Mimari Tasarım 6 (2015 - 2016 Bahar)

ULUDAĞ ÜNİVERSİTESİ
MİMARLIK FAKÜLTESİ
MİMARLIK BÖLÜMÜ
2015 – 2016 BAHAR YARIYILI
MİMARİ TASARIM 6
BURSA’DA KARMA FONKSİYONLU
YAŞAM ALANI TASARIMI
OFİS – ÇARŞI – OTEL
BURSA’DA SPA - WELLNESS OTEL
TASARIMI
1
ULUDAĞ ÜNİVERSİTESİ
MİMARLIK FAKÜLTESİ MİMARLIK BÖLÜMÜ
2015 – 2016 BAHAR YARIYILI
MİMARİ TASARIM 6
1
2
3
PROJE KONUSU
- Bursa’da Karma Fonksiyonlu Yaşam Alanı Tasarımı : Ofis – Çarşı – Otel
- Bursa’da Spa-Wellness Otel Tasarımı
YÜRÜTÜCÜLER
Prof. Dr. Murat Taş
Prof. Dr. Nilüfer Taş
Yrd. Doç. Dr. Ece Şahin
Y. Mimar Haluk Yalkı
Mimar Şenol Şimşek
Mimar Gökhan Yıldız
Araş. Gör. Elif Acar Bilginz
Araş. Gör. Sibel Gölemen
Araş. Gör. H. Ceren Duman
Araş. Gör. Egemen Kaymaz
PROJE ÇALIŞMASININ AMACI VE KAPSAMI
Proje çalışmasının amacı Mimarlık Bölümü’ndeki eğitim ve öğretimin bütününü
oluşturan tüm disiplin alanlarında öğrencinin gerekli bilgi ve gelişime sahip olduğunu ve
istenen mesleki düzeye ulaştığını kanıtlayan bir çalışmanın ortaya konması, diğer yandan
da genel eleştiriler yolu ile öğrencinin yetişme olgusunun bu aşamada da gelişmesinin
sağlanmasıdır.
Belirli sınırlar içinde, süreç ve analiz çalışmalarının değerlendirilmesini içermekle birlikte,
proje çalışmasının temel niteliği, sonucu mimari bir ürüne yönelmiş bir proje çalışması
olmasıdır. Mimari Tasarım 6 kapsamında kazandırılan becerilerin arttırılarak; tasarım
probleminin doğasına uygun ve tasarımcının kişisel ilgi ve becerilerini yansıtan veri
toplama, analiz, bina programı geliştirme süreçlerinin geliştirilmesi ve uygulanması,
mimarinin strüktür, bina sistemleri, detay geliştirme gibi bileşenlerine tasarımın bütün
süreçleri boyunca hakim olabilme yeteneğinin tasarım problemleri ile geliştirilmesi; bu
bağlamda mimari/doğal/yapılı çevre içerisinde karmaşık fonksiyonlu bina/bina
gruplarının mimari tasarımı ve ifadesinin sağlanmasıdır. Proje çalışmasında öğrenci
çalışmalarının bir tasarlama süreci olarak izlenebilmesi ve mimari sentezle ilgili her bilim
dalındaki yetişmenin denetlenmesi esastır.
Bu süreçteki gerekli aşamalar ve yapılacak işlemler yürütücüler tarafından belirlenir.
Çalışmanın yürütülüşü sırasında öngörülen denetim ve projenin gelişimi içinde gereken
aşamalarda genel eleştiriler, yarıyıl içinde belirli ara jüri oturumlarında proje
yürütücüleri tarafından yapılır.
2
4
PROJE ÇALIŞMASININ YÜRÜTÜLMESİ / DEĞERLENDİRİLMESİ
Bu proje çalışması verilen sürede çalışma programına göre, haftalık, günlük çalışmalar ve
ara jürilerden oluşan yarıyıl içi çalışma süreci ile yarıyıl sonu jürisi olmak üzere iki
aşamadan oluşmaktadır.
Proje
Proje, verilen program, arazi ve diğer koşullara uygun olarak öğrenci tarafından
geliştirilecek ve özellikle kendi düşünce ve çabalarının ürünü olacaktır.
Ara jüri oturumları
Öğrenci hazırlamakta olduğu projeyi belirtilen tarihlerde jürinin inceleme ve görüşüne
sunacaktır. Bu sunuşlarda öğrenciden istenen çizimler ve diğer belgeler eksiksiz olarak
getirilecek ve jüri üyelerince değerlendirilerek öğrenciye projesine ilişkin eleştiri ve
öneriler yapılacaktır.
Öğrencilerin son değerlendirme safhasında önemli yeri ve başarı durumuna katkısı olan
ara jüri oturumlarına katılmaları zorunludur. Proje çalışması öğrencilerine açık olan ara
jüri oturumlarına öğrenciler belirlenecek numara sırası ile girecekler, sırasında
gelmeyenler haklarını kaybetmiş sayılabileceklerdir.
Yarıyıl sonu jüri oturumu
Öğrencinin jüriye projesini tanıtması, anlaşılamayan noktaları açıklaması için
yapılmaktadır. Bunun yanında jüri öğrenciye projesi dışında genel mimarlık konularında
da görüş ve düşüncelerini anlamak, bilgi düzeyi hakkında fikir sahibi olmak amacıyla
değişik sorular yöneltebilir.
Son genel başarı değerlendirmesi yukarıda açıklanan iki aşamanın tümünün, yani ara ve
son jüri oturumlarının birlikte ele alınıp değerlendirilmesi biçiminde yapılacak ve sonuç
bu değerlendirilmelere göre belirlenecektir. Proje tek başına değerlendirme verisi olarak
görülmemelidir.
Bu aşamalardan herhangi birine katılmamış olmak başarısızlık nedenidir. Ara jüri
oturumlarına çalışmalarını sunmayan ve devamsız öğrenciler proje çalışmasını teslim
edemez.
5
ÇALIŞMA PROGRAMI
 Her üç ara jüriye bilgisayar çıktısı getiren öğrenciler final jürisine de bilgisayar çıktısı
getirebileceklerdir.
 Proje çalışmasının tesliminde maket ve çizimlere ek olarak portfolyo, yıl içi
çalışmaları ve 2 sayfalık A3 (verilen powerpoint formatta) proje tanıtım paftasını içeren
bir CD de ilgili öğretim elemanına verilecektir.
3
TARİH
22.02.2016
1
25.02.2016
29.02.2016
2
03.03.2016
07.03.2016
3
10.03.2016
4
14.03.2016
17.03.2016
21.03.2016
5
24.03.2016
28.03.2016
6
31.03.2016
04.04.2016
7
07.04.2016
8
11.04.2016
14.04.2016
18.04.2016
9
21.04.2016
25.04.2016
10
28.04.2016
02.05.2016
11
05.05.2016
12
13
09.05.2016
12.05.2016
16.05.2016
19.05.2016
23.05.2016
14
26.05.2016
15 02.06.2016
PROJE PROGRAMI
Proje konularının ve arsaların verilmesi, Literatür araştırması yapılması
Proje konularının ve arsaların verilmesi, Literatür araştırması yapılması
Çalışma alanları ile ilgili yapılan analizlerin değerlendirilmesi ve sunumu
İncelenen örnek projelerin sunumu
Analizler sonucunda oluşturulan senaryo ve konsept dahilinde ihtiyaç programının ve 1/1000 ve 1/500
vaziyet planı önerilerinin leke etüdü şeklinde, kesitler, siluetler ve maketle desteklenerek geliştirilmesi
Analizler sonucunda oluşturulan senaryo ve konsept dahilinde ihtiyaç programının ve 1/1000 ve 1/500
vaziyet planı önerilerinin leke etüdü şeklinde, kesitler, siluetler ve maketle desteklenerek geliştirilmesi
1. ARA JÜRİ
1. ARA JÜRİ
1/500 Vaziyet planının kesitler, siluetler ve maketle desteklenerek geliştirilmesi,
1/200 projeyle ilgili önerilerin geliştirilmesi
1/500 Vaziyet planının kesitler, siluetler ve maketle desteklenerek geliştirilmesi,
1/200 projeyle ilgili önerilerin geliştirilmesi
Projenin geliştirilmesi.
1/500 Vaziyet Planı ve 1/200 yakın çevresiyle birlikte plan, kesit, görünüş, perspektif, maket
Projenin geliştirilmesi.
1/500 Vaziyet Planı ve 1/200 yakın çevresiyle birlikte plan, kesit, görünüş, perspektif, maket
Projenin geliştirilmesi.
1/500 Vaziyet Planı ve 1/200 yakın çevresiyle birlikte plan, kesit, görünüş, perspektif, maket
Projenin geliştirilmesi.
1/500 Vaziyet Planı ve 1/200 yakın çevresiyle birlikte plan, kesit, görünüş, perspektif, maket
2. ARA JÜRİ
2. ARA JÜRİ
Projenin geliştirilmesi.
1/500 Vaziyet Planı ve 1/200 yakın çevresiyle birlikte plan, kesit, görünüş, perspektif, maket
Projenin geliştirilmesi.
1/500 Vaziyet Planı ve 1/200 yakın çevresiyle birlikte plan, kesit, görünüş, perspektif, maket
Projenin geliştirilmesi.
1/500 Vaziyet Planı ve 1/200 yakın çevresiyle birlikte plan, kesit, görünüş, perspektif, maket
Projenin geliştirilmesi.
1/500 Vaziyet Planı ve 1/200 yakın çevresiyle birlikte plan, kesit, görünüş, perspektif, maket
Projenin geliştirilmesi.
1/500 Vaziyet Planı ve 1/200 yakın çevresiyle birlikte plan, kesit, görünüş, perspektif, maket
Projenin geliştirilmesi.
1/500 Vaziyet Planı ve 1/200 yakın çevresiyle birlikte plan, kesit, görünüş, perspektif, maket
Kısmi 1/50 plan, kesit, görünüş
3. ARA JÜRİ
3. ARA JÜRİ
Projenin geliştirilmesi.
1/500 Vaziyet Planı ve 1/200 yakın çevresiyle birlikte plan, kesit, görünüş, perspektif, maket
Kısmi 1/50 plan, kesit, görünüş
19 Mayıs Gençlik ve Spor Bayramı
Projenin geliştirilmesi.
1/500 Vaziyet Planı ve 1/200 yakın çevresiyle birlikte plan, kesit, görünüş, perspektif, maket
Kısmi 1/50 plan, kesit, görünüş
Projenin geliştirilmesi.
1/500 Vaziyet Planı ve 1/200 yakın çevresiyle birlikte plan, kesit, görünüş, perspektif, maket
Kısmi 1/50 plan, kesit, görünüş
Teslim koşullarının ve sunum tekniklerinin belirlenmesi
4
ÖĞRENCİYE VERİLECEK BELGELER
6

Proje arazisine ilişkin hâlihazır ve imar planı paftaları

Proje arazisine ilişkin hava fotoğrafı

İhtiyaç Programı

Proje çalışması için gerekli diğer gerekli görülen ek bilgi ve belgeler öğrenci
tarafından temin edilecektir.
JÜRİ DEĞERLENDİRMELERİNDE İSTENENLER
7
1.
Ara Jüride İstenenler
1/1000
Çevre – doku ilişkilerini ve tasarım ilkelerini gösteren genel yerleşim planı ve
siluet ile senaryo ve mimari programı da içeren konsept paftası
1/500
Vaziyet planı (Hakim rüzgar ve kuzey yönü)
1/500
Kat planları
1/500
Kesitler (çevre ile birlikte)
1/500
Görünüşler (çevre ile birlikte)
Perspektifler
Analiz dosyası
1/500
Maket
2.
Ara Jüride İstenenler
1/500
Vaziyet planı
1/200
Kat planları
1/200
Kesitler (çevre ile birlikte)
1/200
Görünüşler (çevre ile birlikte)
Perspektifler
1/500
Maket
3.
Ara Jüride İstenenler
1/500
Vaziyet planı
1/200
Kat planları
1/200
Kesitler (çevre ile birlikte)
1/200
Görünüşler (çevre ile birlikte)
Perspektifler
1/ 50
Kısmi Uygulama Projesi (plan+kesit+görünüş)
1/500
Maket
Proje Çalışmasının Tesliminde İstenenler (Yılsonunda detaylı olarak tekrar ilan
edilecektir)
1/1000
Çevre – doku ilişkilerini ve tasarım ilkelerini gösteren genel yerleşim planı ve
silueti de içeren konsept paftası
1/500
Vaziyet planı
1/200
Kat planları
1/200
Kesitler (çevre ile birlikte)
1/200
Görünüşler (çevre ile birlikte)
1/ 50
Kısmi Uygulama Projesi (plan+kesit+görünüş)
Binanın yapım ve taşıyıcı sistemi açıklayan genel çizimler
Perspektifler
5
1/500
8
9
Maket
Tüm çalışmaları içeren CD
A3 Portfolyo
A3 proje tanıtım paftasını
Yıl İçi çalışmaları
ANLATIM ESASLARI
Anlatım tekniği, çizim ölçeklerinin gerektirdiği bilgileri içerecek şekilde serbesttir. Paftalar
A0 boyutlarında olacaktır. Paftalar sergileme, saklama kolaylığı ve proje bütünlüğü
düşünülerek hazırlanacak, ayrıca her plan paftası, vaziyet planları ve maket grafik olarak
aynı bakış doğrultusunda düzenlenecektir. Çizimlerde topografya ile ilişkiler, yapım ve
taşıyıcı sistem kabulleri ölçeğin olanakları düzeyinde açık olarak ifade edilecektir. Tüm
paftalarda projenin konusu, yürütücüleri, hazırlayan bilgileri, pafta bilgileri yer alacaktır. İki
ara jüri oturumuna da bilgisayar ile elde edilmiş çizim getirenler, final jüriye de bilgisayar
çizimi teslim edebileceklerdir. Tüm çizimler mutlaka bir dosya içerisinde teslim edilecektir.
DEĞERLENDİRME ÖLÇÜTLERİ
Mimari projeler aşağıda sıralanan genel ölçütlere göre jüri tarafından
değerlendirilecektir.
Öğrenci Çalışmasının İçeriği
·
Verilen kavramlar ile tasarım arasındaki ilişkileri kurmadaki yaratıcılık
(anafikir/konsept geliştirme)
·
Mevcut çevrenin fiziksel bileşenlerinin analiz ve sentez sonuçlarının tasarıma
aktarılması
·
Mevcut çevrenin sosyal ve kültürel bileşenlerinin analiz ve sentez sonuçlarının
tasarıma aktarılması
·
İnsan bedeni ve eylemlerine ait boyutsal ve anlamsal ilişkilerin kurgulanabilmesi
·
İşlevsel kurgu – mekan organizasyonu
·
Mekansal hiyerarşi(iç/dış,kamusal/özel)
·
Kitle anlayışı, mimari ölçek ve kompozisyon
·
Çalışmanın kentsel bağlamda ele alınması
·
Taşıyıcı sistem teknolojisi çözümü
·
Yapım sistemi çözümü/malzeme seçimi
·
Fiziksel çevre kontrolü önerileri
·
Ekolojik,sosyo-kültürel,ekonomik sürdürülebilirlik kriterleri ile ilişkiler
·
Yapım ve işletme maliyeti analizleri
Öğrenci Çalışmasının Sunumu
·
·
·
·
·
·
Çizim kalitesi
Teknik resim çizim kurallarına uygunluk
Çalışmanın sunumu için gerekli ölçeklerde çizimlerin yeterliliği
Pafta düzeni
Paftalar arası düzen
Üç boyutlu ifadelerin yeterliliği
6
·
·
·
Yazılı açıklamaların yeterliliği
Gerekli ölçeklerde maket sunumları
Maket kalitesi
Öğrencinin Süreç Performansı
·
Sentez becerisi (konu ile ilgili yeni öngörülerde bulunabilme, senaryo oluşturma
senaryo / mekansal kurgu ilişkisi)
·
İletişim becerileri (tasarım problemini farklı yönleriyle tarifleme, öngörülen
senaryonun mimari tasarıma aktarılması ve yeterince ifade edilmesi
·
Çalışma disiplini oluşturma becerisi
10
-A
PROJE KONUSU 1 VE ÇALIŞMA ALANLARI İLE İLGİLİ AÇIKLAMA
BURSA’DA KARMA FONKSİYONLU YAŞAM ALANI TASARIMI:
OFİS – ÇARŞI – OTEL
Tüm dünyada demografik, ekonomik, sosyal, kültürel, teknolojik ve çevresel şartların
geçirdiği köklü ve karmaşık değişiklikler insanları, insanların yaşamlarını, kültürlerini ve
yaşam alanlarını etkilemektedir. Bu karmaşık etkileşim sistemi çerçevesinde gelişen
yaşamsal döngülerimizi şekillendiren mekânların sürekli değişen şartlar ve ihtiyaçlar
karşısındaki fonksiyonel sürekliliğini sağlayabilmek, insanlara kaliteli yaşam mekânları
sunma amacı güden mimarlık meslek pratiğinin önemli bir gerekliliğidir. Bu bağlamda,
Mimari Tasarım 6 dersinin konusu, ülkemizin eşsiz doğal çevre verileri ve tarihsel gelişme
sürecinde kazanılmış kültür varlıklarına sahip kentlerinden biri olan Bursa’da “ ofis, çarşı,
otel” işlevlerini içeren, karma fonksiyonlu yaşam alanı tasarımıdır. Karma fonksiyonlu
Yaşam Alanı tasarımı kapsamında “ofis, çarşı, otel” olarak belirtilmiş olan temel işlevler,
öğrencinin geliştirdiği senaryo doğrultusunda, mimari program içerisinde belirtilen
yoğunluklarda ele alınmalıdır.
Mimari Tasarım 6 dersi kapsamında belirlenmiş olan çalışma alanları, Bursa’da Nilüfer ve
Osmangazi ilçeleri sınırları içerisinde yer almaktadır. Çalışma alanları olarak, il genelinde
fiziksel, ekonomik, sosyal ve kültürel açıdan kentsel yaşama katkı sağlayabilme
potansiyeli yüksek fakat yaşam kalitesi açısından yetersiz ve henüz kentsel yaşamın bir
parçası haline gelememiş iki bölge seçilmiştir. Bu alanlarda gerçekleştirilecek tasarımlar,
bulunduğu bölgenin gelişimini destekleyecek girişimler olarak değerlendirilmeli ve bu
bağlamda taşıdıkları önem sorgulanmalıdır.
7
Çalışma Alanı 1 olarak tanımlanan alan, Nilüfer İlçesi, İzmir Yolu Caddesi üzerinde
bulunmaktadır. Çalışma alanının doğusunda Renault oto galeri, batısında Metro AVM,
güneyinde Ataevler metro istasyonu yer almaktadır. Aşağıda, hava fotoğrafı üzerinde 1
no’lu çalışma alanının sınırları görülmektedir.
RENAULT
METRO
AVM
KÜÇÜK
SANAYİ
Çalışma Alanı 1: Ataevler
İmar planında çalışma alanı 1 : Ataevler
Çalışma Alanı 1: Ataevler Koordinatlar: 40.213599, 28.950656
8
Çalışma Alanı 3 olarak tanımlanan alan, Osmangazi İlçesi, Reyhan Mahallesi, Haşim İşcan
Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Çalışma alanının doğusunda Demirtaşpaşa Mesleki ve
Teknik Anadolu Lisesi, batısında Abdal Camii ve fırını, güneyinde Bıçakçılar Çarşısı yer
almaktadır. Aşağıda, hava fotoğrafı üzerinde 2 no’lu çalışma alanının sınırları
görülmektedir.
DEMİRTAŞPAŞA
LİSESİ
Çalışma Alanı 2: Reyhan
İmar planında çalışma 2: Reyhan
Çalışma Alanı 2: Reyhan Koordinatlar: 40.186794, 29.069470
9
TEMEL İLKELER











Karma fonksiyonlu yaşam alanı tasarımında genel olarak kaynakların etkili kullanılması,
yörenin coğrafi, iklimsel ve kültürel özelliklerini dikkate alması, çevre ile bütünleşen,
sürdürülebilir çözümlere olanak sağlaması, farklı yaş grupları ve kullanıcıların
gereksinimlerine karşı duyarlı, esnek, dinamik, değişim ve dönüşüme açık olmasına özen
gösterilmelidir.
Yapı ve çevre düzenlemesinde ve tüm donanımda dayanıklı, en az bakım ve onarım
gerektiren ve gereksinime en iyi cevap verebilecek malzemeler seçilmelidir.
Karma fonksiyonlu yaşam alanı tasarımında yangın, deprem ve sele karşı özel güvenlik
önlemleri alınmalı, malzeme seçimi, tasarım ve uygulamada yapı güvenliği ile ilgili
özellikler dikkate alınmalıdır.
Engelliler için erişebilirlik bakımından rampa, asansörler, kapı ölçüleri, wc çözümleri
uygun koşullarda olmalıdır.
Açık alan düzenlemelerinde erişim, iklim koşulları, gürültü ve güvenlik faktörleri göz
önüne alınarak çeşitli temalı dinlenme alanları, oturma ve dolaşım alanları ile bitki-kayaçim vb. doğal düzenleme alanları oluşturulmalıdır. Açık alanlarda aydınlatma genel alan
ve dolaşım alanlarına yönelik çözülmelidir.
Karma fonksiyonlu yaşam alanı tasarımında, kaynakların ekonomik kullanımı, toplumun
farklı kullanım gereksinimlerinin karşılanması gerekir. İşletimsel verimlilik, bakımların
ekonomik yapılabilmesi, bina ile yol arasındaki uzaklıklar, gün ışığından mümkün
olduğunca açık alanda ve binalarda yararlanma- pasif enerji kullanımı ve güneş kontrolü,
hâkim rüzgâr yönünü dikkate almak, yeterli hava dolaşımı, yangın güvenliği-kaçışyangına müdahale, yaya ve taşıt erişimi, otopark, ihtiyacı sağlayacak düzenlemeler
yapılmalıdır. Güneş, rüzgâr, hava, su, toprak vb. doğal yollardan enerji elde edilmesi ile
ilgili konulara da uygun olmalıdır. Kent silueti içinde ve yakın çevresindeki yapılarla
birlikte mimari değer olarak estetiğe önem verilmelidir. Bina-topografya ilişkisi alanların
verimli-rasyonel kullanımı, ekonomik, estetik ve fonksiyonelliğini sağlayacak düzende
olmalıdır.
Karma fonksiyonlu yaşam alanı tasarımında, yerleşim düzeninde kaynakların ekonomik
kullanımı, toplumun farklı kullanım gereksinimlerinin karşılanması gerekir.
sürdürülebilirlik kavramı ışığında fiziki, sosyal, kültürel, ekonomik, doğal kaynaklar ve
çevre koruma bilincine yönelik yaklaşımlar öncelikli hedef olmalıdır.
Zemin koşulları, alt yapı hizmetleri, yer altı hatları, yağmur suyu depolama/tahliyesi için
uygun çözümler aranmalıdır.
Yapım ilkeleri ve mühendislik yaklaşımları bakımından tercih edilen sistemlerin ve
malzemelerin; yöresel ve kalıcı yapım biçimine uygunluğu, etkisi altında kalacağı
hareketli ve sabit yükler-rüzgâr-kar yükü-sismik yükleri taşıyabilme, yangından korunma
gereklilikleri sağlanmış, kolay bulunabilen ve temin edilebilen yerel malzeme ve
sistemlerle yapılabilme, yerel iklim koşullarına dayanıklılık ve mimari ve işlevsel
kullanışlılığa uygunluğu dikkate alınmalıdır. Tercih edilen yapı teknikleri ve malzemeler
yönünden maliyet karşılaştırmaları yapılarak haklılık nedenleri ortaya konmalıdır.
Alternatifli yapı sistemleri-mekanik-elektrik, ön yatırım ve işletme maliyetleri, işlevsellik,
güvenlik, dayanıklılık vb. etkenler bakımından tam olarak değerlendirilip optimum
çözümler bulunmalıdır.
Betonarme, çelik, ahşap ve diğer tüm yapı malzemeleri belirlenen standartların altında
olmamalıdır. Isı, ses-akustik, su-nem, sismik, yangın yalıtım çözümleri gerekli koşul ve
standartlarda yapılmalıdır.
Enerji bilincine dayalı ısıtma, soğutma, havalandırma, klima kontrol önlemlerinin
yenilenebilir enerji kaynakları ile optimum düzeyde mimari tasarıma entegre çözümler
10



11
aranmalıdır. Mekanik tesisat için ana mekanik kumanda odası yapılmalıdır. Farklı
amaçlar için kullanılan işlevsel mekânlar olduğu göz önüne alınarak mekanik sistem
planlaması oluşturulmalıdır.
Sıhhi tesisat bakımından su tedarik sistemleri, su analizi, sıhhi atık sistemi, yağmur
sularının toplanarak depolanması ve sulama amaçlı kullanımının sağlanması gereklidir.
Elektrik tesisatı bakımından şebeke bağlantısı, güç santrali, acil durum yedek enerji
sistemleri, alternatif enerji kaynakları kullanımı, iç dağıtım şebekesi, ıslak alanlardaki
elektrik tesisatı, prizler, aydınlatma ekipmanları-lamba-lüx değerleri özel aydınlatmalar,
bataryalı aydınlatma sistemleri dikkate alınması gerekli uygulamalardır.
İletişim, ihbar ve sinyal sistemleri merkezi iletişim odasından kumanda edilebilmelidir.
Bu mekânda, Yangın ihbar ve alarm sistemi, jeneratör monitörü ve alarm sistemi, kapalı
devre tv sistemi, video kayıt cihazı, anons ana mikrofonu, telefon santralı, güvenlik
sistem kumandası, internet kumanda birimine yer verilmelidir.
PROJE KONUSU 1:
BURSA’DA KARMA FONKSİYONLU YAŞAM ALANI TASARIMI: OFİS – ÇARŞI – OTEL
İHTİYAÇ PROGRAMI
OFİS
Giriş- danışma
Ofis mekanları
Sosyal mekanlar
Depo / Arşiv
ÇARŞI
MAĞAZALAR
Büyük mağaza
Market
Dükkan
(Farklı m2’lerde ve farklı işlevler için depo olanaklı)
RESTORAN KAFETERYA
Ana mutfak
Mal girişi ve tartı bölümü
Bulaşık yıkama ve çöp çıkışı
Soğuk depolar (et, sebze, içecek)
Günlük depolar, kuru erzak depoları
SOSYAL - KÜLTÜREL
MEKANLAR
Spor – oyun alanları, toplantı salonları vb.
Eğlence, dinlenme amaçlı mekanlar
PERSONEL
MEKANLARI
Personel girişi
Kadın ve erkek personel soyunma odaları (wc/duş olanaklı)
Yemek ve dinlenme bölümü
SERVİS
Teknik servisler
Sığınak
Otopark (açık ve kapalı)
Açık alanlar
11
5 YILDIZLI OTEL
GİRİŞ
Giriş Holü
Resepsiyon ve ofisi, bekleme
Lobi
Satış birimi
Telefon, internet vb. mekânlar
Wc-lavabo (özürlü/kadın/erkek)
YATAK ODALARI
İki kişilik odalar
Süit odalar
Özel oda
Kat ofisi
İDARE
Müdür odası (toplantı olanaklı)
Müdür yardımcısı odası
Sekreter ve bekleme
Muhasebe
Toplantı odası
Wc-lavabo (özürlü/kadın/erkek)
İlkyardım-doktor odası
YEME – İÇME –
EĞLENCE
Restoran/lar
Kahvaltı salonu
Bar/lar (Bistro, lobi bar, vb.)
Kafeterya - pastane
Bölünebilir seminer salonları (2 adet 150 er kişilik)
MUTFAK VE
SERVİSLER
Ana mutfak
Mal girişi ve tartı bölümü
Bulaşık yıkama ve çöp çıkışı
Soğuk depolar (et, sebze, içecek)
Günlük depolar, kuru erzak depoları
PERSONEL
Personel girişi
Kadın ve erkek personel soyunma odaları(wc/duş olanaklı)
Yemek ve dinlenme bölümü
TEKNİK
SERVİSLER
Çamaşırhane
Ütü/dikiş
Temizlik maddesi deposu
Genel depolar
Tamir-bakım atölyesi
Jeneratör, elektrik odası
Havalandırma, ısıtma
Su deposu
SIĞINAK
OTOPARK
Açık ve kapalı otopark
NOT:
Proje üç farklı işlevin bir arada kullanımına uygun olarak toplam 100.000 m2’lik bir proje
tasarlanmalıdır. Bu alanın;
% 50: Çarşı
% 25: Ofis
% 25: Otel ‘den oluşacaktır.
Proje ihtiyaç programı öğrenci tarafından geliştirilebilir.
12
12
PROJE KONUSU 2 VE ÇALIŞMA ALANLARI İLE İLGİLİ AÇIKLAMA
BURSA’DA SPA - WELLNESS OTEL TASARIMI
Proje konusu 160 odalı 5 yıldızlı ve 100 odalı üç yıldızlı bir spa-wellness otel tasarımıdır.
Her iki otel bir arada tasarlanacaktır. Oteller, asıl fonksiyonları müşterilerin geceleme
ihtiyaçlarını sağlamak olan, bu hizmetin yanında, yeme-içme, spor ve eğlence ihtiyaçları
için yardımcı ve tamamlayıcı birimleri de bünyelerinde bulundurabilen tesislerdir.
Oteller, Turizm Yatırımları Yönetmeliği’nde belirlenen genel nitelikleri taşırlar.
Mimari Tasarım 6 dersi kapsamında belirlenmiş olan çalışma alanları, Bursa’da
Osmangazi ilçesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Öğrencilerin Spa-Wellnes Otel
tasarımı kapsamında çalışacağı bölgelerin seçiminde, il genelinde doğal, ekonomik ve
sosyo-kültürel açıdan önem taşıyan bölgelerle ve aynı zamanda, termal su hatlarıyla olan
ilişkiler dikkate alınmıştır.
Çalışma Alanı 3 olarak tanımlanan alan, Nilüfer İlçesi, Lefkoşe Caddesi (Orhaneli Yolu)
üzerinde, Beşevler girişinde bulunmaktadır. Çalışma alanının yakınında Carrefour AVM,
Bursa Akademik Odalar Birliği (BAOB), son yıllarda yapılan karma fonksiyonlu binalar ve
oteller yer almaktadır. Aşağıda, hava fotoğrafı üzerinde 3 no’lu çalışma alanının sınırları
görülmektedir.
CARREFOUR
BAOB
Çalışma Alanı 3: Beşevler
13
İmar planında çalışma alanı 3: Beşevler
Çalışma Alanı 3: Beşevler Koordinatlar: 40.207737, 28.991574
Çalışma Alanı 4 olarak tanımlanan alan, Osmangazi İlçesi, Mudanya Caddesi üzerinde
bulunmaktadır. Çalışma alanının güneyinde Reşat Oyal Kültürparkı, batısında özel bir tıp
merkezi, kuzeyinde Kültürpark Metro İstasyonu ve Tolon Fabrikası arazisi yer almaktadır.
Aşağıda, hava fotoğrafı üzerinde 4 no’lu çalışma alanının sınırları görülmektedir.
TOLON
FABRİKASI
GÖKÇEN
PLAZA
KÜLTÜRPARK
Çalışma Alanı 4: Kültürpark
14
İmar planında çalışma alanı 4: Kültürpark
Çalışma Alanı 4: Kültürpark Koordinatlar: 40.199584, 29.041287
TEMEL İLKELER







Otel binalarının tasarımında genel olarak kaynakların etkili kullanılması, yörenin coğrafi,
iklimsel ve kültürel özelliklerini dikkate alması, çevre ile bütünleşen, sürdürülebilir
çözümlere olanak sağlaması, farklı yaş grupları ve kullanıcıların gereksinimlerine karşı
duyarlı, esnek, dinamik, değişim ve dönüşüme açık olmasına özen gösterilmelidir.
Yapı ve çevre düzenlemesinde ve tüm donanımda dayanıklı, en az bakım ve onarım
gerektiren ve gereksinime en iyi cevap verebilecek malzemeler seçilmelidir.
Otel binalarında yangın, deprem ve sele karşı özel güvenlik önlemleri alınmalı, malzeme
seçimi, tasarım ve uygulamada yapı güvenliği ile ilgili özellikler dikkate alınmalıdır.
Engelliler için erişebilirlik bakımından rampa, asansörler, kapı ölçüleri, wc çözümleri
uygun koşullarda olmalıdır.
Otelde konaklayan misafirin rahatlığını destekleyici açık alan düzenlemeleri özenle
çözülmesi gerekli konulardır.
Açık alan düzenlemelerinde erişim, iklim koşulları, gürültü ve güvenlik faktörleri göz
önüne alınarak çeşitli temalı dinlenme alanları, oturma ve dolaşım alanları ile bitki-kayaçim vb. doğal düzenleme alanları oluşturulmalıdır. Açık alanlarda aydınlatma genel alan
ve dolaşım alanlarına yönelik çözülmelidir. Gerekli güvenlik çiti veya bahçe duvarı
çözümleri düşünülmelidir.
Otel alanlarının yer seçimi bakımından; kaynakların ekonomik kullanımı, toplumun farklı
kullanım gereksinimlerini karşılaması, otelin gelecekte büyüme hedeflerini
sağlayabilmesi gerekir. İşletimsel verimlilik, bakımların ekonomik yapılabilmesi, bina ile
yol arasındaki uzaklıklar, gün ışığından mümkün olduğunca açık alanda ve binalarda
yararlanma- pasif enerji kullanımı ve güneş kontrolü, hâkim rüzgâr yönünü dikkate
almak, yeterli hava dolaşımı, yangın güvenliği-kaçış-yangına müdahale, yaya ve taşıt
erişimi, otopark, ihtiyacı sağlayacak düzenlemeler yapılmalıdır. Güneş, rüzgâr, hava, su,
toprak vb. doğal yollardan enerji elde edilmesi ile ilgili konulara da uygun olmalıdır. Kent
silueti içinde ve yakın çevresindeki yapılarla birlikte mimari değer olarak estetiğe önem
15








verilmelidir. Bina-topografya ilişkisi alanların verimli-rasyonel kullanımı, ekonomik,
estetik ve fonksiyonelliğini sağlayacak düzende olmalıdır.
Otellerin yerleşiminde sürdürülebilirlik kavramı ışığında fiziki, sosyal, kültürel, ekonomik,
doğal kaynaklar ve çevre koruma bilincine yönelik yaklaşımlar öncelikli hedef olmalıdır.
Zemin koşulları, alt yapı hizmetleri, yer altı hatları, yağmur suyu depolama/tahliyesi için
uygun çözümler aranmalıdır.
Yapım ilkeleri ve mühendislik yaklaşımları bakımından tercih edilen sistemlerin ve
malzemelerin; yöresel ve kalıcı yapım biçimine uygunluğu, etkisi altında kalacağı
hareketli ve sabit yükler-rüzgâr-kar yükü-sismik yükleri taşıyabilme, yangından korunma
gereklilikleri sağlanmış, kolay bulunabilen ve temin edilebilen yerel malzeme ve
sistemlerle yapılabilme, yerel iklim koşullarına dayanıklılık ve mimari ve işlevsel
kullanışlılığa uygunluğu dikkate alınmalıdır. Tercih edilen yapı teknikleri ve malzemeler
yönünden maliyet karşılaştırmaları yapılarak haklılık nedenleri ortaya konmalıdır.
Alternatifli yapı sistemleri-mekanik-elektrik, ön yatırım ve işletme maliyetleri, işlevsellik,
güvenlik, dayanıklılık vb. etkenler bakımından tam olarak değerlendirilip optimum
çözümler bulunmalıdır.
Betonarme, çelik, ahşap ve diğer tüm yapı malzemeleri belirlenen standartların altında
olmamalıdır. Isı, ses-akustik, su-nem, sismik, yangın yalıtım çözümleri gerekli koşul ve
standartlarda yapılmalıdır.
Otellerde enerji bilincine dayalı ısıtma, soğutma, havalandırma, klima kontrol
önlemlerinin yenilenebilir enerji kaynakları ile optimum düzeyde mimari tasarıma
entegre çözümler aranmalıdır. Mekanik tesisat için ana mekanik kumanda odası
yapılmalıdır. Farklı amaçlar için kullanılan işlevsel mekânlar olduğu göz önüne alınarak
mekanik sistem planlaması oluşturulmalıdır.
Sıhhi tesisat bakımından su tedarik sistemleri, su analizi, sıhhi atık sistemi, yağmur
sularının toplanarak depolanması ve sulama amaçlı kullanımının sağlanması gereklidir.
Elektrik tesisatı bakımından şebeke bağlantısı, güç santrali, acil durum yedek enerji
sistemleri, alternatif enerji kaynakları kullanımı, iç dağıtım şebekesi, ıslak alanlardaki
elektrik tesisatı, prizler, aydınlatma ekipmanları-lamba-lüx değerleri özel aydınlatmalar,
bataryalı aydınlatma sistemleri dikkate alınması gerekli uygulamalardır.
İletişim, ihbar ve sinyal sistemleri merkezi iletişim odasından kumanda edilebilmelidir.
Bu mekânda, Yangın ihbar ve alarm sistemi, jeneratör monitörü ve alarm sistemi, kapalı
devre tv sistemi, video kayıt cihazı, anons ana mikrofonu, telefon santralı, güvenlik
sistem kumandası, internet kumanda birimine yer verilmelidir.
16
13
PROJE KONUSU 2:
BURSA’DA SPA - WELLNESS OTEL TASARIMI
İHTİYAÇ PROGRAMI
5 YILDIZLI OTEL
GİRİŞ
Giriş Holü
Resepsiyon ve ofisi, bekleme
Lobi
Satış birimleri (Hediyelik eşya, gazete vb. satış birimleri)
Telefon, internet vb. mekânlar
Wc-lavabo (özürlü/kadın/erkek)
YATAK ODALARI
İki kişilik odalar
Süit odalar
Özel oda
Kat ofisi
İDARE
Müdür odası (toplantı olanaklı)
Müdür yardımcısı odası
Sekreter ve bekleme
Muhasebe
Toplantı odası
Wc-lavabo (özürlü/kadın/erkek)
İlkyardım-doktor odası
YEME – İÇME –
EĞLENCE
Restoran/lar
Kahvaltı salonu
Bar/lar (Bistro, lobi bar, vb.)
Kafeterya - pastane
Disko – Bar
Çok amaçlı salon (balo vb.) (500 kişilik)
Bölünebilir seminer salonları (üç adet 150 er kişilik)
SPA-WELLNESS
Giriş- danışma (randevu ve havlu değişim yeri)
Vitamin bar- servis mekanı
Kapalı havuz
Dinlenme havuzu
Türk Hamamı, Fin Hamamı
Sauna(Fin, Bio vb.)
Konsept duşlar
Buhar odası-jakuzi
Masaj ve Terapi odaları (Aroma terapi, kroma terapi vb.)
Bakım hizmetleri odaları(vücut bakımı, yüz bakımı)
Güzellik merkezi- kuaför
Fitness salonu
MUTFAK VE
SERVİSLER
Ana mutfak
Mal girişi ve tartı bölümü
Bulaşık yıkama ve çöp çıkışı
Soğuk depolar (et, sebze, içecek)
Günlük depolar, kuru erzak depoları
PERSONEL
Personel girişi
Kadın ve erkek personel soyunma odaları(wc/duş olanaklı)
Yemek ve dinlenme bölümü
17
TEKNİK
SERVİSLER
Çamaşırhane
Ütü/dikiş
Temizlik maddesi deposu
Genel depolar
Tamir-bakım atölyesi
Jeneratör, elektrik odası
Havalandırma, ısıtma
Su deposu
SIĞINAK
OTOPARK
Açık ve kapalı otopark
AÇIK MEKÂNLAR
Havuz ve bar
Spor aktivite alanları (belirlenecek tipe göre)
Vb. öneriler
3 YILDIZLI OTEL
GİRİŞ
Giriş Holü
Resepsiyon ve ofisi, bekleme
Lobi
Telefon, internet vb. mekânlar
Wc-lavabo (özürlü/kadın/erkek)
Kat ofisi/servisi
YATAK ODALARI
İki kişilik odalar
Süit odalar
Kat ofisi
İDARE
Müdür odası
Müdür yardımcısı odası
YEME – İÇME –
EĞLENCE
Restoran
Kahvaltı salonu
Bar
MUTFAK VE
SERVİSLER
Ana mutfak
Mal girişi ve tartı bölümü
Bulaşık yıkama ve çöp çıkışı
Soğuk depolar (et, sebze, içecek)
Günlük depolar, kuru erzak depoları
PERSONEL
Personel girişi
Kadın ve erkek personel soyunma odaları(wc/duş olanaklı)
Yemek ve dinlenme bölümü
TEKNİK
SERVİSLER
Havalandırma, ısıtma
Jeneratör, elektrik odası
Su deposu, hidrofor
Genel depo
SIĞINAK
OTOPARK
Açık ve kapalı otopark
18
14
2015-2016 BAHAR YARIYILI MİMARİ TASARIM 6 DERSİ KAPSAMINDA
YAPILMASI GEREKEN ANALİZLER VE ÖN ÇALIŞMALAR
ANALİZ SUNUMLARI
Projenin gelişmesi için gerekli olan temel verilerin elde edilmesine yönelik olarak yapılacak analiz
çalışmalarından çıkarılan sonuçların sentezinin proje tasarımına farklı ölçeklerde yansıması
beklenmektedir.
1. Arazinin kent içindeki yerinin, öneminin, diğer yerleşimlerle ilişkilerinin, tarihsel ve mekânsal
gelişiminin analizi (1/10000 den 1/500 ölçeğe kadar haritalarda arazinin yeri, Literatür
araştırması, konuyla ilgili kişi ve kurumlarla görüşme, fotoğraflar…)
2. Doğal yapı analizi (Eğim: yüzde analizleri, yönlenme, bitki örtüsü -orman alanları, tarım alanlarıjeolojik yapı, deprem durumu, iklim, rüzgâr, güneş, arazi kesitleri…)
a)
Topografik yapı (eğiminin tespiti, arsanın köşe noktalarında ve diğer önemli noktalarda
kotların tespiti)
b)
İklim verileri (çevrenin güneşlenme durumu ve hakim rüzgar yönü)
c)
Bitki örtüsü (çevredeki mevcut ağaçlar ve varsa karakteristik bitki örtüsünün tespiti, bağlı
olarak açık alanlarda önerilecek bitkilendirmenin neler olabileceğinin düşünülmesi)
d)
Manzara olanakları (yönlenilecek manzara noktaları ve açılarının tespiti).
3. Mülkiyet analizi (Kamu, özel, vakıf, hazine…).
4. Ulaşım sistemi analizi (Diğer yerleşimlerle ulaşım ilişkileri, önemli akslar, kavşaklar, taşıt yolları,
yaya yolları, açık ve kapalı otoparklar, trafik akış yönleri, toplu taşıma sistemi, araç sayımları…)
5. Doluluk- Boşluk analizi (Yeşil doku, meydanlar, avlular, yapılar…)
6. Arazi kullanımı (Fonksiyon analizi: Ticaret, konut, imalat, eğitim, idari, sağlık, yeşil alan, depo, boş,
inşaat…)
7. Bina yapım teknikleri analizi (İskelet sistem: ahşap, betonarme, çelik, yığma sistem: taş, tuğla,
ahşap, prefabrik sistem)
8. Bina yükseklikleri analizi (gölge-güneş durumu tespiti için kat adetleri: tek katlı,
zemin+1,zemin+2…)
9. Bina yapısal durum analizi (İyi: yeni yapılar, orta: basit onarım gerektiren yapılar, kötü: yıkılması
gereken niteliksiz yapılar, tescilli yapılar-anıtsal ve sivil mimari örnekleri, tescile önerilecek
yapılar…)
10. Teknik altyapı analizi (Elektrik, su, telefon, kanalizasyon şebekeleri, ısıtma sistemleri, kent
mobilyaları…)
11. Sosyo-ekonomik yapı analizi (Demografik durum, sosyal-kültürel yaşam, ekonomik yapı…
Literatür araştırması, konuyla ilgili kişi ve kurumlarla görüşme, TÜİK istatistikleri)
12. İlçede/bölgede yaşayan kişilerle görüşme ve anket sonuçları.
ÖRNEK SUNUMLARI
1. Çalışılan konu ile ilgili iyi yapılmış 2 adet örnek yerinde gezilerek, 3 adet örnek literatürden
irdelenecektir. İrdelemeler şunları içermelidir: araziye yerleşim, yaya taşıt otopark, bina girişleri,
servis ilişkileri; tüm fonksiyonların mekan ilişkileri, iç mekan biçimlenmeleri/tefriş düzenleri,
tesisat çözümleri, teknik hizmet organizasyonu, otel işletme organizasyonu, kapalı alan açık alan
ilişkileri, malzeme, taşıyıcı sistem, yapım sistemi tercihleri, mimari üslup vb.) Binaların kat
planları, vaziyet planı, kesit ve cepheleri, fotoğrafları ve diğer bilgileri yer alacaktır.
2. Turizm yatırımları yönetmeliği içerisinde yer alan otel standartlarının da analizi yapılacaktır.
3. Dünyada ve Türkiye’de işletme zinciri oluşturmuş (Hilton, Sheraton, Rixos, Limak, Wow, Divan,
Holiday Inn, Dedeman, vb.) otellerinin gerektirdiği mekânsal özellikler ve standartlar
irdelenecektir.
19