Hakkımızda Profesyonel site yönetimi, , Site ve konut
advertisement
Hakkımızda Profesyonel site yönetimi, , Site ve konut güvenliği, Temizlik hizmetleri, Bahçe bakımı ve peyzaj, Havuz bakımı ve temizliği, Teknik Hizmet Yönetimi, Sosyal Tesis Yönetimi ile kariyer, eğitim ve sosyal destek gibi konularda verdiğimiz kurumsal ve bireysel danışmanlık hizmetleriyle UYDUKENT YÖNETİM DANIŞMANLIK VE ORGANİZASYON HİZMETLERİ LİMİTED ŞİRKETİ olarak hayatınızı kolaylaştırıyoruz. Her biri kendi alanında uzmanlaşmış yönetici ve çalışanlarımızla kaliteli ve güvenilir bir hizmet anlayışı için çalışıyoruz. Sürekli gelişim ve değişimle, hizmet verdiğimiz sektörlerde farklılık yaratıyoruz. Çalışanlarımızda insan kalitesi, hizmette yenilikçilik, kullandığımız yöntemlerde maksimum ekolojik fayda ve faaliyetimizde sürekli denetim ilkesiyle hizmet verdiğimiz tüm alanlarda yeni bir sayfa açıyoruz. İçinde yer aldığımız seçkin projelerin deneyimlerinden oluşturduğumuz birikimden sizin için de doğru çözümler yaratmaya geliyoruz Neden Profesyonel Site Yönetimi? Çağdaş yaşamımızın en önemli özelliklerden biri de her alan ve iş koluyla ilgili uzmanlaşmanın ortaya çıkmasıdır. Doğru kent bilinci, yaşadığımız alanların hem düzgün yönetilmesi hem de en verimli şekilde kullanılması ihtiyacını ortaya koyar. Çok birimli insan yerleşimleri olan site ve benzeri oluşumlar, profesyonel hizmete ihtiyaç duyan apart kentler ortaya çıkarmıştır. Yönetim ve iletişimde mutlak profesyonelliğe ihtiyaç duyan bu birimler, amatörce idare edilmeleri halinde içinden çıkılmaz sorunlara sebep olur. Kent yaşamının iş yoğunluğu demek olduğu günümüzde, evlerimiz bu sorunlarla birlikte çekilmez olur. En değerli varlığımız olan zaman, gereksiz problemler, bilgi ve dikkat gerektiren prosedürler, günlük ihtiyaçların temini için verilen ve geri dönüşü olmayan emek harcamalarıyla geçerken, tedarik gerektiren alanlarda birçok ekonomik kayba neden olur. Birbiriyle anlaşamayan site sakinleri, plansızca yapılmış harcamalar, site içerisinde işlemeyen ve denetimden uzak bir hizmet yapısı, kontrol edilemeyen giderler, sosyal yaşamdan çalınan huzur ve ekonomik kayıplar toplamı, iş veriminizi düşürür ve yaşamınızda mutsuzluk yaratır. Oysa bütün bu sorunlar profesyonel olarak ele alındığında bir sitede ihtiyaç duyulan her nokta doğru yönetilerek, site sakinlerine aileleri, sosyal hayatları ve iş yaşamlarına gerekli zamanı ayırabilme şansı verilecektir. Profesyonel site yönetimine ihtiyaç duyan hizmetler, yönetimsel, teknik ve altyapısal bina yönetimi olarak özetlenebilir. Bu kapsamın yanında sitelerin ihtiyaç duydukları ve dışarıdan temin etmek zorunda oldukları güvenlik, temizlik, gözetim ve kontrol, danışma, resepsiyon, çağrı merkezi, ilaçlama, iç ve dış mekan bahçe ve bitki bakımları, ilaçlama, ulaşım, bina yönetim danışmanlık hizmetleri, dahili posta dağıtımı vb. hizmetler de profesyonelce sağlanmalıdır. İşte profesyonel site yönetimi hizmeti almak bütün bu sorunları tek elden çözme ve yönetmeyi mümkün kılar ve site sakinlerine yaşam kalitelerini artırma imkanı sunar. UYDUKENT YÖNETİM DANIŞMANLIK ve ORGANİZASYON HİZMETLERİ LTD. ŞTİ. Yenişehir Mah. Mustafa Akyol Sok. Grup Center Kule İş Merkezi Kat:6 Daire:174 Pendik – İSTANBUL Tel : 0216 – 482 0 484 Fax: 0216 – 482 0 412 www.arelguvenlik.com E-Mail : [email protected] Siteler, plan ve tedarik anlaşmalarının yapılmasında profesyonel yönetim tecrübesi ve sektörel bilgi gerektirir. Site yaşam alanlarındaki teknik donanım ve tesisatları (İnterkom haberleşme sistemleri, kombi ve ısıtma sistemi, CCTV kamera sistemleri, jeneratör, havuz, gaz alarm sistemi, hırsız alarm sistemi, havalandırma sistemi, garaj sistemleri, aydınlatma sistemleri, asansör, bahçe ve peyzaj, vb.) karmaşık yapılar göstermesi sebebi ile işleyiş ve periyodik bakımlarında uzmanlık gerektirir. Tüm bu sistemlerin çalıştırılması, temizlik , güvenlik, muhasebe, aidatların toplanması, ödemelerin takibi, bahçe bakımı, insan kaynaklarının yönetimi, maaşların ödenmesi, SGK primlerinin yatırılması ve benzeri hizmetler profesyonel uzmanlık gerektirir. Site yönetimi, insan kaynakları için personel seçim ve eğitimlerinde uzman kadroya sahip olmayı gerektirir. Başta temizlik malzemeleri olmak üzere diğer hizmetler için kullanılacak malzeme, ürün ve materyallerin alımlarında sağlanacak avantajlar, site yönetimini yüklü ödemelerden kurtarır. Bu avantaj, ancak profesyonel bir destek ile sağlanabilir. 1. Site Yönetimi Profesyonel hizmet ile müşterilerinin yaşam kalitelerine katkıda bulunan UYDUKENT Danışmanlık, sitelerinizin doğru ve etkin bir şekilde yönetilmesi ve işletilebilmesi için gerekli olan hizmet yürütme sistemleri kurar. Modern bir bakış açısıyla şekillendirdiği bu yönetim sistemi, vermeyi amaçladığı bütün hizmetlerin bir bütünlük içinde ele alındığı ve yürütmede sorunların en aza indirgendiği bir sistemdir. Site Yönetim Planı’nın değerlendirilmesi Site İşletme Projesi’nin Yönetimi Kurulu ile birlikte KMK esaslarına uygun, arsa ve eşit paylı olarak yapılması ve tüm kat maliklerine tebliğ edilmesi KMK’ya göre yıllık olağan genel kurul ve olağan üstü genel kurul toplantılarının yapılması Belirli periyotlarla değerlendirilmesi Siteyle ilgili tüm resmi evrakların kabulü, site adına yazışmaların yapılması ve evrakların düzenli bir şekilde dosyalanması Hukuk Danışmanlığı ve Avukatlık hizmetleri Mali yıl sonunda yıllık faaliyet raporunun hazırlanması ve genel kurula sunulması site KMK’ya (Kat sakinlerine Mülkiyetleri memnuniyet Kanunu) anketleri uygunluğunun düzenlenmesi ve Profesyonel anlamda idare edilecek olan sitelerde genel site yönetimi, mali bütçe yönetimi, güvenlik hizmetleri, temizlik hizmetleri, teknik hizmetler, bahçe ve peyzaj düzenlemeleri, sosyal tesislerin yönetimi ve havuz bakım ve işletme yönetimleri ayrı ayrı olarak kurumsal hale getirilir ve bir bütün olarak değerlendirilir. UYDUKENT YÖNETİM DANIŞMANLIK ve ORGANİZASYON HİZMETLERİ LTD. ŞTİ. Yenişehir Mah. Mustafa Akyol Sok. Grup Center Kule İş Merkezi Kat:6 Daire:174 Pendik – İSTANBUL Tel : 0216 – 482 0 484 Fax: 0216 – 482 0 412 www.arelguvenlik.com E-Mail : [email protected] 2. Güvenlik Hizmet Yönetimi Bu hizmet, 5188 sayılı Özel Güvenlik Yasası’na uygun olarak sitenin gözetleme, koruma, kollama ve danışma hizmetinin yürütülmesini kapsar. Bu hizmet, sitenin bünyesinde bulunan bütün varlıkların güvenliğini tehdit edecek ve bu varlıklara zarar verebilecek olayların önlenmesi ve meydana gelmiş bir olayda gerekli müdahalelerin yapılması esasına dayanır. Risk analizi yapılarak sitenin güvenlik profilinin çıkarılması Giriş-çıkış kontrolünün yapılması Ziyaretçi karşılama, kayıt ve yönlendirme Devriye tur kalemi ve standart devriye ve gözetim kontrolü Nokta güvenliği Kameralı sistem ile tesis, bina ve çevre kontrolü ve güvenliği Günlük, haftalık, aylık denetim ve raporlama işlemlerinin anlaşmalı olduğumuz güvenlik şirketi ile koordineli bir şekilde yerine getirilmesi Site ve Konut Güvenliği Bu hizmet toplu yaşam alanı olan bina, apartman, site, plaza ve rezidansların gözetim, denetim ve etkin biçimde güvenliklerini sağlamak, emniyet tedbirleriyle bu toplu yaşam alanlarını, site sakinlerini ve diğer değerlerini korumak ve kollamak görevlerini kapsar. Site sakinlerinin huzurunun sağlanması Site ziyaretçilerinin site sakini bilgisi dâhilinde görüştürülmesi ve kayıtlarının alınması Site içerisine dışarıdan gelen taşeron, servis, tedarikçi firmaların kayıt yapılarak girişinin sağlanması Siteyle bağlantısı olmayan şahısların, yabancı kişilerin kontrollü ve siteden uzaklaştırılması Devriye tur kalemi ve çeşitli tekniklerle site emniyetinin çepeçevre sağlanması Mevcut CCTV Kamera sistemlerinin kullanılması Eylem sabotaj ve olası saldırılara karşı önlem almak Yangın, deprem ve diğer doğal afetlerde gerekli önlemleri almak 3. Temizlik Hizmet Yönetimi Bu hizmet, proje alanı içerisindeki ortak kullanım alanlarının ve bu alanlardaki tüm fiziksel varlıkların temizlenmesi ile ilgili hizmetleri kapsar. Kompleks sınırları içinde kalan bütün alanlar Binaların iç ve dış alanları ile kapalı otoparklar Proje içerisinde kurulması muhtemel yönetim ofisleri, tuvalet ve lavaboları Spor alanları (hizmet binası tuvalet-lavaboları, soyunma odaları) Dış otopark alanları Yeşil alanlar Bina çevreleri UYDUKENT YÖNETİM DANIŞMANLIK ve ORGANİZASYON HİZMETLERİ LTD. ŞTİ. Yenişehir Mah. Mustafa Akyol Sok. Grup Center Kule İş Merkezi Kat:6 Daire:174 Pendik – İSTANBUL Tel : 0216 – 482 0 484 Fax: 0216 – 482 0 412 www.arelguvenlik.com E-Mail : [email protected] A . Alışveriş Merkezi ve İşyeri Temizliği Her gün konuk ettiği binlerce ziyaretçisiyle, önemli bir yaşam alanı haline gelen alışveriş merkezleri, doğal olarak yoğun bakteri tehdidi barındırırlar. Giyim, yemek ve eğlence gibi ortak kullanıma açık sektörleri barındıran bu yapıların en ince ayrıntısına kadar temizlenmesi ve sağlığa uygun hale getirilmesi gerekir. Alışveriş merkezinizin, işyerinizin veya mağazanızın insan sirkülasyonu ne olursa olsun UYDUKENT, temizlik için hazır. B. Fabrika ve Depo Temizliği Çalışanlarının yoğun temposu ve üretim çeşitliliğine göre kirlenmeye daha açık olan fabrikalar ve depolama anları sürekli temizliğe ihtiyaç duyarlar. Üretim kortlarının ve depolama bölümlerinin işe göre barındıracağı tüm leke ve kirliliklerin düzeyi ile fabrikanızın metrajı ne olursa olsun UYDUKENT, temizlik için hazır. C. Dış Cep ve Cam Temizliği Ancak güvenlik tedbirleri alınarak mobil vinçlerle temizlenebilen modern yapıların dış cephe ve camları, sürekli olarak ultraviyole ışınlar, toz, yağmur ve benzeri atmosfer kirlenmeleriyle karşı karşıyadır. Bundan dolayı hem iyi bir görünüm hem de dış etkenlerden dolayı çürüme, paslanma ve eskimelerin önüne geçmek için sürekli temizliğe ihtiyaç duyarlar. Her türlü dış cephe ve cam binalarınızın temizliği için teknolojik donanımlar ve güvenlik önemleri alarak en ince detaylara kadar temizlik yapıyoruz. Binanız kaç katlı olursa olsun UYDUKENT, temizlik için hazır. D. Eğitim Kurumları Temizliği Yoğun çocuk ve genç insan dolaşımına açık eğitim kurumları, ferah ortamlar yaratarak iyi bir eğitim algısı yaratmak zorundadırlar. Yoğun bakteri birikimine sebep olan doğal ortamlarının sürekli temizlenerek bunlardan oluşan hastalıkların önüne geçilmesi gerekmektedir. Salon, merdiven, merdiven tutamakları, sınıf, spor alanları, kapı ve pencereler ile lavaboların sürekli temizlenerek dezenfekte edilmesi gereken kurumlarınızın büyüklüğü ne olursa olsun UYDUKENT, temizlik için hazır. E. Fuar ve Organizasyon Alanları Temizliği Son yılların gelişen iş kollarından biri olan fuarcılıkta önemli olan en temel şey, stand sahibi markaların ziyaretçilerine yönelik iyi bir intiba yaratmalarıdır. Yoğun olarak yerli ve uluslararası ziyaretçi akınına açık olan fuarlarımızda iyi yapılmış bir temizlik, hem fuar alanına güzellik katar hem de firmaların müşterilerine yönelik yaratacakları prestije katkı sağlar. Bu bağlamda, detaylı temizliklerinin aksatılmadan yapılması gereken fuarlarınızın, sektörel dağılımı ve büyüklüğü ne olursa olsun UYDUKENT, temizlik için hazır. F. İnşaat Sonrası Temizliği İnşaatı yeni tamamlanmış ya da tadilattan yeni çıkmış yapıların, kaba temizliğinin yapılması; cam ve pencerelerinin temizlenmesi; granit, mermer, parke, fayans ve seramiklerin boya, alçı ve derz artıklarından arındırılması; mutfak, banyo ve lavaboların temizlenerek dezenfekte edilmesi gerekir. Siteniz kaç daire, eviniz kaç metrekare olursa olsun UYDUKENT, temizlik için hazır. UYDUKENT YÖNETİM DANIŞMANLIK ve ORGANİZASYON HİZMETLERİ LTD. ŞTİ. Yenişehir Mah. Mustafa Akyol Sok. Grup Center Kule İş Merkezi Kat:6 Daire:174 Pendik – İSTANBUL Tel : 0216 – 482 0 484 Fax: 0216 – 482 0 412 www.arelguvenlik.com E-Mail : [email protected] G. Ofis ve Ev Temizliği Ticari veya ailevi imajınızın geliştirilmesi için iş yaptığınız veya oturduğunuz alanların temizliğine dikkat edilmesi gerekir. Sağlıklı iş ve ferah ev ortamları yaratmak için ofisiniz veya evinizin temizlenme ihtiyacı ne olursa olsun UYDUKENT, temizlik için hazır. H. Havuz Temizliği Halka açık, turizm işletmenize ait veya bireysel havuzlarınızın günlük bakımının yapılması ve sürekli olarak hijyenik tutulması gerekir. Suyun barındırdığı ve havuz duvarlarında biriken bakteri ve kirlerden insan sağlığını korumak için havuzunuzun büyüklüğü ne olursa olsun UYDUKENT, temizlik için hazır. Havuz bakımında yapılan yanlış ve eksik işlemler yüzme havuzunun sağlıksız bir ortama dönüşmesine ve havuzda bakteri üremesine neden olur. Büyük harcamalar yapılarak edinilen yüzme havuzlarının sağlıklı bir şekilde kullanılabilmesi için aynı hassasiyetle bakımlarının da yapılması gerekir. Bu hizmet, havuz ile ilgili her türlü bakımın detaylı ve profesyonel kişilerce yapılacak bir hizmeti kapsar. Filtrasyon sistemi kontrolü Filtrasyon pompasının temizlenmesi ve bakımı Havuz dip temizliği ve süpürülmesi Havuz yüzeyindeki yabancı maddelerin temizliği Savak kanallarının ve ızgaralarının temizliği Tüm su alma, boşaltma ve devir daim tesisatlarının kontrolü Havuz suyu kimyasallarının uygun metotlarla havuz suyuna karıştırılması Havuz suyu kimyasal değerlerinin ölçümü Havuz bakımında yapılan yanlış ve eksik işlemler, yüzme havuzunun sağlıksız bir ortama dönüşmesine ve havuzda bakteri üremesine neden olur. Büyük harcamalar yapılarak edinilen yüzme havuzlarının sağlıklı bir şekilde kullanılabilmesi için aynı hassasiyetle bakımlarının da yapılması gerekir. UYDUKENT Danışmanlık, rezidansınızın, sitenizin veya evinizin havuz ile ilgili her türlü bakımın detaylı ve profesyonel bir bakımdan geçiriyor. 4. İlaçlama Eviniz, işyeriniz, siteniz, gıda deponuz, fabrikanız ya da yemekhaneniz gibi binlerce alanda haşereler sürekli bir sorun teşkil ederler. Karıncalardan hamamböceğine, güvelerden farelere kadar birçok hayvan, ilaçlama veya doğru yöntemler kullanılmadığı için ürer ve ortamınıza hem maddi hem de görüntü olarak zarar verirler. Birçok hastalığın bulaşmasına da sebep olan haşereler, ilaçlama teknikleriyle bertaraf edilebilirler. Ev, apartman, site, gıda üretim merkezleri, restoran, sağlık kurumları, oteller, devlet kurumları, fabrikalar, üretim tesisleri, alışveriş merkezleri, mağazalar, toplu taşıma araçları, nakliyat araçları, işyerleri ve daha birçok alanda UYDUKENT, ilaçlama için hazır UYDUKENT YÖNETİM DANIŞMANLIK ve ORGANİZASYON HİZMETLERİ LTD. ŞTİ. Yenişehir Mah. Mustafa Akyol Sok. Grup Center Kule İş Merkezi Kat:6 Daire:174 Pendik – İSTANBUL Tel : 0216 – 482 0 484 Fax: 0216 – 482 0 412 www.arelguvenlik.com E-Mail : [email protected] 5. Bahçe Bakımı ve Peyzaj Hizmetleri Güzel bir çevre, insan davranışları, ruh ve beden sağlığı üzerinde her zaman olumlu bir etkiye sahiptir. kentlerimizde giderek yaygın hale getirilen yeşil alanların doğru yaratılması ve bunların bakımının düzenli olarak yapılması bu etkiyi olumlu yönde ilerletir. Bahçelerde gelişimin kontrol altında tutulması ve istenilen estetik görüntünün yakalanabilmesi ancak profesyonel ve sürekli bir hizmet ile mümkündür. Villa, site veya kurumlarınızın bahçelerinde düzgün bakım ve doğru düzenlemeler yapan UYDUKENT, bahçeniz için hizmete hazır. Site bahçelerinizin profesyonel olarak düzenlenmesi ve düzenli olarak bakımlarının yapılması UYDUKENT ’in işi. Daha sağlıklı bir çevre bahçenizin güzel görünümünü sürdürebilmek için bakımlarının aksatılmaması gerekir. Ağaçlar, çalılar, çimler, yer örtücüleri ve çiçeklerin düzenli olarak sulanması ve besin ihtiyaçlarının karşılanması, çevrenize güzel bir görünüm verebilmesi için aylık ya da haftalık çalışmalar ile bahçe bakımınızı yapıyor ve peyzaj hizmetleri sunuyoruz. 6. Teknik Hizmet Yönetimi Temel olarak site içerisindeki elektrik, mekanik ve sıhhi tesisat sistemlerinin bakım ve kontrolünün yapılması ile ilgili hizmetleri ve bu hizmetler için yapılacak anlaşmaları kapsar. Aydınlatma, yangın ve doğalgaz alarm sistemlerinin kontrolü ve jeneratör bakımı Merkezi ısıtma ve sıcak su sistemlerinin kontrolü Asansörlerin bakım anlaşmaları ve rutin bakımları Santral ve telefon sistemlerinin bakım ve onarımı Elektrik, trafo, jeneratör ve hidroforların bakımı Arıtma sistemleri, su kuyusu, havuz dairesi bakımı Baca temizliği ve fizibilete raporu Klima sistemleri ve bina otomasyon sistemleri bakımı Yangın söndürme tüplerinin periyodik bakımı ve dolumu Su deposu bakımı Bina içi duman, ısı, gaz, hırsız alarm sistemlerinin bakımı Otopark duman, gaz ve fan sistemleri ile garaj kapı bakımı İnterkom haberleşme sistemleri ve CCTV güvenlik kamerası bakımı Merkezi uydu sistemleri bakımı UYDUKENT YÖNETİM DANIŞMANLIK ve ORGANİZASYON HİZMETLERİ LTD. ŞTİ. Yenişehir Mah. Mustafa Akyol Sok. Grup Center Kule İş Merkezi Kat:6 Daire:174 Pendik – İSTANBUL Tel : 0216 – 482 0 484 Fax: 0216 – 482 0 412 www.arelguvenlik.com E-Mail : [email protected] 7. Sosyal Tesis Yönetimi Site içerisinde yer alan sosyal alan ve tesislerin Yönetilmesi ile ilgili hizmetleri kapsar. Sosyal tesis işletme ve uyulması gerekli olan kuralların site yönetimi ile birlikte belirlenmesi, duyurulması ve takibinin yapılması Fitness salonu alet ve ekipmanlarının, tuvalet, duş ve diğer tesislerin kullanım kurallarının site yönetimi ile birlikte belirlenmesi, duyurulması ve takibinin yapılması Havuz kurallarının site yönetimi ile birlikte belirlenmesi, duyurulması ve takibinin yapılması Sauna kurallarının site yönetimi ile birlikte belirlenmesi, duyurulması ve takibinin yapılması 8. EKSTRA HİZMETLERİMİZ Online ve kapıda hizmetimiz olan UYDUKENT Extra ile hayatınız artık çok daha kolay. Rezidansların keyfini evinizde yaşayacaksınız. Her şey bir tık mesafesinde, her şey bir telefon yakınlığında, her şey kapınızda. Fatura ödemelerinizden market alışverişinize birçok hizmet UYDUKENT Extra’da. Site market Kapıda fatura ödeme hizmeti Daire temizlik hizmeti Onarım ve teknik servis Kuru temizleme, çamaşır ve ütü hizmetleri Halı yıkama hizmetleri İlaçlama hizmetleri Gayrimenkul takip hizmetleri Ulaşım ve rezervasyon hizmetleri Kargo ve gönderi hizmetleri Şehir içi ve şehirler arası nakliye hizmetleri Araç Kiralama ( Rent a car) hizmetleri Çocuk bakıcısı temini hizmetleri ( Yatılı, gündüzlü) Yaşlı ve hasta bakıcısı temini ( Yatılı, Gündüzlü ) Düğün, Nişan, Sünnet, Toplantı ve özel davet organizasyonları UYDUKENT YÖNETİM DANIŞMANLIK ve ORGANİZASYON HİZMETLERİ LTD. ŞTİ. Yenişehir Mah. Mustafa Akyol Sok. Grup Center Kule İş Merkezi Kat:6 Daire:174 Pendik – İSTANBUL Tel : 0216 – 482 0 484 Fax: 0216 – 482 0 412 www.arelguvenlik.com E-Mail : [email protected]
