Meclis Kararı Dökümü - Çekmeköy Belediye Başkanlığı e

T.C.
ÇEKMEKÖY BELEDİYE BAŞKANLIĞI
MECLİS KARARI
KARAR
TARİHİ
04/05/2017
ÇEKMEKÖY
BELEDİYE
MECLİSİNİ
TEŞKİL EDEN
ÜYELER
KARAR NO
KARAR KONUSU
1/1000 ÖLÇEKLİ ÇEKMEKÖY, HÜSEYİNLİ VE
SIRAPINAR KÖYLERİ İLE ÖMERLİ MAHALLESİ
BATI BÖLGESİ U.İ.P’NDA TURİZM TESİS
ALANLARINA İLİŞİKİN PLAN NOTU
DEĞİŞİKLİĞİ.
MECLİS BAŞKANI: SELAMET AYGÜN
ŞENOL ÇETİN
AHMET MERİÇ
SITKI AYDEMİR
NAGİHAN ÜRGEN
MUZAFFER TOKMAK
2017/50
FATİH SIRMACI
YILMAZ SEZGİN
MUSTAFA EMRULLAH GÜR
HATİCE SIRAÇ
YÜCEL YALÇINKAYA
DURSUN HARMAN
MURAT YILDIRIM
MAHMUT SEZGİN
HACER ŞAHİN POLAT
SALİH BOLELLİ
KEZİBAN AŞIK
EROL UÇAR
MUSA İLHAN
YUSUF POLAT
ALİ ABBAS COŞKUN
FATMA NİGAR BARUTÇU
SAİT KORKMAZ
YALÇIN DEMİRKOL
KENAN YILDIRIM
GÜLALİ ALAGÖZ
KONU:
Plan ve Proje Müdürlüğünün 29.03.2017 gün ve 2017/314 sayılı “1/1000 Ölçekli Çekmeköy,
Hüseyinli ve Sırapınar Köyleri ile Ömerli Mahallesi Batı bölgesi U.İ.P’nda Turizm Tesis
Alanlarına ilişkin Plan Notu Değişikliği” konulu teklifi.
TEKLİF:
Plan ve Proje Müdürlüğünün (Büyükşehir Belediye Başkanlığı Şehir Planlama Md.lüğünün
07.12.2016 tarih ve 213629 sayılı yazı ve eki ile, 13.05.2016 tarih ve 878 sayılı İstanbul Büyükşehir
Belediye Meclis Kararı eki Ek-3 listede yer alan 16.12.2011 t.t.li 1/5000 ölçekli Hüseyinli ve Sırapınar
Köyleri ile Ömerli Batı Bölgesi Nazım İmar Planı’nda Turizm Tesis Alanlarına İlişkin “İmar
planında turizm tesisi, özel sağlık tesis alanı, özel eğitim alanı, özel sosyal kültürel tesis alanı
fonksiyonlarına ayrılan bölgelerde ve imar planı notlarına göre bu fonksiyonların yapılabildiği
alanlarda yapılacak olan turizm tesisi, özel sağlık tesisi, özel eğitim tesisi, özel sosyal kültürel
tesisi binalarında, binanın tek bağımsız bölüm olarak yapılması, bağımsız bölüm olarak ticaret
ve konut birimlerinin bulunmaması ve otopark ihtiyacının parsel bünyesinde karşılanması
kaydıyla 1. ve 2. bodrum katlarda bu fonksiyonlara hizmet edecek şekilde yapılan konferans
salonu, toplantı salonu, tiyatro, müze, sanat galerisi, teknik odalar, personel soyuma-giyinme
odaları, personel yemekhanesi, tesis yönetimi ile ilgili idari birimler, spor merkezi, spa, yüzme
havuzu, kütüphane, mescit, yemek salonu, balo salonu, ameliyathane, morg, laboratuar,
görüntüleme merkezi, yoğun bakım ünitesi, temizlik odaları vb. Birimler yapılabilir, emsale
dahil değildir. Bu alanlarda doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda taks değeri aşılamaz.
Turizm tesislerinde bağımsız bölüm oluşturmamak kaydı ile tesise hizmet edecek şekilde ticari
birimler yer alabilir, zemin kat yüksekliği 7 m.’ye kadar yapılabilir.
İmar planında donatı alanı olarak ayrılan alanlar (yol, yeşil alan, park alanı, çocuk
bahçesi alanı, okul alanları, sağlık alanları, belediye hizmet alanı, idari tesis alanı, toplu taşıma
ve triyaj alanları vb. Kamu kullanımına ayrılmış tüm alanlar) kamu eline bedelsiz geçmeden
parselin imarlı kısımlarında uygulama yapılamaz.
Bu plan notu ile meri plan notları arasında çelişki olması halinde plan tasdik tarihinden
önce iskan (yapı kullanma izin belgesi) sürecini tamamlamamış yapılarda geçerli olacaktır. Yapı
kullanma izin belgesi almış yapıların 1. ve 2. bodrum katlarında uygulanır.” şeklindeki Plan Notu
Değişikliği teklifi 13.05.2016 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanı’nca onandığı
bildirilmiştir.
Büyükşehir Belediyesinin 13.05.2016 onanlı 1/5000 ölçekli Hüseyinli ve Sırapınar Köyleri
ile Ömerli Batı Bölgesi Nazım İmar Planı’nda Turizm Tesis Alanlarına İlişkin Plan Notu
Değişikliğine müteakip ilgili plan notunun 27.07.2012 t.t.li 1/1000 ölçekli Hüseyinli ve Sırapınar
Köyleri ile Ömerli Batı Bölgesi Uygulama İmar Planı Plan Notu’na işlenmesine yönelik 1/1000
Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği hazırlanmıştır. Teklif plan notu değişikliğinin
3194 sayılı yasa ve 5216 sayılı yasanın 7-b maddesine göre tetkik ve karar alınmak üzere Belediye
Meclisine sunulan” konulu teklifi 03.04.2017 tarihinde yapılan Belediye Meclis Toplantısında
İmar Komisyonuna havale edilmiştir.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ:
Belediye Meclisinin 03.04.2017 tarihli oturumunda görüşülerek İmar Komisyonuna havale
edilen Plan ve Proje Müdürlüğünün teklifi değerlendirilmiş, İmar Komisyonunun 03.05.2017 gün
ve 2017/18 sayılı raporundan anlaşılacağı üzere; 13.05.2016 tarih ve 878 sayılı İstanbul
Büyükşehir Belediye Meclis Kararı kapsamında kabul edilen 16.12.2011 tt.li 1/5000 Ölçekli
Çekmeköy Hüseyinli ve Sırapınar Köyleri ile Ömerli Batı Bölgesi Nazım İmar Planı’nda Turizm
Tesis Alanlarına İlişkin Plan Notu Değişikliğinin, 27.07.2012 tt.li 1/1000 Ölçekli Çekmeköy
Hüseyinli ve Sırapınar Köyleri ile Ömerli Batı Bölgesi Uygulama İmar Planı Plan Notlarına
işlenmesi konulu teklifi Müdürlüğünden geldiği şekliyle Komisyonca uygun görüldüğü
belirtilmiş ve karar alınmak üzere Belediye Meclisine sunulmuştur.
KARAR:
Plan ve Proje Müdürlüğünün 29.03.2017 gün ve 2017/314 sayılı teklifi, İmar
Komisyonunun 03.05.2017 gün ve 2017/18 sayılı raporundan anlaşılacağı üzere değerlendirildiği;
13.05.2016 tarih ve 878 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis Kararı kapsamında kabul
edilen 16.12.2011 tt.li 1/5000 Ölçekli Çekmeköy Hüseyinli ve Sırapınar Köyleri ile Ömerli Batı
Bölgesi Nazım İmar Planı’nda Turizm Tesis Alanlarına İlişkin Plan Notu Değişikliğinin,
27.07.2012 tt.li 1/1000 Ölçekli Çekmeköy Hüseyinli ve Sırapınar Köyleri ile Ömerli Batı Bölgesi
Uygulama İmar Planı Plan Notlarına işlenmesi konulu teklifi Müdürlüğünden geldiği şekliyle
uygun görüldüğü yönündeki raporu geldiği şekliyle okunarak oylandı, Meclisimizin 04.05.2017
Günlü II. Birleşiminde Oyçokluğu ile kabulüne karar verildi.
Hacer ŞAHİN POLAT
Divan Kâtibi
Mustafa Emrullah GÜR
Divan Kâtibi
GÖRÜLDÜ
…./05/2017
Ahmet POYRAZ
Belediye Başkanı
BAŞKAN
Selamet AYGÜN
Meclis I. Başkan Vekili