Meclis Kararı Dökümü - e

T.C.
ÇEKMEKÖY BELEDİYE BAŞKANLIĞI
MECLİS KARARI
KARAR
TARİHİ
04/05/2017
ÇEKMEKÖY
BELEDİYE
MECLİSİNİ
TEŞKİL EDEN
ÜYELER
KARAR NO
KARAR KONUSU
1/1000 ÖLÇEKLİ ÇEKMEKÖY, ÖMERLİ
MAHALLESİ MERKEZ VE KOÇULLU KÖYÜ U.İ.P
TURİZM TESİS ALANLARINA İLİŞKİN PLAN
NOTU DEĞİŞİKLİĞİ.
MECLİS BAŞKANI: SELAMET AYGÜN
2017/52
ŞENOL ÇETİN
NAGİHAN ÜRGEN
FATİH SIRMACI
YILMAZ SEZGİN
MUSTAFA EMRULLAH GÜR
HATİCE SIRAÇ
YÜCEL YALÇINKAYA
DURSUN HARMAN
MURAT YILDIRIM
MAHMUT SEZGİN
HACER ŞAHİN POLAT
SALİH BOLELLİ
KEZİBAN AŞIK
EROL UÇAR
MUSA İLHAN
AHMET MERİÇ
MUZAFFER TOKMAK
YUSUF POLAT
ALİ ABBAS COŞKUN
FATMA NİGAR BARUTÇU
SAİT KORKMAZ
YALÇIN DEMİRKOL
KENAN YILDIRIM
GÜLALİ ALAGÖZ
SITKI AYDEMİR
KONU:
Plan ve Proje Müdürlüğünün 30.03.2017 gün ve 2017/316 sayılı “1/1000 Ölçekli
Çekmeköy, Ömerli Mahallesi Merkez ve Koçullu Köyü U.İ.P Turizm Tesis Alanlarına ilişkin Plan
Notu Değişikliği” konulu teklifi.
TEKLİF:
Plan ve Proje Müdürlüğünün (Büyükşehir Belediye Bşk.lığı Şehir Planlama Md.lüğünün
06.12.2016 tarih ve 213229 sayılı yazı ve eki, 13.05.2016 tarih ve 878 sayılı İstanbul Büyükşehir
Belediye Meclis Kararı eki Ek-3 listede yer alan 17.08.2012 t.t.li 1/5000 ölçekli Ömerli Mahallesi
Merkez ve Koçullu Köyü Nazım İmar Planı’nda Turizm Tesis Alanlarına İlişkin “İmar planında
turizm tesisi, özel sağlık tesis alanı, özel eğitim alanı, özel sosyal kültürel tesis alanı
fonksiyonlarına ayrılan bölgelerde ve imar planı notlarına göre bu fonksiyonların
yapılabildiği alanlarda yapılacak olan turizm tesisi, özel sağlık tesisi, özel eğitim tesisi, özel
sosyal kültürel tesisi binalarında, binanın tek bağımsız bölüm olarak yapılması, bağımsız
bölüm olarak ticaret ve konut birimlerinin bulunmaması ve otopark ihtiyacının parsel
bünyesinde karşılanması kaydıyla 1. ve 2. bodrum katlarda bu fonksiyonlara hizmet edecek
şekilde yapılan konferans salonu, toplantı salonu, tiyatro, müze, sanat galerisi, teknik
odalar, personel soyuma-giyinme odaları, personel yemekhanesi, tesis yönetimi ile ilgili idari
birimler, spor merkezi, spa, yüzme havuzu, kütüphane, mescit, yemek salonu, balo salonu,
ameliyathane, morg, laboratuar, görüntüleme merkezi, yoğun bakım ünitesi, temizlik
odaları vb. Birimler yapılabilir, emsale dahil değildir. Bu alanlarda doğal zemin kotu
üzerine çıkan kısımlarda taks değeri aşılamaz. Turizm tesislerinde bağımsız bölüm
oluşturmamak kaydı ile tesise hizmet edecek şekilde ticari birimler yer alabilir, zemin kat
yüksekliği 7 m.’ye kadar yapılabilir.
İmar planında donatı alanı olarak ayrılan alanlar (yol, yeşil alan, park alanı, çocuk
bahçesi alanı, okul alanları, sağlık alanları, belediye hizmet alanı, idari tesis alanı, toplu
taşıma ve triyaj alanları vb. Kamu kullanımına ayrılmış tüm alanlar) kamu eline bedelsiz
geçmeden parselin imarlı kısımlarında uygulama yapılamaz.
Bu plan notu ile meri plan notları arasında çelişki olması halinde plan tasdik tarihinden
önce iskan (yapı kullanma izin belgesi) sürecini tamamlamamış yapılarda geçerli olacaktır.
Yapı kullanma izin belgesi almış yapıların 1. ve 2. bodrum katlarında uygulanır.” şeklindeki
Plan Notu Değişikliği teklifi 13.05.2016 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanı’nca
onandığı bildirilmiştir.
Büyükşehir Belediyesinin 13.05.2016 onanlı 1/5000 ölçekli Ömerli Mahallesi Merkez ve
Koçullu Köyü Nazım İmar Planı’nda Turizm Tesis Alanlarına İlişkin Plan Notu Değişikliğine
müteakip ilgili plan notunun 21.07.2014 t.t.li 1/1000 ölçekli Ömerli Mahallesi Merkez ve Koçullu
Köyü Uygulama İmar Planı Plan Notu’na işlenmesine yönelik 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar
Planı Plan Notu Değişikliği hazırlanmıştır. Teklif plan notu değişikliğinin 3194 sayılı yasa ve
5216 sayılı yasanın 7-b maddesine göre tetkik ve karar alınmak üzere Belediye Meclisine sunulan)
teklifi 03.04.2017 tarihinde yapılan Belediye Meclis Toplantısında İmar Komisyonuna havale
edilmiştir.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ:
Belediye Meclisinin 03.04.2017 tarihli oturumunda görüşülerek İmar Komisyonuna havale
edilen Plan ve Proje Müdürlüğünün teklifi değerlendirilmiş, İmar Komisyonunun 03.05.2017 gün
ve 2017/20 sayılı raporundan anlaşılacağı üzere; 13.05.2016 tarih ve 878 sayılı Büyükşehir
Belediye Meclis Kararı kapsamında yapılan 17.08.2012 tt.li 1/5000 Ölçekli Ömerli Mahallesi
Merkez ve Koçullu Köyü NİP Plan Notu Değişikliğinin, 21.07.2014 tt.li 1/1000 Ölçekli Ömerli
Mahallesi Merkez ve Koçullu Köyü UİP Plan Notları’na işlenmesi konulu teklif Müdürlüğünden
geldiği şekliyle ile Komisyonca uygun görüldüğü belirtilmiş ve karar alınmak üzere Belediye
Meclisine sunulmuştur.
KARAR:
Plan ve Proje Müdürlüğünün 30.03.2017 gün ve 2017/316 sayılı teklifi, İmar
Komisyonunun 03.05.2017 gün ve 2017/20 sayılı raporundan anlaşılacağı üzere değerlendirildiği;
13.05.2016 tarih ve 878 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararı kapsamında yapılan 17.08.2012
tt.li 1/5000 Ölçekli Ömerli Mahallesi Merkez ve Koçullu Köyü NİP Plan Notu Değişikliğinin,
21.07.2014 tt.li 1/1000 Ölçekli Ömerli Mahallesi Merkez ve Koçullu Köyü UİP Plan Notları’na
işlenmesi konulu teklifi Müdürlüğünden geldiği şekliyle uygun görüldüğü yönündeki raporu
okunarak oylandı, Meclisimizin 04.05.2017 Günlü II. Birleşiminde Oyçokluğu ile kabulüne karar
verildi.
Hacer ŞAHİN POLAT
Divan Kâtibi
Mustafa Emrullah GÜR
Divan Kâtibi
GÖRÜLDÜ
…./05/2017
Ahmet POYRAZ
Belediye Başkanı
BAŞKAN
Selamet AYGÜN
Meclis I. Başkan Vekili