302524-305285

T.C. TORBALI 1. İCRA DAİRESİ’NDEN
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2014/1059 ESAS
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi,
önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI: İzmir İli, Torbalı İlçesi, 362 Ada No, 2 Parsel No, YAZIBAŞI
Mahallesi, YAZIBAŞI mevkii, içerisinde 2 katlı idari bina, imalathane, Depo
ve Sığnak olan arsa vasfındaki taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz hali hazırda, Fabrika binası
B.Arme prefabrik 50*50 kolonlu ve öngerme makas sistemli prefabrik kirişli,
çatısı çelik makas konstürüksüyon üzeri çift kat aliminyım + arası cam yünü
izolasyonlu kaplı sandviç panel çatılı, iç ve dış duvarları yığma tuğla
duvarlı, iç ve dış duvarları sıvalı ve boyalı, iç aydınlatmaları flürosan +
civa buharlı aydınlatmalı, dış kapıları sürme demir doğramalı, dış
pencereleri demir doğramalı, yerleri yüksek dozlu beton şap kaplı olduğu,
tek bölüm halinde olan yapının imalathane ve depolama alanı olarak
dizayen edilmiş olduğu. İmalathane binasının yola cepheli bölümünde iki
katlı büro olarak kullanılan bölüm yer almakta olduğu. İdari binanın zemin
katında 1 oda, mutfak, wc, lavabo yer almakta olup, içten dübleksi temin
eden basamakları mermer merdivenle çıkılan üst katta 2 oda, wc-lavabo
yer almakta olduğu. İdari bölümün sulu hacimlerin yerleri famarit kaplı, idari
ofislerin yerleri lamine parke kaplı, duvarları saten boya ve badanalı,
tavanları asma tavanlı ve tavandan aydınlatmalı, iç ve dış kapı ve
pencereleri Amerikan panel doğramalı, dış kapı ve pencereleri PVC
doğramalı, mutfakta banko altı ve üstü hazır mutfak dolaplı ve mermer
bankolu, wc-lavaboda Hilton lavabo ve klozet yer almakta olduğu. Elektrik
ve suyu mevcut olan imalathane bölümünün 1400 m2 alanlı, idari bölümün
150m2*2kat= 300 m2 inşa alanlı olduğu tespit edilmiştir.
Fabrika binasının Kuzey tarafında kantar tesisi ve rampasının yer
almaktadır.
Pis sular için derin B.Arme perde duvarlı foseptik inşa edilmiş olup, Yola
cepheli bölümde 300 MT uzunluğunda üzeri 1,5 mt yüksekliğinde demir
parmaklıklı 0,50 mt yüksekliğinde betonarme bahçe duvarı mevcut olduğu.
Yoldan girişte tek katlı üzeri düz tesfiye betonlu kapı ve pencereleri
alimünyum doğramalı ve 15 m2 alanlı bekçi kulubesi, elektrik kumandalı
demir sürgü kapı yer almakta olduğu. Trafo ile fabrikaya elektrik girişi
yapılmış durumda olup, fabrika içerisinde makine ve demirbaşlar için özel
iç tesisat yapılmış vaziyette olduğu.
Taşınmaz üzerindeki yapı ve tesislerin dışında kalan bölümlerin bir
kısmının yüksek dozlu Blokaj betonla, bir kısmının kilitparke taşla kaplı
olduğu, taşınmazın etrafının betonarme bahçe duvarı üzeri kafes tel örgülü
çitle çevrili ve elektrik aydınlatma tesisatlı olduğu tespit edilmiştir.
4.383,45 M2 alanlı olan taşınmazın kuzey ve doğu hududu tamamen
toprak yola cepheli olup, Arazi yapısı düz ve engebesiz, geometrik
şekillininde düzgün olduğu, Ulaşım ve taşıma imkanlarınında iyi durumda
olduğu görülmüştür.
İmar durumu bakımından imar yasasının 21., 22. Ve 23.cü maddelerine
tabi E :0.40+%10 İdari bina, tekniğin öngördüğü yükseklikte, ön bahçe
10mt, komşu mesafe 5mt, arka bahçe mesafesi koşullu inşaat yoğunlukta
sanayii imar durumlu olduğu tespit edilmiştir. Tespit konusu taşınmazın hali
hazır durumu, konumu, ulaşımı ve taşıma imkanları çok iyi oluşu, imar
durumu bakımından sanayii bölgesinde E:0.40+%10 İdari bina yoğunlukta
inşaat yapım müsadeli oluşu, yanında ve yöresinde çok sayıda orta ve
büyük ölçekli sanayii tesislerinin yer alışı, Yazıbaşı Organize sanayii bölgesi
içinde, Torbalı ilçe merkezine, Menderes Hava limanı ve Ege serbest
bölgesine de yakın durumda oluşu, yol, su, elektrik ve kanalizasyon
hizmetlerinden istifade eder durumda oluşu, Doğalgaz şebekesinin yöreye
ulaşmış oluşu, arazi yapısının düz ve engebesiz, geometrik şeklinin düz
oluşu, satış kabiliyetinin iyi oluşu, yörede alım satım ve kiralama ilişkilerinin
yoğun oluşu nazara alındığında serbest piyasa alım satım rayiçlerine göre
birim m2 arazi değerinin 102.50 TL/M2 si değer taşıyabileceği kanaatine
varılmıştır.
Taşınmaz üzerindeki yapı ve tesislerin inşa tarzı, inşaatta kullanılan
malzemelerin teknik özellikleri, kullanılış şekli, kullanım alanı ve yıpranma
payı ile kullanım alanı nazara alındığında taşınmazın toplam değeri
aşağıda sunulmuştur.
ARSA DEĞERİ: 4.383,45 M2X102.50 TL/M2 = 449.303,60 TL
BİNA DEĞERİ: (1400 M2+300 M2) X380.00TL/M2 = 646.000,00 TL
KANTAR TESİSİ MAKTUEN= 3.000,00 TL
SAHA DÜZENLEME BAHÇE DUVARI, BEKÇİ KULÜBESİ, KURULUŞ
ÖNCESİ FİZİBİLİTE DEĞERİ= 90.000 TL
GENEL TOPLAM: 1.188.304,00 TL TOPLAM DEĞER TAKDİR
EDİLMİŞTİR.
Adresi: Yazıbaşı Mahallesi 230 Sokak No: 5 Torbalı/İzmir
Yüzölçümü: 4.383,45 m2
Arsa Payı: Tam.
İmar Durumu: Yazıbaşı mahallesi 2. Etap 1/1000 ölçekli uygulama İmar
Planında "Sanayi alanında (Emsal: 0.40) kalmaktadır.
Kıymeti: 1.188.304,00 TL
KDV Oranı: 18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 29/06/2016 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü: 29/07/2016 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri: İZMİR AYDIN CADDESİ TORBALI ADLİYE SARAYI
MÜZAYEDE SALONU TORBALI /İZMİR
Satış Şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün
öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu
artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa
alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci
artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar
elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında
pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya
aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden
ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki
haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile
(15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu
sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas
Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp
daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki
farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen
mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet
kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık
olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul
etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/1059 Esas sayılı
dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 08/04/2016
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e
karşılık gelmektedir.
(Basın: 302524 www.bik.gov.tr)
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de.
T.C. İSTANBUL ANADOLU 12. ASLİYE HUKUK
MAHKEMESİ’NDEN
Esas No: 2010/592 Esas
Davacı RECEP BAHAR tarafından davalılar ŞABAN YILDIRIM, MALİYE
HAZİNESİNE İZAFETEN İSTANBUL MUHAKEMAT MÜDÜRLÜĞÜ, CEMAL
YILDIRIM aleyhine açılan Kadastro (Tespite İtiraza İlişkin) davasında;
Davanın KABULÜ ile, mülkiyeti hazineye ait orman dışına çıkarılan,
İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi, Alemdar Adalı mahallesi, 270 ada, 1 nolu
parselin beyanlar hanesindeki kullanıcı şerhinin İPTALİ ile, bu parselin
kullanıcısının davacı Cevatoğlu Recep Bahar olduğunun, tapunun beyanlar
hanesine ŞERH verilmesine, mahkememizin 06/11/2014 tarih ve 2010/592
E., 2014/555 sayılı kararı ile karar verilmiştir.
Davalılar Cemal Yıldırım ve Şaban Yıldırım'a adresi bilinmediğinden
kararın davalılar Cemal Yıldırım ve Şaban Yıldırım'a ilanen tebliğine,
İlanın gazetede yayınlanmasından 15 gün sonra tebligat kanunun 28. ve
29. maddeleri uyarınca tebliğin davalıya yapılmış sayılmasına karar verildiği
ilanen tebliğ olunur. 27/04/2015
(Basın: 305285 www.bik.gov.tr)
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de.
T.C. İSTANBUL ANADOLU 12. ASLİYE HUKUK
MAHKEMESİ’NDEN
Esas No: 2010/591 Esas
Davacı RECEP BAHAR tarafından davalılar MEHMET BAYSOY, MALİYE
HAZİNESİNE İZAFETEN İSTANBUL MUHAKEMAT MÜDÜRLÜĞÜ aleyhine
açılan Kadastro (Tespite itiraza İlişkin) davasında;
Davanın KABULÜ ile, mülkiyeti hazineye ait orman dışına çıkarılan,
İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi, Alemdar Adalı mahallesi, 270 ada, 2 nolu
parselin beyanlar hanesindeki kullanıcı şerhinin İPTALİ ile, bu parselin
kullanıcısının davacı Cevat oğlu Recep Bahar olduğunun, tapunun beyanlar
hanesine ŞERH verilmesine, mahkememizin 06/11/2014 tarih ve 2010/591
E., 2014/554 sayılı kararı ile karar verilmiştir.
Davalı Mehmet Baysoy'a adresi bilinmediğinden kararın davalı Mehmet
Baysoy'a ilanen tebliğine,
İlanın gazetede yayınlanmasından 15 gün sonra tebligat kanunun 28. ve
29. maddeleri uyarınca tebliğin davalıya yapılmış sayılmasına karar verildiği
ilanen tebliğ olunur. 27/04/2015
(Basın: 305278 www.bik.gov.tr)
Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr’de.