674886

T.C. SAMSUN 9. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2016/161851 ESAS
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı: SAMSUN İli, CANİK İlçesi, GAZİ Mahallesi, 6412 Ada No, 1 Parsel No, Bir bodrum bir
zemin katlı kargir bina ve arsası niteliğinde taşınmaz;
Özellikleri: Parsel üzerinde yer alan bina: İncelenen mimari projesinde ve mahallinde betonarme
+ çelik konstrüksiyon yapı tekniği ile yapılmış bodrum + zemin + asma kat olarak inşa edilmiştir.
Taşınmazın mimari projesi, inşaat ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine göre: Bodrum Kat;Net:7412
m2 (Bürüt: 7587,21m2), zemin kat ise 5665 m2 olmak üzere Toplam İnşaat alanı (İnşaat Ruhsatına
Göre) = 13.077,00 m2’dir. (Net) Onaylı mimari projesine göre bodrum katı 7587 m2, zemin katı 5410
m2, asma katı 255 m2 kullanım alanlıdır. Brüt: 13.252 m2’dir. Büyük bölümünün Afacan Plastik,
kalan kısımlarda Migros, Lider Oto Kuaför ve Akçaabatlı Köfte tarafından kullanılmaktadır. Ana giriş
kısmı Ali Rıza Bulvarı cephesinden sağlanmaktadır. Taşınmazın Afacan Plastik ve Migros olarak
kullanılan kısımlarında zeminler mermer kaplı, tavanlar taşyünü asma tavan yapılıdır. Ayrıca tavan
kısımlarında florasan ve spot ışık tipi aydınlatmalar bulunmaktadır. Lider Oto Kuaför olarak kullanılan
kısımda araç yıkama bölümünün üst kısmının alüminyum sac levha ile kapatıldığı, ofis kısımlarının
camekan ile çevrilidir. Bina dış cephesi ısı yalıtımlı panel cephe kaplamaları ile kaplıdır. Dış cephe
doğramaları camlı alüminyum doğramadır. Giriş kapıları otomatik kayar kapıdır. Bodrum kat kısmı
mimari projesinde otopark ve sığınak olarak ayrılmıştır. Bu kısım tabanı perdahlı düzgün yüzeyli
betondur. Tavan ve yapıya ait kolonlar boyalıdır. Bu kısım Plastik firmasınca kullanılmaktadır. Ayrıca
parsel çevresi duvar ile çevrili olup Ali Rıza Bey Bulvarı cephesinde yer alan kısım açık otopark olarak
kullanılmaktadır. Açık otopark tabanı düzgün yüzeyli betondur. Taşınmazın bulunduğu parsel, 100.Yıl
Bulvarı ile Ali Rıza Bey Bulvarı kesişiminde olup 19 Mayıs Stadyumuna 150m, Sanayi Sitesi merkezine
500m, Atatürk Bulvarı ve İlkadım Bulvarına 600-700m, Kuzey Yıldızı TOKİ Konutlarına 800m, Bulvar
AVM’ye 1.2 km, Cumhuriyet Meydanına ve Bulvar AVM’ye 3.5 km, uzaklıkta olup yukarıda yer alan
uydu fotoğrafında işaretlenerek gösterilen konumdadır. apı Topoğrafik açıdan eğimsiz düz bir parsel
üzerinde kurulmuştur. Çevresinde iş merkezi, Stadyum, TOKİ Konutları, Sanayi Sitesi, Petrol istasyonu
gibi farklı yapı ve ticaret alanlarının bulunduğu merkezi bir konumda bulunmaktadır. Ulaşım sorunu
yoktur. Ulaşım belediye otobüsleri, minübüs, hat dolmuşları ile yapılmaktadır. Elektrik, telefon gibi
hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır.
Adresi: Kuzey Yıldızı Mahallesi, Ali Rıza Bey Bulvarı No:2 Canik Samsun
Yüzölçümü: 10.671,80 m2 Arsa Payı: 874/ 5335 İmar Durumu: Yok
Kıymeti: 3.083.072,50 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 30/04/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü: 25/05/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri: SAMSUN ESKİ ADLİYE 2. KAT 9. İCRA DAİRESİ SATIŞ BİRİMİ MEZAT SALONUİLKADIM/SAMSUN
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı: SAMSUN İli, İLKADIM İlçesi, 19 MAYIS Mah. ismetpaşa-refah mevkii, 7738 Ada No ,
7 Parsel No , 4 no lu bağımsız Bölüm, Mesken niteliğinde taşınmaz.
Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu bina Betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış olup
Bodrum+Zemin kat+ 3 Normal kat ve Çekme kattan oluşmaktadır. Bina dış cephe ve sıvası yapılı
durumdadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz; Binanın 1.katında
bulunan 4 Bağımsız Bölüm numaralı meskendir. Mesken; Salon, Mutfak, Yatak Odası, Oturma Odası,
Hol, WC, Banyo ve 2 Balkondan oluşmaktadır. Mesken dış kapısı ve iç kapılar yağlı boyalı ahşaptır.
Oda tabanları marley kaplıdır. Islak hacimler seramik kaplıdır. Pencere doğramaları tek camlı ahşap
doğramadır. Mutfak dolapları ahşap, tezgah beton iskeletli olup üzeri fayanstır. Meskende doğalgaz
bulunmamaktadır ve ısınma sistemi sobadır. Mesken genel itibariyle bakımsız bir durumdadır. Planlı
alanlar tip imar yönetmeliğinin 41. Maddesi “Açık çıkmalar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, kat
ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan mekanlar ile aynı katta veya farklı katta olup bağımsız
bölümün eklentisi olan mekanlar ile ortak alanlar bağımsız bölüm net alanı içinde değerlendirilmez.”
uyarınca Balkonlar net alan hesaplamasına dahil edilmemiştir. Taşınmazın bulunduğu parsel,
mevcut yollardan 100.Yıl Bulvarına 150m, İstiklal Caddesine (Çiftlik Caddesi) 150m, Özel Anadolu
Hastanesine ve 23 Nisan İlkokuluna Cumhuriyet Meydanına ve Bulvar AVM’ye 1.1 km, uzaklıkta
olup yukarıda yer alan uydu fotoğrafında işaretlenerek gösterilen konumdadır. Yapı Topoğrafik
açıdan %4-5 eğimde bir parsel üzerinde kurulmuştur. Çevresindeki 4-5 katlı yapılar bulunmakta ve
yapılaşma tamamlanmış durumdadır. Ulaşım sorunu yoktur. Ulaşım belediye otobüsleri, minibüs, hat
dolmuşları ile yapılmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden
(su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır.
Adresi: Hürriyet Mahallesi Refahiye Sk. Eren Apt. No:16 Kat:1 Daire: 4 İlkadım Samsun
Yüzölçümü: 191,09 m2
Arsa Payı: Tam
İmar Durumu: Yok Kıymeti: 90.374,42 TL KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 30/04/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü: 25/05/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri: SAMSUN ESKİ ADLİYE 2. KAT 9. İCRA DAİRESİ SATIŞ BİRİMİ MEZAT SALONUİLKADIM/SAMSUN
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı: SAMSUN İli, İLKADIM İlçesi, 19 MAYIS Mah. ismetpaşa-refah mevkii, 7738 Ada No ,
7 Parsel No, 5 no lu bağımsız Bölüm, Mesken niteliğinde taşınmaz.
Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu bina Betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış olup Bodrum+
Zemin kat+ 3 Normal kat ve Çekme kattan oluşmaktadır. Bina dış cephe ve sıvası yapılı durumdadır.
Binada asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz; Binanın 1.katında bulunan 5
Bağımsız Bölüm numaralı meskendir. Mesken; Salon, Mutfak, Yatak Odası, Oturma Odası, Hol, WC,
Banyo ve 2 Balkondan oluşmaktadır. Mesken dış kapısı ve iç kapılar yağlı boyalı ahşaptır. Pencere
doğramaları tek camlı ahşap doğramadır. Meskende doğalgaz bulunmamaktadır ve ısınma sistemi
sobadır. Mesken genel itibariyle bakımsız bir durumdadır. Planlı alanlar tip imar yönetmeliğinin 41.
Maddesi “Açık çıkmalar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, kat ve çatı bahçeleri gibi en az bir
cephesi açık olan mekanlar ile aynı katta veya farklı katta olup bağımsız bölümün eklentisi olan
mekanlar ile ortak alanlar bağımsız bölüm net alanı içinde değerlendirilmez.” uyarınca Balkonlar
net alan hesaplamasına dahil edilmemiştir. Taşınmazın bulunduğu parsel, mevcut yollardan 100.
Yıl Bulvarına 150m, İstiklal Caddesine (Çiftlik Caddesi) 150m, Özel Anadolu Hastanesine ve 23
Nisan İlkokuluna Cumhuriyet Meydanına ve Bulvar AVM’ye 1.1 km, uzaklıkta olup yukarıda yer alan
uydu fotoğrafında işaretlenerek gösterilen konumdadır. Yapı Topoğrafik açıdan %4-5 eğimde bir
parsel üzerinde kurulmuştur. Çevresindeki 4-5 katlı yapılar bulunmakta ve yapılaşma tamamlanmış
durumdadır. Ulaşım sorunu yoktur. Ulaşım belediye otobüsleri, minübüs, hat dolmuşları ile
yapılmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su,
kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır.
Adresi: Hürriyet Mahallesi Refahiye Sk. Eren Apt. No:16 Kat:1 Daire:5 İlkadım Samsun
Yüzölçümü: 191,09 m2 Arsa Payı: Tam İmar Durumu: Yok
Kıymeti: 91.316,39 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 30/04/2018 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü: 25/05/2018 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri: SAMSUN ESKİ ADLİYE 2. KAT 9. İCRA DAİRESİ SATIŞ BİRİMİ MEZAT SALONUİLKADIM/SAMSUN
Satış şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden,
artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir.
Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki
farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı
ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2016/161851 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları
ilan olunur. 29/09/2017 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
(Basın: 674886 www.bik.gov.tr)
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de.