arsa seçımı ve projelerın hazırlanması

Volkan Atabey
İnşaat Blogu
Arsa Seçimi ve Projelerin Hazırlanması
https://volkanatabey.com.tr/arsa-secimi-projelerin-hazirlanmasi/
ARSA SEÇIMI VE PROJELERIN HAZIRLANMASI
Posted on Temmuz 25, 2017 by Volkan Atabey
Category: Teknik Bilgiler
Tag: Çamaşırhane tesisatı, Klima projesi, Klima tesisatı, Mutfak tesisatı, Sıhhi Tesisat Projesi, Uydu tesisatı
Page: 1
Volkan Atabey
İnşaat Blogu
Arsa Seçimi ve Projelerin Hazırlanması
https://volkanatabey.com.tr/arsa-secimi-projelerin-hazirlanmasi/
Yapı inşaatlarına başlanılmadan önce yapılması gereken hazırlıklar şunlardır; Arsa seçimi, Projelerin
hazırlanması, Finansman temini, İnşaat ruhsatı alınması, Yapının denetimi ancak bunların en
önemlileri Arsa seçimi ve Projelerin hazırlanması aşamalarıdır. Bu yüzden sizlerle sadece bu iki
başlığı paylaşacağım.
Arsa Seçimi
Yapıların inşaatına başlamadan önce ilk yapılacak iş olarak arsanın seçimi karşımıza çıkar. Arsa
seçimi, niteliği belli olan yapının özelliklerine, kullanış amacına uygun olmalıdır. inşa edilecek yapının
özelliğine göre arsa seçiminde dikkat edilmesi gerekli kriterler değişkenlik arz eder.
Ancak genel anlamda şu kriterlere özellikle dikkat etmek gereklidir
a. Yapı için gerekli alt yapı (yol, kanalizasyon, elektrik, su gibi) tesislerin şimdiki ve gelecekteki
durumu iyi araştırılmalıdır.
b. Arsanın Mülkiyet Durumu: Tapu kayıtlarından arsanın sahibi, varsa ortağı veya herhangi bir
kuruluşa veya kişiye ipotekli olup olmadığına bakılmalıdır.
c. Şehir imar planındaki kullanış amacına özellikle dikkat edilmelidir. Örneğin yeşil saha veya eğitim
sahası olarak ayrılmış olabilir. Bu takdirde yapı yapma izni (Ruhsat) alınamaz, o arsaya yapı yapılamaz.
Page: 2
Volkan Atabey
İnşaat Blogu
Arsa Seçimi ve Projelerin Hazırlanması
https://volkanatabey.com.tr/arsa-secimi-projelerin-hazirlanmasi/
İlginizi çekebilecek yazı: Proje Müellifleri Kimlerden Oluşur?
Projelerin Hazırlanması
Bina projelerinin yapılabilmesi için binanın yapılacağı arsanın çeşitli belgelerinin kurumlardan temin
edilmesi gereklidir. Bu belgeler şunlardır;
1. Arsa Tapusu: Arsanın sahibini, durumunu (Pafta no, Ada no, Parsel no Mevkisi, Alanı vs.) çevre ile
ilişkilerini belirten belgedir. Arsa tapusu Tapu Kadastro Müdürlüklerinden alınır.
2. İmar Çapı: Arsanın durumunu, büyüklüğünü, yolla olan ilişkisini, yapılacak yapı ile ilgili durumunu,
Page: 3
Volkan Atabey
İnşaat Blogu
Arsa Seçimi ve Projelerin Hazırlanması
https://volkanatabey.com.tr/arsa-secimi-projelerin-hazirlanmasi/
TAKS, KAKS, H, vs. belirten belgedir. Arsa mücavir alanı içinde ise tapu fotokopisi, dilekçe ve gerekli
harç karşılığında belediyeden, mücavir alanı dışında ise mevzii imar planı ile valilikten alınır.
Bina yapıları için hazırlanması gerekli projeler şunlardır;
A- Yapılması zorunlu projeler
1- Mimari proje
2- Statik (B. A. veya Çelik) projesi
3- Elektrik tesisat projesi
4- Sıhhi tesisat projesi
B- İhtiyaç ve yapının niteliğine göre yapılması zorunlu ve gerekli projeler
1- Kalorifer tesisat projesi
2- Havalandırma -Klima projesi
3- Telefon tesisat projesi
4- Asansör tesisat projesi
C- Yapının özelliğine ve isteğe bağlı yapılan projeler
1- Klima tesisatı
2- Uydu tesisatı
3- Dahili yayın tesisatı
4- Kapı konuşma tesisatı
5- Mutfak tesisatı
6- Çamaşırhane tesisatı
Page: 4
Volkan Atabey
İnşaat Blogu
Arsa Seçimi ve Projelerin Hazırlanması
https://volkanatabey.com.tr/arsa-secimi-projelerin-hazirlanmasi/
Detaylar
Yapının özelliği ve inşaat yapım sistemine göre projelerin bazı bölümlerinin daha büyük ölçeklerle
detayları hazırlanır. Bunlardan bazıları;
1. Yalıtım detayı
2. Sistem detayı
3. Çelik yapılarda birleşim detayları gibi detay paftaları uygulamanın doğru ve kolay olması için
gerekli paftalar olup ölçekleri; 1/1-1/20 arasında değişir.
İlginizi çekebilecek yazı: Proje kontrol ve yazılım hataları
@volkanatabey
Page: 5
Volkan Atabey
İnşaat Blogu
Arsa Seçimi ve Projelerin Hazırlanması
https://volkanatabey.com.tr/arsa-secimi-projelerin-hazirlanmasi/
There are no comments yet.
Page: 6