Manisa İli, Selendi İlçesi Kapalı Pazaryeri Ve Otopark Projesi

Manisa İli, Selendi İlçesi Kapalı Pazaryeri Ve Otopark
Projesi
Nazım İmar Planı Değişikliği
Açıklama Raporu
01.08.2017
İkiz Mimarlık Planlama
Saygın İkiz
PLANLAMA ALANININ KONUMU;
İmar Planı Değişikliği’ne konu olan alan, Manisa İli, Selendi İlçesi, Zafer Mahallesi,
Tokat Üstü Mevkii’nde bulunmaktadır. Bu alan Selendi Kent Meydanın doğusudur. Planlama
alanının Doğusundan Demirci-Selendi Yolu geçmektedir. Bu yol ile planlama alanı arasındaki
bağlantı alanın güneyinden geçen Sümbül Sokak ile sağlanmaktadır. Batı yönünde Atatürk
Caddesi ve Yiğit Sokak, Kuzey yününde de Yiğit ve Zafer Sokaktan alana ulaşılmaktadır.
Selendi İlçesi Manisa İlinin en son ve en doğusunda bir yerleşim birimidir. Ayni
zamanda Ege Bölgesi'nin aşağı-yukarı iç kesimlerinde yer almaktadır. Harita üzerinde yeri ise
28.9 derece doğu meridyeni ile 38.7 derece kuzey paralelinin kesişim yerinde bulunmaktadır.
Kuzeyinde Kütahya ili Simav ilçesi ve Demirci, batısında Kula ve Demirci ilçeleri, doğusunda
Uşak, güneyinde yine Uşak ve Kula ile sınırını oluşturmaktadır.
Resim 1 Planlama Alanı
PLANLAMA ALANI HAKKINDA MEVCUT DURUM BİLGİSİ
İmar Planı Değişikliği’ne konu olan alan, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında “orta
yoğunluklu konut alanı” olarak tanımlanmıştır.
Resim 2 Planlama Alanı
İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNİN AMACI VE GETİRİLERİ
İlgili alanda hazırlanan imar planı değişikliği, kontrolsüz, düzensiz ve yapılaşma
malzemesi niteliği kötü olan Selendi pazaryeri ve kent meydanının yeniden tasarlanarak
Selendi kent yaşamına kazandırılması amacı doğrultusunda hazırlanmıştır.
Bu amaç
doğrultusunda planlama alanı; açık, kapalı otopark alanları, ticari kullanıma yönelik üniteler,
pazaryeri kullanımı, sosyal donatı alanlarının yer alabileceği bir içerikle “Belediye Hizmet
Alanı” olarak tanımlanmıştır. Belediye Hizmet Alanı olarak tanımlanan alanın sınırlarının
belirlenmesinde, kentsel tasarım ve mimari ölçek üzerinden kurgulanarak oluşturulmuş
“Kapalı Pazaryeri ve Otopark Projesi” esas alınmıştır.
PLAN NOTLARI:
1.
Yapılaşma kriterleri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planda belirlenecektir.
2.
Belirtilmeyen konularda; 3194 Sayılı İmar Kanunu, ilgili yönetmelik hükümleri
ve 1/5000 ölçekli Selendi Nazım İmar Planı Hükümleri geçerlidir.
Saygın İkiz
Y. Şehir Plancısı
Fatıma Ellez
Şehir Plancısı