beylikdüzü, avrupa yakası`nın ulaşım merkezi olacak

RÖPORTAJ | EMLAK
“BEYLİKDÜZÜ,
AVRUPA YAKASI’NIN
ULAŞIM MERKEZİ
OLACAK”
Yabancı yatırımcının Türkiye ilgisi sürüyor. Şehrin
gelişen merkezi Beylikdüzü’ne yoğunlaşan,
Türkiye’deki yatırım araçlarını yurtdışında tanıtan
ve dünya çapında önemli iş birliklerine imza atan
Dubai merkezli LMG Global’ın CEO’su Gökhan
İlgar’dan sektörü, Beylikdüzü’nü ve 2016’ya dair
öngörülerini dinledik.
EXCLUSIVE HOMES | 54
55 | EXCLUSIVE HOMES
RÖPORTAJ | EMLAK
LMG Global olarak hizmetlerinizi nasıl
anlatırsınız?
2012 yılının Mayıs ayında, kamuoyunda
Mütekabiliyet Yasası olarak bilinen 6302
sayılı Tapu ve Kadastro kanunundaki
değişiklik ile yabancıların ülkemizden
mülk edinmesinin önündeki engeller kaldırılmış oldu.
LMG Global olarak biz de bu tarihten
itibaren Cidde ve Dubai ofis yapılanmalarımızı tamamladık. Özellikle Arap
yatırımcılara ve gayrimenkul edinmek
isteyen tüm hedef ülkelerdeki alıcılara
Türkiye’ye yatırım yapmaları konusunda
danışmanlık vermekteyiz. Doğru yatırım
bölgesi, hukuki süreçler, yatırım sonrası
kiralama yönetimi gibi finansal hizmet
ve çözümleri yatırımcılarımıza sunmaktayız. Bu enstrümanlar ile yatırımcı
portföyümüz her geçen gün artmaktadır. Gayrimenkulünü satmayı
düşünenlere alımı takiben
en az 5 yıl beklemelerini
tavsiye ediyoruz.
Beylikdüzü ve çevresi hâlâ
yatırım kabul ettiğinden
bugüm beklemek daha
avantajlı olacaktır.
Beylikdüzü’ne yatırım ve oturum
amaçlı alıcıların ilgisi nasıl?
Kuşkusuz Beylikdüzü ve bölgesi yatırım
için en verimli lokasyonların başında gelmektedir. Bu bölgeler yatırımcısına yıllık
bazda yüzde 20 ile yüzde 30 bandında
kâr ettiriyor. Oturum amaçlı alan kişiler
ise altyapı ve ulaşım hizmetlerinin de
artmasıyla son derece konforlu bir şehir ile karşılaşıyorlar. Metrobüs ve Metro
gibi hızlı ulaşım araçlarının ve ağlarının
GLOBAL COLDWELLBANKER İLE İŞBİRLİĞİ
Dubai merkezli gayrimenkul danışmanlık şirketi LMG Global, Türkiye’de Körfez
ülkelerinden yatırım potansiyelini düşünerek yeni bir işbirliğine imza attı. Türk
gayrimenkul sektörünün yurtdışında söz sahibi olması adına çalışmalarını yürüten
yıllık yatırım kongresi ve Uluslararası Gayrimenkul Show’un (IPS) tek yetkili
Türkiye ortağı LMG Global DWC dünyanın en büyük gayrimenkul danışmanlık
şirketi Coldwell Banker’ in ofisini alarak işbirliği yaptı. LMG Global DWC
Ceo’su Gökhan İlgar “Her iki kuruma yaraşır bir imza attığımızı düşünüyorum.
İmzaladığımız işbirliği ile Türkiye’de yabancı yatırımcılara yeni emlak projeleri
geliştirme imkanı sunacağız. Arap ve Körfez sermayesinin 2016’da Türkiye’de çok
güçlü yatırımlar yapmasını bekliyoruz. Türkiye pazarı Arap
ve Körfez Sermayesi için cazibesini koruyor. Seçimden sonra
daha umut veren Türkiye, yatırım tercihlerinde bir adım öne
çıktı” diye konuştu.
EXCLUSIVE HOMES | 56
gelişmesi ile Beylikdüzü parlayan bir
yıldız. İstanbul ortalamasının da altında
fiyatlar olunca Beylikdüzü yatırımcıların
ilgisini çeken ilk nokta diyebiliriz.
Yabancı yatırımcı en çok ne talep ediyor?
Mesaimizin çoğunu 3 yıldır Arap yatırımcılar ile geçirdiğimiz için Arap yatırımcılar gözünden değerlendirmek daha
doğru olacaktır diye düşünüyorum.
Arsa, konut, ticari gayrimenkul, lüks konut ekseninde en fazla tercih edilen yatırımcı aracı aracı olarak karşımıza konut
çıkıyor. İstatistiklere göre üst sınırı 300
bin Dolar olan konutlara ilgi daha fazla.
Son dönemde ticari gayrimenkule Arap
yatırımcıların ilgisi var. Biz de kendilerine ticari gayrimenkul yatırımları konusunda danışmanlık veriyoruz. Özellikle
İstanbul’da 2016 yılı ticari gayrimenkulde zirve yapacaktır.
Son 15 yılda Beylikdüzü’ne ilgiyi nasıl
değerlendirirsiniz?
Beylikdüzü’ne ilgi 2010 yılında sonra
ciddi bir yükselişe girdi. Özellikle markalı konutların yükselmesi ile birlikte gerek yerli gerekse yabancı yatırımcıların
gözde lokasyonu oldu. Yıllık bazda istikrarlı bir trendde ilerleyen Beylikdüzü ve
çevresi kamu yatırımları ile birlikte İstanbul’un önümüzdeki 10 yılda da en fazla
ilgi gören ilçesi olacaktır.
TÜRKİYE’Yİ DÜNYAYA
TANITIYORLAR
Dünyanın en büyük gayrimenkul
fuarlarından Dubai International
Property Show 11-13 Nisan 2016
tarihleri arasında Dubai Dünya
Ticaret Merkezi’nde gerçekleşecek.
Dubai Emiri Şeyh Muhammed bin
Rashid Al Maktoum’un himayelerinde
gerçekleşecek Dubai Yatırım Kongresi
ile birlikte düzenlenecek Dubai
International Property Show (IPS)
Türkiye katılım organizasyonunu tek
yetkili olarak LMG Global Yatirim A.Ş
üstlendi. Uluslararası gayrimenkul
pazarına katkı sağlayan ve sektöre
yön veren Dubai IPS’e çoğunlukla;
Birleşik Arap Emirlikleri, Suudi
Arabistan, Katar, Kuveyt, Hindistan,
Çin, Rusya, İngiltere, USA, Fas ve
Türkiye’den firmalar katılıyor.
2016 yılı için Beylikdüzü çerçevesinde
beklentiler nasıl?
2015 yılı Türkiye’de siyasi belirsizlik ile
gayrimenkul yatırımları konusunda durağan bir yıl olarak geçti. 2016 yılı en
az 4 yıllık siyasi ve ekonomik istikrarın
başlangıcı olacağından Beylikdüzü gibi
yatırım çeken lokasyonların yükselişte
olacağı bir yıl olacaktır.
Bölge hâli hazırda gelişmiş durumda
olsa da, ulaşım ve geniş çaplı yatırımlar açısından önümüzdeki 10 yılda
Beylikdüzü’nde neler değişecek?
10 yıl sonra Avrupa yakasının merkezi
konumunda olacak diyebiliriz. Adeta İstanbul’un Avrupa Yakası’nın ulaşımda
dağıtım noktası olacaktır. Ulaşım altyapısına yapılacak yatırımların tamamı üstyapıdaki yatırım cazibesini artıracaktır.
57 | EXCLUSIVE HOMES