alanya - antalya - Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

ALANYA - ANTALYA
GÜZELBAĞ FATİH MAHALLESİ
105 ADA 51 PARSEL
GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ OLUŞTURMA AMAÇLI
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA
RAPORU
HAZİRAN
- 2017
İÇİNDEKİLER
1.
GİRİŞ ................................................................................................................................. 1
2.
ENERJİ YAPILARI ........................................................................................................... 1
3.
GÜNEŞ ENERJİSİ ............................................................................................................. 2
4.
3.1.
Güneş Enerji Santralleri, Kullanım Alanları ve Yer Seçimi........................................ 2
3.2.
Türkiye’de ve Antalya’da Güneş Enerjisi ................................................................... 2
PLANLAMA ALANI ........................................................................................................ 5
4.1.
Planlama Çalışmasının Amacı ve Lisansız Üretim Mevzuatı ..................................... 5
4.2.
Planlama Alanının Genel Durumu .............................................................................. 5
4.3.
Mekânsal Bilgileri ve Coğrafi Konumu ...................................................................... 7
4.4.
İklim ve Bitki Örtüsü ................................................................................................... 8
4.5.
Ulaşım Bağlantıları ...................................................................................................... 8
4.6.
Mevcut Çevre Düzeni Planı ......................................................................................... 9
4.7.
Planlama Alanına İlişkin CED Görüşü ...................................................................... 11
4.8.
Mülkiyet Durumu ...................................................................................................... 12
5.
BAĞLANTI GÖRÜŞÜ VE ÇAĞRI MEKTUBU ........................................................... 17
6.
JEOLOJİK DURUM ........................................................................................................ 26
7.
DOĞA KORUMA MİLLİ PARKLARA VERİLEN TAAHHÜTNAME ....................... 29
8.
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULA İMAR PLANI................................................................... 33
ii
1. GİRİŞ
Hem dünyada hem de ülkemizde sürekli artan nüfus sayısı ve gelişen teknoloji ile paralel olarak
tüketim de çok hızlı bir şekilde yükselmektedir. Bu durumda, artan nüfusun da getirdiği yoğun
tüketim ile mevcut enerji kaynaklarının belirli bir süre sonra tüm insanlığa yetmeyeceği açıktır. Bu
sebeple yenilenebilir enerji konusunda hem çevremizi korumak amacı ile hem de dünya üzerindeki
yaşamın uzun yıllar boyunca devam edeceğini düşünerek, şu anki yenilenemeyen enerjini
kaynaklarının yeterliliğini sağlayabilmek için yenilenebilir enerji kaynaklarına yönlenmemiz
gerekmektedir.
2. ENERJİ YAPILARI
Enerji kaynakları başlıca 2 gruba ayrılırlar:
 Yenilenebilen (tükenmeyen) enerji kaynakları,
 Yenilenemeyen (tükenen) enerji kaynakları.
Yenilenebilen (tükenmeyen) enerji kaynakları; rüzgâr, su (hidrolik), güneş, jeotermal, gel-git,
deniz akıntıları ve dalga enerjileridir. Yenilenemeyen (tükenen) enerji kaynakları: Fosil (kömür,
linyit, petrol, doğal gaz), organik (odun, biogaz vb) ve inorganik (radyoaktif nükleer yakıt)
kaynaklarıdır.
Tablo 1. Enerji Yapılarının Kaynak veya Yakıtı
Enerji Yapıları
Kaynak veya Yakıtı
1
Güneş Enerjisi Santrali
Güneş
2
Rüzgâr Enerjisi Santrali
Rüzgar
3
Dalga Enerjisi Santrali
Okyanus ve Denizler
4
Biyokütle Enerjisi Santrali
Biyolojik Atıklar
5
Jeotermal Enerjisi Santrali
Yer altı suları
6
Hidroelektrik Enerji Santrali
Nehirler
7
Hidrojen Enerjisi Santrali
Su ve Hidroksitler
8
Nükleer Enerji Santrali
Radyoaktif maddeler
9
Termik Santral
Yakacaklar
1
3. GÜNEŞ ENERJİSİ
3.1.
Güneş Enerji Santralleri, Kullanım Alanları ve Yer Seçimi
Güneş enerjisi santralleri, ısıtmadan soğutmaya ve elektrik üretiminde kontrollü olarak
kullanılabilmektedir. Alternatif olarak gün ışığı doğrudan suyun ısıtılmasında kullanılmaktadır.
Güneş enerjisi teknolojileri; termal güneş sistemleri ve fotovoltaik sistemler olarak ikiye
ayrılmaktadır. Fotovoltaik (PV) hücreler yardımıyla gün ışığı doğrudan elektriğe çevrilir. Fotovoltaik
paneller, pek çok ülkede ev ve işyerlerinin çatılarına monte edilebilmektedir. Başta Almanya ve
ABD olmak üzere, pek çok ülkede de daha büyük ölçekte daha geniş kitlelerin kullanımına uygun
sistemler inşa edilmektedir. Güneş termal güç santrallerinin tasarımında dikkate alınması gereken en
önemli parametreler şunlardır:
 Güneş enerjisi potansiyeli (Santral bölgesinin, yıllık en az 2000 saat güneşlenme süresine ve
metrekare başına 1500 KWh'lık güneş enerjisi değerine sahip olması,4 saatlik güneşlenme
süresine sahip gün sayısının 150 den az olmaması gereklidir.)
 Eğimin çok fazla olmaması
 Arazi kullanımı ve arazi örtüsünün uygun olması
 Yerleşim, endüstri ve ulaşım ağına yakın olması
 Koruma alanları (kuş göç yolları, arkeolojik alanlar, vb.) üzerinde yer almaması.
 Elektrik hattına ve trafo merkezlerine yakınlık
 Yıllık yağış miktarının düşük olması
 Bulutsuz ve sissiz bir atmosfere sahip olması
 Hava kirliliğin olmaması
 Ormanlık ve ağaçlık bölgelerden uzak olması
 Rüzgâr hızının düşük olması
3.2.
Türkiye’de ve Antalya’da Güneş Enerjisi
Yenilenebilir enerji kaynaklarından olan ve kaynak olarak güneş ışınlarını kullanan güneş
enerjisi ile ilgili bilimsel çalışmalar, dünya üzerinde özellikle 1970’lerden sonra hız kazanmıştır.
Dünya üzerinde güneş enerjisinden elektrik üretimi, hala diğer enerji kaynakları arasında düşük
miktarda paya sahip olsa da, kaynağın büyüklüğü, bu tablonun gelecekte güneş enerjisi lehine
değişeceğini göstermektedir. Bir yılda güneşten gelen enerji miktarının, kömür rezervlerinin 50
katına, petrol rezervlerinin ise 800 katına tekabül etmesi güneş enerjisinin potansiyel açısından
2
değerini vurgulamaktadır. Bununla beraber, Uluslararası Enerji Ajansı’nın, 2050 yılında küresel
elektrik enerjisi üretiminin %11 gibi önemli bir oranının güneş enerjisinden sağlanacağını ön
görmesi kalkınma politikaları açısından da önemli bir veri teşkil etmektedir. Dünya güneş enerjisi
kapasitesinde öne çıkan ilk 10 ülke değerlendirildiğinde, Avrupa ülkelerinin ve özelde Almanya’nın
bu alanda ağırlığı olduğu görülmektedir. Almanya %43.5 oranındaki payı ve kendisinden sonra gelen
7 ülkenin güneş enerjisinden elektrik üretme kapasitesinden daha fazla olan elektrik üretimi kurulu
gücü ile liderliği elinde bulundurmaktadır.
Şekil 1. Ülkelerin MW Sıralaması
Bununla beraber, Birleşmiş Milletler Çevre Programı’nın yayımlamış olduğu dünya güneş enerjisi
potansiyel haritası incelendiğinde, Türkiye’nin kapasite açısından kendisinden önde bulunan pek çok
ülkeden daha fazla güneş enerjisi potansiyeline sahip olduğu görülmektedir.
3
Harita 1. Türkiye’de İllere Göre KWh/m2-yıl Gösterimi
Akdeniz Bölgesi yıllık güneşlenme süresi 2.956 saat olarak Türkiye sıralamasında ikinci sırada
yer almaktadır. En çok güneş enerjisi (Haziranda) 1.869 kWh/m2 en az güneş enerjisi (Aralıkta) ise
476 kWh/ m2’dir.Akdeniz Bölgesinde yer alan Antalya ilinin Güneş enerjisi potansiyel atlasında da
görüldüğü üzere, merkez, Serik, Manavgat ilçeleri güneşten doğrudan etkilenen ilçeler olarak başta
yer almaktadır.
Harita 2. Antalya’nın Güneş Enerjisi Potansiyel Atlası
4
4. PLANLAMA ALANI
4.1. Planlama Çalışmasının Amacı ve Lisansız Üretim Mevzuatı
Enerji üretiminin yenilenebilir enerji kaynaklarından sağlanması aynı zamanda ülke
ekonomisine katkıda bulunmak ve enerjide dışa bağımlılığı azaltmak amacıyla 1/1000 Uygulama
İmar Planı hazırlanmıştır.
30.03.2013 tarih ve28603 Resmi Gazete de yayınlanarak yürürlüğe giren 6446 sayılı Elektrik
Piyasası Kanunu’nun 14. Maddesi; lisans almadan yürütülebilecek faaliyetleri tanımlamaktadır.
Söz konusu kanunu ilgili maddesi gereği hazırlanarak, 02.10.2013 tarih ve 28783 sayılı
Resmi Gazete’ de yayınlanarak yürürlüğe giren “Elektrik Piyasasında Lisansız Elektrik
Üretimine İlişkin Yönetmelik”in 1. maddesinde ;
“ Bu yönetmeliğin amacı elektrik piyasasında; 14/03/2013 tarihli ve 6446 Elektrik Piyasası
Kanunu 14 üncü maddesi kapsamında, tüketicilerin enerji ihtiyaçlarının tüketim noktasına en yakın
üretim tesislerinden karşılanması, arz güvenliğinin sağlanmasında, küçük ölçekli üretim tesislerinin
ülke ekonomisine kazandırılması ve etkin kullanımının sağlanması, elektrik şebekesinde meydana
gelen kayıp miktarının düşürülmesi amacıyla lisans alma ile şirket kurma yükümlülüğü olmaksızın,
elektrik enerjisi üretebilecek gerçek veya tüzel kişilere uygulanacak usul ve esasların
belirlenmesidir.” hükmü yer almaktadır.
4.2. Planlama Alanının Genel Durumu
Antalya İli, Alanya İlçesi, Güzelbağ Fatih Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 105 ada, 51
parselleri kapsamaktadır. Toplam yüzölçümü 87.975,47 m2 olup,
29.485 m2’lik alana Makres Enerji Anonim Şirketi, “MAKRES 1” Güneş Enerji Santralini
Kuracaktır.
Toplam 29.485 m2’lik alana güneş enerji santrali kurulması planlanmaktadır. Projeye ilişkin
Akdeniz Elektrik Dağıtım A.Ş.’den çağrı mektubu alınmıştır.
5
Şekil 2. Güneş Enerji Santrallerinin Alana Dağılımı
Güneş Enerjisi Elektrik Üretim Tesisi kurmak Amaçlı hazırlanan imar planı teklifinde, güneş
panellerinin parsel içerisindeki yerleşimi ve panellerin çevresinde 5 metre koruma bandı bırakılması
koşuluna göre çalışma yapılmıştır.
6
4.3. Mekânsal Bilgileri ve Coğrafi Konumu
Alanya ilçesi, Türkiye'nin Akdeniz Bölgesi'ndeki Antalya iline bağlı bir turizm ilçesidir.
Şehir merkezine uzaklığı 154 kilometredir. Türkiye'nin güney sahillerinde bulunan Alanya,
1.598,51 km2'lik bir alana sahiptir ve nüfusu (2014 nüfus sayımına göre) 285.407'dir. Doğuda
Mersin ili ve Gazipaşa İlçesi, batıda Manavgat, kuzeyde Konya İli, güneyde ise Akdeniz ile sınırlıdır.
Yüzölçümü 1.598 kilometrekaredir. Denizden ortalama yüksekliği 0-250 metredir. Alanya ilçesi
idari olarak Antalya iline bağlıdır, Alanya Belediyesi ve ilçeside Antalya Büyükşehir Belediyesi
sorumluluk alanına girmiştir.
Çalışma alanı, Antalya İli, Alanya İlçesi, Güzelbağ Fatih Mahallesi sınırları içerisinde yer
alan 105 ada 51 parseli kapsamaktadır. Toplam yüzölçümü 87.975,47 m2’dir. Planlama alanı 3 adet
(O27-C-04-C-4-B, O27-C-04-C-3-A, O27-C-04-C-3-B) 1/1000 paftadan oluşmaktadır.
Alan, Alanya ilçe merkezinin kuzeyinde, Güzelbağ Fatih Mahallesi’nin güneyinde
kalmaktadır. Alanda ve yakın çevresinde yapılaşma bulunmamaktadır.
Şekil 3. Ada ve Parseller
ADA NO
PARSEL NO
YÜZÖLÇÜMÜ
(m2)
105
51
87.975,47
Harita 3. Çalışma Alanı ve Parselleri Gösterimi
7
4.4. İklim ve Bitki Örtüsü
Akdeniz havzası kışın çok fazla yağış getiren, yazları ise kışa oranla daha uzun, sıcak ve
yağışsız geçen bir mevsime sahiptir. Pek sık olmasa da kıyıya yakın bölgelerde sağanak yağış yıl
içinde görülür. Toros Dağları'nın denize yakın olması sise neden olur ve çoğu sabah gökkuşağı
oluşur. Sıcak günlerde sıklıkla olmasa da dağların yüksek kesimlerine kar yağmaktadır. Alanya'da
deniz suyunun yıllık ortalama sıcaklığı 21,4 °C (71 °F), Ağustos ayında ise 27,9 °C (82 °F)'dir.
Alanya’nın toplam yüzölçümü 175.678 hektardır. Bunun % 16,45’i olan 28.880 hektarını
tarım, % 6,26’ı olan 9.860 hektarını çayır ve mera, % 65,48’i olan 115.013 hektarını fundalık ve
orman, % 0,10 olan 185 hektarını su yüzeyi, % 11,70’i oluşturan 20.560 hektarını da tarım dışı
alanlar ve meskun sahalar oluşturmaktadır. Akdeniz bölgesinin en fazla orman zenginliği Antalya
ili sınırları içindedir. Alanya’da bulunan ormanlar ülke ormanlarının % 0,5’ini oluşturmaktadır.
Dağların bazı kısımları tipik Akdeniz orman bitkisi olan makilerle kaplıdır. Dağların yüksek
kesimlerinde karaçam ve sedir ormanları, sahil kesimlerinde ise kızılçam ormanları mevcuttur.
4.5. Ulaşım Bağlantıları
Alanya İlçesi Antalya il merkezine 134 km’dir. Planlama alanı Alanya ilçe merkezine kuş
uçuşu 18 km uzaklıktadır. Planlama alanına ulaşım Güzelbağ-Payalar yolundan ayrılan tarla
yolundan sağlanmaktadır.
Harita 4. Karayolları 13. Bölge Antalya Ulaşım Ağı
8
4.6. Mevcut Çevre Düzeni Planı
Planlama alanı “Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı”
içerisinde “027” paftası sınırları içerisinde “MAKİLİK-FUNDALIK-ÇALILIK ALAN” kullanımında
kararında kalmaktadır. Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni
Planı; Çevre ve Şehircilik bakanlığı tarafından hazırlanan ve Bakanlık Olur’u ile 644 sayılı Kanun
Hükmünde Kararnamenin 7. maddesi uyarınca 15.04.2014 tarihinde onaylanan planda söz konusu
parseller “Marjinal Tarım Arazisi” kullanımında kalmaktadır. Söz konusu planın plan notlarında;
“5.35 Bu plan ile belirlenen planlama alt bölgeleri içinde veya dışında ihtiyaç olması halinde
güvenlik, sağlık, eğitim v.b. sosyal donatı alanları, belediye hizmet alanları, otogar alanları, büyük
kentsel yeşil alanlar, kent veya bölge/havza bütününe yönelik her türlü atık bertaraf tesisleri ve bunlarla
entegre geri kazanım tesisleri, arıtma tesisleri, sosyal ve teknik alt yapı, karayolu, demiryolu, denizyolu,
havaalanı, baraj, yenilenebilir enerji üretim alanları, enerji iletimi ve doğalgaz depolamasına ilişkin
imar planları; bu planın koruma, gelişme ve planlama ilkelerine, İlgili kurum ve kuruluşların görüşlerine
uyularak ilgili idaresince yapılır ve onaylanır. Kullanımlardan ÇED Yönetmeliği kapsamında kalanlar
için “Çevresel Etki Değerlendirmesi Olumlu” veya “Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir”
kararının bulunması, ÇED Yönetmeliği kapsamı dışında olanlar için ise ilgili kurum ve kuruluşların
uygun görüşü olması kaydı ile hazırlanacak olan imar planları çevre düzeni planı değişikliğine gerek
olmaksızın ilgili idaresince hazırlanır ve onaylanır. Onaylanan planlar sayısal ortamda veri tabanına
işlenmek üzere Bakanlığa gönderilir. Söz konusu tesisler/tesis alanları amacı dışında kullanılamazlar.
Yakma veya düzenli depolarının yanı sıra fiziksel/kimyasal/biyolojik önişlem ünitelerini içeren entegre
atık bertaraf veya geri kazanım tesislerinin yer seçiminde, atığın en yakın ve en uygun olan tesiste
bertaraf edilmesi ilkesi çerçevesinde, bölgenin atık miktarı dikkate alınarak ilgili kurum ve kuruşların
görüşü doğrultusunda tesisin yer seçimi belirlenir.
9.33.1. Yenilenebilir enerji (rüzgar, güneş, jeotermal, su) üretim alanlarına ilişkin enerji üretim
tesislerinde, ilgili kurum ve kuruluşlardan alınan izinler ve Enerji Piyasası Düzenleme ve Denetleme
Kurulunca verilecek lisans kapsamında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın uygun görüşü alınması
koşuluyla, 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı değişikliğine gerek kalmaksızın, ilgili kurum ve kuruluş
görüşleri doğrultusunda hazırlanan imar planlarının ilgili idaresince onaylanmasını müteakip
uygulamaya geçilir. İmar Planları sayısal ortamda bilgi için Bakanlığa gönderilir.” hükmü yer
almaktadır.
9
Harita 5. Çalışma Alanının
Çevre
Düzeni
Planındaki
Konumu
Şekil 3. Çevre Düzeni Planı Lejantı
10
4.7. Planlama Alanına İlişkin CED Görüşü
Antalya Valiliği Çevre ve Şehircilik İL Müdürlüğü’nün 08/03/2016 tarih ve E.4497 sayılı yazısı
“ÇED ve Çevre İzinleri Şube Müdürlüğümüz arşivinde yapılan araştırma neticesinde; ilimiz,
Güzelbağ Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 105 ada 51 parselin başvuru ekinde bulunan röleve
krokisinde 1 ile işaretli kısmında, Makres Enerji A.Ş. tarafından yapılması planlanan "Makres GES 1- (999 kWe=0,999 mWe)" projesi ile ilgili olarak ilgi (b) yazımız ile , 105 ada 51 parselin başvuru
ekinde bulunan röleve krokisinde 2 ile işaretli kısmında Şahin CARUS tarafından yapılması
planlanan "Şahin Carus GES (999 kWe=0,999 mWe)" projesi ilgi (c) yazımız ile, 105 ada 51
parselin başvuru ekinde bulunan röleve krokisinde 3 ile işaretli kısmında, Ömer Akif YAZICIOĞLU
tarafından yapılması planlanan "Ömer Akif Yazıcıoğlu GES (999 kWe=0,999 mWe)" projesi ile
ilgili olarak ilgi (d) yazımız ile, 105 ada 51 parselin başvuru ekinde bulunan röleve krokisinde 4 ile
işaretli kısmında Yücel VAR tarafından yapılması planlanan "Yücel Var GES (999 kWe=0,999
mWe)" projesi ile ilgili olarak ilgi (e) yazımız ile, 105 ada 51 parselin başvuru ekinde bulunan röleve
krokisinde 5 ile işaretli kısmında Yılmaz YILMAZKAYA tarafından yapılması planlanan "Yılmaz
Yılmazkaya GES (999 kWe=0,999 mWe)" projesi ile ilgili olarak ilgi (t) yazımız ile, ilimiz,
Güzelbağ Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 105 ada 99 parselin başvuru ekinde yer alan
koordinatlı vaziyet planında A ile işaretli kısmında, Ömer Akif YAZICIOĞLU tarafından yapılması
planlanan "Akif GES (999 KWe=0,999 MWe) projesi" ile ilgili olarak ilgi (g) yazımız, alan 105 ada
99 parselin başvuru ekinde yer alan koordinatlı vaziyet planında B ile işaretli kısmında Yücel VAR
tarafından yapılması planlanan "Var GES (999 KWe=0,999 MWe) projesi ile ilgili olarak ilgi (h)
yazımız ile, ilimiz, Güzelbağ Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 105 ada 101 parselin başvuru
ekinde yer alan koordinatlı vaziyet planında A ile işaretli kısmında, Makres Enerji Üretim
A.Ş.tarafından yapılması planlanan "Mak GES (999 KWe=0,999 MWe) projesi " ile ilgili olarak ilgi
(1) yazımız ile, 105 ada 101 parselin başvuru elcinde yer alan koordinatlı vaziyet planında B ile
işaretli kısmında, Şahin CARUS tarafından yapılması planlanan "Şahin GES (999 ICWe=0,999
MWe) projesinin ilgi (i) yazımız ile ÇED Yönetmeliği kapsamı dışında değerlendirildiği tespit
edilmiştir.” Denilmektedir.
11
4.8. Mülkiyet Durumu
Çalışma alanı toplam ( 105 ada 51 parsel) ve toplam 87.975,47 m2 alanı sahiptir. Mülkiyeti
MAKRES ENERJİ ANONİM ŞİRKETİ’ne aittir.
Şekil 4. 105 Ada 51 Parsel
12
Şekil 5. 105 Ada 51. Parsel Tapu
13
Şekil 6. 105 Ada 51 Parsel Aplikasyon Krokisi
14
Şekil 7. 105 Ada 51. Parsel Kadastro Paftası
15
Şekil 8. 105 Ada 51. Parsel Kadastro Paftası – 2
16
5. 51 PARSEL ÇAĞRI MEKTUPLARI
Makres enerji tarafından Akdeniz Elektrik Dağıtım A.Ş.’ne 31.03.2015 tarih ve 4 sayılı dilekçesine
dilekçe ile başvurulmuş olup, cevaben 08.12.2015 tarih ve 36415 sayılı yazısında ;
“Antalya İli Alanya İlçesi Güzelbağ Fatih Köyü Üççam Mevkii, 105 Ada 51 parsel Üzerinde 1MW
gücünde Lisansız Elektrik üretmek İçin Yapmış olduğunuz başvuru aşağıdaki şekilde kabul
edilmiştir” denilmektedir.
Şekil 9. 105 Ada 51. Parsel 08/12/2015 tarihli çağrı mektubu
17
18
19
20
Şekil 10. 105 Ada 51. Parsel 09/MAYIS/2017 tarihli çağrı mektubu
21
22
23
24
25
6. JEOLOJİK DURUM
Kayram Mimarlık Mühendislik tarafından hazırlanan “Antalya İli Alanya İlçesi Güzelbağ Fatih
Mahallesi Üççam Mevkii Sınırları İçerisinde 027C04d3 Pafta105 51 Parselde Yer Alan Makres
Enerji A.Ş.’ne Ait 80.417,51 m2’lik Alanın İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu”
Antalya Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 09/12/2016 tarihinde onaylanmıştır.
Uygun Alanlar — Kaya Ortamlar (UA-2)
Sondaj çalışmalarından elde edilen verilere göre; inceleme alanı Dolomitik Kireçtaşından
oluşmaktadır. Yapılara temel olması açısından müsaittir. Karot numuneleri üzerinde yapılan nokta
yükleme deneyi sonuçlarına göre yapılan taşıma gücü hesabına göre; taşıma gücü ile ilgili bir
problem beklenmemektedir. Yapılan eğim değerlendirmelerine göre; inceleme alanı 4 kategoride
değerlendirilmiştir. %0-10, %10-20, %20-30 ve %30-40 aralığı olarak belirlenmiştir. Eğimin %010,
%10-20, %20-30 aralığında olduğu bölgeler Uygun Alan-2 olarak değerlendirilmiş ve yerleşime
uygunluk haritasında UA-2 simgesi ile gösterilmiştir.
Önlemli Alanlar — 2.1 (ÖA-2.1) Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar
Morfolojik, jeolojik ve jeoteknik çalışmalar sonucunda inceleme alanının tamamı Dolomitik
Kireçtaşı birimleri bulunmaktadır.
İnceleme alanında eğimin %30-40 arası olduğu alanlar Önlemli Alan-2.1 olarak
değerlendirilmiş ve yerleşime uygunluk haritasında ÖA-2.1 simgesiyle gösterilmiştir.
 Jeolojik (litolojik): İnceleme alanında bulunan Dolomitik Kireçtaşı birimleri, yapılara temel
olma açısından müsaittir.
 Doğal afet tehlikesi (deprem, heyelan, kaya düşmesi, taşkın vb.) bakımından zemin
incelenerek değerlendirilmiştir. İnceleme alanında deprem ve heyelan açısından herhangi bir
tehlike yer almamaktadır.
Bu alanlarda;
İnceleme alanında, uygulama öncesinde yapılacak zemin ve temel etütlerinde olası stabilite sorunları
için ayrıntılı çalışmalar yapılıp, şev hareketleri takip edilmeli, yukarda belirtilen problemlerin
varlığı ve oluşturacakları risklerin dereceleri saptanmalı ve bu problemlere karşı alınacak önlemler
ayrıntılı olarak belirlenmelidir.
26
 Hazırlanacak zemin ve temel etüt raporu sonucuna göre, gerekli görülen tüm zemin
iyileştirmeleri (derin temel sistemleri, tutucu yapılar gibi) yapılmalı ve hazırlanan projelerin
uygulanabilirliği denetlenmelidir.
 Eğimli alanlarda üsteki gevşek zon kalınlığı belirlenmelidir. Parsellerde yapılacak kazılar
sırasında çevre parsellerde stabiliteyi bozucu davranışlardan kaçınılmalı ve gerekli durumlarda şeyler
istinat duvarlarıyla desteklenmelidir.
 Yüzey suları atık suları ve yeraltı suları ortamdan uzaklaştırılarak drenaj sistemleri
uygulanmalıdır.
 Temel tipi, temel derinliği ve yapı yüklerinin taşıttırılacağı seviyelerin mühendislik
parametreleri zemin etütü çalışmalarında belirlenmelidir.
 7269 sayılı yasa gereği etüt alanı için daha önce alınmış bir yasak kararı bulunmamaktadır.
İnceleme alanının bir kısmı Önlemli Alan olarak değerlendirilerek, yerleşime uygunluk paftasında
(ÖA-2.1) simgesi ile gösterilmiştir.
 Bu bilgiler alanın geneli için verilmiş olup, inşaat aşamasında parsel bazında yapılacak zemin
etütlerinde ayrıntılı olarak çalışılmalıdır.
27
Şekil 40. İmar Planına Esas Jeolojik/Jeoteknik Etüt Raporu Onay Sayfası
28
7. DOĞA KORUMA MİLLİ PARKLARA VERİLEN TAAHHÜTNAME
Makres Enerji A.Ş tarafından Antalya ili Alanya İlçesi Üççam mevkii 105 ada 51 parselde
yapılması planlanan “MAKRES-1” için Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü’nün
16.05.2017 tarih ve 107948 sayılı yazısının ekinde bulunan taahhütnameler noter onaylı olarak 31
mayıs 2017 tarihinde verilmiştir.
29
30
31
32
8. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI
Planlama alanı yaklaşık 33192 m2 olup, parselin % 37.72sine kurulması planlanan “Güneş
Enerji Üretim Alanları” için, Yençok = Teknolojinin Gerektiği Yükseklik olacaktır. Güneş Enerji
panelleri emsal hesabına dahil değildir. Şalt sahası ve sosyal-idari alan E=0.03 ve Yençok =6,50
metre olacaktır. Yapı yaklaşma mesafesi 5 metre olarak belirlenmiştir.
Şekil 10. Uygulama İmar Planı Teklifi
33