8. ödemeler

ÖZEL TEKNİK ŞARTNAME
MUĞLA MİLAS YENİ ARKEOLOJİ MÜZESİ PROJE YAPIMI İLE GÜMÜŞKESEN ANITI
ÇEVRE DÜZENLEMESİ İŞİ
1.PROJENİN KONUSU VE MİKTARI
Sözleşme konusu iş; Muğla Milas Yeni Arkeoloji Müzesi’nin mimari, statik,
uygulama, teşhir tanzim, elektrik ve makine tesisat projeleri ve detayları, sondaja dayalı
zemin etüdü, orijinalleri, CD/DVD kopyaları ile kesin metrajlarının ve mahal listelerinin
hazırlanmasıdır. Gümüşkesen Anıtı yanında yer alan tapunun 396 ada,7 parseli üzerine, 2.000
m2 kapalı alanlı arkeoloji müzesi projesi ve parselin geri kalan kısmının peyzaj çevre
düzenleme projesi yapılacaktır. Hazırlanan projelerin ilgili belediyesinden ön onayı alındıktan
sonra koruma kurulundan onay alınacaktır.
Proje safhalarında eskiz mimari kesin proje + 3 boyutlu görseller, statik-tesisat ön projeleri +
tüm uygulama ve detay projeleri (mimari, statik, makine ve elektrik tesisatı) + teşhir tanzim
projesi ve detayları + peyzaj ve altyapı projeleri ve detayları + kesin metrajları mahal listeleri
orijinal ve DVD kopyaları ile 10.08.2005 tarih ve 815 sayılı genelge eki “Bina ve Bina Türü
Yapılar İçin Zemin ve Temel Etüdü Raporu Genel Formatı”na uygun olarak zemin etüd
raporunun hazırlanmasıdır.
(Bu şartnamede tesisat kelimesi bir yapıda tesis edilecek “sıhhi (bina ve çevre), su
yumuşatma ve arıtma, kalorifer, müşterek tesisat, alternatif enerji kaynaklı tesisat
sistemleri (güneş, su, rüzgar enerjisi vb.), klima ve havalandırma, otomatik kontrol
(sistem ve bina otomasyonu), brülör, mutfak, çamaşırhane, soğutma, sulu ve gazlı
yangın algılama ve söndürme tesisatı ve saha aydınlatması, elektrik kuvvetli ve zayıf
akım tesisatı, yangın algılama ve ihbar sistemi, asansör, dizel elektrojen grupları,
topraklama tesisatı, enerji nakil hattı (orta gerilim) ve trafo tesisatı, yıldırımdan
korunma, telefon, data (bilgisayar sistemi), UPS kesintisiz güç kaynağı, seslendirme,
müzik ve anons sistemleri, projeksiyon, TV sistemi, kapalı devre TV sistemleri, güvenlik
sistemleri ve bu sistemlerin işlevlerini tamamlayıcı sistemler” anlamında kullanılmıştır.)
2.KAPSAMI:
2.1.
Mimari Proje Hizmet Bölümleri
2.1.1. Hazırlık ve Etüt çalışmaları
2.1.2. Öneri alternatif Proje Çalışmaları
2.1.3. Kesin Proje Çalışmaları
2.1.4. Uygulama Proje Çalışmaları + Üç Boyutlu Görseller + Sunum Dosyası
2.1.5. Sistem ve Montaj Detayları
2.1.6 İmalat Detayları
2.1.7 Teknik Şartnameler
2.1.8 Kesin Metraj Keşif Maliyet Analizi, Mahal Listeleri
2.1.9 Orijinal ve DVD Teslimi
2.2.
İnşaat Mühendisliği Hizmet Oranları
2.2.1. Öneri Raporu
2.2.2. Uygulama Projesi ve Detayları
2.2.3. Kesin Metrajlar (demir,beton,kalıp vb) ve Mahal Listeleri
2.2.4. Orijinal ve DVD Teslimi
2.3
Teşhir Tanzim Hizmet Oranları
2.3.1. Öneri alternatif Proje
2.3.2. Kesin Proje ve Malzeme Seçimi
2.3.3. Uygulama Projesi, Sistem Detayları ve İmalat Detayları
2.3.4. Mahal Listesi, Kesin Metrajlar ve İş Yapım Programı
2.3.5 Orijinal ve DVD Teslimi
2.4.
Elektrik Mühendisliği Hizmet Oranları
2.4.1. Öneri Proje
2.4.2. Uygulama Projesi
2.4.3. Detaylar
2.4.4. Orjinal ve DVD Teslimi
2.4.5. Kesin Metraj ve Mahal Listeleri
2.5.
Makine Mühendisliği Hizmet Oranları
2.5.1. Öneri Proje
2.5.2. Uygulama Projesi
2.5.3. Detaylar
2.5.4. Orjinal ve DVD Teslimi
2.5.5. Kesin Metraj ve Mahal Listeleri
2.5.
Peyzaj Mimarlığı ve Altyapı Projesi
2.5.1. Öneri Proje
2.5.2. Uygulama Projesi
2.5.3. Detaylar
2.5.4. Orjinal ve DVD Teslimi
2.5.5. Kesin Metraj ve Mahal Listeleri
2.6.
Zemin Etüdü Raporu
3.PROJE TESLİM AŞAMALARI
3.1.
MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK PROJELERİ
3.1.1. 1/200 ölçekli mimari ön proje, 3 boyutlu görseller;
Arsa verilerine, ihtiyaç programına, teknik şartnamede belirtilen hususlara ve İDARE
tavsiyelerini göre en az 3 alternatifli olarak yapılacaktır. Onaylanan öneri alternatif projeye
göre;
1.) 1/500 ve/veya 1/200 ölçekli saha tanzimini de kapsayan vaziyet planı,
2.) 1/100 ölçekli mimari kesin proje (yangın kaçış yollarının, yangın merdivenlerinin, acil
durum asansörlerinin gösterildiği) ve mahal listesi,
3.) Binayı tanımlayacak şekilde görünüşler, en az 4 adet kesit ile en az 4 adet prensip sistem
detayı,
4.) 1/100 ölçekli statik ön proje ve hesapları, 1/200 ölçekli temiz su tesisatına ait isale, depo
ve şebekenin, pis su tesisatına ait şebeke ve deşarjın, yola ait güzergâhın gösterileceği, yeteri
kadar kesit ihtiva eden ve boru çaplarının yaklaşık olarak hesaplanacağı vaziyet planı,
5.) 1/100 ölçekli makine ve elektrik tesisat ön proje, hesapları ve raporu,
6.) 1/100 ölçekli proje safhasına ait mimari projeler 3 (üç) mühendislik projeleri ise 2 (iki)
nüsha ozalit kopya ve CAD formatlı bilgisayar kayıtları 4 (dört) kopya CD/DVD halinde
İDARE’ye teslim edilecektir.
7.) Projenin tanıtımını ve sunumunu sağlayacak şekilde, vaziyet planı, plan, kesit ve
görünüşlerin renklendirilmiş çizimleri ile 3 boyutlu görüntüler, binanın arsaya yerleşmesini
farklı bakış açısından gösterecek şekilde, en az (3) adet iç perspektif, en az üç (3) adet de dış
perspektiften oluşan sunum dosyası bu aşamada İDARE’ye teslim edilecektir. Sunum dosyası
A3 ebadında, ciltli veya spiralli, parlak kağıda basılı altı (4) nüsha ve CD/DVD kopyaları ile
birlikte teslim edilecektir.
8.) Arsa ile ilgili veriler ilgili belediyesi ile irtibata geçilerek (alt yapı ile ilgili) belli bir ölçek
dahilinde kağıda aktarılacaktır. Yapılması planlanan tesislerin yararlanacağı kanalizasyon,
içme suyu şebekeleri, enerji nakil hatları, telekom hatları, diğer altyapı bilgileri ilgili
idarelerden ya da yerinde ölçülerek temin edilecektir.
Bina topraklama sistemi hesabına esas olacak zeminin elektrik toprak direncinin yerinde
sondaj ile tespiti yapılacaktır.
3.1.2. 1/50 ölçekli uygulama proje, detaylar:
İDARE’ce tasdik edilen 1/100 ölçekli mimari kesin projeye, 1/100 ölçekli bütün tesisat ön
proje ve hesaplarına, altyapı projesine göre:
1.) 1/50 ölçekli mimari uygulama projesi,
2.) Mimari proje üzerinde, kaçış yollarının, yangın merdivenlerinin, acil durum
asansörlerinin, yangın dolaplarının, itfaiye su verme ve alma ağızlarının ve yangın
pompalarının, jeneratör, transformatör, elektrik, ana pano yerlerinin renkli olarak işaretlendiği
yangın tahliye projesi,
3.) 1/20, 1/10, 1/5 ve 1/1 ölçekli mimari detaylar,
4.) Statik, betonarme, çelik ve ahşap uygulama proje ve hesapları (kalıp planları 1/50, detay
resimleri ise 1/30, 1/20, 1/10, 1/5 ve 1/1 ölçeğinde olacaktır.) yürürlükteki şartnamelere uygun
olarak düzenlenecek, temiz su, pis su, yol, drenaj, zemin iyileştirmesi ve istinat yapılarına,
çevre aydınlatması ve sulaması, arsa içi yolları, açık alanları ve bunlara ait detayları içeren
altyapı ve peyzaj projeleri,
5.) 1/50 ölçekli makine ve elektrik tesisat uygulama projeleri, hesapları ve raporları, 1/20,
1/10, 1/5 ve 1/1 ölçekli detaylar,
düzenlenecektir.
6.) Sunum Dosyası:
Projenin tanıtımını ve sunumunu sağlayacak şekilde, vaziyet planı, plan, kesit ve görünüşlerin
renklendirilmiş çizimleri ile 3 boyutlu görüntüler, binaların arsaya yerleşmesini farklı bakış
açısından gösterecek şekilde, en az (3) adet iç perspektif, en az üç (3) adet de dış perspektiften
oluşacaktır. Sunum dosyası A3 ebadında, ciltli, spiralli, parlak kağıda basılı altı (4) nüsha ve
CD/DVD kopyaları ile birlikte teslim edilecektir.
7.) 1/50 ölçekli uygulama proje safhasına ait mimari projeler 3 (üç) mühendislik projeleri ise
2 (iki) nüsha ozalit kopya ve CAD formatlı bilgisayar kayıtları 4 (dört) kopya CD/DVD
halinde İDARE’ye teslim edilecektir.
8.) Arsaya ait zemin etüd raporu esas alınarak, kazı sebebiyle gerek inşaat esnasında, gerekse
bina kullanıma girdikten sonra kazı ve çevre güvenliği açısından gerekli olabilecek her türlü
geçici ve kalıcı istinat yapısı projesi hazırlanacaktır.
9.) Vaziyet planında alt yapı bağlantıları (elektrik, içme suyu, doğalgaz, kanalizasyon,
telekom, vb.) ile çevre düzenlemesine esas olacak, bahçe sulama ve aydınlatma, yağmur suyu
drenajına ait ve renkli olarak belirtilmiş ek paftalar hazırlanacaktır.
10.)Gümüşkesen anıtının önemi dikkate alınarak müze müdürlüğü denetiminde araştırma
kazısı gerekiyorsa yapılacaktır. Araştırma kazısı için yüklenici firmaya bedel ödenmeyecektir.
Proje kriterleri alana ve yapıta göre biçimlenecektir. İhtiyaç programı müze müdürlüğü ile
birlikte belirlenecektir.(idari birimler, depolar, sergi holleri, çok amaçlı salon, laboratuvar
vb.)
OG, ENH, Trafo ve Doğalgaz Projelerinin ilgili kurumlara onaylattırılması:
- İlgili elektrik kurumundan enerji müsaadesi alınmasını müteakip OG, ENH ve trafo projeleri
hazırlanarak tasdik edilmek üzere ilgili elektrik kurumuna;
- Binanın yapılması planlanan ilde doğalgaz uygulaması varsa, ilgili kurumlardan (belediye,
yetkili doğalgaz şirketi vs.) bağlantı bilgilerinin alınmasını müteakip doğalgaz avan projeleri
hazırlanacaktır. Uygulamaya esas projeler yapım taahhüdü kapsamında işin yüklenicisi
tarafından ilince yetkilendirilmiş firmalara hazırlattırılarak ilgili gaz dağıtım şirketlerinin
onayına müteakip uygulanacaktır.
YÜKLENİCİ, söz konusu OG, ENH, trafo ve doğalgaz projelerinin ilgili kurumlarca
(elektrik kurumu ile belediye, yetkili doğalgaz şirketi vs.) tasdikini müteakip onaylı projeleri
İDARE’ye teslim edecektir. Onaylı projeler orijinal safhası teslimine kadar idareye sunulmuş
olacaktır.
3.1.3. Kesin Metraj ve Mahal Listeleri:
YÜKLENİCİ; uygulama projelerine göre Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliğinin
II. Bölümünde yer alan 7.8.9.10.11.12. maddeleri doğrultusunda ve bu konuda yürürlükteki,
-16.04.2003 gün ve 1769 sayılı,
-30.09.2003 gün ve 6435 sayılı,
-17.02.2004 gün ve 0955 sayılı,
-11.05.2006 gün ve 1583 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının genelgelerine uygun olarak
yaklaşık maliyete esas teşkil edecek kesin metraj, özel teknik şartnameler ve işe ait özel
analizleri hazırlayacaktır.
YÜKLENİCİ yukarıda sayılan işleri İDARE’nin mevcut lisanslı bilgisayar programı ile
uyumlu çalışacak şekilde 3 takım olarak CD/DVD olarak teslim edilecektir.
YÜKLENİCİ, özel teknik şartnamelerin her sayfası kaşe/imzalayacaktır.
Yasa gereği yaklaşık maliyetin gizli olması nedeniyle YÜKLENİCİ bu gizliliği korumakla
mükelleftir.
3.1.4. Orijinal, DVD Teslimi:
Madde (3.1.2) safhasında teslim edilen projeler tasdik edildikten sonra bu proje ve
hesapların birer nüshası YÜKLENİCİ’ye iade edilecek, YÜKLENİCİ tasdikli projelere göre
1/50 ölçekli proje safhasına ait bütün proje orijinallerini tashih edecek ve bu tashihli
orijinallerden yeniden çekilecek ozalit kopyaları, bütün disiplinlere ait projeler 4 (dört) takım,
hesaplar 4 (dört) takım halinde ve CAD formatlı bilgisayar kayıtları DVD üzerinde 4 (dört)
Takım halinde İDARE’ye teslim edilecektir.
Proje orijinalleri, bilgisayar hesap ve çizim kayıtları (DVD üzerinde), İDARE’ye her
mühendislik hizmet grubu için ayrı bir ambalaj içinde teslim edilecektir.
Projelerin hazırlanmakta olduğu büro İDARE elemanları tarafından ziyaret edilebilir
ve bu esnada yapılmakta olan işlerin YÜKLENİCİ tarafından kendilerine gösterilmesi
mecburidir.
YÜKLENİCİ ile statik, makine ve elektrik tesisat uzmanları 3. maddenin 3.1.1, 3.1.2,
3.1.3 fıkralarında belirtilen işlerin yapılması sırasında en az ikişer defa olmak üzere
İDARE’yle istişare etmeye mecburdur.
İşbu şartname eki sözleşme, arsanın ve ihtiyaç programının değişmesi, tahsisat temin
edilmemesi veya binanın yapılmasından sarfınazar edilmesi halinde İDARE’ce fesh
edilebilir. Bu hususun taahhütlü bir mektupla YÜKLENİCİ’ye bildirilmesi kâfidir. Bu
takdirde İDARE, YÜKLENİCİ’ye o tarihe kadar yapmış olduğu işin bedellerini öder, bu
işleri teslim alır ve teminatını iade eder. YÜKLENİCİ, bu şartname çerçevesine giren işlerde,
tasdik sırasında fark edilmeyen hatalardan ve İDARE’nin ikazına rağmen düzeltmemekte
ısrar ettiği hususlardan dolayı İDARE’nin uğrayacağı zararları ödemekle yükümlüdür.
YÜKLENİCİ, tasdike verdiği proje ve hesaplarda İDARE’nin istediği düzeltmeleri yapmaya
mecburdur. Projeler, tasdik edildikten ve YÜKLENİCİ’nin ilgisi kesildikten sonra dahi tespit
edilecek herhangi bir hatanın tashihi ve eksikliklerinin tamamlanması YÜKLENİCİ’ye aittir.
3.2.TEŞHİR TANZİM PROJESİ:
Teşhir Tanzim Projesi hizmetleri; yapının bünyesinde yer alan sergileme mekânlarının,
çağdaş müzecilik ilkeleri ve İDARE’nin istekleri doğrultusunda, sergilenecek eserlerin
niteliğine ve mekânın ebatına uygun olarak sabit ve hareketli mobilya, dekoratif elemanların
yanı sıra grafik görseller, canlandırma/diaroma, audio-visual (görsel-işitsel) sistemler,
interaktif uygulamalar vb.kullanılarak gerçekleştirilen tefriş ve düzenlemelerdir.
3.2.1. Teşhir Tanzim Uygulama Projesi ve Detayları:
1.) 1/100 Ölçekli Anahtar Pafta,
-Mobilya tefrişinin gösterildiği tüm kat yerleşim planlarıdır. Bu planlar üzerinde dekorasyonu
yapılan mahal farklı renkte taranarak gösterilir ve uygulama projesinde yer aldığı paftaya
referans verilir. Tefriş elemanları kodlanarak belirtilir.
2.) 1/50, 1/20, 1/10, 1/5, 1/2, 1/1, 2/1 Ölçekli Uygulama ve Detay Projeleri,
-Dekorasyonu yapılan mahallerin kat planı, asma tavan planı ve en az dört adet kesit
verilmelidir. Büyük hacimli mahallerde 1/50 ölçek, küçük hacimlerde 1/20 ölçek kullanılır.
Tüm nokta detayları 1/5, 1/2, 1/1 ölçekte ayrı paftalara çizilir.
-Plan ve kesitlerde; mahal adı, mahal numarası, döşeme, duvar ve tavan son kat kaplamasına
ait genel bilgiler yer alır. Duvar, döşeme ve tavan açılımları verilerek mobilya tefrişi gösterilir
ve döşeme kotları belirtilir. Nokta detaylarına ait referans bilgiler planlar ve kesitler üzerinde
ayrı ayrı verilir.
-Asma tavan planlarında, tavan izdüşümü çizilerek kotları verilir. Tesisat donanımları (yangın
algılama-söndürme, aydınlatma, havalandırma vb.) çizilerek lejantları ile birlikte gösterilir.
Asma tavanda kullanılan malzemeler belirtilir. Asma tavan planında mobilya tefrişi
gösterilmez.
-Plan, asma tavan ve kesitler aynı paftada yer alır.
-1/50 ölçekli uygulama proje safhasına ait projeler 3 (üç) nüsha ozalit kopya ve CAD formatlı
bilgisayar kayıtları 2 (iki) kopya CD/DVD halinde İDARE’ye teslim edilecektir.
3.) Katalog
-Dekorasyonu yapılan mekânların mahal no.su ve hangi dekorasyon proje paftasında yer
aldığını gösteren bir indeks oluşturulur.
-Her mahalde yer alan tefriş elemanlarının teknik özellikleri (malzemenin cinsi, rengi,
boyutları vb.), kaplama malzemeleri, tüm aksesuarlar vb. ayrı ayrı sayfada tariflenir, kodlanır
ve adetleri belirtilir.
-Tefriş elemanlarına ait teknik özelliklerini gösteren resim (2 ve 3 boyutlu perspektif),
fotoğraf, çizim, tarifler yer alır.
-Kataloğun her sayfası kaşe/imzalanır.
3.2.2. Kesin Metraj ve Mahal Listeleri:
YÜKLENİCİ; uygulama projelerine göre Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliğinin
II. Bölümünde yer alan 7.8.9.10.11.12. maddeleri doğrultusunda ve bu konuda yürürlükteki,
-16.04.2003 gün ve 1769 sayılı,
-30.09.2003 gün ve 6435 sayılı,
-17.02.2004 gün ve 0955 sayılı,
-11.05.2006 gün ve 1583 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının genelgelerine uygun olarak
yaklaşık maliyete esas teşkil edecek kesin metraj, özel teknik şartnameler ve işe ait özel
analizleri hazırlayacaktır.
YÜKLENİCİ yukarıda sayılan işleri İDARE’nin mevcut lisanslı bilgisayar programı ile
uyumlu çalışacak şekilde 3 takım olarak CD/DVD olarak teslim edilecektir.
YÜKLENİCİ, özel teknik şartnamelerin her sayfası kaşe/imzalayacaktır.
Yasa gereği yaklaşık maliyetin gizli olması nedeniyle YÜKLENİCİ bu gizliliği korumakla
mükelleftir.
3.2.3. Teşhir Tanzim Projesi orijinal, DVD teslimi:
Madde (3.2.1) safhasında teslim edilen projeler tasdik edildikten sonra bu proje ve hesapların
birer nüshası YÜKLENİCİ’ye iade edilecek, YÜKLENİCİ tasdikli projelere göre teşhir
tanzim proje orijinallerini tashih edecek ve bu tashihli orijinallerden yeniden çekilecek ozalit
kopyaları, projeler ve imzalı katalog 4 (dört) takım halinde ve projelerin CAD formatlı
bilgisayar kayıtları ve katalog DVD üzerinde 4 (dört) takım halinde İDARE’ye teslim
edilecektir.
3.3.SONDAJA DAYALI JEOLOJİK ZEMİN ETÜDÜ:
Yapının üzerinde yer alacağı zemin tabakalarının cinsleri ve indeks özellikleri, yeraltı suyu
durumu, şev stabilitesi problemi olup olmadığı, zemin oturması ve sıvılaşma ihtimali ve 06
Mart 2007 tarih ve 26454 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren “Deprem
Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik”te belirtilen zemin grubu ve yerel
zemin sınıfı belirlenerek yer bilimci ve inşaat mühendisince ortaklaşa “Zemin ve Temel Etüt
Raporu” hazırlanacaktır. Sondaj çalışması “Yapılar İçin Temel Sondajları Teknik
Şartnamesi”ne uygun olarak yapılacaktır. Düzenlenecek rapor Bakanlığımız yayını “Zemin ve
Temel Etüd Raporunun Hazırlanmasına İlişkin Esaslar” ve “Bina ve Bina Türü Yapılar İçin
Zemin ve Temel Etüd Raporu Formatı”na uygun olacaktır.
1. Zemin etütleri sondajlar Müze Müdürlüğünün denetiminde yapılacaktır.
2. Sondajlar, Müze Müdürlüğünün önereceği sistemle yapılacaktır.
3. Birkaç binadan oluşan tesisler için yapılacak zemin etütlerinde, iş kapsamında yer alan
her bir bloğun oturma alanı 500 m2’den az ise en az üç, oturma alanı 500 m2’den fazla
olması durumunda en az dört veya beş adet sondaj yapılacaktır.
4. Sondaj derinliği ve yeri arazi koşullarına göre vaziyet planından idare ile yüklenici
birlikte kararlaştırılacaktır.
5. Zemin etüt raporları aşağıdaki bilgileri mutlaka içerecektir:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
Zemin emniyet gerilmesi
Zemin sınıfı ve grubu
Zemin hâkim periyodu
Zemin yatak katsayısı
Yeraltı su seviyesi
Sıvılaşma riski bulunup bulunmadığı, var ise hesapları
Şev stabilitesi sorunu bulunup bulunmadığı ve uygulanabilecek optimum şev
eğimi değeri
h. Oturma hesapları
i. Temel derinliği ve tipi konusunda tavsiye
j. Zeminin kuru, doygun ve doğal birim hacim ağırlıkları, içsel sürtünme açısı,
kohezyon değeri, sıkışma yüzdesi, porozitesi, su muhtevası, Atterberg
Limitleri, dane dağılımları ve diğer karakteristiklerini içeren zemin indeks
özellikleri
k. Yapım aşamasında doğabilecek muhtemel zorlukların önlenmesi amacıyla
şevli kazı, iksa, istinat duvarı gibi yöntemlerin ortaya konması
l. Zayıf zeminlerde herhangi bir zemin iyileştirmesi gerekip gerekmediği,
gerekiyorsa en ekonomik ve etkin çözüm hakkında tavsiye
m. Hafriyattan çıkan malzemenin temel içi ve temel altı dolgu olarak
kullanılabilirliğinin ortaya konması
6. Proje ve zemin profilindeki değişiklikler halinde kontrol mühendisi insiyatifinde
değişiklik yapılabilir.
3.4. PEYZAJ VE ALTYAPI ROJELERİ
3.4.1. Kesin Proje
Bu aşamada, dış mekan eser sergileme, anıt ile müze bağlantısı, proje alanındaki ulaşımdolaşıma, açık alanlara ilişkin tasarımlar, bitkilendirmenin genel karakteri, tüm elemanların
ölçülendirilmesi, malzemenin belirlenmesi ve en az iki kesit ve siluetin hazırlanması, gerekli
görülmesi halinde kapalı mekanların projelendirilmesi çalışmalarını içerir. Ayrıca detay
listesi, aydınlatma elemanları, yönlendirme ve tanıtım levhaları, çöp kutuları vb. kent
mobilyalarına ait ve kesin proje raporu hazırlanır. Kesin proje, idarece başka bir ölçekte
istenmediği takdirde 1/1000 ve/veya 1/500 ölçekte düzenlenir. Kesin proje safhasına ait
projeler 2 (iki) nüsha ozalit kopya ve CAD formatlı bilgisayar kayıtları CD/DVD halinde
İDARE’ye teslim edilecektir.
3.4.2. Uygulama Projesi
Peyzaj ve Altyapı Projelerinde, proje alanının onanmış kesin projesine göre, uygulama projesi
için istenen ölçeğin elverdiği kot ve ölçüleri içeren projenin her aşamasında büro ve şantiyede
kullanılabilecek nitelikte uygun mimari ve mühendislik detay referanslarını, malzemelerini,
peyzaj elemanlarını, donatılarını ve bitkisel düzenlemeleri (kesin proje ortaya konulan ilkeler
doğrultusunda estetik ve fonksiyonel ilişkiler kurularak, uygun görülen bitki tür ve boylarına
göre yer konum ve miktarlar belirlenecek, paftalarda kullanılan miktarlar verilecektir.)
belirleyen, 1/100 ve/veya 1/200 ölçekte, ayrıca öneri yapıların 1/50 uygulama projeleri ve
detay referanslarını içeren projedir. Uygulama Projesi Raporu ile birlikte verilir. Projenin
uygulanmasına ilişkin eylem programı, işin zamanlaması ile birlikte raporda açıklanır.
Uygulama projesi safhasına ait projeler 3 (üç) nüsha ozalit kopya ve CAD formatlı bilgisayar
kayıtları 2 (iki) takım CD/DVD halinde İDARE’ye teslim edilecektir.
3.4.3. Detaylar
Uygulama projesinin, kesin proje ve uygulama projelerinde listesi ve referansları yer alan yer
döşemeleri, kent mobilyaları, mimari elemanlar, vs. ilişkin sistem ve nokta detaylarının
belirtilen ölçeklerde (1/20, 1/10, 1/5, 1/1 ölçeklerinde) hazırlandığı aşamadır. Detay projeleri
3 (üç) nüsha ozalit kopya ve CAD formatlı bilgisayar kayıtları 2 (iki) takım CD/DVD
halinde İDARE’ye teslim edilecektir.
3.4.4. Altyapı Projeleri
Ön proje safhasında varsa mevcut durum saptaması yapılarak, sorun ve çözüm önerileriyle
projelendirme ilkelerinin belirlendiği bir rapor hazırlanacaktır. Belirlenen ilkeler
doğrultusunda altyapı ve tesisat projeleri (yol, su, elektrik, gaz, makine, pis su, drenaj, istinat
duvarı, telekomünikasyon, içme, kullanma ve sulama suyu, yangın, yağmur suyu, vb.) proje
çalışmalarını kapsar. Hazırlanacak projelerde kanal kazı derinliği, boru-kablo çapı, güzergâh,
eğim, bağlantı yerleri, vb. konularında açıklayıcı şema, çizim ve rapor bulunur.
Altyapı projeleri 3 (üç) nüsha ozalit kopya ve CAD formatlı bilgisayar kayıtları 2 (iki) takım
CD/DVD halinde İDARE’ye teslim edilecektir.
3.4.5. Kesin Metraj ve Mahal Listeleri:
YÜKLENİCİ; uygulama projelerine göre Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliğinin
II. Bölümünde yer alan 7.8.9.10.11.12. maddeleri doğrultusunda ve bu konuda yürürlükteki,
-16.04.2003 gün ve 1769 sayılı,
-30.09.2003 gün ve 6435 sayılı,
-17.02.2004 gün ve 0955 sayılı,
-11.05.2006 gün ve 1583 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının genelgelerine uygun olarak
yaklaşık maliyete esas teşkil edecek kesin metraj, özel teknik şartnameler ve işe ait özel
analizleri hazırlayacaktır.
YÜKLENİCİ yukarıda sayılan işleri İDARE’nin mevcut lisanslı bilgisayar programı ile
uyumlu çalışacak şekilde 3 takım olarak CD/DVD olarak teslim edilecektir.
YÜKLENİCİ, özel teknik şartnamelerin her sayfası kaşe/imzalayacaktır.
Yasa gereği yaklaşık maliyetin gizli olması nedeniyle YÜKLENİCİ bu gizliliği korumakla
mükelleftir.
3.4.6. Peyzaj ve Altyapı Projesi orijinal, DVD teslimi:
Madde (3.4.2) safhasında teslim edilen projeler tasdik edildikten sonra bu proje ve hesapların
birer nüshası YÜKLENİCİ’ye iade edilecek, YÜKLENİCİ tasdikli projelere göre peyzaj ve
altyapı proje orijinallerini tashih edecek ve bu tashihli orijinallerden yeniden çekilecek ozalit
kopyaları, projeler ve imzalı katalog 5 (beş) takım halinde ve projelerin CAD formatlı
bilgisayar kayıtları ve katalog DVD üzerinde 5 (beş) takım halinde İDARE’ye teslim
edilecektir.
4.PROJELENDİRMEDE DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR
4.1.MİMARİ PROJE HAZIRLAMA ESASLARI
4.1.1.KESİN PROJE
Kesin proje; yapının, Bakanlıkça onaylanan avan proje esaslarına göre ve başka bir ölçekte
istenmediği takdirde, 1/100 ölçeğinde düzenlenen, yapı elemanlarının tümünün kesin olarak
ölçülendirildiği, inşaat sisteminin ve malzemenin kati projesidir.
Kesin projede; vaziyet planı ile kat planları, çatı planı, asma tavan planları, kesitler,
görünüşler ve detay listesi bulunur.
Vaziyet Planı:
 Başka bir ölçekte istenmemişse genellikle 1 /200 ölçekli çizilir.
 Hakim rüzgar, manzara ve kuzey yönü işaretleri aynı yerde toplu olarak gösterilir.
 Mevcut durum (bina, hudut, yol, yeşil örtü vb.) imar hatları, teklif yapı konumları ve saha
düzenlemesine ait çizgiler üst üste ve farklı teknikte çizilir. Korunması istenen bina, yeşil örtü
ve benzeri ile teklif bloklar ve korunmayan kısımlar belirtilir. Korunmayan binaların yıkılma
sıraları bloklar üzerine yazılır.
 Mevcuda bitişik ilaveler yeni blok çizgileri ile çizilir.
 Bloklar harflendirilir ve yüksek bloklar yükseldikçe kalınlaşan çizgilerle belirtilir.
 Blokların içine kat adetleri, gabarileri, çatı örtü malzemesi, zemine oturma sahaları (m 2
olarak) ve belli edilmiş ise inşaat sırası yazılır. Paftanın uygun bir yerinde toplam inşaat alanı
verilir.
 Blokların; yol ve komşu hudutlara, korunacak binalara uzaklıkları, gerekiyorsa konum
açıları ile birlikte, inşaat tatbikatına esas olmak üzere kesin olarak verilir.
 Korunması istenen bina, yeşil örtü vb. bir röpere bağlanır ve uzaklıkları gösterilir.
 Bina köşeleri, arsa içi servis yolları, istinat duvarları, meyil, rampa ve merdivenlerin
başlangıç ve bitiş noktalan, servis ve merasim avluları, akaryakıt tankı yerleri ve gerekli başka
noktalar plankote röper kotuna göre kotlandırılır ve bu kotların altına ayırt edilebilecek
şekilde, hâlihazır duruma ait kot yazılır. Bunlarla ilgili inşaat sistemi ve malzeme hakkında
gerekli açıklama ve ölçülendirme yapılır.
 Bina esas girişi bitmiş döşeme üst kotu ±0.00 olarak alınır. Plan, kesit ve görünüşler bu kota
göre kotlandırılır. Ayrıca ±0.00 kotu altına, plankote kotuna göre değeri yazılır. Böylece,
±0.00 kotu ile plankote röper kotu bağlanmış olur. Bina adedi birden fazla ise, her bina girişi
bitmiş döşeme üst kotu ±0.00 kabul edilir. Bu kotlar plankote röper kotuna göre
değerlendirilerek altına yazılır. Birbirlerine bağlı bloklar bir bina olarak kabul edilir.
 Mevcut hudutlara ve yollara göre büyük farklılık getiren imar planı tatbikatı söz konusu ise;
girişlerin, mevcut yollara göre geçici olarak kullanılma imkânı vaziyet planında belirtilir.
 Binanın önemi gerektiriyorsa, çevreyi de ihtiva eden, gerekmiyorsa arsa dahili iki siluet
çizilir.
 Mevcut kanalizasyon veya muhafaza edilmesi gerekli binalar arasında, su, kalorifer tesisatı
şebekesi varsa, tabii ve teklif zemine göre kotları verilir ve hatları ile belirtilir.
 Bloklar haricinde detayı verilecek elemanlar işaretlenir bilahare detay projesi safhasına esas
teşkil edecek detaylar listesine aynı numara ve harflendirme ile girer.
Planlar:
 Benzer kat planlarının biri ile diğer katların tümü çizilir, tekrar eden katlar için açıklama
yazılır. Yığma inşaatlarda temel planı ilave edilir.
 Planlar pafta veya paftalar üzerinde aynı bakış yönünde yer alır; her paftada hakim rüzgar,
manzara ve kuzey yönü aynı yerde toplu olarak gösterilir.
 Dış ölçüler, dıştan bina cephesine doğru:
1.Çizgide blok ölçüsü
2.Çizgide cephe hareketleri
3.Çizgide taşıyıcı aksları
4.Çizgide doluluk ve boşluklar olmak üzere düzenlenir.
 Taşıyıcı sistemin aksları, statik projedeki harf ve sayılarla (koordinat sistemi esaslarına
göre) belirtilir.
 Bloklar harflendirilir.
 İç ölçüler, değişik her hacimde, ve projenin kolaylıkla okunmasını sağlayacak şekilde, enine
ve boyuna iki çizgi üzerinde verilir. Net en ve boylar bu çizgiler üzerinde gösterilir.
 Kat planlarının kesit geçirilen yerlerinde kesit çizgisinin tümü ve bakış yönü gösterilir.
 Dilatasyonlar her katta gösterilir.
 Bütün mahallere Mahal numarası Mahal ismi yazılır.
 Modüller, inşai akslar ve bunların kesişme noktalan belirtilir.
 İnşai elemanlar; kolon veya perde, duvar, pano vb. ayrı çizim tekniği ile ve hakiki ölçüleri
ile çizilir, içleri koyulaştırılır.
 Pano, camlı bölme, alçak duvar vb. bina ayırım elemanları eksiksiz gösterilir, şematik
açıklamalar yapılır ve yükseklikleri yazılır.
 Bütün hacimler ihtiyaç programında belirtilen fonksiyonlarına uygun ve hakiki ölçüleri ile
tefriş edilir.
 Mutfak, ofis, laboratuar, çamaşırhane, banyo, W.C. gibi hacimlerde bütün tezgâhlar, lavabo,
eviye, banyo ve duş tekneleri pisuar ve WC taşları tesisat projelerine ve birim fiyat tariflerine
uygun çizilir.
 Tesisat hizmetlerinin, yapının mimarisini ilgilendiren ısıtıcı, aydınlatıcı, kanal ağızları gibi
cihazları tesisat projelerindeki ölçülerine uygun ve şematik gösterilir.
 Varsa döşemelerdeki eğimler ve süzgeç yerleri belirtilir.
 Bütün doğramalar şematik olarak çizilir açılan kanatlar belirtilir, aksları gösteren çizgiler
üzerinde en ve yükseklik (kaba inşaat boşluğu) yazılır. (K7 90/220) gibi.
 Tavandaki kiriş sarkıntıları, nervür ve kasetler nokta nokta (ifade edecek kadarı) gösterilir.
 Esas giriş bitmiş döşeme üst kotu ±0.00 kabul edilerek, döşemelerdeki bütün kot farklarına
ait değerler (kaba inşaat kotu olarak) yazılır.
 Merdivenler, konstrüksiyonlarına uygun olarak çizilir. Merdiven numarası, basamak adedi,
genişlik ve rıht yüksekliği yazılır. Merdiven ve sahanlık aksını gösteren çizgi en son
basamakta ok ucu ile bitirilir, korkuluklar çizilir. Başlangıç ve bitiş noktaları ile sahanlıklara
ait kotlar gösterilir. Rampaların çıkış okları, meyilleri, başlangıç ve bitiş noktalarında bitmiş
döşeme üst kotları ve korkulukları gösterilir.
 Asansör ve monşarjlar kapasitelerine uygun ölçüde çizilir.
 Zemin kat planlarında çevre tanzimi (trotuar, bağlantı yolları, giriş platoları vb.) gerektiği
kadar işlenir, bitmiş kotları yazılır.
 Asma tavan yapılması gerekli mahaller belirtilir, malzemesi mahal listesinde gösterilir.
 Planın geçtiği düzlemle, tavan arasında kalan imalat (saçak, ara kat gibi) nokta nokta işlenir.
 Bacalar ait oldukları ve devam ettikleri katlarda hakiki ölçüleri ile çizilir.
 Çarpık ve eğri imalatın hakiki ölçüleri hesaplanarak üzerine yazılır.
 Yağmur iniş boruları gösterilir, kesit ölçüleri yazılır.
 Zemin kat planlarında, kuranglezlerin görünüşleri konstrüksiyonlarına uygun çizilir.
Bodrum kat planlarında kuranglezlerin su toplama şekli ve yalıtım hususları ile diğer
malzeme açılımları verilir. Kot ve ölçüleri yazılır.
 Plan paftalarından ayrı bir paftada, tip mahal listesi örneğine (Ek:3) uygun şekilde ve yapıda
kullanılan bütün malzemeyi gösterir bir mahal listesi düzenlenir.
Kesitler:
 Her bloktan en az iki kesit çizilir. Biri merdivenden, diğeri yapıda konstrüktif özelliği olan
yerlerden en çok bilgi verecek şekilde geçirilir. Gerektiği hallerde kesit sayısı çoğaltılır.
 Yapının inşai ve dekoratif elemanları net ve şematik çizgilerle ifadelendirilir. Malzeme
açılımları yapılır. Kesitin geçtiği yerlerdeki mahallerin numara ve isimleri yazılır.
 Esas giriş bitmiş döşeme üst kotu ±0.00 alınarak bütün farklı yükseklikteki döşemeler
kotlandırılır.
 Ayni ölçü çizgileri üzerinde kat yükseklikleri verilir. Tavanından tesisat geçen mahallerde
asma tavan yapılıyor ise tesisat ve asma tavan belirtilir. Asma tavan altı ile döşeme üstü arası
ölçülendirilir.
 Taşıyıcı olmayan, hacim ayırıcı elemanların (pano, camlı bölme, WC duvarları) kapıların,
pencerelerin, düşük döşemelerin yükseklikleri gösterilir.
 Pencere altı dolu kısımlarının yapım şekli açık olarak belirtilir. Kiriş bitişi, duvar dolgusu
ayrı ayrı kotlandırılır, radyatör yüksekliği gösterilir. Parapet + denizlik belirtilir, malzeme
açılımı yapılır.
 Giriş saçakları ve balkonlar, konstrüksiyonlarına uygun çizilir. Su toplama şekli, örtü ve
yalıtım malzeme açılımları gösterilir; kot ve ölçüleri ile eğimleri yazılır.
 Bodrum duvarlarında ve temelde yalıtım gerekiyor ise sistemi belirtilir ve malzeme açılımı
yazılır. Zemin suyunun minimum ve maksimum kotları gösterilir.
 Kuranglezler konstrüksiyonuna uygun çizilir. Su toplama şekli ve yalıtım hususları ile diğer
malzeme açılımları verilir. Kot ve ölçüleri yazılır.
 Drenaj sistemi gösterilir, malzeme açılımı yapılır. Kotlandırılır. Yol ve trotuarlar çizilir,
açılımları ve kotları yazılır; ölçülendirilir.
 Tabii zemin nokta nokta, teklif zemin devamlı çizgi ile gösterilir ve her ikisine ait gerekli
kotlandırma eksiksiz yapılır.
 Cephelerde güneş kinci bir sistem kullanılıyorsa ölçülendirilir ve malzeme açılımı yapılır.
 Çatı konstrüksiyonu hakiki şekli ve ölçüleriyle çizilir, malzeme açılımı yapılır, kesitler
ölçülendirilir. Dereler, mahyalar, asansör ve tesisat çıkıntıları, bacalar kotlandırılır.
 Kesit düzleminin arkasında kalan ve görünen kısımlar, görünüşlerde istenen hususlara
uygun şekilde çizilir.
Görünüşler:
 Bütün görünüşler çizilir. Bulundukları düşey düzlemlere göre farklı çizim tekniği ile
ifadelendirilir.
 Mimari ile ilgisi olmayan çizgilere yer verilmez.
 Tabii zemin nokta nokta, teklif zemin devamlı çizgi ile gösterilir ve kotlandırılır.
 Zemin altında kalan yapı kısımlarının dış hatları kesik çizgilerle belirtilir ve kotlandırılır.
 Statik sistem aksları ve döşeme hatları görünüş üzerinde nokta nokta belirtilir. Denizlik
üstü, lento altı (kapılar dahil) kaba inşaat kotlan verilir.
 Cephe kaplama malzemesi ve rengi yazılır.
 Yağmur olukları, iniş boruları ve varsa paratoner inişleri gösterilir.
 Kapı ve pencere görünüşleri kati taksimatına uygun çizilir. Açılan bütün kanatlar gösterilir.
 Çatı görünüşü çizilir. Çatı üstüne çıkan asansör ve tesisat çıkıntıları ile bacalar, dereler,
mahyalar gösterilir ve kotlandırılır.
Çatı Planı:
 Meyiller, su toplama yerleri, dereler, tesisat ve asansör çıkıntıları tam ölçülendirilmiş olarak
hakiki konstrüksiyonları ile çizilir. Ölçü ve kotlan yazılır.
 Çatı sistemini belirtecek sayıda gerekli kesitler verilir.
 Detayları verilecek noktalar işaretlenir ve numaralandırılır.
Asma Tavan Planı:
 Asma tavan yapılacak mahaller için ayrıca düzenlenen planlarda, tesisat hatları, aydınlatma
sistemi, tavan konstrüksiyonu gösterilir. Ölçülendirilir. Malzeme açılımı yapılır.
 Planların yanında ayrıca tavan kesitleri verilir. Kotlandırılır.
 Detaylandırılacak noktalar, harf ve numara ile belirtilir.
Detay Listesi:
Yapının detaylandırılacak bütün inşai ve dekoratif elemanlarının bir arada yer aldığı listede,
bu dönemin plan, kesit ve görünüşlerinde belirtilen referans harf ve numaralan aynen tekerrür
edecektir.
Detay listesinde her yapı elemanının hangi ölçekte nokta ve sistem detaylarının verileceği de
açıklanacaktır.
4.1.2.UYGULAMA PROJESİ
Yapının; inşa edilebilmesi için, statik projesinin tüm inşai ölçülerini, tesisat projesinin inşaatı
etkileyen bütün elemanlarını, imalat detaylarına uygun ölçü ve karakterde mimari elemanları,
detaylarla ilgili referansları ve tüm detayları kendi çizim teknikleri ile eksiksiz ihtiva eden,
gerekli bütün ölçülerin ve malzemenin yazıldığı; büro ve şantiyede her türlü çalışma ve imalat
safhasında kullanılabilecek nitelikte ve kolayca anlaşılabilir çizim tekniği ile hazırlanmış,
1/50-1/20-1/10-1/5-1/1 ölçekli projesidir.
Tatbikat projesi iki bölüm olarak düzenlenir.
I. BİRİNCİ BÖLÜM:
Bu bölüm; yapı tatbikat projesinin, önceki proje safhasında düzenlenen ve Bakanlıkça
onaylanan detay listesinde yer alan eleman ve mahallerinin, listede belirtilen ölçeklerde tüm
sistem ve nokta detaylarını kapsayan bölümdür. 1/20 -1/10-1/5-1/1 ölçekleri kullanılır.
Yapı için gerekli çatı detayları, merdiven, doğrama, döşeme, duvar ve tavan kaplaması;
aydınlatma, ısıtma, havalandırma ve klima cihazlarının mimari ile ilgili detaylan; ses, ısı,
buhar ve su yalıtım detayları; iç hacimlere ait sistem detayları; dilatasyon, sabit möble ve
tesisat projelerinde gösterilen yapı elemanlarının detayları ile bahçe düzenlemesi ile ilgili
detaylar tanzim edilir.
Detaylandırılacak yapı elemanlarına ait plan, kesit ve görünüşlerle bunların nokta detaylarının
aynı paftada yer alması sağlanır.
Detaylandırılacak yapı elemanları ve mahalleri (kapı, pencere, merdiven gibi.) çok çeşitli ise,
her yapı elemanının ve mahallinin plan, kesit ve görünüşü önceki proje safhalarında kullanılan
aynı harf ve numaralar ile (Kİ., Pl., Mİ., gibi) pafta veya paftalara çizilir. Bu yapı elemanları
ve mahallerine ait tip nokta detayları, imalat ve inşaat sırasında kolayca izlenebilir bir sıra ile
paftalarda yer alırlar.
Mimariyi ilgilendiren ve yapı elemanlarının imali ve kullanışına etki yapan tesisat boru ve
cihazları detaylarda eksiksiz yer alırlar ve ölçülendirilirler.
Detaylandırılan bütün imalat tam olarak ölçülendirilir ve kotlandırılır. Pencere, kapı vb. ahşap
kısımlarının tüm en ve boyları, aksları; pano, camlı bölme vb. imalatların bütün ölçüleri
verilir. Bütün sabit ve açılan kısımlar belirtilir.
Nokta detaylarında, yapı elemanının her parçası, en küçük ayrıntısına kadar malzeme ve ölçü
olarak doğru ve eksiksiz ifadelendirilir. İmalat özelliklerine ait gerekli bütün açıklamalar ve
kullanılan her malzemenin ismi ayrı ayrı verilir.
Genel Sistem Detayı:
Yapının tüm inşaat sistemini gösteren ve inşai özelliği olan mahallerden geçirilerek çatıdan
temele kadar tüm katları, bütün inşaat elemanlarını kapsayan plan, kesit ve görünüşlerdir. 1/20
veya 1/10 ölçeğinde düzenlenir. (Benzer katlar bir defa gösterilir.)
Bütün yapı elemanları, nokta detaylarına uygun çizilir. Statik ve Tesisat projelerinin mimariyi
ilgilendiren bütün elemanları hakiki ölçüleri ile gösterilir.
Malzeme açılımları, bütün ölçü ve kotlar eksiksiz yazılır.
Kısmi Sistem Detayı:
Mutfak, banyo, W.C, laboratuar vb. gibi tesisatın ağırlık kazandığı mahaller için 1/20
ölçeğinde plan, kesit ve iç görünüşler çizilir. Malzeme açılımı, bütün ölçü ve kotlar eksiksiz
yazılır. Tesisat elemanları, tesisat proje ve birim fiyat tariflerine uygun, hakiki şekil ve
ölçülerine göre çizilir.
Çatı Detayları:
Çatı sistemine göre çatının inşa edilebilmesi için gerekli detaylar verilir. Mahya, baca dibi ve
üstü, tesisat çıkıntıları, çatı birleşimleri, çıkış kapaklan, oluklar, dereler, su inişleri, ısı ve su
yalıtımları, çatı havalandırması, dilatasyonlar, saçak, kalkan duvarı ve parapetler, çatı örtü
malzemesinin bağlantı nokta de tayları çizilir. Ölçek 1/5 ve 1/1 dir. Gerektiği hallerde, imalat
kolaylığı sağlayacak şematik perspektifler ilave edilir.
Merdiven Detayları:
Her değişik numaralı merdiven ve her merdivenin kendi içinde değişiklik gösteren katlardaki
durumlarına ait sistem detayları 1/20 veya 1/10 ölçeğinde plan, kesit ve görünüş olarak çizilir.
Merdivenle ilgili imalat için gerekli bütün nokta detayları 1/5 ve 1/1 ölçeğinde düzenlenir.
Malzeme ve detay yönünden aynı olan merdiven bölümleri bir defa gösterilir. Normal
basamakların kesit ve görünüşü, korkuluk, küpeşte, ankraj, süpürgelik, limon kirişi ve
döşeme-basamak birleşim detayları çizilir. Döner merdivenlerde, değişik basamakların duvar
ve kova tarafındaki ölçüleri ayrı ayrı verilir.
Her türlü malzeme, ölçü ve kot yazılır. Özel imalat için ayrıca şema çizilir ve açıklamalar
yapılır.
Doğrama Detayları:
Kapı, pencere, pano, ahşap veya madeni bölme, dolap, banko, vitrin gibi ince inşaat
elemanlarına ait 1/20-1 /10 ölçekli plan, kesit ve görünüşten ibaret sistem detayı ile imalat için
gerekli bilgi ve ölçüleri 1 /I olarak gösteren nokta detaylarını kapsar.
Değişik her noktanın detayı ayrı ayrı çizilir. Değişen ölçüler aynı detay üzerinde gösterilmez.
Kilit, kapı kolu, mandal, ispanyolet, menteşe vb. madeni aksam hakiki ölçü ve şekilleri ile tam
olarak çizilir.
Nokta detayları, çevresi ile ve izdüşümlerine göre alt alta veya yan yana gelecek şekilde
paftalarda yer alırlar.
Bir yapıda doğrama detaylarını konstrüksiyon ve ölçü yönünden mümkün olduğu kadar
tipleştirmek; yani pencere, kapı, bölme, banko duvar kaplaması, asma tavan, merdiven
korkuluğu vb. gibi yapı elemanlarının imalatını kendi cinsinde az sayıda tip nokta detayı ile
sağlamak öncelikle göz önünde tutulmalıdır.
Kapı kasaları, duvar veya kolonda yapılacak kagir dişlere tespit edilecektir.
Ayrıca detaylandırmada, ekonomi ve imalat kolaylığı getiren; uzun ömürlü, az bakım
gerektiren malzeme seçilir.
Kapı ve pencerelerde kesit; tavanla döşeme arasında tüm kat yüksekliğinde, lento üstü ve
denizlik - parapet altı yapı elemanları nokta detaylarındaki ölçüleriyle ve tam olarak çizilir,
(tavan kaplaması, sıva, döşeme kaplaması, süpürgelik, radyatör vb.)
Cephede güneş kırıcı elemanlar varsa, pencere veya kapı plan, kesit ve görünüşünde ölçüleri,
malzeme isimleri ve imalat özellikleri eksiksiz yazılır. Kapı ve camekânlarda, varsa, asma
tavan birleşimi gösterilir. Dış kapılarda eşik ve döşeme, ölçü ve kotları ile çizilir.
Asma Tavan Detayları:
Asma tavan yapılacak mahaller için sistem detayı 1/50-1/20-1/10 ölçeğinde plan ve kesit
olarak düzenlenir. Bunlara ait nokta detayları işaretlenir.
Asma tavan yapılacak mahallere ait tavan plan ve kesitlerinde o mahaldeki taşıyıcı sistem ve
tesisat gösterilir.
Aynı pafta üzerinde nokta detayları 1/5-1/1 ölçekli çizilir, malzeme açılımları yazılır. Bu
detaylar birbirleri ile ilişkisine göre sıralanır ve bütün ölçüler eksiksiz verilir.
Duvar Kaplama ve Lambri Detayları:
1 /20 veya 1/10 ölçekli plan, kesit ve görünüşten ibaret sistem detayı ile imalât, malzeme ve
ölçü bakımından en küçük ayrıntılarına kadar bilgi veren 1/5 ve 1/1 ölçekli nokta detaylarını
kapsar.
Bu yapı elemanları; özel hallerde, mimari fonksiyonun gerektirdiği yerlerde kullanılır.
Ekonomi, imalat kolaylığı ve elverişli malzeme seçimi göz önünde tutulur.
Yapının Fonksiyonu ile İlgili Özel İmalat Detayları:
Yapının fonksiyonu ile ilgili özel imalat için, 1/20 - 1/10 ölçekli plan, kesit ve görünüşten
ibaret sistem detayı ile eksiksiz bütün ölçüleri ihtiva eden 1/5 - 1/1 ölçekli nokta detayları
çizilir. İmalatın özel oluşu göz önünde tutularak gerekli açıklamalar yapılır. Mahallin
fonksiyonu gereği, mimari ve tesisat yoğun ve sıkı bir bağlantı halinde ise, bu detaylarda,
tesisatın bütün hat ve cihazları hakiki ölçüleri ile gösterilir. Aydınlatma, ısıtma, havalandırma
ve klima cihazlarının ilgili detayları 1/5 - 1/1 ölçeğinde ve projeleri ile uyuşacak şekilde
düzenlenir.
Isı, ses, buhar ve su yalıtım detayları 1/5 - 1/1 ölçeğinde çizilir. Eksiksiz olarak malzeme
açılımları ve ölçüleri yazılır. Dilatasyon detayları duvar, döşeme, tavan, dış duvar ve çatı için
ayrı ayrı 1/1 ölçeğinde çizilir ve malzemeleri yazılır. Bu detaylar birbirleri ile ilişkisine göre
sıralanır.
Sabit möble detayları 1 /20 - 1/5 - 1/1 ölçeğinde düzenlenir. Malzeme seçiminde ekonomi
gözetilir.
II. İKİNCİ BÖLÜM:
Yapının inşa edilebilmesi için, statik projesinin tüm inşai ölçülerini, tesisat projesinin inşaatı
etkileyen bütün elemanlarını, imalat detaylarına uygun ölçü ve karakterde bütün mimari
elemanları, detaylarla ilgili referansları ihtiva eden, gerekli bütün ölçü ve malzemenin
yazıldığı, büro ve şantiyede her türlü çalışma ve imalat safhasında kullanılabilecek nitelikte ve
kolayca anlaşılabilir çizim tekniği ile hazırlanmış, 1 /50 veya bazı özel hallerde 1 /100 ölçekli
projesidir.
Planlar:
Bütün kat planlan çizilir. Yığma inşaatlarda temel planı ilave edilir.
Planlar, pafta veya paftalar üzerinde aynı bakış yönünde yer alır; her paftada hakim
rüzgar, manzara ve kuzey yönü aynı yerde toplu olarak gösterilir.
 Dış ölçüler, dıştan bina cephesine doğru:
1.Çizgide blok ölçüsü
2.Çizgide cephe hareketleri
3.Çizgide taşıyıcı aksları
4.Çizgide doluluk ve boşluklar, olmak üzere düzenlenir.
 Taşıyıcı aks sistemi statik projeye uygun harf ve sayılarla (koordinat sistemi esaslarına göre)
belirtilir.
 Bloklar harflendirilir.
 İç ölçüler, her hacimde enine ve boyuna ikişer ölçü çizgisi üzerinde gösterilir. Birinci
çizgiler üzerinde hacmin net en ve boyu, ikinci çizgiler üzerinde kapı, pencere, kolon vb.
elemanların genişlikleri ile duvar üzerindeki yerlerinin komşu duvarlara uzaklıkları yazılır.
 Kat planlarının kesit geçirilen yerlerinde kesit çizgisinin tümü ve bakış yönü gösterilir.
 Dilatasyonlar her katta gösterilir.
 Bütün mahallerde:
Mahal numarası, Mahal ismi yazılır.
 Modüller; inşai akslar ve kesişme noktalan belirtilir.
 İnşai elemanlar; kolon veya perde, duvar, pano vb. ayrı çizim tekniği ile ve hakiki ölçüleri
ile çizilir, içleri koyulaştırılır.
 Pano, camlı bölme, alçak duvar vb. gibi mahal ve bina ayrım elemanları eksiksiz gösterilir.
Şematik açıklamalar yapılır. Yükseklikleri yazılır.
 Mutfak, ofis, laboratuar, depo, çamaşırhane, banyo, WC. gibi hacimlerde bütün tezgâhlar,
lavabo, eviye, banyo ve duş tekneleri, pisuar ve WC taşları tesisat projelerine ve birim fiyat
tariflerine uygun çizilir.
 Düşey tesisat boru ve kanallarının yerleri ve adetleri, şematik olarak kapladıkları alan
ölçülen dirilerek verilir. Tesisat hizmetlerinin, yapının mimarisini ilgilendiren ısıtıcı,
aydınlatıcı kanal ağızlan gibi cihazları tesisat projelerindeki hakiki ölçülerine uygun ve
şematik gösterilir.
 Döşemelerdeki desenler ve varsa eğimler, süzgeç yerleri belirtilir.
 Bütün doğramalar detayına uygun ve şematik olarak çizilir, açılan kanatlar belirtilir, aksları
gösteren çizgiler üzerinde en ve yükseklik (kaba inşaat boşluğu) yazılır. (K7 90/220 gibi)
 Tavandaki kiriş sarkıntıları, nervür ve kasetler nokta nokta (ifade edilecek kadarı) gösterilir.
Betonarme projesindeki ölçüleri işlenir. Kolon ölçüleri yazılır.
 Esas giriş bitmiş döşeme üst kotu ~ 0.00 kabul edilerek döşemelerdeki bütün kot farklarına
ait değerler, bitmiş ve kaba inşaat kotu olarak ayrı çizim tekniği ile gösterilir.
 Merdivenler konstrüksiyonlarına uygun olarak çizilir. Merdiven numarası, basamak adedi,
genişlik ve rıht yüksekliği yazılır. Merdiven ve sahanlık aksını gösteren çizginin basamakları
kestiği noktalar çıkış yönünde numaralanır ve bu çizgi en son basamakta ok ucu olarak
bitirilir. Korkuluklar çizilir.
 Başlangıç ve bitiş noktaları ile sahanlıklara ait kaba ve bitmiş inşaat kotları ayrı çizim
tekniği ile gösterilir.
 Rampaların çıkış okları, meyilleri, korkulukları, başlangıç ve bitiş noktalarının kaba ve
bitmiş inşaat kotu ayrı çizim tekniği ile gösterilir.
 Asansör ve monşarjlar kapasitelerine ve tesisat projesine uygun olarak çizilir.
 Zemin kat planlarında çevre tanzimi, (trotuar, bağlantı yolları, giriş platoları vb.) gerektiği
kadar işlenir. Kaba ve bitmiş inşaat kotları ayrı çizim tekniği ile gösterilir.
 Asma tavan yapılması gerekli mahaller belirtilir. Malzemesi mahal üstesinde gösterilir.
 Planın geçtiği düzlemle tavan arasında kalan imalat nokta nokta işlenir. (Saçak, ara kat gibi)
 Bacalar ait oldukları ve devam ettikleri katlarda hesap sonucu bulunan ölçülerine ve
konstrüksiyonuna uygun çizilir ve ölçülendirilir.
 Çarpık, eğri imalatların hakiki ölçüleri hesaplanarak üzerlerine yazılır.
 Yağmur iniş boruları hakiki ölçüleri ile çizilir, ölçüleri yazılır.
 Zemin kat planlarında, kuranglezlerin görünüşleri konstrüksiyonlarına uygun çizilir.
 Kesin proje safhasında, örneğe uygun şekilde düzenlenen mahal listesinde, değişiklik
olmaması halinde ayni liste bu safha için de geçerlidir. Mahal listesinde değişiklik olması
halinde, bu değişiklikleri de ihtiva eden yeni bir mahal listesi düzenlenerek yeniden verilir.
Kesitler:
 Her bloktan en az iki kesit çizilir. Biri merdivenden, diğeri yapıda konstrüktif özelliği olan
yerlerden en çok bilgi verecek şekilde geçirilir. Gerektiği hallerde kesit sayısı çoğaltılır.
 Yapının inşai ve dekoratif elemanlar detaylarına uygun ve şematik çizilir. Malzeme
açılımları yapılır. Kesitin geçtiği yerdeki mahallerin numara ve isimleri yazılır.
 Esas giriş bitmiş döşeme üst kotu -f. 0.00 alınarak bütün farklı yükseklikteki döşemelerin
kaba ve bitmiş inşaat kotları yazılır.
 Bir ölçü çizgisi üzerinde, döşeme üstünden döşeme üstüne kaba inşaat kat yükseklikleri:
ikinci bir çizgi üzerinde de, döşeme kaplama kalınlığı, parapet duvarı, pencere, kapı ve bölme
duvarı yükseklikleri ile lento-tavan mesafesi, taşıyıcı sistem kalınlıkları, düşük döşeme
yükseklikleri yer alır. Her değişiklik gösteren mahal için bu ölçüler ayrıca verilir.
 Asma tavan yapılan mahallerde, asma tavan içindeki tesisat hakiki boylan ile gösterilir.
Asma tavan alt yüzü ile bitmiş döşeme arasındaki net kat yüksekliği ayrı bir ölçü çizgisi
üzerine yazılır.
 Pencere altı dolu kısımlarının yapım şekli açık olarak belirtilir. Kiriş bitişi, duvar dolgusu
ayrı ayrı kotlandırılır, radyatör yüksekliği gösterilir. Parapet - denizlik detaylarına uygun
çizilir. Malzeme isimleri yazılır.
 Giriş saçakları ve balkonlar; eğimleri, örtü ve yalıtım, malzeme açılımları yazılarak, nokta
detaylarına uygun çizilir. Su toplama şekli gösterilir.
 Bodrum duvarlarında ve temelde yalıtım gerekiyor ise sistemi hakkında açıklama yapılır.
Zemin suyunun minimum ve maksimum kotlan gösterilir.
 Kuranglezler konstrüksiyonlarına ve detaylarına uygun çizilir. Su toplama şekli ve yalıtım
hususları ile diğer malzeme açılımları verilir. Kot ve ölçüleri yazılır.
 Drenaj sistemi gösterilir, malzeme açılımı yapılır. Kotlandırılır. Yol ve trotuarlar çizilir.
Açılımları ve kotlan yazılır. Ölçülendirilir.
 Tabii zemin nokta nokta, teklif zemin devamlı çizgi ile gösterilir ve her ikisine ait gerekli
kotlandırma eksiksiz yapılır.
 Cephelerde güneş kırıcı bir sistem kullanılıyorsa detayına uygun çizilir; malzeme ve kot
yazılır.
 Cephelerdeki hareketler işlenir, icap ediyorsa not yazılır. «Pencere altlarında sıva 3 cm.
içeridedir.» gibi.
 Çatı konstrüksiyonu hakiki şekli ve ölçüleri ile çizilir. Kullanılan bütün malzemenin isim ve
ölçüleri ile derelerin, mahyalarını, asansör ve tesisat çıkıntıları, bacaların kotları, çatı eğimi
yazılır.
 Kesit düzleminin arkasında kalan ve görünen kısımları, görünüşlerde istenen hususlara
uygun şekilde çizilir.
 Planlarda görülmeyen ölçüler verilir. (Merdivenlerin hakiki boyu gibi)
Görünüşler:
 Bütün görünüşler çizilir. Bulundukları düşey düzlemlere göre farklı çizim tekniği ile
ifadelendirilir.
 Mimari ile ilgisi olmayan çizgilere yer verilmez.
 Tabii zemin nokta nokta, teklif zemin devamlı çizgi ile gösterilir ve kotlandırılır.
 Zemin altında kalan yapı kısımlarının dış hatları kesik çizgilerle belirtilir ve kotlandırılır.
 Cepheye arkadan bağlanan bütün duvar ve döşemeler nokta nokta (ifade edecek kadar)
işlenir.
 Cephe kaplama malzemesi ve renkler yazılır. Cephelerdeki hareketler belirtilir, gerekiyorsa
not yazılır.
 Yağmur olukları, iniş boruları ve varsa paratoner inişleri gösterilir.
 Kapı ve pencere görünüşleri sistem detaylarına uygun çizilir. Açılan kanatları işaretlenir,
 Saçaklar, balkonlar, döşeme, denizlik altı, lento altı, kalkan duvarları, oluk, mahya, baca ve
çıkıntılar kotlandırılır.
 Plan ve kesitlerde gösterilmeyen ölçekler yazılır. (Saçak kalınlıkları, balkon korkuluğu
yüksekliği, konsollar gibi).
4.1.3.Mimari Projelerde Uyulacak Yönetmelikler ve Esaslar
 “Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik”
 “Binalarda Isı Yalıtım Yönetmeliği”
 “İnşaat Mahallinin ilgili Belediyesi İmar Yönetmeliği”
 “Otopark Yönetmeliği”
 “Sığınak Yönetmeliği”
 “Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik”
 “Proje ve İnşaatlarda Özürlülerle ilgili Öngörülen Esaslar”
 “Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Mimari Proje Düzenleme Esasları”
ve ilgili diğer yönetmelik, tüzük, standart vb. hükümlerine uygun olarak düzenlenecektir.
4.1.4.Projelere Eklenecek Olanlar ve Mimari Açıklama Raporu
Mimari açıklama raporuna idarece verilecek olan kesin ihtiyaç programı ve arsa verisinin,
konunun projelendirilmesinde ele alınması ve değerlendirilişi belirtilecektir. Ayrıca uyulması
istenilen yürürlükteki yönetmeliklerden, her rapor içerisinde kendi alanlarını ilgilendiren
konulara uyarlama açısından hazırlanacak değerlendirmeler de ilave edilecektir.
Projenin uygulamasında ihtiyaç duyulabilecek uygulama bilgileri varsa raporda yer alacaktır.
4.1.5. Teknik Şartnameler
Teknik şartnameler, yapıda kullanılan her imalatın bünyesinde yer alan malzemelerin
özellikleri, üretim şekli, imalata sokuluş koşulları, imalatında ve montajında özen gösterilecek
hususları, işçiliklerin nasıl yapılacağı, hangi toleranslarla hareket edileceği, zayiat miktarları,
ölçüm ve deney şekli, söz konusu imalatın diğer imalatlarla ayrılma ve birleşme biçimi,
taşıma, yükleme boşaltma, istifleme koşulları, imalatta kullanılacak değişik malzemelerin
miktarları vb. gibi hususları belirleyen yazılı belgelerdir.
4.1.6. Metraj - Keşif ve Maliyet Analizi İş Aşaması
Bu aşamada müellif şu hizmetleri yerine getirecektir:
 Yapının inşaatında yer alacak tüm imalatların miktarlarının eksiksiz olarak ve doğru
biçimde belirlenmesi,
 Malzeme mahal listesi,
 Yapının uygulama projelerinin hazırlanmasına katılan inşaat, tesisat ve elektrik
mühendisleri ile diğer uzmanların yaptığı kendi işleri ile ilgili metrajların derlenmesi ve
mimari proje ile uyumluluğunun sağlanması.
4.2.
TEŞHİR TANZİM PROJESİ HAZIRLAMA ESASLARI
4.2.a.Projenin Ana Bölümleri ve Tasarımları
 Süreli ve Sürekli Sergi Alanlarının Tasarımı
Sergi tasarımının temeli, sunulması düşünülen eserlerin gerisinde kalmış bilginin
görselleştirilmesine dayanır. Müzenin sergileme için seçilen mekanları, eserin kendisini ve
esere ait bilgiyi görünür kılmak üzere kurgulanmalıdır. Ziyaretçinin müzenin her bölümünü
gezmesini sağlayacak yönelim aksları krokilerle gösterilecektir. Müze mekanlarını
oluşturmaya yönelik sergi tasarımlarında görselliğin kuramsal ve uygulamaya yönelik araçları
kullanılacaktır.
 Sergileme Elemanları Tasarımı
Sergileme elemanlarının koleksiyonların fiziksel yapısıyla koruma ve güvenlik koşullarına
(Mikro klima ortamları, kilitli alarmlı güvenlik, sensörlü aydınlatma vb.) uygun olması
sağlanacaktır. Sergileme ve depolama bölümlerinde eserlerin fiziki açıdan mümkün
olabilecek ideal fiziki korunmaları gözetilmelidir. Bu kapsamda ısı, nem ve ışık değişkenleri
ile güvenlik durumu dikkate alınarak tasarlanması gerekmektedir. Vitrinlerin açılır kapanır
bölümleri temizlik ve sergi değişimi gibi süreçlere uygun olacak şekilde erişilebilir olmalıdır.
İhtiyaç duyulan tüm vitrin ve sergileme elemanları, idaremizce verilen eserlerin ebatlarına
göre envanter numaraları ile birlikte vitrin yerleşim planları hazırlanacaktır.
Sergileme alanlarında ihtiyaç duyulacak grafik tasarım, canlandırma, maket, manken/model,
audio-visual (görsel-işitsel) sistemler/uygulamaların yerleştirmeleri gibi teknik çözümler ve
aydınlatma sistemlerinin tasarımı da proje kapsamında yer almaktadır.
 Görsel İşitsel Efekt Tasarımı
Görsel Efekt: Müze sergi temalarını görsel açıdan destekleyecek görsel efekt uygulamalarını
kapsamaktadır. Bu kapsamda görsel tasarım uzmanının yaratıcılığı ile gerçekleştirilecek
özgün tasarım, tarihi mekanda seyirci üzerinde mekan etkisini arttırması açısından
düşünülecek müze ana sergi salonlarında, sergileme senaryosuna odaklanacak şekilde
kullanılacaktır.
Video Yerleştirme: Çeşitli görsel malzemelerden faydalanılarak hazırlanacak video
yerleştirmeleri durağan veya hareketli görsel videoların mekan yüzeylerine düşürülmesi
esasına göre hazırlanacak olup koleksiyonun yetersiz kaldığı bölümlerde sergiyi desteklemesi
amacı ile kullanılacaktır.
 Müze Sergileme, Yönlendirme ve Kurumsal Kimlik Grafik Tasarımı
Müze sergi programı uyarınca bilgi ve görsel amaçlı grafik pano ile yönlendirme ve kurumsal
kimlik çalışması grafik tasarımların bulunacağı yerler belirlenecektir. Bu kapsamda;
Bilgi Panoları: İhtiyaç duyulacak sergi destekli bilgilendirme panolarının yerleri belirlenerek
teşhir tanzim projesi üzerinde gösterilecektir.
Yönlendirme, Seksiyon ve Müze levhaları/Tabelaları/ Panoları: Çağdaş kamusal alan
olmanın gereği olacak şekilde bütünlüklü grafik ve iç mimari tasarımla uyumlu yönlendirme
panoları düşünülerek yerleri belirlenecektir.
Ayırıcı Paneller, Askı ve Taşıyıcı Sistemler: Tasarım kapsamında kullanılacak ayırıcı panel,
askı ve taşıyıcı sistem elemanları sergi mekanları ve sergileme elemanları ile bütüncül bir
şekilde tasarlanarak yerleri belirlenecek ve detayları üretilecektir.
Canladırma Alanları ve Maketler: Sergileme mekanlarının tasarımıyla ve müze konseptiyle
uyumlu canlandıma alanları ve maketler tasarlanarak yerleri proje üzerinde belirlenecektir.
 Kiosklar - Bilgisayar Yazılımları
Müzenin çağdaş ve teknolojik yüzünü yansıtacak, ziyaretçinin mekândan ve içerikten görsel
anlamda etkilenmesini sağlayacak, aynı zamanda da etkileşimsel olarak konu hakkında bilgi
edinebileceği, kiosk sistemleri ile müze internet portali düşünülerek yerleri belirlenecektir.
Ortam canlandırmaları için strüktürel elemanlar (projeksiyon kutusu, vs.) ve dijital gösterim
araçları dış kabukları, taşıyıcıları (Kiosk kutusu, sorgulama sistemi strüktürü ve film ekranı
kutusu) tasarlanarak proje üzerinde sunulmalıdır.
4.2.b Teşhir Tanzim Projelerinin Hazırlanması İle İlgili Hususlar
4.2.b.1.İÇ MİMARİ AÇIKLAMA RAPORU:
İç mimari rapor, mimari proje ve mimari proje raporu da dikkate alınarak, işverence
verilen kesin ihtiyaç programı ile konunun tasarımlanmasında ele alınışı ve değerlendirilişi
belirtilir. Proje çalışmaları sırasında araştırılarak belirlenen tüm özellikler, maliyet tavanı,
kullanılacak yapım teknikleri hakkında bilgi verilir, seçilen malzeme ve özellikleri belirtilir.
"İç Mimari Açıklama Raporu Planı" aşağıdaki şekildedir:
 Tasarıma genel yaklaşım
 Hazırlık ve ön etüt aşamasında elde edilen bilgilerin değerlendirilmesi ve senaryonun
hazırlanması (Dönemsel/kronolojik, coğrafi/kazı yerleri, tematik bölümlemelere karar
verilmesi, sergileme senaryosunun üst başlıklarının belirlenmesi)
 Tasarıma yansıtılan iç mimari özellikler
 İşlevlerin ilişkileri ve kurgusu ile ihtiyaçların tasarıma yansıtılması
 İnşai özelliklerine uygun olarak kullanılabilecek iç mimari teknikleri ve ekipmanları
 Kullanılması düşünülen malzemeler
4.2.b.2.TEŞHİR TANZİM UYGULAMA PROJELERİ:
Her türlü ölçüler, teknik açıklamalar, referans noktaları, kesit ve görünüş yerleri, bakış
yönleri, malzeme isimleri, yerleşme planları, taban, tavan ve duvar görünüşleri ile gerekli
imalat çizimlerini kapsayan 1/ 50, 1/20, 1/ 10 ve 1/ 5 gibi uygun ölçekli proje çalışmaları ile
birlikte mahallerin, malzeme ve kartelası, içmimarı donanım çizimleri ile imalatlara ait
detayları kapsar.
 Müze mekanının düzenleme, sergileme ve tefrişatıyla ilgili bütün elemanlarına ait vitrin,
logo, pano, afiş, etiket, vb. tanıtımda kullanılacak her türlü materyalin üretimine ait projeler;
plan, kesit, cephe ve nokta detayları oluşturularak yerleri belirlenecektir.
 Yapılacak imalatlarla ilgili anlaşılır bilgi veren ve imalat özelliklerini, kullanılacak
malzemeleri, renklerini ve tüm özelliklerini belirleyen ayrıntılı çizimler yapılacaktır.
 Çizimlerle yeterli ifadesini bulmayan imalatlara ilişkin teknik şartname hazırlanacak. Bu
şartnamede imalat ve montaj özellikleri, malzemeler ve malzeme referansları, renkler ve renk
referansları toleranslar vb. gibi tüm bilgiler yer alacak.
Sistem Detayları
 Sistem Detayının planı, kesiti ve görünüşü aynı ölçekte, 1/5, 1/2, 1/1 gerekir ise 2/1
ölçeklerinden uygun olanı ile mümkün ise aynı paftaya çizilir.
 Değişik malzeme, imalat ya da iç mimari donanım elemanlarının tüm birleşme özellikleri
şematik olarak gösterilir, ayrıntı imalat detayında verilir.
 Tüm malzeme isimleri, rengi ve malzeme açılımları yapılır.
 Malzeme isimlerinin yanlarına, gerekiyor ise poz numaraları ya da referans numaraları
yazılır.
 İmalat detaylarını referans numaraları ve bulundukları pafta numaraları yazılır.
 Sistem detayının yer aldığı mahal numaraları ve uygulama projesi pafta numaraları yazılır.
İmalat Detayları
 İmalat Detayı'nın planı, kesiti ve görünüşü aynı ölçekte, 1/5, 1/2, 1/1 gerekir ise 2/1
ölçeklerinden uygun olanı ile mümkün ise aynı paftaya çizilir.
 Tüm malzeme isimleri rengi ve malzeme açılımları yazılır.
 Malzeme isimlerinin yanlarına, gerekiyor ise poz numaraları ya da referans numaraları
yazılır.
 Özelliği olan imalatlar için açıklama notları yazılır.
 İmalat detaylarının referans numaraları ve bulundukları pafta numaraları yazılır.
 Paftanın köşesine imalatta dikkat edilmesi gereken notlar yazılır.
 Sabit ve hareketli mobilyalar, kapı ve pencere, zemin kaplamaları ve süpürgelikleri,
vitrifiye ve aksesuarları, seramik ve profilleri, aydınlatma elemanları ve armatür seçimleri
tablosu yazılır.
4.3.
STATİK PROJE HAZIRLAMA ESASLARI
4.3.a. BETONARME PROJELER:
Zemin etüd raporu yüklenici tarafından yaptırılacak olup, jeoloji mühendisi imzası yanında
inşaat mühendisi bulunmalıdır.
 Beton kalitesi, temin sorunu yaşanmazsa C30, temin edilememesi durumunda en az C20
olacaktır. Bayındırlık Bakanlığı’nın 21.013 veya 21,017/1 pozuna uygun kalıp kullanılacaktır.
 Pas payları, döşemeler için en az 2 cm, diğer elemanlar için 3 cm ve zeminle temas eden
bölgelerde ise en az 6 cm olacaktır. Temel altlarında en az Bayındırlık Bakanlığı’nın 16.003,
250 doz grobeton pozu kullanılacaktır.
 Kenar kirişlerde boyuna donatılar mutlaka kolon içine Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar
Hakkında Yönetmelik (ABYYHY) (2007) esaslarına uygun olarak kıvrılacaktır.
 Kolon donatılarında bindirme boyu en az 70Ф olacaktır.
 Tüm paftaların ve hesap raporlarının üzerine malzeme, deprem bölgesi, yapı önem katsayısı
(I), taşıyıcı sistem davranışı (R), yerel zemin sınıfı ve grubu ile zemin emniyet gerilmesi
bilgileri yazılacaktır.
 Tüm sarılma bölgelerinin uzunlukları, bu bölgelere ve orta bölgelere yerleştirilen boyuna ve
enine donatıların çap sayısı ve aralıkları ile açılımları paftalar üzerinde açıkça belirtilecektir.
 Tüm kolon ve perdeler için enine donatıların da gözüktüğü düşey açılımlar mutlaka
çizilecektir.
 Sistem süneklik düzeyi yüksek seçilecek, statik çözümler buna göre yapılacak, kolon-kiriş
birleşim bölgeleri ve kesme güvenliği tahkikleri eksiksiz yapılacaktır. Karma süneklik
sistemlerinin seçilmesi durumunda da bu tahkikler mutlaka yapılacaktır.
 Her iki deprem doğrultusunda kat alanının %1’i oranında perde tüm yapılar için zorunludur.
 Statik çözümlerde kullanılan tüm yük analizleri hesap raporlarında gösterilecektir.
 Tüm paftalarda Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik (ABYYHY)
(2007)’de bulunan özel deprem etriyeleri ve çirozlarına ait kanca kıvrım detayları
gösterilecektir.
 1 nci ve 2 nci derece deprem bölgelerinde temel sistemi olarak asgari iki yönde sürekli
temel uygulanacaktır.
 Çerçeve çizimleri detaylı bir şekilde verilecektir.
 Donatılar uzun kolon ve kirişlerde mümkün olduğunca kesilmeden, 12 m’lik azami
uzunluklarda kullanılacaktır.
 Bina analizinde kullanılan her türlü girdi (input) bilgileri, çıktı (output) bilgileri, model
çizimleri, modelde kullanılan nokta, eleman numaraları ve her türlü eleman numaraları ve
noktada oluşan kuvvet, moment, deplasman değerlerini içeren listeler hesap raporlarında
bulundurulacaktır.
 İstinat duvarı, tesisat galerisi, elektrik menholleri, vb. sanat yapıları, bu yapıların yerleşimini
gösteren vaziyet planları ile birlikte onaya gönderilecektir. Bu vaziyet planında, yapının
üzerinden araç geçip geçmediği, yollar da çizilerek gösterilecektir.
 Zemin etütleri idareye sunulmadan, 1/100 projeler kesinlikle onaylanmayacaktır.
 1/200 statik projeler onaya sunulurken, yapılacak her türlü bina ve sanat yapısının yerini
gösterir vaziyet planı da eklenecektir.
 1/200, 1/100 ve 1/50 projelere ait hesap raporlarına yapıyı tanıtıcı bilgiler mutlaka
eklenecek ve hesap raporlarının başında içindekiler bölümü oluşturulacaktır.
 Su depolarının hesabında, İller Bankasının tip projeleri kullanılsa bile, deponun boş ve dolu
olması durumlarına göre, deprem, her türlü toprak etkisi ve sürşarj yükleri, depremli ve
depremsiz durumlar için yanal ve taban su basınçları, vb. etkiler göz önüne alınarak, yük
kombinasyonları oluşturulacak, tip projeye ait kesitler bu kombinasyonların en elverişsizine
göre tahkik edilecektir.
4.3.b. YIĞMA KARGİR BİNA PROJELERİ (İHTİYAÇ DUYULURSA):
 Taşıyıcı duvar yapımında doğal taş, dolu tuğla, maksimum boşluk oranları TS-2510 ve TS705’te tanımlanan düşey boşluklu tuğla, dolu beton briket kullanılabilir.
 Taşıyıcı duvar birleşimlerinde düşey hatıl ve duvar üstlerinde yatay hatıl kullanılacaktır.
Hatıl boyut ve yerleşimi ile ilgili 2007 Deprem Yönetmeliği kriterleri esas alınacaktır.
4.2.c. ÇELİK PROJELERİ: (İHTİYAÇ DUYULURSA):
 Çelik çatı sistemlerinde, sabit mesnetlerde bulunan makas-kolon birleşim elemanları, bütün
deprem kesme kuvvetini karşılayacak şekilde tasarlanacaktır.
 Çatı hesabında kullanılacak yük kombinasyonları içerisinde yarım kar yüklemesi de
bulunacaktır.
 Proje ihalesi kapsamında çelik çatı, uzay sistemi çatı, vb. farklı imalatlar bulunuyorsa, bu
imalatlar 1/200 aşamasında belirtilecek, 1/100 aşamasında ise sistem ile ilgili gerekli çizim ve
hesaplar onaya sunulacaktır.
 Düzlem kafes ve uzay sistem çatı projelerinde kullanılan her türlü elemana ait (profil, bulon,
cıvata, pim, küre, vb) çekme, akma, kopma emniyet değerleri hesap raporlarının başında tablo
halinde verilecektir. Özellikle uzay sistem çatılarda elemanlara ait deney raporları
eklenecektir.
 Seçilen profillerin basınç, çekme, eğilme, burulma, burkulma, vb, kuvvet ve momentlere
göre tahkiki yapılacak ve elemanlar, emniyet gerilmesi değerlerinin en fazla %80’ine
çalıştırılacaktır.
 Çelik projelerde kullanılan her türlü kaynak, bulon gibi elemanlar için gerekli bütün
tahkikler yapılacak, elemanlar emniyet gerilmesi değerlerinin en fazla %80’ine
çalıştırılacaktır.
 Açıklığı 40 m’den az olan ve düzgün geometriye sahip yapıların çatılarında düzlem kafes
sistemler kullanılacaktır.
4.3.D KAZIKLI TEMEL PROJESİ (ZEMİN ETÜDÜ SONRASI GEREKİYORSA)





Zemin etüt raporunda belirlenen değerlere göre proje hazırlanacaktır.
İdarece istenilen ihtiyaç bina kompleksine en uygun şekilde kazıklı temel projesi
çizilecektir.
Hesap raporları titizlikle ve bilgisayar ortamında hazırlanacaktır.
Hesaplama ve Projelendirmede yasalara, tüzüklere, yönetmeliklere, mecburi Türk
Standartlarına, birim fiyat tariflerine ve diğer Standartlara uyulacaktır
İhtiyaç ve fonksiyona uygun olarak tasarlanacak, avan proje safhasında idarenin ve
yatırımcı kuruluşun talepleri doğrultusunda tasarımla ilgili detaylı bilgi verilecektir.
4.3.d. ZEMİN ETÜTLERİ:
 Zemin etütleri sondajlar Müze Müdürlüğünün denetiminde yapılacaktır.
 Sondajlar, Müze Müdürlüğünün önereceği sistemle yapılacaktır.
 Birkaç binadan oluşan tesisler için yapılacak zemin etütlerinde, iş kapsamında yer alan her
bir bloğun oturma alanı 500 m2’den az ise en az üç, oturma alanı 500 m2’den fazla olması
durumunda en az dört veya beş adet sondaj yapılacaktır.
 Sondaj derinliği ve yeri arazi koşullarına göre vaziyet planından idare ile yüklenici birlikte
kararlaştırılacaktır.
 Zemin etüt raporları aşağıdaki bilgileri mutlaka içerecektir:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
Zemin emniyet gerilmesi
Zemin sınıfı ve grubu
Zemin hâkim periyodu
Zemin yatak katsayısı
Yeraltı su seviyesi
Sıvılaşma riski bulunup bulunmadığı, var ise hesapları
Şev stabilitesi sorunu bulunup bulunmadığı ve uygulanabilecek optimum şev eğimi değeri
Oturma hesapları
Temel derinliği ve tipi konusunda tavsiye
j. Zeminin kuru, doygun ve doğal birim hacim ağırlıkları, içsel sürtünme açısı, kohezyon
değeri, sıkışma yüzdesi, porozitesi, su muhtevası, Atterberg Limitleri, dane dağılımları ve
diğer karakteristiklerini içeren zemin indeks özellikleri
k. Yapım aşamasında doğabilecek muhtemel zorlukların önlenmesi amacıyla şevli kazı, iksa,
istinat duvarı gibi yöntemlerin ortaya konması
l. Zayıf zeminlerde herhangi bir zemin iyileştirmesi gerekip gerekmediği, gerekiyorsa en
ekonomik ve etkin çözüm hakkında tavsiye
m. Hafriyattan çıkan malzemenin temel içi ve temel altı dolgu olarak kullanılabilirliğinin
ortaya konması
STATİK PROJELER HAZIRLANIRKEN;
 Bayındırlık ve İskan Bakanlığının “İnşaat Mühendisliği Proje Düzenleme Esasları”na, en
son tarih itibariyle “Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik” e
 TS 498 “Yapı Elemanlarının Boyutlandırılmasında Alınacak Yükler”
 TS 500 “Betonarme Yapıların Hesap ve Yapım Kuralları Esasları”
 TS 648 “Çelik Yapılar Esasları”
 TS 3357 “Kaynaklı Birleşim Kuralları” na
ve diğer ilgili şartname, yönetmelik ve Türk Standartları’nın son baskılarına uyulacaktır.
4.4.
MEKANİK TESİSATI PROJELENDİRME PRENSİPLERİ
4.4.1. GENEL HUSUSLAR
Makine Tesisat projelerinin düzenlenmesi; proje öneri raporu ve uygulama projesi olarak iki
aşamada yapılır. Her aşamada, o aşama için belirtilen hususlar ile birlikte, aşağıda gösterilen
genel esaslara da uyulur.
 Pafta ölçüleri, A4 kağıt ölçülerinde olacak şekilde katlanarak oluşturulur. Projelerin
muntazam ve yırtılmayacak şekilde gerekli tedbirler alınmış olarak dosyalanması gereklidir.
 Planlar, her paftada aynı bakış yönünde yerleştirilir. Seçilen aks sistemi, mimari projelere
uygun olmalı ve aynı yönde kullanılarak paftalar arasında uygunluk sağlanmalıdır.
 Plan paftalarında mimari, statik ve gerekmesi halinde elektrik tesisat elemanları ince
çizgilerle anlaşılabilecek şekilde çizilir.
 Paftaların numaralanmasında;
Paftanın numarası / Toplam pafta sayısı sistemi uygulanır. Toplam pafta sayısı, proje konusu
olan bina veya binalar grubunun tamamına ait projelerin toplamını ifade eder.
Numaralamada aşağıdaki yöntem uygulanır:
Örnek Olarak;
ST
KT
HKT
MT
: Sıhhi Tesisat
: Kalorifer Tesisatı
: Havalandırma-Klima, İklimlendirme, Nem Alma Tesisatı
: Mutfak Tesisatı
 Aşağıda belirtilen tesisatlar, yapıya ait Makine Mühendisliği Proje yapım hizmetlerinde
kullanılacaktır.
o Isı Yalıtım Projesi
o Sıhhi Tesisat
o Kalorifer Tesisatı (idarenin onayının alınmasının ardından)
o Otomatik Kontrol Tesisatı,
o Brülör Tesisatı,
o Havalandırma-Klima, İklimlendirme, Nem Alma Tesisatı
o Yangın tesisatı ve bunun gibi bina mekanik tesisatındaki diğer tesisatlar.
 Makine tesisat proje kapsamındaki tüm projeler; konusu ve kapsamı ile ilgili olarak
Makine Mühendisleri odasının ilgili yayın ve proje hazırlama esaslarına, Türk Standartlarına,
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Genel Şartnamesine, ISO, DIN, TUV, TSE, ASHRAE, NFPA,
ve benzeri standart ve normlarına, yürürlükteki yasa, tüzük ve yönetmelik hükümlerine uygun
olarak hazırlanacaktır.
 İdare, Danışma Kurulu ve Proje Çalışma Grubu önerilecek veri ve hesap usullerinin kabul
edilebilecek bir literatür veya standart ile belgelenmesini veya özel bir çalışma ile
saptanmasını isteyebilir.
 Ölçü, işaretleme ve hesaplamalarda metrik sisteme uyulacaktır.
4.4.2. DİĞER PROJELER İLE İLİŞKİLER
a. Mimari projeler ile ilişkiler
 Kat planları ve vaziyet planı mimari projeye uygun olarak hesaplanır ve yerleştirilir. Proje
mimarı tarafından veya İdare, Danışma Kurulu ve Proje Çalışma Grubunca mimari projelerde
yapılacak değişiklikler dolayısı ile makine tesisat projelerinde gerekli düzeltmeler yapılır.
 Binalarda ısı yalıtım yönetmeliği doğrultusunda; yapı bileşenleri bu kriterlere uygun olarak
seçilmeli ve projelerde uygulanmalıdır.
 Mimari bakımdan gerekli görülen tesisat cihaz tipleri, cihazların yerleştirilmesi gibi
hususlar ile hesaplamalar sonucu ortaya çıkabilecek ekonomik çözümler ön proje raporunda
belirtilir ve bu konularda mimarla mutabakat sağlanır.
 Gerek proje raporlarında ve gerekse plan ve kesitlerde mimar tarafından gerekli bulunacak
ölçü, ağırlık, yerleştirme detayı, ses, akustik v.b. hususlarda etüt ve çalışmalar yapılarak bu
hususlar projelerde belirtilir.
 Kat geçişleri ya da makine tesisat cihazları için projede ihtiyaç miktarı kadar şaft, boşluk,
kanal yerleri bırakılması temin edilir.
b. Statik projeler ile ilişkiler
Tesisat kat planları, kolonlar, kirişler, perde betonları ile Makine tesisat cihazlarının çalışma
yükleri gibi yönlerden Statik projelerine uygun hazırlanır. Statik projelerinde ortaya
çıkabilecek herhangi bir değişiklik makine tesisat projelerine de işlenerek planlar düzeltilir.
c. Elektrik tesisat projeleri ile ilişkiler
Elektrik projelerinde pano gibi hacim kaplayan cihazlar ile Makine Tesisat sistem ve
cihazlarının kapasite ve yükleri, çalışma şartları projelere işlenerek planlar düzenlenir.
Projelerin birbiriyle çakıştırılması yapılarak elektrik armatürlerinin geldiği noktalara mekanik
tesisat ekipmanları geldiği takdirde gerekli düzeltmeler yapılır.
d. Teşhir-Tanzim projesi ile ilişkiler
Teşhir-tanzim projelerinde tasarlanan tüm müze sergileme alanları, eser sergileme üniteleri ve
grafik tasarım uygulamalarına engel teşkil etmeyecek şekilde düzenlenmelidir. Sergileme
alanlarında içinde düşünülmesi gereken ekipmanlar için ise teşhir-tanzim projesiyle
uygunluğu sağlanacaktır.
4.4.3. PROJE AŞAMALARI
1- Makina Tesisat Ön Projesi
Öneri raporundaki esaslara göre kabul edilen tesisatın, boru ve kanalların geçiş yerlerine,
yaklaşık boru ve kanal ölçülerini gösteren, makina ve aygıtların yerleşme şekillerini belirten,
ayrıca proje ve hesaplara esas olacak verilerin tespit edildiği, hesap tarzlarının da teklif
edildiği 1/100 ölçekli projedir.
2- Uygulama Projesi ve Detaylar
Uygulama projeleri, 1/50 ölçekli onaylı mimari uygulama projelerine, öneri raporu ve ön
projelerine uygun olarak hazırlanır.
Bu projelerde; yapılacak Makina tesisatına ait tüm boru ve vana çapları, kanal kesitleri, kritik
devre hesapları, kullanılan cihaz ve malzeme cinsleri, tarifleri, mahallere ait ısı kaybı ve
kazançları, seçim tabloları ve değerleri vb. binaya uygulanması ile ilgili bütün hususları,
hesapları, yapılacak imalat ile ilgili detay resimlerini ve işin tam ve çalışır şekilde teslim
edilebilmesi için gerekli bütün hususları kapsamalıdır.
Uygulama projesinde, uygulama projesi raporu, planlar, kolon şemaları ve detaylar bulunur.
2.1. Uygulama Projesi Raporu
Bu rapor; mimari projede ve makine tesisat öneri raporunda belirtilen ve onaylanarak
kesinleşmiş bulunan bütün hususları kapsar. Diğer bir deyimle yukarıda ve öneri raporunda
bulunan etraflıca açıklanmış olan hususlar, onaylanarak kesinleşmiş şekilleri ile uygulama
projesi raporunda yer alırlar.
2.2. Planlar
a. Planlar 1/50 ölçekli mimari uygulama projelerine uygun olarak çizilir ve aşağıdaki
hususları kapsar.
 Kat planları
 Islak hacimler
 Isı Merkezi
 Otomatik Kontrol tesisatı
 Isıtma Soğutma tesisatı
 Klima Havalandırma gibi proje gereği yapılması gereken diğer tüm imalatlarla ilgili
projeler, makine tesisat cihaz özelliklerini ve detaylarını da kapsayacak şekilde
hazırlanacaktır.
b. Kat planlarında Makine tesisat cihazlarının işler durumda teslim edilmesini sağlayacak
bütün bağlantıları gösterilir.
c. Tüm tesisatlara ait kolon şemaları.
2.3. Detaylar
Detay projeleri, uygulama projesinde yapılması öngörülen her türlü cihazın imalat için gerekli
planlarını ihtiva eder. Bu planlarla imalatçı, cihazı kolayca imal edebilmelidir. İmalatlar için
detay verilmesi gerektiği gibi, proje müellifi tarafından gerekli görülen diğer detaylar da
projelere eklenir.
2.4. Makina Tesisat Proje İçerikleri
a. Isı yalıtım Projesi: 8 Mayıs 2000 tarih ve 24043 sayılı resmi gazetede yayınlanan
“Binalarda Isı Yalıtım Yönetmeliği” ya da proje hazırlama safhasında yürürlükte olan
yönetmelik kriterlerine uygun olarak hazırlanmalı,
b. Sıhhi Tesisat: Şehir Şebekesi temiz su girişinden bina dışı rögar pissu bağlantısına kadar
olan tüm temiz ve pissu tesisatlarını, temiz suyun depolandırılmasını ve basınçlandırılmasını,
sıcak su üreticileri vasıtası ile kullanım sıcak su dağıtımını, su yumuşatma tesisatını (yöredeki
suyun tahlili neticesine göre.),
Kalorifer Tesisatı: Binanın ısıtılması ve soğutulması, vb için Güneş Enerjisinden
faydalanılabilinecektir. Ancak sistem aynı zamanda doğal gaz kullanımına uygun olarak
projelendirilecektir. Mahallerde kullanılacak ısıtma ekipmanları için idarenin onayı
alınacaktır. Eğer ki radyatör kullanılacak olursa radyatör girişlerine termostatik vana
konulacaktır. konacaktır. Ayrıca kullanılacak klima-havalandırma santrallerine yerleştirilecek
ısıtıcı bataryadan da 90/70 oC akışkan geçirilerek ısıtma yapılacaktır.
c. Otomatik Kontrol Tesisatı: Binalarımızda kurulacak olan Makine tesisatının en uygun
kriterlerde ve enerji tasarrufu sağlayacak şekilde çalışmasını teminen akışkan, ortam ve dış
hava şartlarını kontrol edip, düzenleyecektir.
d. Brülör Tesisatı: Projede yer alan kalorifer kazanının brülör tesisatının en verimli çalışacak
şekilde projelendirilmesi yapılarak hesapları gösterilecektir.
e. Havalandırma ve Klima Tesisatı: Bina konfor şartları ve iklimlendirilmesi (sıcaklık ve nem)
klima santralleri veya uygun başka bir sistem ile çözümlenecektir.
f. Yangın Tesisatı: 26 Temmuz 2002 tarih ve 24827 sayılı resmi gazetede yayınlanan
“Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmelik” ya da proje hazırlama safhasında
yürürlükte olan yönetmelik kriterlerine uygun olarak hazırlanmalı, bunun dışında yangın
dolapları bina temiz su hattından bağımsız olarak dizayn edilmeli,
Projelerde yer alan cihaz ve elemanların gösteriliş şekilleri ve sembolleri belirtilen
yayınlardaki sembol ve şekillere uygun olarak düzenlenecektir.
Hesaplar A-4 formatındaki kağıtlara yapılarak; ısı kazancı ve ısı kaybı hesapları (tüm
detaylarıyla), pompa, radyatör, boru hesapları gibi hususlar bu konularda hazırlanan standart
tablolara göre düzenlenecektir. Isıtıcı ve soğutucu batarya hesapları psikometrik diyagram
üzerinde gösterilerek hesaplanacaktır.
2.5. Makina Tesisat Proje Hazırlanmasında Dikkat Edilecek Hususlar
 Makina Tesisat Projelerinde arazinin doğal yapısına zarar vermeyecek her türlü önlem
alınacaktır.
 Islak hacim içeren tüm binalarda, en az 2 günlük su ihtiyacını karşılayacak kapasitede su
deposu planlanacaktır.
 Tüm yapılarda komple ısıtma-soğutma ve havalandırma tesisatı projelendirilecektir.
 Yakıt tipi olarak doğalgaz düşünülecektir.
 Sahada giden ana dağıtım borularında ve pis su borularında donmayı önlemek için gerekli
tedbirler alınacaktır ve galeri içinden döşenecektir.
4.4.3.ISITMA, SOĞUTMA, HAVALANDIRMA VE KLİMA SİSTEMİ
Yapı kompleksinin ısıtma, soğutma, klima ve havalandırma sistemlerinin çözümünde
mümkün olduğunca enerji etkin ve geri kazanımlı teknolojiler kullanılacak, projelerde
yapılacak etütlere bağlı olarak yenilenebilir enerji sistemleri tesis edilecektir.
Yapıda mimari projenin elverdiği oranda güneş kolektörü kullanılacak, ısı merkezinde yeterli
kapasitede akümülasyon tanklı bir sistemde, hem düşük sıcaklık ısıtması, hem de kullanım
sıcak suyu ön ısıtması yapılacaktır.
Isıtma sistemi kapalı basınçlandırmalı olarak düşünülecek, sistemdeki su hacmine bağlı olarak
membranlı kapalı genleşme tankları ya da tam otomatik seviye ve basınç kontrollü, azot
yastıklı kapalı genleşme tankları kullanılabilecek, sistem besi suyu için yeterli kapasitede
modüler paslanmaz çelik besi suyu deposu ve besi suyu pompaları ısı merkezinde tesis
edilecektir.
İhtiyaç olması halinde, ısıtma ve soğutma sistemine ait besi suyunun yumuşatılmasında,
kullanım sıcak suyu sisteminde kullanılacak suyun şartlandırılmasında elektronik tip, tam
otomatik su yumuşatma cihazı kullanılacak, ayrıca yumuşatılmış su için yeterli kapasitede
paslanmaz çelik modüler yumuşak su deposu ve bunlara entegre yumuşak su hidroforu ısı
merkezinde öngörülecektir.
Kazanlarda üretilen primer devre ısıtıcı akışkan sabit debili primer kazan pompaları ile denge
borusu üzerinden sekonder sisteme aktarılacak, tüm sekonder devre transfer pompaları enerji
tasarrufunu teminen frekans konvertörlü seçilecek, denge borusu vasıtasıyla primer ve
sekonder devrelerdeki debi ve basınç değişikliklerinin neden olacağı dengesizlikler ortadan
kaldırılacaktır.
Yapı kompleksinde mümkün olduğunca her bir bina için ayrı zonlar ve ayrı alt tesisat
merkezleri oluşturulacak, söz konusu tesisat merkezlerine ait denge borularının kazan dönüş
hatları pik yükte maksimum debiyi kontrol edecek statik balans vanaları ile donatılacak,
ayrıca denge için söz konusu dönüş hattında radyatör, fan-coil veya klima santralarından
dönen akışkanın sıcaklığına bağlı olarak ısı merkezi dönüş suyu sıcaklığını kontrol eden
motorlu vanalar kullanılacaktır.
Soğutma devresinde sistem pompaları her bir ünite için ayrı ayrı, sabit debili ve tam yedekli
düşünülecek, yapı kompleksinde her bir blokta yer alan tesisat merkezlerine soğutucu
akışkanın sirkülasyonu ise ısıtma sisteminde olduğu gibi ayrı ayrı frekans konvertörlü
soğutma transfer pompaları ile sağlanacaktır.
Primer hava klima sistemlerinin tesisinde işletme bakımından farklılık arz eden mahallerde
birbirinden bağımsız klima santralları öngörülecek, tüm klima santralları ısı geri kazanımlı
düşünülecek, tek bölüm için bağımsız tasarlanmış konferans salonları, fuayeler ile yemek
salonları gibi hacimlere ait klima santraları ısı geri kazanım sistemlerine ek olarak iç hava
kalite kontrollü, değişken taze havalı olarak çözümlenecek, söz konusu santrallarda ya frekans
konvertörlü fanlar kullanılacak ya da karışım havası damperi iç hava kalite kontrol cihazı
kumandalı olarak öngörülecektir.
Arşiv ve depolarda radyatör ile ısıtma sağlanacak yeterli düzeyde havalandırma yapılacak,
WC’lerde radyatörle ısıtma yapılırken egzost havalandırması öngörülecek, mutfaklar ve
yemek tevzii Servis bölümleri için ayrı bir egzost sistemi düşünülecektir. Bilgi işlem
merkezinde kış mevsimlerinde dahi oluşabilecek soğutma gereksinimi dikkate alınarak klima
sistemi tesis edilecektir.
Kapalı otoparklarda ısıtma düşünülmeyecek ancak yeterli miktarda havalandırma yapılacaktır.
Havalandırma sistemi aynı zamanda duman tahliye sistemi olarak da kullanılabilecektir.
Otopark havalandırma sisteminde fanların neden olacağı enerji sarfiyatını minimize etmek
için sistem iç hava CO kontrollü olarak tesis edilecektir.
4.4.4. SIHHİ TESİSAT
Yapı kompleksinin su gereksinimi şehir şebekesinden sağlanacak, sistemde bulunan sıhhi
tesisat armatürlerinin sayısı, bina personeli ve günlük ziyaretçi sayısı da dikkate alınarak, ısı
merkezinde yeterli kapasitede paslanmaz çelik su deposu düşünülecek, su deposuna entegre
olarak çalışan hidroforlarla basınçlandırma yapılacaktır.
Yapı kompleksinde sıcak su merkezi olarak tesis edilecek, sistem kazanlarına akuple plakalı
eşanjör ve bunlara entegre paslanmaz çelik akümülasyon tankları ile çözümlenecektir.
Kullanım sıcak suyu yapıda tesis edilecek güneş kolektörleri ile entegre edilerek ön ısıtma
yapılacaktır.
Gerek soğuk su gerek sıcak su ve gerek ise sıcak su sirkülasyon sisteminde kullanılan ana
dağıtım ve kolon boruları galvanizli boru bağlantıları vidalı ve flanşlı düşünülecek, tüketim
noktalarında sıva altında kalan bölümler ise PPR-C boru olarak öngörülecektir.
Su kullanımında ekonomi sağlanması amacıyla yapı genelinde drenaj ve yağmur suyu hasadı
yapılacak, gri su geri dönüşüm sistemi öngörülecek ve bunlara bağlı olarak gerekli depolama
ve arıtma sistemleri öngörülecektir.
4.3.5. YANGIN TESİSATI
Yapı kompleksinin yangın söndürme sistemleri en son yayımlanan güncel “Binaların
Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik“ hükümleri gereği çözümlenecek, Yangın
dolapları tüplü model, TS. EN 671-1, cam kapaklı tip olarak tercih edilecek, sistem yangın
hidrantları ve gerekli itfaiye bağlantı ağızları ile donatılacaktır.
Yangın söndürme sisteminin gereksinimi olan yangın suyu deposu yeterli hacimde ısı
merkezinde öngörülecek, yangın pompaları ile entegre edilecektir.
Yangın söndürme sisteminin tesisinde, özellik arz eden arşivlerde, arşivin türüne uygun bir
sistem öngörülecek, mutfak davlumbazlarında gazlı söndürme sistemi, yönetmeliğin
öngördüğü yangın merdivenlerinde ve acil durum asansörlerinde basınçlandırma
uygulanacaktır.
Yapı kompleksinde tüm yangın tesisatı galvanizli borularla kaplin/kelepçe bağlantılı olarak
yapılacaktır.
4.4.6. BİNA OTOMASYON SİSTEMİ
Merkezi denetim ve işletmeyi gerçekleştirmek, enerji tasarrufu elde etmek ve güvenlik
kontrolünü sağlamak üzere yapı kompleksi genelinde “otomasyon sistemi“ öngörülecek,
kazanlarda sıralı çalışma, pompaların kontrolü, kullanım sıcak suyu sisteminin kontrolü,
ısıtma zonlarının kontrolü, ısıtma ve soğutma sistemine ait tüm hatlarda gidiş ve dönüş
sıcaklıklarının kontrolü, kazanlarda ve zonlarda basınç kontrolü ile soğutma gruplarının ve
varsa kulelerinin denetimi, klima santrallerinin kontrolü, brülörlerde yakma yönetim ve
O2/CO veya O2/CO/CO2 trim kontrol sistemi, kazanların sıralı ve rotasyon çalışması,
soğutma gruplarının sıralı ve rotasyon çalışması, sirkülasyon pompalarının, hidroforların sıralı
ve rotasyon çalışması bina otomasyon sistemine entegre edilecektir.
4.4.7. ISI YALITIMI
Yapının tüm ısı kaybeden yüzeylerinin, resmi gazetede yayımlanan güncel “Isı Yalıtım
Yönetmeliği“ ve “TS 825 Binalarda Isı Yalıtım Kuralları Standardı“na uygun olarak hesapları
yapılarak ısı yalıtımı sağlanacaktır.
4.4.8. DOĞALGAZ TESİSATI (VARSA)
Yapının gereksinimi olan doğalgaz ısı merkezinde yer alan kazanlar ile mutfak cihazları için
düşünülecek, ısı merkezinde brülörler için doğalgaz basıncı 300 mbar kabul edilecek ve brülör
gaz yolu armatürleri bu esasa göre belirlenecektir. Uygulama sırasında tercih edilen kazan,
brülör ve mutfak cihazlarının marka tip kapasite ve diğer teknik özelliklerinin kesinleşmesini
takiben uygulayıcı yetkili firma tarafından kazan dairesi ve mutfaklar için doğalgaz uygulama
projeleri Çanakkale Doğal Gaz Dağıtım A.Ş. normlarına uygun olarak yapılacak, onay,
uygulama, test, kabul ve işletmeye alma işlemleri gerçekleştirilecektir. Yapı kompleksinin
doğalgaz gereksinimi 4,0 bar/300 mbar reglaj istasyonu ile sağlanacak, söz konusu reglaj
istasyonu ve alt yapı servis hatları Çanakkale Doğal Gaz Dağıtım A.Ş. mevzuatına uygun
olarak avan nitelikli projelendirilecek, uygulama projelerinin yapımı ve onayı doğalgaz
tesisatının yapımı, test ve onayı; işin yapımını üstlenen yetkili firma (yüklenici) tarafından
sağlanacaktır.
4.4.9. MUTFAK TESİSATI (VARSA)
Yapıda istihdamı düşünülen tüm personel ile günlük ziyaretçilerde dikkate alınarak genel
mutfak dizaynı yapılacak, mutfak cihazları özelliklerine bağlı olarak doğalgazlı veya elektrikli
olarak tercih edilecektir.
4.4.10. BİTKİSEL SULAMA
Öncelikle alternatif yöntemlerle elde edilen sular kullanılmak üzere, tesiste peyzaj projesinde
belirtilen yeşil alanların özelliklerine uygun bir sulama sistemi düşünülecek ve bu amaçlı ısı
merkezinde ayrı bir hidrofordan beslenmek üzere tüm yapı kompleksinde bağımsız bir sulama
hattı tesis edilecek yeşil alanlarda öngörülecek sprinklerli veya damlatmalı sulama sistemiyle
entegrasyonu sağlanacaktır.
4.5. ELEKTRİK TESİSAT PROJESİ HAZIRLAMA ESASLARI
Standartlar:
 Özel Teknik Şartname ve Birim Fiyat Tarifi.
 Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Yönetmelikleri.
 Elektrik İç Tesisat Yönetmeliği.
 Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği.
 Elektrik Tesislerinde Topraklamalar Yönetmeliği.
 TEDAŞ Elektrik Enerjisi Tesisleri Proje Yönetmeliği.
 Anma akımı 1KV ‘un Üzerinde Olan Kuvvetli Akım Tesisleri
 Elektrik Dağıtım Tesisleri Genel Teknik Şartnamesi.
 Elektrik Tesisleri Kabul Yönetmeliği.
 Elektrik Tesislerinde Emniyet Yönetmeliği
 TSE Paratoner yönetmeliği.
 EMO Yüksek Yapılar Yönetmeliği.
 EMO Ortak Anten TV/R ve Kablo TV/R Dağıtım İç Tesisat Yönetmeliği.
 15.02.2003 tarih ve 25021 sayılı asansör yönetmeliği(95/16 AT)
 Türk Tel ekom A.Ş Bina İçi Telefon Tesisleri Teknik Şartnamesi ve Telefon Şebeke Tesisi
Yönetmenlikleri
 IEC, VDE, DIN, BS, NEC Standartları
 Engelli ve Yaşlılarla İlgili Olarak Uyulması Gereken Temel Kurallar/Birleşmiş Milletler
Standartları
4.5.1. Diğer projeler ile ilişkiler
a. Mimari projeler ile ilişkiler
 Kat planları ve vaziyet planı mimari projeye uygun olarak hesaplanır ve yerleştirilir. Proje
müellifi veya İDARE tarafından mimari projelerde yapılacak değişiklikler için elektrik tesisat
projelerinde gerekli düzeltmeler yapılır.
 Mimari bakımdan gerekli görülen tesisat cihaz tipleri, cihazların yerleştirilmesi gibi
hususlar ile hesaplamalar sonucu ortaya çıkabilecek ekonomik çözümler ön proje raporunda
belirtilir ve bu konularda mimarın da görüşü alınır.
 Gerek proje raporlarında ve gerekse plan ve kesitlerde mimar tarafından gerekli bulunacak
ölçü, ağırlık, yerleştirme detayı, ses, akustik v.b. hususlarda etüt ve çalışmalar yapılarak bu
hususlar projelerde belirtilir.
 Kat geçişleri ya da makine tesisat cihazları için projede ihtiyaç miktarı kadar şaft, boşluk,
kanal yerleri bırakılması temin edilir.
b. Teşhir-Tanzim projesi ile ilişkiler
Teşhir-tanzim projelerinde tasarlanan tüm müze sergileme elemanları, eser sergileme
üniteleri, grafik tasarım uygulamaları ile bilgisayar yazılımları ve kıosk sistemlerinde
kullanılacak elektrik tesisatının estetik olarak engel teşkil etmeyecek ve görsel kirlilik
oluşturmayacak şekilde projelendirilerek teşhir-tanzim projesiyle uygunluğu sağlanacaktır.
4.5.2.elektrik Proje Aşamaları:
Ölçek 1/200 Aşamasında Yapılacaklar:
1/200 Aşamasında yapılacak olan binanın kullanım amacına göre elektrik projesinin nasıl
yapılacağı hakkında bir öneri raporu hazırlanır. Bu öneri raporu şunları içermektedir;
 Binanın enerji temininin nasıl yapılacağı hakkında gerekli yerlerle görüşülerek tespit
edilmeye çalışılır. Bina içinde belirli yerlere yerleştirilen elektrik panolarına enerji
dağıtımının nasıl yapılacağı hazırlanacak raporda belirtilir.
 Genel aydınlatma, vitrin ve eser aydınlatmaları ile priz tesisatının nasıl yapılacağı
hazırlanacak raporda belirtilir.
 Zayıf akım tesisatı kapsamında bulunan Telefon, İnternet, Televizyon, Projeksiyon, Data,
UPS, CCTV, Yangın algılama, Hırsız Alarm sistemi, Seslendirme tesisatlarının nasıl
yapılacağı hazırlanacak raporda belirtilir.
 Topraklama ve paratoner tesisatının nasıl yapılacağı hazırlanacak raporda belirtilir.
Ölçek 1/100 Aşamasında Yapılacaklar:
1/100 ölçek aşamasında mimar tarafından gönderilen mimari ve teşhir-tanzim projeleri
incelenir. Binanın kullanım amacına göre mimardan elektrik sistemlerinin yapılabilmesi için
gerekli odalar, şaftlar ölçüleri ve isimleri belirtilerek istenir. 1/100 aşamasında yapılacak olan
elektrik sistemi şunları içermektedir.
 Aydınlatma ve Priz Tesisatı: Yapılacak olan binada Genel aydınlatma, vitrin ve eser
aydınlatmaları ile çevre güvenliği kullanım amacına göre Proje müellifi ve İDARE’nin görüşü
alınarak ne tür bir aydınlatma armatürü kullanılacağı belirlenir. Armatür ve prizlerin kablo
bağlantıları yapılmadan proje üzerinde hangi mahalde ne kadar ve ne tür armatür ve priz
kullanılacağı belirtilir.
 Telefon, İnternet Tesisatı: Yapılacak olan binanın kullanım amacına göre idarenin görüşü
alınarak gerekli yerlere yeterli sayıda telefon prizi kablo bağlantısı yapılmadan proje üzerinde
belirtilir.
 Televizyon, Projeksiyon Tesisatı: Yapılacak olan binanın kullanım amacına göre idarenin
görüşü alınarak gerekli yerlere yeterli sayıda televizyon prizi kablo bağlantısı yapılmadan
proje üzerinde belirtilir.
 Data Tesisatı: Yapılacak olan binanın kullanım amacına göre idarenin görüşü alınarak
gerekli yerlere yeterli sayıda data prizi kablo bağlantısı yapılmadan proje üzerinde belirtilir.
 CCTV Tesisatı: Yapılacak olan binanın kullanım amacına göre idarenin görüşü alınarak
gerekli yerlere yeterli sayıda kamera kablo bağlantısı yapılmadan proje üzerinde belirtilir.
 Yangın Algılama Tesisatı: Yapılacak olan binanın kullanım amacına göre idarenin görüşü
alınarak gerekli yerlere yeterli sayıda detektör, buton ve korna kablo bağlantısı yapılmadan
proje üzerinde belirtilir.
 Seslendirme Tesisatı: Yapılacak olan binanın kullanım amacına göre idarenin görüşü
alınarak gerekli yerlere yeterli sayıda hoparlör kablo bağlantısı yapılmadan proje üzerinde
belirtilir.
 Hırsız Alarm: Yapılacak olan binanın kullanım amacına göre idarenin görüşü alınarak
gerekli yerlere yeterli sayıda pır detektör, Key-Pad, Kontak vb. cihazlar kablo bağlantısı
yapılmadan proje üzerinde belirtilir
Ölçek 1/50 Aşamasında Yapılacaklar:
1/50 ölçek aşamasında mimar tarafından gönderilen uygulama projesine hazırlanan elektrik
avan proje uygulanır. 1/50 aşamasında yapılacak olan elektrik sistemi şunları içermektedir.
a) Kuvvetli Akım Tesisatı:
 Aydınlatma Tesisatı: Elektrik iç tesisat yönetmeliğine uygun olarak 1/100 aşamasında
seçilen armatürler ile katlarda ve arazide oluşturulan elektrik panosu ile kablo bağlantıları
çizilir. Ayrıca vitrin, eser ve genel aydınlatma kablo bağlantıları yapılır.
 Priz (Şebeke+UPS) Tesisatı: Elektrik iç tesisat yönetmeliğine uygun olarak mahallerde
uygun yerlere yeterli sayıda tasarlanan prizler ile katlarda oluşturulan elektrik panosu ile
kablo bağlantıları çizilir.
 *Teşhir (Sergi) Salonlarında priz, elektrik anahtarı, vb kesinlikle görünmeyecek şekilde
yerleştirilecektir. Tüm alt yapı tesisatına (elektrik, ısıtma, havalandırma, iklimlendirme, ses,
interaktif, vb) ilişkin kablolar, vb yükseltilmiş döşeme ve düşük tavanda çözülecektir.
 Mekanik Ekipman Besleme: Yapılacak olan binanın mekanik tesisatında düşünülen
motorlar, havalandırma santralleri, aspiratörler, vb. gibi elektrik ihtiyacı gerekli olan cihazlar
ile elektrik panosu arasında uygun kesitte kablolar ile bağlantıları yapılır.
 Elektrik Pano Beslemeleri: Yapılacak olan binada düşünülen tüm elektrik panolarının
(Şebeke+UPS) Ana pano ile bağlantıları uygun kesitte kablo yapılarak elektrik panolarının
bağlantıları çizilir.
 *Sergi Salonları ve depoların elektrik panoları birbirinden bağımsız olarak yapılacaktır.
 Kablo Tava Planı: Asma tavan, Sıva üstü tesisat olan yerlerde elektrik kablolarının
taşınması için kablo yoğunluğuna göre yeterli ölçülerde kablo tava planı çizilir.
1.Elektrik pano açılımları: Elektrik panolarından beslenen cihazların (Priz, armatür,
mekanik cihazlar vb.) güçlerine göre seçilen sigortalar ve mesafelerine göre belirlenen kablo
kesitleri yazılarak elektrik panolarını açılımları çizilir. Elektrik pano açılımlarının içinde
sigortalar, kablo kesitleri, elektrik panolarının ölçüleri, elektrik panosunun besleme kablosu
bulunur.
Gerilim Düşümleri ve Kolon şemaları:
2.Gerilim Düşümü: Elektrik iç tesisat yönetmeliğine uygun olarak elektrik panolarının,
panolardan beslenen cihazların mesafelerine ve güçlerine göre kablo kesitleri hesaplanır ve
kablo cinsi belirtilerek gerilim düşümü cetveli hazırlanır. Cetvele göre gerilim düşümleri
hazırlanır.
3.Kolon Şemaları: Elektrik iç tesisat yönetmeliğine uygun olarak Ana elektrik panonun, kat
dağıtım panolarının hangi panodan beslendiği, mesafeleri, gerilim düşümüne göre hesaplanan
kablo kesitleri ve sigortaları gösterilir. Ayrıca sistemde jeneratör varsa bu jeneratörün
bağlantıları ve gerekli şalt cihazları gösterilir.
4.Topraklama Tesisatı: Topraklama tesisatı yönetmeliğine uygun olarak sistemde oluşan
elektrik kaçak akımlarının cihazlara ve insanlara zarar vermesini engellemek amacıyla
topraklama tesisatı planı hazırlanır. Topraklama tesisatı planında topraklama hesabı, 50 mm ²
CU çıplak bakır iletkenler ile elektrik ana panosu gövde topraklaması ve her türlü metal
ekipmanın topraklaması yapılır. Sistemlerin toprakla irtibatı ana bara üzerinden nasıl yapıldığı
detayları ile birlikte çizilir.
5.Paratoner Tesisatı: Binanın yıldırımdan korunması için paratoner tesisatı planı hazırlanır.
Paratoner hesabı yapılarak ne tür bir sistem hazırlanacağı belirlenir. Bu hesaba göre yeterli
koruma çapında paratoner sistemi hazırlanır.
b) Zayıf Akım Tesisatı:
 Telefon, İnternet Tesisatı: 1/100 aşamasında yapılacak olan binanın içinde gerekli yerlerde
yeterli sayıda düşünülen telefon prizlerinin telefon santrali ve katlarda oluşturulan telefon
dağıtım kutularının bağlantıları çizilir.
 Televizyon, Projeksiyon Tesisatı: 1/100 aşamasında yapılacak olan binanın içinde gerekli
yerlerde yeterli sayıda düşünülen televizyon prizlerinin televizyon santrali ve katlarda
oluşturulan tap-off ve splitterlar ile bağlantıları çizilir.
 Yangın Algılama Tesisatı: 1/100 aşamasında binanın uygun bir yerinde düşünülen yangın
alarm santralı ile mahallerde düşünülen dedektörlerin, yangın ihbar butonlarının, sirenlerin
uygun kesitte kablo ile bağlantıları çizilir.
 Data Tesisatı: 1/100 aşamasında binanın uygun bir yerinde düşünülen ana server ile gerekli
mahallerde düşünülen data prizlerinin uygun kesitte kablo ile bağlantıları çizilir.
 CCTV (Kamera ) Tesisatı: 1/100 aşamasında binanın uygun bir yerinde düşünülen CCTV
santralı ile gerekli mahallerde (çevre güvenliği ve bina güvenliği ) düşünülen kablo ile
bağlantıları çizilir.
 İnteraktif Uygulamalar (Simülasyon, 3D görüntü sistemleri, kiosk vb), Müzik Yayın ve
Seslendirme Tesisatı: 1/100 aşamasında binanın uygun bir yerinde düşünülen Müzik yayın ve
seslendirme santrali ile gerekli mahallerde düşünülen hoparlörlerin uygun kesitte kablo ile
bağlantıları çizilir. Teşhir Salonları, Konferans salonu, sinema salonu vb. mahallerde
profesyonel ses sistemi detaylı bir şekilde hazırlanır.
 Kolon şemaları: Bütün zayıf akım tesisatının santraller ile bağlantılarının gösterildiği
miktarlarının belirtildiği ve santrallerin özelliklerinin belirtildiği plandır.
 Hırsız Alarm: Yapılacak olan binanın kullanım amacına göre idarenin görüşü alınarak
gerekli yerlere yeterli sayıda pır detektör, Key-Pad, Kontak vb. cihazlar kablo bağlantısı
yapılarak proje üzerinde belirtilir
5. SÖZLEŞME KONUSU İŞ İLE İLGİLİ ÇALIŞTIRACAK TEKNİK PERSONEL
TANIMI
- Çalışma Grubu
Mimar veya Yüksek Mimar
(Proje Mimarı)
İnşaat Müh. Veya İnş. Yük. Müh.
(Proje Mühendisi)
Elk. Müh veya Elk.-Elektronik Müh.
(Proje Mühendisi)
Makine Mühendisi
(Proje Mühendisi)
Peyzaj Mimarı
İç Mimar (Teşhir Tanzim )
(Tasarımı ve uygulamalarında deneyimli)
Tecrübe
Benzer İş Deneyimi
Sayısı
5 yıl
3 yıl
1
5 yıl
3 yıl
1
5 yıl
3 yıl
1
5 yıl
3 yıl
1
5 yıl
5 yıl
3 yıl
3 yıl
1
1
YÜKLENİCİ yukarıdaki teknik elemanlara ait isim ve belgeleri sözleşmenin
imzalandığı tarihten itibaren 5 gün içinde idareye bildirmek mecburiyetindedir
6. İŞE BAŞLAMA VE İŞİN SÜRESİ
İdare ve yüklenici tarafından imzalanan sözleşmenin idare tarafından yüklenicinin kendisine
veya tebligat için gösterdiği adrese tebliğ tarihinden itibaren 5 (beş) gün içerisinde yer teslimi
yapılarak işe başlanılacaktır ve sözleşmede belirtilen süre kadar devam eder. Tüm projelerin
ve diğer dökümanların hatasız ve eksiksiz bir şekilde İdare’ye teslim edildiği tarihte biter.
7. PROJE AŞAMALARI
I. Aşama: Yer tesliminden itibaren Hazırlık ve Ön etüd Çalışmaları ve İş aşaması;
1/100 ölçek mimari Ön proje ve iş aşaması çalışması ön raporları idareye incelenmek üzere
(en az 2 takım) sunulmalıdır. Yüklenici en az 3 alternatif hazırlayacaktır. 1/100 mimari avan
projenin idarece onaylanmasıyla I. Aşama tamamlanmış olacaktır.
II. Aşama: I. Aşamanın tamamlanmasından sonra istekliye tebliğinden itibaren tüm
branşlarda 1/50 proje çalışmaları tamamlanarak idareye incelenmek üzere sunulmalıdır.
İşin süresi 180 takvim günüdür.
Yukarıda belirtilen şekilde verilmeyen projelerle, listedekinden noksan olarak verilen
proje, rapor, resim vb. zamanında verilmemiş sayılır.
Müellif tarafından usulüne göre tanzim edilip İdare`ce tasdik edilmek üzere verilen
uygulama projelerinde kusur ve noksan bulunduğu takdirde müellif bunları İdare’nin yazılı
emri üzerine ayrıca bir bedel istemeksizin düzeltmek mecburiyetindedir. Bu nedenle meydana
gelecek gecikmelerden Sözleşmede belirtildiği şekilde ceza kesilir. İşin onayı için beklenilen,
idarede geçen süreler kapsam dışındadır.
8. ÖDEMELER
Ödemeler projelerin onay işlemi tamamlandıktan sonra ödeme yapılacaktır.
Sözleşme bedeli dışında başka hiçbir bedel ödenmeyecektir.
9. İHTİLAFLARIN HALLİ:
Projenin hazırlanması ve teslim safhalarında İdare ve müellif arasında doğacak anlaşmazlıklar
“ İzmir Mahkemelerinde” çözümlenecektir.
10. MESLEKİ KONTROLLÜK
Hazırlanan projelerin kontrollüğü Kültür Varlıkları Ve Müzeler Genel Müdürlüğü ile
İzmir Rölöve ve Anıtlar Müdürlüğü tarafından yerine getirilecektir.
11.PROJELERİN ONAYLANMASI
Projeler yüklenici tarafından hazırlandıktan sonra Tüm proje ve raporlar, öncelikle Kontrollük
Teşkilatı tarafından incelenecektir. Kontrollük Teşkilatı tarafından uygun görülen projeler
Kültür Ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü’ne
onaylattırılacaktır. Sunulan tüm projelerin antetlerinde bütün müelliflerin imzaları mutlaka
bulunacaktır. İdarece uygun görülen projeler ilgili belediyeden ön onayı alınıp Muğla Kültür
Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan onaylanacaktır. Tüm projelerin oda onayı alınacaktır.