572780

T.C. ANKARA 32. İCRA DAİRESİ’NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2016/23480 ESAS
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı: Ankara İli Mamak İlçesi Küçük Kayaş Mah., ada no: 35743, parsel no: 8, ana taşınmaz
niteliği: arsa, 3.kat, 25 nolu bağımsız bölüm, çatı aralı mesken niteliğinde taşınmaz.
Özellikleri: Ana binanın özellikleri: Bina imarın 35743 ada 8 parseli üzerine ayrık nizam ve betonarme
karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina 4 bodrum+zemin+3 normal kat+çatı arası olmak üzere
toplam 8 katlıdır. Binanın arka bahçesinde açık otopark mevcuttur. Binanın bulunduğu semt, belediye
mücavir alan sınırları içerisinde olup, her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Satışı yapılacak dairenin özellikleri: Çatı aralı mesken olarak kullanılmak üzere projelendirilmiştir.
Daire yoldan binaya bakıldığında arka cephede sağ tarafta yer almaktadır. Daire çatı arası kullanımlı
(dubleks) olup, normal katında 2 oda, salon, antre, hol, mutfak, wc, ebeveyn banyosu ve 2 balkon,
çatı arası katında ise 5 oda, hol mutfak, banyo ve açık teras vardır. Daire giriş kapası çelik, iç kapılar
panel kapıdır. Odalar ve salonun zeminleri laminant parke kaplı, duvarları alçı sıva üzeri plastik
boyalı, tavanları kartonpiyerlidir. Mutfak zemini seramik kaplı, duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalı,
tavanı kartonpiyerlidir. Balkonlar mutfak ve salon ile irtibatlıdır. Balkon zeminleri seramiktir. Muftak
balkonu pwc doğrama ile kapatılmıştır. Çatı arasına çıkan merdiven betonarme olup, üzeri mermer
kaplıdır. Çatı arasında odaların zemini laminant parke kaplı, duvarları ve tavanları alçı sıva üzeri
plastik boyalı, kartonpiyerlidir. Çatı arası katında bulanan terasın zemini seramik kaplıdır. Isınma
projesine göre kombili sistemdir. Kalorifer tesisatı çekilmiş, kombi ve radyatörler mevcuttur. Temiz
su ve elektrik tesisatları çekilmiştir. Mesken net faydalı alanı yaklaşık 254,00 m2 olarak ölçülmüştür.
(254 m2 lik alanın 40 m2 sini teras oluşturmaktadır.
Adresi: Küçük Kayaş Mahallesi 1866. Sokak üzerinde yer alan Aktaş Apartmanı No:23/25 Mamak/
Ankara
Yüzölçümü: 1.058,00 m2 Arsa Payı: 60/1058
İmar Durumu: İmar durumu: Konut, yola mesafesi: 5.00m, inşaat cephesi: krokide, inşaat derinliği:
22.00 m, inşaat tarzı: Ayrık, kat adedi (Bodrum hariç): 4, saçak seviyesi: 14.10m (*). imar durum
belgesi dosyada mevcuttur.
Kıymeti: 200.000,00 TL KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibi. Tapu kaydı dosyada mevcut.
1. Satış Günü: 16/05/2017 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü: 16/06/2017 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri: 3 Nolu Mezat Salonu - Adalet Sarayı Otoparkı - Sıhhiye MERKEZ / ANKARA
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı: Ankara İli Mamak İlçesi Küçük Kayaş Mah. ada no: 35743, parsel no: 8, ana taşınmaz
niteliği: arsa 2. Bodrum kat, 6 nolu bağımsız bölüm, mesken niteliğinde taşınmaz.
Özellikleri: Ana binanın özellikleri: Bina imarın 35743 ada 8 parseli üzerine ayrık nizam ve betonarme
karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina 4 bodrum+zemin+3 normal kat+çatı arası olmak üzere
toplam 8 katlıdır. Binanın arka bahçesinde açık otopark mevcuttur. Binanın bulunduğu semt, belediye
mücavir alan sınırları içerisinde olup, her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Satışı yapılacak dairenin özellikleri: Mesken olarak kullanılmak üzere projelendirilmiştir. Daire yoldan
binaya bakıldığında arka cephede sağ tarafta yer almaktadır. Fiili durumda antre, 3 oda, salon,
mutfak,1 banyo, wc ve 1 balkondan müteşekkildir. Daire kuzeydoğu yönlüdür. Giriş kapısı çelik olup
iç kapıları panel kapıdır. Pencere doğramaları pwc ve ısı camlıdır. Antre ve mutfak zeminleri seramik
kaplı, duvarları ve tavanları alçı sıva üzeri plastik boyalı, kartonpiyerlidir. Salon ve oda zeminleri
laminant parke kaplı, duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalı, tavanları alçı sıva üzeri plastik boyalı,
kartonpiyerlidir. Mutfak tezgahı mermer olup, tezgah altında ve üstünde prafil kapaklı dolaplar
mevcuttur. Balkon ile mutfak irtibatlı olup zemini seramik kaplıdır. Oda ile irtibatlı olan balkon pwc
doğrama ile kapatılmıştır. Isınma projesine göre kombili sistemdir. Kalorifer tesisatı çekilmiş, kombi
ve radyatörler mevcut değildir. Temiz su ve elketrik tesisatları çekilmiştir. Meskenin net faydalı alanı
yaklaşık 91,00 m2 olarak ölçülmüştür. 27/12/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre dairenin boş olduğu
görülmüştür.
Adresi: Küçük Kayaş Mahallesi 1866. Sokak üzerinde yer alan Aktaş Apartmanı No:23/6 Mamak/
Ankara
Yüzölçümü: 1.058,00 m2 Arsa Payı: 32/1058
İmar Durumu: İmar durumu: Konut, yola mesafesi: 5.00m, inşaat cephesi: krokide, inşaat derinliği:
22.00m, inşaat tarzı: Ayrık, kat adedi (Bodrum hariç): 4, saçak seviyesi: 14.10m (*). imar durum
belgesi dosyada mevcuttur.
Kıymeti: 91.000,00 TL KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibi. Tapu kaydı dosyada mevcut.
1. Satış Günü: 16/05/2017 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü: 16/06/2017 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri: 3 Nolu Mezat Salonu - Adalet Sarayı Otoparkı - Sıhhiye MERKEZ / ANKARA
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve
satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik
ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,
rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana
ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir.
Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki
farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı
ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2016/23480 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları
ilan olunur. 21/03/2017 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada
kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. (Basın: 572780 www.bik.gov.tr)
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de.