tesirlerin cinsi, yönü ve şiddetleri gösterilir.
Tesirleri gösterir yük tablosu çizilir. Temel ankraj sistemleri (1/5 – 1/20) ölçeğinde gereğine göre yapılır. Değişik her
temel detayı ayrı ayrı çizilmelidir. Temellere ait her cins betonarme demirinin liste halinde metrajı yapılır.
TEKNİK ŞARTNAME
24
Yüklenici tarafından hazırlanan projelerin uygulama için her türlü bilgiyi içermesi gerekir. Çizili belgelerde yer
almayacak imalat ve inşaatla ilgili teknik bilgiler, yazılı belgelerle “Teknik Şartnameler”de verilir.
Teknik Şartnameler, yapıda kullanılan her imalatın bünyesinde yer alan malzemelerin özellikleri, üretim şekli,
imalata sokuluş koşulları, imalatında ve montajında özen gösterilecek hususları, işçiliklerin nasıl yapılacağı, hangi
toleranslarla hareket edileceği, zayiat miktarları, ölçüm ve deney şekli, söz konusu imalatın diğer imalatlarla ayrılma ve
birleşme biçimi, taşıma, yükleme - boşaltma, istifleme koşulları, imalatta kullanılacak değişik malzemelerin miktarları
vb. gibi hususları belirleyen yazılı belgelerdir.
METRAJ – MALİYET ANALİZİ
Yüklenici, yapı maliyetinin TCDD ile mutabık kaldığı Yapı Maliyet Tavanı (YMT) sınırları içerisinde
tamamlanmasına dikkat etmelidir. Bu nedenle, metrajların özenli ve dikkatli bir şekilde hazırlanması gereklidir. Ayrıca,
inşaatta yer alacak tüm imalatların miktarlarının eksiksiz olarak ve doğru biçimde belirlenmiş olması, uygulamada
yapının yeterli şekilde denetlenmesini kolaylaştıracaktır.
Yüklenici, hazırladığı uygulama ve detay projeleri ile teknik şartnamelerine dayanarak imalatların nicelik
dökümünün metrajını hazırlar ya da hazırlatır. Uygulama projelerinin hazırlanmasına katılan mimar, makine ve elektrik
mühendisleri ile diğer uzmanların yaptığı metrajlarla, kendi işleri ile ilgili metrajların uyumuna sağlar.
Metrajlar yapı bölümleri ve yapı elemanları gruplarına göre ayrı ayrı yapılır.
B.İ.B. Yapı İşleri Genel Müdürlüğü’nün veya diğer kamu kuruluşlarının yürürlükte olan birim fiyat tarifleri ve
maliyet analizleri kullanılır.
Birim Fiyatları, B.İ.B.B.F. ya da rayiç bedelleri ile belirlenmemiş imalatların, maliyet analizleri ve birim fiyat
tarifleri yapılır.
8. TESİSAT PROJE TEKNİK ŞARTNAMESİ
Bu proje kapsamı içinde yapılacak tüm projeler yürürlükte bulunan kanun ve yönetmeliklere uygun, ilgili
Belediyelerin istek, yönetmelik ve şartnamelerine uygun hazırlanacaktır.
8.1. MEKANİK TESİSAT PROJELERİ














Mekanik tesisat; ısı yalıtımı, ısıtma-soğutma, iklimlendirme, havalandırma, sıhhi tesisat, yangın tesisatı, yağmur
suyu tesisatı, doğalgaz tesisatı, otomatik kontrol, soğuk depo, su deposu, mutfak, asansör, yürüyen merdiven,
basınçlı hava, akaryakıt, arıtma, havuz vb. mekanik projeleri ve bunlarla ilgili dokümanları kapsar.
Mekanik tesisat projeleri ve diğer dokümanlar; kanunlara, tüzüklere, yönetmeliklere, yürürlükte olan standartlara,
mahalli şartlara, usullere ve kaidelere uygun olarak hazırlanacaktır. Yüklenici bunun getirdiği sorumluluğu kabul
eder.
Bu şartnamede belirtilen ve/veya belirtilmeyen ancak ilgili Belediye, T.C. Bakanlıkları ve diğer kurumların gerek
gördüğü tüm belge ve projeler yüklenici tarafından hazırlanıp ilgili yerlere onaylattırılacaktır.
Yüklenici hazırladığı projelerde su, doğalgaz ve elektriğin sağlanacağı noktaları gösterecek, gerekirse bunun için
ilgili kurumlarla yazışmaları yapacaktır.
Projeler, ihtiyaç duyulan sistemlerin genel yerleşimlerini ve tip detaylarını ihtiva edecektir.
Projelerde kullanılan makinalar, araç, gereç ve malzemeler yürürlükteki mevzuata, Türk Standartları’na ve/veya
ülkemizde geçerliliği olan Avrupa Birliği standartlarına uygun olarak seçilecektir. Şartname ve raporlarda bunlarla
ilgili bütün detaylara yer verilecektir.
Projelerdeki bütün değerler ve bunlara ait hesaplamalar raporlara eklenecektir.
Mekanik tesisat projelerinde, 1/50 ölçekli kat planı ve kolon şeması çizilecek ayrıca 1/20, 1/10 detay projeleri ile
vaziyet planları verilecektir.
Isı yalıtımı, ısıtma, soğutma, havalandırma, akaryakıt, basınçlı hava, iklimlendirme vb. uygulanacak sistemlerin
alternatifli çözümleri idare ile birlikte değerlendirilecektir.
Sıhhi tesisat projeleri; soğuk su, sıcak su, kirli su-pis su tesisatı, yangın, mutfak, harici şebeke ve kanalizasyon
sisteminin tümünü kapsar.
Tesisat projeleri su yalıtımı ve ısı yalıtımına dikkat edilerek hazırlanacaktır.
Tesisatların soğuk hava şartlarında donmaması için uygulanacak yöntem, projeler ve diğer dokümanlarda
belirtilecektir.
İçme ve kullanma suyunun temini, depolanması ve şartlandırılması hususunda ayrıntılı hesaplar hazırlanıp idareye
sunulacaktır. Bu hesaplarda; suyun saatlik ve günlük miktarını (m3/h ve bağlantı çapı olarak), suyun kesilmesi
halinde su temininin nasıl ve ne kadar süre ile sağlanacağını, suyun yumuşatılması, su klorlama cihazı ve filtreleme
cihazı gerekip gerekmediği gibi hususlar belirtilecektir.
Projeler ve şartnameler, tesisatta gürültü oluşmasına imkan vermeyecek veya gürültüyü en aza indirgeyecek şekilde
hazırlanacaktır.
25















Pis su tesisatı şehir kanalizasyon şebekesine ya da yerel makamların göstereceği bir noktaya; yağmur suyu ise ayrı
bir tesisatla şehir yağmur suyu şebekesine ya da yerel makamların göstereceği bir noktaya bağlanır. Yüklenici bu
bağlantılar için gerekli yazışmaları ilgili idarelerle yapar.
Yağmur tesisatında donmayı önleyecek uygun bir sisteme projelerde yer verilecektir.
Bina içerisindeki mutfak, çamaşırhane, yağ yakıt kullanılan kazan dairesi vb. gibi yerlerden gelen pis sular mutlaka
yağ ayırıcıdan geçirilerek pis su şebekesine bağlanacaktır.
Kirli ve pis su tesisatının havalandırması yapılacaktır.
Yangın söndürme tesisatı; “Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik” hükümlerine, yürürlükteki TSE
standartlarına ve tesisat yönetmeliklerine uygun olarak tasarlanacak ve tesis edilecektir.
Yangın söndürme sistemi, yangın alarm sistemini de içinde barındıracaktır. Sistemde yeterli sayıda dedektör, siren,
buton ve acil durum çıkışlarını gösteren işaretler bulunacaktır.
Yangın söndürme amacıyla kullanılacak su deposu ile içme ve kullanım amaçlı kullanılacak su deposu birbirinden
bağımsız olacaktır.
Doğalgaz tesisat projesi, (alt yapı-üst yapı) yerel doğalgaz dağıtım şirketi tarafından yetkilendirilmiş doğalgaz
firmalarınca düzenlenecektir. Yüklenici doğalgaz projelerini hazırlamak ve/veya hazırlatmakla yükümlüdür.
Doğalgaz tesisatı, doğalgaz projelendirme kurallarına, yürürlükteki TSE standartlarına, mahalli belediye ve/veya
idarelerin yönetmeliklerine ve şartlarına, doğalgaz dağıtım şirketinin yönetmelik, şartname ve kurallarına uygun
olarak projelendirilecektir.
İlgili kurumun isteyeceği nitelikte projelerin hazırlanması, bu aşamada gerekiyorsa onay ve izinlerin alınması, firma
tarafından yapılacak veya yaptırılacaktır.
Doğalgaz alımı mümkün olmadığı takdirde, ısı merkezi idarenin de onayıyla sıvı veya katı yakıtlı olarak
projelendirilecek ancak ileride doğalgaz kullanımına uygun olarak projelendirmesi yapılacaktır.
Asansör ve yürüyen merdivenler 95/16/AT Asansör Yönetmeliği’nin, ilgili diğer mevzuatın ve TSE standartlarının
bütün gerekliliklerini karşılayacak özelliklerde olmalıdır.
Söz konusu işlerin 1. keşfine esas olarak yaklaşık maliyetinin hesaplanması, metrajlarının yapılması, mahal
listelerinin hazırlanması, birim fiyatı bulunmayan işlerin fiyat analizlerinin ile fiyat tariflerinin hazırlanması, birim
fiyat listesinin ve özel teknik şartnamenin hazırlanması, keşif özetinin yapılması, ihale dokümanlarının hazırlanması
işleri firma tarafından hazırlanacaktır.
Hazırlanan bütün proje ve diğer dokümanlar idarenin onayına sunulacak ve idarenin gerekli gördüğü bütün
değişiklikler ve eklemeler yüklenici tarafından yapılacaktır.
Yüklenici bu şartnamede referans gösterilsin veya gösterilmesin yürürlükteki mevzuata ve standartlara uymakla
yükümlüdür.
8.2. ELEKTRİK TESİSAT PROJELERİ



















Elektrik Tesisatı projeleri;
Binaların Alçak Gerilim Dağıtım Tesisatı
Aydınlatma Priz Tesisatı
Mekanik Sistemler Besleme Tesisatı
Yapı Genel Kullanımına Yönelik Besleme Tesisatı
Topraklama
Telefon Dağıtım Tesisatı
Motor Kontrol Tesisatı
Paratoner Tesisatı
Jeneratör Dağıtım Tesisatı
Kesintisiz Güç Kaynağı Tesisatı
Işıklı Kontrol Sistemleri
Merkezi Saat Sistemleri
Işıklı Çağrı Sistemleri
Paydos Çanı Tesisatı
Yapısal Kablolama Sistemleri
Kuvvet Tesisatı
Yangın Yönetmeliğine Uygun Yangın İhbar Sistemleri
Trafo Ve ENH Tesisatı
Merkezi Görüntüleme Sistemi (kamera sistemi) Tesisatı
Bu proje kapsamı içinde yapılacak tatbikat projeleri yürürlükte bulunan kanun, ve yönetmeliklere T.C.
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Türkiye Elektrik Kurumu teknik şartnamelerine, Elektrik Mühendisleri Odası
Yönetmeliklerine ve diğer ilgili Resmi Kurumların Yönetmelik ve şartnamelerine göre 1/50 ölçeğinde hazırlanacaktır.
26
Keşif ve metrajlar, Birim fiyat listesi ile özel teknik şartnameler Yüklenici tarafından ayrıntılı olarak
hazırlanacaktır.
Birim fiyatta bulunmayan işlere ait fiyat analizlerinin ve bu malzemelere ait detay ve tarifinin düzenlenmesi,
Tesislerde kullanılacak malzemeler TSE Standardında olup, TSE standardı bulunmaması halinde (IEEE, NEMA,
BS, FC vb) uluslararası standartlar kullanılacaktır.
8.2.1. KUVVETLİ AKIM PROJELERİ
Kuvvetli akım, zayıf akım (Y.G) (0.G) elektrik projeleri 1/50, vaziyet planları 1/500 veya 1/1000 ölçekli olarak
hazırlanacaktır. Projede aydınlatma, gerilim düşümü hesapları, yükleme cetvelleri, sembol cetveli vb. yer alacaktır.
Klima tesisatı, kazan dairesi, otomatik kontrol v.b. tesisat için ayrı paftada elektrik ve tesisat projesi
hazırlanacaktır. Kuvvetli akım tesisatı ayrı tablodan yapılacaktır.
Kurulu gücü 50 KW üzerindeki tesisler için kompanzasyon tesisatı ve projesi yapılacaktır.
Asansör projeleri TSE, asansör şartnamelerine uygun hazırlanarak, mukavemet hesapları, elektrik pano açılımı,
detay projeleri yapılacaktır. Projeler Elektrik Mühendisleri Odasına vize ettirilecektir.
Gerektiğinde paratoner tesisatı yapılacak. T.C. Atom Enerjisi Kurumunun yürürlükteki yönetmeliklerine ve TSE
Şartnamelerine uyulacaktır.
Çevre aydınlatma projesi mimari çevre düzenleme projesine göre yapılacaktır. Aydınlatma hesabı yapılarak
armatür ve direk sayısı belirlenecek, projede armatür ve direk detayları verilecektir.
Gücü 1 KW üstünde olan cihazlar için müstakil hat çekilecektir.
Tesis için kurulu güce göre gerekli yerlere jeneratör konulacaktır.
Şartnamede belirtilmeyen, ancak ilgili Resmi Kurumların gerekli gördüğü tüm proje ve detaylar ile gerekli
hesaplar yapılacak ve TCDD tarafından onaylanacaktır.
8.2.2. ZAYIF AKIM PROJELERİ
Projeler T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı TSE, E.M.O. Teknik Şartnameleri dikkate alınarak hazırlanacaktır.
Kat planları, kolon şemaları, detay projeleri 1/50 ölçekli, vaziyet planları 1/500 veya 1/1000 ölçekli
hazırlanacaktır.
Telefon tesisatı, Telekom ve TCDD Santraline bağlı olmak üzere iki ayrı tesisat şeklinde düşünülecektir.
Gerekirse ilave telefon santralı yapılacaktır. Telefon santralı şartnamesi seçimi ve kuruluş aşamasında ilgili dairenin
onayı alınacaktır.
Vaziyet planı üzerinde, Telekom ve TCDD Telefon Tesisatı, bina harici tesisatlar gösterilecektir.
Tesislere yeni çıkan yangın yönetmeliğine göre yangın alarm tesisatı yapılacak, yangın alarm santralı ve cihazları
katalogları projelerle birlikte Kuruluşumuza sunulacaktır.
TV yayını için gerekli tesisat projede yer alacaktır.
Gar sahası ve tesisler mevcut durumları dikkate alınarak modernize edilecektir.
Bilgisayar tesisatı, ilgili dairelerin onayı alınarak projelendirilerek TCDD’nin onayı alınacaktır.
TCDD gar sahası içinde, güvenlik gereken yerlerde kameralı güvenlik sistemi yapılacaktır. Sistem ile ilgili farklı
alternatifli öneriler katalogları ile birlikte proje ekinde verilecektir.
Bu şartnamede belirtilmeyen ancak ilgili Resmi Kurumların gerekli gördüğü tüm projeler, detaylar ve hesaplar
yapılacaktır.
8.2.3. ORTA-YÜKSEK GERİLİM TRAFO PROJELERİ
Gar sahası içine ilave yapılacak tesisler için gerekiyorsa ve mevcut trafo tesisleri göz önüne alınarak, TEİAŞ’la
yapılacak resmi görüşmelerden sonra trafo projesi yapılacak ve Yüklenici tarafından bila bedel olarak projeler ilgili
kuruma onaylattırılacaktır.
Trafo binası mimari projesi 1/50 ölçekli hazırlanacak, farklı kesitlerde (Y.G.) hücre bağlantıları, tek hat
diyagramları, kurulu güç ve kompanzasyon hesabı (Y.G. - A.G.), enerji dağıtım güzergâhları (A.G.), pano tek hat
diyagramı ve pano detayları ve gerekli proje-detay hesaplamaları yapılacaktır. Jeneratör kurulu gücü hesaplanarak
projelendirilecektir.
27
9. YAPILACAK ALTYAPI, TESİS VE BİNALARA AİT PROJELERİN KEŞİFLERİNİN
VE İHALE DOSYASININ HAZIRLANMASI
Keşifler inşaat, tesisat, elektrik tesisatı vb. olmak üzere ayrı ayrı metrajlı olarak hazırlanacaktır. Keşiflerde analiz
olarak düzenlenen fiyatların açıklamalı analizleri de bulunacaktır.
Projelendirme esnasında yıkılması gereken bina ve tesisler olduğu takdirde bunların yıkım bedelini gösterir
keşifler ayrı olarak hazırlanacak ve yıkım gerekçeleri açıklanacaktır.
Keşifler bilgisayar ortamında hazırlanacak ve projeler ile birlikte verilecektir.
Yapım İşinin Anahtar Teslimi Götürü Bedelli olarak ihale edilmesine yönelik olarak, hazırlanacak tüm proje,
analiz, keşif ve metrajlar, teknik ve idari şartnameler, ihale dosyaları… vb.leri Kamu İhale Kanun ve Yönetmeliklerine
uygun olacaktır.
10. YÜKLENİCİNİN TCDD’YE KARŞI DİĞER YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Projelendirmenin her adımında TCDD’ye alternatifler sunulacak ve TCDD’nin onayından sonra bir diğer adıma
geçilecektir.
Yüklenici TCDD’nin istediği koordinasyon ve/veya bilgilendirme toplantılarına katılmaya mecbur olup, gerekirse
TCDD’nin istediği söz konusu iş hakkında TCDD yetkililerini bilgilendirecektir.
ÇED Raporu Yüklenici tarafından hazırlanacak ve ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izinleri alacaktır.
Yüklenici her ne surette olursa olsun bilgi ve belgeleri diğer kurum, kuruluş ve şahıslara TCDD’nin iznini
almaksızın vermeyecektir. Aksi takdirde bu bilgi ve belgelerin diğer kurum, kuruluş ve şahıslara verilmesinden
Yüklenici sorumlu olacaktır.
Yüklenici hazırlayacağı projelerde Resmi Kurumlar tarafından bilahare istenilen değişiklikleri bila bedel
yapmakla yükümlüdür.
Yüklenicinin hazırlayarak teslim ettiği projelerin uygulanması esnasında ortaya çıkabilecek eksik, hatalı projeler
TCDD’nin yazılı talebini takiben Yüklenici tarafından bedelsiz olarak 30 işgünü içerisinde yapılacaktır. Bu süre
içerisinde eksik- hatalı projelerin tamamlanmaması halinde TCDD tarafından Yüklenicinin nam ve hesabına ilgili
projeler yaptırılarak Yükleniciye fatura edilecektir.
Yüklenici tarafından hazırlanacak projelerin tüm kullanım hakkı TCDD’ye ait olacaktır. TCDD bu projelerin
tamamını veya bir kısmını kendi ihtiyacı olan başka bir yerde kullanabilir. TCDD projelerin bir kısmı veya tamamı
üzerinde her türlü değişiklik ve tadilatı yapabilir. Yüklenici projelerin bir başka yerde kullanılması halinde TCDD’den
herhangi bir hak talebinde bulunamaz.
11. TCDD’nin YÜKLENİCİYE KARŞI YÜKÜMLÜLÜKLERİ
TCDD tarafından yeni kurulacak Gar ve İstasyon Tesislerine ait ihtiyaç programları ve demiryolu plan profil
dosyaları Yükleniciye verilecektir.
12. HAZIRLANACAK PROJE VE DOKÜMANLARDA DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR
“Eskişehir YHT Gar ve İstasyon Tesisleri”ne ait, TCDD tarafından uygun görülen güzergah projeleri
doğrultusunda, teşkil edilecek gar sahalarında yer alması gereken bina ve tesisler ile altyapı (Doğalgaz, elektrik, su ve
kanalizasyon, telefon vb. hat bağlantılarının ilgili kurum veya belediyesi tarafından gösterilecek bağlantı noktasından
bina ve tesise getirilmesi ile drenaj ve kanalizasyon sistemleri, ısı merkezi- trafo- yakıt depoları, saha aydınlatmaları,
peron ve rampalar, ihata duvarları, alt ve üst geçitler, saha betonlamaları, bina- depo sahası ve rampalara ulaşımı
sağlayacak karayolu, otoparklar …. vb) işler ile gerekiyor ise mevcut altyapı tesislerinin tadilatına ait her türlü avan,
uygulama -detay projeleri, hesap, rapor- keşif- metrajları ile ihale dosyalarının hazırlanması işleri Yüklenici tarafından
yapılacaktır. Çalışmalar TCDD yetkilileri ile koordineli olarak yürütülecektir.
TCDD bu ihale kapsamında hazırlatacağı projeler, planlar, keşifler, şartnameler ve sözleşmeler ile Kamu İhale
Kanun ve Yönetmeliklerine uygun olarak işin yapım ihalesini Anahtar Teslimi Götürü Bedelli olarak gerçekleştirecektir.
Bu sebeple; Bütün projeler, işin yapımına esas teşkil edecek detaylı uygulama projeleri olacak şekilde
hazırlanacaktır. Projeler, rapor, hesap, keşif- metraj, ihale dokümanları vb. leri ihale dosyası içerisinde ayrıntılı olarak
yer alacaktır. İhale dosyası ayrıca CD ortamında da hazırlanarak (keşif – metraj sayfaları hariç) idareye teslim
edilecektir.
Kamu İhale Kanun ve Yönetmelikleri gereği hazırlanması gereken ancak yukarıda zikredilmeyen diğer
dokümanlar da Yüklenici tarafından hazırlanacaktır.
28
13. VİDEO VE ANİMASYON
Yüklenici, projelerin onaylanmasını müteakip Eskişehir YHT Gar- İstasyon Bina ve Tesislerini anlatacak ve
bilgilendirecek şekilde en az 5 dakikalık video animasyon sunu veya sunularını hazırlayacaktır. Video animasyonu
detayları ve kullanılacak malzemeleri de betimleyecek bir hassasiyete sahip olacaktır. Dosya uzantısı ile ilgili olarak
TCDD’nin görüşü alınacaktır.
14. ÜÇ BOYUTLU GÖRSELLERİN HAZIRLANMASI
Yüklenici, avan projelerin hazırlanması aşamasında, her bir öneri YHT Gar ve İstasyon Bina ve Tesislerini
anlatacak ve bilgilendirecek şekilde her bir istasyon tesisi için en az 10 adet fotoğrafik 3 boyutlu görselleri (render)
hazırlayacaktır. Render dosyaları sayısal ve çıktı (min. A3 ebadında ve arkası foto blok olacak şekilde) alınarak idareye
teslim edilecektir. Renderlar detayları ve kullanılacak malzemeleri de betimleyecek bir hassasiyete sahip olacaktır.
15. MAKET HAZIRLANMASI
Yüklenici, projeler doğrultusunda, eski gar binası ve çevredeki tescilli binaları da kütle olarak gösterecek şekilde,
yeni YHT gar binası, demiryolu hatları ve peronlarını ile karayolu bağlantılarını da içerecek şekilde 1/200 ölçeğinde
maket hazırlayacaktır. (Bu ölçek gerekli görülmesi halinde 1/300 veya 1/400 olarak yapılabilecektir. ) Maket projeyi
betimleyecek bir hassasiyete sahip olacaktır. Maketin plexiglas veya benzeri şeffaf bir malzeme ile muhafazası ve
konulacağı sehpası da yükleniciye ait olacaktır.
16. PROJELERİN ÇOĞALTILMASI
Tüm Projeler, her onay safhasından önce idareye inceleme için 1 kopya olarak ekleri ile birlikte verilecektir.
Gereken değişiklik ve düzeltmeler işlendikten sonra onay verilecek her iş aşaması için 3 kopya olarak tüm ekleri ile
birlikte verilecektir. İdare bu proje ve eklerini onayladıktan sonra 1 kopyayı iade eder.
Her proje kopyası ekleri ile bütündür.
Projeler ve keşifler tamamlandıktan sonra, dijital kayıtları iki kopya olarak CD ile idareye teslim edilir.
Dosyaların hangi programlarca kullanılabildikleri, formatları, çizim dosyalarının katman- kalem ilişkisinin açıklandığı
bir “*.doc” dosyası CD içine konulur.
29