Neva Prestij Konutları

Neva Prestij Konutları
SİTE SAKİNLERİNİN UYMASI GEREKEN KURALLAR
1. Kat malikleri gerek bağımsız bölümlerini gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken
doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını
çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla karşılıklı olarak yükümlüdürler.
Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki
kiracılara ve oturma hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle
devamlı olarak faydalananlarda uygulanır. Bu borçları yerine getirmeyenler kat
malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur.
2.Kat malikleri dış cepheyi değiştirecek kepenk, özel doğrama ve boya yapamazlar.
3.Kat malikleri, bulundukları yapının mimari durumunu ve güzelliğini korumaya
mecburdurlar.
4.Kat malikleri, bağımsız bölümlerin balkon ve pencerelerinden hiçbir şekilde halı,
sofra bezi silkemezler, su dökemezler, çöp atamazlar.(sigara izmariti, sigara külü,
kuruyemiş kabuğu v.s) Binanın dış cephesine veya dıştan görünebilecek yerlerine ve
bahçelerine çamaşır asamazlar. Ortak yer sayılan daire giriş kapısı önlerinde
hiçbir özel eşya bulunduramazlar. (Ayakkabı, Ayakkabılık, Dolap, Çöp
kovası,bisiklet vb.)
5.Site içinde hiçbir gerekçeyle hayvan beslenemez.(süs niteliğindeki kafes kuşları
bundan istisnadır).
6. Çöpler yönetimce belirlenen ilkeler doğrultusunda, belirli saatlerde naylon
torbalara konmak suretiyle kapıcılara verilir veya çöp bidonuna atılır. Kapıların
önlerine, kapıcıların alması maksadıyla çöp torbaları bırakılamaz.
7.Sakinler kapı güvenliği ilkelerine uymak koşuluyla, randevulu olanlar hariç seyyar
satıcı kabul edemezler.
8.Çatılara, su veya mazot deposu gibi ek malzemeler konamaz. Klima kullanımı
halinde medeni kanunun komşuluk hukuku ilkeleri doğrultusunda su akıtmaları alınan
tedbirler ile önlenecektir. Klima hortumları balkon giderlerine verilecek, dışarı
sarkıtılmayacaktır.
9.Müstakil televizyon antenleri ortak sistem gereği kullanılmayacaktır.
10.Mevcut site aydınlatması dışında, site sakinleri başka bir aydınlatma
kullanamazlar. Site yönetiminin ilgili mevzuat hükümlerince diktiği bayrak ve flama
dışında, maliklerin bayrak ve flama dikmesi mümkün değildir.
11. Peyzaj projesine bağlılık esastır. Projede belirtilenler dışında ağaç ve çiçek
ekilmesi mümkün değildir. Ortak alanlara sebze ekilemez, Kanatlı kanatsız evcil
hayvan beslenemez.
12. Bağımsız bölümler, ahlaka ve adaba aykırı sayılacak şekilde kullanılamazlar.
13.Kat malikleri, toplu yapı ve blok yapıdaki ortak yer ve tesislerden yararlanırken
tesislere, yeşil alan ve fidanlara zarar verecek veya diğer kat maliklerini rahatsız
edecek davranışlarda bulunamazlar.
14. Diğer bağımsız bölümde, eklenti ya da ortak yerlerde veya tesislerde oluşan bir
hasar ya da bozukluğun giderilmesi, tesislerin yeniden yapılmasının zorunlu olduğu
hallerde, bir bağımsız bölüme girilmesi gerekiyorsa, o kat maliki ya da o bağımsız
bölümde başka sıfatla oturanlar, bu girişe izin vermek zorundadırlar. Bu izin yüzünden
kat malikleri ya da orda başka sıfatla oturanlar bir zarara uğradıkları takdirde, bu zarar
lehine izin verilen kat malikleri tarafından tekrar ödenir.
15. Bağımsız bölüm içindeki tadilatlar, imar mevzuatı uyarınca ancak ruhsatı
gerektirmeyen işlerden olmak ve ana yapıya zarar vermemek koşuluyla yapılabilir.
16.Ortak yerler üzerinde araç yıkanamaz.
17. Kat malikleri, bağımsız bölümlerinde, diğer kat maliklerini rahatsız edecek nitelikte
toplantılar düzenleyemez, gürültülü hareketlerde bulunamaz. Özellikle saat 10:00’dan
sonra, radyo, televizyon ve teyplerinin sesleri komşularını rahatsız etmeyecek bir
seviyede dinlenecektir.
18.Bağımsız bölümlerde nişan, düğün gibi nedenlerle düzenlenecek toplantılarda
öteki kat maliklerinin izninin alınması ve diğer malikleri rahatsız etmeme esastır.
19.Kat malikleri, bağımsız bölümlerinde oturmuyorlarsa, tebligat adreslerini, bu
adresteki değişikliklere ve bağımsız bölümlerinde kiracı olarak veya başka bir
sıfatla oturanların ad soyadı, telefon ve iş adreslerini derhal Yönetime
bildirmekle yükümlüdür.Site içerisinde bulunan mevcut bağımsız bölüme yapılan
tebligat, bizzat şahsına yapılmış sayılır.
20. Bağımsız bölüm malikleri kesinlikle, çatıya, balkonlara, blok ve toplu yapı ortak
yerlerine, telsiz, televizyon antenleri asamazlar.
21. Bağımsız bölümlerde ve ortak kullanım alanlarında yanıcı ve patlayıcı eşya ve
malzeme ile yangın ihtimalini artırıcı veya, yangın vukuunda kolay ve ağır hasar verici
mahiyette olan bilumum eşya ve maddenin, bulundurulması/saklanması yasaktır.
22. Kat malikleri, ortak alanlardan sayılan, blok koridoru, yangın merdiveni, bodrum
kat ve sığınaklara özel eşya ve atılacak çöp bırakamazlar, ortak alanlar olan
koridorlara, asansörlere, merdiven boşluklarına ve blok duvarlarına zarar veremezler,
yazı yazamazlar.
23.Çocukların blok içerisinde, blok giriş sahanlıklarında ve peyzaj alanlarında
(bahçede) oyun oynamalarına izin verilemez. Çocuklar, oyun oynamaları için çocuk
parkı ve spor sahasına yönlendirilir. Çocuk parkı, spor sahası ve site ortak
alanlarında, site sakinlerini rahatsız edici aşırı gürültü, edep ve ahlaka aykırı, hareket,
küfür, yüksek sesle bağırmak, çağırmak kesinlikle yasaktır.
24. Evin içerisinde, gürültülü tadilat yapılacaksa bunun pazar günleri, resmi ve dini
bayram günleri hariç 10:00 -18:00 saatleri arasında komşulara haber verilerek
yapılması gerekmektedir.
25.Güvenliğimiz açısından, çocuklarımızı süs havuzunun etrafından uzak tutalım.
Saygılarımızla.
SİTE YÖNETİMİ