jcr`den ağaoğlu`na yüksek derecede yatırım yapılabilir notu

HABER / AĞAOĞLU
RAHVALI: AĞAOĞLU
ORTA DİREĞE DE
KONUT ÜRETECEK
JCR’DEN AĞAOĞLU’NA
YÜKSEK DERECEDE
YATIRIM YAPILABİLİR NOTU
Japon derecelendirme kuruluşu JCR, Ağaoğlu bünyesindeki Akdeniz İnşaat ve Eğitim
Hizmetleri A.Ş.’yi yüksek derecede yatırım yapılabilir katagorisine alarak notunu yükseltti.
J
apon kredi derecelendirme kuruluşu JCR, Ağaoğlu Şirketler
Grubu bünyesindeki Akdeniz
İnşaat ve Eğitim Hizmetleri A.Ş.’yi
yüksek derecede yatırım yapılabilir
kategoride değerlendirerek, Uzun
Vadeli Ulusal Notunu BBB+
(Trk)’dan A- (Trk)’ye, Kısa Vadeli
Ulusal Notunu ise A-2 (Trk)’dan A1 (Trk)’ye yükseltirken, görünümlerini “Stabil” olarak belirledi. JCR, şirketin Uzun Vadeli Uluslararası
Yabancı Para ve Yerel Para Notlarını
‘BBB-’
olarak
belirlerken,
Destekleme Notunu 2, ortaklardan
Bağımsızlık Notunu ise AB olarak
gösterdi.
JCR tarafından yapılan açıklamada konu ile ilgili olarak şu ifadelere yer verildi: “2013 yılında da büyümesini sürdüren grup, devam eden
prestijli projelerinin ve etkili pazarlama politikalarının katkısıyla satış
hacmini oldukça yükseltmiş ve esas
faaliyetlerinden önemli miktarda
kaynak ve likidite yaratmıştır. Marka
bilinirliği ve etkin fiyatlama yöntemlerinin katkısıyla gelişen iş hacmine paralel olarak varlık ve öz kaynak büyüklüğünü artıran grup; faaliyetlerinin önemli bölümünü satışlardan elde edilen kaynaklarla fonlamaya ve finansal borçlarını azaltmaya devam etmiştir.
Ayrıca, gerçekleştirilen projelere
yabancı yatırımcıların ilgisi de artarak devam etmektedir. Esas faaliyet
gelirlerinde ve etkinlik oranlarındaki artış, dışsal kaynak miktarının ve
ihtiyacının azalması, sektörün konjonktürel değişikliklerine uygun pozisyon belirleme kabiliyetine ulaşması
uzun-kısa vadeli notların artışının
80 EKOV‹TR‹N AĞUSTOS 2014
Hasan Rahvalı
A
ğaoğlu Şirketler Grubu CEO’su Hasan Rahvalı, konutta balon iddialarının gerçeği yansıtmadığını belirterek, “Arz ve talepte dengesizlik söz
konusu değil, sadece gelire göre üretim dağılımı yok” dedi. Herkesin
üst gelir grubuna üretim yaptığını söyleyen Rahvalı, “Biz orta gelir grubuna konut üretmek istiyoruz, asıl ihtiyaç o yönde” şeklinde konuştu.
YILDA 700 BİN EVLİLİK
Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO’su
Hasan Rahvalı, son dönemde sıkılıkla
ortaya atılan gayrimenkul sektöründe balon olduğu söylemlerini doğru bulmadığını
belirterek, her yıl 700 bin çiftin evlendiğini
ve bunların bir kısmı için yeni bir ev ihtiyacı olduğunu söyledi. Rahvalı, alınan
ruhsatlara bakıldığında 8 bin konut görüldüğünü, arz ve talepte aşırı bir dengesizliğin söz konusu olmadığını dile getirdi. Faizin yükselmesiyle konut kredilerinde
bir yavaşlama olduğunu vurgulayan Rahvalı,
2014’ün ilk 5 ayında kredili satışlarda yüzde 10 artış yaşandığını söyledi. Rahvalı,
“Kredi faizlerinin daha da düşmesi bekliyoruz. Kriz dönemlerinde bile grup olarak
üretimi hiç yavaşlatmadık. Krizi talebi ortadan kaldırmıyor, sadece ertelenmesine neden oluyor” ifadelerini kullandı.
temel dayanaklarını olmuştur.”
Açıklamada aynı zamanda, grubun
piyasadaki olumlu pozisyonu ve yetkin
yönetim yapısının yanında, bilançonun
taşıdığı döviz pozisyonu dikkate alındığında uzun vadeli uluslararası yabancı ve yerel para notunun ‘BBB-’
olarak teyit edildiğine yer veriliyor.
Destekleme Notunun ise Yeterli
(2) seviyeye ulaşmasında grubun
bağlı olduğu Ağaoğlu ailesinin finansal güçlülük düzeyi ve ihtiyaç
halinde grubu destekleme arzusu, yaratılan istihdam kapasitesi ve firma
faaliyetlerinden sağlanan faydaların
etkili olduğu yine JCR tarafından yapılan açıklamada yer alıyor.
Açıklamada Bağımsızlık Notu’nun ise
içsel kaynak yaratma kapasitesi ve
mevcut borçlanma oranı dikkate
alındığında (AB) olarak belirlendiği
bildiriliyor.
Konu ile ilgili olarak açıklamada
bulunan Ağaoğlu Grup CEO’su
Hasan Rahvalı; grup şirketlerinden
Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hizmetleri
A.Ş.’nin bu hızlı yükselişinin bir tesadüf olmadığını belirterek, bu durumun belirlenen kısa, orta ve uzun
vadeli stratejilerin neticesinde oluştuğunu vurguladı.
Hasan Rahvalı, orta vadede
Maslak 1453 İstanbul ve İstanbul
Uluslararası Finans Merkezi gibi
mega projelerden sağlanan kaynakların da yenilenebilir enerji yatırımlarına, kısmen de grubun turizm yatırımlarına yönlendirileceğini, yeni
gayrimenkul projelerinin ise bünyedeki arsa stoğu üzerinde geliştirileceğini ve kredilerin minimum düzeyde tutulmaya devam ederek, öz
kaynaklar ile büyüme stratejilerinin
devam edeceğinin altını çizdi.
MASLAK 1453
YILIN PROJESİ
Bu yıl 13.'sü düzenlenen ve
184 bin 232 oyun kullanıldığı
'Uluslararası Yılın Starları Anketi'
sonuçlarına göre Ağaoğlu’nun
Maslak 1453 Projesi, Ekovitrin
okuyucuları tarafından Gayrimenkul
Sektöründe ‘Yılın Projesi’ kategorisinde birinci seçildi.
‘Gayrimenkul Sektörünün En İyi
Projesi’ ödülü İstanbul WOW
Convention Center’da düzenlenen
törende Ağaoğlu Şirketler Grubu
CEO'su Hasan Rahvalı'ya verildi.
Ödülü Kosova Kamu Bakanı
Mahir Yağcılar’ın elinden alan
Hasan Rahvalı, “Bu başarı bize
güç kattı” dedi.
YABANCIYA 1 MİLYON SATIŞ
Yabancıya satışın giderek arttığını buna karşılık henüz doyma noktasına gelinmediğine vurgu yapan Hasan Rahvalı,
“Sektör olarak yabancıya konut satışında
1 milyonu geçeceğimizi düşünüyoruz. Son
iki yılda yabancılara grup olarak 3 bin konut sattık. Bu, ağırlıklı olarak körfez bölgesine, Avrupa’nın ağırlığı çok az. Bunun
nedeni tanıtım eksikliği. Alım gücü yüksek
Avrupalı emekliye daha fazla konut satacağımıza inanıyorum” diye konuştu.
Herkesin daha üst gelir grubuna göre
üretim yaptığına dikkat çeken Rahvalı,
“Ağaoğlu olarak orta gelir grubu için de konut üretmek istiyoruz, zira o yönde henüz
doyurulmamış bir talep var” dedi. 16 şirketten oluşan bir enerji grubuna sahip olduklarını belirten Rahvalı, gelecek dönemde gayrimenkul sektörü için değil
ama enerji grubuyla borsaya girmeyi düşündüklerini sözlerine ekledi.
EKOV‹TR‹N AĞUSTOS 2014 81